Articole despre "apartamente scumpe"
Rezultatele 1 - 15 din 352 (0,005 secunde)
Atentie, se scumpesc apartamentele noi
Toamna vine cu o scumpire la locuintele noi, dupa ce in sezonul estival dezvoltatorii si-au ademenit clientii cu reduceri substantiale de mii de euro.
Apartamentele noi au avut costuri promotionale doar pe perioada verii, iar acum doritorii vor trebui sa plateasca pretul intreg atat al locuintei, cat si al locului de parcare si mobilei, care pana acum erau incluse in oferta.
In plus, scumpirile sunt cauzate si de pretul mai ridicat al materialelor de constructie si fortei de munca.
Toate acestea aduc o majorare de pret de 5-10%.
"Categoric vor exista majorari de preturi. Procentul insa de majorare care va fi diferentiat, cum a fost si pana in prezent, nu a fost stabilit inca, urmand sa fie stabilit undeva la sfarsitul lunii octombrie. Dar, cu siguranta aceste majorari de pret vor pleca de undeva de la 5%," a explicat pentru Money Channel Roxana Repanovici, de la Opus Land Development.
Toate preturile la apartamentele noi cresc trimestrial odata cu costurile fabricatiei.
In timp ce locuintele noi se scumpesc, cele vechi se ieftinesc. Asta insa nu ii ingrijoreaza pe dezvoltatori.
Specialistii EsopConsulting spun ca preturile vor continua sa creasca pentru proiectele vandabile, in timp ce in cazul proiectelor unde preturile nu sunt corelate cu ceea ce ofera produsul, acestea vor scadea.
Alte articole despre: apartamente, scumpire, locuinte, noi, case
Dezvoltatorii atentioneaza: locuintele nu se ieftinesc
Desi cei interesati de o locuinta asteapta inca ieftiniri, dezvoltatorii imobiliari tin la pret si sunt categorici: preturile locuintelor nu vor scadea sub 900 euro/mp. "Problema e la banci sau la guvern. Preturile locuintelor bune nu vor scadea sub 900 euro/mp", ne "linistesc" dezvoltatorii imobiliari.
In cadrul targului imobiliar tIMOn, care s-a incheiat duminica, constructorii au avut oferte de genul 120 de rate pe 125 de luni, direct de la dezvoltator sau "rent to buy pe cinci ani fara nici un risc".
"Pentru ca riscurile unui rent to buy au tot fost discutate si pentru ca oamenii inca nu au incredere in sistemul bancar si chiar in dezvoltatori, am lansat o oferta care nu implica absolut nici un risc.
Be Igloo ofera cumparatorilor posibilitatea de a achizitiona prin rent to buy, cu mentiunea ca la final, daca nu isi pot lua un credit de la banca sau nu isi pot vinde apartamentul nou, isi vor primi banii inapoi", a precizat Nimrod Zvik, director de marketing Be Igloo.
Acesta a explicat ca sistemul rent to buy functioneaza cu un avans de minimum 10%, cu o chirie lunara care se considera rata timp de 5 ani si cu posibilitatea de a plati restul sumei in urmatorii 5 ani. Desigur, acest sistem se aplica la cei care nu isi pot lua acum un credit de la banca si au nevoie de o locuinta sau la cei care nu vor sa vanda acum locuinta veche.
"Noutatea absoluta este ca daca, la sfarsitul celor 5 ani, chiriasul demonstreaza ca nu isi poate lua un credit sau nu are cum ...
Alte articole despre: apartamente scumpe, locuinte preturi Prima Casa, dezvoltatori imobiliari
Pretul apartamentelor din Bucuresti a scazut usor in mai
Preturile apartamentelor noi si vechi din Bucuresti s-au redus, in mai, in medie cu doar 1%, comparativ cu luna precedenta, si cu 10% comparativ cu inceputul acestui an.
"In luna mai fiecare sector s-a miscat ca valoare, dar oscilatiile au fost neregulate, fara o tendinta clara. Sectorul 5 scade cu 4%, sectorul 4 creste cu 5 %, un altul stagneaza si restul raman indecise intre o marja de +/- 2%. Comparat cu inceputul acestui an, nivelul mediu al preturilor cerute este cu 10% mai scazut, in timp ce fata de maximul atins, in aprilie 2008, este cu 28% mai mic", se arata intr-un studiu realizat de Colliers.
Potrivit Colliers, in mai, pretul mediu al apartamentelor vechi a ajuns la 1.131 euro pe metru patrat, in timp ce metrul patrat in apartamentele noi s-a tranzactioant in mai, in medie, cu 1.772 euro.
Apartamente scumpe in sectorul 1, ieftine in sectorul 6
Sectorul sase are in continuare cele mai ieftine Apartamente, pretul mediu fiind de 913 euro/mp, cu circa 2% mai mic fata de aprilie. Scaderi ale preturilor au fost inregistrate si in sectorul 2 si 3, pretul mediu pe metrul patrat ajungand la 990 euro/mp, mai putin cu 4%, respectiv 1.060 euro/mp, cu 2% sub nivelul din luna precedenta.
Cele mai scumpe Apartamente vechi se gasesc in sectorul 1, unde in mai pretul mediu al unei locuinte situata intr-un imobil vechi a crescut cu 4% fata de luna aprilie, ajungand la 1.656 euro. In sectorul patru, pretul mediu a crescut cu 5%, la 1.291 euro/mp, iar in sectorul ...
Alte articole despre: preturi apartamente Bucuresti, studiu Colliers apartamente
Vanzarile de apartamente au trecut de la credit la cash
In ultima vree, numarul tranzactiilor imobiliare a scazut consistent, iar putinele vanzari de apartamente care se fac se realizeaza cu banii jos, nu prin credit bancar.
In acest fel se vand si apartamentele scumpe, afirma reprezentantii compania de consultanta imobiliara Colliers, citati de Cotidianul.
De exemplu, s-au vandut un apartament in ansamblul Asmita Gardens cu 180.000 de euro, dar si unul in ansamblul Rose Garden cu 163.300 de euro.
Tot cu banii jos se cumpara si apartamentele vechi iar aici sunt date ca exemple un apartament cu trei camere in zona Bucur Obor, in valoare de 88.000 de euro, si unul in zona Turdei, in valoare de 93.000 de euro.
"Se observa o preponderenta a utilizarii cash-ului ca modalitate de plata in cumpararea unui apartament, creditul detinand o pondere restransa", mai spun cei de la Colliers.
Conform aceleiasi surse, apartamentele cumparate in aceasta perioada sunt livrate sau mai au cateva luni pana la livrare, pretul lor variind, in functie de anul constructiei, zona in care este localizat si suprafata locuintei, de la 84.000 de euro (inclusiv TVA) pana la 214.200 de euro (inclusiv TVA) pentru un apartament de doua camere.
Alte articole despre: vanzari apartamente cash, imobiliare cash credite
Cele mai ieftine si cele mai scumpe locuinte din Bucuresti
15.000 de euro - atat costa cea mai ieftina garsoniera din Bucuresti. Locuinta se afla in zona Ferentari, este construita in anul 1984 si are o suprafata de doar 16 mp.
De partea cealalta, cea mai scumpa garsoniera listata pe site-ul MagazinulDeCase.ro se vinde cu 180.000 de euro. Garsoniera este in zona Amzei, are o suprafata de 50 mp si este construita in 1960, informeaza Business Standard.
Potrivit unui studiu realizat de MagazinulDeCase.ro, pretul minim pentru apartamentele de doua camere este de 28.000 de euro. Imobilul cu acest pret este situat in zona Peris, este construit in 1978 si are o suprafata de 41 mp.
La polul opus, cea mai scumpa locuinta de doua camere costa 399.000 de euro, a fost construita in 2000 si are o suprafata de 80 mp. Aceasta este situata in zona Primaverii.
In ceea ce priveste minimul preturilor la apartamentele de trei camere listate pe site, acesta este de 35.000 de euro. Imobilul care se vinde la acest pret este situat pe Bulevardul Unirii, a fost construit in 1948 si are o suprafata de 60 mp.
Cea mai scumpa locuinta de trei camere este pe Soseaua Nordului, a fost construita in 2006 si are 204 mp. Pretul de vanzare este de 570.000 de euro.
Alte articole despre: pret garsoniere apartamente, garsoniere Bucuresti apartamente, garsoniere ieftine scumpe
Cele mai scumpe zone cu blocuri vechi
Chiar daca lucrurile ar trebui sa stea exact invers, aprtamentele vechi din Berceni, Vitan sau Titan sunt mai scumpe cu pana la 35% decat cele noi.
Din cauza perioadei dificile, dezvoltatorii imobiliari sunt aproape obligati sa vanda la preturi mult mai mici, pentru a nu ramane cu ele, informeaza Cotidianul.
"In mod normal, un apartament nou ar trebui sa fie mai scump cu 25-30% decat unul vechi din aceeasi categorie si situat in aceeasi zona. Asistam la o perioada atipica, dezvoltatorii sunt nevoiti sa vanda, exista o foarte mare presiune asupra lor, unii prefera chiar sa vanda in pierdere decat deloc, ceea ce poate explica de ce in anumite cazuri preturile la apartamentele noi sunt sub cele ale apartamentelor vechi", a declarat Daniel Crainic, administratorul site-ului imobiliar www.imobiliare.ro.
In zona Vitan, metrul patrat al unui apartament nou costa 1.200 de euro, cu tot cu TVA, in timp ce un metru patrat al unui apartament vechi costa 1.698 de euro, anuntul nefiind unul dintre cele mai scumpe.
In Titan, metrul pastrat al unui apartament vechi 1.600 de euro. Cei care vor sa achizitioneze unul nou vor plati cu pana la 300 de euro mai putin pentru metrul patrat construit.
Metrul patrat dintr-un apartament nou din zona Berceni costa 1.115 de euro, iar in cele vechi costa 1.700 de euro.
Alte articole despre: preturi apartamente vechi Bucuresti, apartamente nou Bucuresti, preturi apartamente Bucuresti
Apartamentele din Capitala s-au ieftinit cu 45% intr-un an
Preturile apartamentelor din Bucuresti s-au redus in ultimul an in medie cu 45%, cea mai mare scadere fiind inregistrata la locuintele noi cu trei camere din ansamblurile rezidentiale.
Astfel, pretul apartamentelor din ansamblurile rezidentiale noi a inregistrat, la nivelul Capitalei, o scadere de 51%, cele mai afectate fiind apartamentele cu trei camere a caror rata de scadere, de 54,29%, a depasit media locuintelor noi in perioada noiembrie 2008-noiembrie 2009, potrivit unui indice national lansat miercuri de site-ul imobiliare.ro, citat de Mediafax.
Pentru apartamentelor cu doua camere s-a inregistrat o scadere de 49,57%, pentru cele cu o camera de 48,36%, iar pentru patru camere de 48,52%.
Fata de luna octombrie insa preturile au crescut usor pentru locuintele noi cu doua camere si si-au continuat deprecierea pentru celelalte tipuri.
In ceea ce priveste piata apartamentelor vechi, in Capitala preturile au scazut cu 44,8% in anul incheiat la 15 noiembrie, dar in ultimele 30 de zile au inregistrat o usoara crestere, de 0,16%. Cea mai mare reducere a preturilor pe acest segment s-a inregistrat la locuintele cu trei camere, de 45,61%, cele cu doua camere avand cea mai mica rata de scadere anuala de 41,35%.
In functie de pretul mediu, cele mai scumpe zone din Bucuresti sunt, in ordine descrescatoare, Unirea - 1.788 euro/mp, Dorobanti - 1.756 euro/mp si Floreasca - 1.733 euro/mp, la polul opus, cele mai ieftine locuinte sunt in Rahova - 1.078 euro/mp, Berceni- ...
Alte articole despre: preturi apartamente Bucuresti 2009, ieftinire apartamente Bucuresti 2009
Apartamentele de la ultimul etaj, cu 10 procente mai ieftine
Persoanele care isi cauta un apartament mai ieftin ar putea opta pentru o locuinta aflata la ultimul etaj al unui imobil vechi, acestea avand un pret cu aproximativ zece procente mai mici decat cele pentru apartamentele de la etajele inferioara.
Pe de alta parte, un asemenea apartament ar putea avea si costuri ascunse, cum ar fi refacerea terasei, relateaza Cotidianul.
"Cumparatorii se tem de problemele care pot aparea la terase si de faptul ca nu toti locatarii sunt de acord cu cheltuielile pentru refacerea acesteia, dar si de faptul ca, la ultimul etaj, iarna e mai frig", a spus Ruxandra Cleciu, expert imobiliar.
Pentru un astfel de apartament, cu doua camere, aflat intr-un bloc din cartierul Drumul Taberei, pretul este de 60.000 de euro, in timp ce, pentru un apartament similar aflat la un etaj inferior pretul urca la 65.000 - 66.000 de euro.
In schimb, in imobilele noi situatia sta exact invers, apartamentele de la ultimul etaj fiind cele mai apreciate si mai scumpe, datorita confortului sporit sau faptului ca sunt de tip duplex sau penthouse.
Alte articole despre: apartament ultimul etaj, pret apartament ultimul etaj
Cele mai scumpe case din Romania, pe timp de criza
Un castel in stil baroc, localizat in zona Bisericii Amzei din Bucuresti, este cea mai scumpa proprietate rezidentiala scoasa la vanzare in Romania, de la inceputul crizei economice.
Proprietarul cere suma de noua milioane de euro pentru acest castel, construit in secolul al XIX-lea, relateaza Capital.
Cea mai mare tranzactie din acest an a fost incheiata la pretul de 3,5 milioane de euro, dupa sase luni de negocieri, si vizeaza o vila construita la inceputul secolului XX, in aproprierea bulevardului Dacia.
De asemenea, s-au vandut si locuinte noi, la valori ridicate. Astfel, DTZ Echinox a intermediat vanzarea unui apartament cu cinci camere de tip penthouse, in zona Dorobanti. Apartamentul, cu o suprafata de 440 metri patrati si doua locuri de parcare aferente, s-a vandut contra sumei de 1,1 milioane de euro.
Iata Top 10 al proprietatilor rezidentiale puse in vanzare in acest an, dupa suma ceruta:
1. Castel din zona Biserica Amzei - 9 milioane de euro: are o suprafata de 2.114 de metri patrati si a fost construit de catre un arhitect francez, in secolul XIX;
2. Vila in zona Catedrala Sf. Iosif - 8 milioane de euro: are demisol, parter, un etaj si mansarda, fiind formata din trei corpuri, dar si un teren de 1.000 de metri patrati;
3. Casa in zona Aviatorilor - 8 milioane de euro: dispune de o suprafata utila de 800 de metri patrati, terase si este dotata cu sistem inteligent de supraveghere a locuintei;
4. Vila in zona Lascar Catargiu - 8 milioane ...
Alte articole despre: proprietati scumpe Bucuresti, proprietati rezidentiale Bucuresti
Apartamentul lui Madoff, la vanzare pentru zece milioane de dolari
Apartamentul de lux al fostului finantist Bernard Madoff, in care acesta si-a petrecut ultimele zile de liberatate, inainte sa fie trimis la inchisoare pentru 150 de ani, este pus in vanzare contra sumei de zece milioane de dolari.
Aflat la ultimul etaj al unei cladiri de lux din cartierul Manhattan, New York, apartamentul are sapte camere si o terasa de jur imprejur, relateaza Reuters.
Banii obtinuti din vanzarea locuintei vor fi utilizati pentru despagubirea victimelor fraudei lui Madoff, a carei valoare s-ar fi ridicat, potrivit estimarilor, la 65 de miliarde de dolari.
Cumparatorul nu va primi doar apartamentul in sine, ci si tot ce exista in acest moment in el: covoare persane extrem de scumpe, antichitati, opere de arta, pahare din cristal Baccarat sau electrocasnicele ultimul racnet.
Aceasta este cea de-a doua proprietate ce i-a apartinut lui Madoff pusa in vanzare de autoritati, din cele patru in total.
In aceasta luna urmeaza a fi scosa la vanzare o vila din Palm Beach, Florida, iar vila din Long Island, in Montauk, cu vedere la ocean, a fost pusa deja in vanzare la inceputul saptamanii trecute si are deja oferte.
Autoritatile americane nu au, insa, control asupra castelului pe care Madoff il detine in Cap d'Antibes, Franta, dar intentioneaza sa vanda iahturile fostului finantist si alte bunuri.
Alte articole despre: vanzare apartament Madoff, apartament Bernard Madoff
Inflatie de romani pe cea mai scumpa strada din Monte Carlo
Ce au in comun Mihaela Radulescu, Ion Ion Tiriac, mama sa, Mikette Von Issenberg si sotia sa, Ileana Lazariuc si Mariana Simionescu, fosta sotie a tenismenului Bjorn Borg? Toti locuiesc pe cea mai scumpa strada din Monte carlo.
Mihaela Radulescu este stabilita la Monte Carlo intr-un apartament de 25 de milioane de euro, proprietatea lui Elan Schwartzenberg, scrie Libertatea.
In luxosul bloc "Formentor", de pe cea mai scumpa strada din lume, Princesse Grace, Mihaela Radulescu sta cu cateva etaje mai jos de Ion Ion Tiriac si de sotia acestuia, Ileana Lazariuc. Cei doi locuiesc la ultimul etaj al imobilului, intr-un penthouse de lux.
Langa acest bloc, in complexul Floridan Palace, locuieste, cand nu e in SUA, si mama lui Ion Ion, fosta sotie a miliardarului Ion Tiriac, Mikette Von Issenberg.
La cateva strazi departare, Mariana Simionescu, fosta nevasta a celebrului tenismen Bjorn Borg, are si ea o casa.
A.I.
Alte articole despre: Mihaela Radulescu Monte Carlo, Ion Ion Tiriac Monte Carlo, strada scumpa Monte Carlo
Cele mai ieftine zone cu apartamente vechi
Cele mai ieftine zone la apartamente vechi sunt Titan, Lacul Tei si Drumul Taberei, ceea ce le transforma si in cele mai cautate cartiere de locuinte.
Cea mai tranzactionata zona, in materie de apartamente vandute si cumparate, este Titan, unde s-au vandut noua imobile in 2009, reprezentand 3,5% din totalul imobilelor achizitionate.
Cel mai ieftin imobil vandut in Titan este o garsoniera de 30.000 de euro, pret redus de la 35.000 de euro, iar cea mai scumpa locuinta a fost o casa cu sase camere, vanduta cu 500.000 de euro, scrie
Alte articole despre: apartamente vechi, casa Drumul Taberei, casa Lacu Tei
Chiria, mai scumpa ca rata pentru Prima Casa
De la inceputul lui 2009, chiriile aparatamentelor din Capitala au scazut in jur de 20%, insa tot sunt mai mari decat o rata lunara pentru un credit acordat prin programul "Prima Casa".
Ratele lunare pentru un credit de 57.000 de euro acordat pe o perioada de 20 de ani prin programul "Prima Casa" variaza intre 370 si 400 de euro, in timp ce chiria medie pentru un apartament cu doua camere din Bucuresti ajunge la 423 de euro/luna, potrivit Ziarul Financiar.
"Intre chirie si credit cu "Prima Casa" eu recomand achizitia. Daca ne uitam la oferte, o garsoniera intr-o zona bunicica din Bucuresti costa 40.000 de euro, iar chiria este cam 250 de euro, cat este si rata. In acest caz riscul este de 2.000 de euro, cat este avansul", a declarat Ruxandra Cleciu, partener in cadrul firmei de consultanta imobiliara Neocasa.
Pentru un apartament cu trei camere cu finisaje de calitate se plateste 500 de euro.
"Chiriile vor fi mentinute si in aceasta toamna la un nivel ridicat de catre studenti, care vin si stau patru in doua camere sau sase in trei camere si prefera sa locuiasca asa decat sa cumpere", declara Valentin Burdulea, agent imobiliar
Alte articole despre: chirie apartamente Bucuresti, program Prima Casa rata, chirie rata Prima Casa
Prima Casa explodeaza pretul apartamentelor
Din cauza programului "Prima Casa", preturile apartamentelor cu doua camere s-a majorat cu 10 - 15 procente, fiind aproape imposibila gasirea unei astfel de locuinte la mai putin de 60.000 de euro.
In zone din Bucuresti precum Militari, Iancului sau Titan, pretul apartamentelor cu doua camere a ajuns la 60.000 - 62.000 de euro, ridicandu-se astfel la nivel maxim garantat de stat, prin programul "Prima Casa", potrivit unui studiu al agentiei Colliers, citat de Ziarul Financiar.
Astfel, dupa aproape un an de scaderi ale preturilor in domeniul imobiliar, proprietarii nu mai fac reduceri, ba chiar majoreaza preturile, profitand de numarul crescut de cereri de cumparare, venit din partea clientilor care pot accesa programul guvernamental.
In ultimele saptamani, preturile locuintelor au crescut cu 5.000 - 10.000 de euro, potrivit lui Ionut Butoi, director executiv al Uniunii Nationale a Agentiilor Imobiliare (UNAI).
"Cu greu mai gasesti acum in piata un apartament de doua camere cu mai putin de 60.000 de euro", a spus acesta, pentru Adevarul.
Nici garsionerele nu au scapat de scumpiri. Daca, in luna mai, o garsionera de 32 de metri patrati se vindea cu 37.000 - 39.000 de euro, la jumatatea lui iunie pretul crescuse deja la 44.000 - 45.0000 de euro, potrivit lui Marian Micu, directorul general al agentiei Casa Voastra.
Majorarea a fost determinata atat de "Prima Casa", cat si de faptul ca proprietarii se raporteaza, inca, la preturile din timpurile de ...
Alte articole despre: preturi apartamente Bucuresti, apartamente doua camere, programul Prima Casa
Bucuresti si Budapesta, cele mai ieftine apartamente din regiune
Apartamentele din Bucuresti si Budapesta sunt cele mai ieftine din Europa Centrala si de Est, potrivit unui studiu realizat de agentia King Sturge.
Capitala Romaniei are cele mai scazute preturi pe metrul patrat, pentru apartamentele noi, de aproximativ 1.100 de euro, in timp ce, in Budapesta, pretul a ajuns la 1.400 de euro, relateaza Ziarul Financiar.
In capitala Cehiei, preturile apartamentelor a scazut cu 4,5 procente in al doilea trimestru din acest an, comparativ cu primele trei luni. Cu toate acestea, Praga este cel mai scump oras din regiune, din punct de vedere imobiliar, cu preturi de 2.222 de euro pe metrul patrat.
Pe a doua pozitie se regaseste Bratislava, cu un pret mediu de 2.139 de euro pe metrul patrat, iar pe locul trei este Varsovia, detinatoarea primului loc anul trecut, cu un pret mediu de 1.870 de euro pe metrul patrat.
De altfel, preturile din Polonia au inregistrat cel mai mare declin, de pana la 25%, in functie de regiune. In Ungaria, preturile au scazut cu 10 - 30% in primul trimestru, potrivit companiei de consultanta imobiliara Colliers.
Alte articole despre: pret apartamente Bucuresti, pret apartamente Budapesta, preturi apartamente Europa
- Romania, in Cartea Recordurilor pentru ... cel mai mare monument dedicat cepei
- Premiu de 1 milion de dolari la loto, nerevendicat
- Considerat in coma timp de 23 de ani, un belgian a fost tot timpul constient
- Nu-l pupa pe Mos Craciun, ar putea avea gripa porcina!
- Twitter, echivalentul cocainei pentru internauti
- Orice pentru a vinde (Galerie Foto)
- Torturi de divort (Galerie Foto)
- Un pilot care a aterizat de urgenta a salvat toti pasagerii
- Asigurarea de viata nu acopera accidentele de masturbare
- Timisoara intra in Cartea Recordurilor cu cea mai mare lampa din lume
Copyright © 2009 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.