Preturile terenurilor pentru case vor creste cu 25-35% Luni, 10 Martie 2008, ora 15:15
"Desi preturile pentru terenuri au fost considerate in fiecare an ca fiind mari si foarte mari, acestea si-au pastrat o medie de crestere anuala de 20-30% din 2006 pana in prezent. Pentru acest an sunt preconizate cresteri ale preturilor terenurilor situate in intervalul de 25-35% in zone care permit dezvoltari rezidentiale cu mai multe functiuni sau dezvoltarea de proiecte mixte. In Bucuresti, preturile vor creste cu un ritm mai mic, insa piata nu va mai fi atat de dinamica si, ca atare, marjele de negociere vor fi mult mai mari", a spus Dan Nitu.
Potrivit acestuia, piata imobiliara autohtona refuza sa urmeze scenariile cunoscute pe alte meleaguri, indiferent de notorietatea persoanei fizice sau juridice. Reprezentantul Euroest sustine ca "vedetele" acestui scenariu au fost si inca vor mai fi, pentru un interval cuprins intre 1 si 3 ani, fondurile de investitii speculative.
Nitu este de parere ca acestea, prin diverse canale de comunicare, doresc sa creeze impresia ca preturile terenurilor sunt mari sau chiar foarte mari, cand de fapt, problema consta in pastrarea ratei de profit estimate.
"Tinand cont de aceste jocuri de culise, estimam ca, in intervalul amintit, investitorii speculativi au doua alternative: fie vor parasi piata imobiliara din Romania, fie se vor asocia. In aceste conditii, investitorii strategici vor trebui sa fie capabili sa-si indeplineasca rolul de formatori de produse si servicii standard, adecvate tuturor claselor sociale, nu numai upper-class sau noii mult trambitate middle class", mai spune Nitu.
Articol citit de 1002 ori
Titluri din Business
Recesiunea in Asia este "putin probabila"
Situatia in privinta pretului petrolului ramane tensionata pana in 2013
Rusia ar putea renunta la exploatarea porturilor de la Marea Baltica
Economia Romaniei ar putea creste cu 6,5% in 2008
Porsche Romania va fi divizata partial
UE trebuie sa se elibereze de dependenta fata de Rusia
Desi ilegale, birourile mobile de asigurari continua pacalirea romanilor
Bucurestiul si Vestul duc pe umeri economia tarii
Romanii cheltuiesc aproape jumatate din venituri pe alimente
|
Copyright © 2008 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt © Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.
Toate cifrele sunt false, se incearca doar manipularea si atragerea de noi fonduri. Nu este nimic adevarat toate sondajele si articolele din presa sun platite, ca un fel de reclama. Piata imobiliara romaneasca este blocata si pe scadere, nu exista tranzactii cu toate ca multe proprietati imobiliare s-au ieftinit cu 15-20% .
Atat apartamentele noi cat si cele vechi pentru a fi vandute trebuie o corectie de peste 50-60%, probabil cam cu atat sunt supra evaluate.
Mai multe tranzactii, cresterea preturilor... nu exista si nu va mai exista asa ceva, lucrez de peste 10 ani in domeniul imobiliar si cunosc exact ce se intampla.
Firme noi care incearca a dezvolta noi proiecte imobiliare dau faliment pe capete, bancile sunt din ce in ce mai reticente la acordarea de credite pentru locuinte sau alte proprietati imobiliare.
Problema noastra a agentilor imobiliari este ca vrem tranzactii noi din asta traim, indiferent de pretul la care se tranzactioneaza o casa un... (arata tot comentariul) Toate cifrele sunt false, se incearca doar manipularea si atragerea de noi fonduri. Nu este nimic adevarat toate sondajele si articolele din presa sun platite, ca un fel de reclama. Piata imobiliara romaneasca este blocata si pe scadere, nu exista tranzactii cu toate ca multe proprietati imobiliare s-au ieftinit cu 15-20% .
Atat apartamentele noi cat si cele vechi pentru a fi vandute trebuie o corectie de peste 50-60%, probabil cam cu atat sunt supra evaluate.
Mai multe tranzactii, cresterea preturilor... nu exista si nu va mai exista asa ceva, lucrez de peste 10 ani in domeniul imobiliar si cunosc exact ce se intampla.
Firme noi care incearca a dezvolta noi proiecte imobiliare dau faliment pe capete, bancile sunt din ce in ce mai reticente la acordarea de credite pentru locuinte sau alte proprietati imobiliare.
Problema noastra a agentilor imobiliari este ca vrem tranzactii noi din asta traim, indiferent de pretul la care se tranzactioneaza o casa un apartament sau un teren noi primim un comision.
Facem apel pe aceasta cale la proprietari sa nu mai fie lacomi caci aceste preturi aberante nu exista, sa scada preturile. Cunosc zeci de oameni ce stau cu apartamente, case, terenuri la vanzare de peste cinci ani, pretul lor fiind cu peste 2-300% mai mare decat pretul zonei. Este adevarat ca la un moment dat a fost ideea agentiilor imobiliare de a ridica aceste preturi pentru a tine piata la un nivel ridicat dar acum gata oamenii au intrecut cu mult masura. (revenire la forma initiala)