Articole despre "chiriasi proprietari"
Rezultatele 1 - 15 din 222 (0.160 secunde)
Cezar Preda: Un chirias in Romania poate fi azi proprietar si maine iar chirias
Presedintele filialei PL-D Buzau, deputatul Cezar Preda a declarat joi ca in urma votului de ieri din Camera Deputatilor privind casele nationalizate, un chirias care astazi e proprietar poate deveni maine iar chirias.
"Un chirias dintr-un asemenea stat imprevizibil astazi e proprietar iar maine poate deveni iar chirias. Nu stiu daca le-ar conveni celor care au ajuns din chiriasi proprietari, sa ajunga sa fie tratati ca vechii proprietari. Si proprietarii trebuie respectati pentru ca in constitutia Romaniei din 2003 se specifica faptul ca proprietatea este garantata si este sfanta. Ori a da o lege acum in momentul in care sunt mii de procese pe rol, nu mai garanteaza aceasta proprietate", a declarat Cezar Preda, in cadrul unei conferinte de presa, informeaza Amos News.
Raportul Comisiei Juridice la cererea de reexaminare privind Legea caselor nationalizate a fost respins miercuri de plenul reunit al Camerei Deputatilor cu 117 voturi "pentru", 79 "impotriva" si 28 abtineri, iar propunerea pentru modificarea si completarea Legii nr.10/2001 va merge la promulgare in forma initiala.
Gratie acestei legi, fostii chiriasi, care au dobandit casele in baza Legii 112, nu vor mai fi evacuati din aceste imobile.
Alte articole despre: Cezar Preda, case nationalizate, lege, chirias, proprietar
Piata birourilor a ajuns dintr-una a proprietarilor, intr-una a chiriasilor
Piata spatiilor de birouri s-a schimbat brusc, considera analistii imobiliari de la Jones Lang LaSalle, de la o piata a proprietarilor s-a ajuns la o piata a chiriasilor. In plus, de la o faza de pre-inchiriere s-a trecut la inchirierea spatiilor deja finalizate.
"Cererea de spatii de birouri va fi in continuare dominata de catre companiile internationale, care isi muta sediile in imobile moderne, desi criza economica globala a determinat multe companii sa-si revizuiasca politica de expansiune precum si prelungirea procesului decizional", se arata intr-un raport Jones Lang LaSalle.
Potrivit acestuia, in 2010 nu se vor livra mai mult de 180.000 de mp de birouri.
"Asteptam ca oferta anului 2009 sa atinga 270.000 mp de birouri. Spre deosebire de anul curent, in anul urmator nu se vor livra mai mult de 180.000 mp de birouri. Preluarea de spatii de birouri in 2009 va scadea cu 50-60% fata de anul 2008 -circa 250.000 mp. Estimam o revenire a pietei de inchiriere in anul 2010 odata cu imbunatatirea conditiilor economice in tara, totusi suprafata medie inchiriata va fi mai mica, iar numarul de preinchirieri de spatii largi va fi si mai mic", arata sursa citata.
In ce priveste rata de neocupare, analistii citati cred ca aceasta va creste in continuare si in semestrul II 2009 si va descreste pana la sfarsitul semestrului I din 2010.
"Atunci estimam ca valoarea scazuta a chiriilor precum si alte facilitati financiare vor stimula interesul chiriasilor pentru cladirile ..
Alte articole despre: piata birouri, chiriasi proprietari, studiu Jones Lang LaSalle
Casele nationalizate nu vor mai fi retrocedate
Legea caselor nationalizate a fost adoptata miercuri de Camera Deputatilor cu 117 voturi pentru si 79 de voturi impotriva. Astfel, casele nationalizate nu vor mai fi retrocedate proprietarilor, ci acestia vor fi despagubiti.
De asemenea, fostii chiriasi vor putea ramane in casele pe care le-au cumparat legal, anunta Realitatea Tv.
Actul normativ va fi trimis spre promulgare presedintelui Traian Basescu, iar acesta nu-l mai poate retrimite Parlamentului. Forma actuala a legii poate fi contestata de seful statului doar la Curtea Constitutionala.
Deputatii PD-L si PNL, care au votat "impotriva", au declarat ca actuala forma nu respecta cerintele presedintelui, ci au fost schimbate doar cateva date tehnice, si nu modificari de esenta.
Conservatorii, principalii sustinatori ai legii, au mobilizat in sedinta de plen cateva zeci de chiriasi ai caselor nationalizate ce sunt pe punctul de a fi evacuati din locuinte.
Pe ordinea de zi a parlamentarilor se afla si alte legi controversate. Deputatii isi vor exprima miercuri votul asupra legii prin care ar trebui sa fie acordata o locuinta in Bucuresti unei femei al carei sot s-a sinucis in urma unei evacuari dintr-o casa nationalizata.
Legea privind asigurarea obligatorie de locuinta va primi de asemenea un vot final miercuri. In aceeasi situatie este si actul normativ ce prevede marirea alocatiilor speciale pentru familiile cu un venit mai mic decat salariul minim net pe economie.
Miercuri dimineata se aflau pe ...
Alte articole despre: lege, casa, nationalizata, aprobata, parlamentari, chirias, proprietar, despagubire
Rate direct la proprietar, o noua incercare de a vinde locuinte
In incercarea de a reusi sa isi vanda apartamentele, proprietarii sunt nevoiti sa recurga la tot felul de oferte, cum ar fi ratele.
Un astfel de exemplu este vanzarea unei garsoniere in trei rate, dar cu un avans de 50%, scrie Adevarul.
O alta varianta este vanzarea apartamentului cu tot cu chiriasi. Proprietarii doresc sa vanda chiar daca renunta la o sursa de venit, pentru ca are chiriasi care ii platesc lunar, iar acestia pot fi preluati de catre noul proprietar.
Astfel, in cazul unei proprietati cu o suprafata de 23 de metri patrati, pe care proprietarul cere 38.000 de euro, banca nu acorda credite ipotecare, limita minima fiind de 24 de metri patrati.
Aceasta idee functioneaza cel mai bine in cazul terenurilor, vanzarea in rate fiind preferata si de cumparatori si de proprietari.
Alte articole despre: vanzare casa, rate proprietari, vanzare locuinte
Una cumperi, alta primesti. Tepele unor proprietari de apartamente noi
Mai multe persoane care s-au bucurat ca s-au mutat in casa noua s-au vazut pusi in situatia de a plati utilitati la suprapret, de a renunta la unele facilitati sau de a gasi apartamente mult mai mici decat ceea ce li se promisese.
Unii au fost nevoiti sa reface finisajele, in timp ce altii au fost nevoiti sa-si schimbe optiunile in functie de constructia deja realizata sau sa renunte la facilitatile promise - piscina, sala de fitness - din cauza crizei, informeaza Evenimentul Zilei.
Mai multe persoane au afirmat ca se simt chiriasi in propriile case, pentru ca nu se pot abona la furnizorii de servicii pe care ii doresc, ci depind de dezvoltator, care-si aroga drepturile asupra retelelor de utilitati.
"Inca de la inceput au fost probleme: toate utilitatile le primeam prin intermediari, astfel ca preturile erau cu cel putin 20% mai mari. Si acum avem discutii cu Impact (dezvoltatorul imobiliar), pentru ca ne furnizeaza energia electrica si ne taxeaza enorm. Am incercat sa ne facem propriile contracte, dar nu am reusit", a declarat Adrian Antonescu care locuieste in cartierul Azur, din Pipera.
Daca nu vor sa plateasca facturile de energie foarte mari, oamenii se trezesc cu firele taiate.
"M-am trezit cu ei la usa. Cand i-am amenintat ca o sa chem politia, au plecat imediat", a declarat Catalin Ionescu, un alt locatar.
Oamenii care locuiesc in cartierul Azur spun ca nu au contract direct cu niciun furnizor de energie electrica, fiind obligati sa achite ...
Alte articole despre: tepe afaceri imobiliare, tepe proprietari apartamente noi, plangeri proprietari apartamente noi
Categorie: Dezvaluiri 1530 vizite [ Ziare.com ]
Ce chirii mai cer proprietarii de mall-uri?
Cererea scazuta si oferta mare de spatii comerciale au determinat scaderi ale chiriilor in marile centre comerciale.
Chiriile maxime pentru mall-urile din Bucuresti variaza intre 80-95 euro/mp/luna, in timp ce chiriile stradale, pentru magazinele de pe principalele artere comerciale atrag valori intre 70-90 euro/mp/luna, dupa cum se mentioneaza intr-un raport trimestrial elaborat de Jones Lang LaSalle.
"Cativa retaileri importanti si cu prezenta mai veche pe piata si-au renegociat termenii de inchiriere, dar estimam ca dezvoltatorii centrelor comerciele cu cele mai bune performante vor acorda foarte putine facilitati", arata sursa citata.
Cat priveste previziunile pentru anul viitor, analistii imobiliari mentionati estimau ca un numar de opt centre comerciale se vor finaliza in cea de-a doua parte a anului, in timp ce pentru anul 2010 si-au anuntat finalizarea un numar de 13-15 proiecte.
"Devine din ce in ce mai dificil sa se asigure un procent ridicat de pre-inchirieri ale centrelor comerciale, ceea ce inseamna ca putine proiecte vor demara lucrarile de constructie. Pentru cele aflate deja in constructie exista posibilitatea sa nu fie in totalitate inchiriate la inaugurare, ceea ce poate determina chiar si amanarea inaugurarilor datorita numarului insuficient de chiriasi", releva sursa citata.
La sfarsitul semestrului intai din acest an stocul modern de spatii comerciale din Romania a atins 1,16 milioane de mp. Stocul orasului Bucuresti este de 450.000 de ..
Alte articole despre: chirii proprietari mall, chirii centre comerciale, chirii scazute mall, cerere chirie mall
Proprietarii caselor nationalizate, obligati sa cumpere si terenul de sub locuinta
Ministerul Administratiei si Internelor a initiat un proiect de lege prin care proprietarii care au achizitionat o locuinta prin Legea caselor nationalizate sunt obligati sa cumpere si terenul de sub casa, pentru care pana acum plateau chirie la primarii.
"Chiriasii care au dobandit sau dobandesc proprietatea apartamentelor cumpara de la unitatile administrativ-teritoriale terenurile din proprietatea privata a acestora, aferente apartamentelor respective", se arata in textul proiectului, potrivit Saptamana Financiara.
Proiectul de lege ar urma sa fie adoptat de catre Guvernul Boc prin asumarea raspunderii, procedura anuntata pentru ziua de miercuri, 2 septembrie.
Guvernantii spera astfel sa incaseze peste 4 miliarde de lei, pana la sfarsitul anului viitor, avand in vedere ca terenurile in cauza sunt extrem de scumpe, fiind situate in centrul Bucurestiului, unde pretul minim este de aproximativ 1.000 de euro pe metru patrat, arata jurnalistii Saptamanii Financiare.
Legea propusa de Ministerul de Interne incalca dreptul comun in materie de contracte civile, deoarece textul legii are un caracter imperativ, iar cumpararea terenului de sub locuinta devine astfel o obligatie si nu un drept sau o optiune a proprietarului.
Pentru a fi adoptat, proiectul de lege trebuie aprobat si de Autoritatea Nationala pentru Restituirea Proprietatilor care, in acest moment, nu stie nimic despre aceasta initiativa.
Alte articole despre: teren cumparat case nationalizate, proprietari case obligati lege, lege case nationalizate
Un roman, chirias clandestin intr-o casa de 3 milioane de lire sterline
Trei barbati din Romania si Franta sunt chiriasi clandestini intr-o cladire situata intr-unul dintre cele mai bogate cartiere londoneze si care valoreaza nici mai mult, nici mai putin de 3 milioane de lire sterline.
Printre cei care locuiesc pe proprietatea care se intinde pe aproape 4.000 de metri patrati se afla si Catalin, in varsta de 34 de ani, informeaza Evenimentul Zilei.
Romanul care locuieste in casa spune ca de cand stau ei acolo locuinta arata mult mai bine. "Suntem oameni normali, care muncim. Unul dintre noi repara viori. In plus, suntem in bune relatii cu vecinii care vad schimbarile produse de cand suntem noi aici. Am curatat, am curatat, am curatat. Mizeria era atat de multa incat iesea prin tavan", a declarat Catalin.
Catalin a aflat de casa de la un clandestin "de profesie", tot roman, Calin Ciufudean, de 32 de ani, care are o afacere prin care ofera proprietarilor care lipsesc mai mult timp de la domiciliu personal care sa se ocupe de intretinerea casei.
Potrivit lui Calin Ciufudean, proprietarii casei de 3,3 milioane de lire sterline stiu de prezenta celor 3 barbati.
Alte articole despre: roman casa milioane lire, roman chirias clandestin, roman casa Londra
Chiriasii, tot mai agresivi in negocierile cu proprietarii
Chiriasii sunt tot mai agresivi in negocierile cu proprietarii de imobile. Ideea este valabila atat in cazul chiriasilor persoane fizice, cat si la nivelul companiilor care au un sediu inchiriat.
"Cei carora termenul de inchiriere le expira sau cei care au clauze de terminare a contractului se gasesc pe o pozitie puternica, pentru ca putini proprietari se bucura de perspectiva unei cladiri goale in prezent", sunt de parere analistii de la CB Richard Ellis.
Potrivit acestora, investitorii se concentreaza asupra a doua aspecte acum: calitatea si marimea fluxului lor de venit. Acesti factori determina valoarea unui activ, prin urmare, un chirias bun care se ofera sa reinnoiasca contractul de inchiriere are toate sansele sa obtina o reducere a chiriei sau alte beneficii.
Pe cai mari se afla acum si chiriasii "de buna calitate". "Ocupantii initiaza discutii, cautand sa obtina reducerea chiriilor sau discounturi sub forma unor luni cu chirie zero in caz ca-si extind contractul de inchierere. Ei cauta totodata sa modifice termenii specifici de inchiriere -cum ar fi clauza de faliment sau clauza de reinstalare - in favoarea lor, reducand astfel garantiile care trebuie incluse in balanta contabila", explica analistii citati.
"Avand in vedere planurile de extindere aproape inexistente ale companiilor, precum si lipsa de rentabilitate a valorii activelor si a investitiilor, unii proprietari de spatii pentru birouri se afla sub o presiune uriasa, iar puterea de negociere ...
Alte articole despre: chirias, negociere, chirie
Voiculescu cere bani de la stat pentru despagubirea chiriasilor
Dan Voiculescu, senator PC, a depus la Senat un proiect de lege care prevede despagubirea persoanelor ale caror locuinte au fost demolate de regimul comunist, devenind chiriasi la stat.
Proiectul s-ar aplica in cazul chiriasilor evacuati de fostii proprietari, care si-au obtinut imobilele conform Legii 10/2001.
Vicepresedinte al Senatului a demarat un nou demers legislativ care vizeaza anularea nedreptatilor comise de institutiile statului, informeaza un comunicat al Partidului Conservator remis Ziare.com.
"Nedreptatea comisa impotriva acestor oameni de statul roman, inainte si dupa 1989, este revoltatoare", a declarat Voiculescu.
Presedintele de onoare al PC reitereaza ideea ca statul roman trebuie sa repare nedreptatile comise de regimul comunist si sa acorde desagubiri banesti persoanelor care au avut de suferit.
"Proprietari cinstiti au fost demolati de regimul comunist, au devenit chiriasi, pentru ca statul democratic sa-i transforme in evacuati. Victime colaterale ale legislatiei referitoare la regimul juridic al imobilelor preluate in mod abuziv de catre stat, acesti oameni au fost aruncati in strada.
Asumandu-si culpa pentru dramele create, statul roman are obligatia sa repare nedreptatea cauzata si sa-i despagubeasca cu echivalentul valorii de piata a locuintelor din care au fost evacuati. Prin aceasta initiativa legislativa doresc sa ma asigur ca statul isi va asuma financiar responsabilitatea si se va face astfel dreptate", a precizat Voiculescu. ..
Alte articole despre: Dan Voiculescu, lege despagubi chiriasi, case demolate, regim comunist
Chiriasii lui Elan Schwartzenberg s-au revoltat
Chiriasii City Park Mall Constanta au adresat o petitie presedintelui Neocity Group Romania, Elan Schwartzenberg, prin care ii cer sa reduca la jumatate obligatiile financiare stipulate in contract.
"Am solicitat cu totii, individual, reducerea cuantumului chiriei si a costurilor legate de utilitatile fixe si reclama, pentru rentabilizarea activitatii", arata cei 35 de semnatari ai petitiei, citati de Evenimentul Zilei.
Vanzatorii se plictisesc desi mallul ofera, potrivit site-ului sau, "peste 100 de branduri pe o suprafata de 60.000 de metri patrati de spatiu de shopping, distractie si actiune".
"Suntem legati de maini si de picioare. Contractul este incheiat pe 5 ani si, daca renuntam unilateral, suntem obligati sa platim chiria pe toata perioada. Ne-am repezit anul trecut in primavara sa-l semnam, cine se gandea la criza financiara", a declarat o doamna care detine un spatiu in mall.
"Platim, in functie de suprafata inchiriata, de la 140 euro/mp pana la 5.000 euro/mp. Unii dintre noi dam si aproape 30.000 euro pe luna pe chirie", spune un alt semnatar al petitiei.
Insa, presedintele Neocity Group, Elan Schwartzenberg, nu pare impresionat de nemultumirile chiriasilor.
El sustine ca, in ciuda crizei financiare care se manifesta si in Romania, "City Park Mall este un caz fericit, mult mai putin afectat decat alte centre comerciale. Analizam cu fiecare proprietar de magazin in parte si acolo unde este cazul, gasim, impreuna, solutii creative".
Alte articole despre: City Mall Constanta, chiriasi Elan Schwartzenberg
Romanii invata sa fie chiriasi
Desi majoritatea occidentalilor au ales sa fie chiriasi intreaga viata, romanii sufera inca de sindromul "vreau sa fiu proprietar", instaurat in anii comunismului. Aceasta mentalitate a inceput insa se se schimbe.
Aproximativ 90 de procente din romani au "casa lor", acest lucru fiind perceput, in primul rand, drept un simbol al statutului social. In schimb, in Germania, de exemplu, rata proprietarilor este de doar 43 de procente, cea mai scazuta din Europa, potrivit unui studiu realizat de asociatia imobiliara IVD, citat de The Local.
Apare intrebarile: avem mai multi bani decat restul europenilor sau sunt preturile mult mai mici pentru achizitionarea unei locuinte? Evident ca nu. Motivul pentru care romanii prefera sa aiba o casa sau apartament doar pentru ei este, mai mult, de natura psihologica.
Pe langa mentalitatea formata inainte de 1989, conform careia toata lumea trebuie sa aiba "casa si masa", se pare ca romanii au o mare nevoie de a se simti in siguranta, acest lucru fiindu-le oferit, pe deplin, de statul de proprietari.
Un alt motiv foarte important este reprezentat de nereglementarea pietei de chirii din Romania. Cu siguranta, multi dintre noi am fost obligati sa ne mutam de cel putin o data pe an, dupa ce proprietarul a decis unilateral ca nu mai avem ce cauta in casa lor sau au marit chiria la o suma prohibitiva.
Prindem din urma trendul european
Totusi, in ultimul timp, rata celor care inchiriaza o locuinta a inceput sa creasca, fata de ...
Alte articole despre: preturi chirii, proprietari vs chirias
CCR: Legea caselor nationalizate despagubeste echitabil fostii proprietari
Modificarile Legii caselor nationalizate au fost declarate constitutionale, deoarece sunt prevazute masuri reparatorii atat pentru fostii proprietari, cat si pentru chiriasi, se arata in motivarea deciziei Curtii Constitutionale de pe 10 decembrie.
Modificarile aduse Legii caselor nationalizate au fost criticate, potrivit CCR, pe motiv ca nu ocrotesc in mod egal dreptul de proprietate al celor deposedati abuziv si dreptul de proprietate dobandit de fostii chiriasi, informeaza NewsIn.
In motivarea deciziei, publicata pe site-ul Curtii Constitutionale, se arata, insa, ca fostii proprietari ai imobilelor preluate abuziv de stat beneficiaza de masuri reparatorii, iar fostii chiriasi beneficiaza de plata unor despagubiri, prin desfiintarea prin hotarari judecatoresti a contractelor de vanzare-cumparare.
"Este echitabil, in aceasta situatie, ca statul sa acorde despagubiri la pretul de piata al imobilelor, care sa permita cumpararea unei noi locuinte, avand in vedere ca, la data dobandirii acelui imobil de la stat, cumparatorul a platit pretul real al imobilului, stabilit in conformitate cu actele normative in vigoare la acel moment", motiveaza Curtea Constitutionala.
"Atat Legea nr.l0/2001, cat si legea criticata sunt legi reparatorii speciale", arata Curtea Constitutionala in motivarea deciziei din 10 decembrie.
In sesizarile formulate de deputati PD-L si PNL, se sustine ca modificarile aduse Legii nr. l0/2001 au efectul unei "noi nationalizari" si contravin ...
Alte articole despre: despagubire proprietari chiriasi, case nationalizate, despagubiri case nationalizate
Deputatii decid soarta chiriasilor din casele nationalizate
Soarta chiriasilor va fi decisa de votul deputatilor in cursul zilei de miercuri.
Proiectul initiat de PC propune despagubiri in bani pentru proprietarii si chiriasii caselor nationalizate, informeaza Antena 3.
Conform propunerii, noii proprietari vor putea locui mai departe in casele nationalizate. Presedintele Basescu a cerut in repetate randuri reexaminarea proiectului, dar cererile au fost respinse de senatori.
Proiectul va modifica legea 10/2001 prevazand despagubiri financiare pentru proprietarii caselor nationalizate. Daca deputatii vor vota legea, Traian Basescu va fi obligat prin Constitutie sa o promulge.
Reprezentantul PC, Marius Marinescu, considera ca aceasta lege va avantaja atat vechii proprietari cat si pe cei noi. Senatorul PC a adaugat ca nici o tara din fostul bloc socialist nu a restituit imobilele confiscate in natura.
Alte articole despre: deputati, chiriasi, soarta, proprietari, imobile
Chiriasii ANL isi pot ipoteca locuintele
Chiriasii ANL isi pot ipoteca locuintele ca sa obtina credite destinate cumpararii lor, insa trebuie sa stie ca bancile pot vinde unitatile locative in caz de nerespectare a obligatiilor.
In prezent, cei care si-au cumparat apartamentul in decurs de cinci ani nu il pot vinde tot pe o perioada de cinci ani, prevedere legislativa pe care autoritatile vor sa o modifice.
"Institutiile financiar-bancare(...) au sesizat ca suspendarea dreptului de a dispune de proprietate (de locuinte) pe o perioada de cinci ani conduce la imposibilitatea garantarii creditelor prin ipoteci asupra locuintelor care se cumpara de catre tineri", potrivit Ministerului Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintelor, care vizeaza modificarea Legii nr.152/1998 privind infiintarea ANL.
Astfel, initiatorii proiectului vor modificarea unui articol care face referire la perioada in care locuintele nu pot fi instrainate si adaugarea unei exceptii, conform careia locuintele pot face obiectul unor garantii reale imobiliare constituite in favoarea institutiilor de credit.
"Institutiile de credit vor putea valorifica locuintele si anterior expirarii termenului de cinci ani, pe calea executarii silite, in conditiile legii, in cazul neindeplinirii obligatiilor din contractele de credit de catre proprietarii locuintelor", potrivit formei revizuite a articolului vizat.
Alte articole despre: ANL, credit, contracta, ipoteca, chirie, chiriasi, apartament
- Nu-l pupa pe Mos Craciun, ar putea avea gripa porcina!
- Twitter, echivalentul cocainei pentru internauti
- Orice pentru a vinde (Galerie Foto)
- Torturi de divort (Galerie Foto)
- Un pilot care a aterizat de urgenta a salvat toti pasagerii
- Asigurarea de viata nu acopera accidentele de masturbare
- Timisoara intra in Cartea Recordurilor cu cea mai mare lampa din lume
- O forma misterioasa de diabet o condamna la o viata in spital
- Chipul lui Michael Jackson, in ecografia unei gravide
- Mos Craciun vrea prioritate la vaccinul pentru gripa porcina
Copyright © 2009 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.