Piata imobiliara, sat fara caini si fara legi Luni, 24 Martie 2008, ora 08:15

TEXT SIZE: 

Piata imobiliara din Romania nu este reglementata in acest moment de nici o lege si din aceasta cauza oricine isi poate infiinta o agentie imobiliara, informeaza Gardianul in editia de luni 24 martie. Unii reprezentanti ai agentiilor imobiliare sunt nemultumiti de lipsa reglementarilor in domeniul imobiliar, in timp ce altii spera sa nu se intervina pe aceasta piata.

In prezent, in Romania, figureaza drept agentii imobiliare peste 7000 de firme de apartament, iar circa 50000 de agenti isi desfasoara activitatea fara a avea pregatirea necesara. In ianuarie 2000 s-a aprobat o ordonanta pentru reglementarea activitatii de agent imobiliar insa trei ani mai tarziu s-a votat o lege pentru respingerea acestei ordonante.

Din anul 2003 nu a mai existat nici un interes pentru promovarea unui act normativ de reglementare a pietei. Deputatul liberal si presedinte al Uniunii Nationale Imobiliare din Romania, Gabriel Zamfir, sutine ca a pregatit un pachet de legi referitoare la piata imobiliara.

Legi cu impact "prea mare"

"Pachetul care va cuprinde trei legi este redactat, dar nu a fost depus deoarece piata nu este suficient de matura pentru a face fata impactului. Am discutat cu mai multi oameni din domeniu si am decis sa mai asteptam pana cand se mai asaza piata", mentioneaza deputatul liberal. Zamfir estimeaza ca pana la sfarsitul anului 2008 va fi depus proiectul. El crede ca o piata in care nu exista somaj si nici faliment este o piata ce nu poate fi reglementata.

Deputatl liberal preconizeaza ca in acest an vor fi si primele companii care vor da faliment si asta deoarece se trece de la piata speculativa la piata dominata de proiecte profesionale.Vrem ca agentii imobiliari sa devina profesionisti care sa aiba cunostinte in domeniu si sa existe garantie pentru servicii. Agentiile imobiliare sa aiba o lista cu clienti, sa aiba un sediu decent si dotarea necesara", a precizat Zamfir.

Prin lipsa unui cadru legislativ care sa reglementeze piata imobiliara, in acest moment orice persoana isi poate infiinta o agentie imobiliara chiar daca nu dispune de un sediu dotat sau de o lista de clienti. "Noi facem investitii pentru a oferi clientilor servicii de calitate, in timp ce multi isi deschid agentii in apartamente situate la etajul sapte. Mai mult, isi dau intalniri cu clientii in cofetarii sau la coltul strazii pentru ca nu au unde sa ii primeasca. Cat despre oferta imobiliara, ei si-o iau din anunturile de mica publicitate", declara directorul unei agentii din Arad, Monica Platon.

Aceasta a mai precizat si faptul ca nu exista nici un fel de protectie pentru aceeia care lucreaza corect. "Anul trecut am fost inselata de patru ori de catre clienti care nu ne-au platit comisioanele", a mentionat Platon.


Nu exista autoritate de control

Desi deputatul liberal este considera ca piata imobiliara se va "aseza" singura purtatorul de cuvant al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI), Radu Zilisteanu, crede ca acest lucru nu se va intampla in viitorul apropiat si preconizeaza ca va dura in jur de 20 de ani. "Domeniul imobiliar este singurul la ora actuala care nu are o autoritate de reglementare. Ceea ce se intampla astazi este un haos de care profita multe agenti care isi insala clientii. Ar trebui sa existe o protectie atat pentru agentii, cat si pentru clienti", afirma Zilisteanu.

Potrivit acestuia, guvernele care s-au succedat dupa 1990 au avut interese pe piata imobiliara si nu au vrut sa fie promovata o astfel de lege. Reprezentantul ARAI a precizat ca asociatia lucreaza in acest moment la un document in baza caruia va cere promovarea de catre parlamentari sau Executiv a unui cadru legislativ.

Ilie Serbanesu, analist economic, crede ca in perioada urmatoare nu vor fi promovate proiecte pentru crearea unui cadru legislativ."Eu nici nu cred ca va exista vreo lege, atat timp cat cele mai mari 'tunuri' sunt date pe piata imobiliara. Pentru cei care au interese, ar fi mai dificil, in conditiile in care ar fi o lege, sa mai faca afaceri cu retrocedari fictive", spune Ilie Serbanescu.

Zilisteanu estimeaza ca in acest moment exista peste 10.000 de agentii imobiliare din care 70-75% sunt firme de apartament, iar numarul agentilor imobiliari se ridica la peste 50.000. Acesta a adaugat ca niciunul dintre agentii imobiliari nu are pregatirea necesara, din moment ce nu exista nici o lege care sa ii oblige sa detina un atestat.

Articol citit de 1457 ori