Chirie spatiu comercial calea victoriei

Chiriile pe Calea Victoriei au inregistrat cea mai abrupta scadere din Europa

Marti, 22 Septembrie 2009, ora 23:19 Comenteaza acest articol | 3 comentarii

Chiriile de pe Calea Victoriei, din Bucuresti, au suferit cea mai mare cadere din intreaga Europa, in conditiile in care in toata lumea chiriile sunt in picaj liber.

Pe batranul continent, Calea Victoriei a inregistrat cea mai mare scadere - 48,1% din pretul chiriilor in 2009.

Calea Victoriei este inclusa de Reuters in clasamentul celor mai scumpe artere comerciale din intreaga lume, in conditiile in care chiriile la spatiile comerciale s-au prabusit dramatic sub presiunea crizei economice.

Este cea mai mare scadere din ultimii 24 de ani, a explicat compania specializata in consiliere imobiliara Cushman & Wakefield.

Fifth Avenue din New York ramane cea mai scumpa strada din lume, cu toate ca pretul chiriilor a scazut cu 8,1% pana la aproximativ 1.700 de dolari pe metrul patrat.

Fifth Avenue e urmata de Causeway Bay din Hong Kong, cu o cadere de 15,1% pana la aproximativ 1.525 de dolari pe mp, in vreme ce chiriile de pe Champs Elysees din Paris au ramas la 1.009 dolari.

Pe regiune, media chiriilor comerciale de lux in Europa este de 235 de dolari pe metru patrat, urmata de media chiriilor din Asia Pacific - 234 de dolari si America - 193 de dolari.

Alte articole despre: chirie spatiu comercial Calea Victoriei, clasament scadere chirii Europa

Categorie: Imobiliar 921 vizite [ Ziare.com ]

Chiriile magazinelor din centrul Capitalei, mai mici cu 30%

Joi, 12 Februarie 2009, ora 12:43 Comenteaza acest articol

Pentru a supravietui crizei, proprietarii de spatii comerciale din centrul Capitalei au redus in ultimele luni chiriile cu pana la 30%.

Majoritatea chiriasilor au solicitat renegocierea contractelor, din cauza ca vanzarile lor tind spre zero, mai ales in cursul saptamanii, cel putin asa sustin reprezentantii Eurometropola.

"De cand mall-urile de cartier au cucerit clientela, vanzarile patronilor din zona istorica a Bucurestiului au scazut drastic. In cursul saptamanii, aproape ca nu intra nimic in casa, noroc cu weekend-ul, rezervat de bucuresteni shopping-ului. Ca sa supravietuiasca, patronii de magazine si-au renegociat contractile de inchiriere cu proprietarii", arata consultantii Eurometropola.

De exemplu, chiria pentru un spatiu comercial de 41 mp la parter si 100 de mp la demisol ajungea, anul trecut, la 4.500 de euro pe luna.
Astazi, tarifele au scazut cu peste 30%, de la 31,9 euro pe mp la 21,2 euro pe mp. In schimb, unii patroni de magazine de pe Calea Victoriei se gandesc deja sa-si inchida afacerea.

Potrivit sursei citate, tendinta de scadere a chiriilor pentru spatiile comerciale cele mai cautate, amplasate ultracentral si central, se manifesta pe toate pietele vest-europene.

Specialistii in prognoze ne linistesc insa. Romania, alaturi de alte piete emergente precum Cehia Bulgaria, Polonia, Slovenia si Slovacia vor avea o evolutie economica pozitiva in acest an, estimandu-se chiar o crestere a preturilor practicate pe metru patrat cu pana la ...

Alte articole despre: chirii magazine Capitala, scadere chirii

Categorie: Imobiliar 600 vizite [ Ziare.com ]

Scad chiriile magazinelor de lux din buricul Capitalei

Luni, 26 Ianuarie 2009, ora 12:48 Comenteaza acest articol

Chiriile magazinelor de lux din buricul Capitalei au inceput sa scada in acest an, in unele zone reducerile ajungand la 25%.

"La inceputul acestui an proprietarii de spatii comerciale au inceput sa revizuiasca chiriile si numai pentru contracte foarte convenabile, de genul chiriasilor cu notorietate care preiau spatiul pe o perioada mai indelungata. Scaderea nu a fost mai mare de 25%, dar e nu e deloc de neglijat, daca ne gandim ca pana acum nici nu se putea pune problema unei negocieri in aceste zone", apreciaza consultantii de la Eurometropola.

Potrivit acestora, anul trecut erau imposibil de gasit spatii comerciale in zona Dorobanti sau Calea Victoriei, contractele erau ferme si nimeni nu ar fi cedat o asemenea pozitie.

Iata ca in luna ianuarie criza economica a scos la iveala nu mai putin de patru spatii comerciale in zona Dorobanti, la preturi ceva mai scazute decat in perioada similara a anului trecut: intre 40 si 140 euro/mp, in functie de amplasamentul exact, suprafata, dimensiunea vitrinei si forma spatiului.

Potrivit consultantilor imobiliari, retailerii care nu mai rezista in zonele de top fie se restrang si subinchiriaza o parte din spatiu, fie aleg o locatie mai ieftina, precum mall-ul.

"Din punct de vedere al costului este mai convenabila varianta inchirierii unui spatiu comercial intr-un mall, insa exista si branduri de nisa a caror politica de promovare impune expunerea exclusiv pe bulevardele principale ale unei metropole, unde isi pot ...

Alte articole despre: chirii magazine lux, centru Bucuresti

Categorie: Imobiliar 623 vizite [ Ziare.com ]

Chiriile de pe Bulevardul Magheru, prea mari pentru agentii comerciali

Vineri, 21 Noiembrie 2008, ora 08:33 Comenteaza acest articol | 1 comentarii

Agentii comerciali care isi desfasoara activitatea in spatiile stradale comerciale au inceput sa fie mai prudenti in ceea ce priveste ocuparea unui spatiu inchiriat, din cauza nivelului mare al chiriilor.

Acestea au crescut cu pana la 35% pe principalele bulevarde din Bucuresti anul acesta.

Pe fondul crizei financiare internationale, chiriile au crescut de la 115 euro pe metru patrat pe luna la 145 de euro pe Bulevardul Magheru, potrivit unui studiu Cushman & Wakefield.

Pe Calea Victoriei, tarifele au crescut cu 35%, de la 100 de euro pe metru patrat pe luna la 135 de euro, informeaza Gandul.

Chiriasii nu mai sunt dispusi acum sa platesca orice pret pentru aceste spatii comerciale, motiv pentru care exista posibilitatea ca pretul chiriilor sa scada in urmatoarea perioada.

Si cererile pentru spatiile de pe arterele comerciale au scazut, deoarece bancile, principalii ocupanti ai acestor spatii, isi amana planurile de extindere.