Dezvoltatorii imobiliari vin cu oferte pentru clasa de mijloc Miercuri, 03 Septembrie 2008, ora 12:55

TEXT SIZE: 

Confruntati cu o criza de cumparatori, din cauza inaspririi conditiilor de creditare, dezvoltatorii vizeaza tot mai mult clientela de mijloc, astfel ca in ansamblurile rezidentiale predomina apartamentele cu 2 si 3 camere.

Majoritatea locuintelor noi din Bucuresti sunt vandute la preturi cuprinse intre 1.200 si 1.800 euro/mp, in functie de clasa si locatie.

Numarul proiectelor dezvoltate in Bucuresti este simtitor mai redus decat in alte orase europene. In 2007, bucurestenii au beneficiat de 2.500 de apartamente noi in timp ce, in Varsovia, considerata o piata comparabila ca marime, au fost livrate 15.700 de locuinte iar alte 16.200 sunt planificate pentru 2008.

Situatia este insa in curs de schimbare. Avand in vedere oferta de locuinte scoasa la vanzare, se poate anticipa ca in perioada 2008-2010 se vor livra anual in jur de 6.000-8.000 de locuinte noi.

Chiar daca oferta este restransa, dezvoltatorii nu pot spune ca inregistreaza o rata a vanzarilor foarte buna. In Bucuresti, spre exemplu, ratele de absorbtie ale locuintelor oferite de dezvoltatorii imobiliari au scazut in ultimul timp, se arata intr-un studiu publicat de REAS.

Situatia nu pare insa ingrijoratoare deoarece cererea potentiala este inca mare la noi. In 2006, ponderea creditelor pentru locuinte in PIB de-abia atingea 2,3% in Romania, conform European Mortgage Federation. In schimb, media celorlalte tari din Uniunea Europeana ajungea la 49%.

Citeste mai mult pe conso.ropentru a afla de ce scade cererea pentru casele de lux si de ce proiectele introduse acum pe piata au preturi mai ridicate comparativ cu cele care s-au aflat la vanzare pentru o perioada lunga de timp.

Articol citit de 1020 ori