Articole despre "chirie apartament"
Rezultatele 1 - 15 din 373 (0.285 secunde)
Clujul are cele mai mari chirii din provincie
Cluj este cel mai scump judet din punctul de vedere al chiriilor, un apartament cu doua camere costand 275 de euro pe luna, in octombrie, iar o garsionera 213 euro.
Cu toate acestea, preturile din Cluj s-au ieftinit cu 7 procente, in cazul apartmantelor cu doua camere, respectiv 4% pentru garsionere, relateaza Adevarul.
Pe a doua pozitie se gaseste Sibiul, unde chiriile pentru garsionere s-au scumpit cu zece procente in intervalul septembrie - octombrie. In schimb, chiriile pentru apartamente cu doua sau trei camere au scazut cu 3%, respectiv 5%. Astfel, doua camere in Sibiu puteau fi inchiriate cu 258 de euro/luna, in octombrie.
In Timis, apartamentele cu trei camere costa 361 de euro, cu 3,7 procente mai mult decat in luna precedenta, iar, in Constanta, 344 de euro.
Brasovul a inregistrat scaderi ale chiriilor pentru toate categoriile de apartamente, cea mai mare la cele cu trei camere, de 8%. Astfel, in octombrie, o astfel de locuinta putea fi inchiriata cu 306 euro/luna.
Pentru o garsionera, chiriasii trebuie sa plateasca 170 de euro, iar pentru doua camere, 240 de euro.
Alte articole despre: nivel chirii provincie, chirii apartamente Cluj, scadere chirii provincie
Chiria, mai scumpa ca rata pentru Prima Casa
De la inceputul lui 2009, chiriile aparatamentelor din Capitala au scazut in jur de 20%, insa tot sunt mai mari decat o rata lunara pentru un credit acordat prin programul "Prima Casa".
Ratele lunare pentru un credit de 57.000 de euro acordat pe o perioada de 20 de ani prin programul "Prima Casa" variaza intre 370 si 400 de euro, in timp ce chiria medie pentru un apartament cu doua camere din Bucuresti ajunge la 423 de euro/luna, potrivit Ziarul Financiar.
"Intre chirie si credit cu "Prima Casa" eu recomand achizitia. Daca ne uitam la oferte, o garsoniera intr-o zona bunicica din Bucuresti costa 40.000 de euro, iar chiria este cam 250 de euro, cat este si rata. In acest caz riscul este de 2.000 de euro, cat este avansul", a declarat Ruxandra Cleciu, partener in cadrul firmei de consultanta imobiliara Neocasa.
Pentru un apartament cu trei camere cu finisaje de calitate se plateste 500 de euro.
"Chiriile vor fi mentinute si in aceasta toamna la un nivel ridicat de catre studenti, care vin si stau patru in doua camere sau sase in trei camere si prefera sa locuiasca asa decat sa cumpere", declara Valentin Burdulea, agent imobiliar
Alte articole despre: chirie apartamente Bucuresti, program Prima Casa rata, chirie rata Prima Casa
Studentii nu prea mai umfla chiriile
Se apropie de sfarsit vacanta si, odata cu inceperea scolilor si facultatilor, se astepta o crestere a chiriilor in marile centre universitare.
Totusi, spre deosebire de alti ani, poate si din cauza crizei, studentii nu s-au grabit sa-si inchirieze locuinte, iar preturile cam stagneaza.
In 2008, toamna bobocilor a adus o crestere a chiriilor cu 15%, acum insa sunt mai mici cu 20-30% fata de aceeasi perioada a anului trecut, iar leul s-a depreciat in raport cu euro cu 14%, potrivit Gandul.
"In anii trecuti, studentii cautau chirii pe finalul lunii iulie, acum e trecut deja de jumatatea lunii august, si de-abia de o saptamana, doua au inceput cautarile", a declarat pentru Gandul Sanda Moldovan, presedintele Uniunii Nationale Imobiliare.
Cu toate acestea, la Cluj au crescut deja chiriile, cu pana in 10%.
La Iasi, in schimb, studentii au ajuns sa isi permita sa inchirieze apartamente noi, mobilate si utilate, pentru ca preturile acestora sunt mai mici cu pana la 30% si nu se intrevad majorari pentru ca oferta e foarte mare.
In Capitala, insa, nu exista nici cerere, nici oferta.
"Inca nu sunt cereri asa cum ne asteptam sa fie. Nu am avut nici o cerere din partea studentilor, dar nici ofertele nu sunt asa de multe. Nu cred ca chiriile vor creste in urmatoarea perioada, poate doar o usoara crestere, dar pentru scurt timp, undeva la 10%", a spus Lucian Stancioiu, agent imobiliar la Coldwell Banker.
Alte articole despre: chirii apartamente, crestere chirii, studenti chirie
Chiriile la apartamentele noi, cu peste 50% mai mari decat la cele vechi
Chiar daca nu sunt situate in buricul Capitalei, locuintele situate in complexuri rezidentiale abia finalizate sunt inchiriate cu pana la 50% mai mult decat locuintele vechi.
Diferenta de pret este data de confortul sporit oferit de acestea. De cele mai multe ori, apartamentele din ansamblurile noi sunt gata mobilate si utilate si sunt administrate de firme, care ii scapa astfel de multe griji pe locatari, informeaza Evenimentul Zilei.
De exemplu, un apartament de doua camere vechi in zona Ghencea, din Capitala, se inchiriaza cu 350 de euro, in timp ce, pentru unul nou, chiria porneste de la 500 de euro.
In cazul unei garsoniere, chiria intr-un ansamblu rezidential porneste de la 350-400 de euro, in timp ce pentru un apartament de lux, chiria ajunge la 800-1.000 de euro.
In ce priveste chiriasii locuintelor noi din complaxuri rezidentiale, majoritatea sunt tineri oameni de afaceri, romani, dar si straini. Principalele avantaje ale unui bloc nou sunt nivelul de igiena, facilitatile din complex (paza, piscina), precum si locul de parcare aferent.
Numarul apartamentelor noi oferite la inchiriat aproape s-a dublat in ultimul an, odata cu finalizarea unui numar mare de constructii. Investitorii care cumparasera unitatile de la dezvoltatori nu le-au mai putut vinde si le-au dat spre inchiriere.
Alte articole despre: chirii apartamente noi, chirii apartamente vechi, chirii ansambluri rezidentiale
Ce chirii se mai cer in Bucuresti?
Chiriile cerute de proprietari in Bucuresti si-au continuat si luna trecuta trendul de scadere, "scorurile" fiind mai mici cu pana la 4,5% comparativ cu luna precedenta.
"Pretul mediu solicitat pentru inchiriere si-a continuat deprecierea inceputa in a doua jumatate a anului precedent. Piata inchirierilor se afla, in continuare, in scadere si este de asteptat ca preturile sa ajunga la un nivel decent", dupa cum rezulta din raportul lunar realizat de servicul de monitorizare imobiliara AnunturiParticulari.ro.
Pe de alta parte, in luna iunie 2009, a avut loc o crestere a ofertelor de apartamente scoase la inchiriat. Numarul acestora a crescut, fata de luna iunie a anului trecut, cu aproape 40%.
Dar care mai sunt chiriile cerute acum de proprietarii de apartamente in Capitala? Potrivit portalului citat, pentru garsoniere, pretul mediu de inchiriere a fost, luna trecuta, de 299 de euro, foarte aproape de cel solicitat in luna mai, de 300 de euro.
Fata de luna iunie a anului trecut, reducerea chiriei a fost de 23%. Pretul de strigare pentru inchirierea apartamentelor de 2 camere a fost de 427 euro, in scadere cu 2% fata de luna precedenta, si 27%, fata de iunie 2008.
Pentru 3 camere, a fost solicitata o chirie medie de 595 euro. Este pentru prima data, in ultimii doi ani, cand pretul de inchiriere coboara sub 600 de euro. In luna mai 2009, a fost solicitata suma de 623 de euro. Raportat la aceeasi perioada a anului 2008, scaderea a fost de 30%.
Apartamentele ...
Alte articole despre: chirii apartamente Bucuresti, scedere chirii Bucuresti
Chiriile au scazut cu 30% in sase luni
Chiriile la apartamentele vechi din Capitala s-au redus cu pana la 30% in primele cinci luni ale anului comparativ cu aceeasi perioada din 2008.
"Fata de primele cinci luni ale anului trecut, piata chiriilor pentru apartamentele vechi din Capitala a cunoscut o scadere insemnata ajungand in unele cazuri pana la valoarea de 30%", au declarat reprezentantii agentiei imobiliare EuroMetropola.
Datele sunt confirmate si de Gheorghe Avram, consultant imobiliar pentru agentia Prezident, care precizeaza ca situatia economica dificila nu a taiat doar din chirii, ci a si lungit perioada de contractare a unei locuinte.
Potrivit reprezentantilor agentiei imobiliare REMAX 5 Star scaderea accentuata a chiriilor in primele cinci luni ale anului a fost cauzata de scaderea preturilor la vanzare pe fiecare segment imobiliar in parte, scaderea puterii de cumparare, plecarea multor cetateni straini care aveau contracte de business in Romania si saracirea populatia din cauza crizei financiare.
Daca anul trecut o garsoniera se inchiria cu 300-500 de euro lunar, acum preturile vaiaza intre 200 si 400 de euro, in timp ce un apartament cu doua camere care era inchiriat in 2008 pornind de la 300 de euro lunar si ajungand pana la 600 de euro, poate fi inchiriat aum cu circa 100-200 de euro mai putin in functie de zona si de conditiile oferite, potrivit reprezentantilor portalului de imobiliare TopEstate.
Proprietarii de apartamente care au lasat cel mai mult la chirie in urma ...
Alte articole despre: chirie Bucuresti, scaderi chirie, chirie apartament
Chiriile de lux din Bucuresti au scazut cu 24%
Chiriile de lux din Bucuresti sunt, in prezent, cu 24% mai mici decat media pe 2008 si cu 10 - 15% mai reduse fata de primul trimestru al acestui an, potrivit firmelor de consultanta imobiliara.
"Pentru un apartament cu patru camere intr-o zona de top a Capitalei chiria medie actuala este cu circa 24% mai mica decat media pe 2008", a declarat consultantul Colliers International, Daniela Marin.
Potrivit datelor Colliers si CBRE Eurisko, cele mai semnificative scaderi la chiriile de lux s-au inregistrat in zona Dorobanti, in zona Parcului Herastrau si pe Kiseleff. Criza a taiat intre 1.000 si 1.500 de euro din chiria unei locuinte de lux pe Dorobanti. Daca, anul trecut, negocierea privind inchirierea unui apartament cu patru camere in aceasta zona pornea de la 3.500 de euro/luna, acum chiria minima se situaza, in medie, intre 2.000 si 2.500 de euro/luna.
Scaderea chiriilor in aceasta zona de top a Capitalei se situeaza, astfel, intre -30% si -43% fata de media lui 2008. Si chiriasii de lux din zona Parcului Herastrau platesc cu pana la 34% mai putin la chirie, fata de 2008, si cu cel mult 10% mai putin, fata de primul trimestru din 2009.
Compania de consultanta imobiliara DTZ Echinox considera, pe de alta parte, ca, in nordul Bucurestiului, chiriile au scazut in acest an cu circa 10-15% fata de 2008. "Chiriile de lux din zona rezidentiala de nord, respectiv Primaverii, Dorobanti, Aviatorilor si Soseaua Nordului, au suferit o scadere din cauza crizei financiare, ...
Alte articole despre: chirii apartamente lux, scadere chirii lux
Chiriile au scazut cu 30% fata de sfarsitul anului trecut
Chiriile au scazut in Bucuresti cu 30% fata de ultima luna a anului trecut si cu procente cuprinse intre 10-30% in orasele mari.
Proprietarii au inceput sa reduca nivelul chiriei la inceputul anului pentru a contrabalansa caderea leului fata de moneda europeana. Desi scaderea a depasit deja demult deprecierea leului, tendinta de ieftinire va continua si pe viitor, sustin specialistii in domeniu, citati de
Alte articole despre: garsoniera chirie, apartament chirie, deprecier leu, nivel chirie
Chirii mai mici cu 100 de euro la apartamentele din Bucuresti
Apartamente din Bucuresti se pot inchiria acum chiar si cu 100 de euro mai ieftin fata de media pietei din urma cu cateva luni, dupa ce proprietarii au scazut nivelul chiriilor cu pana la 25% de teama sa nu ramana cu locuintele goale.
"Am scazut chiria cu 100 de euro la apartament si cu 50 de euro la garsoniera. Oricum ies in castig", sustine Mihai Nedea, un ardelean cu locuinte inchiriate in Bucuresti, citat de Capital.
Afirmatiile acestuia sunt confirmate si de brokerii imobiliari, care sustin ca "multi proprietari se tem ca isi vor pierde chiriasii, din cauza scaderii veniturilor, si accepta scaderi si cu 20%-25%".
Chiriile medii la apartamentele de doua camere din Bucuresti au scazut pana la 465 de euro/luna, dupa ce anul trecut depaseau cu mult 500 de euro.
Alte articole despre: chirie, apartamente, Bucuresti, piata imobiliara
Chiriile segmentului rezidential de lux au crescut cu 15%
Nivelul mediu al chiriilor pe segmentul rezidential de lux, in special in zonele Primaverii, Dorobanti, Aviatorilor, Kiseleff, Herastrau, Floreasca, Cotroceni, Baneasa si Otopeni a crescut cu 15% in ultimele sase luni ale acestui an, sustin reprezentantii departamentului rezidential al DTZ Echinox.
"Aceast fapt este o consecinta directa a imposibilitatii clientilor, atat pe segmental mediu, cat si de lux, de a obtine credit ipotecar in conditiile actuale impuse de noile norme BNR, pe de o parte, precum si a reticentei celor care dispun de lichiditati de a le bloca in astfel de achizitii, pe de alta parte", a declarat consultantul din cadrul departamentului rezidential al companiei imobiliare DTZ Echinox, Oana Lungu, citata de NewsIn.
Potrivit consultantului imobiliar, aceasta situatie a dus la incetinirea semnificativa a ritmului vanzarilor, determinandu-i pe cei care la inceputul anului doreau sa-si vanda proprietatile, sa se reorienteze spre inchiriere, preferand sa aleaga alternativa unei chirii avantajoase decat sa scada pretul de vanzare pentru ca produsele oferite de ei sa devina accesibile.
"Proprietarii au sesizat oportunitatea creata de cererea de locuinte pe o piata pe care volumul tranzactiilor a scazut si au crescut pretul chiriilor. Oferta a crescut si s-a diversificat odata cu scoaterea pe piata spre inchiriere a unor proprietati care pana la inceputul anului erau destinate exclusiv vanzarii precum si odata cu finalizarea anumitor ansambluri ...
Alte articole despre: chirii apartamente de, zone rezidentiale vanzari, firma consulting imobiliar
Chiriile locuintelor de lux au scazut cu 30%
Tensiunile de pe piata imobiliara din Romania se reflecta si la nivelul chiriilor locuintelor de lux, care au scazut, in functie de locatie si de calitatea finisajelor, cu pana la 30%, potrivit unui studiu al companiei imobiliare Regatta.
La inceputul anului, chiriile variau intre 1.500 si 5.000 euro pe luna pentru apartamente si intre 3.000 si 8.000 pentru vile, informeaza The Money Channel.
Specialistii Regatta spun ca temperarea preturilor demonstreaza inceputul de maturizare al pietei. Anul 2007 a fost momentul de varf al ascensiunii pietei de inchirieri rezidentiale si relocari.
Potrivit acestora, zonele consacrate ca cele mai cautate pentru inchirieri au ramas aceleasi. Este vorba de Dorobanti - Primaverii, zona Parcului Herastrau, Floreasca, dar si o zona relativ noua, Baneasa - Iancu Nicolae.
In proportie de 90%, clientii de pe piata inchirierilor de lux sunt expati si doar 10% sunt romani.
Alte articole despre: chirii, apartamente lux, piata imobiliara, expati
Chirii de lux intre 2.000 si 20.000 euro pe luna
In timp ce piata tranzactiilor imobiliare se duce la vale, cea a inchirierilor se pare ca este "mai productiva ca niciodata", dupa cum sustin consultantii imobiliari, mai ales pentru apartamentele noi, de lux.
Aici nivelul chiriilor variaza intre 2.000 si 20.000 de euro, in categoria chiriasilor de lux numarandu-se ambasadorii, diplomatii si consulii.
"Lunile august, septembrie si octombrie au fost mai productive ca niciodata pentru sectorul inchirierilor. Piata rezidentiala a chiriilor, in special cea a apartamentelor noi, a ramas nealterata de la inceputul anului, atat ca volum de tranzactii incheiate, cat si ca nivel de pret", sustin analistii de la EuroMetropola.
Explicatia este simpla. Sfarsitul verii si inceputul toamnei este perioada care coincide cu debutul unui alt an de business in care se incheie noi contracte de munca sau se renegociaza cele vechi.
O categorie privilegiata de angajati beneficiaza din partea companiilor de un pachet salarial foarte generos care include si o locuinta de serviciu, inchiriata pe perioada colaborarii.
"Chiriasii de lux sunt in general persoane de cetatenie straina, expati, angajati in multinationale sau ambasade, care prefera sa locuiasca numai zonele ultracentrale si de nord.
Atunci cand aleg locuinta decizia le apartine in totalitate, insa sunt nevoiti sa se incadreze in bugetul acordat de companie, dar de obicei aceasta le ofera multiple posibilitati.
In zonele mentionate, preturile variza intre 2.000 si ...
Alte articole despre: chirii, apartamente, lux
Studentii se inghesuie in apartamente din cauza chiriilor prea mari
Studentii care se intorc in octombrie la facultatile din Bucuresti si nu au primit loc in camine prefera sa inchirieze apartamente cu doua sau trei camere si sa imparta locuinta cu alti colegi pentru a reduce costurile la chirii.
Pentru ca inchirierea unei garsoniere variaza intre 350 si 500 de euro pe luna, tinerii prefera sa stea mai multi intr-un aparatament.
Chiria medie pentru apartamentele fara finisaje moderne cu doua si trei camere este de 450 de euro, respectiv 500-550 de euro.
"Studentii cauta din ce in ce mai mult apartamente cu mai multe camere pe care sa le imparta cu colegii, deoarece scutesc astfel sume cuprinse intre 100 si 200 de euro", a declarat pentru Business Standard Ioana Niculescu, directorul general al agentiei Niculescu Imobiliare.
Cererile pentru locuinte sunt mai ales in zone precum Berceni, Titan sau Militari.
Studentii incep sa caute locuinte din a doua jumatate a lunii august si sunt dispusi sa plateasca initial aproximativ 300 de euro pentru o garsoniera, insa cedeaza de obicei pretului pietei.
Alte articole despre: student, chirie, apartament, garsoniera, pret
Desi 15-20% dintre locuinte sunt inchiriate, doar 4% sunt declarate
Aproximativ 15-20% dintre unitatile locative la nivel national sunt inchiriate, insa doar 4% sunt declarate ca fiind inchiriate, lucru care cauzeaza o evaziune fiscala mare, a declarat joi consultantul Institutului pentru Real Estate si Constructii din Viena, Ioan Bejan.
"Potrivit datelor Institutului National de Statistica (INS), la nivel national 4% din unitatile locative sunt declarate ca fiind inchiriate. In realitate 15-20% din locuintele din marile centre urbane sunt inchiriate", a spus Ioan Bejan in cadrul conferintei "Evolutia pietei imobiliare si solutii de finantare".
Acesta a precizat ca aceasta evaziune fiscala este cauzata de numarul mare de locuinte aflate in propritate privata.
"Peste 97% din locuinte sunt detinute in proprietate privata, acest lucru afectand mobilitatea fortei de munca cu implicatii asupra economiei", a precizat Bejan.
Acesta a subliniat faptul ca statul, prin parteneriate public-private, trebuie sa se implice in construirea de locuinte sociale si destinate inchirierii.
"La nivel euroepan, parteneriatul public privat ofera 35% din fondul locativ existent, furnizand locuinte accesibile pentru populatie. Uniunea Europeana recomanda tarilor adoptarea si extindere acestor metode. De asemenea, si Banca Mondiala recomanda sa nu se neglijeze piata locuintelor destinata inchirierii (...) Atentia si educatia consumatorului roman a fost gresit indreptata catre detinerea de locuinte", a mentionat Ioan Bejan.
De asemenea, acesta a ...
Alte articole despre: chirie locuinte, chirie apartament, declarare locuinta inchiriata
Vor mai creste chiriile apartamentelor din Bucuresti?
Daca luna septembrie a adus o crestere a chiriilor cu pana la 25% pe piata imobiliara din Capitala, consultantii imobiliari se asteapta ca nivelul chiriilor sa nu mai creasca la fel ca in anii precedenti, pentru ca oferta este mult mai mare, dupa ce multi proprietari nu au reusit sa isi vanda apartamentele.
Dupa ce in ultima perioada preturile la vanzarea imobilelor au scazut, proprietarii care initial ar fi dorit sa isi vanda imobilele au trecut in expectativa in speranta ca vor vinde la momentul revenirii pietei.
"Acestia au optat pentru scoaterea la inchiriere a proprietatilor respective. Astfel, oferta de locuinte pentru inchiriere este mai mare la inceputul acestei toamne decat in aceeasi perioada a anului trecut, motiv pentru care nu ne asteptam la noi cresteri ale ratei chiriilor", au declarat pentru Wall Street brokerii MediaCity.
Motivele pentru cresterea chiriilor in acest an constau in renovarea apartamentelor, dotarea acestora la standarde superioare si de aceea investitiile in proprietati se resimt in cresterea valorii chiriilor cerute incepand cu luna septembrie 2008.
Chiriile si preturile apartamentelor sunt corelate pozitiv, cu exceptia catorva factori de scurta durata, precum sosirea studentilor, aparitia unui nou angajator sau modificari legislative.
In ceea ce priveste cererea din partea studentilor, acestia prefera apartamentele cu doua camere sau garsoniere, in zone semicentrale sau in cartierele cu acces spre centrul orasului.
"In ...
Alte articole despre: chirii, crestere, apartamente, studenti
- Twitter, echivalentul cocainei pentru internauti
- Orice pentru a vinde (Galerie Foto)
- Torturi de divort (Galerie Foto)
- Un pilot care a aterizat de urgenta a salvat toti pasagerii
- Asigurarea de viata nu acopera accidentele de masturbare
- Timisoara intra in Cartea Recordurilor cu cea mai mare lampa din lume
- O forma misterioasa de diabet o condamna la o viata in spital
- Chipul lui Michael Jackson, in ecografia unei gravide
- Mos Craciun vrea prioritate la vaccinul pentru gripa porcina
- Si-a ucis sotia in somn, crezand ca e un intrus
Copyright © 2009 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.