Articole despre "credite"
Ieftinirea apartamentelor vechi, anulata de dobanzile mari
Cu toate ca apartamentele vechi din Capitala s-au ieftinit cu pana la 30% de la inceputul anului, cei care isi iau acum un credit ipotecar vor plati practic la fel de mult ca inainte de ieftinire daca dobanzile raman la fel de mari pe toata perioada contractului.
In medie, suma totala care trebuie platita la banca a crescut cu 25-40% la imprumuturile ipotecare in euro, informeaza Gandul .
Astfel, pentru un credit de 100.000 de euro luat in septembrie, clientul trebuia sa plateasca dupa cei 30 de ani de contract circa 300.000 de euro in total.
Cresterea dobanzilor de la 8% la 11%, in medie, la acest tip de credit, determina in momentul de fata un total de plata de circa 400.000 de euro la aceeasi suma luata initial, de 100.000 de euro.
Altfel spus, ieftinirea cu pana la 30% a apartamentelor vechi din Bucuresti este in conditiile actuale anulata de cresterea dobanzilor. Singurii care pot profita integral de ieftiniri sunt cei care pot plati cu banii jos.
Exista insa vesti bune si pentru cei care si-au luat un credit ipotecar acum: dobanzile vor trebui sa scada dupa ce efectele crizei financiare din SUA se vor diminua.
Alte articole despre: ieftinirea apartamentelor, dobanzi mari, anulare
Categorie: Imobiliar
1133 vizite [ Ziare.com ]
Stocul birourilor din Capitala a crescut cu 180.000 mp in primele 3 trimestre
Spatiile de birouri livrate in primele trei trimestre ale anului 2008 confirma pozitia de lider in zona Europei Centrale si de Est (CEE), potrivit celui mai recent studiu al companiei de consultanta imobiliara CBRE|Eurisko.
Studilul realizat de compania de consultanta imobiliara pozitioneaza capitala Romaniei pe locul patru in CEE din punctul de vedere al livrarii spatiilor de birouri in perioada Ianuarie - Septembrie 2008, cu un stoc nou birouri de 180.000 mp, informeaza NewsIn.
In fata Bucurestiului, Varsovia, Praga si Budapesta dispun de un stoc nou de spatii de birouri de peste 200.000 mp in primele noua luni ale acestui an.
Potrivit CBRE|Eurisko in Bucuresti, nivelul mediu al chiriei spatiilor de clasa A, "prime rent" se incadreaza intre 22-24 euro/mp/luna, variind in functie de momentul semnarii contractelor de inchiriere/preinchiriere, de locatia cladirii, precum si de aria tranzactionata.
In zonele centrale, pentru suprafete reduse se inregistreaza cele mai mari valori ale chiriei , 25-30 euro/mp/luna, in timp ce in zona de nord nivelul este intre 18-20 euro/mp/luna. Spatiile de birouri din zona Pipera si zona de vest a Bucurestiului s-au inchiriat cu 15-17 euro/mp/luna.
Potrivit studiului, o scadere a chiriilor se observa in Sofia, unde se intalneste acelasi nivel al chiriei ca in 2007. Studiul indica insa cresteri ale chiriiilor in Zagreb si Praga , in timp ce stagnarea pretului chiriilor este inregistrata in Budapesta, Varsovia si ...
[citeste mai mult]
Alte articole despre: spatii birouri livrate, lider piata birouri, stoc birouri capitala
Categorie: Imobiliar
112 vizite [ Ziare.com ]
Chiriile segmentului rezidential de lux au crescut cu 15%
Nivelul mediu al chiriilor pe segmentul rezidential de lux, in special in zonele Primaverii, Dorobanti, Aviatorilor, Kiseleff, Herastrau, Floreasca, Cotroceni, Baneasa si Otopeni a crescut cu 15% in ultimele sase luni ale acestui an, sustin reprezentantii departamentului rezidential al DTZ Echinox.
"Aceast fapt este o consecinta directa a imposibilitatii clientilor, atat pe segmental mediu, cat si de lux, de a obtine credit ipotecar in conditiile actuale impuse de noile norme BNR , pe de o parte, precum si a reticentei celor care dispun de lichiditati de a le bloca in astfel de achizitii, pe de alta parte", a declarat consultantul din cadrul departamentului rezidential al companiei imobiliare DTZ Echinox, Oana Lungu, citata de NewsIn.
Potrivit consultantului imobiliar, aceasta situatie a dus la incetinirea semnificativa a ritmului vanzarilor, determinandu-i pe cei care la inceputul anului doreau sa-si vanda proprietatile, sa se reorienteze spre inchiriere, preferand sa aleaga alternativa unei chirii avantajoase decat sa scada pretul de vanzare pentru ca produsele oferite de ei sa devina accesibile.
"Proprietarii au sesizat oportunitatea creata de cererea de locuinte pe o piata pe care volumul tranzactiilor a scazut si au crescut pretul chiriilor. Oferta a crescut si s-a diversificat odata cu scoaterea pe piata spre inchiriere a unor proprietati care pana la inceputul anului erau destinate exclusiv vanzarii precum si odata cu finalizarea anumitor ansambluri ...
[citeste mai mult]
Alte articole despre: chirii apartamente de, zone rezidentiale vanzari, firma consulting imobiliar
Categorie: Imobiliar
189 vizite [ Ziare.com ]
Merita sa iti cumperi acum o casa ?
Multi isi doresc o casa, insa putini ajung sa o si cumpere. Analistul economic Ilie Serbanescu este de parere ca momentul actual nu este unul tocmai potrivit pentru a cumpara o locuinta in Romania.
"Nu exista certitudinea asupra dobanzii si cel mai bine e sa nu ai de-a face cu bancile din Romania. Cu asemenea banci, nu este bine niciodata sa cumperi o casa . Cu banii jos este varianta cea mai buna", a declarat Serbanescu citat de Capital .
Acesta a mai adaugat ca anul viitor preturile pietei vor scadea datorita tranzactiilor putine, iar speculatiile vor fi si ele din ce in ce mai rar intalnite deoarece dezvoltatorii nu vor mai putea sa vanda fara a construi nimic.
"Astfel se va produce o reasezare a preturilor si a modului in care se vor face afacerile pe piata imobiliara", a declarat analistul imobiliar Radu Zilisteanu.
Dragos Cabat, partner managing in cadrul Financial View Consulting, este de parere ca in urmatoarele noua luni nu va fi momentul potrivit de a cumpara o locuinta motivand ca "pretul caselor va scadea in medie cu pana la 50%".
Implicatia bancilor in piata imobiliara
Radu Zilisteanu este de parere ca actuala criza economica va avea o perioada de ascensiune in tara noastra in perioada primavara-vara anul viitor. Acesta a mai declarat ca "ar trebui sa ne obisnuim cu gandul ca urmatorii doi sau trei ani vor fi foarte grei".
Potrivit lui Zilisteanu exista o corelatie direct proportionala intre volumul creditelor acordate de ...
[citeste mai mult]
Alte articole despre: criza financiara, creditare, norme BNR, cumparare casa, vanzare apartamente, criza economica
Categorie: Imobiliar
3811 vizite [ Ziare.com ]
Creste oferta, scad preturile, casele tot nevandute raman
De mai bine de jumatate de an, scaderile de pret din sectorul imobiliar sunt o certitudine iar analistii sunt de parere ca tendinta de scadere este ireversibila.
Potrivit unui raport al companiei de consultanta imobiliara REAS, peste 2.000 de locuinte livrate anul trecut in Bucuresti sunt fara proprietar . Din cauza cererii care a atins cote mari apartamentele au fost cumparate de investitori speculativi si au fost scoase din nou la vanzare sau inchiriere, scrie Business Standard.
Din cauza crizei financiare acute si lipsei de lichiditati, majoritatea speculatorilor au ramas cu imobilele nevandute si lichiditatile blocate in proprietati.
Pretentiile au inceput sa scada precum cerererea si preturile la care sperau proprietarii s-au micsorat chiar si cu 5.000 de euro lunar.
Astfel, nivelul preturilor de pe piata imobiliara au ajuns la valorile inregistrate in anul 2007.
Ruxandra Cleciu, presedintele Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI) este de parere ca apartamentele vechi nu vor mai fi vandute la valorile anului trecut si totodata este greu de crezut ca vor ajunge sa creasca intr-un viitor apropiat.
"Deja sunt scaderi de pana la 20% si tendinta isi pastreaza ritmul", a mai adaugat Ruxandra Cleciu.
Analistii sunt de parere ca nici nu incape vorba de scumpiri in scurt timp . Acestia considera ca va veni un nou val de ieftiniri care vor avea rolul de a impulsiona piata si cei afectati de normele de creditare impuse de BNR vor redeveni ...
[citeste mai mult]
Alte articole despre: criza financiara, criza economica, vanzari apartamente, preturi case, inchiriere apartamente, imobiliare Romania
Categorie: Imobiliar
1353 vizite [ Ziare.com ]
Apartamentele din Capitala s-au ieftinit si cu 20.000 de euro
Criza economica si financiara a determinat o ieftinire cu 15% a locuintelor din Capitala construite intre 1980 si 1990, un metru patrat ajungand acum sa coste 1.686 de euro.
In ultima jumatate de an preturile au scazut in medie cu 2% -3% pe luna, dupa ce la inceputul anului au fost inregistrate stagnari sau cresteri usoare, informeaza Ziarul Financiar .
Se pare ca proprietarii care isi vand apartamentele sunt dispusi sa lase pana la 20% fata de pretul pe care il solicita pe anuntul de vanzare. Astfel ca apartamentele cu trei camere, de 70 de metri patrati, s-au ieftinit din ianuarie pana in noiembrie cu 22.000 de euro .
Cea mai mare scadere lunara a fost inregistrata in noiembrie, cand pretul mediu pe metru patrat a ajuns la 1.686 de euro , cu 5% mai scazut decat in octombrie.
Apartamentele de trei camere s-au ieftinit in perioada ianuarie-noiembrie cu peste 10% in majoritatea zonelor din Capitala, doar cinci din cele 24 de zone analizate inregistrand scaderi sub nivelul de 10%.
Cele mai mari scaderi, de peste 20%, au fost inregistrate in cartiere precum 1 Decembrie, Dristor, Berceni, Brancoveanu, Crangasi sau Iancului. In acest moment exista sanse foarte mari ca sa gasiti in aceste zone un apartament mai ieftin cu 30.000 - 40.000 de euro.
Pretul locuintelor din zonele mai apropiate de centru precum 13 Septembrie, Alba Iulia sau Decebal au inregistrat scaderi sub 5%.
Printre zonele centrale cu cea mai mare scadere se numara Unirii, unde pretul ...
[citeste mai mult]
Alte articole despre: pret, apartament, Capitala, scadere, noiembrie
Categorie: Imobiliar
1271 vizite [ Ziare.com ]
Zilisteanu: Soldul creditelor raportat la PIB, 3,7% - 3 (Video)
Romania are raportul intre soldul creditelor si PIB de 3,7%, arata analistul Ion Radu Zilisteanu. Orice situatie de blocaj in acordarea creditelor poate sa duca la o criza imobiliara si nu numai, spune acesta.
Una dintre consecintele actualei situatii este ca foarte multi dintre cei care si-au achizitionat locuinte pe credit au decis sa le inchirieze.
Rezultatul a fost ca, la inceputul toamnei, cand de obicei preturile la locuinte inchiriate cresc accelerat, pentru ca vin studentii, aceasta crestere a fost mult mai ponderata, pentru ca a crescut oferta de pe piata.
Florin Budescu
Alte articole despre: Radu Zilisteanu, Zilisteanu, credit, PIB, blocaj, criza, imobiliare, cririe, Piata
Categorie: Imobiliar
333 vizite [ Ziare.com ]
Cu banii de la banca mai poti sa iei doar jumatate de locuinta
Conditiile de creditare au devenit tot mai stricte. Banii pe care ii poti obtine acum, daca soliciti un credit bancar, sunt la jumatate din suma pe care o puteai obtine in urma cu numai doua luni.
Plafonul maxim de indatorare a scazut foarte mult, iar veniturile pe care le ai trebuie sa fie foarte consistente pentru a putea obtine macar o parte din creditul la care visezi.
De exemplu, daca o familie vroia sa cumpere in septembrie un apartament cu doua camere in valoare de 100.000 de euro, acum nu mai poate lua de la banca decat maxim 70.000 de euro , informeaza Realitatea Tv.
Iar pentru a obtine un astfel de credit, salariul trebuie sa fie de circa 7.000 de lei, venituri la care cea mai mare parte dintre romani doar viseaza.
Banii astfel obtinuti iti ajung cel mult pentru un apartament cu doua camere intr-o zona mai proasta sau o garsoniera intr-o zona buna,
In cazul unor banci, conditiile de creditare sunt si mai stricte: de exemplu, in loc de 87.000 de euro cat puteai obtine cu cateva luni in urma, acum mai poti obtine doar 41.000 de euro.
Pentru...jumatate dintr-o locuinta.
Alte articole despre: credit, casa, imobiliar, conditii, banci
Categorie: Imobiliar
928 vizite [ Ziare.com ]
Dezvoltatorii vor finaliza doar jumatate din proiectele anuntate pentru trimestru IV
Din cele aproximativ 1.500 de locuinte programate sa fie predate in ultimele trei luni ale acestui an doar jumatate vor fi finalizate, dupa ce criza financiara afecteaza din ce in ce mai mult piata din Romania, sustine Adrian Nicolescu, head of valuation&advisory la CBRE Eurisko.
"Cu toate ca anul 2008 trebuia sa fie anul cu cele mai multe proiecte rezidentiale finalizate si totodata sa inceapa concurenta reala, am observat ca in primele 10 luni ale anului au fost livrate doar 900 de unitati rezidentiale in Bucuresti, dintre care 90% reprezinta apartamente.
Pana la sfarsitul anului se mai pot finaliza doar 1.500 de unitati, insa pe fondul crizei financiare si implicit al inaspririi conditiilor de creditare, noi credem ca aceasta cifra s-ar putea reduce la jumatate", a precizat Nicolescu, citat de NewsIn.
Per ansamblul anului viitor, reprezentantul CBRE Eurisko estimeaza ca dezvoltatorii vor finaliza aproximativ 7.000 de locuinte in cadrul proiectelor deja anuntate .
"Si aici ne pastram rezerva in ceea ce priveste numarul locuintelor care vor fi finalizate. Nu putem anticipa ceea ce se va intimpla pe piata si cel mai probabil se vor finaliza doar proiectele mici si medii unde constructia se afla intr-un stadiu avansat si care sunt vandute in proportie de minimum 50%.
In ceea ce priveste proiectelor mari, credem ca va fi realizata doar o faza, de 100-150 de unitati'', a mai spus Adrian Nicolescu.
Acesta considera ca inasprirea conditiilor de creditare ...
[citeste mai mult]
Alte articole despre: dezvoltatori, proiecte imobiliare, finalizare
Categorie: Imobiliar
269 vizite [ Ziare.com ]
Piata locuintelor vechi din Capitala a scazut cu 15-20%
Piata locuintelor vechi din Capitala a inregistrat in medie scaderi de 15-20%, in timp ce pe piata apartamentelor noi s-au inregistrat ajustari ale preturilor, initial sub forma de discouturi, iar ulterior s-au transformat in scaderi oficiale de pret.
"In piata imobilelor noi, procentul de ajustare nu e similar cu cel al locuintelor vechi, unde preturile au scazut in medie cu 15-20%. Chiar daca piata rezidentiala este blocata in primul rand datorita limitarii accesului la creditare, dar si a neincrederii generate de contextul economic international, dezvoltatorii de ansambluri noi au scazut intr-un procent mai moderat preturile, 5-10%, in functie de proiect.
Este greu de stabilit o linie generala pentru nu a exista o practica unitara de stabilire a preturilor ", a declarat, Irina Petrescu, partener in cadrul companiei Esop Consulting, citata de NewsIn.
Aceasta mai spune ca dupa saptamani intregi de analize si previziuni care de care mai pesimiste, unii dezvoltatori au trecut de perioada dusurilor reci si incep sa vina totusi cu solutii pentru clientii proiectelor lor.
"Pe langa contextul international foarte framantat in acesta perioada, unii dezvoltatori au inceput sa intelega ca singura solutie este sa lucreze intr-un anumit fel, foarte diferit de cel adoptat pana acum, si mai ales sa gaseasca noi solutii", a mai declarat reprezentanta agentiei Esop Consulting.
Managerul general al siteului imobiliar AnunturiParticulari.ro, Silvia Vilceanu considera ca ...
[citeste mai mult]
Alte articole despre: afaceri imobiliare, apartamente noi, apartamente vechi, ieftinire apartamente
Categorie: Imobiliar
975 vizite [ Ziare.com ]
Criza blocheaza constructia de locuinte noi in Romania
Tot mai multe dintre proiectele rezidentiale anuntate pana in prezent s-au blocat in stadiul de intentie, cel putin cinci companii imobiliare anuntand in ultima perioada amanarea inceperii constructiei a circa 3.000 de locuinte atat in Bucuresti, cat si in provincie.
Daca lucrurile vor continua in ritmul acesta, analistii din piata considera ca piata imobiliara din Romania se va confrunta cu prima criza reala, scrie Ziarul Financiar .
Compania elena QLD a amanat cu sase luni demararea lucrarilor la proiectul rezidential Waterfront din zona Lacului Tei, care urma sa cuprinda 208 apartamente si 16 vile, pentru a putea asigura finantarea necesara finalizarii lucrarilor la proiectele incepute, Green Lake Residences si Blooming House.
La fel se prezinta situatia si in cazul dezvoltatorului Copper Beech, acesta preferand sa duca la bun sfarsit doar ansamblul Blue Tower, a carui constructie a inceput deja , renuntand la demararea lucrarilor pentru 1.000 de locuinte, grupate in trei proiecte in zona Pipera.
Islandezii de la Gigant Construct nu mai vor sa dezvolte si cel de al patrulea complex rezidential din Romania, planificat sa fie ridicat in cartierul Titan din Capitala, proiect prevazut cu 400 de apartamente.
In tara, fondul britanic de investitii Fabian a amanat inceperea proiectelor din Timisoara, Oradea si Satu Mare, in total aproximativ 750 de locuinte .
Spre deosebire de toti dezvoltatorii de mai sus, compania norvegiana RomReal a anuntat ...
[citeste mai mult]
Alte articole despre: dezvoltatori imobiliari, amanare proiecte, profituri mici, cerere scazuta
Categorie: Imobiliar
1085 vizite [ Ziare.com ]
Construirea primei locuinte, scutita de TVA
Prima casa pe care o construiti ar putea beneficia de o reducere sau chiar de o scutire de TVA. Aceasta este una dintre masurile pe care intentioneaza sa le adopte guvernul Tariceanu pentru a stimula sectorul imobiliar, care se afla intr-o perioada de blocaj.
Locuintele vizate de aceasta reducere de TVA sunt cele apartinand clasei de mijloc, cu o valori cuprinse intre 60.000 si 100.000 de euro, potrivit Ziua.
Primul ministru, Calin Popescu Tariceanu, s-a intalnit din nou, luni, cu guvernatorul Bancii Nationale a Romaniei si cu analisti economici pentru a gasi solutii de acordare a unor noi stimulente care sa permita Romaniei sa aiba anul viitor o crestere economica de cel putin 4-5 procente.
Reducerea sau anularea TVA la constructia de locuinte ar putea revitaliza unul dintre sectoarele care a fost un motor constant al cresterii economice in Romania in ultimii ani , dar care este afectat acum atat de reducerea investitiilor la nivel mondial, cat si de reducerea puterii de cumparare a romanilor si de insaprirea conditiilor de creditare.
in privinta sustinerii sectorului auto, Tariceanu a spus ca se discuta
Alte articole despre: casa, constructie, TVA, anulare, reducere
Categorie: Imobiliar
1828 vizite [ Ziare.com ]
In 2009 se vor dubla fondurile pentru constructia locuintelor ANL
Bugetul alocat programului de construire a locuintelor s-ar putea dubla pana anul viitor.
"Acest fapt s-a discutat intr-o prima lectura la sedinta de guvern de saptamana trecuta, urmand ca o decizie finala sa fie luata in curand", a a declarat, ministrul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintelor, Borbely Laszlo, citat de NewsIn.
Acesta a mai afirmat ca, incepand din 2009, locuintele ANL inchiriate de mai mult de cinci ani vor putea fi cumparate .
"Cel putin 7.000 de tineri vor putea cumpara apartamente ANL. Chiar daca numai jumatate dintre ei vor decide sa-si achizitioneze apartamentul in care, momentan, stau cu chirie, peste 60 de milioane de euro vor ajunge in bugetul Ministerului. Acesti bani vor fi utilizati pentru construirea de noi blocuri ANL" a adaugat ministrul.
El considera ca sprijinirea tinerilor este prioritara , "obiectivul fiind oferirea de mai multe posibilitatii de achizitionare a unor apartamente la un pret cat mai scazut cu putinta".
Pe langa programul de subventionare a primei locuinte in valoare de 20%, va fi initiat un program de credit ipotecar, care va face posibil ca tinerii sa achizitioneze locuinte la preturi mai avantajoase.
Ministrul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintei a alocat in acest an, aproximativ 100 de milioane euro pentru construirea unor locuinte.
Alte articole despre: ANL, locuinte tineri, construire locuinte, apartamente, majorare fonduri
Categorie: Imobiliar
272 vizite [ Ziare.com ]
Apartamentele din Capitala au ajuns la preturile din 2007
Preturile locuintelor din Capitala au revenit la valorile inregistrate in urma cu un an de zile si continua sa scada, dupa ce criza de pe piata imobiliara s-a accentuat, sustine Silvia Vilceanu, managerul general al siteului imobiliar AnunturiParticulari.ro.
Potrivit acesteia, preturile locuintelor au atins "minime record", iar un apartament cu doua camere intr-o zona buna, confort 1, cu imbunatatiri poate fi gasit si la un pret de 80.000 de euro.
Totodata, o garsoniera confort I a atins pragul de 60.000 de euro in zone considerate bune din Bucuresti . Scaderi semnificative ale preturilor sunt inregistrate si in cazul apartamentelor cu 2, 3 sau 4 camere.
Potrivit monitorizarii anunturiparticulari.ro cu 80.000 euro se poate achizitiona un apartament de doua camere, cu 90.000 euro unul de trei camere, iar apartamentele cu patru camere din cartiere precum Rahova si Berceni sunt evaluate la 110.000 euro.
" De la inceputul anului preturile imobilelor au scazut direct proportional cu cresterile din 2006 - 2007 . Scaderea preturilor este vazuta drept o consecinta directa a crizei economice, instabilitatea acestora datorandu-se diminuarii cererii solvabile de pe piata, mai ales in urma inaspririi conditiilor de creditare.
Criteriul dominant al variatiei preturilor ramane insa locatia imobilului, urmata de dotarile si imbunatatirile aferente", a mai precizat Silvia Vilceanu.
Alte articole despre: preturi apartamente, scaderi, ieftinire apartamente
Categorie: Imobiliar
2411 vizite [ Ziare.com ]
Apartamentele din Capitala sunt de trei ori mai inaccesibile decat in 2002
Apartamenele din Bucuresti au devenit de trei ori mai inaccesibile romanilor in ultimii sase ani, potrivit unei analize comparative realizata de firma de consultanta imobiliara Coldwell Banker pe baza datelor Institutului National de Statistica.
Daca in 2002, cu salariul mediu din Capitala se putea achita un apartament cu doua camere in 66 de luni, astazi acelasi apartament se poate achita in 200 de rate lunare echivalente cu salariul mediu, scrie Ziarul Financiar .
Acum sase ani, salariul mediu din Bucuresti se cifra la 188 euro, in timp ce venitul salarial mediu a ajuns in acest an la 460 de euro .
In 2002, un apartament cu doua camere in Vitan costa 12.500 de euro, de peste sapte ori mai putin decat valoarea de piata din acest moment.
"Atunci era o piata a lichiditatilor, care insa s-a dezvoltat datorita aparitiei creditului ipotecar. In plus, preturile de cumparare la vremea respectiva nu erau unele la care sa poti reconstrui acel produs. Era ca si cum ai vinde solduri. Preturile locuintelor vechi au fost trase in sus de produsele noi, iar in capitalism regula este sa ceri maximul cat poate suporta cererea, nu minimul care iti asigura profit ", este de parere Andrei Sandu, directorul firmei de consultanta imobiliara Media City.
Alte articole despre: pret apartamente, salariu mediu Bucuresti, inaccesibil
Categorie: Imobiliar
808 vizite [ Ziare.com ]
Copyright © 2008 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.