Articole despre "ansamblu imobiliar"
Rezultatele 1 - 15 din 171 (0.101 secunde)
Vila de lux caut baza sportiva pentru teren
Una cate una au cazut bazele sportive si strandurile Bucurestiului in bratele generoase ale dezvoltatorilor imobiliari. Terenurile pe care stau toate acestea sunt mina de aur pentru prosperii oameni de afaceri care trantesc cartiere de vile in zone (foste) verzi, de multe ori aflate pe malul lacurilor.
Acest articol este o sinteza - necrolog a fostelor oaze de relaxare din Bucuresti si creeaza un background necesar la articolul publicat miercuri de Ziare.com: Se anunta un tun imobiliar, cu parafa lui Sorin Oprescu. Am fost acuzati in comentarii ca suntem partizani ori ca am demarat o campanie impotriva actualului primar. Singura campanie pe care o dorim si o facem este pentru salvarea zonelor verzi din Bucuresti, un demers fara culoare politica.
Unde-i lege e tocmeala
Avem Legea nr. 472/2004 pentru modificarea si completarea Legii educatiei fizice si sportului nr. 69/2000. La articolul 78 indice 1 din Legea sportului se precizeaza: "Autoritatile Administratiei Publice si Societatile Comerciale care au dobandit sau detin baze si/sau instalatii sportive sunt obligate sa pastreze destinatia acestora si sa le mentina in stare de functionare".
Apoi, articolul 79 (1) aduce mai multe completari: "Schimbarea destinatiei sau desfiintarea unor baze sportive apartinand domeniului public ori privat al statului sau al unitatilor administrativ-teritoriale se va putea face numai prin hotarare a guvernului si cu construirea prealabila a altor baze sportive similare celor ...
Alte articole despre: Bucuresti, baza sportiva, strand, demolare, ansamblu imobiliar
Categorie: Dezvaluiri 2270 vizite [ Ziare.com ]
Parcul Tineretului: 30 de hectare, plantate cu blocuri
Taierea copacilor si plantarea de blocuri sau cladiri de birouri in locul lor a devenit o obisnuinta in Capitala. Acum, Parcul Tineretului este urmatoarea oaza de verdeata care urmeaza sa isi diminueze considerabil suprafata. Practic, din cele peste 80 de hectare de spatiu verde vor mai ramane doar in jur de 50 de hectare, relateaza Gandul.
Restul de teren a intrat deja cu acte perfect legale in proprietatea unor persoane fizice.
Numai alegerile locale au mai incetinit momentul punerii in posesie a proprietarilor si al intrarii pe teren a buldozerelor care vor deschide calea santierelor unde se vor ridica vaste ansambluri imobiliare. De altfel, tema Parcul Tineretului a fost deja speculata in timpul campaniei electorale.
Actualul primar Adriean Videanu a sustinut ca PSD este raspunzator deoarece afacerea "Parcul Tineretului" a debutat in 2003, cand primar al sectorului 4 era pesedistul Vasile Mihalache.
E adevarat ca primarul Mihalache a cerut, dar CGMB este cel care a aprobat. Si tot acelasi consiliu general a aprobat, in anul 2005, PUZ Parcul Tineretului, prin care s-a creat la marginea parcului o zona destinata relocarii proprietatilor particulare dispersate in parc.
Iar aceasta zona a parcului a fost trecuta in domeniul privat al municipiului Bucuresti si in categoria terenurilor construibile.
Apropierea alegerilor si recentul scandal determinat de situatia parcului Bordei au facut ca edilii sa nu voteze inca schimburile de terenuri.
Si, desi au ...
Alte articole despre: Adriean Videanu, Parcul Tineretului, ansamblu imobiliar
Categorie: Dezvaluiri 1661 vizite [ Ziare.com ]
Targul National Imobiliar - aceleasi case, aceleasi preturi
S-a deschis Targul National Imobiliar (TNI), la Palatul Parlamentului, insa la expozitie doritorii gasesc aceleasi oferte ca si in urma cu cateva luni si niciun fel de promotie sau reducere.
TNI se desfasoara pana duminica la Palatul Parlamentului din Capitala, informeaza Evenimentul Zilei.
Etalonul anului Imobiliar trecut, garsoniera de 34.000 de euro, sta si in prezent la vanzare, alaturi de locuintele cu suprafete generoase din zona
Orhideea, la preturi de 1.190 de euro/ metrul patrat, si vilele de peste 200.000 de euro din Austrian Village, de langa Buftea.
Dezvoltatorii imobiliari recunosc ca sunt aceleasi oferte ca si pana acum, asa ca este de inteles de ca coridoarele dintre standuri sunt aproape goale.
Doritorii pot vizita targul pentru a viziona ofertele din Complexul Vitan Residence - preturi constante de cateva luni, care variaza intre 90.000 si 125.000 de euro cu TVA inclus pentru locuinte cu doua si trei camere.
Preturi ceva mai mici se gasesc in complexurile aflate intr-un stadiu mai putin avansat al constructiei. Ansamblul Primavara Lujerului, care va fi finalizat in aprilie 2011, ofera garsoniere la un pret de 38.700 de euro plus TVA. in cazul apartamentelor cu doua camere, pretul e de 53.700 de euro plus TVA.
In Pipera, apartamentele de doua camere costa in jur de 75.000 de euro. Mult mai scumpe sunt locuintele din centru - o garsoniera in curs de finalizare in zona Ambasadei Chinei, din Capitala, costa 76.000 de euro, in timp ce un ...
Alte articole despre: Targ Imobiliar National, targ de case, Prima Casa, targ case scumpe
Un dezvoltator imobiliar restituie banii cumparatorilor
Un dezvoltator imobiliar grec a restituit avansurile pentru 50 de apartamente contractate dupa ce constructia ansamblului rezidential Global City din Pipera a fost amanata.
Cei 50 de cumparatori achitasera inainte 25% din valoarea apartamentelor care trebuiau construite in nordul Capitalei, informeaza Ziarul Financiar.
Proiectul a fost suspendat pana in a doua jumatate a anului 2010 cand va fi reluata executia. Pana atunci, dezvoltatorul va face schimbari la nivel de proiect urmand sa micsoreze suprafetele apartamentelor si ale teraselor.
Ansamblul rezidential urma sa fie realizat in apropierea cladirilor de birouri Global City din Pipera si trebuia sa cuprinda 381 de locuinte in patru imobile.
Termenul initial de finalizare era primul trimestru din 2010, iar preturile de vanzare erau de circa 1.500 de euro/metrul patrat.
Preturile apartamentelor porneau de la 81.000 de euro plus TVA, pentru un studio de 50 de metri patrati construti si ajungeau la 412.000 de euro plus TVA in cazul duplexurilor.
Investitia in proiectul rezidential era estimata la 65 de milioane de euro.
Alte articole despre: ansamblu rezidential Pipera, Global City Pipera, Global City avansuri restituite, Global City proiect amanat
Locuinte la pretul de 750 de euro/mp, la Targul Imobiliar
Cei care doresc sa isi achizitioneze o casa trebuie sa provite de ofertele bune de la Targul National Imobiliar (TNI) de la Palatul Parlamentului.
Pretul pe metru patrat a scazut foarte mult, ajungand pana la 750 de euro, avand TVA-ul inclus, informeaza Adevarul.
La editia aceasta a TNI, organizat intre 7-10 mai, participa 94 de expozanti, care au venit cu noi strategii de atragere a potentialilor clienti.
Cea mai ieftina garsoniera este situata in zona Militari si costa 37.000 de euro.
Daca doriti o locuinta in ansamblu rezidential Privighetorii Baneasa trebuie sa stiti ca aici metru patrat costa 1.000 (plus TVA), in Militari Residence costa 950 (TVA inclus), iar in Timisoara Residence 780 de euro pe metru patrat (plus TVA).
Alte articole despre: Targul National Imobiliar, oferte case TNI, TNI Palatul Parlamentului
Dezvoltatorii imobiliari fac profit, in ciuda crizei
Cu toata criza imobiliara, in tara noastra dezvoltatorii imobiliari tot mai reusesc sa obtina profituri, chiar daca acestea nu mai sunt impresionante, ca in urma cu un an.
Randamentele anuale medii in domeniu variaza in prezent intre 9 si 13%, in domeniul tranzactiilor cu spatii de birouri, spatii comerciale sau logistice.
"Romania se situeaza undeva la mijloc intre Varsovia si Moscova, cu yielduri crescand pana la 9% - 9.5% pentru "prime commercial assets" in Bucuresti si ajungand undeva la 13% in locatii si orase secundare. Probabil cresterea va continua pana la sfarsitul anului, din cauza lipsei de lichiditate din piata. Pentru moment toata lumea isi regandeste total strategia de investitii si dezvoltare, nu numai pe piata locala ci la nivelul CEE", a declarat Alexandra Dimofte, Head of Capital Markets in cadrul CBRE-Eurisko.
Potrivit unei analize al Eurisko, cifra de afaceri totala a investitiilor imobiliare inregistrata in Europa Centrala si de Est (CEE) a scazut in primul trimestru din 2009, pana la un nivel aproximativ 220 de milioane de euro.
Acest volum reprezinta aproximativ o treime din volumul tranzactionat in ultimul trimestru din 2008, o scadere usor mai accentuata decat s-a inregistrat per ansamblu pe piata europeana de investitii in aceeasi perioada.
Volumele de investitii pentru primul trimestru 2009 arata ca piata CEE se apropie de nivelurile inregistrate la inceputul acestui deceniu, inainte ca regiunea sa experimenteze o crestere ...
Alte articole despre: dezvoltatori imobiliari profit, criza imobiliare
Ansamblul Upground, cea mai mare tranzactie imobiliara din 2008
Cea mai mare tranzactie imobiliara de anul trecut s-a ridicat la valoarea de 340 de milioane de euro, fondul german RREF Real Estate cumparand Upground, un ansamblu de 448 de apartamente si doua cladiri de birouri.
In afara Bucurestiului, cea mai mare tranzactie a fost achizitia portofoliului Winmarkt de catre IGD Group, pentru 182,5 milioane de euro, potrivit unui studiul al firmei de consultanta in imbiliare DTZ Echinox, remis Ziare.com.
Winmarkt detinea centre comerciale in orase secundare si tertiare din Romania, precum Bistrita, Braila, Buzau, Ploiesti, Pitesti, Ramnicu-Valcea, Sinaia si Tulcea.
Totalul tranzactiilor incheiate in 2008 reprezinta 1,04 miliarde de euro, acest lucru insemnand o scadere cu 45% fata de anul precedent. Daca in 2007 aproximativ 54% din volumul tranzactiilor din real estate era in Bucuresti, in 2008, acest procent a crescut la 77.
Sectorul de retail a fost cel mai activ, cumuland 42% din tranzactiile de investiti, iar restul de 58% a fost reprezentant de terenuri, spatii logistice, birouri si proiecte sau proprietati rezidentiale.
Fata de 2007, anul trecut s-a diversificat provenienta investitorilor, acestia fiind din Grecia, Marea Britanie, Germania, Italia, Portugalia si Belgia, nu doar Austria, prin fondul Immoeast.
Printre tranzactiile importante se numara si cumparare Iris Shopping Center de catre Degi, pentru suma de 147 de milioane de euro, sau a Expo Market Doraly, de catre HSBC European Infrastructure, pentru 70 ...
Alte articole despre: tranzactii imobiliare mari, complex rezidential Upground
Ablon blocheaza investitii imobiliare de 800 milioane euro
Compania de dezvoltare imobiliara Ablon a blocat toate proiectele din Romania, ce erau evaluate la 800 de milioane de euro.
Firma maghiara, controlata de banca austriaca Volksbank si omul de afaceri israelian Uri Heller, a decis continuarea a doar trei proiecte din portofoliul sau, doua in Budapesta si unul in Praga, scrie Ziarul Financiar titlu.
"Consiliul de administratie al companiei a decis punerea pe hold a tuturor celorlalte proiecte de dezvoltare pana la o imbunatatire generala a pietei", au declarat oficialii companiei.
Compania detine in Bucuresti si in jurul orasului 34 de hectare de teren si anuntase investitii de 800 de milioane de euro in construirea a peste 4.000 de locuinte, spatii de birouri si spatii comerciale.
Cel mai avansat proiect din Capitala era Sunset Residences, un ansamblu rezidential in Drumul Taberei, unde intentiona sa construiasca zece blocuri cu 2.000 de aparatamente, cu investitii de 160 - 170 de milioane de euro.
De asemenea, compania avea planuri pentru realizarea unui parc de afaceri in Otopeni, pe o suprafata de 13,3 hectare, unde investitia s-ar fi ridicat la 280 de milioane de euro
Pe bursa de la Londra, valoarea companiei a scazut cu 87de procente comparativ cu anul trecut, pana la nivelul de 31 de milioane de euro.
Alte articole despre: Ablon, investitii imobiliare, Sunset Residences
2009, an de recesiune pe piata imobiliara
Ultima parte a anului trecut a fost marcata de scaderi ale investitiilor imobiliare in toata Europa pe fondul crizei creditelor, iar previziunile pentru 2009 arata ca activitatea in acest domeniu se va confrunta cu o recesiune.
"Aproape toate pietele imobiliare europene au inregistrat un declin in activitate in trimestrul al patrulea in comparatie cu al treilea trimestru din 2008. Contrastul dintre trimestrul trei si patru a fost puternic influentat de colapsul Lehman Brothers si de intensificarea crizei de pe piata creditelor, care a avut un impact negativ asupra increderii investitorilor.
In plus, criza creditelor a afectat intreaga economie, multe dintre tarile europene au inceput sa intre pe o curba economica descendenta, in vreme ce previziunile pentru 2009 semnaleaza recesiune", explica specialistii de la CB Richard Ellis.
Potrivit acestora, cifra de afaceri a investitiilor imobiliare comerciale europene a scazut pana la nivelul de 19,5 miliarde de euro in trimestrul patru din 2008, dupa doua trimestre consecutive de niveluri mult mai stabilizate ale cifrei de afaceri.
Astfel, cifra de afaceri totala din 2008 s-a ridicat la 116 miliarde de euro, un nivel comparabil cu cel inregistrat in 2004. Cu toate acestea, cumparatorii de capital si cei institutionali, care au fost jucatorii dominanti in 2008, vor ramane cheia pentru piata imobiliara de investitii din viitorul apropiat.
Insa, cu toate ca activitatea europeana de investitii in trimestruil patru a ...
Alte articole despre: evolutie piata imobiliara, eurisko, recesiune piata imobiliara
Cel mai mare proiect imobiliar din Drumul Taberei a fost anulat
Lucrarile la ansamblul rezidential Sunset Residences din Bucuresti au fost sistate, show-room-ul de vanzari a fost inchis, iar persoanele care au achitat avansurile si taxele de rezervare pentru locuinte in cadrul proiectului urmeaza sa-si primeasca banii inapoi, potrivit unor surse din piata.
Complexul a fost anuntat la inceputul acestui an si urma sa fie cel mai mare din ansamblu rezidential din zona Drumul Taberei, informeaza Ziarul Financiar.
Reprezentantii dezvoltatorului ungar Ablon, cel care detine proiectul, nu au dorit sa comenteze informatia.
In total, pe terenul de 4,1 hectare de pe bulevardul Timisoara urmau sa fie construite zece blocuri cu 16 etaje, cu un total de pana la 2.1000 de locuinte.
Intr-o prima faza era vizata constructia a patru blocuri, a caror finalizare era programata pentru anul 2010.
Locuintele din cadrul proiectului sunt prevazute cu suprafete construite pornind de la 42 de metri patrati pentru studiouri, pana la aproape 300 de metri patrati in cazul duplexurilor.
Pretul mediu de vanzare al locuintelor a pornit la inceputul anului de la 1.250 de euro/metrul patrat construit, plus TVA.
Alte articole despre: Sunset Residences, lucrari sistate, returnare bani, criza imobiliara
Proiect imobiliar de 145 milioane de euro, in nordul Bucurestiului
Italienii de la Emme Development Holding vor sa investeasca aproximativ 145 milioane de euro in dezvoltare proiectul Rovere Exclusive Concept in zona Teisani din nordul Capitalei.
Ansamblu rezidential va avea 230 de apartamente, iar dezvoltatorul a incheiat un parteneriat cu producatorul de mobilier de lux Rovere, scrie Business Standard.
Lucrarile la proiect au inceput in luna iunie a acestui an si vor fi incheiate in iunie 2009. Apartamentele de doua, trei si patru camere sunt complet mobilate de Rovere Mobili si au preturi care incep de la 280.000 de euro si ajung la 1,1 milioane de euro.
Complexul de locuinte va fi construit de firma turca Summa. Dezvoltatorul italian ar putea sa se orienteze si spre complexe rezidentiale in afara Bucurestiului, in principal in zonele de munte.
Alte articole despre: Rovere Exclusive Concept, proiect imobiliar, Teisani, Bucuresti
A trecut vremea tunurilor imobiliare in Romania?
Vremea tunurilor imobiliare pare sa se fi sfarsit, in momentul de fata jucatorii activi pe piata imobiliara sunt investitori care au disponibilitati financiare, este de parere Laura Tiuca, managing counsel al Biroului de avocatura Salans.
Apusul afacerilor imobiliare caracterizate prin revanzari de locuinte, la scurt timp dupa achizitie, la preturi mult mai mari a atras dupa sine si o noua abordare din partea vanzatorilor, obisnuiti sa se adreseze potentialilor clienti cu formulari de genul: "take it or leave it".
"In momentul de fata, jucatorii activi pe piata imobiliara sunt investitorii care au disponibilitati financiare, tranzactiile sunt mult mai complexe si mai sofisticate, de aceea nivelul este mult mai ridicat si timpul de finalizare mai lung. In momentul de fata, alti investitori care foloseau parghiile finantarilor pentru a dezvolta proiecte intampina dificultati in a obtine rapid finantari", a precizat Laura Tiuca, citata de NewsIn.
Tot in acesti termeni gandeste si Dan Borbely, partener in cadrul casei de avocatura Tuca Zbarcea si Asociatii si coordonator al departamentului de real-estate.
"Pe piata imobiliara, conform diverselor studii realizate in acest sens, s-a resimtit, intr-adevar, o diminuare a numarului de tranzactii efectuate in prima parte a acestui an. Boom-ul imobiliar ce caracteriza piata locala nu a mai avut aceleasi rate de crestere, investitorii sunt mai prudenti, bancile - mai selective. Nu se mai vinde chiar orice, oriunde. Cu toate ...
Alte articole despre: tunuri imobiliare, avocati, piata imobiliara
Tender isi face hotel si investeste in imobiliare
Tender va construi un ansamblu mixt de blocuri si birouri pe o suprafata de circa patru hectare in zona Baneasa, din Capitala.
Daca in ultima vreme dezvoltatorii imobiliari sunt mai prudenti atunci cand vine vorba de investitii, nu acelasi lucru se intampla si cu grupul imobiliar Trustee, in care este implicat si omul de afaceri Ovidiu Tender.
Proiectul firmei lui Tender contine 190 de locuinte de lux si 60.000 de metri patrati de spatii de birouri.
"Pretul unui apartament va porni de la 2.000 de euro/mp plus TVA", a declarat Dan Manolache, presedintele grupului, citat de Evenimentul Zilei.
Lucrarile vor incepe in primavara anului 2009 si vor fi finalizate la finele lui 2010. In acest proiect, compania va investi circa 120 de milioane de euro.
Si un hotel de lux
Fosta casa de vacanta din Timisoara a lui Nicolae Ceausescu va fi transformata de omul de afaceri Ovidiu Tender intr-un hotel de 5 stele.
Arhitectii spun ca demersurile pentru amenajarea hotelului de lux sunt ingreunate de starea avansata de degradare a structurii cladirii. Omul de afaceri Ovidiu Tender vrea ca in aceasta locatie sa ofere clientilor o atmosfera care sa combine arta contemporana cu cea clasica.
In fiecare din cele 50 de camere va exista cate o piesa veche valoroasa sau o reproducere a unui obiect de arta consacrat. Hotelul va fi inaugurat in toamna anului viitor.
Alte articole despre: Ovidiu Tender, imobiliare, baneasa
70 milioane de euro, investiti intr-un proiect imobiliar in Galati
Companiile israeliene AlfaRom Holding si Future Group vor investi aproximativ 70 milioane de euro intr-un proiect imobiliar care va cuprinde 850 de apartamente in Galati.
Totodata, AlfaRom are in constructie alt proiect rezidential, la Bran, unde va finaliza, in luna august, primele trei blocuri dintr-un complex de 16 blocuri, care va fi predat, integral, la sfarsitul anului viitor, printr-o investitie de 25 milioane de euro, anunta Business Standard.
Compania a finalizat un complex rezidential cu 150 de apartamente in Sinaia, pentru care a alocat sase milioane euro. Alte proiecte finalizate de AlfaRom constau intr-o cladire de birouri si un ansamblu rezidential de lux in Bucuresti, cu o valoare cumulata de zece milioane de euro.
Cele doua firme israeliene mai deruleaza un proiect in colaborare, Green Park, din Iasi, unde vor construi peste 1.100 de apartamente, din care au fost vandute 700 de locuinte.
Alte articole despre: Galati, apartamente, proiect imobiliar, invetitie, AlfaRom Holding, Future Group
Vosganian crede ca ipotecile vor stabiliza piata imobiliara
Introducerea ipotecii ca valoare imobiliara va stabiliza preturile pe aceasta piata, a declarat luni ministrul economiei si finantelor, Varujan Vosganian, care a adaugat ca nu vede semne de oboseala a pietei imobiliare, desi nu exclude scaderi ale preturilor.
"Introducerea ipotecii ca valoare imobiliara va ajuta la stabilizarea preturilor pe piata imobiliara, care, in ciuda unor opinii aparute in piata, nu da semne de oboseala", a spus Vosganian.
Astfel, in momentul in care ipoteca va deveni valoare imobiliara, va aparea o piata corespunzatoare a imobilelor second-hand, a aratat ministrul.
Saptamana trecuta, guvernatorul bancii centrale, Mugur Isarescu, declarase ca datele care se vantura in prezent pe piata imobiliara par exagerate, sunt "de oferta" si ca cifrele mediatizate au darul de a-i "speria" si pe romani, si pe straini.
"Unii spun ca piata va incepe sa se stabilizeze sau ca va exista o stagnare. In general, investitorii sunt cei care spun asta, in conditiile in care s-au obisnuit sa investeasca un leu si sa obtina doi. Eu, ca ministru, trebuie sa privesc industria ca ansamblu si vad ca nu da semne de oboseala", a spus Vosganian.
"Faptul ca am putea vedea scaderi ale preturilor este insa posibil", a adaugat el.
Ministrul a explicat ca preturile din piata romaneasca sunt o consecinta nu doar a raportului dintre cerere si oferta, ci si a asteptarilor jucatorilor.
"Piata reflecta nu numai ce se intampla, ci si asteptarile. Diferenta intre piata si ...
Alte articole despre: piata imobiliara, ipoteca, vosganian
- Romania, in Cartea Recordurilor pentru ... cel mai mare monument dedicat cepei
- Premiu de 1 milion de dolari la loto, nerevendicat
- Considerat in coma timp de 23 de ani, un belgian a fost tot timpul constient
- Nu-l pupa pe Mos Craciun, ar putea avea gripa porcina!
- Twitter, echivalentul cocainei pentru internauti
- Orice pentru a vinde (Galerie Foto)
- Torturi de divort (Galerie Foto)
- Un pilot care a aterizat de urgenta a salvat toti pasagerii
- Asigurarea de viata nu acopera accidentele de masturbare
- Timisoara intra in Cartea Recordurilor cu cea mai mare lampa din lume
Copyright © 2009 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.