Articole despre "cresterea preturilor"
Preturile terenurilor din zonele centrale si de nord au crescut
Preturile de vanzare a terenurilor situate in zonele centrale si de nord ale Bucurestiului au crescut in semestrul 1 din 2008 cu o medie de 10-15% comparativ cu semestrul 2 din 2007.
"Cresterea s-a datorat in special ofertei limitate de pe piata si cererii crescute din partea dezvoltatorilor, care urmaresc reducerea riscurilor prin achizitia unor terenuri de dimensiuni mai mici, in cele mai atractive zone.
In general, in zonele secundare, preturile s-au mentinut la un nivel stabil, cu o usoara crestere de pana la 10% in anumite zone", au declarat analisti ai companiei imobiliare Atisreal, dupa efectuarea unui studiu de piata.
Potrivit acestora, cu toate ca in anii precedenti exista tendinta achizitei de terenuri in vederea revanzarii in momentul finalizarii lucrarilor de infrastructura, designului proiectului si lotizarii terenului, aceasta situatie este mai putin frecventa in prezent, ca urmare a situatiei pietei si restrictiilor privind finantarea.
Consultantii imobiliari mai spun ca o alta sursa de terenuri provine din partea investitorilor oportunisti, care au achizitionat proprietati in ultimele 12-14 luni si doresc sa le vanda in vederea obtinerii de capital pentru alte proiecte.
"In semestrul 1 din 2008 piata a fost afectata in mod direct de atitudinea precauta a dezvoltatorilor, datorata dificultatilor de finantare si incetinirii activitatii pe celelalte segmente ale pietei. Ca urmare, numarul tranzactiilor a scazut simtitor si au aparut ...
[citeste mai mult]
Alte articole despre: crestere preturi, case, terenuri
Categorie: Imobiliar
962 vizite [ Ziare.com ]
Chiar se vor scumpi din nou locuintele?
Preturile locuintelor noi din Bucuresti vor inregistra, in urmatoarele trei luni, o crestere de pana la 15%, in timp ce apartamentele vechi se vor scumpi, in medie, cu cel mult 5-10%, evolutia fiind diferita in functie de zona, potrivit ultimului studiu de piata al companiei Coldwell Banker.
Concluziile companiei imobiliare contrazic majoritatea analizelor precedente, care vorbeau de o scadere a pretului pe segmentul locuintelor construite inainte de 1989 si de o stagnare in cazul celor amplasate in compexurile rezidentiale noi.
Aprecierile analistilor Coldwell Banker se bazeaza doar pe cresterea numarului celor care intentioneaza sa cumpere o locuinta, fara a tine cont de numarul celor care isi si permit sa achizitioneze o locuinta in aceasta perioada .
In acelasi timp, analistii agentiei sustin ca majorarea pretului la materiale de constructii si amanarea finalizarii unor locuinte programate sa fie livrate in aceasta perioada sunt alti factori care pun presiune pe preturi. Acestia nu au uitat sa aminteasca si de scumpirea fortei de munca si de cresterea preturilor la terenurile "bune".
In conditiile in care sunt putini cei care mai au forta financiara sa mai construiasca, iar bancile nu isi mai permit sa crediteze pe oricine, mai cu seama pe cei care investesc in imobiliare, concluzia potrivit careia pretul terenurilor este in crestere poate fi considerata usor exagerata.
In studiul Coldwell Banker se mai mentioneaza faptul ca ...
[citeste mai mult]
Alte articole despre: apartamente noi, apartamente vechi, preturi, cresteri, scaderi, previziuni
Categorie: Imobiliar
3196 vizite [ Ziare.com ]
Copyright © 2008 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.