Articole despre "credite imobiliare"

CREDITARE/Băncile, prinse în capcana imobiliară

Băncile sunt prinse de blocajul de pe piaţa imobiliară pentru că au creditat dezvoltatori imobiliari care acum nu mai au desfacere. Paradoxal, blocajul este cauzat chiar de bănci care nu mai au bani de la băncile-mamă. CUŢITUL A AJUNS LA OS/2.259 de concediaţi din sectorul auto Creditarea imobiliară este oprită. “Există în bănci un mare stoc de credite pe care nu le onorează, chiar dacă clienţii

Categorie: Economie

15 vizite [ Jurnalul National ]

BNR: Bancile se asteapta la scaderea solicitarilor de credite

Bancile se asteapta la scaderea drastica a cererii de credite pentru populatie in ultimul trimestru din 2008, in special a celor ipotecare, in ciuda estimarilor de ieftinire puternica a terenurilor si locuintelor, din cauza inaspririi conditiilor de creditare, arata un sondaj al BNR.

Principala cauza a reducerii cererii este, in opinia bancilor, inasprirea puternica atat a conditiilor de creditare, cat si a termenilor din contractele de imprumut, in special in cazul creditelor cu ipoteca, "ceea ce ar putea contribui la temperarea ritmului de crestere a creditului catre populatie", informeaza NewsIn.

Potrivit raportului realizat de Banca Nationala a Romaniei (BNR) cu privire la creditarea companiilor nefinanciare si a populatiei, cardurile de credite vor fi singurele produse de imprumut unde sunt asteptate cresteri usoare in ultimul trimestru din acest an .

Cu toate ca bancile se asteptau inca din trimestrul al treilea al acestui an la o reducere semnificativa a cererii de credite imobiliare, acestea au scazut usor, dupa ce bancile au folosit aceleasi standarde de creditare ca si in trimestrul 2 din 2008, in ciuda scumpirilor practicate de banci pentru astfel de credite.

Media gradului maxim de indatorare folosit de banci la acordarea creditelor a crescut in trimestrul al III-lea pana la 55,3% , cu peste 5 puncte procentuale peste media din trimestrul precedent.

Totodata, costurile creditelor ... [citeste mai mult]

Alte articole despre: BNR, banci comerciale, estimari, credite

Categorie: Consumator

308 vizite [ Ziare.com ]

Stolojan vrea sa-i tina legati pe romani de banci pentru doua generatii

PD-L va initia discutii cu bancile comerciale pentru a prelungi durata de rambursare a creditelor imobiliare in cazul familiilor care nu-si mai pot permite sa plateasca ratele, a precizat Theodor Stolojan.

Prin prelungirea duratei de rambursare stabilite initial prin contractul de creditare se va realiza si o reesalonare a datoriei. Astfel, persoanele intrate in incapacitate de plata vor plati o rata mai mica, dar raman legate de banca pentru o perioada mai mare de timp.

In conditiile in care creditele imobiliare se intind pe cel putin 20-30 de ani, o prelungire a perioadei contractuale va transforma creditul intr-o datorie pe care o lasi mostenire copiilor .

Masura este inclusa in programul anti-criza al PD-L si vizeaza prevenirea aparitiei unei crize a locuintelor. In cazul in care nu va reusi sa ajunga la un consens cu bancile pe marginea acestei teme, Stolojan amenita ca va rezolva problema prin lege.

" Daca nu vom avea succes, vom interveni noi pentru a refinanta creditele prin extinderea duratei lor ", sustine aspirantul la fotoliul de prim-ministru.

Stolojan a afirmat ca programul de refinantare de catre stat a creditelor imobiliare s-ar putea derula prin banci cu capital de stat , dar si prin alte banci comerciale, in functie de fiecare oferta.

Alte articole despre: Theodor Stolojan, credite imobiliare, resalonare, plan anti-criza

Categorie: Alegeri parlamentare 2008

909 vizite [ Ziare.com ]

Obama cere Congresului sa aprobe o parte din planul relansarii economice

Presedintele ales al Statelor Unite Barack Obama a cerut sambata Congresului sa adopte cat mai curand posibil o parte dintr-un al doilea plan de relansare a economiei.

"Trebuie sa actionam acum", a declarat Obama, intr-o interventie difuzata la radio si pe internet. "Saptamana viitoare, Congresul se va reuni pentru a aborda consecintele crizei economice.

Le cer membrilor sai sa adopte o prima transa din planul de relansare" nou, a spus Obama citat de AFP.

Congresul, dominat de democrati , incearca sa obtina inca inainte de investirea lui Obama, in 20 ianuarie, adoptarea unui plan de relansare de 60-100 de miliarde de dolari, care preconizeaza investitii in infrastructuri si ajutoare pentru proprietarii incapabili sa isi achite creditele imobiliare.

Camera Reprezentantilor a votat luna trecuta un plan de 61 miliarde de dolari, dar Senatul nu l-a adoptat si presedintele George W. Bush i se opune. Un prim plan de relansare de 150 de miliarde de dolari , bazat pe rambursari de impozite, fusese votat in februarie.

"Nu ne putem permite nicio intarziere cand este vorba despre a aduce sprijin unui milion de americani care isi vor epuiza asigurarea de somaj inainte de sfarsitul anului", a spus Obama.

"In cazul in care Congresul nu adopta un plan imediat pentru a da economiei incurajarea de care are nevoie, aceasta va fi prima mea decizie in calitate de presedinte", a dat asigurari presedintele ales.

In ceea ce priveste summitul marilor tari ... [citeste mai mult]

Alte articole despre: plan economie, salvare economie, criza financiara, criza economica mondiala

Categorie: Economie

441 vizite [ Ziare.com ]

Ajutor pentru cei care nu isi mai pot plati casele, de la PD-L

Romanii care nu vor mai putea sa-si ramburseze creditele ipotecare sau imobiliare vor beneficia de o amanare a ratelor cu pana la doi ani, potrivit unui proiect de lege pe care PD-L intentioneaza sa-l promoveze in cazul in care ajunge la guvernare.

Reprezentantii democrat-liberalilor sustin ca aceasta masura este menita sa-i protejeze pe toti cei care risca sa fie evacuati din case, dupa ce vor intra in dificultate de plata, ca urmare a majorarii dobanzilor.

"Vom introduce un moratoriu de doi ani in ceea ce priveste executarea silita a garantiilor imobiliare. Astfel incat cei care ajung in dificultate vor avea un ragaz de doi ani de zile si nu isi vor pierde casele in care ei si familiile au investit pana in prezent ", a precizat joi Adriean Videanu, prim-vicepresedintele PD-L.

Acesta a omis sa precizeze insa ce se va intampla cu romanii care nu isi vor plati ratele restante la banca din rea vointa.

In acelasi timp, fostul primar general al Capitalei a mai declarat ca PD-L va sustine indemnul presedintelui de a consuma produse romanesti, motiv pentru care viitorul cabinet Stolojan va " sustine productia agricola si animaliera, lucru care va antrena intreaga economie romaneasca ".

PD-L are de gand sa mentina cota unica de impozitare, sa renunte la impozitarea profitului reinvestit in tehnologie, sa ia masuri de politica monetara activa de garantare a lichiditatilor in economie si garantarea unui fond de un miliard de euro pentru ... [citeste mai mult]

Alte articole despre: Adriean Videanu, guvern, PDL, propune, moratoriu, credit, imobiliar

Categorie: Economie

809 vizite [ Ziare.com ]

Obama cere credite imobiliare pentru iesirea din criza

Candidatul democrat la Casa Alba, Barack Obama, a cerut, joi, Trezoreriei si Rezervei Federale sa ia masuri pentru a asigura acordarea in continuare de credite pe piata imobiliara, ceea ar contribui la gestionarea crizei de pe pietele financiare, din punctul sau de vedere.

Intr-un efort de a debloca piata creditelor interbancare, dupa criza de pe Wall Street, FED a pus la dispozitia bancilor centrale 180 de miliarde de dolari suplimentari, pentru a asigura circulatia dolarilor pe pietele financiare pe termen scurt, informeaza Reuters.

Aceasta masura a ridicat suma totala acordata de FED altor banci centrale la 247 de miliarde de dolari.

In conditiile in care Wall Street se lupta cu cea mai grava criza dupa Marea Depresiune, economia a devenit principala tema din campania pentru alegerile din 4 noiembrie.

Problemele pe care le ai Lehman Brothers Holding si American International Group contribuie la nelinistea americanilor, afectati deja de cresterea ratei somajului si de scaderea valorii locuintelor.

Obama a mai cerut si adoptarea unor legi care sa ofere o solutie pe termen lung pentru situatia de pe Wall Street , acordand congresmenilor instrumente mai bune pentru gestionarea problemelor.

Candidatul democrat a explicat ca aceste legi vor permite suplimentarea capitalului de pe piata financiara si a lichiditatilor, ceea ce va duce la o functionare normala a pietelor financiare.

Alte articole despre: barack obama, criza financiara, credit imobiliar, acordare, gestionare

Categorie: Economie

535 vizite [ Ziare.com ]

Cinci sfaturi pentru cei care vor sa-si cumpere o casa

Criza imobiliara internationala a dus la evacuarea familiilor din casele lor, a blocat creditele imobiliare sau le-a inasprit si a produs confuzie si panica in randul celor care isi doresc sa cumpere o casa.

Exista si o parte buna pentru potentialii cumparatori: blocajul a dus la scaderea preturilor la locuinte , insa chiar si in aceste conditii, multi sunt inca inspaimantati sa cumpere, fiind constienti ca piata este volatila, iar economia intr-o stare proasta. Pentru acestia, publicatia UsNews are cinci sfaturi pentru a evita o posibila investitie dezastruoasa.

In primul rand, o casa nu trebuie cumparata decat daca ai un motiv suficient de bun. In conditiile in care valoarea caselor continua sa scada, cei care cumpara acum risca sa-si vada investitia depreciindu-si valoarea, cel putin pe termen scurt.

Astfel, e nevoie de un motiv suficient de puternic pentru a cumpara. Poate fi vorba de un "chilipir": gasirea unui proprietar dispus sa vanda la un pret mult mai mic decat al pietei, pentru ca trebuie sa vanda repede, sau necesitatea schimbarii orasului sau cartierului. Acesta e un motiv suficient de bune pentru a nu lua in seama posibilitatea ca proprietatea sa se devalorizeze in perioada urmatoare.

In al doilea rand, o casa trebuie cumparata doar daca ai un avans suficient de consistent. Intr-o criza imobiliara in care preturile scad continuu, este important sa ai o plasa de siguranta.

Un avans consistent - intre 10 si 20% din ... [citeste mai mult]

Alte articole despre: sfaturi, casa, cumparare, pret, avand, credit

Categorie: Imobiliar

3025 vizite [ Ziare.com ]

Piata imobiliara britanica, aproape de colaps

Numarul persoanelor care si-au vandut luna trecuta casele din Marea Britanie a scazut cu 60%, potrivit unei statistici oficiale.

Doar 62.000 de vanzatori au reusit sa gaseasca un cumparator in luna august, releva HM Revenue & Customs, comparand aceasta cifra cu cea din august 2007, cand numarul vanzarilor a fost de peste 140.000, relateaza Daily Mail.

Seema Shah, economist specializat in imobiliare, angajata a firmei de consultanta Capital Economics, considera ca scaderea este dramatica.

" Viteza si magnitudinea cu care a cazut piata imobiliara este fara precedent. Este limpede ca nu exista, cel putin in viitorul apropiat, o tendinta de imbunatatire. Preturile vor continua sa scada ".

Situatia este un cosmar pentru zecile de mii de oameni care vor sa-si vanda proprietatile insa nu pot face asta pana cand nu scad foarte mult din pret. In plus, intr-o evolutie care va adanci si mai mult criza, numarul de credite imobiliare acordate a scazut la fel de dramatic.

In august, doar 21.086 britanici au reusit sa se imprumute pentru a-si cumpara o casa, un numar in scadere cu 63% fata de anul trecut, potrivit statisticilor asociatiei bancherilor britanici. Aceasta atrage ca de cand a inceput sa tina evidenta creditelor imobiliare, in urma cu zece ani, nu a intalnit un numar atat de mic al celor acceptati pentru un imprumut.

Preturile la case scad in cel mai mare ritm din ultimii 25 de ani, cele mai pesimiste prognoze ... [citeste mai mult]

Alte articole despre: piata imobiliara, Marea Britanie, scadere, dramatica

Categorie: Imobiliar

1203 vizite [ Ziare.com ]

Bancile din Romania majoreaza dobanzile la credite

O mare parte din bancile din Romania au optat pentru majorarea dobanzilor cu pana la 3 puncte procentuale pentru creditele imobiliare in Euro si cu 5% pentru creditele imobiliare in lei.

Cu toate acestea, finantarile contractate pana la 31 decembrie, beneficiaza de dobanzi promotionale cu 1% mai mici pentru primele sase luni.

Banca Romaneasca a crescut dobanzile cu suta la suta pentru creditele ipotecare in Euro si cele pentru nevoi personale cu ipoteca.

Banca Comerciala Romana a ridicat dobanda cu 1,05% si 1,25% pentru creditele in lei. Pentru cele in euro dobanda a ramas neschimbata. Deasemenea si CR Firenze a avut o crestere procentuala mica pentru creditele in euro cat si pentru cele in lei, informeaza The Money Channel.

"Dobanda a crescut in functie de evolutia pietei cu 1,5% la lei si 1% la euro" , a declarat Carmen Popa, director sucursala CR Firenze.

Dobanzile creditelor de pe piata romaneasca sunt in crestere din cauza crizei financiare internationale si totodata ca urmare a introducerii noilor norme de creditare impuse de BNR.

Alte articole despre: credite, banci, dobanda.majorare, criza financiara, norme BNR

Categorie: Investitii personale

1875 vizite [ Ziare.com ]

Majoritatea bancilor din Romania au renuntat la creditele in franci elvetieni

Volksbank, Piraeus Bank, Credit Europe Bank, Banca Romaneasca si Millennium Bank si-au retras din oferta creditele in franci elvetieni, iar Raiffeisen Bank si OTP Bank au limitat creditele in aceasta valuta, pe motiv ca au ajuns sa aiba costuri similare celor in euro din cauza crizei mondiale.

Volksbank Romania, subsidiara romaneasca a grupului financiar austriac Volksbank, a anuntat, vineri, ca renunta la acordarea creditelor in franci elvetieni, pe fondul noilor norme de creditare impuse de Banca Nationala a Romaniei (BNR) si a crizei financiare internationale.

Piraeus Bank a oprit, de asemenea, creditarea in franci elvetieni, dar a refuzat sa comenteze motivele pentru care a recurs la aceasta masura. Nici Credit Europe Bank Romania si Banca Romaneasca nu au dorit sa dea detalii despre masurile similare, informeaza NewsIn.

Millennium Bank Romania si-a sistat, de asemenea, oferta de credite in franci elvetieni, pe motiv ca "in contextul actual, creditele in CHF ofera aproape aceleasi conditii de creditare ca imprumuturile in moneda europeana si atunci nu se justifica sa ai doua produse similare in portofoliu", au declarat reprezentanti ai bancilor.

Raiffeisen, OTP, GarantiBank si Bancpost mai dau credite in CHF

In schimb, reprezentantii Raiffeisen Bank Romania au declarat pentru NewsIn ca nu au stopat creditele in franci elvetieni, "dar costurile cu astfel de credite au ajuns sa le egaleze pe cele ... [citeste mai mult]

Alte articole despre: franci elvetieni, credite, banci, criza financiara, costuri creditare

Categorie: Companii

557 vizite [ Ziare.com ]

Analisti: Dobanzile la creditele in lei se vor apropia de 40%

Dobanzile de 36% pe an pentru creditele de consum in lei si de 20% pe an pentru cele in euro, acestea sunt costurile pe care vor trebui sa le suporte romanii care au contractat credite bancare, cel putin asa sustin brokerii de credite.

In conditiile in care bancile gasesc din ce in ce mai greu finantare pe termen lung, dobanzile pentru creditele imobiliare si ipotecare ar putea urca pana la 24% pe an pentru contractile semnate in lei, respectiv 14% pe an in cazul imprumuturilor in euro.

Desi dobanzile la creditele pe termen lung sunt mai mici cu 6-12% comparativ cu cele pentru nevoi personale, efortul financiar pe care clientul trebuie sa-l faca este mult mai mare, deoarece costul cu dobanda se aplica la un sold de cateva ori mai mare.

" Pentru imprumuturile contractate de la bancile comerciale, dobanzile s-au majorat, in medie, cu 1-2 puncte procentuale ", a declarat Anca Bidian, directorul general al Kiwi Finance, citata de NewsIn.

creditele de nevoi personale in euro, obtinute de la bancile comerciale, variaza, in prezent, intre 12,8% - 20% pe an, in timp ce pentru creditele negarantate in lei, clientii trebuie sa plateasca o dobanda cuprinsa intre 17%-36% pe an, sustine aceasta.

Pentru creditele ipotecare in euro, bancile practica dobanzi intre 8,9% - 14% pe an, iar pentru cele in moneda nationala, dobanzile variaza de la 10,7% la 24% pe an , mai spune Bidian, conform datelor KIWI Finance. ... [citeste mai mult]

Alte articole despre: credite, banci comerciale, crestere dobanzi, acoperire costuri

Categorie: Consumator

1736 vizite [ Ziare.com ]

FBI va ancheta conducerile bancilor de pe Wall Street

FBI a lansat o ancheta care vizeaza activitatile din cadrul Fannie Mae, Freddie Mac, Lehman Brothers si AIG.

Birolul Federal de Investigatii va ancheta si conducerile acestor firme, fiind suspectate de fraude cu credite ipotecare, informeaza CNN.

Fraudele facute prin intermediul creditelor ipotecare se refera la actiunile care omit sau prezinta in mod eronat datele necesare pentru a obtine un credit imobiliar.

"FBI-ul are in derulare 26 de investigatii ce privesc fraude la nivel de corporatii", a declarat Richard Kelko, purtator de cuvant al FBI-ului.

Criza economica cu care se confrunta Statele Unite este cauzata in mare parte de caderea sectorului imobiliar.

Din 1996 pana in 2006, preturile locuintelor au crescut cu 85%. Dupa ce cresterea spectaculoasa a luat sfarsit, bancile americane au suferit pierderi majore.

Fannie Mae si Freddie Mac au fost nationalizate, Lehman Brothers a intrat in faliment iar AIG a fost ajutata de Federal Reserve cu 85 de miliarde de dolari pentru a evita colapsul.

Alte articole despre: FBI, banci, ancheta, conducere, Wall Street

Categorie: International

395 vizite [ Ziare.com ]

Sase chestiuni financiare de "bifat" pana la 30 de ani

30 de ani este varsta de care unii se tem, altii se bucura, iar o a treia parte mai bea o cutie de bere si se gandeste ca va ramane la 29 de ani toata viata.

Aniversarea celor 30 de ani este insa un indicator bun ca trebuie sa-ti pui in regula unele chestiuni financiare - asta daca nu cumva ai reusit sa le rezolvi dinainte.

Pentru multi dintre noi, trei decenii de viata vin in general cu o "incarcatura" considerabila - educatia terminata, cativa ani de experienta profesionala, un mariaj, un copil sau doi.

Si cu toate ca fiecare are scopul sau in viata si propriile experiente, experii citati de MSN Money sustin ca toti cei care implinesc 30 de ani trebuie sa tina cont de cateva reguli financiare fundamentale.

1. Redu creditele personale cu dobanda foarte mare . "Atat de multi oameni traiesc din credite neavantajoase", crede Sarah Young Fisher, presedinte al firmei de planificare financiara Kuntz Lesher Capital din Lancaster si autor al volumului "Ghidul idiotului pentru finantele personale la varsta de 20 si 30 de ani".

" Oamenii nu inteleg cat de greu iti este sa dai inapoi un credit cu o dobanda de 20% ", avertizeza ea.

Nivelul mediu al creditelor contractate de persoanele aflate in grupa de varsta 25-34 de ani este de 5.000 de dolari, insa Young Fisher sustine ca o persoana in varsta de 30 de ani trebuie sa "traiasca din salariu", sa se descurce fara credite personale si, mai ales, sa puna deoparte 10% din salariu ... [citeste mai mult]

Alte articole despre: financiar, varsta, planificare

Categorie: Investitii personale

897 vizite [ Ziare.com ]

Nu oricine mai poate sa-si faca un credit de 10.000 de euro

Criza mondiala, dar si noile norme BNR au facut ca pentru unii romani sa fie imposibil sa-si mai ia un credit mare de nevoi personale de la banci.

Acum, insa, la un venit lunar de 1.300 de lei, banca iti poate acorda aproximativ 7.000 de euro.

Si societatile de leasing se supun noilor norme BNR. Persoanele care vor sa cumpere o masina de 10.000 de euro in rate, trebuie sa achite un avans de 40%, adica, 4.000 de euro, informeaza Realitatea Tv.

Disparitia acestui credit de nevoi personale e o veste proasta si pentru cei care vor sa-si cumpere o locuinta. De regula, cei zece mii de euro reprezentau avansul pentru creditul imobiliar.

Nu in ultimul rand, cu 10.000 de euro, romanii isi schimbau aparatura din casa sau isi mobilau locuinta.

A.S.

Alte articole despre: credit, euro, norme, BNR, criza, financiara, romani

Categorie: Consumator

1620 vizite [ Ziare.com ]

Proprietarii spanioli, loviti in plin de cresterea ratelor la case

Micii proprietari spanioli, care au facut credite pe 20-30 de ani pentru a-si cumpara un apartament, sunt loviti in plin de criza financiara, care a determinat cresterea ratelor lor lunare.

"Daca va continua situatia asta, va trebui in cele din urma sa vand sau sa fac cadou bancii apartamentul", spune Francisco Gonzalez, paznic de imobile la Madrid, care are acum doua locuri de munca pentru a-si putea acoperi rata la apartament si cheltuielile, relateaza AFP.

In atmosfera de optimism a boomu-lui economic spaniol, el si sotia lui originara din Mexic au cumparat in 2005 un apartament de 40 de metri patrati in vestul Madridului, contractand o ipoteca cu dobanda variabila, ca 90% dintre cei care isi cumpara case in Spania. Cuplul are de platit un imprumut de 215.000 euro pe 30 de ani si si-a vazut ratele crescand de la 840 de euro la 1.300 in ultimii trei ani.

Vinovatul pentru acest "cataclism" este Euribor, o cotatie zilnica a dobanzilor pentru miscarile de capital interbancar pe piata monetara din Zona euro, care influenteaza direct ratele dobanzii la creditele pentru persoane fizice.

Euribor nu inceteaza sa creasca, in plina criza financiara, si a devenit sperietoarea a numerosi mici proprietari spanioli, precum Francisco, care face eforturi mari sa-si poata plati ratele la casa.

Indicele a urcat de la 2,2% in septembrie la 5% in prezent, si bate toate recordurile de cateva luni. Traiectoria sa o urmeaza pe cea a dobanzii de referinta a ... [citeste mai mult]

Alte articole despre: criza, financiara, spanioli, proprietari, rate, case

Categorie: Economie

1423 vizite [ Ziare.com ]