Ziare.com
Consultant imobiliar: E o nebunie cu Prima Casa. Oamenii dau avans fara sa stie ce cumpara

Consultant imobiliar: E o nebunie cu Prima Casa. Oamenii dau avans fara sa stie ce cumpara

Multi romani dau avans pentru a rezerva un apartament in proiecte aflate inca pe hartie, pe terenuri care nu au toate autorizatiile luate, fara sa vada practic cum arata locuinta pentru care iau un credit pe 30 de ani, a declarat Andreea Comsa, ...

16 Aprilie 20161 comentariu

Apartamente vandute prima casa

Programul Prima Casa i-a facut pe proprietari sa tina la pret

Programul Prima Casa i-a facut pe proprietari sa tina la pret

Desi "Prima Casa" a mai dezmortit piata imobiliara, reprezentanti ai agentiilor de profil spun ca proprietarii de case prefera, de departe, sa isi vanda apartamentele celor care vin cu banii cash, decat sa astepte un cumparator care acceseaza programul garantat de stat. Potrivit Imopedia, programul guvernamental merge bine in zona Obor-Colentina. De la lansarea programului, vanzarile aici au crescut simtitor, majoritatea tranzactiilor imobiliare incheiate sunt prin "Prima Casa", spun agentii imobiliari care se ocupa de aceasta parte a Bucurestiului...

21 August 200915 comentarii
    Ce cumpara clientii Primei Case?

    Ce cumpara clientii Primei Case?

    Desi programul guvernamental "Prima Casa" ar trebui sa stimuleze piata imobiliara, pana in prezent au fost depuse doar 280 de dosare la Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri, dintre care aproximativ 40 sunt pentru locuinte noi, restul fiind pentru apartamente vechi. Din cauza succesului moderat inregistrat de program, nici domeniul constructiilor, dar nici cel al tranzactiilor imobiliare nu a prins avant, dupa cum sperau autoritatile. Potrivit jucatorilor din piata, singurul avantaj al programului, cel putin pentru ei, il reprezinta stoparea scaderii preturilor apartamentelor, avand in vedere ca majoritatea proprietarilor au ridicat usor preturile, fata de prima parte a anului, pentru a ajunge la nivelul de 60.000 de euro...

    11 August 20093 comentarii
      Cu cat a ieftinit "Prima Casa" vilele de langa Bucuresti

      Cu cat a ieftinit "Prima Casa" vilele de langa Bucuresti

      Programul "Prima Casa" a ieftinit vilele construite in localitati din apropierea Bucurestiului. "Fie ca sunt amplaste in Berceni, Popesti Leordeni, Domnesti, Branesti, Sarulesti, Buftea sau oricare alta localitate din acest perimetru, clientii pot gasi o paleta diversificata de vile, cu preturi incepand de la 50.000 euro pentru o casa 'la rosu'", ne asigura consultantii Eurometropola. In ultimele luni, portofoliul companiei citate s-a imbogatit cu oferte atractive. In Berceni, in zona Mamina, un duplex poate fi achizitionat la cheie pentru suma de 160.000 euro. Suprafata terenului este de 800 mp, iar suprafata utila este de 300 mp. Vila poate fi vanduta atat integral, cat si separat, fiecare unitate avand propria intrare...

      07 August 20098 comentarii
        Prima Casa nu reuseste sa influenteze piata imobiliara

        Prima Casa nu reuseste sa influenteze piata imobiliara

        Desi aproximativ 64% din romani declara ca s-au hotarat sa isi cumpere o locuinta, datorita programului guvernamental "Prima Casa", doar 156 de persoane au apelat la aceasta modalitate, pana in prezent, fara a avea un impact important asupra pietei. Potrivit datelor de la Fondul de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri, 31 dintre locuintele vandute prin "Prima Casa" se afla in Bucuresti, 14 in Cluj, 14 in Mures, 13 in Bacau, 10 in Galati si 10 in Iasi, restul fiind distribuite proportional in toata tara...

        06 August 20096 comentarii
          Dezvoltatorii imobiliari: Fara Prima Casa, am fi vandut dublu

          Dezvoltatorii imobiliari: Fara Prima Casa, am fi vandut dublu

          Unii dezvoltatori se plang ca programul "Prima Casa" le-a cam stricat afacerile, cu toate ca guvernul miza tocmai pe efectul de sprijinire a sectorului de constructii. "Suntem convinsi ca, in lipsa zvonurilor despre "Prima Casa", am fi vandut dublu. Compania Be Igloo a vandut, in ultimele patru luni, 20 de apartamente", spun reprezentantii Be Igloo. Conform acestora, din portofoliul Romania Invest, proiectele preferate de cumparatori au fost Residenz Chitila, Vitan Platinum Towers si Armonia. La inceputul lunii iunie, Be Igloo era in discutii avansate cu aproximativ 35 de clienti care voiau sa-si cumpere o locuinta, care indeplineau conditiile minime pentru cumpararea acesteia si care alesesera apartamente din portofoliul Romania Invest...

          04 August 200915 comentarii
            Prima Casa creste artificial preturile locuintelor

            Prima Casa creste artificial preturile locuintelor

            Faptul ca statul nu a impus o cota de 75 de procente de locuinte care ar urma sa fie construite in cadrul "Prima Casa" conduce la esecul acestui program, potrivit Confederatiei Patronale din Industria Romaniei (CONPIROM). Astfel, in loc sa stimuleze economia si sa impulsioneze industriile aferente, programul a dus la scumpirea artficiala a locuintelor vechi, se arata intr-un comunicat al CONPIROM, remis Ziare.com. "In loc sa vina in ajutorul romanilor, programul le face un deserviciu si ii impovareaza pe cetateni, obligandu-i pe cei care doresc sa isi achizitioneze o locuinta sa plateasca mai mult pentru ea, in conditiile in care veniturile nu au crescut, iar perspectivele economice ale Romaniei nu sunt deloc imbucuratoare", a declarat presedintele CONPIROM, Vasile Turcu...

            27 Iulie 20095 comentarii
              Prima Casa explodeaza pretul apartamentelor

              Prima Casa explodeaza pretul apartamentelor

              Din cauza programului "Prima Casa", preturile apartamentelor cu doua camere s-a majorat cu 10 - 15 procente, fiind aproape imposibila gasirea unei astfel de locuinte la mai putin de 60.000 de euro. In zone din Bucuresti precum Militari, Iancului sau Titan, pretul apartamentelor cu doua camere a ajuns la 60.000 - 62.000 de euro, ridicandu-se astfel la nivel maxim garantat de stat, prin programul "Prima Casa", potrivit unui studiu al agentiei Colliers, citat de Ziarul Financiar. Astfel, dupa aproape un an de scaderi ale preturilor in domeniul imobiliar, proprietarii nu mai fac reduceri, ba chiar majoreaza preturile, profitand de numarul crescut de cereri de cumparare, venit din partea clientilor care pot accesa programul guvernamental...

              25 Iulie 200914 comentarii
                Bucurestiul a batut Berlinul la.... pretul apartamentelor

                Bucurestiul a batut Berlinul la.... pretul apartamentelor

                Cresterea preturilor la apartamente in Bucuresti generata de programul guvernamental "Prima Casa" a ajuns sa duca precturile la niveluri mai mari decat in capitala Germaniei. Daca in ultimele luni proprietarii au lasat la pret din cauza crizei economice, acum apartamentele vechi s-au scumpit considerabil, pentru ca oamenii spera sa recupereze banii pierduti in aceasta perioada. Cea mai mare diferenta se inregistreaza la apartamentele de doua camere, relateaza Cotidianul, citand money.ro. Mai mult, specialistii cred ca programul a transformat piata imobiliara intr-una a valorilor: acum, locuintele intra in categoria "pana in 60.000 de euro" si "peste 60.000 de euro"...

                21 Iulie 20095 comentarii
                  De ce nu se inghesuie romanii la Prima Casa?

                  De ce nu se inghesuie romanii la Prima Casa?

                  De unde era prezentat ca fiind un program care va ajuta la relansarea creditarii si constructiilor, "Prima Casa" s-a transformat dintr-o masura ageata de 80% dintre banci intr-un program lipsit de atractivitate chiar si pentru populatie. Ca dovada, la cei 15.000 de vizitatori ai targului imobiliar Project Expo, dedicat programului "Prima Casa", au fost incheiate doar 220 de precontracte. In total, la targ au fost prezentate peste 9.000 de locuinte noi, ceea ce inseamna ca doar o locuinta din 41 a reusit sa fie vanduta prin programul "Prima Casa", desi 80% dintre oferte erau sub 60.000 de euro...

                  20 Iulie 200915 comentarii
                    Programul Prima Casa creste preturile locuintelor vechi

                    Programul Prima Casa creste preturile locuintelor vechi

                    Unul dintre efectele programului "Prima casa" a fost, potrivit analistilor imobiliari, cresterea cu pana la 5-10% a pretului la locuintele vechi estimate la mai putin de 60.000 de euro. "Preturile de strigare au crescut in medie cu 5-10%. Proprietarii imobilelor care solicitau un pret de vanzare pana in 55 000 de euro au crescut pretul in medie cu 5-10% astfel incat proprietatile pe care le supun vanzarii sa fie in continuare eleigibile in program", a declarat directorul general al portalului de imobiliare magazinuldecase.ro, Matei Malos, chestionat de NewsIn...

                    12 Iulie 20092 comentarii
                      Fratii Negoita au castigat doar 35 de clienti prin Prima Casa

                      Fratii Negoita au castigat doar 35 de clienti prin Prima Casa

                      Programul "Prima Casa" le-a adus fratilor Negoita doar 35 de noi potentiali clienti, desi cei doi oameni de afaceri detin un numar de 1.680 de apartamente noi. "Avem o lista cu 30-35 de persoane care asteapta sa devina eligibili pentru acest program, dar mai mult ca sigur se incadreaza si vor putea cumpara un apartament. Cele mai cautate sunt apartamentele cu doua camere, care au un pret final de 62.000 de euro, ceea ce e numai bine, pentru ca cei interesati mai trebuie sa dea un avans de 3.000 de euro, iar restul sa ii ia prin program la o dobanda de 5,5 - 6%", a declarat Ionut Negoita, citat de Gandul...

                      11 Iulie 200910 comentarii
                        Mazare: Boc a facut programul Prima Casa pentru dezvoltatorii din Cluj

                        Mazare: Boc a facut programul Prima Casa pentru dezvoltatorii din Cluj

                        Pesedistul Radu Mazare revine cu acuzatiile asupra "vrajelii" numite "Prima Casa" a Guvernului Boc, sustinand ca de fapt programul este destinat unor "anumite dezvoltari imobiliare care au ramas nevandute", multe dintre ele fiind la Cluj. "Multe dintre ele sunt in Cluj. Pe langa Polus Center... (al omului de afaceri Arpad Paszkany, n.r.) si pe net daca intrati le gasiti... Si vine Guvernul si garanteaza cumpararea de catre cetatean la pretul pietei. Adica la 1.000-1.200 euro metrul patrat si rezolvam problema dezvoltatorilor imobiliari care nu si-au vandut apartamentele. Tanarul poate nu poate sa duca toate ratele catre banca (...)...

                        24 Iunie 200914 comentarii
                          Locuintele din "Prima Casa" ar putea fi vandute oricand

                          Locuintele din "Prima Casa" ar putea fi vandute oricand

                          Comisia de buget-finante din Senat a dat marti raport favorabil OUG privind unele masuri in vederea implementarii programului "Prima Casa", cu amendamentul ca s-a ridicat interdictia vanzarii pe o perioada de cinci ani a casei si s-a introdus aceasta posibilitate, cu avizul Ministerului Finantelor. Amendamentul a fost introdus de senatorul PSD Sorin Bota, care a propus eliminarea interdictiei de vanzare a locuintei pe o perioada de cinci ani si a introdus posibilitatea vanzarii, cu avizul Ministerului Finantelor...

                          16 Iunie 200911 comentarii
                            Efectele programului Prima Casa: specula si locuinte mici

                            Efectele programului Prima Casa: specula si locuinte mici

                            Specialistii in imobiliare cred ca programul "Prima Casa", mult trambitat de Guvern, va incuraja construirea de locuinte cu suprafete mici, prin care dezvoltatorii isi vor adapta oferta la cererea indusa de banii pentru garantarea caselor pentru tineri. E mana cereasca acest program pentru constructorii loviti acum de criza imobiliara, scrie Gardianul de luni. "Cand au venit in Romania, dezvoltatorii au inceput sa construiasca locuinte de lux, pentru ca apoi sa tot micsoreze suprafata, astfel incat sa isi pastreze marja de profit initiala, in conditiile in care costul materialelor de constructii si al terenurilor tot crestea...

                            01 Iunie 20091 comentariu
                              Programul "Prima casa" scade dobanda cu doar 1%

                              Programul "Prima casa" scade dobanda cu doar 1%

                              Programul "Prima casa" nu va reusi sa scada dobanda la creditele imobiliare decat cu un procent, potrivit analistilor. Saptamana trecuta, premierul Emil Boc a anuntat ca statul va garanta credite pentru aproximativ 17.000 de locuinte, cu valoare medie de 60.000 de euro, insa, in urma unei analize a Ziarului Financiar, a reiesit ca aceste garantii nu vor scadea rata decat in masura de 1%. De asemenea, programul nu va avea efectul scontat nici la nivelul pietei constructiei, nereusind sa stimuleze noile proiecte, avand in vedere ca majoritatea clientilor vor opta, cel mai probabil, pentru o locuinta veche sau catre apartamente vandute de Agentia Nationala de Locuinte, potrivit consultantilor din piata...

                              25 Mai 20095 comentarii

                                Urmareste Ziare.com pe

                                Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
                                 

                                TOP 3 STIRI PRESA CENTRALA

                                Informatii esentiale pentru cine vrea sa produca echipamente medicale sau biocide. Iata persoanele de contact de la MApN
                                Presedintele Klaus Iohannis a facut, luni, apel la toti cei care pot ajuta autoritatile prin productia de echipamente medicale sau biocide sa se...

                                Angajatorii pot depune, de miercuri, cererile pentru somajul tehnic. Cand vor primi banii si cand vor ajunge la salariati
                                Angajatorii care vor sa obtina indemnizatie de somaj tehnic pentru salariati pot depune cererile incepand de miercuri, a anuntat ministrul Muncii....

                                De ce nu se poate plafona pretul alimentelor: Multe sunt de import. Ar inflori piata neagra
                                Premierul Ludovic Orban a anuntat ca se face "o analiza serioasa" in ceea ce priveste plafonarea preturilor la alimente, dar afirma ca multe...
                                Platforma pentru solutionarea online a litigiilor