Articole despre "credite prima casa"
Rezultatele 1 - 15 din 576 (0.195 secunde)
Credit pentru Prima casa, in lei sau in euro?
Va ganditi sa aplicati pentru un credit Prima casa? Prima intrebare este legata de moneda in care ar fi cel mai bine sa fie luat acest imprumut.
Calculele facute publice atat de oficialii guvernamentali, dar si de analisti au fost, intentionat sau nu, estimate in moneda europeana. Astfel, pentru un credit de 60.000 euro, rata minima este in jur de 340 euro/luna, scrie Imopedia.ro.
Potrivit portalului mentionat, in conditiile in care salariile majoritatii romanilor sunt in lei, nu avem cum sa nu ne intrebam care este solutia cea mai buna pentru un asemenea credit: cea in care optam pentru creditul in lei, sau pentru cel in euro.
"Opiniile in piata sunt impartite. Exista avantaje pentru creditul in lei cum legate de inexistenta riscului de fluctuatie a cursului valutar si, daca mai tinem cont si de deprecierea abrupta a monedei nationale din ultima perioada, un credit in lei poate fi o alegere mai prudenta", arata analistii citati de Imopedia.ro.
Pe de alta parte, nici creditul in valuta nu este lipsit de avantaje, imprumuturile in valuta fiind, in general, recomandate persoanelor care obtin venituri in moneda straina sau care au salariile indexate in functie de cursul de schimb.
In aceste cazuri, riscul valutar este acoperit, iar clientul nu va fi afectat de evolutiile nefavorabile de pe piata valutara. Cert este ca pe piata se simte o atractie mai mare pentru creditul in euro. Motivul? Dobanzile la creditul in euro pot fi mai mici decat la cel in lei si au ..
Alte articole despre: credit Prima Casa, credit euro, credit lei
Prima Casa: Efecte limitate si vanzari de locuinte mici
Programul Prima Casa va avea efecte limitate si va incuraja doar achizitia de locuinte cu spatii reduse, este una dintre concluziile unui studiu trimestrial al companiei de consultanta imobiliara Jones Lang LaSalle, unul dintre liderii mondiali in domeniu.
O explicatie o constituie faptul ca majoritatea spatiilor rezidentiale de pe piata din Bucuresti au preturi mai mari decat limita de 60.000 euro impusa de programul guvernamental Prima Casa.
"Noul program guvernamental "Prima Casa", considerat a fi o modalitate de relaxare a cererii, va avea efecte limitate si va stimula doar vanzarile de unitati rezidentiale cu suprafete mici. In cele mai multe cazuri pretul de vanzare depaseste puterea de cumparare a spatiilor rezidentiale precum si pragul de pret impus de programul guvernamental", se arata in studiul mentionat.
Potrivit acestuia, cererea de spatii rezidentiale a fost sustinuta in mare masura de accesul usor la credite ipotecare.
In ciuda relaxarii conditiilor de creditare, costul acestora este in continuare mare si greu de accesat de catre familiile cu venituri medii din Bucuresti, cred consultantii imobiliari de la Jones Lang LaSalle. La mai bine de trei luni de la demararea programului Prima Casa se dovedeste ca studiul citat mai sus a avut dreptate.
Pentru sase din cele 19 banci ramase in Prima Casa - dupa ce ING a decis sa renunte la program, venind pe piata cu o oferta concurenta - garantiile oferite de stat prin Fondul National de Garantare a ...
Alte articole despre: Prima Casa efecte imobiliare, vanzari Prima Casa, credite Prima Casa
Locuintele noi iau doar 13% din banii pentru "Prima Casa"
Doar 12-13% din totalul de bani destinat programului "Prima Casa" este destinat construirii de locuinte noi, potrivit reprezentantilor Fondului National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM).
"Un procent de 12-13% din intreaga suma, adica aproximativ 100 milioane lei, va fi directionat catre segmentul constructiilor, catre locuintele ce urmeaza a fi construite. Astfel dorim sa sustinem domeniul constructiilor, cu efecte antrenante in economie. Nu sunt convins ca vom mai avea de unde sa majoram acest procent, daca se va consuma", a explicat presedintele fondului, Aurel Saramet, pentru Gardianul.
Pana in prezent au fost analizate circa 6.050 de dosare. Insa, acest lucru nu inseamna ca au fost acordate 6.000 de credite.
"Bancile au dat doar 3.000-4.000 de credite, care in majoritate au fost folosite pentru achizitionarea de locuinte vechi, intrucat acestea s-au incadrat foarte bine in program, din punct de vedere al pretului. In plus, oamenii au rezerve fata de dezvoltarile noi", a consultantul imobiliar Radu Zilisteanu.
"Programul a pornit de la inceput prost, pe parcurs a avut foarte multe poticneli si s-ar putea ca urmatorul guvern sa considere ca si-a incheiat misiunea electorala si sa-l sisteze", crede Zilisteanu.
Cea mai scumpa locuinta achizitionata prin programul guvernamental a costat 85.000. Majoritatea creditelor au fost folosite pentru cumpararea de apartamente cu doua camere, in valoare de 60.000 de euro.
Dezvoltatorii imobiliari au ...
Alte articole despre: Prima Casa locuinte nou, credite Prima Casa, Prima Casa prezidentiale
Cat dureaza obtinerea unui credit prin programul "Prima Casa"?
Majoritatea romanilor doritori de case sunt dezamagiti de birocratia si termenele de aprobare a dosarului pentru cumpararea unei locuinte prin programul guvernamental "Prima Casa".
Autoritatile au insa o scuza. Potrivit presedintelui Fondului National de Garantare a Creditelor pentru IMM, Aurel Saramet, peste 25% din dosarele de la banci care ajung la Fond sunt incomplete, informeaza Gardianul.
"Trebuie sa armonizam sistemul informatic de la Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM cu cel de la banci. S-ar putea sa existe intarzieri din cauza ca nu primim dosarele complete. Avem probleme cu sucursalele bancilor care transmit dosare incomplete. Conform legislatiei, dosarele care sunt transmise de la banca la Fond si invers trebuie sa fie solutionate in 46 de zile", a declarat Aurel Saramet.
Astfel, dezvoltatorii imobiliari sau proprietarii locuintelor sunt nevoiti sa puna la pastrare, cel putin doua luni, apartamentele achizitionate prin celebrul program "Prima Casa", pana cand se va aproba creditul de catre banca si Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM.
Romanii care vor sa-si achizitioneze o locuinta prin programul "Prima Casa" se mai plang si de faptul ca nu sunt informati de banci nici macar despre modul in care pot obtine un credit prin acest program.
Alte articole despre: credit Prima Casa, credite banci Prima Casa, cat dureaza credit Casa
Obtinerea unui imprumut prin programul Prima Casa, pas cu pas
Majoritatea bancilor care si-au aratat interesul sa intre in programul "Prima Casa" au inceput sa accepte aplicatii in acest sens, dandu-se startul in lupta pentru atragerea clientilor.
Pentru a accesa creditele oferite prin intermediul programului guvernamental, in cadrul carora statul va garanteaza o suma maxima de 60.000 de euro, trebuie sa urmati cativa pasi.
Gasirea celei mai bune solutii de finantare
Dupa ce ati gasit locuinta potrivita, ce poate fi veche, noua sau in curs de constructie, trebuie sa analizati cu atentie optiunile pentru finantare. In acest proces, ati putea apela la ajutorul unui broker de credite sau al unui consilier bancar. Este de preferat sa aveti mai multe variante, de la mai multe banci.
Desi nu exista diferente majore in ceea ce priveste dobanzile, acestea incadrandu-se intre 5 - 5,5%, pentru creditele in euro, si 12 - 13%, pentru cele in lei, bancile percep comisioane diverse (unele nu au comisioane deloc) si ofera mai multe servicii gratuit (asigurari de viata, taxa de evaluare etc).
De asemenea, unele banci ofera credite doar in euro (BCR, BRD) si exista diferente in privinta conditiilor de eligibilitate: varsta minima a clientului, gradul de indatorare, venitul minim.
Documentatia pentru imprumut
Dosarul pentru credit trebuie sa contina mai multe acte, printre care se numara cererea de credit, declaratia-acord pentru coplatitor (unde este cazul), copie BI/CI, adeverinta de salariu pentru solicitant si coplatitor, ...
Alte articole despre: pasi Prima Casa, credite Prima Casa, programul Prima Casa
Doar 12% din fondul alocat programului Prima Casa a fost consumat
Doar 12% din fondul alocat programului "Prima Casa" a fost consumat pana acum, a declarat directorul executiv coordonator al Fondului National pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii (FNGCIMM), Vasile Coman.
"FNGCIMM intoarce contractul daca avansul nu este calculat corect", a declarat Coman la The Money Channel. Acesta a explicat ca una din problemele majore inregistrate au fost legate de antecontractele de vanzare.
Totodata au existat si cateva cazuri in care clientii au solicitat acelasi credit la mai multe banci.
Fondurile pentru Prima Casa vor ajunge pentru urmatoarele 10 luni in conditiile in care, pana in prezent, au fost consumate numai 12% din acestea, adica au fost acordate 1.950 de garantii.
De asemenea, au fost respinse aproape 15% dn dosare.
"Cele mai active banci au fost BRD, care a oferit 52% din creditele solicitate, Banca Comerciala Romana, Banca Transilvania si Alpha Bank", a mai spus Coman.
Alte articole despre: credit Prima Casa, Program Prima Casa, fonduri alocate, FNGCIMM
Zeci de bucuresteni se tem ca pierd avansul dat pentru Prima Casa
Zeci de bucuresteni stau la coada la Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii pentru a nu pierde avansul dat in programul Prima casa.
Ei incearca sa obtina macar o copie a deciziei de garantare pe care sa o duca la banca. In caz contrar, ei risca sa piarda avansul dat proprietarilor pentru ca le expira antecontractele, informeaza Ziarul Financiar.
Conform legii, Fondul este obligat sa trimita decizia de garantare in maxim cinci zile de la primirea dosarelor de la banci, dar oamenii de la cozi spun ca asteapta de peste trei saptamani un raspuns.
Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii spune ca vinovate de situatie sunt bancile implicate in program.
"Azi am dat inapoi 103 de dosare pe care le-am primit de la BCR. Dosarele pe care ni le-au trimis sunt incomplete, iar noi le-am tinut pana acum in speranta ca ne vor trimite ulterior si informatiile lipsa", a declarat Aurel Saramet, presedintele FNGCIMM, pentru Ziarul Financiar.
Alte articole despre: Prima Casa avans, Fondul National Garantare Credite, Prima Casa garantare credit
Categorie: Investitii personale 811 vizite [ Ziare.com ]
BCR are 1.800 de clienti la Prima Casa
BCR, cel mai mare jucator din cadrul programului "Prima Casa", ar putea epuiza pana la sfarsitul anului intreg plafonul de garantare alocat de 308 milioane de euro.
Cu toate acestea, programul nu va deveni un motor al creditului ipotecar, a spus Martin Skopek, vicepresedintele BCR responsabil cu retailul, citat de Ziarul Financiar.
"In conditiile in care am intrat in program abia la inceputul lui august, putem spune ca procesul de acordare a creditelor a inceput bine: avem peste 1.800 de dosare in diferite stadii de analiza si am dat deja cateva zeci de imprumuturi. Ca atare, suntem increzatori ca pana la sfarsitul anului vom epuiza intreg plafonul", a mai declarat Skopek.
Acesta a mai spus ca din trimestrul al doilea a vazut o tendinta de crestere a cererii de credite, insa la o viteza mult mai scazuta decat in urma cu un an.
Alte articole despre: BCR Prima Casa dosare, dosare credit Prima Casa, creditare ipotecara Romania 2009
Categorie: Investitii personale 562 vizite [ Ziare.com ]
UniCredit Tiriac intra in programul Prima Casa
UniCredit Tiriac Bank va incepe de miercuri sa acorde credite pentru achizitia de locuinte in cadrul programului guvernamental Prima Casa.
Banca pune la dispozitie credite atat in euro, cat si in lei, implicand o dobanda formata din valoarea Euribor la 3 luni + 4,00% si respectiv Robor la 3 luni + 2,5%.
Clientii vor putea achita in avans suma imprumutata, integral sau partial, in orice moment al derularii creditului, se arata intr-un comunicat al companiei.
De exemplu, pentru un credit de 57.000 de euro, pe 30 de ani, rata lunara va fi de 313 de euro, iar pentru 40.000 de euro, suma lunara de plata va ajunge la 220 de euro, cu o dobanda de 5,10% pe an si DAE 5,30%.
Persoanele interesate de programul "Prima Casa" pot depune dosarele in unitatile bancii, chiar si in situatia in care clientii inca nu s-au decis referitor la locuinta dorita.
Plafonul alocat pentru programul Prima Casa este de aproximativ 17 milioane de euro.
Alte articole despre: banci Prima Casa, Unicredit Tiriac Bank, credite Prima Casa, acordare credite
CEC a acordat 11 imprumuturi pentru Prima Casa
Cererile pentru un credit in cadrul programul guvernamental Prima Casa continua sa curga, bancile inscrise acordand, deja primele imprumuturi.
CEC Bank, banca detinuta in intregime de stat, a acordat deja 11 imprumuturi, iar inca 400 de persoane, dintre cele peste 8.000 care s-au aratat interesate, continua discutiile cu institutia.
"Ne-au intrat peste 8.000 de oameni in banca pentru credite in cadrul programului 'Prima Casa'. Dintre acestia circa 400 sunt in contact cu noi si doar 11 au gasit Casa, au semnat contractul si cu noi si cu vanzatorul.
Ca individul sa ajunga la banca si sa ia creditul trebuie sa rezolve o serie de probleme inainte, printre care si sa stabileasca care este Casa pe care vrea sa o achizitioneze", a declarat, pentru Mediafax Radu Ghetea, presedintele CEC Bank.
In cadrul programului guvernamental "Prima Casa" au depus initial oferte 20 de banci: BCR, BRD-SocGen, Raiffeisen Bank, CEC Bank, Alpha Bank, Volksbank, Banca Transilvania, Bancpost, Banca Romaneasca, Piraeus Bank, Bank Leumi, ATEbank, Intesa Sanpaolo Bank, Credit Europe Bank, OTP Bank, Unicredit Tiriac Bank, ING Bank, Emporiki, Millennium Bank si Garanti Bank.
Ulterior, ING Bank a anuntat ca renunta la program si ca va lansa in aceasta vara un produs similar celor din "Prima Casa", in limita a 80.000 de euro pentru fiecare imprumut.
Plafonul stabilit de guvern pentru creditele date prin "Prima Casa" este de un miliard euro, iar fiecarei banci i-a fost alocata o limita a ...
Alte articole despre: Prima Casa CEC Bank, Radu Ghetea, credit Prima Casa
Millennium Bank da primele credite pentru Prima Casa numai in euro
Millennium Bank a inceput sa dea credite prin programul Prima Casa, numai in moneda europeana.
Banca ofera o dobanda egala cu rata EURIBOR la 3 luni, plus 4 puncte procentuale.
Clientii beneficiaza de gratuitate in privinta comisioanelor de analiza si de acordare, iar costul evaluarii locuintei este suportat de catre banca.
Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM) a alocat un plafon de 20,5 milioane euro pentru creditele prin Prima Casa ce pot fi acordate de Millennium Bank Romania, sustin reprezentantii bancii.
In cadrul programului guvernamental "Prima Casa" au depus initial oferte 20 de banci: BCR, BRD-SocGen, Raiffeisen Bank, CEC Bank, Alpha Bank, Volksbank, Banca Transilvania, Bancpost, Banca Romaneasca, Piraeus Bank, Bank Leumi, ATEbank, Intesa Sanpaolo Bank, Credit Europe Bank, OTP Bank, Unicredit Tiriac Bank, ING Bank, Emporiki, Millennium Bank si Garanti Bank.
Ulterior, ING Bank a anuntat ca renunta la program si ca va lansa in aceasta vara un produs similar celor din "Prima Casa", in limita a 80.000 de euro pentru fiecare imprumut.
Plafonul stabilit de guvern pentru creditele date prin "Prima Casa" este de un miliard euro, iar fiecarei banci i-a fost alocata o limita a volumului imprumuturilor in sistem pro-rata, in functie de oferta depusa initial.
Alte articole despre: prima casa credit, Prima Casa Millennium Bank, dobanda Prima Casa, Prima Casa banci
Cand se termina Prima Casa?
In prima luna de cand s-a dat startul programului "Prima casa", Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri a primit 236 de solicitari de imprumuturi. 40% din acestea au fost facute in Bucuresti.
Media creditului acordat pentru "Prima casa" este de 40.000 euro, potrivit oficialilor de la FNGCIMM. Cele 236 de solicitari au insumat o garantie de peste 9,5 milioane de euro din miliardul de euro oferit de guvern, informeaza Evenimentul Zilei.
Condorm datelor de la FNGCIMM, in ultima saptamana s-au inregistrat peste 150 de solicitari. Daca s-ar da 150 de credite pe saptamana, la o valoare medie de 40.000 de euro, garantia de un miliard de euro acordata de stat s-ar epuiza in aproape trei ani si patru luni.
In cazul in care valoarea medie/credit ar fi chiar nivelul maxim aprobat de guvern, adica de 60.000 de euro, banii din Fond s-ar termina in peste doi ani.
Din marile orase Cluj, Timisoara, Galati sau Constanta, Fondul a primit in medie cam 15-20 de cereri. Sunt totusi sase judete din care nu a venit nicio solicitare, precizeaza reprezentantii fondului.
Primul credit prin programul guvernamental a fost dat pe 8 iulie. BRD a acordat atunci un imprumut de 54.500 de euro unui cuplu de tineri care a cumparat un apartament vechi din Colentina. Ei vor plati 307 euro pe luna, timp de 30 de ani.
Alte articole despre: credite Prima Casa, Prima Casa banci
Categorie: Investitii personale 708 vizite [ Ziare.com ]
"Prima Casa" nu te lasa sa construiesti in regie proprie
Se poate obtine un credit prin Programul "Prima casa" de catre cineva care vrea sa isi construiasca o casa in regie proprie? Raspunsul este negativ.
Guvernul a dorit sa stimuleze ridicarea de cladiri doar de catre firme specializate.
"Trebuie stiut ca intr-adevar hotararea guvernului nr. 717/2009, privind normele de implementare a programului "Prima Casa" include ca si beneficiari pentru acest program si pe cei care doresc sa achizitioneze o constructie "la rosu" sau care urmeaza sa fie construita.
Insa atentie! Nu este posibila constructia acesteia in regie proprie!", se precizeaza pe Imopedia.ro.
Potrivit sursei citate, legea impune existenta unui contract de constructie incheiat in prealabil cu o firma specializata. Care sunt insa etapele care trebuie parcurse de cineva care vrea sa-si ridice o Casa apeland la serviciile unei firme de constructii?
Pasii de urmat in vederea obtinerii creditului pentru achizitia unei locuinte in faza de constructie sau "la rosu" sunt mai multi. Primul consta in depunerea cererii de finantare la banca, apoi trebuie prezentata dovada contractului cu o companie de constructii.
Banca solicita prezentarea unui contract de construire sau a unui precontract de vanzare-cumparare, dupa caz. Urmeaza apoi analizarea dosarului de catre finantator, iar ulterior banca va elibera promisiunea de creditare, in cazul in care dosarul este acceptat. Acest document este valabil doar pe parcursul unei perioade de 18 luni.
De retinut ...
Alte articole despre: Prima Casa constructie, Prima Casa credit, Prima Casa conditii
BRD a aprobat 30 de credite ipotecare prin Prima Casa
BRD a aprobat 30 de credite ipotecare prin programul Prima Casa, alte 30 de imprumuturi fiind in curs de avizare la Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM, media unui credit cerut la BRD fiind de 40.000 euro.
"Avem aproximativ 4.000 cereri de credit procesate in sistemul de scoring pentru 9.000 de clienti care si-au aratat interesul fata de program. Din acestea, circa 1.000 de cereri sunt demarate efectiv in diverse faze de procesare, iar 60 sunt deja avizate sau in curs de avizare la FNGCIMM", a declarat directorul comercial pe retea, Lucian Cojocaru.
El a precizat ca BRD va solicita suplimentarea plafonului aprobat de FNGCIMM, in cazul in care banca va epuiza suma deja aprobata de Fond.
"In ritmul de astazi am putea epuiza plafonul in cateva luni si evident ca vom solicita redistribuiri, daca este cazul. Oricum, stiu ca Fondul are un mecanism de redisribuire din trei in trei luni", a mentionat Cojocaru.
FNGCIMM a alocat un plafon de 171 milioane euro pentru creditele acordate de BRD prin programul Prima Casa.
In cadrul programului guvernamental "Prima Casa" au depus initial oferte 20 de banci: BCR, BRD-SocGen, Raiffeisen Bank, CEC Bank, Alpha Bank, Volksbank, Banca Transilvania, Bancpost, Banca Romaneasca, Piraeus Bank, Bank Leumi, ATEbank, Intesa Sanpaolo Bank, Credit Europe Bank, OTP Bank, Unicredit tiriac Bank, ING Bank, Emporiki, Millennium Bank si Garanti Bank.
Ulterior, ING Bank a anuntat ca renunta sa mai participe la program si ca va ...
Alte articole despre: Prima Casa, credit BRD, 30 credite Prima Casa
240 de credite au fost acordate prin "Prima Casa" intr-o luna
240 de imprumuturi au fost acordate prin programul "Prima Casa" intr-o luna, de la debutul oficial al programului guvernamental, valoarea medie a creditului obtinut fiind 40.000 de euro.
Durata medie de aprobarea a unui dosar de catre Fondul de Garantare a Creditelor este de pana la trei zile si pana acum niciun dosar depus nu a fost respins, sustine directorul executiv al Fondului, Irina Constantinescu, potrivit Gandul.
Conventia de garantare intre Guvern si banci este in curs de semnare la toate cele 19 banci ramase in program. In urma modificarilor facute la program, au fost introduse in el si apartamentele nou contruite prin credit bancar si cele ipotecate.
Cei care iau credit platesc un avans de 5% pentru o locuinta in valoare de maxim 60.000 de euro sau 3.000 de euro plus diferenta din pretul de achizitie.c
Alte articole despre: credite Prima Casa
- Torturi de divort (Galerie Foto)
- Un pilot care a aterizat de urgenta a salvat toti pasagerii
- Asigurarea de viata nu acopera accidentele de masturbare
- Timisoara intra in Cartea Recordurilor cu cea mai mare lampa din lume
- O forma misterioasa de diabet o condamna la o viata in spital
- Chipul lui Michael Jackson, in ecografia unei gravide
- Mos Craciun vrea prioritate la vaccinul pentru gripa porcina
- Si-a ucis sotia in somn, crezand ca e un intrus
- Morfina accelereaza cresterea tumorilor canceroase
- O banca japoneza isi trimite angajatii acasa pentru a se inmulti
Copyright © 2009 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.