Articole despre "cladiri"
Rezultatele 1 - 15 din 113 (0.142 secunde)
Cladirile din Romania au consum energetic dublu fata de UE
Cladirile din Romania are un consum de energie termica dublu fata de cel al unei cladiri din Uniunea Europeana, potrivit producatorului de materiale de constructii Baumix.
Peste jumatate din blocurile construite inainte de 1985 necesita reabilitare termica, Romania fiind una dintre tarile cu cele mai multe cladiri cu izolare termica redusa, comparativ cu media din Uniunea Europeana, se arata intr-un comunicat al Baumix, remis Ziare.com.
Potrivit lui Augustin Russu, director general al companiei, aproximativ 60% din blocurile construite inainte de 1985 au nevoie de reabilitare termotehnica, acest lucru reflectandu-se si in consumul anual de energie termica.
"Din pacate, programele de reabilitare termica demarate pana in prezent nu s-au bucurat de un sprijin suficient sau de implicarea necesara, din partea autoritatilor sau a beneficiarilor. Din datele noastre, doar 35.000 de apartamente vor fi reabilitate termic pana la sfarsitul anului, desi numarul total de apartamente care trebuie incluse intr-un astfel de program se ridica la 2.5 - 3 milioane", a declarat Russu.
Prin reabilitarea termica, s-ar scadea consumul de energie, a costurilor pentru intretinere, incalzire si apa calda, s-ar reduce emisiile de gaze cu efect de sera si s-a imbunatati conditiile de igiena.
Alte articole despre: consum termic cladiri Romania, reabilitare termica cladiri Romania
Capitala va avea 15 cladiri de birouri noi, in 2009
Aproximativ 230.000 mp de spatii de birouri vor fi livrati in trimestrele trei si patru din acest an, in 15 cladiri din Bucuresti, a declarat seful departamentului de evaluari si consultanta al firmei de consultanta imobiliara DTZ Echinox, Bogdan Sergentu.
"Pana la sfarsitul anului 2009, vor mai fi livrati aproximativ 230.000 mp, cele mai reprezentative cladiri aflate in constructie momentan, insa planificate spre livrare in T3 - T4, fiind BOC Tower si City Gate. Aceste livrari planificate aduc stocul total de spatii de birouri la 390.000 mp in 2009, cu circa 23% mai mult decat estimarile realizate la sfarsitul anului 2008", a declarat Bogdan Sergentu.
Gradul de neocupare de 8% preconizat la sfarsitul lui 2008, pentru anul in curs, ia in considerare aceste livrari, insa avand in vedere practica observata in primele doua trimestre se estimeaza ca aceasta cifra va depasi 10%.
Astfel, in perioada trimestrului trei vor fi livrate in zona de Centru a Bucurestiului cladirile de birouri Metropolis Center, cu o suprafata inchiriabila de 11.440 mp, Premium Point, cu 6.120 mp, Platinum Center, cu 8.780 mp suprafata inchiriabila. In zona de Centru-Nord si Nord a Capitalei, vor fi livrate suprafetele Euro Tower, cu 16.500 mp, Art Business Center 5, cu 9.759 mp, Floreasca Grand Offices, cu 3.800 mp si Multigalaxy II, cu 7.021 mp.
De asemenea, in trimestrul trei va fi livrata in zona de Est a Capitalei cladirea de birouri Olympia Tower, cu o suprafata inchiriabila de 9.250 mp. ..
Alte articole despre: cladiri birouri Bucuresti, construire cladiri birouri
Creste numarul autorizatilor de construire a cladirilor rezidentiale
Numarul autorizatiilor de construire pentru cladiri rezidentiale s-a ridicat, in primele opt luni, la 33.034, fiind cu 20% mai mic fata de cel consemnat in perioada similara din 2008, conform datelor centralizate de INS.
Cele mai semnificative scaderi s-au inregistrat in regiunile de dezvoltare: Bucuresti-Ilfov (minus 2.376 autorizatii), Sud-Muntenia
(minus 1.281 autorizatii), Centru (minus 1.043 autorizatii) si
Nord-Est (minus 1.039 autorizatii).
Alte articole despre: autorizatii constructii cladiri, cladiri rezidentiale autorizatii
Arhitectura viitorului - cladiri invaluite de plante
Cum arata viitorul in arhitectura? Destul de verde, dupa cum o arata numeroasele proiecte indraznete realizate in orasele din toata lumea. Daca pana acum arhitectii plantau flori pe acoperisuri, noua tendinta este invaluirea completa a cladirilor cu plante.
La Muzeul Quai Branly, din Paris, fatada de sud a cladirii este complet acoperita de plante: este cea mai mare gradina verticala din lume, cu aproape 8.600 de metri patrati de flora si peste 170 de specii diferite de plante, arata CNN.
Totul a fost realizat de arhitectul Patric LeBlanc, cel care a realizat astfel de spectacole ale naturii in plina jungla urbana in diferite zone ale Parisului. Pe masura ce arhitectii cauta noi modalitati de a introduce plantele in zonele urbane, zgarie-norii capata o alta culoare iar unii vizionari spera ca, la un moment dat, sa ne putem lua hrana chiar din peretii cladirii in care lucram.
Arhitectul KenYang, a carui pasiune sunt zgarie-norii, este un fan infocat al gradinilor verticale: el incorporeaza in proiectele sale pereti de plante, panouri solare si sisteme de ventilatie moderne.
Desginerii sustin ca plantele nu numai ca orneaza superb celelalte materiale utilizate la constructie, ci si ofera multe alte beneficii: zgomot mai putin, racoare, aer proaspat si o dispozitie buna a celor care traiesc in cladirile respective.
Intretinerea unei astfel de cladiri nu este insa simpla: daca iedera nu are mari probleme in a imbraca un perete fara interventii umane, plantele ...
Alte articole despre: arhitectura viitorului, cladiri imbracate plante
Cladirile de birouri care nu-si vor ajusta chiriile vor ramane neocupate
Cladirile care nu-si vor ajusta chiria, care au spatii putin modulabile si nefunctionale, precum si cele cu acces deficitar la mijloacele de transport risca sa ramana in acest an neocupate, sustin consultantii companiei ESOP.
In conditiile actuale de piata exista nevoia de a reduce nivelul chiriei conform noilor posibilitati ale companiilor potential-chiriase in respectiva locatie, informeaza NewsIn.
"Oricine ignora aceasta necesitate se expune unui risc ca potentialii chiriasi sa aleaga alte spatii. Pentru cei care au deschidere de a face o astfel de adaptare, apare desigur intrebarea justificata: care este pretul corect in acest moment pentru respectiva cladire, locatie si calitate?
Raspunsul va fi gasit de proprietari printr-o observare cat mai buna a evolutiei procesului de promovare, cunoasterea competitiei in zona respectiva (...) prin ascultarea observatiilor companiilor care viziteaza spatiul si reevaluarea periodica a nivelului chirei", a spus partener ESOP, Mirela Raicu.
De asemenea, cladirile considerate in urma cu cativa ani echivalentul clasei A pe piata locala, sau oricum, al clasei superioare de spatii de birouri, se confrunta dupa cativa ani cu o dura competitie cu spatiile noi, care au adus noi standarde de calitate si confort chiriasilor. Multe dintre ele beneficiind in trecut de prezenta unor companii importante drept chiriasi, si pe suprafete mari, acestea tind sa aiba aceleasi asteptari in termeni de calitate a chiriasului si in prezent.
...
Alte articole despre: cladire birouri inchiriere, spatii birouri livrate, strategia asteptarii clientului, facilitati cladiri birouri
Cladirile verzi, cu 20% mai scumpe decat o cladire normala
Costurile de constructie ale unei "cladiri verzi" comparativ cu cele pentru pentru o cladire traditionala pot fi cu 5% pana la 20% mai mari in functie de performantele pe care aceasta le ofera, sustin reprezentantii Consiliului Roman pentru Cladiri Verzi.
O cladire este considerata verde daca prin design, materiale de constructie si tehnologiile utilizate se reduce atat consumul de energie, cat si impactul negativ asupra mediului, atat in timpul constructiei, cat si in timpul operarii, comparativ cu locuintele/cladirile traditionale,informeaza NewsIn.
"Costul de constructie al unei astfel de Cladiri comparativ cu una standard depind mult de tipul cladirii. Acestea variaza si pot fi mai mici sau cu 5% mai mari decat pentru o cladire traditionala. Cladirile foarte performante pot sa fie chiar cu 20% mai scumpe", sustine Laura Nemoianu.
Multe din principiile de constructie a cladirilor verzi sunt foarte similare cu principiile de constructie a cladirilor de inalta calitate.
"Cu toate acestea valoarea cladirilor verzi este mai mare si de cele mai multe ori costurile sunt recuperate de cateva ori pe durata vietii unei Cladiri", a precizat Laura Nemoianu.
Rezultatele unei cercetari a World Business Council for Sustainable Development demonstreaza ca o constructie verde nu costa cu mult mai mult decat una obisnuita, dar ofera beneficii financiare semnificative.
Printre acestea se numara cresterea valorii cladirii, reducerea costurilor cu energia, dar si un ...
Alte articole despre: cladiri verde, cost, performante, scump
Cladirile de birouri devin eco
Un nou trend pe piata imobiliara a cladirilor de birouri este reprezentat de cladirile ecologice, sustine compania de consultant Regatta.
"Cel mai nou concept care incepe sa fie adoptat pe piata office din Bucuresti este cladirea ecologica, concept care respecta directivele europene privitoare la normele de construire environmentally friendly", a explicat pentru Wall Street Dragos Radu, analist piata in cadrul Regatta.
Cladirile ecologice sunt facute din materiale de constructii reciclabile, care sa protejeze atat mediul inconjurator, cat si persoanele care isi desfasoara activitatea in cladirea respectiva. Acestea au conexiuni la internet prin fibra optica, plafoane false si podele suspendate care sa permita cablarea facila.
Investitia intr-o cladire verde poate fi costisitoare, dar ea poate fi amortizata pe termen lung, dovedindu-se a fi o investitie profitabila care sa raspunda cererii viitoare.
Una dintre primele cladiri ecologice de birouri este Euro Tower din Bucuresti, dezvoltata de compania olandeza Cascade Group. Suprafata totala construita a imobilului este de 18.000 mp, din care 15.500 pentru inchiriere.
Alte articole despre: cladiri, eco, birouri, reciclabil, Euro Tower
Cladirile din Piatra Neamt nu pot fi zugravite in roz si mov
Municipalitatea din Piatra Neamt a completat regulamentul local de urbanism si a interzis cu desavarsire folosirea combinatiilor de culori stridente pe fatadele constructiilor din oras.
"Fatada este cartea de vizita a unei cladiri. Imaginea originara a fatadei este marturia stilului arhitectonic respectiv, precum si a aspectului istoric al strazii. Compozitia unei fatade este rezultatul modului de combinare si alaturare a balcoanelor, a ferestrelor si usilor, precum si a altor elemente decorative. Culoarea este un element important", a declarat arhitectul sef Dan Florea, pentru Monitorul de Neamt.
Totodata, autorizatiile de constructie se vor elibera pe viitor numai daca solicitantii vin si cu mostre de zugraveala, esantioane de suprafete si culori, urmand ca specialistii sa analizeze daca propunerea se incadreaza in regulamentul de urbanism.
"Evidentierea prin culori diferite a unor portiuni ale fatadei se va face cu discretie, folosind nuante ale culorilor de baza. Culorile acceptate in mod uzual sunt ocru, crem, verde deschis sau nuante diferite de gri-bej. Este interzisa folosirea unor combinatii de culori tari precum rosu, galben, albastru, verde, mov si roz, mai precizeaza Dan Florea.
De asemenea, a fost interzisa categoric placarea fatadelor cu aluminiu colorat.
Alte articole despre: cladiri, piatra neamt, esantioane, mostra
Cladirile noi vor beneficia de 30% spatiu verde
Consilierii municipali au aprobat noua strategie de gestionare a calitatii aerului, impunand 30% de spatiu verde pentru fiecare constructie.
Proiectul urmeaza sa fie implementat in urmatorii cinci ani, informeaza Evenimentul Zilei.
Regulamentul pare imposibil de realizat, din cauza planului actual al orasului. Dezvoltatorii imobiliari vor fi obligati sa rezerve 30 % din suprafata de constructie, spatiului verde.
Alte articole despre: cladiri, noi, spatiu verde, Primaria Capitalei
Scad chiriile si pe piata cladirilor de birouri
Chiriile percepute pentru spatiile de birouri din Capitala ar putea sa scada cu pana la 15% in urmatorul an, sustin reprezentantii companiei imobiliare RE/MAX.
Scaderea ar putea fi generata de finalizarea unui numar semnificativ de proiecte, ceea ce a condus la stabilizarea pietei de profil din Capitala.
"Piata bucuresteana s-a stabilizat ca urmare a finalizarii unui numar semnificativ de proiecte de birouri, care au ajutat la scaderea presiunii asupra chiriilor. Exista posibilitatea scaderii chiriilor pentru spatiile de birouri din Bucuresti cu pana la 15% in termen de un an", au precizat analistii RE/MAX, citati de NewsIn.
Pretul chiriilor va fi influentat si de mutarea bataliei pentru spatiile de birouri catre zona de vest a tarii.
"Chiria pentru spatiile de birouri de clasa A din Cluj-Napoca a ajuns in luna iunie a acestui an si la 25 euro/mp, fata de 20 euro/mp in ianuarie, respectiv 16 euro/mp in iunie 2007", a subliniat reprezentantul agentiei imobiliare clujene RE/MAX Class, Florin Popa.
In Bucuresti, nivelul mediu al chiriei pentru spatiile de birouri de clasa A se situeaza de un an de zile in jurul nivelului de 22 euro/mp. Si la Arad chiriile pentru spatiile de birouri clasa A au atins un nivel maxim de 25 de euro/mp, in timp ce la Brasov cresterea a fost mai moderata, chiria ajungand in medie la 15 euro/mp.
Alte articole despre: chirii, Bucuresti, cladiri de birouri
Chiriile de lux, afectate de criza
In vreme ce analistii de la Jones Lang LaSalle fac studii in care avertizeaza asupra scaderilor fara precedent ale chiriilor la birourile de lux, in acest an, dezvoltatorii autohtoni sustin ca, la noi, "scorurile" au scazut doar cu cativa euro pe metrul patrat.
Acestia din urma fac propaganda pentru a determina mari companii sa se relocheze in spatii care sa le "reprezinte imaginea la standarde inalte", potrivit CBRE Eurisko.
"Este momentul oportun pentru relocari in cladiri cu adevarat premium si, mai ales, pentru relocari viabile din punct de vedere al business-ului", considera analistii companiei imobiliare.
Potrivit acestora, cel mai bine, pentru o companie care "se respecta", este sa isi mute sediul in asa-numita "zona de afaceri" a Capitalei sau CBD, cum e cunoscuta printre agentii imobiliari specializati in inchirierea de birouri.
Aceasta este zona delimitata de Piata Romana si piata Montreal. Formarea sa este legata de inceputurile anilor 2000, cand se construia Opera Center, in vecinatatea Operei Nationale Bucuresti, respectiv Europe House, in Piata Victoriei, langa Guvern.
Pe masura ce economia s-a dezvoltat, accesul la credite a devenit mai facil si, cum cererea de spatii clasa A era in continua crestere, au aparut si alte cladiri precum America House, Charles de Gaulle Plaza, Bucharest Business Park si Millennium BC.
Cand este vorba de bani insa, dezvoltatorii sunt mai rezervati. "Valoarea chiriilor in CBD pentru spatii clasa A a ...
Alte articole despre: preturi cladiri birouri, chirii cladiri birouri
Chiriasii vor tine cont de costurile intretinerii
Costurile de intretinere vor conta din ce in ce mai mult, pentru urmatoarea perioada, in calculul companiilor pentru evaluarea centrelor de afaceri, iar proprietarii vor fi nevoiti sa renegocieze contractele cu furnizorii, considera consultantii companiei Esop
"In anii 2009 si 2010 concurenta dintre proprietarii de cladiri pentru chiriasi va fi din ce in ce mai mare, iar atractivitatea unei proprietati va fi data, pe langa nivelul chiriei, si de nivelul cheltuielilor de intretinere si proiectia viitoare a acestor costuri," sustine partener Esop, Mirela Raicu.
"Consideram ca proprietarii care doresc sa-si pastreze chiriasii trebuie sa revizuiasca la sange costurile de mentenanta, sa renegocieze contractele cu furnizorii de servicii de property management si cu alti prestatori de servicii conexe pentru a optimiza costurile de intretinere, care au crescut in unele cazuri exagerat de mult", spune Raicu.
Ea apreciaza ca la sfarsitul anului 2008 cheltuielile de intretinere au urcat spre 4-6 euro/mp, in conditiile in care in anii 2006 - 2007 nivelul acestora in cadrul proiectelor de calitate superioara varia intre 2,8-3,3 euro/mp, iar la cladirile de clasa B sau B+ se situa intre 1,8 si 3 euro/mp.
Aceasta a precizat ca majorarea costurilor de intretinere a avut loc atat ca urmare a escaladarii preturilor la utilitati (energie electrica si gaze, in special), dar si cresterii costurilor de management al cladirii (curatenia, paza, receptia, costuri cu firmele de property ...
Alte articole despre: intretinere, cladiri de birouri, Esop
Numarul autorizatiilor pentru construirea de locuinte a scazut cu 42%
Numarul autorizatiilor pentru construirea de locuinte eliberate in luna ianuarie 2009 a scazut cu 42,7% fata de luna ianuarie 2008, ajungand de la 7.290 la 4.178 de autorizatii.
De asemenea, pentru cladirile rezidentiale au fost eliberate in prima luna a acestui an 2.469 autorizatii, in crestere cu 2,4% fata de luna ianuarie 2008, informeaza NewsIn.
Dintre acestea 67,1% sunt pentru zona rurala, mentinandu-se in aceeasi proportie ca in perioadele anterioare.
In luna ianuarie 2009 s-au eliberat cu 58 mai multe autorizatii pentru cladiri rezidentiale decat cele din aceeasi luna a anului precedent. Cele mai importante cresteri s-au inregistrat in regiunile de dezvoltare Sud-Est (+65 autorizatii), Sud-Vest Oltenia (+58 autorizatii), Nord-Est (+44 autorizatii) si Sud-Muntenia (+27 autorizatii).
Scaderi s-au inregistrat in regiunile Bucuresti-Ilfov (-76 autorizatii), Nord- Vest (-25 autorizatii), Vest (-20 autorizatii) si Centru (-15 autorizatii).
Alte articole despre: constructie de locuinte, autorizatie de constructie, cladiri rezidentiale
Cine castiga si cine pierde din criza imobiliara?
Criza economica va avea efecte dezastruoase incepand cu constructorii, proiectantii, producatorii de mobilier si terminand cu cei care monteaza aparate de aer conditionat.
In esenta, toata lumea pierde, cu foarte mici exceptii, apreciaza analistii Esop.
Acestia atrag atentia in ce priveste asa-numitele "oferte speciale" si "chilipiruri imobiliare".
"Intr-o economie interconectata, orice fel de blocaj dintr-o anumita zona, afecteaza atat domeniile conexe cat si celelalte domenii, in moduri pe cat de logice, pe atat de neasteptate", sustin specialistii imobiliari.
Dupa ce criza financiara internationala a dus la stagnarea vanzarilor de locuinte, dupa ce bancile au inceput sa solicite garantii mai mari inclusiv de la dezvoltatorii de cladiri de birouri, mai multi dezvoltatori au anuntat inghetarea proiectelor sau incetarea lucrarilor.
Luand in considerare faptul ca nevoia de spatii de rezidenta si de birouri din Romania nu s-ar fi acoperit nici dupa finalizarea tuturor proiectelor anuntate pentru 2010, care va fi efectul logic al scaderii numarului de oferte?
"Dezvoltatorii incep sa aiba o abordare realista cu privire la efectele pe care criza le genereaza, acestia fiind nevoiti sa schimbe atat planul initial de constructie cat si cel de marketing si sa incerce sa se muleze pe noul profil al cumparatorului", apreciaza sursa citata.
Astfel, multe dintre imobilele avand chirii intre 20-25 euro/mp in lunile anterioare si situate totusi in zone mai putin ...
Alte articole despre: criza mondiala, cladiri, apartamente, inchiriat, castig, firma
Vestul Capitalei, mai interesant decat Pipera pentru dezvoltatorii de spatii de birouri
Baneasa si Pipera vor continua sa atraga proiecte de spatii de birouri, dar problemele de infrastructura limiteaza potentialul zonei, vestul Capitalei devenind astfel tot mai interesant pentru dezvoltatori, sustine seful departamentului comercial al CB Richard Ellis Eurisko, Catalina Jigman.
"Partea de vest a Bucurestiului a devenit noua zona pentru dezvoltarea cladirilor de birouri, aceasta beneficiind de mijloace de transport in comun si de o infrastructura mai buna decat in Pipera. Trend-ul a inceput in 2006 si a fost confirmat anul trecut prin livrarea a 55.000 de metri patrati distribuiti in doar cinci cladiri de birouri", a adaugat reprezentantul companiei CB Richard Ellis Eurisko.
Potrivit acesteia, cresterea ofertei pe piata spatiilor de birouri din Bucuresti a continuat in primele trei trimestre ale anului curent, estimandu-se ca un numar de 304.000 mp sa fie livrat pana la finele anului. Astfel, printre cele mai mari cladiri de birouri livrate in primele 9 luni ale anului se numara: faza 1 a business park-ului Sema Parc (aproximativ 14.600 mp), Upground Office Building- faza 1 (40.000 mp) sau Baneasa Business & Technology Park-faza 1 (26.000 mp).
In ceea ce priveste tranzactiile incheiate pe segmentul spatiilor de birouri de compania CBRE in prima jumatate a anului 2008, acestea au asigurat companiei pozitia de lider in clasamentul Europei Centrale si de Est (cu exceptia Moscovei). Astfel, dintr-un total de 836.169 mp de spatii de birouri inchiriati, CBRE ...
Alte articole despre: constructii, imobiliare, cladiri birouri
- Considerat in coma timp de 23 de ani, un belgian a fost tot timpul constient
- Nu-l pupa pe Mos Craciun, ar putea avea gripa porcina!
- Twitter, echivalentul cocainei pentru internauti
- Orice pentru a vinde (Galerie Foto)
- Torturi de divort (Galerie Foto)
- Un pilot care a aterizat de urgenta a salvat toti pasagerii
- Asigurarea de viata nu acopera accidentele de masturbare
- Timisoara intra in Cartea Recordurilor cu cea mai mare lampa din lume
- O forma misterioasa de diabet o condamna la o viata in spital
- Chipul lui Michael Jackson, in ecografia unei gravide
Copyright © 2009 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.