Articole despre "chiriasi"
Rezultatele 1 - 15 din 606 (0.228 secunde)
Chiriasii isi vor putea cumpara locuintele la trei ani de la semnarea contractului
Plenul Senatului a decis modificarea Legii 112/1995, astfel ca dreptul de cumparare sa poata fi exercitat de titularul de contract al locuintei, daca a dobandit calitatea de chirias cu cel putin trei ani anterior datei cererii.
Modificarea a fost votata cu 81 de voturi pentru, o abtinere si un vot impotriva, fiind facuta pe marginea unei propuneri legislative a parlamentarilor PDL, PSD si ai minoritatilor.
Initiatorii au considerat ca, prin reglementarile care conditioneaza beneficiarii Legii 112 de ocuparea apartamentelor respective, la data intrarii in vigoare a legii "s-a creat o inechitate inadmisibila, o disproportie vadita intre scopul urmarit si rezultatul obtinut".
"Prin reglementarea diferentiata a categoriilor de chiriasi, in sensul acordarii anumitor drepturi numai unor categorii de chiriasi si exceptarii de la exercitiul acelorasi drepturi a altor categorii de chiriasi, s-a creat o discriminare pentru chiriasii ce detin o locuinta facand obiectul Legii 112/1995, dupa data intrarii in vigoare a acestui act normativ", se mai arata in expunerea de motive a propunerii legislative.
"In acest sens, se impune asigurarea unui cadru normativ-legislativ care sa asigure egalitatea de tratament intre chiriasii locuintelor construite din fondurile statului si chiriasii locuintelor care fac obiectul Legii 112/1995", mai argumenteaza initiatorii.
Astfel, initiatorii au propus ca dreptul de cumparare sa poata fi exercitat indiferent de data dobandirii calitatii de ..
Alte articole despre: chiriasi cumparare locuinte, Legea 112 modificata, legislatie chiriasi
Piata birourilor a ajuns dintr-una a proprietarilor, intr-una a chiriasilor
Piata spatiilor de birouri s-a schimbat brusc, considera analistii imobiliari de la Jones Lang LaSalle, de la o piata a proprietarilor s-a ajuns la o piata a chiriasilor. In plus, de la o faza de pre-inchiriere s-a trecut la inchirierea spatiilor deja finalizate.
"Cererea de spatii de birouri va fi in continuare dominata de catre companiile internationale, care isi muta sediile in imobile moderne, desi criza economica globala a determinat multe companii sa-si revizuiasca politica de expansiune precum si prelungirea procesului decizional", se arata intr-un raport Jones Lang LaSalle.
Potrivit acestuia, in 2010 nu se vor livra mai mult de 180.000 de mp de birouri.
"Asteptam ca oferta anului 2009 sa atinga 270.000 mp de birouri. Spre deosebire de anul curent, in anul urmator nu se vor livra mai mult de 180.000 mp de birouri. Preluarea de spatii de birouri in 2009 va scadea cu 50-60% fata de anul 2008 -circa 250.000 mp. Estimam o revenire a pietei de inchiriere in anul 2010 odata cu imbunatatirea conditiilor economice in tara, totusi suprafata medie inchiriata va fi mai mica, iar numarul de preinchirieri de spatii largi va fi si mai mic", arata sursa citata.
In ce priveste rata de neocupare, analistii citati cred ca aceasta va creste in continuare si in semestrul II 2009 si va descreste pana la sfarsitul semestrului I din 2010.
"Atunci estimam ca valoarea scazuta a chiriilor precum si alte facilitati financiare vor stimula interesul chiriasilor pentru cladirile ..
Alte articole despre: piata birouri, chiriasi proprietari, studiu Jones Lang LaSalle
Pipera Business Tower are un singur chirias
In Pipera Business Tower, cladire de 13 etaje, exista in momentul de fata un singur chirias, astfel ca austriecii de la S+B Grupe ar putea inregistra pierderi importante.
Chiria porneste de la pretul de 13,5 euro/mp, a declarat pentru Business Standard unul dintre angajatii imobilului.
Din cauza lipsei de chriasi, dezvoltatorul imobiliar ar putea inregistra pierderi de circa 700.000 de euro pana la sfarsitul anului.
Cu toate ca reprezentantii companiei declarau anterior ca se afla in negocieri cu mai multe companii pentru inchirierea de spatii de birouri, pana acum nicio discutie nu s-a finalizat.
Potrivit surselor Business Standard, dezvoltatorul miza pe Autoritatea pentru Valorificarea Activelor Statului (AVAS) pentru a ocupa aproape jumatate din suprafata imobilului.
Oficialii AVAS au admis ca au studiat toate ofertele de inchiriere existente pe piata, insa in final au decis ca angajatii institutiei sa se mute in cladirea EximBank, actualul sediu al AVAS urmand sa revina in administrarea RAPPS.
Alte articole despre: Pipera Business Tower, chirias Pipera Business
Locuintele ANL, vandute chiriasilor cu 20.000 - 30.000 euro
Un numar de 235 de locuinte ANL din Titu, Nehoiu, Timisoara si Curtea de Arges au fost deja evaluate pentru a fi vandute catre chiriasi, urmand ca tranzactiile sa se incheie in perioada urmatoare, a declarat pentru NewsIn secretarul de stat in cadrul MDRL, Ioan Andreica.
"Sunt evaluate 235 de locuinte ANL cu scopul de a fi vandute catre chiriasi. Ne-au intrebat in ce conturi trebuie virati banii, astfel ca asteptam din zi in zi confirmarea tranzactiilor", a declarat secretarul de stat in cadrul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Locuintei (MDRL), Ioan Andreica.
Potrivit oficialului MDRL, un apartament cu doua camere intr-un bloc construit inainte de 2004, din cele patru localitati, a fost evaluat intre 20.000 de euro si 30.000 de euro, in timp ce o grasoniera a fost evaluata la mai putin de 20.000 de euro.
"Cu cat blocurile sunt mai noi, cu atat preturilor vor urca, insa pentru un apartament cu doua camere intr-un bloc construit inainte de 2004, intr-un oras de provincie, preturile sunt undeva intre 20.000 si 30.000 de euro", a precizat Andreica.
Secretarul de stat din cadrul ministerului condus de Vasile Blaga a declarat ca se lucreaza la o Hotarare de Guvern pentru trecerea a inca 3.510 apartamente ANL in domeniul privat al statului, pentru a putea fi vandute. Un astfel de act normativ ar urma sa intre pe ordinea de zi a sedintei de Guvern intr-o saptamana.
Pana in prezent, au fost scoase din domeniul public al statului in domeniul privat al statului, cu ...
Alte articole despre: locuinte ANL vandute chiriasi
Un roman, chirias clandestin intr-o casa de 3 milioane de lire sterline
Trei barbati din Romania si Franta sunt chiriasi clandestini intr-o cladire situata intr-unul dintre cele mai bogate cartiere londoneze si care valoreaza nici mai mult, nici mai putin de 3 milioane de lire sterline.
Printre cei care locuiesc pe proprietatea care se intinde pe aproape 4.000 de metri patrati se afla si Catalin, in varsta de 34 de ani, informeaza Evenimentul Zilei.
Romanul care locuieste in casa spune ca de cand stau ei acolo locuinta arata mult mai bine. "Suntem oameni normali, care muncim. Unul dintre noi repara viori. In plus, suntem in bune relatii cu vecinii care vad schimbarile produse de cand suntem noi aici. Am curatat, am curatat, am curatat. Mizeria era atat de multa incat iesea prin tavan", a declarat Catalin.
Catalin a aflat de casa de la un clandestin "de profesie", tot roman, Calin Ciufudean, de 32 de ani, care are o afacere prin care ofera proprietarilor care lipsesc mai mult timp de la domiciliu personal care sa se ocupe de intretinerea casei.
Potrivit lui Calin Ciufudean, proprietarii casei de 3,3 milioane de lire sterline stiu de prezenta celor 3 barbati.
Alte articole despre: roman casa milioane lire, roman chirias clandestin, roman casa Londra
Chiriasii, tot mai agresivi in negocierile cu proprietarii
Chiriasii sunt tot mai agresivi in negocierile cu proprietarii de imobile. Ideea este valabila atat in cazul chiriasilor persoane fizice, cat si la nivelul companiilor care au un sediu inchiriat.
"Cei carora termenul de inchiriere le expira sau cei care au clauze de terminare a contractului se gasesc pe o pozitie puternica, pentru ca putini proprietari se bucura de perspectiva unei cladiri goale in prezent", sunt de parere analistii de la CB Richard Ellis.
Potrivit acestora, investitorii se concentreaza asupra a doua aspecte acum: calitatea si marimea fluxului lor de venit. Acesti factori determina valoarea unui activ, prin urmare, un chirias bun care se ofera sa reinnoiasca contractul de inchiriere are toate sansele sa obtina o reducere a chiriei sau alte beneficii.
Pe cai mari se afla acum si chiriasii "de buna calitate". "Ocupantii initiaza discutii, cautand sa obtina reducerea chiriilor sau discounturi sub forma unor luni cu chirie zero in caz ca-si extind contractul de inchierere. Ei cauta totodata sa modifice termenii specifici de inchiriere -cum ar fi clauza de faliment sau clauza de reinstalare - in favoarea lor, reducand astfel garantiile care trebuie incluse in balanta contabila", explica analistii citati.
"Avand in vedere planurile de extindere aproape inexistente ale companiilor, precum si lipsa de rentabilitate a valorii activelor si a investitiilor, unii proprietari de spatii pentru birouri se afla sub o presiune uriasa, iar puterea de negociere ...
Alte articole despre: chirias, negociere, chirie
Voiculescu cere bani de la stat pentru despagubirea chiriasilor
Dan Voiculescu, senator PC, a depus la Senat un proiect de lege care prevede despagubirea persoanelor ale caror locuinte au fost demolate de regimul comunist, devenind chiriasi la stat.
Proiectul s-ar aplica in cazul chiriasilor evacuati de fostii proprietari, care si-au obtinut imobilele conform Legii 10/2001.
Vicepresedinte al Senatului a demarat un nou demers legislativ care vizeaza anularea nedreptatilor comise de institutiile statului, informeaza un comunicat al Partidului Conservator remis Ziare.com.
"Nedreptatea comisa impotriva acestor oameni de statul roman, inainte si dupa 1989, este revoltatoare", a declarat Voiculescu.
Presedintele de onoare al PC reitereaza ideea ca statul roman trebuie sa repare nedreptatile comise de regimul comunist si sa acorde desagubiri banesti persoanelor care au avut de suferit.
"Proprietari cinstiti au fost demolati de regimul comunist, au devenit chiriasi, pentru ca statul democratic sa-i transforme in evacuati. Victime colaterale ale legislatiei referitoare la regimul juridic al imobilelor preluate in mod abuziv de catre stat, acesti oameni au fost aruncati in strada.
Asumandu-si culpa pentru dramele create, statul roman are obligatia sa repare nedreptatea cauzata si sa-i despagubeasca cu echivalentul valorii de piata a locuintelor din care au fost evacuati. Prin aceasta initiativa legislativa doresc sa ma asigur ca statul isi va asuma financiar responsabilitatea si se va face astfel dreptate", a precizat Voiculescu. ..
Alte articole despre: Dan Voiculescu, lege despagubi chiriasi, case demolate, regim comunist
Chiriasii lui Elan Schwartzenberg s-au revoltat
Chiriasii City Park Mall Constanta au adresat o petitie presedintelui Neocity Group Romania, Elan Schwartzenberg, prin care ii cer sa reduca la jumatate obligatiile financiare stipulate in contract.
"Am solicitat cu totii, individual, reducerea cuantumului chiriei si a costurilor legate de utilitatile fixe si reclama, pentru rentabilizarea activitatii", arata cei 35 de semnatari ai petitiei, citati de Evenimentul Zilei.
Vanzatorii se plictisesc desi mallul ofera, potrivit site-ului sau, "peste 100 de branduri pe o suprafata de 60.000 de metri patrati de spatiu de shopping, distractie si actiune".
"Suntem legati de maini si de picioare. Contractul este incheiat pe 5 ani si, daca renuntam unilateral, suntem obligati sa platim chiria pe toata perioada. Ne-am repezit anul trecut in primavara sa-l semnam, cine se gandea la criza financiara", a declarat o doamna care detine un spatiu in mall.
"Platim, in functie de suprafata inchiriata, de la 140 euro/mp pana la 5.000 euro/mp. Unii dintre noi dam si aproape 30.000 euro pe luna pe chirie", spune un alt semnatar al petitiei.
Insa, presedintele Neocity Group, Elan Schwartzenberg, nu pare impresionat de nemultumirile chiriasilor.
El sustine ca, in ciuda crizei financiare care se manifesta si in Romania, "City Park Mall este un caz fericit, mult mai putin afectat decat alte centre comerciale. Analizam cu fiecare proprietar de magazin in parte si acolo unde este cazul, gasim, impreuna, solutii creative".
Alte articole despre: City Mall Constanta, chiriasi Elan Schwartzenberg
Tariceanu, chirias pe viata in cartierul lui Popoviciu
Automotive Trading Services, firma fostului premier Calin Popescu Tariceanu, este singura din tot centrul de afaceri Baneasa al omului de afaceri Puiu Popoviciu care are contract de inchiriere pe o perioada de 49 de ani.
Tariceanu a inchiriat sediul din cartierul lui Popoviciu in primele luni de mandat ca prim-ministru. Acum un an, o alta firma a lui Tariceanu, Alpha Motors, a mai inchiriat un sediu in cladirea lui Popoviciu din cartierul Baneasa, dar pe o perioada de doar un an, relateaza Vot.ro.
Si Ioana Basescu, fiica presedintelui, este chiriasa in centrul de afaceri al Popoviciu de o luna de zile.
Terenul pe care se afla centrul de afaceri al lui Popoviciu face parte din lotul de 224 de hectare al Universitatii de Stiinte Agronomice Bucuresti, al carui drept de proprietate a fost inclus in afacerea Baneasa Investment, cel mai mare scandal imobiliar din istoria Romaniei.
Mai mult, Cornel Serban, fostul sef al serviciului de informatii din cadrul Ministerului de Interne, anchetat impreuna cu Puiu Popoviciu in dosarul Baneasa, apare in convorbirile de la DNA declarand ca la "usa lui Popoviciu stau la coada Basescu si Tariceanu".
Presedintele Traian Basescu a declarat joi ca nu a fost niciodata la sediul firmei lui Popoviciu.
Alte articole despre: Tariceanu chirias Popoviciu, cartier Popoviciu, Ioana Basescu Popoviciu
Romanii invata sa fie chiriasi
Desi majoritatea occidentalilor au ales sa fie chiriasi intreaga viata, romanii sufera inca de sindromul "vreau sa fiu proprietar", instaurat in anii comunismului. Aceasta mentalitate a inceput insa se se schimbe.
Aproximativ 90 de procente din romani au "casa lor", acest lucru fiind perceput, in primul rand, drept un simbol al statutului social. In schimb, in Germania, de exemplu, rata proprietarilor este de doar 43 de procente, cea mai scazuta din Europa, potrivit unui studiu realizat de asociatia imobiliara IVD, citat de The Local.
Apare intrebarile: avem mai multi bani decat restul europenilor sau sunt preturile mult mai mici pentru achizitionarea unei locuinte? Evident ca nu. Motivul pentru care romanii prefera sa aiba o casa sau apartament doar pentru ei este, mai mult, de natura psihologica.
Pe langa mentalitatea formata inainte de 1989, conform careia toata lumea trebuie sa aiba "casa si masa", se pare ca romanii au o mare nevoie de a se simti in siguranta, acest lucru fiindu-le oferit, pe deplin, de statul de proprietari.
Un alt motiv foarte important este reprezentat de nereglementarea pietei de chirii din Romania. Cu siguranta, multi dintre noi am fost obligati sa ne mutam de cel putin o data pe an, dupa ce proprietarul a decis unilateral ca nu mai avem ce cauta in casa lor sau au marit chiria la o suma prohibitiva.
Prindem din urma trendul european
Totusi, in ultimul timp, rata celor care inchiriaza o locuinta a inceput sa creasca, fata de ...
Alte articole despre: preturi chirii, proprietari vs chirias
Chiriasii ANL isi pot cumpara locuintele cu doi ani mai repede decat inainte
Chiriasii ANL pot cumpara locuintele dupa trei ani de la semnarea contractului de inchiriere si le pot ipoteca pentru obtinerea creditului bancar necesar achizitionarii imobilului, a decis joi Executivul.
Guvernul a decis totodata ca locuintele pot face obiectul unor garantii imobiliare, astfel incat beneficiarii sa le poata ipoteca pentru a obtine creditele necesare achizitionarii acestor locuinte.
Potrivit legislatiei in vigoare, tinerii cu varste sub 35 de ani care primesc o locuinta de la ANL pot opta, la cinci ani de la incheierea contractului, fie pentru achizitionarea locuintei, fie pentru prelungirea contractului de inchiriere.
O conditie pentru vanzare este ca venitul pe membru de familie al beneficiarilor sa nu depaseasca, la data vanzarii, dublul salariului mediu brut pe economie. Beneficiarii trebuie sa achite integral pretul imobilului.
Alte articole despre: chiriasi, locuinte ANL, cumparare
Cezar Preda: Un chirias in Romania poate fi azi proprietar si maine iar chirias
Presedintele filialei PL-D Buzau, deputatul Cezar Preda a declarat joi ca in urma votului de ieri din Camera Deputatilor privind casele nationalizate, un chirias care astazi e proprietar poate deveni maine iar chirias.
"Un chirias dintr-un asemenea stat imprevizibil astazi e proprietar iar maine poate deveni iar chirias. Nu stiu daca le-ar conveni celor care au ajuns din chiriasi proprietari, sa ajunga sa fie tratati ca vechii proprietari. Si proprietarii trebuie respectati pentru ca in constitutia Romaniei din 2003 se specifica faptul ca proprietatea este garantata si este sfanta. Ori a da o lege acum in momentul in care sunt mii de procese pe rol, nu mai garanteaza aceasta proprietate", a declarat Cezar Preda, in cadrul unei conferinte de presa, informeaza Amos News.
Raportul Comisiei Juridice la cererea de reexaminare privind Legea caselor nationalizate a fost respins miercuri de plenul reunit al Camerei Deputatilor cu 117 voturi "pentru", 79 "impotriva" si 28 abtineri, iar propunerea pentru modificarea si completarea Legii nr.10/2001 va merge la promulgare in forma initiala.
Gratie acestei legi, fostii chiriasi, care au dobandit casele in baza Legii 112, nu vor mai fi evacuati din aceste imobile.
Alte articole despre: Cezar Preda, case nationalizate, lege, chirias, proprietar
Chiriasii ANL isi pot ipoteca locuintele
Chiriasii ANL isi pot ipoteca locuintele ca sa obtina credite destinate cumpararii lor, insa trebuie sa stie ca bancile pot vinde unitatile locative in caz de nerespectare a obligatiilor.
In prezent, cei care si-au cumparat apartamentul in decurs de cinci ani nu il pot vinde tot pe o perioada de cinci ani, prevedere legislativa pe care autoritatile vor sa o modifice.
"Institutiile financiar-bancare(...) au sesizat ca suspendarea dreptului de a dispune de proprietate (de locuinte) pe o perioada de cinci ani conduce la imposibilitatea garantarii creditelor prin ipoteci asupra locuintelor care se cumpara de catre tineri", potrivit Ministerului Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintelor, care vizeaza modificarea Legii nr.152/1998 privind infiintarea ANL.
Astfel, initiatorii proiectului vor modificarea unui articol care face referire la perioada in care locuintele nu pot fi instrainate si adaugarea unei exceptii, conform careia locuintele pot face obiectul unor garantii reale imobiliare constituite in favoarea institutiilor de credit.
"Institutiile de credit vor putea valorifica locuintele si anterior expirarii termenului de cinci ani, pe calea executarii silite, in conditiile legii, in cazul neindeplinirii obligatiilor din contractele de credit de catre proprietarii locuintelor", potrivit formei revizuite a articolului vizat.
Alte articole despre: ANL, credit, contracta, ipoteca, chirie, chiriasi, apartament
Deputatii decid soarta chiriasilor din casele nationalizate
Soarta chiriasilor va fi decisa de votul deputatilor in cursul zilei de miercuri.
Proiectul initiat de PC propune despagubiri in bani pentru proprietarii si chiriasii caselor nationalizate, informeaza Antena 3.
Conform propunerii, noii proprietari vor putea locui mai departe in casele nationalizate. Presedintele Basescu a cerut in repetate randuri reexaminarea proiectului, dar cererile au fost respinse de senatori.
Proiectul va modifica legea 10/2001 prevazand despagubiri financiare pentru proprietarii caselor nationalizate. Daca deputatii vor vota legea, Traian Basescu va fi obligat prin Constitutie sa o promulge.
Reprezentantul PC, Marius Marinescu, considera ca aceasta lege va avantaja atat vechii proprietari cat si pe cei noi. Senatorul PC a adaugat ca nici o tara din fostul bloc socialist nu a restituit imobilele confiscate in natura.
Alte articole despre: deputati, chiriasi, soarta, proprietari, imobile
Un american si-a spionat chiriasele timp de 20 de ani
Un barbat din Philadelphia a ascuns zeci de camere de filmat in bai si dormitoare, pentru a-si spiona chiriasele.
Oglinzile, tavanele false si suporturile de prosoape ascundeau ochi indiscreti, care porneau la aprinderea luminii, informeaza Prague News.
De-a lungul anilor, in cele sapte apartamente pe care le detinea americanul au locuit numai femei, iar 34 dintre ele au fost inregistrate fara voie.
Barbatul chiar isi abandonase slujba, ca sa nu piarda nicio miscare facuta de chiriase, presupun ziaristii cehi.
Acum risca sa petreaca ani buni in inchisoare, impotriva lui fiind formulate zeci de capete de acuzare de spionaj si violare a vietii private.
Alte articole despre: video, spion, chirias, voyeurist, SUA
Categorie: Senzational 3737 vizite [ Ziare.com ]
- Nu-l pupa pe Mos Craciun, ar putea avea gripa porcina!
- Twitter, echivalentul cocainei pentru internauti
- Orice pentru a vinde (Galerie Foto)
- Torturi de divort (Galerie Foto)
- Un pilot care a aterizat de urgenta a salvat toti pasagerii
- Asigurarea de viata nu acopera accidentele de masturbare
- Timisoara intra in Cartea Recordurilor cu cea mai mare lampa din lume
- O forma misterioasa de diabet o condamna la o viata in spital
- Chipul lui Michael Jackson, in ecografia unei gravide
- Mos Craciun vrea prioritate la vaccinul pentru gripa porcina
Copyright © 2009 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.