Articole despre "16"

Impozitarea cu 16% a tranzactiilor ar putea dezechilibra piata imobiliara

Propunerea de impozitare cu 16% a veniturilor obtinute de catre persoanele fizice din tranzactiile comerciale cu terenuri si apartamente ar destabiliza echilibrul si asa fragil al pietei imobiliare, sustin analistii imobiliari ai EuroMetropola.

"Masura nu este oportuna, deorece ar destabiliza echilibrul si asa fragil al pietei imobiliare. Daca proprietarii - persoanele fizice vor fi obligati sa dea 16% din valoarea apartamentului la stat, acestia ar putea lua in considerare o marire a pretului locuintei. Ori, in aceasta perioada, nu mai e loc de scumpire", au spus analistii imobiliari.

Reprezentantii companiei imobiliare EuroMetropola mai spun ca, pe de alta parte, legea nu face o diferenta clara intre o tranzactie comerciala si una care nu are valoare comerciala.

"Un contract de vanzare cumparare, incheiat intre doua persoane fizice intra sau nu sub incidenta legii? La o astfel de intrebare trebuie sa se gaseasca raspunsul inainte ca legea sa fie votata", au mai spus expertii imobiliari.

Aceasta masura nu este propice pentru piata imobiliara, iar daca se va pune in practica propunerea de impozitare cu 16% a veniturilor obtinute de catre persoanele fizice din tranzactiile comerciale cu terenuri si apartamente, se va ingropa mai mult piata vanzarilor, care este si asa intr-o situatie foarte dificila, este de parere Irina Petrescu.

Consilierul superior in cadrul ANAF Paul Coman a declarat, marti, ca tranzactiile imobiliare in scop comercial facute de persoanele ...

Alte articole despre: impozitare 16, cod fiscal, dezechilibru piata imobiliara, tranzactii comerciale

Categorie: Imobiliar 884 vizite [ Ziare.com ]

16.000 de euro, cea mai ieftina locuinta la Targul "Prima casa"

16.000 de euro este pretul celei mai ieftine locuinte care va fi prezentata in cadrul Targului Imobiliar PROJECT EXPO, ce se deschide vineri, la Palatul Copiilor din Bucuresti.

Este vorba de o garsoniera amplasata intr-un bloc de 160 unitati locative, dintre care 118 sunt studiouri, locuintele fiind finisate "La Cheie", cu materiale de calitate.

599 euro/mp este pretul cerut intr-un complex rezidential ce ofera apartamente de lux in Bucuresti, intr-un complex cu 12 blocuri, se arata intr-un comunicat Ziare.com.

A.B.

Alte articole despre: targ locuinte Prima Casa

Categorie: Imobiliar 2174 vizite [ Ziare.com ]

Casele din Anglia s-au scumpit pentru prima data in 16 luni

Pretul caselor din Marea Britanie a crescut pentru prima data in ultimele 16 luni, cu 0,9 procente, potrivit Societatii Nationale de Constructii.

In luna martie, pretul mediu al unei case a crescut cu 0,9 procente, comparativ cu februarie, cand preturile scazusera cu 1,9 procente, relateaza Times Online.

Neasteptata crestere a schimbat rata de declin a preturilor pe acest segment de la 17,6 procente la 15,7 procente.

Desi este un semn timpuriu de stabilizare al pietei, analistii cred ca este prea devreme pentru a spune ca a trecut momentul critic al crizei imobiliare.

Preturile caselor au scazut incontinuu incepand din octombrie 2007, costul mediu al unei case ajungand la 147.746 de lire sterline, in luna februarie, de la 186.044 de lire sterline.

Alte articole despre: preturi case Anglia, Marea Britanie imobiliare

Categorie: Imobiliar 543 vizite [ Ziare.com ]

Romanii cauta apartamente cu doua camere, la 60.000 de euro

Unul din doi romani (52,48%) si-ar cumpara un apartament cu 2 camere, 16% opteaza pentru garsoniera, 16,02% isi doresc o locuinta de tip vila, 14,50% inclina spre a cumpara un apartament cu 3 camere si numai 0,96% din persoanele chestionate doresc un apartament cu 4 camere, arata un studiu efectuat la a patra editie a Targului Imobiliar Project Expo.

In privinta pozitionarii locuintelor, 7,60% din vizitatorii ce opteaza pentru o garsoniera si-au exprimat dorinta ca localizarea acesteia sa fie in in sectorul 1 din Bucuresti, 6,52% in sectorul 2, 19,56% in sectorul 3, 18,47 % in sectorul 4.

Sectorul 5 din Bucuresti a atras preferintele a 2,17% dintre respondenti, iar sectorul 6 a bifat un procent de 15,21 %. Pentru Ilfov au optat 2,17% dintre persoanele chestionate, iar un procent de 21,73% declara ca nu au preferinte.

Apartamentele cu 2 camere sunt cautate de 12,99% dintre respondenti in sectorul 1, de 9,06% in sectorul 2, iar persoanele ce prefera ca locatizarea imobilelor sa fie in sectorul 3 sunt exprimate procentual in 22,05% din totalul vizitatorilor ce opteaza pentru acest tip de locuinta.

Sectorul 4 atrage preferintele a 19,33% din respondentii interesati de achizitionarea unui apartament de 2 camere, sectorul 5 de numai 0,90%, iar sectorul 6 este preferat de 18,42% din vizitatori. Judetul Ilfov este cautat de 4,22% dintre persoanele chestionate, iar 12,99% nu si-au exprimat preferintele.

Referitor la localizarea apartamentelor cu 3 camere, 12,12% ...

Alte articole despre: romani imobiliare preferinte 2009, apartamente doua camere Bucuresti, preturi apartamente Bucuresti

Categorie: Imobiliar 1007 vizite [ Ziare.com ]

Apartamentele cu doua camere, cele mai cautate la Project Expo

Dezvoltatorii prezenti la Targul Imobiliar Project Expo au declarat sambata ca apartamentele cu doua camere sunt cele mai cautate locuinte deoarece ofera spatiu si se incadreaza ca pret in programul Prima Casa.

"Tendinta este pe programul Prima Casa. Aproximativ 80% din cei care au trecut pe la stand opteaza pentru achizitionare unei locuinte prin acest program. Majoritatea cer apartamente cu doua camere - suprafete mari si care se incadreze ca pret in Prima Casa", a declarat directorul Conimpex Company, Madalina Cheptea.

De asemenea, reprezentantul Domus Stil a declarat ca cei mai multi vizitatori s-au interesat de apartamentele cu doua camere achizitionate prin programul Prima Casa.

"Au fost persoane interesate si de alte forme de finatare, insa Prima Casa este inca in actualitate. Numarul de vizitatori este ridicat. Suntem sase persoane la stand si nu am avut timp sa stam", a spus reprezentantul Domus Stil.

Florentin Neacsu, reprezentantul Premium Imobiliare, a declarat ca fata de editia precedenta prezenta vizitatorilor este mai slaba, iar interesul acestora este diminuat.

"Prezenta este mult mai slaba fata de editia precedenta. in vara, in cel trei zile de targ, am obtinut 10 rezervari, iar acum, in doua zile avem doua rezervari. Cele mai atractive oferte sunt cele pentru apartamentele cu doua camere si pana sau in jurul a 60.000 de euro", a spus acesta.

Interes mare, tranzactii putine

Organizatorii Project Expo "Prima casa" au declarat, vineri, ...

Alte articole despre: targ imobiliar Prima Casa, Prima Casa apartamente, apartamente doua camere

Categorie: Imobiliar 499 vizite [ Ziare.com ]

Cele mai ieftine si cele mai scumpe locuinte din Bucuresti

15.000 de euro - atat costa cea mai ieftina garsoniera din Bucuresti. Locuinta se afla in zona Ferentari, este construita in anul 1984 si are o suprafata de doar 16 mp.

De partea cealalta, cea mai scumpa garsoniera listata pe site-ul MagazinulDeCase.ro se vinde cu 180.000 de euro. Garsoniera este in zona Amzei, are o suprafata de 50 mp si este construita in 1960, informeaza Business Standard.

Potrivit unui studiu realizat de MagazinulDeCase.ro, pretul minim pentru apartamentele de doua camere este de 28.000 de euro. Imobilul cu acest pret este situat in zona Peris, este construit in 1978 si are o suprafata de 41 mp.

La polul opus, cea mai scumpa locuinta de doua camere costa 399.000 de euro, a fost construita in 2000 si are o suprafata de 80 mp. Aceasta este situata in zona Primaverii.

In ceea ce priveste minimul preturilor la apartamentele de trei camere listate pe site, acesta este de 35.000 de euro. Imobilul care se vinde la acest pret este situat pe Bulevardul Unirii, a fost construit in 1948 si are o suprafata de 60 mp.

Cea mai scumpa locuinta de trei camere este pe Soseaua Nordului, a fost construita in 2006 si are 204 mp. Pretul de vanzare este de 570.000 de euro.

Alte articole despre: pret garsoniere apartamente, garsoniere Bucuresti apartamente, garsoniere ieftine scumpe

Categorie: Imobiliar 1296 vizite [ Ziare.com ]

Cum sunt plimbate, doua luni, dosarele la "Prima Casa"

Doritorii de locuinte prin programul "Prima Casa" au de asteptat cel putin doua luni, dupa cum recunosc reprezentantii Fondului de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM).

Acestia ii sfatuiesc pe beneficiarii finali ca "pentru a-si proteja interesele, le recomandam sa negocieze in antecontractele de vanzare - cumparare un termen de cel putin 60 de zile pana la finalizarea tranzactiei".

Cu alte cuvinte, clientii nu au altceva de facut decat sa gaseasca un proprietar cu o rabdare de fier, care sa ii astepte timp de cel putin doua luni, pana ce se termina plimbatul dosarelor intre Fond si banca.

Drept incurajare insa, oficialii Fondului mai spun ca, dupa prima etapa de derulare a programului Prima Casa, FNGCIMM a identificat unele solutii de eficientizare a derularii programului si depune eforturi pentru rezolvarea cu operativitate a solicitarilor de garantare. In plus, eforturile lor vor fi sustinute de partenerii bancari.

Dar iata care sunt principalele etape ale mecanismului de accesare a unui credit prin programul "Prima Casa", conform informatiilor furnizate chiar de FNGCIMM. Cu totul, 16 sunt pasii care trebuie parcursi de la depunerea cererii de credit, pana la semnarea contractului de garantare de catre Fond.

Ce face clientul

1. Mai intai, clientul trebuie sa depuna cererea de credit insotita de documentatia completa la banca finantatoare
2. Apoi acesta plateste comisionul de garantare
3. Urmeaza semnarea contractului de credit (este ...

Alte articole despre: prima casa plimbata, Prima Casa fond garantare, banca prima casa fond

Categorie: Imobiliar 1571 vizite [ Ziare.com ]

Scaderi de pana la 80 la suta la preturile terenurilor de langa Bucuresti

Criza economica a adus cu sine scaderi importante de preturi pe piata imobiliara romaneasca, mai ales cea a terenurilor.

Zona de la marginea Capitalei, extrem de cautata in 2008, a atins scaderi si de 80%. Astfel, un teren in aceasta zona se vinde azi cu 10-15 euro pe metru patrat, in timp ce anul trecut se vindea cu 30-35 euro pentru un metru patrat, spun reprezentantii companiilor Colliers International si CBRE/Eurisko.

"In cazul cladirilor situate la periferie, un metru patrat, care valora 16-17 euro in 2008, se vinde in acest moment, daca se vinde, cu un pret de sub zece euro pe metru patrat", a declarat pentru Business Standard Radu Lucianu, managing director CBRE/Eurisko Romania.

Valoarea caselor si apartamentelor din zonele rezidentiale s-a redus si ea, insa in proportii diferite, variind in functie de zona.

"Pretul unor locuinte a scazut cu 10%, in timp ce pentru altele nu s-au inregistrat modificari valorice. In acelasi timp, valoarea unora a ajuns la zero, pentru ca nu exista cumparatori", a adaugat Lucianu.

Alte articole despre: teren marginea Bucurestiului, teren Capitala, pret teren, teren vanzare

Categorie: Imobiliar 1143 vizite [ Ziare.com ]

Pretul proprietatilor de langa Bucuresti, pana la 80% scadere

"In cazul cladirilor situate la periferie, un metru patrat, care valora 16-17 euro in 2008, se vinde in acest moment, daca se vinde, cu un pret de sub zece euro pe metru patrat", a declarat pentru Business Standard Radu Lucianu, managing director CBRE/Eurisko Romania. In ceea ce priveste segmentul rezidential, potrivit reprezentantului CBRE/Eurisko, valoarea caselor si apartamentelor s-a redus in proportii diferite, in functie de zona. "Pretul unor locuinte a scazut cu 10%, in timp ce pentru

Categorie: Imobiliar 118 vizite [ Business Standard ]

Ce chirii mai cer proprietarii de mall-uri?

Cererea scazuta si oferta mare de spatii comerciale au determinat scaderi ale chiriilor in marile centre comerciale.

Chiriile maxime pentru mall-urile din Bucuresti variaza intre 80-95 euro/mp/luna, in timp ce chiriile stradale, pentru magazinele de pe principalele artere comerciale atrag valori intre 70-90 euro/mp/luna, dupa cum se mentioneaza intr-un raport trimestrial elaborat de Jones Lang LaSalle.

"Cativa retaileri importanti si cu prezenta mai veche pe piata si-au renegociat termenii de inchiriere, dar estimam ca dezvoltatorii centrelor comerciele cu cele mai bune performante vor acorda foarte putine facilitati", arata sursa citata.

Cat priveste previziunile pentru anul viitor, analistii imobiliari mentionati estimau ca un numar de opt centre comerciale se vor finaliza in cea de-a doua parte a anului, in timp ce pentru anul 2010 si-au anuntat finalizarea un numar de 13-15 proiecte.

"Devine din ce in ce mai dificil sa se asigure un procent ridicat de pre-inchirieri ale centrelor comerciale, ceea ce inseamna ca putine proiecte vor demara lucrarile de constructie. Pentru cele aflate deja in constructie exista posibilitatea sa nu fie in totalitate inchiriate la inaugurare, ceea ce poate determina chiar si amanarea inaugurarilor datorita numarului insuficient de chiriasi", releva sursa citata.

La sfarsitul semestrului intai din acest an stocul modern de spatii comerciale din Romania a atins 1,16 milioane de mp. Stocul orasului Bucuresti este de 450.000 de ..

Alte articole despre: chirii proprietari mall, chirii centre comerciale, chirii scazute mall, cerere chirie mall

Categorie: Imobiliar 1050 vizite [ Ziare.com ]

Bucuresti: Doar 7 locuinte noi din 100 au cumparator

Blocurile turn, aparute in ultimii ani in Capitala, ii impresioneaza pe eventualii cumparatori si nu prea, daca ar fi sa ne luam dupa numarul acestora.

Potrivit datelor oferite de compania de consultanta imobiliara Anteea, doar 7% din totalul apartamentelor si garsonierelor noi de pe piata rezidentiala bucuresteana, informeaza Cotidianul.

Dezvoltatorii imobiliari spun ca nu se pot plange de clienti. De exemplu, Atena Tiplic, directorul de vanzari al Asmita Gardens, spune ca s-au ocupat 60% din locuinte, desi jurnalistii nu prea au vazut lumini aprinse in ansamblul rezidential.

Nici la Vitan Platinum Towers lucurile nu stau diferit. Din cele 313 apartamente in blocuri de 12, 14 sau de 16 etaje ar fi fost deja vandute 83% din apartamente, disponibile mai fiind doar 63.

Alte articole despre: locuinte noi Capitala, cumparatori apartamente noi, ansambluri rezidentiale Bucuresti

Categorie: Imobiliar 462 vizite [ Ziare.com ]

103 antecontracte semnate in doua zile, la Project Expo

Aproximativ 5.800 de vizitatori au trecut pragul Targului Imobiliar Project Expo "Prima casa", in primele doua zile, inregistrandu-se 103 antrecontracte si peste 500 de vizionari, a declarat general manager Zero Point Consulting, Cosmin Radu, organizatorul targului imobiliar.

"Sambata la ora 13.00, statisticile aratau aproximativ 5.800 de vizitatori, 103 antecontracte si rezervari si in jur de 520 vizionari. Ne asteptam ca, pana duminica seara, numarul rezervarilor si antecontractelor sa treaca de 280, deoarece este ziua in care oamenii se reintorc la targ pentru negocieri", a declarat Cosmin Radu.

Potrivit organizatorilor, in prima zi a targului a fost vanduta si o locuinta de lux cu pretul de 1,350 milioane euro. Compania West Invest a semnat un antecontract pentru un apartament pe doua niveluri, de tip penthouse, in zona Primaverii, cu suprafata de 300 mp construiti si cu o terasa de 140 de mp dotata cu piscina si bar.

Acest bloc de locuinte de lux nu este complet dat in folosinta, iar lucrarile vor fi finalizate la inceputul anului viitor.

Din declaratiile expozantilor, la aceasta editie a targului Project Expo, se remarca o crestere a numarului de persoane ce sunt interesate de achizitionarea locuintelor cu banii cash, lucru care poate fi interpretat ca un semn de relansare a pietei, dar si un interes ce s-a mentinut constant pentru programul "Prima Casa". Gradul de vizitare in primele doua zile ale targului a fost unul satisfacator pentru dezvoltatorii ...

Alte articole despre: programul Prima Casa, Targului Imobiliar Project Expo

Categorie: Imobiliar 235 vizite [ Ziare.com ]

Oferte la Targul Prima Casa: casa cu bonus masina

Dezvoltatorii imobiliari se intrec in oferte la Targul pentru Prima Casa, care se desfasoara zilele acestea la Sala Palatului: masini ca bonus la achizitia unei locuinte, rable acceptate ca avans pentru casa, probarea apartamentului inainte de cumparare sau discount-uri de pana la 20% pe perioada targului.

Cei 62 de participanti expun la acest targ circa 9.800 de locuinte, dintre care 75% se incadreaza in programul guvernamental, scrie Capital.

Cea mai ieftina locuinta scoasa la taraba are un pret de 16.000 de euro, fara TVA, si este o garsoniera aplasata in ansamblul Apex Project din Ploiesti. Dezvoltatorii acestui proiect au refacut un fost camin de nefamilisti si au scos la vanzare 200 de unitati locative.

Compania cu cel mai mare portofoliu de unitati locative, Impact Developer&Contractor, are ca tinta in cadrul targului, promovarea proiectului Greenfield si vanzarea a cel putin trei apartamente.

Cele mai mici preturi promovate de Impact sunt de 54.996 euro pentru apartamente cu doua camere de 48,9 mp, nefinisate, ce pot fi configurate de client.

Ansamblul rezidential Confort City din zona Vitan, dezvoltat de fratii Negoita, ofera clientilor un autoturism Chevrolet Spark la achizitia unui apartament cu doua camere, in suprafata de 52 mp, la un pret de 49.000 de euro, fara TVA.

Alte articole despre: targ Prima Casa, Targ imobiliar Sala Palatului

Categorie: Imobiliar 558 vizite [ Ziare.com ]

Cluj: 2.500 de apartamente finalizate in 2009

Aproape 2.500 de apartamente au fost finalizate in judetul Cluj in primul semestru al acestui an, insa aproape 16.000 de locuinte raman la stadiul de santier.

In primul semestru din acest an au fost finalizate 2.470 de apartamente, fata de 2.515 cate au fost finalizate in primul semestru al anului trecut.

Din aceste apartamente finalizate anul acesta, constructia a 686 dintre ele a fost derulata in mediul urban si a 1.784 dintre ele in mediul rural - proportia este aceeasi ca si anul trecut, cand majoritatea apartamentelor, 2028, au fost construite in mediul rural, in timp ce in mediul urban s-au construit doar 487 de locuinte.

In anul 2008, au fost finalizate 7.192 de locuinte, din care din fonduri private 6.891 de locuinte. La 31 decembrie 2008, se aflau in curs de executie, in diferite stadii, 17.190 locuinte.

Numarul locuintelor nefinalizate a scazut in primul trimestru al anului acesta la 15.835, din care cele mai multe in mediul rural - 11.146.

Cosmin Rus, sef Serviciu de Control al Calitatii in Constructii Cluj, din cadrul Inspectoratului Teritorial in Constructii N-V, a declarat, luni, pentru NewsIn, ca institutia nu poate amenda dezvoltatorii daca depasesc termenul de executie prevazut in autorizatia de constructie.

Pe de alta parte, presedintelui filialei Cluj a Uniunii Nationale Imobiliare (UNIM), Sanda Moldovan, a declarat ca dezvoltatorii nu vand destule locuinte pentru a putea sa isi finalizeze proiectele, motivul principal fiind faptul ca ...

Alte articole despre: apartamente noi Cluj 2009

Categorie: Imobiliar 320 vizite [ Ziare.com ]

Tiriac Imobiliare, premiat in octombrie la Londra

Dezvoltatorul Tiriac Imobiliare a obtinut doua premii internationale majore cu clubul rezidential Stejarii, respectiv Best Architecture si Best Development, la editia 2009 a competitiei European and African Property Awards, Gala de decernare a premiilor fiind fixata pentru data de 16 octombrie 2009, la Londra.

Proiectele inscrise la European and African Property Awards au fost jurizate de un grup de profesioni sti a caror cunoastere colectiva a domeniului imobiliar este de neegalat de orice alta comisie imobiliara de premiere.

Clubul rezidential Stejarii este singurul proiect rezidential care se construieste in mijlocul unei paduri de stejari de 200 de hectare, protejata.

Cu o suprafata totala de 99.360 metri patrati, proiectul are o valoare de piata a investitiei de peste 200 milioane de euro.

Alte articole despre: Tiriac Imobiliare, premiat Londra, Best Architecture, Best Development

Categorie: Imobiliar 351 vizite [ Ziare.com ]