Locuintele se scumpesc in acest an cu pana la 15% Miercuri, 21 Mai 2008, ora 07:34

TEXT SIZE: 

Cererea mare de locuinte va mentine si in acest an tendinta de scumpire a acestora, insa intr-un ritm inferior celui inregistrat anul trecut, estimeaza analistii companiei CB Richard Elis Eurisko.

"Anul trecut preturile locuintelor noi au crescut in medie cu 25-40%, iar in acest an vom vedea o scadere a ritmului de crestere a preturilor, de circa 15%. Pretul pe metru patrat construit va creste datorita majorarii pretului terenurilor, al utilitatilor, materialelor de constructii si al fortei de munca, iar pe ansamblu pretul final de vanzare se va majora cu 5-15%", a declarat reprezentantul CBRE Eurisko, citat de Romania libera.

Pe de alta parte, ca urmare a diversificarii ofertei, este de asteptat ca dezvoltatorii sa le ofere clientilor stimulente precum loc de parcare gratuit, bucatarie si baie utilate sau mobilate.

"Pe fondul majorarii preturilor materialelor de constructii, se incearca o majorare a preturilor. Datorita preturilor mai accesibile, piata apartamentelor vechi va ramane o piata activa si in 2008, cu o pondere estimata la 40% din totalul tranzactiilor", spun reprezentantii companiei imobiliare.

O analiza recenta a companiei poloneze de consultanta imobiliara REAS a avertizat ca jumatate dintre locuintele noi finalizate anul trecut in Bucuresti nu si-au gasit cumparator.

Adrian Niculescu, analist la Eurisko, spune insa ca anul trecut s-au vandut 90% din cele 1.600 de locuinte noi finalizate de investiori privati in cadrul unor ansambluri rezidentiale din Bucuresti si din apropierea Capitalei.

Potrivit acestuia, 40% din locuintele noi sunt cumparate cu scop speculativ, pentru a fi revandute in castig. Mai mult de o treime (35%) din tranzactiile anului trecut satisfac nevoia unei prime locuinte si un sfert (25%) sunt cumparate dupa vanzarea locuintei initiale. Apartamentele cu 2 si 3 camere sunt obiectul a 70% din numarul total de tranzactii incheiate in 2007.

Articol citit de 974 ori