Articole despre "chirie europa"
Rezultatele 1 - 15 din 78 (0.248 secunde)
Chiriile proprietatilor din Europa vor ajunge la valori corecte in 2010
Chiriile proprietatilor din Europa vor scadea in acest an in medie cu 13,4%, iar valoarea acestora se va stabilza in prima jumatate a anului 2010, cand se va ajunge la valori corecte, potrivit unui studiu al companiei de consultanta imobiliara DTZ Echinox.
Astfel, DTZ evidentiaza amploarea scaderii chiriilor in Europa in 2009, cu o medie de -13,4% pentru intreg anul, mai pronuntata decat estimarea companiei din luna mai, de -11,9%.
"Am previzionat declinuri pronuntate pentru chiriile birourilor din Londra si Paris CBD, si anume scaderi 17% respectiv 23%, care au dus la o corectie a preturilor, asa cum s-a intamplat si pe piata birourilor din Spania (Barcelona si Madrid, cu scaderi de -23%, respective -24%, Irlanda (Dublin cu o scadere de -35%) si Europa Centrala si de Est, unde caderea gradului de ocupare pe piata de birouri a fost deosebit de pronuntata", a declarat Tony McGough, Global Head of Forecasting la DTZ.
"In timp ce corectia chiriilor si a yield-urilor pare sa fie finalizata in Londra si Paris, multe alte piete europene - cum ar fi Roma, Munchen si Luxemburg - s-au ajustat intr-un ritm mult mai lent si se asteapta sa experimenteze scaderi ale chiriilor si in 2010 (-5.4% in Roma, -3.0% in Munchen si -3.0% in Amsterdam)", se arata in studiul DTZ.
In plus, reprezentantii DTZ considera ca cinci dintre marile piete de birouri ale Europei, au ajuns deja la o valoare corecta. Astfel, in piete care au intarziat procesul de corectie - cum ar fi Munchen, ...
Alte articole despre: chirie Europa, chirii proprietati Europa, preturi imobiliare Europa, chirii birouri Europa
Chiriile pe Calea Victoriei au inregistrat cea mai abrupta scadere din Europa
Chiriile de pe Calea Victoriei, din Bucuresti, au suferit cea mai mare cadere din intreaga Europa, in conditiile in care in toata lumea chiriile sunt in picaj liber.
Pe batranul continent, Calea Victoriei a inregistrat cea mai mare scadere - 48,1% din pretul chiriilor in 2009.
Calea Victoriei este inclusa de Reuters in clasamentul celor mai scumpe artere comerciale din intreaga lume, in conditiile in care chiriile la spatiile comerciale s-au prabusit dramatic sub presiunea crizei economice.
Este cea mai mare scadere din ultimii 24 de ani, a explicat compania specializata in consiliere imobiliara Cushman & Wakefield.
Fifth Avenue din New York ramane cea mai scumpa strada din lume, cu toate ca pretul chiriilor a scazut cu 8,1% pana la aproximativ 1.700 de dolari pe metrul patrat.
Fifth Avenue e urmata de Causeway Bay din Hong Kong, cu o cadere de 15,1% pana la aproximativ 1.525 de dolari pe mp, in vreme ce chiriile de pe Champs Elysees din Paris au ramas la 1.009 dolari.
Pe regiune, media chiriilor comerciale de lux in Europa este de 235 de dolari pe metru patrat, urmata de media chiriilor din Asia Pacific - 234 de dolari si America - 193 de dolari.
Alte articole despre: chirie spatiu comercial Calea Victoriei, clasament scadere chirii Europa
Becali reduce chiriile jucatorilor pentru a iesi din criza
Gigi Becali vrea sa-si protejeze buzunarele de criza financiara si reduce serios cheltuielile formatiei din Ghencea.
Daca plafonarea salariilor s-a produs inca de la finalul sezonului trecut, patronul Stelei a hotarat reducerea chiriilor. Daca ros-albastrii primeau pana acum 1500 de euro pentru chirie, clubul a anuntat ca suma maxima platita de club se reduce la 500 de euro, informeaza Prosport.
Gigi Becali a anuntat deja ca stelistii nu vor fi premiat in Europa League decat daca vor accede in fata grupelor. Mai mult, ros-albastrii vor primi doar 1000 de euro pentru o victorie cu CFR Cluj, fata de 10.000 in sezonul 2008/2009.
Alte articole despre: Gigi Becali, chirii jucatori, prime Steaua
Categorie: Fotbal Intern 683 vizite [ Ziare.com ]
Chiriile de lux, afectate de criza
In vreme ce analistii de la Jones Lang LaSalle fac studii in care avertizeaza asupra scaderilor fara precedent ale chiriilor la birourile de lux, in acest an, dezvoltatorii autohtoni sustin ca, la noi, "scorurile" au scazut doar cu cativa euro pe metrul patrat.
Acestia din urma fac propaganda pentru a determina mari companii sa se relocheze in spatii care sa le "reprezinte imaginea la standarde inalte", potrivit CBRE Eurisko.
"Este momentul oportun pentru relocari in cladiri cu adevarat premium si, mai ales, pentru relocari viabile din punct de vedere al business-ului", considera analistii companiei imobiliare.
Potrivit acestora, cel mai bine, pentru o companie care "se respecta", este sa isi mute sediul in asa-numita "zona de afaceri" a Capitalei sau CBD, cum e cunoscuta printre agentii imobiliari specializati in inchirierea de birouri.
Aceasta este zona delimitata de Piata Romana si piata Montreal. Formarea sa este legata de inceputurile anilor 2000, cand se construia Opera Center, in vecinatatea Operei Nationale Bucuresti, respectiv Europe House, in Piata Victoriei, langa Guvern.
Pe masura ce economia s-a dezvoltat, accesul la credite a devenit mai facil si, cum cererea de spatii clasa A era in continua crestere, au aparut si alte cladiri precum America House, Charles de Gaulle Plaza, Bucharest Business Park si Millennium BC.
Cand este vorba de bani insa, dezvoltatorii sunt mai rezervati. "Valoarea chiriilor in CBD pentru spatii clasa A a ...
Alte articole despre: preturi cladiri birouri, chirii cladiri birouri
Cei mai mari investitori imobiliari din Europa
Desi inca "inghetata", piata imobiliara europeana da semne timide de revigorare, chiar daca investitiile imobiliare raman la niveluri mult sub cele din anii anteriori.
Cel mai activ investitor din Europa Centrala si de Est (CEE) de pana acum in acest an s-a dovedit a fi DEKA prin achizitionarea Jungmannova Plaza din Praga si Grzybowska Park din Varsovia.
"In general, performantele din aprilie confirma faptul ca piata de investitii imobiliare din CEE ramane lenta si reflecta sprijinirea pietei pe investitiile Fondurilor deschise germane", se arata intr-o analiza realizata de CB Richard Ellis.
Per total, in aprilie, cifra de afaceri din investitii imobiliare in Europa Centrala si de Est (CEE) a totalizat aproximativ 100 de milioane de euro, prin intermediul a cinci tranzactii, potrivit CEE Property Investment MarketView pentru aprilie 2009 de la CB Richard Ellis.
Desi asta inseamna ca investitiile imobiliare raman la un nivel scazut in comparatie cu luna aprilie din anii trecuti, suma este cu 32% mai mare decat media lunara pentru primul trimestru din 2009. Tranzactiile din aprilie au inclus trei tranzactii retail, una pe segmental birouri si una industriala.
"Pietele principale din Europa Centrala cum ar fi Republica Ceha si Polonia au acumulat patru din cele cinci tranzactii de investitii din luna aprilie si raman cele mai active piete din CEE nu numai din punct de vedere al numarului de tranzactii incheiate, dar si al interesului manifestat de ...
Alte articole despre: investitori imobiliari Europa
Liderii statelor din Europa Centrala se vor intalni inainte de summit-ul UE
Liderii tarilor membre ale Uniunii Europene (UE) din Europa Centrala si de Est se vor reuni in 1 martie, ca sa gaseasca un teren comun inainte de summit-ul de urgenta al blocului european, ce va avea loc in aceeasi zi.
Premierul polonez Donald Tusk i-a invitat pe omologii sai din Cehia, Slovacia, Slovenia, Romania, Bulgaria, Lituania, Letonia si Estonia la aceste discutii, pentru a se asigura ca reuniunea reprezentantilor celor 27 de tari membre ale UE nu este dominata de interesele statelor membre din Vestul Europei, au anuntat, joi, diplomati, informeaza Reuters, citata de NewsIn.
"Am vrea sa transmitem un mesaj care sa arate ca, chir si pe timp de criza, sau mai ales in acest context, UE trebuie sa isi pastreze regulile pietei unice si sa evite protectionismul", a declarat, pentru Reuters, ministrul polonez pentru afaceri europene, Mikolaj Dowgielewicz.
Unele dintre tarile central-europene mai sarace care s-au alaturat blocului european in 2004 si in 2007 se tem ca protectionismul se accentueaza in statele membre ale UE care isi pot permite sa cheltuiasca miliarde de euro, ca sa isi apere de criza bancile si sectoarele industriale.
Alte articole despre: lideri state Europa, summit Europa criza
Categorie: International 256 vizite [ Ziare.com ]
Magheru, in topul celor mai scumpe bulevarde din Europa
Bulevardul Magheru din Capitala este una dintre cele mai scumpe artere comerciale din Europa. Chiria spatiilor comerciale amplasate aici a fost estimata la 1.500 euro pe metru patrat, pe an.
Ocupa locul 19 intr-un clasament al celor mai scumpe 25 de artere comerciale din Europa, intocmit de firma de consultanta imobiliara Jones Lang LaSalle (JLL) pe baza valorii chiriilor din diferite orase europene, scrie Evenimentul Zilei .
Bulevardul Magheru a surclasat cea mai scumpa artera din Stockholm, Biblioteksgatan, de 1.419 euro pe metru patrat pe an si din Lisabona, Chiado, de 1.200 de euro pe metru patrat pe an, potrivit primei editii a raportului Prime High Streets Europe.
Prima pozitie in clasamentul JLL este ocupata de Paris, cu un nivel al chiriilor de 7.360 de euro pe metru patrat pe an, inregistrat pe Champs Elysees.
Capitala Frantei este urmata de Moscova, unde pe Stoleshnikov Lane chiriile se ridica la 7.035 de euro, si de Londra, unde pe New Bond Street costul de inchiriere este de 6.762 de euro.
Din regiunea Europei Centrale, Bucurestiul este depasit doar de Praga, cu Na Prikope, si de Budapesta cu Vaci Street, unde chiria spatiilor de retail este de 1.800 euro pe metru patrat pe an.
Chiriile spatiilor comerciale de pe Bulevardul Magheru au crescut cu 13,6%, fata de perioada similara de anul trecut.
Costurile din Cluj-Napoca ajung pe Bulevardul Eroilor si Strada Ferdinand la 960 de euro/mp/an, in timp ce in Brasov, cele mai mari chirii sunt pe ...
Alte articole despre: Magheru, Bulevard, chirii
Romania ofera printre cele mai bune conditii pentru proiectele logistice din Europa
Romania ofera printre cele mai bune conditii pentru proiectele logistice din tarile europene, fiind clasata pe locul 13 din 25 in raportul European Distribution Report 2008 realizat de compania Cushman&Wakefield.
Clasamentul are la baza analiza raportului dintre costuri si beneficii, care au luat in calcul factori precum nivelul chiriilor, al cheltuielilor cu forta de munca, dimensiunea pietei, gradul de proximitate fata de pietele cheie, densitatea populatiei, informeaza Adevarul in pagina electronica.
Prima pozitie in clasament este ocupata de Belgia, fiind urmata de Olanda, Ungaria, Cehia si Polonia. Romania a intrat in premiera in acest clasament, direct pe locul al 13-lea. Tara noastra depaseste ca atractivitate Portugalia, Spania, Turcia, Finlanda, Rusia, Irlanda si Bulgaria.
Potrivit acestui clasament, inaintea Romaniei sunt situate Marea Britanie, Belgia, Olanda, Franta si Germania, piete mature care continua sa fie in centrul activitatilor economice si de asemenea detinatoare ale principalelor porturi si aeroporturi de marfa.
"Analizand o serie de factori care pozitioneaza Romania pe locul al 13-lea in acest clasament, observam ca elementele favorabile Romaniei sunt chiriile mici si costurile reduse cu personalul.
Pe de alta parte, ritmul redus de dezvoltare a retelei de transport rutier si implicit volumul scazut de marfuri tranzitate sunt aspectele care impiedica cotarea Romaniei pe o pozitie mai inalta intre pietele industrial-logistice ale ...
Alte articole despre: Romania, conditii, proiecte, logistic, raport, Europa, Belgia, retail
Chiria in Bucuresti, mai mare decat in cea mai luxoasa cladire din Europa
O garsoniera de 45 de metri patrati cu un living spatios si o bucatarie pe masura in luxoasa cladire Turning Torso, din orasul suedez Malmo, se inchiriaza la aceleasi preturi ca in cartierul Drumul Taberei din Bucuresti.
Chiar si comparatia intre apartamentele din doua cladiri rezidentiale proaspat construite arata ca este mai ieftin sa locuiesti in Suedia.
Silueta cladirii Turning Torso este formata din 9 cuburi, cu taieturi triunghiulare, care se rotesc in jurul unui ax central. Este a doua cea mai inalta cladire de apartamente din Europa, proiectata de arhitectul spaniol Santiago Calatrava, un discipol de-al lui Dali, si construita de grupul imobiliar suedez HSB. Turnul, vizibil si din Copenhaga, are 54 de etaje, din care 14 sunt inchiriate de companii, restul apartamente, relateaza Evenimentul Zilei.
O garsoniera in Turning Torso este 700 de euro pe luna cu toate serviciile incluse, in timp ce agentiile de la noi inchiriaza garsoniere de 38 de metri patrati in fostul cartier muncitoresc Drumul Taberei din Bucuresti cu 550-600 si chiar 700 de euro.
"Daca aveti chirii la fel de mari ca aici inseamna ca traiti o criza de proportii. Acesta este un bloc foarte luxos, iar in chiria apartamentului intra o serie de servicii, precum supraveghere video, portar si garaj", explica administratorul cladirii Turning Torso.
Salariul mediu in Suedia este de 2.500 de euro, in timp ce leafa medie a unui roman nu trece de 300 de euro pe luna.
Alte articole despre: chirii, Bucuresti, suedia, Turning Torso
Bucuresti, locul 28 in topul celor mai scumpe chirii din Europa
Capitala Romaniei ocupa locul 28 in topul celor mai scumpe chirii din Europa, arata un raport elaborat de firma britanica de resurse umane ECA International si citat de Antena 3.
Mai mult, la nivel mondial, Bucurestiul se situeaza pe locul 61 in clasamentul realizat in functie de costurile de inchiriere a apartamentelor in 2007.
Cel mai scump oras din Europa, din punct de vedere al chiriilor este Londra, urmata de Moscova, Paris, St. Petersburg, Amsterdam, Dublin, Stockholm, Roma si Milano.
De cealalta parte a preturilor se afla Ankara, unde sunt cele mai ieftine chirii, oras urmat de Vilnius, Berlin, Dusseldorf si Budapesta.
Cel mai scump oras din lume, potrivit aceluiasi standard, este Tokyo.
Cercetarea efectuata de ECA este folosita de companiile multinationale pentru a calcula sumele pentru cazare acordate personalului propriu detasat in diferite orase din intrega lume.
Alte articole despre: Bucuresti, top, chirie, pret
Londra, cel mai scump loc din lume in privinta chiriilor
Chiriile londoneze pentru birouri au fost cele mai scumpe din lume in 2007, depasind de trei ori pretul platit in districtul comercial din centrul New York-ului, a aratat miercuri un studiu intocmit de brokerul imobiliar Cushman & Wakefield, anunta NewsIn.
Raportul anual Spatiul pentru Birouri in Intreaga Lume (Office Space Across the World) a aratat ca reputatia Londrei de centru al pietei financiare mondiale a ajutat la mentinerea statutului de cel mai sump oras pentru chiriile la birouri in 2007, cu preturi duble fata de cele din Paris si de patru ori mai mari decat cele din Frankfurt.
Statisticile compara costurile pentru ocuparea birourilor in 203 amplasamente cheie, din 58 de state din intreaga lume.
Dintre aceste 203 locatii, 79% au indicat o scumpire a chiriei, pentru 20% a fost mentinut nivelul pretului si 1% au inregistrat o scadere a costurilor de inchiriere in 2007.
Cushman & Wakefield a aratat ca, in 2007, pentru un metru patrat de spatiu de birou in zona londoneza West End, s-a platit un pret de 2.277 euro. Hong Kong ocupa pozitia a doua in clasamentul celor mai scumpe orase, cu chirii de 1.745 euro/metru patrat.
Moscova a urcat cu doua pozitii in clasamentul pentru anul 2007 si s-a situat pentru prima data printre primele cinci clasate. Piata indiana din Mumbai a depasit Parisul si Moscova si a ocupat pozitia a patra, cu 1.214 euro/metru patrat.
Chiriile pentru birouri din Singapore s-au scumpit anul trecut cu 78%, calculat in moneda ...
Alte articole despre: chirii, lodra, lume, scumpiri
Firmele nu mai inchiriaza spatii de birouri in Bucuresti
Din cauza crizei, firmele s-au vazut nevoite sa se mute in afara Bucurestiului, unde chiriile sunt mai mici, astfe ca peste 10% din spatiile de birouri din Capitala sunt neinchiriate.
"Procentul total de spatii vacante in oras a crescut semnificativ de la 4,0% la sfarsitul lui 2008 la un nivel actual de 10,0%, cu cele mai mari procente inregistrate in apropierea zonelor limitrofe ale orasului, precum in zona Pipera", conform companiei de consultanta King Sturge, informeaza Jurnalul National.
Asta desi in ultima perioada, nivelul chiriilor a scazut din cauza crizei, avand in vedere ca proprietarii au fost fortati sa agreeze chirii mai mici pentru a-si pastra chiriasii.
Asadar, chiriile pentru spatii de prim rang, care anul trecut s-au ridicat la 300 euro/m2, au scazut anul acesta la 264 euro/m2, nivel inregistrat in 2006, apreciaza analistii King Sturge.
Mai mult, pe viitor se previzioneaza scaderi ale chiriilor pe termen scurt, cu o continua crestere a stocului de spatii vacante.
Lucrurile stau cu totul altfel in orasele cheie din Europa. "In urmatoarele sase luni, preconizam ca pretul proprietatilor comerciale de top din orasele cheie ale Europei vor incepe sa creasca. Pana in primavara, investitorii care inca nu au achizitionat proprietati vor fi ratat minimul pietei", afirma Angus McIntosh, director al grupului King Sturge.
Alte articole despre: spatii birouri Bucuresti, inchirieri spatii birouri Capitala, chirii firme
Apartamentele s-au scumpit cu 15%
Preturile garsonierelor si apartamentelor cu doua camere au crescut, in luna septembrie, cu aproximativ 15% fata de perioada de dinaintea introducerii programului "Prima Casa", in timp ce pentru apartamentele cu trei camere, avansul a fost mai redus, de 5-10%.
"Septembrie este prima luna in care programul 'Prima Casa' s-a materializat prin tranzactii in piata rezidentiala din Bucuresti. Cele mai cautate apartamente au fost, evident, cele care se incadrau in plafonul maxim impus de stat", se arata intr-un comunicat al companiei imobiliare Colliers International, remis, miercuri, Ziare.com.
Fata de luna precedenta, preturile apartamentelor au oscilat cu marje cuprinse intre +5% si -2%: in sectorul 4 al Capitalei a fost inregistrata cea mai mare crestere a indicelui lunar care evalueaza preturile apartamentelor, BREI, de 5% fata de luna august, cand BREI se situa la 1.334 de euro/metru patrat.
Preturile au avansat si in sectoarele 1 si 2 din Bucuresti, cu 1%, respectiv 4%, in timp ce preturile locuintelor din sectorul 3 au stagnat. Totodata, in sectoarele 5 si 6, locuintele s-au ieftinit in septembrie cu 1%, respectiv 2%.
Chiriile din Capitala s-au scumpit in luna septembrie dupa ce, in urma cu doua luni, chiriile au ramas nemodificate, in ciuda presiunilor facute de chiriasi: "Dupa primele luni de criza, in care companiile au tot amanat decizia de inchiriere pe fondul incertitudinii, interesul se afla acum in crestere si speram sa se concretizeze in marirea ...
Alte articole despre: chirie crescut 15 Bucuresti, garsoniera apartament doua camere Capitala, chirie mai mare
Pietele imobiliare din intreaga lume au scazut in primul trimestru
Pietele imobiliare globale au scazut si mai mult, de la inceputul anului, mai ales in tarile emergente, sub povara deprecierii valorii capitalului si a prabusirii pietei de chirii.
Potrivit unui studiu realizat de Royal Institution of Chartered Surveyors, ritmul deprecierii pietei s-a accelerat in primul trimestru din acest an, in timp ce aproape toate tarile raporteaza scaderi pe partea de inchirieri, relateaza Financial Times.
Tari precum Franta, Olanda si Irlanda au suferit cele mai insemnate scaderi de preturi, in timp ce, in Spania si Marea Britanie, unde prabusirea a fost mult mai evidenta pana acum, incep sa apara primele semne ale stabilizarii pietei.
In tarile din vestul Europei si in Asia, pentru prima data in ultimul an, puterea de cumparare de proprietati imobiliare a inceput sa creasca. In schimb, pietele din Japonia si Statele Unite continua sa se deterioreze.
In cele 46 de tari in care s-a efectuat studiul, chiriile au scazut cu peste 90 de procente, cu exceptia Braziliei, Arabiei Saudite si a unor parti din Africa. Cele mai proaste estimari pentru aceasta piata sunt in Singapore, Hong Kong si Irlanda, dar si in tarile emergente din Europa, in special Ungaria, Romania si Ucraina.
Alte articole despre: piata imobiliare globala, scadere piata chirii
Londra, prima piata imobiliara in redresare?
Criza imobiliara incepe sa se mai estompeze in unele zone din lume. Londra, cu precadere, dar si Madridul si Parisul incep sa resimta cresteri timide ale randamentelor investitionale in domeniul imobiliar, in special cel de clasa inalta.
In tara noastra insa situatia nu este de natura sa inregistreze schimbari semnificative in acest an, dupa cum sugereaza unii analisti.
Potrivit unui studiu realizat de CBRE, preturile care isi vor reveni cel mai repede sunt cele ale imobiliarelor de lux.
"Avand in vedere corectiile rapide ale yield-ului de pana acum, interesul investitorilor incepe sa se indrepte catre segmentele prime ale pietei, mai ales spre Londra. Marea Britanie pare pregatita sa fie prima piata europeana care sa inregistreze o revigorare a activitatii de investitii. Totusi, numai cererea chiriasilor si numarul de proiecte in dezvoltare vor modela nivelul preturilor pe termen mediu.
Londra, Madrid si Paris sunt piete care se apropie de urmatoarea etapa a ciclului, generand astfel un mai mare interes din partea investitorilor, cu yield-uri prime situate la cel mai scazut nivel din Europa miscandu-se spre nivelul actual apropiat de cele mai inalte niveluri pe termen lung", se arata intr-un comunicat de la CBRE.
Potrivit acestuia, piata din Marea Britanie, fiind prima piata din Europa care s-a confruntat cu miscarea descendenta a ciclului, ofera semne vizibile in acest sens.
Ultimul Indice Lunar CB Richard Ellis pentru Marea Britanie a inregistrat ...
Alte articole despre: piata imobiliara redresare, piata imobiliara Londra, imobiliare lux Europa
- Considerat in coma timp de 23 de ani, un belgian a fost tot timpul constient
- Nu-l pupa pe Mos Craciun, ar putea avea gripa porcina!
- Twitter, echivalentul cocainei pentru internauti
- Orice pentru a vinde (Galerie Foto)
- Torturi de divort (Galerie Foto)
- Un pilot care a aterizat de urgenta a salvat toti pasagerii
- Asigurarea de viata nu acopera accidentele de masturbare
- Timisoara intra in Cartea Recordurilor cu cea mai mare lampa din lume
- O forma misterioasa de diabet o condamna la o viata in spital
- Chipul lui Michael Jackson, in ecografia unei gravide
Copyright © 2009 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.