Articole despre "cerere"
Rezultatele 1 - 15 din 188 (0.140 secunde)
Numarul cererilor pentru Prima Casa, in scadere
Romanii nu prea mai par a fi interesati de programul guvernamental Prima Casa. Daca la inceput Fondul de Garantare primea zilnic circa 200 de cereri, acum numarul celor interesati s-a redus la jumatate.
Desi costurile sunt mai mici, clientii raman reticenti cand vine vorba de un credit care se intinde pe 25-30 de ani.
"In ultimele doua-trei saptamani am observat o tendinta de relaxare. Media este acum la 100 de dosare pe zi. Probabil ca si clientii au mai incetinit din ritm, probabil ca nu s-a mai facut publicitate.
Asteptam niste raspunsuri si de la banci", a spus Aurel Saramet, presedinte si director general al Fondului de Garantare a Creditelor pentru IMM, citat de Ziarul Financiar.
Lansarea programului a dus la situatia in care preturile la apartamentele vechi au urcat usor, iar dezvoltatorii si-au redus preturile la imobilele noi, pentru a se incadra in plafonul de 60.000 de euro.
Programul a debutat in luna iulie, iar de atunci Fondul a primit peste 5.200 de dosare, din care peste 4.700 au fost solutionate.
Alte articole despre: program Prim Casa, program guvernamental, cereri Prima Casa
Prima zi din Prima Casa: doar trei cereri
In prima zi a programului "Prima Casa" s-au procesat doar trei cereri, potrivit lui Aurel Saramet, presedintele Fondului de Garantare a Creditelor.
Doar trei banci acceptau, joi, dosare pentru "Prima Casa", BRD< CEC Bank si Alpha Bank, relateaza Ziarul Financiar.
Alte trei, Banca Transilvania, Banca Romaneasca si ATE Bank, inca isi puneau la punct normele interne de aplicare.
Potrivit lui Saramet, este nevoie de maximum doua saptamani pentru a se aproba un dosar, inclusiv perioada de analiza a bancii si a Fondului.
Doar 25% dintre clienti sunt interesati de achizitioanarea unei locuinte prin intermediul programului guvernamental "Prima Casa", conform informatiilor obtinute de la banci. Cea mai mare parte a clientilor se vor orienta spre locuinte in imobile mai vechi.
Alte articole despre: cereri Prima Casa, programul Prima Casa
Proprietarii nu vor sa scada chiriile, desi cererea a scazut considerabil
Proprietarii de apartamente tin chiriile la un nivel ridicat cu toate ca numarul locuintelelor libere din piata a crescut considerabil, iar mai multi dezvoltatori au decis la randul lor sa scoata la inchiriere locuintele noi pe care le construiesc.
"Inca din perioada verii, inchirierea a devenit o optiune pentru proprietarii care nu reuseau sa-si tranzactioneze locuintele la pretul sperat. Totusi, aceasta varianta nu a putut fi adoptata decat de catre cei care nu depindeau financiar de aceasta vanzare si aveau deja o resedinta. Proprietarii care s-au transformat in rentieri au ramas in avantaj pentru ca preturile chiriilor s-au mentinut, iar numarul solicitarilor a crescut", au declarat pentru NewsIn consultantii EuroMetropola.
Potrivit consultantilor, clientii care si-au amant decizia de a-si cumpara propria locuinta au ales in schimb sa isi prelungeasca contractele de inchiriere.
"Trebuie sa avem in vedere faptul ca in acceptia romanilor a fi chirias trebuie sa fie doar o situatie temporara, pana reusesc sa faca trecerea la statutul de proprietar. In tara noastra, ponderea cea mai mare din fondul locativ existent la sfarsitul anului 2007 o reprezentau locuintele aflate in proprietate majoritar privata (97,7%)", au mai spus cei de la EuroMetropola.
Totodata, reprezentantii companiei Neoland sustin ca incetinirea ritmului de tranzactionare si scaderea preturilor la vanzare a reorienteat cererea de spatiu imobiliar pe segmentul rezidential catre optiunea chiriei, ...
Alte articole despre: pret chirie, case oferite inchiriere, criza financiara, inchiriere case, cerere case scadere
Apartamentele noi din estul Capitalei acopera doar 5% din cerere
Oferta de apartamente noi anuntata pentru zona de est a Capitalei acopera doar 5% din cererea inregistrata la ora actuala in Bucuresti, potrivit firmei de consultanta imobiliara MediaCity.
In complexurile rezidentiale au fost scoase la vanzare, in regim off plan, aproximativ 14.000 de apartamente, in timp ce jucatorii din piata imobiliara sustin ca bucurestenii au nevoie de 300.000 de unitati locative.
Termenele de finalizare prevazute de dezvoltatori acopera perioada 2008-2012. Astfel, pana la sfarsitul anului 2008, este asteptata livrarea a 1.811 unitati locative in 11 proiecte de locuinte, in 2009 sunt anuntate 6.639 de unitati repartizate in 16 dezvoltari rezidentale, iar in anul 2010, sunt promise 3.065 de livrari.
Preturile solicitate pentru apartamentele din aceste complexuri rezidentiale variaza intre 1.236 de euro pe metru patrat, daca locuinta este situata in zona Th. Pallady, si 1.582 de euro/mp pentru spatiile locative din zona Vitan.
In ceea ce priveste posibila retragere a dezvoltatorilor imobiliari din Bucuresti, analistii sustin ca acestia vor investi in Romania atat timp cat marja de profit nu va scadea dramatic.
"Dezvoltatorii vor continua sa activeze pe piata imobiliara din Romania atat timp cat isi conserva o marja de profit din vanzare de peste 30%", a declarat Andrei Sandu, directorul general al MediaCity, citat de Business Standard.
Alte articole despre: imobiliar, complex rezidential, cerere apartamente, oferta apartamente
Cererea de apartamente vechi, mai mica decat in 2007
Cererea de apartamente si case vechi a scazut semnificativ in ultimul an pe fondul deprecierii monedei nationale fata de euro si a majorarii dobanzilor bancare.
Numarul celor aflati in cautarea unei locuinte in luna mai in Capitala era de numai 183, fata de 780 cati erau in mai 2007, conform datelor oferite de site-ul Anunturi-Particulari.
Oferta este si ea in scadere. In mai 2008 existau 3.440 de proprietari care doreau sa-si vinda locuintele, fata de 3.708 in mai 2007, anunta Jurnalul National.
Segmentul de doua camere este cel mai expus unei posibile alinieri a preturilor fiind singurul unde oferta a crescut cu 10%, iar cererea a scazut de cinci ori.
Anunturi-Particulari monitorizeaza toate anunturile imobiliare publicate de persoanele particulare in presa scrisa si pe Internet.
Alte articole despre: apartament, cerere, oferta, vanzare, cumparare, imobile
Emil Boc vrea ca dosarele din programul Prima Casa sa fie aprobate mai repede
Premierul Emil Boc a anuntat ca zilnic se depun peste 100 de cereri pentru programul "Prima Casa", pana acum fiind stranse 1.503 cereri, dintre care 1.263 solutionate, si ca se cauta solutii pentru grabirea procedurilor de aprobare a solicitarilor si incurajarea constructiei de la zero a caselor.
Premierul Emil Boc s-a intalnit vineri cu Aurel Saramet, presedintele Fondului de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri, pentru a discuta stadiul in care se afla programul "Prima Casa" si posibilitatile de eficientizare a derularii acestuia.
Pana acum, au fost 1.503 cereri depuse dintre care au fost solutionate 1.263, a afirmat Boc precizand ca discutia cu Saramet s-a axat pe durata procedurilor de aprobare a creditului. "Sunt proceduri care presupun schimbul de documente intre Fond si banca, intre banca si Fond. Sunt opt zile care se pierd doar cu curieratul intre Fond si banca la care se mai adauga si procedurile de la banca. Am promisiunea domnului presedinte ca termenul de analiza se va scurta cu cel putin cinci zile si ca oamenii trebuie sa stie ca lucrurile se vor rezolva", a declarat Boc la finalul intalnirii.
Pe de alta parte, premierul este multumit de ritmul in care "Prima Casa" se desfasoara, recordul de cereri depuse intr-o zi fiind de 167.
Saramet a precizat ca va avea o discutie cu bancile care finanteaza programul privitor la durata procedurilor, dar si la corectitudinea contractelor incheiate cu clientii.
Boc a adaugat ca Fondul trebuie sa verifice ...
Alte articole despre: Boc Prima Casa, Prima Casa cereri, Prima Casa program, dosare Prima Casa
Ce chirii mai cer proprietarii de mall-uri?
Cererea scazuta si oferta mare de spatii comerciale au determinat scaderi ale chiriilor in marile centre comerciale.
Chiriile maxime pentru mall-urile din Bucuresti variaza intre 80-95 euro/mp/luna, in timp ce chiriile stradale, pentru magazinele de pe principalele artere comerciale atrag valori intre 70-90 euro/mp/luna, dupa cum se mentioneaza intr-un raport trimestrial elaborat de Jones Lang LaSalle.
"Cativa retaileri importanti si cu prezenta mai veche pe piata si-au renegociat termenii de inchiriere, dar estimam ca dezvoltatorii centrelor comerciele cu cele mai bune performante vor acorda foarte putine facilitati", arata sursa citata.
Cat priveste previziunile pentru anul viitor, analistii imobiliari mentionati estimau ca un numar de opt centre comerciale se vor finaliza in cea de-a doua parte a anului, in timp ce pentru anul 2010 si-au anuntat finalizarea un numar de 13-15 proiecte.
"Devine din ce in ce mai dificil sa se asigure un procent ridicat de pre-inchirieri ale centrelor comerciale, ceea ce inseamna ca putine proiecte vor demara lucrarile de constructie. Pentru cele aflate deja in constructie exista posibilitatea sa nu fie in totalitate inchiriate la inaugurare, ceea ce poate determina chiar si amanarea inaugurarilor datorita numarului insuficient de chiriasi", releva sursa citata.
La sfarsitul semestrului intai din acest an stocul modern de spatii comerciale din Romania a atins 1,16 milioane de mp. Stocul orasului Bucuresti este de 450.000 de ..
Alte articole despre: chirii proprietari mall, chirii centre comerciale, chirii scazute mall, cerere chirie mall
Criza loveste piata spatiilor de birouri
Anul trecut a fost cel mai activ an in ceea ce priveste oferta si inchirierea de spatii de birouri.
Atat oferta cat si cererea pe acest segment au inregistrat cele mai mari cifre de la inceputul pietei imobiliare moderne in Bucuresti, se arata intr-un raport realizat de compania Jones Lang LaSalle.
Contractele de inchiriere finalizate in ultimul trimestru din anul trecut au fost mai putine in comparatie cu trimestrele anterioare.
"In ultimul trimestru au aparut primele semne ale impactului crizei globale pe piata locala: nu a fost anuntat nici un proiect nou de birouri, iar cererea de spatii de bioruri se previzioneaza sa se reduca in comparatie cu anii anteriori", estimeaza analistii citati.
Stocul de spatii de birouri moderne este de 1,19 milioane mp. In anul 2008 s-au finalizat peste 240.000 mp de birouri, reprezentand o crestere cu aproape 30% in comparatie cu anul 2007. In trimestrul al IV- lea s-au finalizat circa 63.000 mp de birouri, (fara a lua in calcul Tower Center International- 23.000 mp).
Stocul de spatii de birouri finalizat in 2008 a fost egal repartizat intre cele de clasa A si B. Potrivit studiului realizat de Jones Lang LaSalle, spatiile de birouri propuse spre finalizare in 2009-2010 sunt deja in faza de constructie si "avand in vedere ca intarzierile sunt destul de tipice pentru piata locala", multe dintre aceste proiecte se deruleaza in continuare.
Cat priveste cererea, preluarea anuala a spatiilor de birouri a atins circa 260.000 ..
Alte articole despre: proiect spatii birouri, cerere piata imobiliara, impact criza economica
Vilele de lux, cautate in continuare
Interesul clientilor pentru vilele si apartamentele de lux cu valori ce depasesc un milion de euro ramane in continuare destul de mare cu toate ca sezonalitatea are impact asupra tuturor segmentelor din piata imobiliara, sustin analistii imobiliari ai companiei Coldwell Banker Affiliates of Romania.
"Cautand un stil de viata aparte, oamenii de afaceri din Romania se orienteaza catre zonele centrale si ultracentrale ale Bucurestiului, pentru a avea parte de confortul, stilul si comunitatile care s-au creat in zonele de vile din centrul capitalei.
Sunt persoane sensibile atat la stilul arhitectonic al casei, cat si la siguranta pe care o ofera o astfel de zona pentru familie si, nu in ultimul rand, pentru masina din proprietate. Cele mai apreciate avantaje ale vilelor din zonele de lux: singur la curte, curtea interioara, garajul subteran sau aflat in curte", a declarat pentru NewsIn Claudiu Hategan - branch manager Coldwell Banker Opera.
Pentru proprietati cu o valoare de peste 1,5 milioane euro in general contructii interbelice, cautate pentru stil si pentru statutul pe care pot sa il confere, cererile sunt in egala masura pentru rezidenta sau pentru sediu de firma.
Proprietati cu valoare de aproximativ un milion de euro sunt cerute mai ales de oamenii de afaceri in cautarea unei locuinte pentru familie. Acestia aleg in general o comunitate, o zona cu stil aparte in zone precum Cotroceni, Dorobanti, Casin.
In ceea ce priveste apartamentele din vila, acestea ...
Alte articole despre: cerere, vile, apartamente, sezonalitate, imobilare
Scapam de majorarea chiriilor in toamna
Desi pana la acest moment, chiriile au crescut cu 20-25%, situatia nu se va repeta in toamna, odata cu revenirea studentilor. Cel mai important motiv este faptul ca oferta va depasi cererea.
"Chiar daca din toamna sunt asteptati studentii, acum aflati in vacanta, chiriile vor ramane constante, cel putin pe segmentul locuintelor de cartier, unde oferta este suplimentata de proprietarii care nu vand apartamentele si prefera sa le introduca in circuitul de inchiriere", a declarat Matei Malos, general manager al site-ului magazinuldecase.ro, potrivit Cotidianul.
Totusi, in multe din cartierele bucurestene, inchirierea unui apartament a ramas la fel de costisitoare ca si pana acum, sustin analistii.
Desi anul universitar s-a incheiat si cererea este mai scazuta, in Mihai Bravu, un apartament cu doua camere se inchiriaza cu 550 de euro, in Iancului chiria pentru o garsoniera se ridica la 450 de euro, in timp ce la Unirii ajunge la 500 de euro.
Cele mai mici tarife se pot gasi in cartierele Drumul Taberei si Militari, unde o garsoniera se inchiriaza lunar cu 300-350 de euro.
In jurul acestor valori se invart chiriile afisate pe site-urile specializate sau pe cele ale agentiilor imobiliare. Daca chiriasul negociaza direct cu proprietarul, fara intermediari, preturile sunt ceva mai mici.
Cel mai propice anotimp in care se poate inchiria un apartament este vara, imediat dupa plecarea studentilor acasa.
Alte articole despre: chirie, garsoniera, apartament, majorare, Piata, oferta, cerere
Criza imobiliara in Bucuresti: Cinci cumparatori, un singur apartament
Criza imobiliara din Bucuresti se adanceste tot mai mult, in acest moment existand cinci cereri pentru o locuinta disponibila in Capitala.
Previziunile arata ca, desi in urmatorii cinci ani vor fi livrate peste 65.000 de locuinte noi, cererea tot nu va fi acoperita. In aceste conditii, tot mai multi romani prefera sa-si cumpere apartamente "la rosu", in principal datorita pretului mai mic, scrie Gardianul, in editia electronica.
Zona de nord a Capitalei detine cea mai mare parte din totalul unitatilor ce vor fi disponibile - 38,10 %, adica 24.750 de unitati.
In est, cea mai dinamica zona este cartierul Titan, in acelasi timp dezvoltandu-se si zonele Dristor, Obor, Colentina, Pantelimon, care impreuna ofera 17.499 de unitati, adica 26,93% din totalul de apartamente anuntate pe piata.
Zona de vest ofera 14.737 unitati locative (22,68%). Este vorba de ansambluri rezidentiale de dimensiuni mari, precum cele din Drumul Taberei, Militari sau Semanatoarea, dar si imobile mai mici, precum cele din Ghencea.
Si sudul Capitalei incepe sa se transforme, profilul accentuat industrial incepand sa fie echilibrat de necesitatea rezidentiala. Astfel, in sud vor fi 4.147 de unitati, adica 6,38% din totalul ofertei pe Bucuresti.
Fie pentru ca nu au incredere in constructori si nu vor sa astepte pana la finalizarea apartamentelor, fie datorita pretului mai mic, tot mai multi aleg sa-si cumpere locuinte la "rosu", pe care sa le finiseze singuri.
Alte articole despre: locuinta, oferta, cerere, imobiliar, criza, apartament, cumparator
8.300 de romani incearca sa ia o locuinta prin Prima Casa
Peste 8.300 de romani intentioneaza sa isi ia o locuinta prin programul guvernamental Prima Casa, arata datele Fondului de Garantare a Creditelor.
"Numarul de dosare solutionate este de aproape 8.000. Diferenta o reprezinta dosare aflate in analiza sau care necesita completarea documentatiei. Valoarea solicitarilor de garantare depaseste 330 milioane euro, media garantiilor acordate situandu-se in jurul valorii de 41.000 euro", au declarat reprezentantii FNGCIMM.
Topul pe judete, in functie de numarul de solicitari primite, situeaza pe primele trei locuri Municipiul Bucuresti, Judetele Cluj, Constanta si Brasov.
In ceea ce priveste topul bancilor de la care au fost primite cele mai multe solicitari de garantare, BRD si BCR ocupa primele pozitii, fiind urmate de Alpha Bank, Banca Transilvania, Millennium Bank si Raiffeisen Bank.
Daca 45,9% dintre romanii care s-au inscris pentru program Prima Casa au ales sa achizitioneze o locuinte de doua camere, 21,76 % au preferat o locuinta cu trei camera si 13,4 % o garsoniera.
Aproximativ 28% dintre locuintele achizitionate prin program au fost construite dupa anul 2008 iar aproximativ 5% sunt solicitari pentru constructii in curs de finalizare.
Prin structura, capital si distributie teritoriala, Fondul de Garantare este cea mai reprezentativa institutie financiara care functioneaza in Romania in scopul garantarii finantarilor, cu cel mai inalt grad de risc din intregul sistem financiar.
Cat priveste strict ...
Alte articole despre: Program Prima Casa, cereri Prima Casa, locuinta Prima Casa
Bancile cer BNR sa accepte intreaga garantie emisa de Fondul de Garantare
Bancile vor ca Banca Nationala a Romaniei (BNR) sa accepte toata garantia emisa de Fondul de Garantare pentru IMM-uri, in programul "Prima Casa", la constituirea provizioanelor aferente creditelor.
In schimb, vor fi de acord cu o perioada de pana la 90 de zile pentru executarea Fondului, relateaza Mediafax.
Astfel, bancile nu vor mai fi obligate sa faca provizioane pentru creditele de pana in 60.000 de euro, potrivit unor participanti la discutiile dintre autoritati si banci.
Conform surselor, guvernul nu intentioneaza sa utilizeze "Prima Casa" doar pentru vanzarea apartamentelor construite de Agentia Nationala a Locuintelor, chiar daca programul a fost lansat la nici o luna dupa ce autoritatile anuntasera ca vor sa vanda jumatate din locuintele construite de ANL intre 2001 - 2004.
Saptamana trecuta, guvernul a anuntat ca va garanta creditele pentru achizitionarea primei locuinte, in limita a 60.000 de euro. Potrivit premierului Emil Boc, programul ar urma sa fie functional din luna iulie, in prezent purtandu-se discutii cu institutiile financiare, in vederea stabilirii conditiilor de participare la acest proiect.
Pana acum, cinci banci au fost de acord sa ofere credite in cadrului programului: CEC, BRD, BCR, Alpha Bank si Raiffeisen Bank.
Alte articole despre: cereri banci garantii, programul Prima Casa
Banca Mondiala cere oprirea lucrarilor de infrastructura in Baneasa
Banca Mondiala a cerut Primariei Capitalei sa opreasca lucrarile de infrastructura in zona cartierului rezidential Baneasa, in urma scandalului in care a fost implicat Puiu Popoviciu.
Potrivit primarului general al Capitalei, Sorin Oprescu, Banca Mondiala va efectua un audit, in perioada 13 - 24 aprilie, pentru a se asigura ca banii imprumutati sunt folositi conform acordului, relateaza Realitatea TV.
Lucrarile la care s-au referit reprezentantii Bancii Mondiale sunt cele de canalizare, de 4 - 5 kilometri, lucrari la doua statii de epurare a apelor fluviale si lucrari de reabilitare a sistemului rutier.
Potrivit lui Oprescu, se vor continua lucrarile in zonele Straulesti, Giulesti Sarbi, Chitila si Vatra Noua, dar se vor opri in apropierea Parcului rezidential Baneasa.
Guvernul Romaniei a semnat, in 2006, un acord de imprumut prin care Banca Mondiala finanteaza extinderea si modernizarea infrastructurii din sectoarele 1 si 6, cu 46 de milioane de euro, reprezentand 65% din totalul investiilor necesare.
T.B.
Alte articole despre: lucrari infrastructura Baneasa, Banca Mondiala cereri
Analiza pietei rezidentiale in 2008
Dupa o perioada de crestere temperata inregistrata in primele luni din 2008, pe piata imobiliara rezidentiala a urmat din a doua parte a anului o tendinta generala de scadere ce a devenit evidenta la nivelul intregii tari.
Potrivit unui studiu al Imobiliare.ro, care analizeaza evolutia pietei rezidentiale la nivelul celor mai reprezentative orase din Romania si care se refera la preturile ofertelor de vanzare la apartamentele cu 2 camere, Bucurestiul si Constanta ies oarecum din tipar.
Astfel, consultantii imobiliari sustin ca in primul caz tendinta de scadere s-a manifestat mai repede decat in restul tarii, iar in cel de-al doilea scaderea a fost mai putin evidenta.
In ceea ce priveste numarul ofertelor, reprezentantii imobiliare.ro sunt de parere ca trendul este unul crescator pe tot parcursul anului.
"In ciuda previziunilor optimiste de la inceputul anului, 2008 arata primele semne ale blocarii sectorului imobiliar lasand loc interpretarilor asupra a ceea ce va urma in 2009", sustin consultantii imobiliari.
Bucuresti - din aprilie scad preturile
Datele statistice ale imobiliare.ro arata ca in perioada ianuarie - martie, preturile de ofertare a apartamentelor cu 2 camere au crescut considerabil, insa incepand cu luna aprilie au aparut primele semne de stagnare, chiar de scadere.
Valoarea medie maxima a fost atinsa in prima jumatate a anului, in a doua parte a lunii martie, cand, pentru un apartament cu 2 camere intr-un imobil vechi din Capitala se ...
Alte articole despre: ansamblu rezidential, case vanzare, scadere cerere casaapartament, criza financiara romania
- Romania, in Cartea Recordurilor pentru ... cel mai mare monument dedicat cepei
- Premiu de 1 milion de dolari la loto, nerevendicat
- Considerat in coma timp de 23 de ani, un belgian a fost tot timpul constient
- Nu-l pupa pe Mos Craciun, ar putea avea gripa porcina!
- Twitter, echivalentul cocainei pentru internauti
- Orice pentru a vinde (Galerie Foto)
- Torturi de divort (Galerie Foto)
- Un pilot care a aterizat de urgenta a salvat toti pasagerii
- Asigurarea de viata nu acopera accidentele de masturbare
- Timisoara intra in Cartea Recordurilor cu cea mai mare lampa din lume
Copyright © 2009 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.