Chirie mai mare

Apartamentele s-au scumpit cu 15%

Miercuri, 30 Septembrie 2009, ora 16:20 Comenteaza acest articol | 3 comentarii

Preturile garsonierelor si apartamentelor cu doua camere au crescut, in luna septembrie, cu aproximativ 15% fata de perioada de dinaintea introducerii programului "Prima Casa", in timp ce pentru apartamentele cu trei camere, avansul a fost mai redus, de 5-10%.

"Septembrie este prima luna in care programul 'Prima Casa' s-a materializat prin tranzactii in piata rezidentiala din Bucuresti. Cele mai cautate apartamente au fost, evident, cele care se incadrau in plafonul maxim impus de stat", se arata intr-un comunicat al companiei imobiliare Colliers International, remis, miercuri, Ziare.com.

Fata de luna precedenta, preturile apartamentelor au oscilat cu marje cuprinse intre +5% si -2%: in sectorul 4 al Capitalei a fost inregistrata cea mai mare crestere a indicelui lunar care evalueaza preturile apartamentelor, BREI, de 5% fata de luna august, cand BREI se situa la 1.334 de euro/metru patrat.

Preturile au avansat si in sectoarele 1 si 2 din Bucuresti, cu 1%, respectiv 4%, in timp ce preturile locuintelor din sectorul 3 au stagnat. Totodata, in sectoarele 5 si 6, locuintele s-au ieftinit in septembrie cu 1%, respectiv 2%.

Chiriile din Capitala s-au scumpit in luna septembrie dupa ce, in urma cu doua luni, chiriile au ramas nemodificate, in ciuda presiunilor facute de chiriasi: "Dupa primele luni de criza, in care companiile au tot amanat decizia de inchiriere pe fondul incertitudinii, interesul se afla acum in crestere si speram sa se concretizeze in marirea ...

Alte articole despre: chirie crescut 15 Bucuresti, garsoniera apartament doua camere Capitala, chirie mai mare

Categorie: Imobiliar 1773 vizite [ Ziare.com ]

Clujul are cele mai mari chirii din provincie

Joi, 29 Octombrie 2009, ora 19:52 Comenteaza acest articol | 3 comentarii

Cluj este cel mai scump judet din punctul de vedere al chiriilor, un apartament cu doua camere costand 275 de euro pe luna, in octombrie, iar o garsionera 213 euro.

Cu toate acestea, preturile din Cluj s-au ieftinit cu 7 procente, in cazul apartmantelor cu doua camere, respectiv 4% pentru garsionere, relateaza Adevarul.

Pe a doua pozitie se gaseste Sibiul, unde chiriile pentru garsionere s-au scumpit cu zece procente in intervalul septembrie - octombrie. In schimb, chiriile pentru apartamente cu doua sau trei camere au scazut cu 3%, respectiv 5%. Astfel, doua camere in Sibiu puteau fi inchiriate cu 258 de euro/luna, in octombrie.

In Timis, apartamentele cu trei camere costa 361 de euro, cu 3,7 procente mai mult decat in luna precedenta, iar, in Constanta, 344 de euro.

Brasovul a inregistrat scaderi ale chiriilor pentru toate categoriile de apartamente, cea mai mare la cele cu trei camere, de 8%. Astfel, in octombrie, o astfel de locuinta putea fi inchiriata cu 306 euro/luna.

Pentru o garsionera, chiriasii trebuie sa plateasca 170 de euro, iar pentru doua camere, 240 de euro.

Alte articole despre: nivel chirii provincie, chirii apartamente Cluj, scadere chirii provincie

Categorie: Imobiliar 597 vizite [ Ziare.com ]

Ce chirii mai cer proprietarii de mall-uri?

Luni, 19 Octombrie 2009, ora 10:33 Comenteaza acest articol

Cererea scazuta si oferta mare de spatii comerciale au determinat scaderi ale chiriilor in marile centre comerciale.

Chiriile maxime pentru mall-urile din Bucuresti variaza intre 80-95 euro/mp/luna, in timp ce chiriile stradale, pentru magazinele de pe principalele artere comerciale atrag valori intre 70-90 euro/mp/luna, dupa cum se mentioneaza intr-un raport trimestrial elaborat de Jones Lang LaSalle.

"Cativa retaileri importanti si cu prezenta mai veche pe piata si-au renegociat termenii de inchiriere, dar estimam ca dezvoltatorii centrelor comerciele cu cele mai bune performante vor acorda foarte putine facilitati", arata sursa citata.

Cat priveste previziunile pentru anul viitor, analistii imobiliari mentionati estimau ca un numar de opt centre comerciale se vor finaliza in cea de-a doua parte a anului, in timp ce pentru anul 2010 si-au anuntat finalizarea un numar de 13-15 proiecte.

"Devine din ce in ce mai dificil sa se asigure un procent ridicat de pre-inchirieri ale centrelor comerciale, ceea ce inseamna ca putine proiecte vor demara lucrarile de constructie. Pentru cele aflate deja in constructie exista posibilitatea sa nu fie in totalitate inchiriate la inaugurare, ceea ce poate determina chiar si amanarea inaugurarilor datorita numarului insuficient de chiriasi", releva sursa citata.

La sfarsitul semestrului intai din acest an stocul modern de spatii comerciale din Romania a atins 1,16 milioane de mp. Stocul orasului Bucuresti este de 450.000 de ..

Alte articole despre: chirii proprietari mall, chirii centre comerciale, chirii scazute mall, cerere chirie mall

Categorie: Imobiliar 1049 vizite [ Ziare.com ]

Chiria, mai scumpa ca rata pentru Prima Casa

Miercuri, 12 August 2009, ora 08:22 Comenteaza acest articol | 3 comentarii

De la inceputul lui 2009, chiriile aparatamentelor din Capitala au scazut in jur de 20%, insa tot sunt mai mari decat o rata lunara pentru un credit acordat prin programul "Prima Casa".

Ratele lunare pentru un credit de 57.000 de euro acordat pe o perioada de 20 de ani prin programul "Prima Casa" variaza intre 370 si 400 de euro, in timp ce chiria medie pentru un apartament cu doua camere din Bucuresti ajunge la 423 de euro/luna, potrivit Ziarul Financiar.

"Intre chirie si credit cu "Prima Casa" eu recomand achizitia. Daca ne uitam la oferte, o garsoniera intr-o zona bunicica din Bucuresti costa 40.000 de euro, iar chiria este cam 250 de euro, cat este si rata. In acest caz riscul este de 2.000 de euro, cat este avansul", a declarat Ruxandra Cleciu, partener in cadrul firmei de consultanta imobiliara Neocasa.

Pentru un apartament cu trei camere cu finisaje de calitate se plateste 500 de euro.

"Chiriile vor fi mentinute si in aceasta toamna la un nivel ridicat de catre studenti, care vin si stau patru in doua camere sau sase in trei camere si prefera sa locuiasca asa decat sa cumpere", declara Valentin Burdulea, agent imobiliar

Alte articole despre: chirie apartamente Bucuresti, program Prima Casa rata, chirie rata Prima Casa

Categorie: Imobiliar 961 vizite [ Ziare.com ]

Chirii de patru ori mai mari pentru locatarii blocurilor ANL

Joi, 18 Iunie 2009, ora 15:07 Comenteaza acest articol | 1 comentarii

Sucevenii care locuiesc in blocurile ANL ar putea plati incepand de luna viitoare o chirie de pana la patru ori mai mare, potrivit unui proiect al Consiliului Local Suceava.

Daca proiectul va fi aprobat, noile chirii vor fi cuprinse intre 193 - 203 lei pentru o garsoniera, respectiv 271 - 283 de lei pentru apartamentele de doua camere, informeaza Monitorul de Suceava.

Comparativ cu vechile preturi, platite in prezent de chiriasii ANL, noile tarife sunt de aproape patru ori mai mari, chiria la o garsoniera fiind acum de aproximativ 60 de lei, iar la un apartament de 80 de lei.

"Vom aproba noile chirii pentru locatarii apartamentelor din blocurile ANL in prima sedinta de Consiliu Local. Legea spune ca cei care au depasit 35 de ani nu mai pot beneficia de chirii subventionate, acestea trebuie sa fie recalculate si aduse aproape de pretul pietei", a precizat primarul Ion Lungu.

Potrivit legii, doar chiriasii sub 35 de ani vor mai beneficia de chirii subventionate, restul urmand sa achite chiria la noile preturi.

Alte articole despre: chiriasi ANL, nivel chirii suceava

Categorie: Imobiliar 757 vizite [ Ziare.com ]

Chiriile din Bucuresti, cu 50% mai mari decat in Cluj-Napoca

Marti, 15 Iulie 2008, ora 14:55 Comenteaza acest articol

Chiriilele din Cluj-Napoca sunt de doua ori mai mici decat cele din Bucuresti, desi orasul transilvanean este recunoscut ca fiind unul dintre cele mai scumpe din acest punct de vedere, sustin agentii imobiliari din regiune.

Cea mai mare chirie platita vreodata in Cluj-Napoca a fost de 1.500 euro/luna, pentru un apartament cu 3 camere, situat in cartierul Buna Ziua. Apartamentul era complet mobilat, avea finisaje ultramoderne si era utilat cu televizor cu plasma, jacuzzi si aer conditionat.

O chirie similara s-a platit si pentru un apartament cu doua camere situat pe doua niveluri intr-o vila, cu o suprafata totala de 150 mp, se arata in editia de Transilvania a Ziarului Financiar.

Principalul motor al pietei chiriilor din Cluj-Napoca sunt cei peste 85.000 de studenti care raman an de an fara un loc in camin. Astfel, la inceputul fiecarui an universitar chiriile cresc cu 10%-15%.

Ultima crestere semnificativa a preturilor din Cluj-Napoca s-a inregistrat in perioada octombrie - noiembrie 2007, cand chiriile au sarit de la 150-200 euro/luna la 250-400 euro/luna pentru garsoniere, respectiv de la 250-450 euro/luna la 350-550 euro/luna pentru apartamentele cu doua camere.

In prezent, chiriile apartamentelor cu trei si patru camere se invart in jurul valorilor 450-1200euro/luna, respectiv 650-1500euro/luna, dupa ce anul trecut acestea erau, in medie, cu 150-200 euro mai mici.

Chiar daca piata imobiliara stagneaza de cateva luni, analistii se asteapta ca in ...

Alte articole despre: Bucuresti, Cluj Napoca, imobiliar, chirie

Categorie: Imobiliar 956 vizite [ Ziare.com ]

Chiriile la apartamentele noi, cu peste 50% mai mari decat la cele vechi

Luni, 27 Iulie 2009, ora 10:06 Comenteaza acest articol

Chiar daca nu sunt situate in buricul Capitalei, locuintele situate in complexuri rezidentiale abia finalizate sunt inchiriate cu pana la 50% mai mult decat locuintele vechi.

Diferenta de pret este data de confortul sporit oferit de acestea. De cele mai multe ori, apartamentele din ansamblurile noi sunt gata mobilate si utilate si sunt administrate de firme, care ii scapa astfel de multe griji pe locatari, informeaza Evenimentul Zilei.

De exemplu, un apartament de doua camere vechi in zona Ghencea, din Capitala, se inchiriaza cu 350 de euro, in timp ce, pentru unul nou, chiria porneste de la 500 de euro.

In cazul unei garsoniere, chiria intr-un ansamblu rezidential porneste de la 350-400 de euro, in timp ce pentru un apartament de lux, chiria ajunge la 800-1.000 de euro.

In ce priveste chiriasii locuintelor noi din complaxuri rezidentiale, majoritatea sunt tineri oameni de afaceri, romani, dar si straini. Principalele avantaje ale unui bloc nou sunt nivelul de igiena, facilitatile din complex (paza, piscina), precum si locul de parcare aferent.

Numarul apartamentelor noi oferite la inchiriat aproape s-a dublat in ultimul an, odata cu finalizarea unui numar mare de constructii. Investitorii care cumparasera unitatile de la dezvoltatori nu le-au mai putut vinde si le-au dat spre inchiriere.

Alte articole despre: chirii apartamente noi, chirii apartamente vechi, chirii ansambluri rezidentiale

Categorie: Imobiliar 474 vizite [ Ziare.com ]

Studentii se inghesuie in apartamente din cauza chiriilor prea mari

Marti, 23 Septembrie 2008, ora 08:03 Comenteaza acest articol

Studentii care se intorc in octombrie la facultatile din Bucuresti si nu au primit loc in camine prefera sa inchirieze apartamente cu doua sau trei camere si sa imparta locuinta cu alti colegi pentru a reduce costurile la chirii.

Pentru ca inchirierea unei garsoniere variaza intre 350 si 500 de euro pe luna, tinerii prefera sa stea mai multi intr-un aparatament.

Chiria medie pentru apartamentele fara finisaje moderne cu doua si trei camere este de 450 de euro, respectiv 500-550 de euro.

"Studentii cauta din ce in ce mai mult apartamente cu mai multe camere pe care sa le imparta cu colegii, deoarece scutesc astfel sume cuprinse intre 100 si 200 de euro", a declarat pentru Business Standard Ioana Niculescu, directorul general al agentiei Niculescu Imobiliare.

Cererile pentru locuinte sunt mai ales in zone precum Berceni, Titan sau Militari.

Studentii incep sa caute locuinte din a doua jumatate a lunii august si sunt dispusi sa plateasca initial aproximativ 300 de euro pentru o garsoniera, insa cedeaza de obicei pretului pietei.

Alte articole despre: student, chirie, apartament, garsoniera, pret

Categorie: Imobiliar 910 vizite [ Ziare.com ]

Chiria in Bucuresti, mai mare decat in cea mai luxoasa cladire din Europa

Luni, 30 Iunie 2008, ora 08:24 Comenteaza acest articol | 6 comentarii

O garsoniera de 45 de metri patrati cu un living spatios si o bucatarie pe masura in luxoasa cladire Turning Torso, din orasul suedez Malmo, se inchiriaza la aceleasi preturi ca in cartierul Drumul Taberei din Bucuresti.

Chiar si comparatia intre apartamentele din doua cladiri rezidentiale proaspat construite arata ca este mai ieftin sa locuiesti in Suedia.

Silueta cladirii Turning Torso este formata din 9 cuburi, cu taieturi triunghiulare, care se rotesc in jurul unui ax central. Este a doua cea mai inalta cladire de apartamente din Europa, proiectata de arhitectul spaniol Santiago Calatrava, un discipol de-al lui Dali, si construita de grupul imobiliar suedez HSB. Turnul, vizibil si din Copenhaga, are 54 de etaje, din care 14 sunt inchiriate de companii, restul apartamente, relateaza Evenimentul Zilei.

O garsoniera in Turning Torso este 700 de euro pe luna cu toate serviciile incluse, in timp ce agentiile de la noi inchiriaza garsoniere de 38 de metri patrati in fostul cartier muncitoresc Drumul Taberei din Bucuresti cu 550-600 si chiar 700 de euro.

"Daca aveti chirii la fel de mari ca aici inseamna ca traiti o criza de proportii. Acesta este un bloc foarte luxos, iar in chiria apartamentului intra o serie de servicii, precum supraveghere video, portar si garaj", explica administratorul cladirii Turning Torso.

Salariul mediu in Suedia este de 2.500 de euro, in timp ce leafa medie a unui roman nu trece de 300 de euro pe luna.

Alte articole despre: chirii, Bucuresti, suedia, Turning Torso

Categorie: Economie 1840 vizite [ Ziare.com ]

Chiriile la mare, mai profitabile decat cele de la munte

Luni, 12 Mai 2008, ora 08:50 Comenteaza acest articol

Piata chiriilor de la malul marii creste semnificativ, datorita celor care vin sa desfasoare activitati comerciale sau sunt detasati cu munca in Constanta, in timp ce la munte piata ramane constanta de cativa ani.

Chiria unei garsoniere in Constanta ajunge pana 150 de euro pe luna, in cartierele marginase. O garsoniera intr-un cartier din centru poate fi inchiriata cu pretul unui apartament cu trei camere dintr-un cartier de la marginea orasului.

Apartamentele cu trei si patru camere din cartierele precum Kilometrul 4-5 si Poarta 6 ajung sa fie inchiriate cu 250-300 de euro, informeaza Cotidianul.

La munte, pe Valea Prahovei, intre Campina si Predeal, piata chiriilor este una constanta, fara majorari. Astfel o garsoniera poate fi inchiriata cu un pret situat intre 150 si 200 de euro pe luna. Apartamentele cu doua si trei camere variaza ca pret de inchiriere intre 300 si 500 de euro.

Alte articole despre: litoral, apartament, chirie, munte, garsoniera

Categorie: Economie 811 vizite [ Ziare.com ]

Cine plateste chiria lui Mircea Geoana?

Miercuri, 26 Martie 2008, ora 09:59 Comenteaza acest articol | 3 comentarii

Executivul a modificat tarifele la chiriile RA-APPS, prin Ordonanta de Urgenta nr. 9/2008. Astfel, Mircea Geoana s-a trezit, pentru vila din Cucu Starostescu, cu o chirie marita de 15 ori, de la 200 la 3.153 de euro/luna, scrie Cotidianul. Numai ca, din ultima declaratie de avere a lui Mircea Geoana, postata pe site-ul Senatului, reiese ca venitul sau lunar din salariul de parlamentar este de 1.196 de euro, iar cel al sotiei, din salariul de director al Fundatiei Renasterea, de 514 euro, adica in total 1.710 euro pe luna. De unde va plati oare liderul PSD chiria de peste 3.000 de euro de la 1 martie?

"Bineinteles ca si pentru noi e exagerata, dar e o chestiune de o luna, doua, trei, pana ne rezolvam problemele cu locuinta", a declarat pentru Cotidianul, Mihaela Geoana, suparata ca trebuie sa plateasca o chirie mai mare decat inchirierea Salii Palatului.

Mircea Geoana nu este singurul pesedist cu probleme locative. Serban Mihailescu, caruia i-a expirat inca de la 28 februarie contractul de inchiriere pentru casa din Cringului, nu s-a mutat inca, desi promisese ca va locui la fiica sa. Potrivit purtatorului de cuvant al RA-APPS, noua chirie a lui Mihailescu este de aproximativ 4.000 de euro pe luna.

Alte articole despre: Geoana, chirie, plata, majorare, Tariceanu

Categorie: Dezvaluiri 2047 vizite [ Ziare.com ]

Chiriile pentru spatiile comerciale stradale au scazut cu 15-35 de procente

Marti, 20 Octombrie 2009, ora 19:08 Comenteaza acest articol

Inceputul anului a adus o scadere semnificativa a chiriilor medii pentru spatiile comerciale stradale, cu valori cuprinse intre 15-35%, in functie de localizarea proprietatilor, din cauza cererii foarte scazute cauzate de dificultatile economice.

"In conditiile cresterii disponibilitatii spatiilor comerciale, a tipului si dispersiei geografice, dublate de diminuarea evidenta a chiriilor, cererea pentru spatiile stradale a scazut semnificativ. Daca, in anii anteriori, cei mai activi jucatori pe piata au fost bancile, farmaciile, retailerii de produse electrocasnice si operatorii de jocuri electronice, in 2009, cererea activa a provenit de la cafenele, restaurante tip fast food si operatorii de magazine cu produse de larg consum, care mizeaza pe apropierea de client si minimizarea costurilor ocazionate de cumparaturile zilnice", se arata intr-un studiu realizat de BNP Paribas Real Estate.

Astfel, chiriile au atins un nivel maxim de 90 de euro/mp/luna pentru spatiile stradale centrale de pana la 75 mp, in timp ce, pentru spatiile mai mari de 75 mp, chiriile au fost de aproximativ 70 de euro/mp/luna. In zonele secundare, chiriile au variat intre 30-60 de euro/mp/luna, in timp ce, in zonele periferice, acestea au variat intre 15-25 de euro/mp/luna.

Potrivit studiului, in centrele comerciale, chiriile au inregistrat un trend descendent, mai ales in cazul proiectelor cu disponibilitate mare a spatiilor comerciale. Pentru suprafetele mai mari de 100 mp, chiriile s-au situat ..

Alte articole despre: chirie spatii comerciale stradale, scadere chirii magazine Bucuresti

Categorie: Afaceri 497 vizite [ Ziare.com ]

Au scazut chiriile la garsoniere

Luni, 26 Octombrie 2009, ora 21:05 Comenteaza acest articol | 6 comentarii

Chiria medie a unei garsoniere din Bucuresti a scazut de la 306 euro, in septembrie, la 286 euro, in octombrie, potrivit specialistilor.

Pentru imobilele de doua camere, chiria medie s-a redus in septembrie (415 euro), fata de august (422 euro) cu 1,6 la suta.

In cazul apartamentelor de trei camere, reducerea a fost mai mare. Comparativ cu august, chiria medie in septembrie a scazut cu 5,8 la suta, de la 637 euro (august) la 600 euro (septembrie), iar in intervalul septembrie octombrie reducerea a fost de trei la suta, de la 600 euro (septembrie) la 581 euro (octombrie).

Alte articole despre: chirii garsoniere Bucuresti, pret mediu chirii, inchiriere apartament Capitala

Categorie: Imobiliar 1094 vizite [ Ziare.com ]

Chiriile pe Calea Victoriei au inregistrat cea mai abrupta scadere din Europa

Marti, 22 Septembrie 2009, ora 23:19 Comenteaza acest articol | 3 comentarii

Chiriile de pe Calea Victoriei, din Bucuresti, au suferit cea mai mare cadere din intreaga Europa, in conditiile in care in toata lumea chiriile sunt in picaj liber.

Pe batranul continent, Calea Victoriei a inregistrat cea mai mare scadere - 48,1% din pretul chiriilor in 2009.

Calea Victoriei este inclusa de Reuters in clasamentul celor mai scumpe artere comerciale din intreaga lume, in conditiile in care chiriile la spatiile comerciale s-au prabusit dramatic sub presiunea crizei economice.

Este cea mai mare scadere din ultimii 24 de ani, a explicat compania specializata in consiliere imobiliara Cushman & Wakefield.

Fifth Avenue din New York ramane cea mai scumpa strada din lume, cu toate ca pretul chiriilor a scazut cu 8,1% pana la aproximativ 1.700 de dolari pe metrul patrat.

Fifth Avenue e urmata de Causeway Bay din Hong Kong, cu o cadere de 15,1% pana la aproximativ 1.525 de dolari pe mp, in vreme ce chiriile de pe Champs Elysees din Paris au ramas la 1.009 dolari.

Pe regiune, media chiriilor comerciale de lux in Europa este de 235 de dolari pe metru patrat, urmata de media chiriilor din Asia Pacific - 234 de dolari si America - 193 de dolari.

Alte articole despre: chirie spatiu comercial Calea Victoriei, clasament scadere chirii Europa

Categorie: Imobiliar 920 vizite [ Ziare.com ]

Chiriile de pe Magheru scad cu 45%, din pricina crizei

Luni, 28 Septembrie 2009, ora 22:48 Comenteaza acest articol | 2 comentarii

Chiriile la spatiile comerciale de pe Bulevardul Magheru au scazut cu 45% fata de anul trecut, bulevardul pierzand 13 locuri in topul celor mai scumpe artere comerciale la nivel mondial realizat de Cushman & Wakefield.

Chiria pentru un metru patrat de pe Magheru costa aproximativ 960 de euro anual, la fel ca in Portugalia si Bulgaria.

In Praga, Budapesta si Varsovia, preturile raman mai mari decat pe Magheru, potrivit topului realizat de firma de consultanta imobiliara, informeaza Adevarul.

Preturile chiriilor la spatiile comerciale au scazut semnificativ de la debutul crizei mondiale, pentru prima oara in 20 de ani.

Astfel, chiria pentru spatiile comerciale este de 60 pana la 80 de euro pe metru patrat, iar declinul ar putea continua pana la sfarsitul anului 2009.

Alte articole despre: chirie Bulevardul Magheru, scad preturi chirii, chirie spatii comerciale

Categorie: Imobiliar 462 vizite [ Ziare.com ]

Prima 1 2 3 4 5 6 >> Ultima

Articole despre "chirie mai mare"