avans credit

Ziare.com
vezi toate articolele pe aceeasi tema
Comisioane abuzive in contractele de credit: Ce decizie importanta a luat Curtea de Justitie a UE

Comisioane abuzive in contractele de credit: Ce decizie importanta a luat Curtea de Justitie a UE

Curtea de Justitie a Uniunii Europene (CJUE) s-a pronuntat, joi, intr-o cauza importanta pentru procesele dintre clienti si banci pe clauzele abuzive din contractele de credit.

Decizia CJUE inclina balanta in favoarea consumatorilor care au fost afectati de formularile ambigue ale bancilor privind calculul dobanzilor, iar comisionul de risc este, practic, desfiintat, se arata intr-un comunicat remis Ziare.com de avocatul Marius Coltuc.

Institutia a raspuns la intrebarile preliminare trimise de Tribunalul Specializat Cluj intr-un litigiu dintre Volksbank Romania si doi clienti ai bancii, sotii Matei.

Procesul

Acestia au luat doua credite de la Volksbank in martie 2008, unul de nevoi personale de 8.000 de euro, cu o dobanda fixa de 9%, comision de risc de 0,74% si o DAE de 20,4% - probabil pentru avans - rambursabil in cinci ani, si unul ipotecar, pentru achizitia unei locuinte, de 103.710 franci elvetieni, cu o dobanda anuala de 3,99% si un comision de risc lunar de 0,22%, la o DAE de 6,94% platibil in 25 de ani.

Potrivit clauzei 3 litera (d) din conditiile speciale ale celor doua contracte, referitoare la caracterul variabil al ratei dobanzii, "banca isi rezerva dreptul de a revizui rata dobanzii curente in cazul intervenirii unor schimbari semnificative pe piata monetara, comunicand imprumutatilor noua rata a dobanzii; rata dobanzii astfel modificata se va aplica de la data comunicarii".

Clauza 3.5 din conditiile generale aplicabile contractelor de... mai mult


Luni, 02 Martie 2015, ora 17:30

1 comentariu
BNR da semnalul pentru ieftinirea creditelor: Nou record pentru dobanda cheie

BNR da semnalul pentru ieftinirea creditelor: Nou record pentru dobanda cheie

Banca Nationala a Romaniei (BNR) a dat un nou semnal pentru ieftinirea creditelor, dupa ce miercuri a redus dobanda cheie la un nou nivel minim record.

Potrivit unui comunicat remis Ziare.com, Consiliul de administratie al BNR a hotarat sa reduca rata de politica monetara la nivelul de 2,25 la suta pe an de la 2,5 la suta incepand cu data de 5 februarie 2015.

De asemenea, institutia a decis si "ingustarea coridorului simetric format din ratele dobanzilor facilitatilor permanente in jurul ratei dobanzii de politica monetara la +/-2,00 puncte procentuale de la +/-2,25 puncte procentuale".

Astfel, incepand cu data de 5 februarie, rata dobanzii aferente facilitatii de creditare (Lombard) se va reduce la 4,25 la suta pe an de la 4,75 la suta, in timp ce rata dobanzii pentru facilitatea de depozit se mentine la 0,25 la suta.

De asemenea, BNR a mai decis si "gestionarea adecvata a lichiditatii din sistemul bancar", precum si "mentinerea nivelurilor actuale ale ratelor rezervelor minime obligatorii aplicabile pasivelor in lei si in valuta ale institutiilor de credit".

CA al BNR a analizat si aprobat Raportul trimestrial asupra inflatiei, document care va fi prezentat publicului intr-o conferinta de presa organizata in data de 9 februarie 2015.

Urmeaza ieftinirea creditelor?

Decizia BNR ar putea duce la scaderea ratelor la creditele in lei, cel putin teoretic, deoarece bancile comerciale vor avea la dispozitie mai multi bani, care ar putea sa fie folositi... mai mult


Miercuri, 04 Februarie 2015, ora 12:58

5 comentarii
WSJ, despre creditele in franci: Romanii nu-si vor mai putea plati ratele la case

WSJ, despre creditele in franci: Romanii nu-si vor mai putea plati ratele la case

Polonia si Romania se lupta cu un avans brusc al francului elvetian (CHF), in conditiile in care sute de mii de persoane care au facut imprumuturi in moneda din Tara Cantoanelor ar putea sa nu mai fie in stare sa-si plateasca ratele la case, arata Wall Street Journal (WSJ).

La Bucuresti, premierul Victor Ponta a spus, luni, ca este deschis la convertirea creditelor din valute in lei, in timp ce Opozitia a cerut un plan urgent de salvare.

Problema creditelor in franci, in Parlament - cand va avea loc sesiunea extraordinara

In Polonia, pe de alta parte, unde zlotul a scazut cu 27% fata de franc in ultimul an, oficialii incearca sa stabileasca numarul celor afectati de saltul monedei elvetiene.

Imorumuturile in franci au fost populare in Polonia, Ungaria si Romania in timpul perioadei de boom imobiliar, datorita dobanzilor mai mici fata de cele in moneda locala, aminteste WSJ.

Dar decizia luata saptamana trecuta de Banca Nationala a Elvetiei (BNS), care a renuntat la limita minima de curs de 1,2 CHF pentru un euro, a condus la o apreciere brusca a francului.

In aceste conditii, oficialii se tem ca daca moneda din Tara Cantoanelor se va intari in continuare, atunci debitorii nu isi vor mai permite sa achite ratele si vor fi in pericol sa-si piarda locuintele.

Ungaria, care a decis la finalul anului trecut sa converteasca aceste credite in moneda locala, este o exceptie, arata WSJ.

"In acest moment, cei care si-ar putea pierde apartamentele ar trebui... mai mult


Marti, 20 Ianuarie 2015, ora 15:58

8 comentarii
Kelemen Hunor, despre creditele in franci elvetieni: Situatia se poate rezolva in cateva zile

Kelemen Hunor, despre creditele in franci elvetieni: Situatia se poate rezolva in cateva zile

In cateva zile se poate da un vot pe proiectul UDMR care propune recalcularea creditelor in franci elvetieni, stabilirea unui curs fix, iar pierderile sa fie asumate de catre bancile comerciale, de catre bugetul national si o treime de catre debitori, a declarat pentru Ziare.com presedintele formatiunii politice, Kelemen Hunor.

UDMR va solicita o sesiune extraordinara pentru acest proiect sau, daca nu se poate, includerea lui pe ordinea de zi in prima saptamana a sesiunii viitoare.

"Noi avem un proiect de lege depus din 2013, care a trecut de Senat si e la Camera Deputatilor. Deci, se poate rezolva destul de repede, nu trebuie luat nimic de la capat. In cateva zile se poate da un vot pe proiectul nostru.

Problema este foarte importanta si statul are o responsabilitate pentru rezolvarea situatiei foarte repede. Au facut-o si altii, exista si o directiva europeana care pana in 2016 trebuie ratificata si inclusa in legislatia noastra, directiva care explica responsabilitatea guvernelor in asemenea situatii", a explicat Kelemen Hunor pentru Ziare.com.

Gorghiu: O noua sesiune pentru legea insolventei persoanelor fizice

La randul sau, copresedintele PNL Alina Gorghiu sustine ca ar trebui sa avem o sesiune extraordinara pentru legea insolventei persoanei fizice, care i-ar da dreptul la un nou inceput celui care nu-si mai poate plati ratele la banca.

"Noi, ca politicieni, nu ar trebui sa ne bagam nasul in curs valutar si dobanda", a punctat aceasta, intr-o... mai mult


Luni, 19 Ianuarie 2015, ora 17:50

25 comentarii
Gorghiu, despre credite in franci elvetieni: Politicienii nu trebuie sa-si bage nasul in dobanzi si curs

Gorghiu, despre credite in franci elvetieni: Politicienii nu trebuie sa-si bage nasul in dobanzi si curs

Ar trebui sa avem o sesiune extraordinara pentru legea insolventei persoanei fizice, care i-ar da dreptul la un nou inceput celui care nu-si mai poate plati ratele la banca, spune copresedintele PNL Alina Gorghiu.

"Noi, ca politicieni, nu ar trebui sa ne bagam nasul in curs valutar si dobanda", a punctat aceasta pentru Ziare.com.

"In privinta creditelor in franci elvetieni, exista doua curente, ambele de extrema. Unul care spune: lasati-i pe debitori sa se descurce, pe noi nu ne intereseza, adica o viziune cinica, si al doilea care spune ca statul trebuie sa acopere pierderile, adica o viziune populista.

Cred ca e foarte important sa existe un dialog dintre banci si debitori. Eu, ca reprezentant al clasei politice, trebuie sa lucrez la un cadru normativ care sa nu mai lase sa se intample lucrurile acestea", a declarat Alina Gorghiu pentru Ziare.com.

Curs valutar: Francul elvetian atinge un nou maxim

Copresedintele PNL atrage atentia ca nu avem pusa la punct legislatia referitoare la clauzele abuzive si nici situatia privitoare la insolventa persoanei fizice.

"Acesta lege a fost repinsa de ani de zile, desi PNL s-a incapatanat sa o tot depuna. Anul trecut, trei luni ne-am razboit la comisia juridica, atunci cand a fost elaborat codul insolventei, pentru a introduce un capitol distinct referitor la insolventa persoanei fizice. PSD s-a opus.

Legea ar fi ajutat ca debitorul in imposibilitatea sa-si plateasca ratele sa isi poata reeselona ratele. Avea... mai mult


Luni, 19 Ianuarie 2015, ora 15:23

27 comentarii
Unde mai gasesti credite ipotecare cu avans incepand de la 10 la suta?

Unde mai gasesti credite ipotecare cu avans incepand de la 10 la suta?

Pana in prezent, doar cateva banci si-au actualizat ofertele de creditare pentru populatie in conformitate cu noul regulament BNR.

Emporiki Bank, Alpha Bank, Garanti Bank, CEC Bank, RBS, ING Bank si BCR acorda credite de nevoi personale pe o perioada de cel mult cinci ani si solicita un avans minim de 25% in cazul imprumuturilor pentru locuinta in euro.

Intre timp, bancile care asteapta avizul bancii centrale acorda in continuare imprumuturi conform conditiilor de creditare existente inainte de lansarea noului regulament. Astfel, creditele de consum fara garantii pot fi accesate pe o perioada de pana la 10 de ani, iar avansul pentru creditele ipotecare in euro scade si la 10% in cazul unor institutii.

Iata cateva exemple de credite ipotecare care pot fi inca accesate cu un avans minim cuprins intre 10% si 15%. Am calculat, totodata, cu ajutorul Conso.ro, rata lunara si suma totala platita la final bancii pentru un imprumut de 50.000 de euro, contractat pe o perioada de 30 de ani.

Millennium Bank percepe un avans minim de 10% pentru creditul ipotecar in euro. Imprumutul se acorda pe o perioada de pana la 30 de ani, cu o dobanda de 6,5% (Euribor la trei luni + 5,5%) pentru clientii care isi incaseaza venitul intr-un cont al bancii. Clientii vor plati un comision de analiza de 400 de euro.

Rata lunara: 316 euro
DAE:6,78%
Suma totala de rambursat: 114,172 euro

Pentru a accesa un credit ipotecar de la Banca Transilvania, clientii trebuie sa prezinte un avans... mai mult


Vineri, 02 Martie 2012, ora 07:38

Prima Casa: Avans 5% pentru o locuinta de 60.000 euro

Prima Casa: Avans 5% pentru o locuinta de 60.000 euro

Beneficiarii Programului Prima Casa trebuie sa dea de un avans de 5% din pretul de achizitie al locuintei daca acesta este mai mic sau egal cu 60.000 de euro, iar daca pretul locuintei este mai mare - un avans de 3.000 de euro plus diferenta dintre suma de 60.000 de euro si pretul de achizitie.

Datele vor fi cuprinse in normele de implementare a Programului "Prima Casa", care vor fi discutate in sedinta de duminica a Executivului, au declarat surse ministeriale.

Durata maxima a unui credit contractat prin "Prima casa" este de 30 de ani, iar contractul de credit nu trebuie sa contina clauze care sa permita modificarea unilaterala de catre banca a acestuia.

Totodata, beneficiarii Programului trebuie sa constituie un depozit colateral pentru garantarea dobanzii, cu o valoare minima egala cu trei rate de dobanda.

O alta conditie este ca beneficiarii sa achizitioneze in cadrul Programului o locuinta finalizata, aflata pe teritoriul Romaniei, inscrisa in cartea funciara si "libera de sarcini".

Cei care beneficiaza de programul "Prima Casa" se mai obliga sa nu instraineze locuinta achizitionata in primii 5 ani de la data dobandirii.

De la expirarea acestui termen, in cazul preluarii contractului de credit de catre un tert, acesta trebuie sa intruneasca, de asemenea, conditiile de eligibilitate ale beneficiarilor Programului.

Bancile participante la program nu vor percepe comision de rambursare anticipata. mai mult


Duminica, 14 Iunie 2009, ora 08:38

5 comentarii
Alte articole despre: avans credit, Prima Casa, avans locuinta
In ce conditii se mai acorda credite fara avans?

In ce conditii se mai acorda credite fara avans?

Pretul locuintelor a inregistrat scaderi chiar si de 30-40% in ultimele luni si cu toate acestea putini sunt cei care isi permit sa cumpere un apartament, chiar si prin credit bancar.

Dupa ce au majorat dobanda la creditele ipotecare si au redus gradul de indatorare, bancile impun acum si un avans mai mare decat in urma cu un an.

Cine vrea sa obtina un credit ipotecar garantand doar cu locuinta achizitionata trebuie sa aiba, in unele cazuri, pana la jumatate din pret, asta pentru ca bancile nu vor sa-si asume niciun fel de risc, cu atat mai putin pe cel privind deprecierea garantiei. Avansul mediu in piata a crescut de la 15% in vara anului trecut la 30% in prezent.

Spre exemplu, clientii Credit Europe Bank trebuie sa contribuie cu 25% din costul locuintei dorite, dar banca nu va acorda decat 50% din valoarea garantiilor aduse. Astfel, clientul are doua posibilitati: ori mai strange bani pana ajunge sa detina jumatate din valoarea imobilului dorit, ori pune ipoteca si pe alte proprietati, pana la nivelul impus de banca.

Situatia se prezinta la fel si la Banca Romaneasca, unde avansul minim este de 30%, dar clientul primeste doar 50% din valoarea proprietatilor cu care garanteaza, indiferent de venit sau varsta. Credite imobiliare cu avans sub media pietei, de doar 15-20%, pot fi contractate de la CEC Bank sau UniCredit Tiriac Bank.

Bancile care ofera finantare de pana la 100% sunt extrem de putine, acestea cerand garantii suplimentare si percepand dobanzi... mai mult


Duminica, 22 Februarie 2009, ora 19:34

4 comentarii
Creditarea din zona euro este puternic afectata de criza financiara

Creditarea din zona euro este puternic afectata de criza financiara

Avansul creditelor acordate sectorului privat din zona euro, in august, a atins cel mai scazut nivel din ultimii trei ani, potrivit datelor statistice ale Bancii Centrale Europene.

Reducerea finantarilor destinate sectorului privat a fost determinata de criza financiara, caracterizata prin lipsa de lichiditati la nivel mondial.

Creditele acordate sectorului privat au urcat in august cu o rata anuala de 8,8%, in scadere de la 9,4% in iulie, aceasta fiind cea mai lenta dezvoltare inregistrata din octombrie 2005, scrie Financiarul.

Incetinirea a fost alimentata de avansul segmentului de imprumuturi destinate companiilor, care a scazut de la 13,1% in iulie la 12,6% in august, cea mai mica rata din ultimul an. mai mult


Vineri, 26 Septembrie 2008, ora 11:17

Alte articole despre: zona euro, avans creditare, sector privat

Urmareste Ziare.com pe

Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
 
  1. O actrita a pus capat casatoriei dupa ce sotul a vrut sa plateasca pe cineva pentru sex
  2. Orasul zombi din "Walking Dead" a fost scos la vanzare
  3. Lenea dusa la un alt nivel (Galerie foto)
  4. Viena va avea cel mai inalt zgarie-nori ... din lemn - care e marele pericol
  5. Sunt gemene, dar mai diferite nu se poate (Foto)
  6. Primarul din New York a marsaluit prin ninsoare la parada gay
  7. Studiu surprinzator: Diferenta majora intre castorii europeni si cei din America de Nord
  8. Cum a reusit o banala rochie sa creeze isterie pe Internet
  9. Cimitirele din Guatemala, adevarate atractii turistice (Galerie foto)
  10. Niste rusi vor sa traiasca in orasul Putin: Raspunsul neasteptat al sefului de la Kremlin