banci executari silite

Ziare.com
vezi toate articolele pe aceeasi tema
Executarile silite: Cum poti cumpara mai ieftin un imobil

Executarile silite: Cum poti cumpara mai ieftin un imobil

Criza economica nu a adus cu sine doar dificultati, ci si oportunitati, care, in piata de real estate, pot consta in achizitionarea unei proprietati considerabil mai ieftine decat in alte conditii.

Acest lucru este posibil prin intermediul licitatiilor la care sunt scoase imobilele executate silit, se precizeaza intr-un comunicat al companiei Regatta Real Estate, remis Ziare.com.

Cum aflam despre ofertele avantajoase?

"Aceste oferte sunt, intr-adevar, ceva mai greu de gasit, din cauza faptului ca nu sunt la fel de popularizate precum celelalte tipuri de oferte pentru apartamente, case sau terenuri. Iar daca se intampla sa nu detii prea multe informatii despre acest subiect, procedura ar putea parea descurajanta", a afirmat Adrian Lisaniuc, responsabil de Departamentul Forclosure al companiei Regatta Real Estat.

In cadrul companiei Regatta Departamentul de Imobile Executate silit exista un departament in cadrul caruia sunt prezentate ofertele aparute pe acest segment al pietei.

De ce documente este nevoie pentru a participa la licitatie?

Persoanele interesate sa participe la licitatie trebuie sa depuna la sediul societatii executorilor judecatoresti, pana la termenul stabilit pentru organizarea licitatiei, urmatoarele documente:

- dovada platii unei cautiuni reprezentand 10% din pretul de incepere a licitatiei pentru termenul respectiv. Cautiunea se consemneaza la orice unitate a Bancii pe numele si la dispozitia executorului judecatoresc;

- o cerere... mai mult


Marti, 26 Noiembrie 2013, ora 20:17

2014, anul executarilor silite in Romania

2014, anul executarilor silite in Romania

In ultimii trei ani, piata executarilor silite a crescut de la an la an si se estimeaza un avans semnificativ in 2013, urmat de o crestere si mai mare in 2014.

Daca ne uitam atent la ce bunuri au ajuns sa fie scoase la vanzare, remarcam faptul ca de abia acum se vad efectele creditelor acordate in perioada de boom a pietei imobiliare, 2007-2008, de dinainte de criza.

"Putem spune ca sfarsitul de an 2013 va aduce un "val" de bunuri executate silit, dar cea mai mare crestere va avea loc in anul 2014. In cazul anunturilor de apartamente, case si vile executate silit, postate pe Executari.com, practic, acestea s-au dublat in 2012 fata de 2011, in timp ce anunturile referitoare la terenuri au cunoscut un avans nesemnificativ de circa 2%.

In cazul autovehiculelor executate silit, numarul anunturilor a crescut cu 17% in 2012 fata de 2011. Dupa intrarea in vigoare a noului Cod de Procedura Civila, care s-a produs in 15 februarie, numarul licitatiilor organizate pentru vanzare se va reduce la trei", a declarat pentru Efin.ro directorul comercial al Executari.com, Elena Puica.

In ultima perioada se observa un interes mult mai mare al romanilor pentru achizitionarea de bunuri executate silit. Se poate vorbi despre un public educat in aceasta privinta, care cunoaste piata, legislatia, participa la mai multe licitatii si urmareste ofertele cele mai bune de pret, care apar in piata.

Garsoniere de la 1.720 euro+ TVA

In lunile septembrie si octombrie 2012, Executari.com... mai mult


Miercuri, 27 Februarie 2013, ora 08:06

2 comentarii
Executarile silite: Datornicii bancari stau pe jar. Este 2013 anul evacuarilor?

Executarile silite: Datornicii bancari stau pe jar. Este 2013 anul evacuarilor?

Anul 2013 anunta schimbari importante pe piata executarilor silite. Noul Cod de procedura civila fluidizeaza procesul de valorizare a imobilelor executate silit, iar politia va putea sechestra masinile rau-platnicilor in trafic.

Pe de alta parte, un proiect de lege aflat in dezbatere publica isi propune amanarea cu doi ani a executarii silite a persoanelor fizice din locuinte.

Intre timp, rata creditelor neperformante a atins 18% si cu toate acestea, bancile nu fac progrese foarte mari in valorizarea garantiilor executate silit. Piata imobiliara este inca la pamant, iar putinii cumparatori nu prea sunt dispusi sa riste viitoare procese, dupa achizitionarea locuintelor executate silit.

Citeste mai multe despre Executarile silite: Datornicii bancari stau pe jar. Este 2013 anul evacuarilor? pe Business24.ro. mai mult


Vineri, 22 Februarie 2013, ora 14:48

2 comentarii
Chilipirul de toamna: Cinci afaceri functionale care se vand la executari silite

Chilipirul de toamna: Cinci afaceri functionale care se vand la executari silite

Birou in Pipera cu 12 milioane de euro, ferma in Olt cu 7,5 milioane euro ori hotel in Vatra Dornei cu 360.000 de euro. Doar cateva din ofertele bune ale toamnei de la executari silite.

In urmatoarea luna vor avea mai multe licitatii in care firme intregi ori active ale acestora vor fi vandute pentruz achitarea datoriilor catre stat ori banci, scrie MONEY.ro.

Daca dispuneti de sumele cerute de executor, aveti experienta in domeniu si sunteti in cautarea unei afaceri deja pusa pe roate atunci achizitionarea firmelor la licitatie se poate transforma intr-o investitie profitabila.

Spre exemplu, in data de 26 septembrie se scoate la licitatie o cladire de birouri de 10 etaje, in nordul Bucurestiului, in cartierul Pipera, altadata cel mai fierbinte punct al imobiliarului romanesc. Citeste mai multe despre Chilipirul de toamna: Cinci afaceri functionale care se vand la executari silite pe Money.ro. mai mult


Miercuri, 21 Septembrie 2011, ora 12:10

1 comentariu
"Calaii financiari" isi cauta victimele cu datorii - A inceput cursa executarilor silite

"Calaii financiari" isi cauta victimele cu datorii - A inceput cursa executarilor silite

Bancile isi incep o noua campanie de executari silite si licitatii, pentru a-si recupera o parte din banii pe care i-au dat cu imprumut celor care au cumparat un imobil, iar acum nu mai pot returna sumele luate. Perioada seamana oarecum cu inceputul anului 2009, cand creditorii deja intrasera in panica din cauza faptului ca incepeau sa creasca datoriile populatiei catre ei si trebuiau sa inceapa provizionarea.

Asa ca, daca sunteti in cautarea unei case mai ieftine, acum este timpul sa incepeti prospectarea pietei. Daca sunteti inarmati cu rabdare si mergeti stiind ca ceea ce cautati dumneavoastra nu prea se cumpara, atunci puteti astepta pana se organizeaza prima licitatie si, daca nu o cumpara nimeni, casa pe care o vreti, o puteti lua la a doua "strigare" ceva mai ieftina.

Fiecare banca are pe site-ul propriu o sectiune in care a scos "la galantar" aproape toate proprietatile pe care le vrea vandute cat mai devreme. In functie de locuinta, suprafata, zona si alte considerente puteti scoate o afacere destul de buna.

Spre exemplu, in Sibiu, in cartierul Valea Aurie, Alpha Bank, are de vanzare un apartament de 64 de metri patrati, pe care-l vinde cu putin peste 105.000 de lei (de fapt aceasta este valoarea la care a fost evaluat). In Brasov, un alt apartament pentru care banca organizeaza licitatie este evaluat la peste 180.000 de lei. Acesta este compus din doua camere plus alte dependinte si masoara cam 41 mp (este situat pe strada Branduselor).

ING Bank... mai mult


Marti, 16 August 2011, ora 07:23

12 comentarii
Alte articole despre: executari silite, banci imobile
Zilisteanu: Se apropie valul executarilor silite pe piata imobiliara

Zilisteanu: Se apropie valul executarilor silite pe piata imobiliara

Pe piata imobiliara se apropie valul executarilor silite, in conditiile in care romanii au ajuns sa nu isi mai poata plati ratele la creditele luate pentru achizitia de locuinte.

"Bancile si-au luat in serios rolul de agentie imobiliara. BCR a dat drumul unui portal imobiliar de curand unde publica oferte din cele recuperate de la clientii rau-platnici.

Bancile s-au ferit initial sa scoata la vanzare imobilele recuperate, insa in cele din urma sunt silite s-o faca pentru ca normele prudentiale ale Bancii Centrale nu permit ca o astfel de proprietate sa fie tinuta mai mult de 4 luni, nescoasa la vanzarea" a declarat analistul imobiliar Ion Radu Zilisteanu, intr-un interviu acordat Bloombiz.

Criza a facut ca orasele mici aproape ca nu mai exista piata imobiliara, mai ales din cauza faptului ca veniturile sunt mai mici in aceste localitati si pentru persoanele de acolo este mult mai greu sa obtina suma de bani necesara achizitionarii unei locuinte

"Piata imobiliara e mai inghetata in orasele mici decat in cele mari. In orasele mari se mai fac tranzactii, mult mai putine decat la inceputul crizei, insa in orasele mici, piata imobiliara era destul de restransa si inainte criza", continua acesta.

Intrebat daca mai pot spera bancile sa isi recupereze aceste credite, specialistul considera ca este foarte greu, atat timp cat localitatile mici au, in general, foarte putina activitate economica.

"Daca forta economica a orasului este extrem de redusa atunci nu... mai mult


Vineri, 17 Septembrie 2010, ora 16:39

3 comentarii
Bancile vor sa vanda case executate silit de 20 milioane de euro

Bancile vor sa vanda case executate silit de 20 milioane de euro

Bancile organizeaza in august si septembrie aproape 500 de licitati pentru vanzarea de locuinte executate silit, de la clientii care nu si-au mai platit ratele la credit.

In schimbul lor, bancile vor sa stranga peste 20 de milioane de euro, potrivit Ziarul Financiar.

Si terenurile si spatiile comerciale si industriale vor duce alte cateva milioane de euro.

Bunurile sunt in general scoase la licitatie deja a doua oara si pretul de pornire este redus cu 25% fata de valoarea stabilita initial.

"Perioada in care este vandut un bun aflat in executare silita variaza destul de mult de la caz la caz, dar in medie se gaseste un cumparator dupa trei-cinci licitatii organi zate. In ultima vreme am observat insa o crestere a numarului de persoane interesate de astfel de bunuri, mai ales acolo unde anunturile au fost publicate pe site-urile bancilor sau in publicatii regionale", a declarat un executor bancar din cadrul Piraeus Bank. mai mult


Miercuri, 04 August 2010, ora 07:49

4 comentarii
Bancile nu gasesc clienti pentru locuintele executate silit

Bancile nu gasesc clienti pentru locuintele executate silit

Bancile nu gasesc clienti pentru locuintele pe care le vand pentru a-si recupera creantele si ajung sa accepte uneori si 35% din pretul la care a fost evaluata casa.

Preturile au scazut foarte mult, astfel incat un apartament de doua camere pe bulevardul Kogalniceanu are un pret de pornire, la licitatie, de 34.000 de euro, iar o vila de 250 mp utili, din zona Colentina, se vinde cu 400.000 de lei, relateaza Evenimentul Zilei.

De multe ori, preturile de la a doua licitatie sunt mai mici chiar si cu 25% fata de prima licitatie. Cu toate acestea, nu se gasesc clienti.

Multi clienti isi vand locuintele ca sa isi poata plati creditul, inainte ca bancile sa ii execute silit. In prezent, sute de imobile sunt in proces de executare. Daca sunteti interesat de ofertele bancilor, puteti accesa site-urile acestora. mai mult


Miercuri, 02 Iunie 2010, ora 07:50

3 comentarii
Mii de romani isi pierd casele din cauza datoriilor

Mii de romani isi pierd casele din cauza datoriilor

Numarul executarilor silite ale ipotecilor bancare a crescut semnificativ de la inceputul acestui an. Preturile de vanzare sunt, de multe ori, sub media pietei. Bancile au organizat numai anul acesta cateva mii de licitatii pentru vanzarea ipotecilor constituite de clientii rau-platnici, noteaza Cotidianul.

"De la inceputul anului avem aproape o mie de cazuri de acest tip. In aceasta faza, dosarele in cauza au trecut de filtrul negocierilor colectorilor nostri de debite si banca, in mod firesc, a trecut la faza de executare silita, intrucat acest lucru se face fara sa mai fie necesar un proces, deoarece contractul de ipoteca este titlu executoriu", a explicat pentru Cotidianul Iulian Urban, seful celei mai importante companii specializate pe recuperare de creante, Urban si Asociatii, pentru sursa citata.

In 2008, companiile specializate se asteapta la un numar total de executari care sa depaseasca 7.000 de cazuri, la o valoare medie de 100.000 de euro per locuinta.

Datornicii foarte mari sunt, in general, feriti de procedura de executare silita din diverse cauze. "In general, sumele mari ajung arareori in faza de executare silita, pentru ca ele tin in general de clienti de magnitudine ai bancii si se prefera cautarea pana in panzele albe a unor solutii de compromis. Mai sunt si manageri de banca care prefera sa nu se ajunga aici din diverse motive care tin de imaginea lor", spune seful de la Urban si Asociatii.

Ponderea totala in cazul executarilor de garantii... mai mult


Marti, 20 Mai 2008, ora 10:02

3 comentarii
Alte articole despre: locuinte, romani, banci, executari silite

Urmareste Ziare.com pe

Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
 
  1. Sexul in aer liber, permis intr-un parc european
  2. Lumini misterioase deasupra Americii: Nimeni nu stie de unde provin (Video)
  3. Incident halucinant: Atacat si muscat de un liliac turbat (Video)
  4. Trotuar special pentru dependentii de smartphone (Foto)
  5. Papa Francisc, gest uluitor de toleranta fata de pacatosi
  6. O femeie din China traieste o viata normala, desi nu are creierul mic
  7. Burgeri negri, cu cerneala de calmar - unde se vand
  8. Soseaua unde zilnic masinile sunt luate de apa - e practicabila doar doua ore pe zi (Galerie foto)
  9. Biserica cere, Primaria executa: De ce s-a suparat protopopul pe niste umbrelute
  10. De ce a fost aruncat la cosul de gunoi un oficial din Ucraina (Video)