Dezvoltatorii imobiliari fug din Romania
Vazand ca apartamentele situate in complexurile rezidentiale pe care le dezvolta se vand tot mai greu, investitorii straini se gandeasc tot mai serios la posibilitatea de a parasi business-ul din Romania.
Daca se retrag, investitorii ar putea lasa un gol imens pe piata imobiliara din zona Capitalei. La ora actuala, pentru a se putea acoperi cererea, in Bucuresti mai este nevoie de cateva sute de mii de locuinte.
"Daca acest ritm va continua, foarte multi dezvoltatori se vor retrage de pe piata, creand un deficit de oferta imens intr-o piata cum e Bucurestiul, care are nevoie de 200.000-300.000 de apartamente. Pe piata exista foarte multi cumparatori, cei mai multi dintre ei au deja creditele aprobate de catre banci, insa nu cumpara sperand intr-un miracol, un pret mai mic peste o saptamana sau peste o luna", a explicat Ionut Bordei, seful departamentului rezidential al companiei imobilire.
El a apreciat ca aceste asteptari sunt nerealiste, deoarece costurile de constructie sunt mari si in continua crestere. In plus, acesta i-a sfatuit pe cei care au intr-adevar nevoie de o casa sa faca o analiza mai atenta a pietei inainte de a cumpara, nu neaparat din presa.
"Va fi surprinzator pentru multi dintre acesti cumparatori sa constate ca proprietatile nu s-au ieftinit, pentru ca nu au cum, atata timp cat costurile sunt imense. In acelasi timp, vor realiza ca pe piata oferta este foarte mica, pentru ca multi dezvoltatori au renuntat intre timp la proiectele noi, iar cererea este foarte mare si preturile au inceput sa creasca din nou. Surpriza va fi si mai mare cand vor observa ca nici macar credite nu vor mai putea lua in acel moment", a completat reprezentantul Eurisko.