Articole despre "constructie regie proprie"

Case in regie proprie, in buricul Capitalei, la 500.000 euro

Din ce in ce mai multi bucuresteni isi cumpara terenuri in zonele centrale ale Bucrestiului unde isi fac case in regie proprie, costul final ajungand la 500.000 euro.

Consultantii Eurometropola sustin ca cele mai cautate sunt loturile mici de teren, de 300 - 350 mp, pentru care cumparatorii sunt dispusi sa plateasca sume de 200.000 - 250.000 euro, astfel incat bugetul total pentru constructia casei sa nu depaseasca suma de 500.000 euro.

"Preturile terenurilor amplaste in zone centrale in Bucuresti au determinat o buna parte din clientii cu bugete medii si mari sa opteze pentru constructia unei case in regie proprie. Cumparatorii au inceput sa priveasca piata intr-un mod realist si sunt mult mai deschisi oportunitatilor aparute.

Posibilitatea de a avea o casa si curte la un pret competitiv cu un apartament intr-un imobil nou, precum si increderea generata de stabilizarea preturilor pe piata imobiliara in ultimele luni, au oferit un suflu nou clientilor interesati de achizitia unui teren, generand o dinamica foarte buna pe acest segment", au declarat consultantii Eurometropola.

Chiar daca de la inceputul anului si pana in vara terenurile din Bucuresti au cunoscut scaderi de preturi de aproximativ 30%, in prezent valoarea proprietatilor s-a mentinut constanta in ultimele doua luni.

Astfel, pretul propus de catre potentialii clienti este de aproximativ 700 - 750 euro/mp.

"Terenurile din Bucuresti amplasate in zone linistite, in apropierea parcurilor, pot ...

Alte articole despre: teren vanzare Bucuresti, preturi terenuri centru, constructie regie proprie, casa centru Capitala

Categorie: Imobiliar 693 vizite [ Ziare.com ]

Cat te costa sa construiesti o casa in buricul Capitalei?

Din ce in ce mai multi bucuresteni isi cumpara terenuri in zonele centrale ale Buucrestiului unde isi fac case in regie proprie, costul final ajungand la 500.000 euro.

Consultantii Eurometropola sustin ca cele mai cautate sunt loturile mici de teren, de 300 - 350 mp, pentru care cumparatorii sunt dispusi sa plateasca sume de 200.000 - 250.000 euro, astfel incat bugetul total pentru constructia casei sa nu depaseasca suma de 500.000 euro.

"Preturile terenurilor amplasate in zone centrale in Bucuresti au determinat o buna parte din clientii cu bugete medii si mari sa opteze pentru constructia unei case in regie proprie. Cumparatorii au inceput sa priveasca piata intr-un mod realist si sunt mult mai deschisi oportunitatilor aparute.

Posibilitatea de a avea o casa si curte la un pret competitiv cu un apartament intr-un imobil nou, precum si increderea generata de stabilizarea preturilor pe piata imobiliara in ultimele luni, au oferit un suflu nou clientilor interesati de achizitia unui teren, generand o dinamica foarte buna pe acest segment", au declarat consultantii Eurometropola.

Chiar daca de la inceputul anului si pana in vara terenurile din Bucuresti au cunoscut scaderi de preturi de aproximativ 30%, in prezent valoarea proprietatilor s-a mentinut constanta in ultimele doua luni. Astfel, pretul propus de catre potentialii clienti este de aproximativ 700 - 750 euro/mp.

"Terenurile din Bucuresti amplasate in zone linistite, in apropierea parcurilor, pot ...

Alte articole despre: casa regie proprie Bucuresti, case centru Bucuresti, pret teren Bucuresti

Categorie: Imobiliar 2298 vizite [ Ziare.com ]

"Prima Casa" nu te lasa sa construiesti in regie proprie

Se poate obtine un credit prin Programul "Prima casa" de catre cineva care vrea sa isi construiasca o casa in regie proprie? Raspunsul este negativ.

Guvernul a dorit sa stimuleze ridicarea de cladiri doar de catre firme specializate.

"Trebuie stiut ca intr-adevar hotararea guvernului nr. 717/2009, privind normele de implementare a programului "Prima Casa" include ca si beneficiari pentru acest program si pe cei care doresc sa achizitioneze o constructie "la rosu" sau care urmeaza sa fie construita.

Insa atentie! Nu este posibila constructia acesteia in regie proprie!", se precizeaza pe Imopedia.ro.

Potrivit sursei citate, legea impune existenta unui contract de constructie incheiat in prealabil cu o firma specializata. Care sunt insa etapele care trebuie parcurse de cineva care vrea sa-si ridice o casa apeland la serviciile unei firme de constructii?

Pasii de urmat in vederea obtinerii creditului pentru achizitia unei locuinte in faza de constructie sau "la rosu" sunt mai multi. Primul consta in depunerea cererii de finantare la banca, apoi trebuie prezentata dovada contractului cu o companie de constructii.

Banca solicita prezentarea unui contract de construire sau a unui precontract de vanzare-cumparare, dupa caz. Urmeaza apoi analizarea dosarului de catre finantator, iar ulterior banca va elibera promisiunea de creditare, in cazul in care dosarul este acceptat. Acest document este valabil doar pe parcursul unei perioade de 18 luni.

De retinut ...

Alte articole despre: Prima Casa constructie, prima casa credit, Prima Casa conditii

Categorie: Imobiliar 903 vizite [ Ziare.com ]

Casele in regie proprie se ieftinesc cu 30%

Construirea unei case in regie proprie s-a ieftinit cu 30% fata de anul trecut. Specialistii in imobiliare spun ca investitiile in constructii pot fi foarte avantajoase in aceasta perioada, in primul rand datorita scaderii preturilor la terenuri.

Terenurile si materialele de constructii s-au ieftinit cu pana la 50%, iar muncitorii, mai numerosi si mai putin pretentiosi, sunt dispusi sa lase si 20-30% din prêt, informeaza Evenimentul Zilei.

In lipsa investitiilor masive in constructii, lucratorii muncitorii se lupta acum pentru contracte independente. Este vorba despre particularii care isi construiesc o vila in zonele periferice ale marilor orase sau in localitatile limitrofe.

Investitia e profitabila pentru cei care au facut un credit in 2008, dar si pentru cei care vor sa se inscrie in programul "Prima casa".

Cel mai mic pret pentru o casa in regie proprie este de circa 350 de euro pe metru patrat, spun constructorii. Pretul depinde, insa, si de forta de munca aleasa. Fara sa ofere garantii de 100%, firma de muncitori poate cere un tarif dublu pentru aceeasi lucrare.

Un alt avantaj este esalonarea platilor, in functie de disponibilitatea financiara. Daca imobilul a fost ridicat "la rosu", proprietarii pot alege chiar oprirea constructiei pana vor avea banii necesari continuarii.

Exista insa si dezavantaje. Pentru a fi sigur ca lucrarile se desfasoara conform planurilor, viitorii proprietari trebuie sa urmareasca desfasurarea lucrarilor. Stresul poate fi ...

Alte articole despre: constructie case ieftine, pret case constructie

Categorie: Imobiliar 1331 vizite [ Ziare.com ]

Atentie la escrocheriile din constructii!

Tot mai multi romani aleg sa-si sacrifice vacanta pentru a-si redecora apartamentul sau pentru a incepe constructia unei case. Insa muncitorii din constructii pot sa dea mari batai de cap, fie prin nerespectarea termenelor de realizare, fie prin lucrari de calitate proasta la preturi mult prea mari.

Specialistii in constructii atrag atentia ca, in primul rand, trebuie facuta o selectie atenta a constructorului, atat din perspectiva tarifelor, cat si din cea a seriozitatii firmei. In plus, beneficiarii trebuie sa fie foarte atenti la prevederile contractuale, pentru a nu se trezi pe parcurs cu costuri suplimentare, informeaza Gardianul.

Rares S. a inceput sa-si construiasca o locuinta pe profil metalic si a ales o firma care ofera case la cheie. In contractul incheiat intre cele doua parti este precizat ca in termen de 90 de zile lucrarea va fi terminata, la rosu.

"Termenul de finalizare era luna mai, insa, nici pana in prezent lucrarea nu este gata. Mai mult, am avut o serie de probleme cum ar fi hidroizolatii prost facute - de exemplu intre parter si etaj cand ploua, apa se infiltreaza in perete. Scarile au fost prost facute, acestea fiind umplute cu nisip si doar deasupra s-a pus un strat de beton. Astfel, cand am demontat cofrajul, pur si simplu s-au daramat scarile. Toate aceste lucrari trebuie refacute acum". Dupa aceste dificultati intampinate, Rares S. a hotarat sa continue lucrarile in regie proprie.

De proasta organizare, nesimtire din partea ...

Alte articole despre: constructii, renovare, escrocherii

Categorie: Consumator 3240 vizite [ Ziare.com ]

Cum sa-ti faci casa de trei ori mai ieftin

Persoanele care detin un teren isi pot construi o casa in regie proprie, respectiv angajand direct muncitorii. Avantajul: economisiti consistent bani, dezavantajul: pierdeti mai mult timp.

Aceasta alternativa la locuintele vandute de catre dezvoltatorii imobiliari este si mai atractiva acum, costul constructiei, pe metrul patrat, scazand sensibil din cauza crizei economice care a dus la scaderea comenzilor, informeaza Gandul.

Majoritatea firmelor s-au adaptat pietei si construiesc cu 20% mai ieftin fata de anul trecut. Desi unii dezvoltatori de locuinte noi au renegociat cu firmele de constructii contractele, aceasta diferenta nu se reflecta intotdeauna in pretul de vanzare. Nici cei care isi fac intrarea pe piata nu vin cu preturi mai mici.

Astfel, potrivit specialistilor, cel mai bine este sa construiti in regie proprie sau in antrepriza. In ambele cazuri este nevoie de proiectele de arhitectura, de rezistenta si de instalatii.

Arhitectul Razvan Dobos a declarat pentru Gandul ca, in medie, pentru planul de arhitectura, cel de rezistenta si pentru cele de apa-canal, electrice si termice se percepe 14 euro pe metru patrat.

Apoi trebuie sa treceti la obtinerea certificatului de urbanism, a avizelor si a autorizatiilor de construire, iar apoi la constructia propriu-zisa.

Cel mai bine este sa contractati o firma de constructie. Pentru constructia "la rosu" (fara finisaje) pretul este de 210 euro pe metru patrat, in conditiile in care acum un an acesta era ...

Alte articole despre: constructie case ieftine, constructie case dezvoltatori

Categorie: Imobiliar 4165 vizite [ Ziare.com ]

Guvernul da 13 milioane de lei pentru refacerea caselor afectate de inundatii

Guvernul a alocat miercuri peste zece milioane de lei din Fondul de rezerva bugetara al Executivului pentru repararea locuintelor afectate de inundatii, dar si acordarea de materiale de constructie in valoare de 3,3 milioane de lei populatiei sinistrate din judetele Bacau si Neamt.

Cele peste zece milioane de lei din Fondul de rezerva vor fi alocate populatiei afectate de inundatiile si alunecarile de teren din luna iulie 2008, produse in judetele Bacau, Botosani, Iasi, Maramures, Neamt si Suceava.

Ministrul Dezvoltarii, Laszlo Borbely, a precizat ca pentru repararea unei locuinte avariate, dar a carei structura nu a fost afectata, va fi alocata suma de 2.500 de lei.

O alta hotarare aprobata miercuri de Guvern prevede ca populatia afectata de inundatiile din judetele Bacau si Neamt va primi otel, beton, ciment, cherestea, rasinoase, BCA si caramizi, in valoare totala de 3,3 milioane lei, pentru reconstructia si repararea caselor. Cea mai mare parte din ajutoare vor merge inspre judetul Bacau (materiale in valoare de 3,2 milioane de lei).

De asemenea, populatia afectata de inundatiile din judetele Botosani, Iasi si Neamt va primi 60 de tone de motorina, in valoare totala de 258.000 de lei, astfel: Botosani - 119.000 de lei, Iasi - 79.500 de lei si Neamt - 59.500 de lei. Carburantul este destinat utilajelor care actioneaza la refacerea zonelor afectate de inundatii.

Locuintele vor fi reconstruite "la rosu" (fara finisaje si dotari) urmand ca dotarile sa fie ...

Alte articole despre: fond, case, Sprijin, constructie, guvern, afectat, inundatii

Categorie: Social 301 vizite [ Ziare.com ]

Daramarea peretelui in regie proprie" 01 OCTOMBRIE 2007

*Procedura "simplificata" dureaza doar cateva saptamani

Daramarea peretelui in regie proprie"

Cine doreste sa castige putin spatiu in apartamentul de la bloc, sa dea jos peretele din BCA al bucatariei sau al camarii, ajunge adesea sa renunte din cauza costurilor si a birocratiei. Totusi, aproape un sfert din cererile de autorizare pentru constructii de la primaria sectorului 6, de exemplu, au fost pentru executarea unor modificari interioare. Pe de alta parte, birocratia impusa de

Categorie: Social 144 vizite [ Gandul ]

Creditul pentru constructia de locuinte, ineficient pentru clienti

Venituri de peste 5.000 de lei, rate de aproximativ 700 de euro/luna si sperante ca banca iti va da toti banii de care ai nevoie sunt pasii catre casa de vis.

Un periplu la banci ca sa afli conditiile de contractare a unui credit pentru constructia locuintei iti dezvaluie faptul ca acest produs este accesibil unei categorii foarte restranse de angajati. Mai mult, realizarea in regie proprie nu este posibila daca nu ai si un diriginte de santier.

Visul oricarui roman de a avea o casa pe

Categorie: Economie 251 vizite [ Adevarul ]

Codul Constructiilor sapa la temelia caselor

Proiectul de Cod al constructiilor limiteaza drastic ponderea lucrarilor care pot fi facute in regie proprie la construirea unei case.

Propuneri suficient de drastice apartinind Inspectoratului de Stat in Constructii si cuprinse in cadrul proiectului Codului constructiilor, aflat acum in discutie publica vor face imposibila, dupa aprobarea acestuia, realizarea celei mai bune parti dintre lucrarile presupuse de construirea unei case in regie proprie. Sistemul, aplicat in prezent pe scara

Categorie: Social 255 vizite [ Cotidianul ]

Ilie Carabulea investeste 65 milioane de euro in constructii

Ilie Carabulea, actionarul majoritar al Bancii Carpatica, va investi 65 de milioane de euro intr-un cartier rezidential in Sibiu.

Investitia se va realiza prin intermediul unei alte companii pe care o detine, Sitex Dumbrava Sibiu, relateaza Ziarul Financiar.

Cartierul se va construi in zona Padurii Dumbrava, langa orasul Sibiu, si va cuprinde peste 1.300 de vile.

Potrivit lui Ilie Carabulea, banii necesari investitiei vor proveni din imprumuturi bancare, dar si din surse proprii.

In luna septembrie, omul de afaceri sibian a organizat o licitatie pentru constructia unei cladiri de birouri cu 15 etaje. Valoarea estimata a contractului era de 14,1 milioane de euro, termenul de executie programat fiind noiembrie 2009 - mai 2011.

Printre investitiile sale imobiliare recente se numara si un centru comercial si de birouri din zona de sud-est din Bucuresti, cu o suprafata totala de 66.000 de metri patrati.

Terenul pentru acest proiect apartine statului, iar firma Paltinis Leasing, controlata de Ilie Carabulea, are dreptul de folosinta. Complexul va include un mall, numit Atrium, si un centru Multiplex, in regimul de parter, plus doua sau trei etaje.

Alte articole despre: Ilie Carabulea investitii Sibiu, Carabulea cartier rezidential Sibiu

Categorie: Imobiliar 904 vizite [ Ziare.com ]

Cum iti cumperi teren in rate, de la proprietar, fara dobanda

Nu doar proprietarii de apartamente vechi accepta ca plata sa fie facuta printr-un credit, din nevoia disperata de a vinde, ci si cei care au cumparat terenuri cu ani in urma. In cadrul targului imobiliar care a avut loc la sfarsitul saptamanii trecute, un pliant circula din mana-n mana si invita doritorii sa cumpere parcele de teren de maximum 500 de metri patrati in localitatea Vidra, din judetul Ilfov, la 20 de kilometri de centrul Bucurestiului, pentru constructia in regie proprie a unui

Categorie: Economie 51 vizite [ Gandul ]

Cum sa-ti faci o casa de trei ori mai ieftina decat cele oferite de dezvoltatori

Pentru cei care detin deja un teren pentru constructie si nu se grabesc sa isi construiasca o casa, una dintre cele mai la indemana posibilitati este constructia casei in regie proprie, respectiv angajand direct muncitorii. Aceasta alternativa la locuintele vandute de catre dezvoltatorii imobiliari este si mai atractiva acum, costul constructiei, pe metrul patrat, scazand sensibil din cauza crizei economice care a dus la scaderea comenzilor. Firmele de constructii s-au adaptat pietei si iti

Categorie: Economie 88 vizite [ Gandul ]

Guvernul da inca 1,54 milioane lei pentru casele sinistratilor

Proprietarii locuintelor din Bacau, Botosani, Iasi, Maramures, Neamt si Suceava, afectate de inundatiile din luna iulie, vor primi din Fondul de rezerva al Guvernului o suma suplimentara de aproape 1,54 milioane de lei pentru a-si repara sau reconstrui locuintele.

Guvernul a aprobat in sedinta de miercuri alocarea acestei sume suplimentare ca urmare a actualizarii inventarului locuintelor afectate de calamitati naturale.

De acesti bani vor beneficia proprietarii a 949 de case din judetul Bacau, 318 din judetul Botosani, 494 din judetul Iasi, 737 din judetul Maramures, 1.031 din judetul Neamt si 2.529 din judetul Suceava.

Banii se acorda esalonat proprietarilor pentru achizitia de materiale - altele decat materialele principale asigurate in mod centralizat - pentru plata serviciilor si pentru transportul materialelor de constructii.

Programul de reparare si reconstruire a locuintelor afectate de inundatiile din iulie, pentru care s-au alocat anterior peste zece milioane de lei, prevede si posibilitatea realizarii de catre proprietari a acestor lucrari, in regie proprie.

Alte articole despre: guvern, case, sinistrati, inundatii, vara

Categorie: Social 238 vizite [ Ziare.com ]

Terenurile din sudul Capitalei s-au scumpit cu 50 la suta

Pentru a atrage interesul clientilor, dezvoltatorii imobiliari au ajuns chiar sa dezvaluie posibila amplasare a aeroportului din sudul Bucurestiului, asigurandu-se totodata ca preturile terenurilor din zona s-au dublat de la inceputul anului.

"Clientii nostri care au avut curajul sa se aventureze mai departe de DN5, chiar in camp, acolo unde zvonurile spun ca se va instala aeroportul, au cumparat cu 1-6 euro/mp, insa suprafetele tranzactionate sunt foarte mari, de minim 1 hectar.

Multi cumparatori de terenuri agricole si-au concentrat achizitiile exact acolo unde s-a vehiculat amplasamentul aeroportului: tarlalele 67, 69", arata intr-un comunicat reprezentantii EuroMetropola.

Potrivit acestora, Popesti Leordeni, Bragadiru, Mihailesti, Adunatii Copanceni au fost zonele in care s-a prefigurat pe rand, in ultimii 2 ani, constructia unui nou aeroport, cel din urma anuntandu-se in luna februarie a acestui an.

Reconsiderarea vechilor proiecte comuniste, precum aeroportul si canalul Bucuresti-Dunare si, mai nou, viitoarea linie de centura, au constituit suficiente motive pentru ca proprietarii de terenuri din zona sa ridice preturile, mai ales ca sudul este zona cea mai putin exploatata din punct de vedere imobiliar, aici gasindu-se printre cele mai ieftine terenuri.

Desi aceste proiecte sunt doar la nivel de declaratie, investitorii se gandesc deja la potentialul de crestere al terenurilor cumparate la inceput de an cu cativa centi.

"In Adunatii Copaceni, ...

Alte articole despre: terenuri, Sud, Capitala, preturi, duble, aeroport

Categorie: Imobiliar 2800 vizite [ Ziare.com ]