Unde iti poti cumpara apartament mai ieftin in Capitala? Luni, 19 Mai 2008, ora 14:32

TEXT SIZE: 

Daca in urma cu vreo 10 ani pe un apartament mic, de doua camere, situat undeva in Berceni, se puteau obtine maximum 9.000 euro, acum acelasi apartament se vinde cu 80.000 euro. Preturile locuintelor au explodat in ultimii ani, mai ales in Capitala.

Cea mai mica garsoniera a ajuns un lux pentru multi romani, multe familii indatorandu-se practic o viata la banca pentru a-si putea achizitiona prin credit o astfel de locuinta.

In cartierul Titan o garsoniera de doar 32 mp, la parter, se vinde cu 65.000 euro, iar in Tineretului, una de aceeasi suprafata este scoasa la vanzare cu nu mai putin de 100.000 euro.

Pe Soseaua Antiaeriana o garsoniera de 40 mp dintr-un imobil cu termen de finalizare in toamna anului viitor se vinde cu 57.000 euro, iar in Pantelimon, tot intr-un bloc nou, cu 90.000 euro. In schimb, in buricul Bucurestiului, in zona Pietei Romane, intr-un "bloc impecabil" o garsoniera gen cutie de chibrituri, de doar 25 mp, are un pret de 35.000 euro.

Cele mai cautate sunt insa apartamentele de doua camere, ale caror preturi se pare ca au urcat si cel mai mult cu precadere in ultimii trei ani. Astfel, la Obor, un apartament de doua camere neamenajat dar cu "pozitie stradala" se vinde cu 118.000 euro, iar in zona Lacului Tei, unul de confort II, cu "hol locuibil", este estimat la 81.000 euro.

La marginea Capitalei, in Berceni, un apartament cat o garsoniera, de 35 mp, este oferit pentru suma 80.000 euro, in timp ce in centru, pe Dorobanti, ajunge la aproape 190.000 euro, pentru doar 50 mp. Un pret care pare mic la prima vedere daca luam in considerare zona este cel al unei locuinte cu doua camere in zona Unirii-Decebal. Acesta este de 150.000 euro, apartamentul avand 65 mp, cu doua balcoane inchise cu termopan.

In schimb cine nu se da in laturi de a locui in Ferentari poate achizitiona un apartament de doua camere, confort II, pentru doar 45.000 euro.

Pentru apartamentele de trei camere, preturile in Capitala sunt in medie intre 120.000 euro si 350.000 euro, dar cu putin noroc se pot achizitiona si mai ieftin (sau mai scump). Asadar, un apartament de trei camere in Titan, langa supermarketul Billa, intr-un bloc construit in 1981, se vinde cu 150.000 mp. Suprafata acestuia este de 85 mp, are imbunatatiri, este complet mobilat si utilat.

Intr-un bloc nou insa, finalizat in 2008, un apartament de trei camere spatios, de 140 mp, costa 410.000 euro. In pret sunt incluse insa si locul de parcare subterana, mobila de firma, aer conditionat, paza permanenta a imobilului.

Cine isi doreste insa un apartament cu patru camere poate alege sa stea in Berceni, unde o astfel de locuinta se vinde contra unei sume de 150.000 euro, negociabila. In general insa, in zonele "bune" ale Capitalei, o locuinta cu patru camere, cu imbunatatiri, nu prea se mai gaseste pentru mai putin de 200.000 euro. Si, de ce nu, cine isi permite un penthouse de lux, cu terasa, poate achizitiona unul cu peste un milion de euro.

Vlad Voiculescu

Articol citit de 2731 ori