Patriciu: Pretul terenurilor nu doar va scadea, ci se va si diferentia Joi, 20 Martie 2008, ora 21:29

   

Pretul trenurilor "nu doar ca va scadea, dar se va si diferentia", a prevazut, joi, proprietarul grupului Rompetrol, omul de afaceri Dinu Patriciu in emisiunea "Sinteza zilei", difuzata de Antena 3.

"Pe masura ce calitatile urbane se modifica, pretul va scadea drastic". Din pacate, "la noi s-au invatat toti sa castige", trecand peste lectia ciclicitatii, a explicat Dinu Patriciu, adauagnd ca acesta este motivul pentru care agentii imobiliari nu cred intr-o scadere a preturilor in aceasta sfera.

"Din pacate, piata imobiliara s-a umflat ca un balon, dar nu a dus si la modificarea tehnologiilor de constructie. Si asa construim mai scump decat in Germania, ori asta se resfrange asupra preturilor platite".

"Oamenii cred ceea ce vor sa creada. Vor sa creada ca e adevarat doar ceea ce vor sa fie adevarat. La noi nu s-a invatat cilicitatea. Oamenii la noi s-au invatat ca totul sa creasca, ca un aluat", a mai spus Patriciu.

Pe de alta parte, Patriciu avertizeaza investitorii in constructii ca vor fi siliti sa adopte tehnologii moderne.

"Piata imboliara din Romania s-a umflat extrem de rapid. Inca construimm mai scump decat in Germania sau in alta tara europeana dezvoltata. Constructorii vor fi siliti sa adopte masuri de constructie care vor reduce costurile de constrcutii. Cei care produc trebuie sa produca mai ieftin ca sa vanda", a tinut sa precizeze Patriciu.

In ceea ce priveste accizele la combustibli, Dinu Patriciu spune ca "exista tari in Europa in care accizele sunt mai scazute ca in Romania: Portugalia, Spania, Grecia. Exista tari in care accizele sunt mai mari, cum ar fi Franta. Depinde de politica fiecarui guvern, de cum stie sa isi ajute cetatenii sa scada sau sa creasca aceste taxe".

Potrivit omului de afaceri, "pretul motorinei a fost mai mare decat cel al beniznei peste tot in lume in ultimii ani. Aceasta atractie a disparut datorita faptului ca cererea de motorina este mult mai mare".

La randul sau, directorul executiv al GEA, Liviu Voinea, care a intervenit telefonic, a spus ca Dinu Patriciu are dreptate in ceea ce priveste cicilictatea domeniului imboliar, in special al terenurilor, extinzand aceeasi teorie si in cazul apartamentelor.

"Romania nu mai este protejata fiindca avem libera circulatie a capitalului si orice se intampla rau in strainate se intampla si in Romania", a explicat Liviu Voinea.

"In Romania asistam la o crestere a costului creditarii. Din ce in ce mai putini romani, in urmatoarele 12 luni, isi vor putea permite un credit imobiliar sau ipotecar", a estimat directorul executiv al GEA.

Pe de alta parte, analistul imobiliar Artur Silvestri avertizeaza asupra generalizarii pietei, explicand ca nu se poate spune ca piata se prabuseste cand anumite segmente ale pietei scad.

"Chiriile pentru anumite apartamente au o regresiune evidenta in ultimul an. Asta nu inseamna ca piata se prabuseste, ci ca se redreseaza", a mai explicat analistul, adaugand ca Romania are preturi foarte mari, motiv pentru care se crede ca cine cumpara acum, va vinde cu mai mult ulterior.

"Produci pentru piata, trebuie sa lucrezi pentru piata, sa prevezi. Daca nu prevezi corect, nu ai cum sa faci bani. Sunt oameni care au facut previziuni incorecte si au pierdut ca cei care au facut previziuni corecte sa castige", a adaugat Dinu Patriciu.

Articol citit de 890 ori