Istoria Bordei se repeta in Parcul Tineretului

Consiliul General al Municipiului Bucuresti pune la cale o noua afacere imobiliara de tip Constanda, anunta "Jurnalul National", in editia online de luni. De aceasta data, vizat este Parcul Tineretului, iar persoana implicata este o femeie, Marioara Micsunescu, o afacerista cunoscuta pentru tranzactiile cu terenuri din zona fostului lac Vacaresti.

"Lucrarea" a demarat in 2003, sub mandatul lui Traian Basescu, si aceeasi judecatoare - Camelia Spranceana - care l-a improprietarit in Parcul Bordei pe Constanda semneaza decizia de "daruire" a Parcului Tineretului.

Micsunescu a cumparat drepturile litigioase asupra unor terenuri de la mai multi oameni din sectorul 4. Apoi, cu sprijinul unor functionari si al unor magistrati, a comasat terenurile respective, iar suprafata obtinuta, de peste doua hectare, a fost mutata la marginea parcului Tineretului dinspre Calea Vacaresti.

Astfel, ea va intra in posesia unei bucati uriase de teren in parcul Tineretului pe care, conform unor surse, urmeaza sa ridice un ansamblu rezidential de lux.

Afacerea Tineretului - Micsunescu a mai fost pusa pe ordinea de zi a sedintei CGMB acum mai bine de un an, pe 31 martie 2007. Este vorba de un "Proiect de hotarare privind aprobarea schimbului de proprietati intre terenul proprietatea doamnei Micsunescu Marioara in suprafata de 20.107 mp si un teren apartinand municipiului Bucuresti in suprafata de 20.107 mp".

Primarul Capitalei Adriean Videanu ii da Marioarei Micsunescu terenuri care nu au fost revendicate pana in prezent, dar care nici nu apartin statului sau Primariei.

Toata afacerea este justificata prin nevoia de a proteja parcele din centrul Parcului Tineretului unde Marioara Micsunescu ar avea terenuri de recuperat. Asta, desi in acel loc nimeni nu a fost pus in posesie.

In schimb, zeci de fosti proprietari care au avut terenuri langa parc asteapta si acum sa fie pusi in posesie, chiar in zona unde i se ofera terenuri Marioarei Micsunescu.

In "expunerea de motive", bazandu-se pe rapoarte de specialitate intocmite de Directia Urbanism si Amenajarea Teritoriului, condusa de Adrian Bold, arhitect sef al Bucurestilor, si de Directia Evidenta Imobiliara si Cadastrala, condusa de Cristina Setran, Videanu scria: "Se precizeaza ca, potrivit PUZ Parcul Tineretului a fost alocata o suprafata de aprox. 6,8 ha pentru relocarea terenurilor ce au fost retrocedate in interiorul parcului.

Potrivit acestor prevederi urbanistice, dna Micsunescu Marioara, in calitate de proprietar al unor parcele de teren situate in interiorul parcului solicita un schimb intre terenurile detinute in proprietate si parcele de teren situate in zona alocata in acest scop.

Centrul de Planificare Urbana si Metropolitana face precizarea ca scoaterea proprietatilor din zona centrala a parcului si relocarea lor intr-o zona marginala este o solutie care conduce la eliminarea proprietatilor dispersate in parc si relocarea acestora intr-o forma compacta, intr-o zona apartinand municipiului Bucuresti, astfel incat functiunea parcului sa nu fie perturbata.

Terenurile proprietatea doamnei Micsunescu Marioara situate in incinta Parcului Tineretului constituie terenuri dobandite in baza Legii nr.18/1991 si ulterior a unor contracte de vanzare-cumparare, asa cum au fost descrise in raportul de specialitate intocmit de Directia Evidenta Imobiliara si Cadastrala.

Se precizeaza de asemenea ca terenurile propuse la schimb au aceeasi valoare de circulatie".

Paragraful privind valoarea egala a terenurilor este mincinos, deoarece valoarea celor doua suprafete este net diferita: terenul situat in marginea parcului, spre intrarea dintre Calea Vacaresti, are o valoare de piata uriasa.

Conform unor surse din piata imobiliara, Micsunescu a cumparat pe sume de nimic terenurile de la proprietari, inainte ca acestia sa-si rezolve recuperarea lor.

Mai exact, proprietarii si-au vandut drepturile viitoare asupra terenurilor, Marioara Micsunescu rezolvand apoi eliberarea titlurilor de proprietate si punerea efectiva in posesie.

Numai ca terenurile cu pricina, despre care Micsunescu pretinde ca le-ar fi cumparat, nu au apartinut celor de la care ea le-a achizitionat, conform unor surse din cadrul Asociatiei Fostilor Proprietari Lacul Vacaresti.

La sfarsitul lunii martie 2007, Micsunescu nu avea la dosarul retrocedarilor decizia civila nr. 1112 din 11 iunie 2007 a Curtii de Apel Bucuresti (CAB) - Sectia a VIII Contencios Administrativ si Fiscal. Decizia a fost pronuntata cu numai trei zile inainte de cea care i-a dat dreptul lui Constanda sa construiasca in Parcul Bordei.

Prin respectiva decizie, magistratii se substituie, practic, CGMB: "admite capatul de cerere privind obligarea CGMB la emiterea hotararii privind aprobarea schimbului de terenuri".

Cu alte cuvinte, chiar in cazul in care alesii bucurestenilor nu ar fi de acord sa-i dea terenul Marioarei Micsunescu, ei sunt obligati de completul de judecata de la CAB, condus de judecatoarea Camelia Spranceana, fosta sotie a interlopului craiovean Samir Spranceana.

Camelia Spranceana a fost presedintele completului de judecata care i-a dat castig de cauza lui Costanda in litigiul cu municipalitatea, pe marginea dreptului de a construi in Parcul Bordei.

Marioara Micsunescu este foarte cunoscuta in afacerile cu terenuri din Bucuresti. Ea are mai multe firme, in unele fiind asociata cu romano-elvetianul Octavian Ionescu, implicat intr-un scandal de mita care i-a mai avut drept protagonisti pe Serban Mihailescu, fost secretar general al Cabinetului Nastase si pe Virgil Teodorescu, consilier al acestuia.