Cele mai sigure investitii imobiliare in 2008 raman terenurile Vineri, 21 Martie 2008, ora 19:40

Nu stiu ce au in cap toti acesti experti in "imobiliare". Au aparut ca ciupercile dupa ploaie si toti, care de care mai destept, isi da cu parerea. Cica : " Bucurestiul a trecut deja pe partea profesionala a tranzactiilor imobiliare ...." , adica ce vrea sa zica autorul ca, pana acum nu a fost pe partea profesionala. Ma intreb insa un lucru : In Bucuresti abia se mai poate respira, circula si chiar trai. Se construiesc zeci de mii de apartamente,la marginea orasului (cica "parcuri rezidentiale", dar in realitate un fel de ghettou-ri, ceva mai noi si cu mai multe pretentii) , toate pe credite, care la un moment dat nici nu se vor mai putea plati intrucat, in paralel, nu se creeaza si locurile de munca care sa ofere posibilitatea de plata. N-am auzit in ca vreun institut de sociologie sa comenteze toata aceasta degringolada, si nimeni in Bucuresti nu se straduieste sa stimuleze si constructia de locuinte in provincie si, nu doar in Cluj, Timisoara sau Oradea ci si in restul tarii.... (arata tot comentariul) Nu stiu ce au in cap toti acesti experti in "imobiliare". Au aparut ca ciupercile dupa ploaie si toti, care de care mai destept, isi da cu parerea. Cica : " Bucurestiul a trecut deja pe partea profesionala a tranzactiilor imobiliare ...." , adica ce vrea sa zica autorul ca, pana acum nu a fost pe partea profesionala. Ma intreb insa un lucru : In Bucuresti abia se mai poate respira, circula si chiar trai. Se construiesc zeci de mii de apartamente,la marginea orasului (cica "parcuri rezidentiale", dar in realitate un fel de ghettou-ri, ceva mai noi si cu mai multe pretentii) , toate pe credite, care la un moment dat nici nu se vor mai putea plati intrucat, in paralel, nu se creeaza si locurile de munca care sa ofere posibilitatea de plata. N-am auzit in ca vreun institut de sociologie sa comenteze toata aceasta degringolada, si nimeni in Bucuresti nu se straduieste sa stimuleze si constructia de locuinte in provincie si, nu doar in Cluj, Timisoara sau Oradea ci si in restul tarii. Oare suntem chiar atat de batuti in cap si nu realizam ca in viitor, industria se va concentra nu doar in Bucuresti si Cluj si in multe orase din tara . Este suficient sa privesti in Germania sau Franta unde marile intreprinderi se afla in afara marilor centre urbane !? (revenire la forma initiala)

Toate cifrele sunt false, se incearca doar manipularea si atragerea de noi fonduri. Nu este nimic adevarat toate sondajele si articolele din presa sun platite, ca un fel de reclama. Piata imobiliara romaneasca este blocata si pe scadere, nu exista tranzactii cu toate ca multe proprietati imobiliare s-au ieftinit cu 15-20% .
Atat apartamentele noi cat si cele vechi pentru a fi vandute trebuie o corectie de peste 50-60%, probabil cam cu atat sunt supra evaluate.
Mai multe tranzactii, cresterea preturilor... nu exista si nu va mai exista asa ceva, lucrez de peste 10 ani in domeniul imobiliar si cunosc exact ce se intampla.
Firme noi care incearca a dezvolta noi proiecte imobiliare dau faliment pe capete, bancile sunt din ce in ce mai reticente la acordarea de credite pentru locuinte sau alte proprietati imobiliare.
Problema noastra a agentilor imobiliari este ca vrem tranzactii noi din asta traim, indiferent de pretul la care se tranzactioneaza o casa un... (arata tot comentariul) Toate cifrele sunt false, se incearca doar manipularea si atragerea de noi fonduri. Nu este nimic adevarat toate sondajele si articolele din presa sun platite, ca un fel de reclama. Piata imobiliara romaneasca este blocata si pe scadere, nu exista tranzactii cu toate ca multe proprietati imobiliare s-au ieftinit cu 15-20% .
Atat apartamentele noi cat si cele vechi pentru a fi vandute trebuie o corectie de peste 50-60%, probabil cam cu atat sunt supra evaluate.
Mai multe tranzactii, cresterea preturilor... nu exista si nu va mai exista asa ceva, lucrez de peste 10 ani in domeniul imobiliar si cunosc exact ce se intampla.
Firme noi care incearca a dezvolta noi proiecte imobiliare dau faliment pe capete, bancile sunt din ce in ce mai reticente la acordarea de credite pentru locuinte sau alte proprietati imobiliare.
Problema noastra a agentilor imobiliari este ca vrem tranzactii noi din asta traim, indiferent de pretul la care se tranzactioneaza o casa un apartament sau un teren noi primim un comision.
Facem apel pe aceasta cale la proprietari sa nu mai fie lacomi caci aceste preturi aberante nu exista, sa scada preturile. Cunosc zeci de oameni ce stau cu apartamente, case, terenuri la vanzare de peste cinci ani, pretul lor fiind cu peste 2-300% mai mare decat pretul zonei. Este adevarat ca la un moment dat a fost ideea agentiilor imobiliare de a ridica aceste preturi pentru a tine piata la un nivel ridicat dar acum gata oamenii au intrecut cu mult masura. (revenire la forma initiala)

Piata imobiliara nu numai ca este blocata dar este in cadere libera. Vorbim aici de toate segmentele pietei imobiliare din Bucuresti si Romania, inclusiv despre spatiile industriale.
98% DIN ANUNTURILE DE MICA PUBLICITATE SUNT FALSE!!!
Nu se mai ingesuie nimeni sa faca puncte logistice in Bucuresti, deja preturile sunt ridicate si din punct de vedere al mobilitatii Bucurestiul este un oras blocat, imposibl de circulat in conditii normale. Alte articole platite, alte minciuni gogonate.
98% DIN ANUNTURILE DE MICA PUBLICITATE SUNT FALSE!!!
Enorm de multe firme ce dezvolta proiecte imobiliare si in special din Bucuresti au dat faliment, au datorii enorme la banci dar au si inselat mii de oameni, acestia platind avansuri. Locuintele daca e sa fie finalizate sunt cu mult sub standardul de calitate asteptat. Toate cladirile noi, nu mai departe de un an de zile isi arata toate punctele slabe si credeti-ma sunt foarte multe.
98% DIN ANUNTURILE DE MICA... (arata tot comentariul) Piata imobiliara nu numai ca este blocata dar este in cadere libera. Vorbim aici de toate segmentele pietei imobiliare din Bucuresti si Romania, inclusiv despre spatiile industriale.
98% DIN ANUNTURILE DE MICA PUBLICITATE SUNT FALSE!!!
Nu se mai ingesuie nimeni sa faca puncte logistice in Bucuresti, deja preturile sunt ridicate si din punct de vedere al mobilitatii Bucurestiul este un oras blocat, imposibl de circulat in conditii normale. Alte articole platite, alte minciuni gogonate.
98% DIN ANUNTURILE DE MICA PUBLICITATE SUNT FALSE!!!
Enorm de multe firme ce dezvolta proiecte imobiliare si in special din Bucuresti au dat faliment, au datorii enorme la banci dar au si inselat mii de oameni, acestia platind avansuri. Locuintele daca e sa fie finalizate sunt cu mult sub standardul de calitate asteptat. Toate cladirile noi, nu mai departe de un an de zile isi arata toate punctele slabe si credeti-ma sunt foarte multe.
98% DIN ANUNTURILE DE MICA PUBLICITATE SUNT FALSE!!!
Lumea cere preturi ridicole pe niste mizerii de apartamente sau case, foarte multi au cazut in plasa dar de luni bune piata pur si simplu s-a blocat si continua sa scada cu procente multe.
98% DIN ANUNTURILE DE MICA PUBLICITATE SUNT FALSE!!!
Multi incearca sa plateasca articole prin ziare, pozitia unor oameni de presa sau televiziune, falsi analisti dar situatia din piata este drastica si de neoprit.
Foarte multe imobile din baza noastra de date au fost repuse la vanzare cu preturi saczute pana la 40% . Vanzatorii sunt in criza deoarece foarte multi s-au bazat pe bani imprumutati.
98% DIN ANUNTURILE DE MICA PUBLICITATE SUNT FALSE!!!
Criza va incepe in scurt timp ceea ce va aduce si mari probleme in sectorul financiar bancara.
98% din preturile la imobile, terenuri, spatii industriale sau comerciale, de la anunturile de mica publicitate, SUNT FALSE!!! (revenire la forma initiala)