Articole despre "case"
Rezultatele 1 - 15 din 434 (0.301 secunde)
Prima Casa ar putea ustura la buzunar
Romanii care au optat pentru credite in euro, inclusiv pentru "Prima Casa", ar putea avea dificultati in achitarea ratelor pe termen lung, considera unii consultanti imobiliari.
"Programul 'Prima Casa' este bun pentru ca, in momentul de fata, nici o banca nu ar fi dat credite fara ajutorul statului la o dobanda atat de atractiva, respectiv Euribor plus 3,5%, maxim 4%. Insa nimeni nu s-a gandit, deocamdata, sau foarte putini au luat in calcul ca, peste cativa ani, Euribor (rata dobanzii cu care bancile se imprumuta in euro intre ele si care intervine in formula de calcul a dobanzii creditelor acordate de banci- n.red.) va fi 4%-5% la care se adauga 3,5% - 4%", a declarat Dragos Dragoteanu, presedintele Euroest, intr-un interviu acordat imopedia.ro.
"Practic, dobanda se va dubla in urmatorii ani, in functie de cum va fi si cursul BNR. Multi dintre cei care acceseaza in acest moment credite ar putea avea probleme pe termen lung", a adaugat Dragoteanu.
Intrebat daca programul "Prima Casa" reprezinta o sursa importanta de venit pentru agentiile imobiliare, acesta a spus ca, pentru cele mici, de cartier, da, poate si pentru cele din provincie, care se ocupa, in principal, cu apartamente aflate in imobile unde valoarea acestora este undeva in jur de 50.000-60.000 de euro.
Criza imobiliara nici nu a inceput, mai crede acesta. "Criza imobiliara va fi structurata pe segmente de piata si anume vor fi aspecte sau segmente din piata imobiliara care vor atinge punctul critic ..
Alte articole despre: rate Prima Casa, Program Prima Casa, dobanzi Prima Casa
Prima Casa: Efecte limitate si vanzari de locuinte mici
Programul Prima Casa va avea efecte limitate si va incuraja doar achizitia de locuinte cu spatii reduse, este una dintre concluziile unui studiu trimestrial al companiei de consultanta imobiliara Jones Lang LaSalle, unul dintre liderii mondiali in domeniu.
O explicatie o constituie faptul ca majoritatea spatiilor rezidentiale de pe piata din Bucuresti au preturi mai mari decat limita de 60.000 euro impusa de programul guvernamental Prima Casa.
"Noul program guvernamental "Prima Casa", considerat a fi o modalitate de relaxare a cererii, va avea efecte limitate si va stimula doar vanzarile de unitati rezidentiale cu suprafete mici. In cele mai multe cazuri pretul de vanzare depaseste puterea de cumparare a spatiilor rezidentiale precum si pragul de pret impus de programul guvernamental", se arata in studiul mentionat.
Potrivit acestuia, cererea de spatii rezidentiale a fost sustinuta in mare masura de accesul usor la credite ipotecare.
In ciuda relaxarii conditiilor de creditare, costul acestora este in continuare mare si greu de accesat de catre familiile cu venituri medii din Bucuresti, cred consultantii imobiliari de la Jones Lang LaSalle. La mai bine de trei luni de la demararea programului Prima Casa se dovedeste ca studiul citat mai sus a avut dreptate.
Pentru sase din cele 19 banci ramase in Prima Casa - dupa ce ING a decis sa renunte la program, venind pe piata cu o oferta concurenta - garantiile oferite de stat prin Fondul National de Garantare a ...
Alte articole despre: Prima Casa efecte imobiliare, vanzari Prima Casa, credite Prima Casa
Targul National Imobiliar - aceleasi case, aceleasi preturi
S-a deschis Targul National Imobiliar (TNI), la Palatul Parlamentului, insa la expozitie doritorii gasesc aceleasi oferte ca si in urma cu cateva luni si niciun fel de promotie sau reducere.
TNI se desfasoara pana duminica la Palatul Parlamentului din Capitala, informeaza Evenimentul Zilei.
Etalonul anului imobiliar trecut, garsoniera de 34.000 de euro, sta si in prezent la vanzare, alaturi de locuintele cu suprafete generoase din zona
Orhideea, la preturi de 1.190 de euro/ metrul patrat, si vilele de peste 200.000 de euro din Austrian Village, de langa Buftea.
Dezvoltatorii imobiliari recunosc ca sunt aceleasi oferte ca si pana acum, asa ca este de inteles de ca coridoarele dintre standuri sunt aproape goale.
Doritorii pot vizita targul pentru a viziona ofertele din Complexul Vitan Residence - preturi constante de cateva luni, care variaza intre 90.000 si 125.000 de euro cu TVA inclus pentru locuinte cu doua si trei camere.
Preturi ceva mai mici se gasesc in complexurile aflate intr-un stadiu mai putin avansat al constructiei. Ansamblul Primavara Lujerului, care va fi finalizat in aprilie 2011, ofera garsoniere la un pret de 38.700 de euro plus TVA. in cazul apartamentelor cu doua camere, pretul e de 53.700 de euro plus TVA.
In Pipera, apartamentele de doua camere costa in jur de 75.000 de euro. Mult mai scumpe sunt locuintele din centru - o garsoniera in curs de finalizare in zona Ambasadei Chinei, din Capitala, costa 76.000 de euro, in timp ce un ...
Alte articole despre: Targ Imobiliar National, targ de case, Prima Casa, targ case scumpe
Romanii care au mostenit un imobil vor putea cumpara o locuinta prin Prima Casa
Deputatii au modificat regulile prin care romanii pot obtine un imobil prin programul Prima Casa, iar legea a fost trimisa spre promulgare.
Daca va fi promulgata, romanii care au mostenit un imobil vor putea cumpara si ei o locuinta prin programul guvernamental, informeaza Realitatea TV.
In documentul initial, elaborat de Executiv si care este in prezent in vigoare, pot cumpara o locuinta prin programul Prima Casa doar tinerii care nu detin nicio alta proprietate, indiferent de modul de dobandire.
Alte articole despre: Prima Casa, mostenire imobil Prima casa, deputati Prima Casa
8.300 de romani incearca sa ia o locuinta prin Prima Casa
Peste 8.300 de romani intentioneaza sa isi ia o locuinta prin programul guvernamental Prima Casa, arata datele Fondului de Garantare a Creditelor.
"Numarul de dosare solutionate este de aproape 8.000. Diferenta o reprezinta dosare aflate in analiza sau care necesita completarea documentatiei. Valoarea solicitarilor de garantare depaseste 330 milioane euro, media garantiilor acordate situandu-se in jurul valorii de 41.000 euro", au declarat reprezentantii FNGCIMM.
Topul pe judete, in functie de numarul de solicitari primite, situeaza pe primele trei locuri Municipiul Bucuresti, Judetele Cluj, Constanta si Brasov.
In ceea ce priveste topul bancilor de la care au fost primite cele mai multe solicitari de garantare, BRD si BCR ocupa primele pozitii, fiind urmate de Alpha Bank, Banca Transilvania, Millennium Bank si Raiffeisen Bank.
Daca 45,9% dintre romanii care s-au inscris pentru program Prima Casa au ales sa achizitioneze o locuinte de doua camere, 21,76 % au preferat o locuinta cu trei camera si 13,4 % o garsoniera.
Aproximativ 28% dintre locuintele achizitionate prin program au fost construite dupa anul 2008 iar aproximativ 5% sunt solicitari pentru constructii in curs de finalizare.
Prin structura, capital si distributie teritoriala, Fondul de Garantare este cea mai reprezentativa institutie financiara care functioneaza in Romania in scopul garantarii finantarilor, cu cel mai inalt grad de risc din intregul sistem financiar.
Cat priveste strict ...
Alte articole despre: Program Prima Casa, cereri Prima Casa, locuinta Prima Casa
Masina personala, avans la casa noua
Daca anii trecuri, expozitiile de locuinte ieseau cu inghesuiala si vanzari de milioane de euro, ultimele targuri de case au aratat mai degraba ca niste intruniri pentru schimb de informatii intre dezvoltatori si agentiile imobiliare.
In cadrul ultimului targ imobiliar organizat la sfarsitul saptamanii trecute dezvoltatorii au incercat din rasputeri sa profite de putina activitate de pe piata rezidentiala iscata de programul "Prima casa", informeaza Financiarul.
De aceea, majoritatea dezvoltatorilor si-au ajustat ofertele pentru a putea prinde macar ceva din infuzia de capital care, pana acum, a adus cele mai multe beneficii vanzatorilor de apartamente vechi.
Reprezentantii unei firme dezvoltatoare accepta vanzarea prin orice gen de credit bancar, mai ales prin programul guvernamental "Prima casa", dar accepta ca avans si autoturisme, garsoniere sau apartamente din Bucuresti plus diferenta.
La semnarea antecontractului, vanzatorul va percepe un avans de 10.000 de euro garantat cu terenul pe care se va construi locuinta aleasa.
Apoi, dupa finalizarea la rosu a locuintei se va plati diferenta de suma, moment in care se face transferul de proprietate.
Alte articole despre: dezvoltator imobiliar avans, masina avans imobiliar, masina avans casa
O casa "la rosu" in Bucuresti, de doua ori mai ieftina
Pretul pentru casele la rosu a scazut cu aproximativ 50% in ultima perioada, constructorii fiind nevoiti sa isi reduca tarifele din cauza crizei.
Astfel o casa cu o suprafata de 150 de metri ajunge in Bucuresti sa aiba acum un pret de 12.000 de euro, iar in orase mari precum Iasi costa aproape 5.000 de euro.
"Lumea nu mai construieste, nu se mai face nimic. Totul este blocat", a declarat pentru Business Standard Alecsandru Ionut, administratorul firmei Alecsandru Construct din Iasi.
Daca inainte de criza pretul era in Iasi de aproximativ 60-70 de euro pe metru patrat, in prezent pretul a scazut la 30-40 euro/mp.
In 2008, in Bucuresti, tarifele practicate pentru o casa realizata doar cu fundatia, zidaria si structura acoperisului, ajungeau pana la 150 de euro/mp, acum preturile fiind reduse la jumatate.
Constructorii se plang ca nu le-a ramas decat sa asteapte reluarea creditarii pentru ca oamenii sa-si finalizeze casele incepute si sa se reia astfel activitatea.
Alte articole despre: contructia casa rosu, contructia casei rosu, preturie reduse
Jumatate din plafonul de la "Prima casa" va fi realocat
Peste 500 de milioane de euro din plafonul de un miliard de euro alocat pentru programul guvernamental, "Prima casa" vor fi realocati pentru anul viitor.
Anuntul a fost facut vineri de Aurel Saramet, presedintele Fondului National de Garantare a Creditului pentru IMM, citat de agentia Mediafax si preluat de
Evenimentul Zilei.
Saramet estimeaza ca banii vor fi consumati in primul semestru al lui 2010 si exista si posibilitatea ca fondul sa fie chiar suplimentat pana la un miliard de euro.
Pe parcursul celor trei luni si jumatate de derulare a programului au fost acordate 7.811 garantii in valoare totala de 328 de milioane de euro, cele mai multe in municipiul Bucuresti (32%), judetele Cluj (7,3%), Brasov, Ilfov, Iasi, Sibiu, Prahova ( cate 3%-4%).
Alte articole despre: plafon Prima casa, realocare bani Prima Casa, Program Prima Casa
40% dintre bucuresteni achizitioneaza case cu banii jos
Aproximativ 40% dintre persoanele participante la un studiu au declarat ca isi achizitioneaza case cu banii jos, in timp ce jumatate din ei afirma ca sunt nevoiti sa faca imprumuturi la banca.
Peste 50% dintre respondenti vor sa cumpere o casa in valoare de cel mult 60.000 de euro, pentru acest lucru fiind nevoiti sa faca imprumut, iar putin peste 22% vor o casa in valoare de pana la 80.000 de euro, informeaza Evenimentul Zilei.
Sub 3% dintre persoanele care au participat la studiul online, realizat de Daedalus Millward Brown la comanda portalului Proiecte.biz, doresc sa achizitioneze un teren.
In urma studiului, s-a aflat ca cei mai multi respondenti ar prefera o garsoniera intr-o zona mai buna, nu un apartamanet cu doua camere intr-o zona mai proasta.
Programul Prima casa reprezinta o optiune pentru aproximativ 40% dintre repondenti.
Alte articole despre: achizitie casa Bucuresti, interes program Prima Casa, bucuresteni achizitie case terenuri
Case in regie proprie, in buricul Capitalei, la 500.000 euro
Din ce in ce mai multi bucuresteni isi cumpara terenuri in zonele centrale ale Bucrestiului unde isi fac case in regie proprie, costul final ajungand la 500.000 euro.
Consultantii Eurometropola sustin ca cele mai cautate sunt loturile mici de teren, de 300 - 350 mp, pentru care cumparatorii sunt dispusi sa plateasca sume de 200.000 - 250.000 euro, astfel incat bugetul total pentru constructia casei sa nu depaseasca suma de 500.000 euro.
"Preturile terenurilor amplaste in zone centrale in Bucuresti au determinat o buna parte din clientii cu bugete medii si mari sa opteze pentru constructia unei case in regie proprie. Cumparatorii au inceput sa priveasca piata intr-un mod realist si sunt mult mai deschisi oportunitatilor aparute.
Posibilitatea de a avea o casa si curte la un pret competitiv cu un apartament intr-un imobil nou, precum si increderea generata de stabilizarea preturilor pe piata imobiliara in ultimele luni, au oferit un suflu nou clientilor interesati de achizitia unui teren, generand o dinamica foarte buna pe acest segment", au declarat consultantii Eurometropola.
Chiar daca de la inceputul anului si pana in vara terenurile din Bucuresti au cunoscut scaderi de preturi de aproximativ 30%, in prezent valoarea proprietatilor s-a mentinut constanta in ultimele doua luni.
Astfel, pretul propus de catre potentialii clienti este de aproximativ 700 - 750 euro/mp.
"Terenurile din Bucuresti amplasate in zone linistite, in apropierea parcurilor, pot ...
Alte articole despre: teren vanzare Bucuresti, preturi terenuri centru, constructie regie proprie, casa centru Capitala
Cat te costa sa construiesti o casa in buricul Capitalei?
Din ce in ce mai multi bucuresteni isi cumpara terenuri in zonele centrale ale Buucrestiului unde isi fac case in regie proprie, costul final ajungand la 500.000 euro.
Consultantii Eurometropola sustin ca cele mai cautate sunt loturile mici de teren, de 300 - 350 mp, pentru care cumparatorii sunt dispusi sa plateasca sume de 200.000 - 250.000 euro, astfel incat bugetul total pentru constructia casei sa nu depaseasca suma de 500.000 euro.
"Preturile terenurilor amplasate in zone centrale in Bucuresti au determinat o buna parte din clientii cu bugete medii si mari sa opteze pentru constructia unei case in regie proprie. Cumparatorii au inceput sa priveasca piata intr-un mod realist si sunt mult mai deschisi oportunitatilor aparute.
Posibilitatea de a avea o casa si curte la un pret competitiv cu un apartament intr-un imobil nou, precum si increderea generata de stabilizarea preturilor pe piata imobiliara in ultimele luni, au oferit un suflu nou clientilor interesati de achizitia unui teren, generand o dinamica foarte buna pe acest segment", au declarat consultantii Eurometropola.
Chiar daca de la inceputul anului si pana in vara terenurile din Bucuresti au cunoscut scaderi de preturi de aproximativ 30%, in prezent valoarea proprietatilor s-a mentinut constanta in ultimele doua luni. Astfel, pretul propus de catre potentialii clienti este de aproximativ 700 - 750 euro/mp.
"Terenurile din Bucuresti amplasate in zone linistite, in apropierea parcurilor, pot ...
Alte articole despre: casa regie proprie Bucuresti, case centru Bucuresti, pret teren Bucuresti
Locuintele noi iau doar 13% din banii pentru "Prima Casa"
Doar 12-13% din totalul de bani destinat programului "Prima Casa" este destinat construirii de locuinte noi, potrivit reprezentantilor Fondului National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM).
"Un procent de 12-13% din intreaga suma, adica aproximativ 100 milioane lei, va fi directionat catre segmentul constructiilor, catre locuintele ce urmeaza a fi construite. Astfel dorim sa sustinem domeniul constructiilor, cu efecte antrenante in economie. Nu sunt convins ca vom mai avea de unde sa majoram acest procent, daca se va consuma", a explicat presedintele fondului, Aurel Saramet, pentru Gardianul.
Pana in prezent au fost analizate circa 6.050 de dosare. Insa, acest lucru nu inseamna ca au fost acordate 6.000 de credite.
"Bancile au dat doar 3.000-4.000 de credite, care in majoritate au fost folosite pentru achizitionarea de locuinte vechi, intrucat acestea s-au incadrat foarte bine in program, din punct de vedere al pretului. In plus, oamenii au rezerve fata de dezvoltarile noi", a consultantul imobiliar Radu Zilisteanu.
"Programul a pornit de la inceput prost, pe parcurs a avut foarte multe poticneli si s-ar putea ca urmatorul guvern sa considere ca si-a incheiat misiunea electorala si sa-l sisteze", crede Zilisteanu.
Cea mai scumpa locuinta achizitionata prin programul guvernamental a costat 85.000. Majoritatea creditelor au fost folosite pentru cumpararea de apartamente cu doua camere, in valoare de 60.000 de euro.
Dezvoltatorii imobiliari au ...
Alte articole despre: Prima Casa locuinte nou, credite Prima Casa, Prima Casa prezidentiale
Prima Casa, peste 4.700 de contracte incheiate pana in prezent
Statul a acordat garantii pentru 4.740 de locuinte prin Programul "Prima Casa", majoritatea deja construite si aflate in capitala, a anuntat vineri premierul Emil Boc.
"In acest moment sunt 5.200 de solicitari. In medie, se rezolva in jur de 150 de contracte pe zi. (...) Cam 48% din totalul solicitarilor sunt apartamente cu doua camere. In ceea ce priveste localitatile din tara, Bucurestiul se detaseaza cu 34% din solicitarile aprobate, Clujul cu 7,15, Timisul cu 5,57 si urmeaza Brasovul, Iasul, Sibiul, Constanta - dintre judetele din tara cu cele mai mari solicitari in privinta programului "Prima Casa", a declarat Boc.
Valoarea medie a unei garantii este este 41.600 de euro, in conditiile in care valoarea maxima permisa de lege este de 60.000 de euro.
Premierul a spus ca cele mai multe locuinte sunt deja construite (prin Programul "Prima Casa" se acorda garantii si pentru construirea unei case de la zero, n.r.), dar considera ca Programul are "un efect bun" pentru ca dezgheata creditarea si da posibilitatea persoanelor care stau cu chirie sa achizitioneze o locuinta. La lansarea Programului, premierul enuntase, printre scopurile acestuia, si stimularea sectorului constructiilor.
"Cele mai multe sunt locuinte care sunt construite, fie inainte de 1989 sau dupa 1989. Procentul mai mic este cel al locuintelor noi. Si acum, in perioada urmatoare, s-a observat deja o crestere a procentului acelora care vin sa construiasca de la zero sau a locuintelor aflate in "rosu", ..
Alte articole despre: Program Prima Casa, contracte incheiate, contracte incheiate Bucuresti, Prima Casa Bucuresti
'Prima Casa' va baga Romania intr-o noua criza?
Desi trambitat cu fala de Guvern, programul "Prima Casa" nu e nici pe departe atat de benefic pentru economie cum s-a preconizat de catre autoritati.
Statul a alocat un miliard de euro acestei masuri zica-se anticriza, insa constructorii de pe piata sustin ca nu i-a ajutat absolut deloc. Cat despre bancile implicate in program, reprezentantii acestora sustin ca profiturile lor sunt extrem de mici.
Programul "le permite unor oameni sa isi cumpere casa la care altfel nu ar avea acces si ale carei rate s-ar putea sa nu le poata plati pe termen lung.
Chiar daca ne-ar ajuta sa iesim din criza curenta, 'Prima casa' ne-ar baga peste niste ani intr-o alta criza", spune Liviu Voinea, director executiv al Grupului de Economie Aplicata, pentru Cotidianul.
Voinea compara programul "Prima Casa" cu creditele substandard din SUA.
"Programul 'Prima Casa' are o influenta nula asupra pietei constructiilor atat timp cat este stimulata cumpararea caselor vechi. (...) In plina criza, Guvernul nu a luat nici o masura de revenire a pietei constructiilor", spune Adriana Iftimie, de la Patronatul Societatilor de Constructii, citata de Cotidianul.
Singurii incantati de program sunt beneficiarii finali, cumparatorii de case, insa si acestia au de asteptat cate doua luni pana e gata dosarul si-si pot face creditul, iar uneori proprietarii nu-i asteapta atat de mult.
Alte articole despre: probleme Prima Casa, Prima Casa criza, asteptare Prima Casa
6.000 de locuinte date prin Prima Casa
In patru luni de la demararea programului guvernamental Prima Casa, 5900 de contracte pentru achizitia de locuinte au fost aprobate de Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri.
Valoarea solicitarilor reprezinta un sfert din bugetul de un miliard de euro alocat de Guvern, informeaza Evenimentul Zilei.
Doar 25% din cele 5900 de contracte au fost incheiate pentru locuinte noi, restul de 75% fiind pentru cele vechi.
Reprezentantii Fondului spun, insa, ca numarul de dosare trimise de banci a scazut la jumatate fata de perioada de la inceputul programului.
Alte articole despre: Prima Casa, Prima Casa imprumuturi, Prima Casa contracte incheiate
- Considerat in coma timp de 23 de ani, un belgian a fost tot timpul constient
- Nu-l pupa pe Mos Craciun, ar putea avea gripa porcina!
- Twitter, echivalentul cocainei pentru internauti
- Orice pentru a vinde (Galerie Foto)
- Torturi de divort (Galerie Foto)
- Un pilot care a aterizat de urgenta a salvat toti pasagerii
- Asigurarea de viata nu acopera accidentele de masturbare
- Timisoara intra in Cartea Recordurilor cu cea mai mare lampa din lume
- O forma misterioasa de diabet o condamna la o viata in spital
- Chipul lui Michael Jackson, in ecografia unei gravide
Copyright © 2009 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.