Articole despre "criza imobiliara sua"
Rezultatele 1 - 15 din 176 (0.176 secunde)
Criza imobiliara din SUA, la sfarsit
Criza imobiliara de peste Ocean are tot mai multe semne de atenuare. Vanzarile de case noi dar si vechi au crescut in ultimele patru luni, indicand astfel finalul celei mai grave crize imobiliare.
Principalii factori care au determinat in SUA scadera lenta a preturilor pe piata imobiliara sunt reprezentati de ieftinirea creditelor ipotecare, subventia acordata de stat celor care isi achizitioneaza pentru prima data o locuinta, dar si de reducerea numarului executarilor silite.
Valoarea caselor in 20 de zone metropolitane din Statele Unite a scazut intr-un ritm foarte lent, in timp ce increderea clientilor s-a imbunatatit, fapt ce denota o atenuare vizibila a semnelor recesiunii pe piata imobiliara, conform economistilor americani citati de Bloomberg si preluati de Eurometropola.
"De la an la an, scaderea preturilor locuintelor a incetinit considerabil. Increderea generala s-a imbunatatit pe termen scurt, in replica la economia generala", a declarat economistul Michelle Meyer pentru Bloomberg.com.
Vanzarile de locuinte noi au atins in luna august cel mai inalt nivel in aproape un an, conform raportului Departamentului de Comert, in timp ce vanzarile caselor vechi au cunoscut o scadere neasteptata, ramanand insa la al doilea cel mai inalt nivel din ultimele 23 de luni, conform Asociatiei Nationale a Agentilor Imobiliari.
Indicele de pret pentru luna iunie a cunoscut totodata o crestere de 1.4% fata de luna precendenta, dupa o crestere de alte 0.5 procente in ..
Alte articole despre: criza imobiliara SUA, preturi case SUA, criza economica revenire
Rata de neocupare a apartamentelor din SUA aproape de un nivel istoric
Rate de neocupare a apartamentelor din Statele Unite a ajuns la cel mai inalt nivel din ultimii 20 de ani, in al doilea trimestru din 2009, si ar putea depasi nivelul maxim inregistrat vreodata, potrivit analistilor.
Rata neocuparii a crescut la 7,5 procente, cel mai inalt nivel din 1987, reprezentand o crestere de 1,4 procente, comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut, relateaza Reuters.
Recordul in domeniu dateaza din 1986, cand rata neocuparii era de 7,8 procente.
Rata de neocupare din al doilea trimestru al anului este cu 0,20 de procente mai mare decat cea din trimestrul anterior.
Proprietarii au apelat la diverse metode pentru atragerea chiriasilor, de la oferirea unei perioade fara plata, la scaderea chiriei, care a ajuns la o medie de 975 de dolari pe luna.
Alte articole despre: rata neocupare apartamente, criza imobiliara SUA
"Orasele din corturi", noul trend urban din SUA cauzat de criza
Prabusirea creditului imobiliar, numarul tot mai mare de someri, miile de locuinte luate de banca pentru neplata creditelor, toate acestea au dat nastere in Statele Unite ale Americii unei noi dezvoltari urbane - "orasele din corturi".
Nu seamana deloc cu ceea ce toata lumea numeste "visul american". Noile "Tent cities" au luat nastere la marginea marilor orase americane, iar aceste "orase din corturi", cum mai sunt numite, devin din ce in ce mai numeroase si mai populate, informeaza cotidianul britanic Daily Mail.
Unul dintre cele mai "populate" state din America cu astfel de "orase in corturi" este California. Cu o economie in cadere libera, cu o piata imobiliara in plina criza, viata la cort a inceput sa devina un mod de viata tot mai des intalnit la marginea marilor orase din SUA.
Langa Sacramento traiesc in corturi, de exemplu, peste 300 de oameni. Cei mai multi dintre nefericitii locatari au aparut dupa izbucnirea crizei. Sotii Vaughn, de pilda, stau aici de sase luni, pentru ca si-au pierdut locurile de munca si nu si-au mai putut plati ipoteca pe casa.
Autoritatile care administreaza aceste locuri se plang ca au ramas fara paturi pentru nou-veniti, pentru ca ritmul in care se populeaza adaposturile este foarte mare.
Singura speranta a acestor oameni sta acum in administratia Obama, care a alocat aproape 800 de miliarde de dolari, pentru ca cele 4 milioane si jumatate de someri americani sa aiba un loc de munca. Pana atunci insa, raman tristetea si ...
Alte articole despre: criza imobiliara, SUA, criza financiara, orasele din corturi, viata langa orase, someri, case pierdute
Categorie: International 1361 vizite [ Ziare.com ]
Cine a iesit din criza imobiliara?
In timp ce unele semne ca economia mondiala este pe un trend de revenire au aparut inca din luna martie a acestui an, totusi abia in ultimele luni acestea au devenit mai evidente.
In vreme ce Germania, Franta si Japonia au iesit din recesiune, SUA si Marea Britanie raman inca in criza, iar o crestere sustinuta in China este pusa sub semnul intrebarii. Cererea din sectorul imobiliar ramane inca slaba, iar problemele din domeniul imobiliar comercial sunt departe de a fi luat sfarsit. Acestea sunt cateva dintre concluziile unui studiu Jones Lang La Salle.
Documentul mentioneaza faptul ca mai multe conditii pentru revenirea economica globala au fost deja indeplinite in al doilea trimestru al acestui an, iar domeniul imobiliar da semne ca urmeaza un trend pozitiv.
Randamentele in domeniul imobiliar incep sa fie mai mici, in timp ce numarul si marimea tranzactiilor incep sa creasca. Investitorii care vaneaza preturile mici incep sa apara si sa tranzactioneze, mai ales in Asia.
Caderea nivelului chiriilor incepe sa se atenueze, rata de ocupare a spatiilor devine mai importanta. In SUA imprumuturile acordate de banci pentru sectorul imobiliar comercial au scazut la un nivel de 32 miliarde dolari, de la un varf de 1,7 mii de miliarde dolari.
Multi dintre proprietarii de active imobiliare incearca sa isi negocieze cu bancile extinderea imprumuturilor pe o perioada mai mare, pentru a obtine rate mai mici. Bancile care au intrat in posesia proprietatilor imobiliare ...
Alte articole despre: criza imobiliara, domeniu imobiliar comercial, valoare tranzactii imobiliare, studiu Jones Lang La Salle
Soros a criticat masurile de criza ale SUA
Miliardarul George Soros a criticat membrii administratiei Bush, acuzandu-l in special pe Henry Paulson, secretarul Trezoreriei, pentru "proasta gestiune" a crizei financiare.
Soros considera ca masurile adoptate de administratia americana au venit mult prea tarziu pentru a fi eficiente, informeaza AFP.
"Daca acest plan de 700 de miliarde de dolari ar fi fost conceput mai bine si daca administratia s-ar fi gandit la el mai curand si ar fi luat masuri in domeniul imobiliar, pagubele ar fi fost mai mici. Planul initial avansat de Paulson si amendat drastic de Congres inainte de a-l adopta era acelasi gen de inginerie financiara care a adus sistemul in situatia pe care o cunoastem", a declarat miliardarul pentru postul de televiziune CNN.
Soros a apreciat ca refuzul Trezoreriei de a salva de la faliment Lehman Brothers a fost o greseala si a condus la accelerarea crizei. Miliardarul a pus criza financiara pe seama societatii de consum incurajate de Statele Unite.
"Am capatat obiceiul de a consuma cu 6-7% mai mult decat producem si aceasta a contribuit la bula speculativa, dar acum s-a incheiat", a adaugat George Soros.
Alte articole despre: Soros, Bush, administratie, criza financiara, SUA
Categorie: International 1070 vizite [ Ziare.com ]
Suntem aproape de o criza imobiliara?
In ultimele luni s-au realizat mai putine tranzactii cu locuinte, atat pe segmentul locuintelor vechi, cat si pe cel al imobilelor noi. Analistii spun ca piata se va redresa, dar tendinta persista de cateva luni. Acest lucru arata ca posibilii clienti nu au incredere intr-o investitie imobiliara. In plus, preturile au urcat atat de mult incat cererea solvabila este mica.
Primele semne de slabiciune le-a dat piata apartamentelor vechi. Inca de anul trecut s-a sesizat o diminuare a cererii. Astfel, conform unui studiu realizat de Colliers, in anul 2006 s-au vandut 17.780 de apartamente vechi, in vreme ce in 2007 s-au inregistrat mai putin cu peste 1.000 de tranzactii pe acest segment: 16.700, relateaza Cotidianul.
Conform analistilor imobiliari, si numarul proiectelor noi este mai mic in 2008 decat anul trecut.
"Numarul tranzactiilor cu locuinte noi a scazut cu 30-50%", spune Ilinca Paun, directorul departamentului rezidential al Colliers International. In ultimul trimestru al anului trecut s-au vandut in Capitala 2.600 de locuinte noi, in vreme ce in primul trimestru din acest an s-au vandut 2.000 de unitati rezidentiale. In aprilie si mai s-au comercializat alte 500 de locuinte", sustin specialistii Colliers.
Analistii imobiliari spun ca redresarea pietei imobiliare sta la mana bancherilor.
"Exista un blocaj, dar preturile nu au scazut sensibil. Se poate vorbi despre o stabilizare a preturilor. Cererea exista in continuare si nu cred ca a fost atinsa de ...
Alte articole despre: clienti, investitii, criza imobiliara, tranzactii putine, Colliers
Piata imobiliara din SUA da semne de revenire
Vanzarile la locuinte noi din Statele Unite au ajuns, in august, la cel mai mare nivel din ultimul an, in conditiile in care dezvoltatorii au redus drastic preturile.
Vanzarile au crescut cu 0,7%, la aproape 429.000 de locuinte pe an, se arata in statisticile Departamentului de Comert. Ce mai grava criza de pe piata imobiliara inca de pe vremea Marii Depresiuni ar putea sa se apropie de sfarsit, pe masura ce cumparatorii profita de situatie, relateaza Bloomberg.
Conducerea bancii Federal Reserve a anuntat ca va mentine dobanzile la credite scazute pentru a incuraja consumul pana cand isi fac simtite efectele masurilor de stimulare a economiei.
Vanzarile la locuintele noi nu au crescut insa cum era anticipat, pana la o cifra de 440.000 de locuinte anual.
Paul Ashworth, economist la Capital Economics Ltd., avertizeaza insa ca recesiunea in materie de investitii nu s-a terminat. Raportul arata ca tranzitia catre un mediu economic stabil nu va fi una usoara.
Indicele Reuters/Universitatea din Mischigan pentru increderea consumatorului a crescut in septembrie la 73,5, de la 65,7 in august, iar pretul mediu al unei locuinte noi a scazut cu 9,5% fata de luna anterioara, cea mai mare scadere inca din 1963. (L.S.)
Alte articole despre: piata imobiliara SUA, revenire piata imobiliara
Cine a declansat, de fapt, marea criza ?
Inainte de a decide ce e de facut cu criza economica globala, autoritatile ar fi trebuit sa se intrebe ce a declansat criza, tocmai pentru a gasi tratamentul adecvat.
Analistii si economistii sunt insa impartiti cand vine vorba de gasirea unei singure explicatii cu privire la cea mai serioasa criza din ultimele decenii. Teoriile variaza de la o cauza la alta, insa nici una nu pare sa acopere intreaga serie de factori care au adus omenirea in plina criza.
Economistul John Taylor, de la Universitatea Stanford, a aruncat in aceasta dezbatere inca o teorie, noteaza Forbes. Sub titlul "Getting Off Track" (Cum s-a produs devierea, n.r.), Taylor argumenteaza ca "actiunile guvernului si interventiile acestuia, au cauzat, prelungit si inrautatit criza financiara".
Nu pietele au cedat, sustine Taylor (contrazicand teoria potrivit careia criza este un esec al pietei libere si a capitalismului insa), ci guvernul a gresit.
In ultimii ani, explica Taylor, Statele Unite au trecut printr-un boom al pietei imobiliare, apoi printr-un "bust" (dezintegrare, n.r.) al pietei imobiliare. Aproape toate problemele noastre de azi decurg din aceste procese. Ce a determinat boom-ul si bust-ul? Politica guvernamentala defectuoasa. Mai precis, politica monetara gresita.
Din 2002 in 2004, Federal Reserve a tinut dobanda fondurilor federale sub 2%, adoptand politica "banilor usor de obtinut". Procedand astfel, Fed a renuntat la politica moderata a ultimilor decenii, care a produs crestere ...
Alte articole despre: criza economica sua, cauze criza economica
Pusi cu botul pe labe de criza, investitorii inchiriaza locuintele nevandute
Cum bancile nu vor sa relaxeze creditarea, iar in Romania lui 2008 este practic imposibil sa cumperi o casa cu banii jos, fara sa faci un credit bancar, investitorii sunt dispusi chiar sa inchirieze locuintele nevandute.
Piata imobiliara din Romania depinde in mare masura de sistemul bancar. Daca in urma cu sapte ani, un apartament se putea cumpara cu banii jos, valoarea medie fiind de zece mii de euro, acum este practic imposibil sa cumperi o casa fara un credit bancar.
Decat sa ramana cu casele nevandute, invstitorii aleg sa inchirieze locuintele , pe o perioada de pana la patru ani. Chiria este intre 1.800 si 4.000 de lei pe luna si este fixa pe durata contractului. Liviu Ureche, agent imobiliar, sustine ca nivelul de preturi la apartamente a scazut chiar cu 20-25%, informeaza Antena 3.
Ca urmare a crizei financiare globale si a stagnarii pietei, ponderea locuintelor noi achizitionate ca investitie in Romania a scazut anul acesta de pana la cinci ori.
In prima jumatate a acestui an, tranzactiile cu locuinte au stagnat atat pe piata bucuresteana, cat si in provincie, pe langa reticenta clientilor finali, ca urmare a scumpirii creditelor, aceasta situatie fiind determinata si de timiditatea accentuata a investitorilor.
Ponderea locuintelor achizitionate ca investitie a scazut anul acesta, pana la 10% din totalul locuintelor tranzactionate, fata de 35-50% in 2007. In ceea ce priveste strict investitorii romani, scaderea numarului acestora a fost determinata de ...
Alte articole despre: investitorii inchiriaza locuinte, criza imobiliare, banci credit ipotecar
Planul de redresare a pietei imobiliare din SUA, aprobat de Bush
George W. Bush a promulgat planul financiar de redresare a pietei imobiliare, adoptat de Congresul american in urma cu putin timp, relateaza AFP.
Una dintre masurile stipulate in planul financiar se refera la injectiile masive de capital in piata americana de profil, grav afectata de criza subprime.
Autoritatile americane intentioneaza sa sprijine cu fonduri guvernamentale toate institutiile de creditare afectate de criza creditelor, din dorinta de a preveni si alte posibile falimente, dupa ce sapte institutii de acest gen au intrat in administrarea autoritatilor de stat.
Planul prevede masuri speciale si control guvernamental sporit pentru salvarea Fannie Mae si Freddie Mac, cei doi giganti ai pietei imobiliare aflati acum in dificultate. Caderea lor ar avea consecinte incalculabile pentru economia americana.
Alte articole despre: Planul financiar, redresarea pietei imobiliare, SUA, Bush, promulgare
Senatul SUA va lua masuri pentru a atenua criza creditelor
Senatul american a anuntat ca a decis sa examineze si sa adopte, cat mai repede posibil, masuri care sa atenueze efectele crizei creditului imobiliar, informeaza presa internationala.
"Este vorba de un acord solid, pentru ca familiile aflate in pericol sa-si piarda locuintele sa le poata pastra", au declarat seful majoritatii democrate din Senat Harry Reid si cel al republicanilor, Mitch McConnell, intr-un comunicat comun.
Totodata, ei au precizat ca acordul va ajuta celelalte familii sa evite aceasta situatie in viitor.
Alte articole despre: criza, credite, SUA
Romania, avantajata de criza creditelor din SUA
Incetinirea ritmului de crestere economica mondiala, in urma extinderii problemelor de pe piata americana a creditelor la nivelul sectorului financiar international, este benefica pentru Romania, Bulgaria si alte state din aceeasi regiune, apreciaza Property Secrets, companie de consultanta si cercetare in domeniul imobiliar, informeaza in editia online Evenimentul Zilei.
Reprezentantii companiei au apreciat ca problemele din sectorul financiar international vor avea mai ales un efect "benign" asupra statelor din Europa Centrala si de Est.
"Este exact lucrul de care aveau nevoie economiile din Europa Centrala si de Est, in special Romania si Bulgaria. Incetinirea ar fi avut loc oricum. Este bine ca acest fapt se produce inainte ca pietele imobiliare si economiile in ansamblul lor sa se supraincalzeasca periculos", considera directorul editorial al Property Secrets, Robin Bowman.
Cresterea economica a Romaniei s-a situat, anul trecut, la sase procente, in timp ce Bulgaria a avut un ritm de crestere de 6,2%.
In studiu se mai arata ca cei care au contractat imprumuturi ipotecare in euro sunt afectati de deprecierea leului in raport cu moneda europeana.
Datele pentru anul acesta, la nivel economic, estimate de Comisia Nationala de Prognoza (CNP), arata ca rata medie a inflatiei ar putea ajunge la 7%, de la 4,84% in 2007, cu o crestere a cursului mediu valutar la 3,55 lei/euro.
De asemenea, castigul salarial mediu net al romanilor ar putea creste in acest an ..
Alte articole despre: economie, SUA, criza, imobiliar
Criza economiei americane, prioritatea reuniunii G7 de la Tokyo
Situatia economica din Statele Unite este prioritatea reuniunii G7 de la Tokyo, dezbatere la care au luat parte ministrii de Finante ai statelor care compun G7 (Statele Unite, Japonia, Canada, Marea Britanie, Franta, Germania si Italia), informeaza Reuters.
Ce ii nemultumeste pe europeni este faptul ca Washingtonul nu isi conjuga eforturile cu colegii lor de peste ocean pentru limitarea efectelor recentei crize a pietelor imobiliare din Statele Unite.
Pierderile cuzate de criza ar putea fi evaluate corect daca s-ar impune o serie de reflementari si un schimb de informatii mai activ intre instutiile financiare, considera ministrii G7.
Criza economica din SUA a fost cauzata de destabilizarea sistemului de credite ipotecare, numite si subprime, seism ce a costat bancile americane miliarde de dolari. Unda de soc resimtita in Statele Unite s-a propagat pe pietele financiare ale lumii.
Alte articole despre: criza, economie, SUA, ministri, G7
Forbes: inca 15 industrii care vor avea de suferit de pe urma crizei
Toti expertii economici avertizeaza ca actuala criza economica este departe de a lua sfarsit si ca este posibil ca ce e mai rau sa nus e fi intamplat inca.
Publicatia Forbes a intocmit o lista a celor 15 industrii care ar putea fi lovite serios in urmatoarea perioada - sansele sunt mai mari in America, unde unele din acestea inregistreaza deja pierderi substantiale.
1. Industria produselor din lemn
Acesta este un sector al economiei influentat puternic de constructia de locuinte, asa ca in plica criza imobiliara este unul dintre primle ecare sufera.
2. Industria producatoare de autovehicule si vanzatorii de piese auto
Unii analisti sustin ca atat Chrysler cat si General Motors vor ramane fara bani anul viitor si nici ceilalti producatori nu stau mai bine.
3. Intermedierea creditelor si alte activitati conexe
In conditiile in care este o lipsa acuta de lichiditati si incredere, creditorii si intermediarii nu vor avea clienti.
4. Industria hotelierav
Nu doar hotelurile, ci si proprietarii de campinguri si moteluri vor avea de suferit de pe urma crizei, intrucat oamenii isi vor reduce la maximum cheltuielile.
5. Benzinariile
Profitul va fi ca si inexistent: oamenii se vor uita si la ultimul banut, companiile petroliere vor tine la pret.
6. Televiziunile si radiourile care nu transmit si pe Internet
Competitia online acerba va accentua dificultatile resimtite de televiziunile si radiourile care nu s-au orientat inca spre internet. In plus, ..
Alte articole despre: Forbes, industrii afectate, criza financiara, SUA
Secretul unui profit istoric
In 2008, sistemul financiar se prabusea, iar milioane de oameni de afaceri isi pierdeau miliardele investite. Totusi, o persoana a reusit sa obtina un profit istoric mizand tocmai impotriva celor care au provocat criza.
Un fond de investitii din New York, condus de John Paulson, a castigat 20 de miliarde de dolari intre 2007 si 2009 dupa ce a pariat impotriva pietei imobiliare si a marilor companii financiare, potrivit Wall Street Journal.
Partea lui Paulson a fost de patru miliarde de dolari, adica peste 10 milioane de dolari pe zi.
Profitul lui se datoreaza investitiilor in valoare de un miliard de dolari pe care le-a facut in 2006 cand, fiind convins ca piata imobiliara se va prabusi, a cumparat asigurari pentru investitiile riscante in ipoteci.
Cand previziunile lui s-au adeverit, valoarea asigurarilor a explodat. Unul dintre fondurile gestionate de el a crescut cu 500% in numai un an, dar in 2008 si-a dat din nou seama ce urma sa se intample si a pariat ca pretul actiunilor va scadea. Astfel, Paulson a obtinut profit si cand marile companii s-au prabusit.
Succesul lui John Paulson si al altor investitori dezavantajati si subestimati i-a invatat ceva pe cei care vor sa se intreaca cu marii jucatori de pe piata financiara, iar modul in care au actionat reprezinta cateva lectii de afaceri.
Analizele expertilor ar trebui privite cu scepticism
In primul rand, investitorii au invatat ca nu trebuie sa se bazeze pe asa-zisii experti. Foarte multi dintre ei ..
Alte articole despre: afaceri succes criza financiara, profit criza financiara, criza piata imobiliara SUA, criza financiara SUA
- Twitter, echivalentul cocainei pentru internauti
- Orice pentru a vinde (Galerie Foto)
- Torturi de divort (Galerie Foto)
- Un pilot care a aterizat de urgenta a salvat toti pasagerii
- Asigurarea de viata nu acopera accidentele de masturbare
- Timisoara intra in Cartea Recordurilor cu cea mai mare lampa din lume
- O forma misterioasa de diabet o condamna la o viata in spital
- Chipul lui Michael Jackson, in ecografia unei gravide
- Mos Craciun vrea prioritate la vaccinul pentru gripa porcina
- Si-a ucis sotia in somn, crezand ca e un intrus
Copyright © 2009 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.