cumperi o casa

Ziare.com
vezi toate articolele pe aceeasi tema
Vrei o casa de vacanta in Europa? Acum este momentul sa o cumperi

Vrei o casa de vacanta in Europa? Acum este momentul sa o cumperi

Piata imobiliara din intreaga Europa a scazut drastic, "ajutata" de criza economica, de protestele si rasturnarile de situatie care au marcat regiunea in ultima vreme. Europa a devenit, astfel, locul perfect pentru cei interesati sa cumpere o casa de vacanta, spun expertii internationali in imobiliare.

Daca ai visat vreodata sa iti cumperi o bucata de teren in Dublin sau o vila in Spania, expertii citati de Bloomberg te sfatuiesc sa actionezi chiar acum.

In Irlanda preturile pentru locuinte au scazut pana la nivelul din 2002, iar in Spania, preturile sunt aceleasi ca in 2003. Parisul si Londra, insa, isi pastreaza nivelul ridicat al valorilor imobiliare.

Epicentrul crizei financiare alcatuit din pietele mai mici din Europa, precum Portugalia, Italia, Irlanda, Grecia sau Spania, reprezinta "raiul" investitorilor imobiliari, spun specialistii.

Citeste mai multe despre Vrei o casa de vacanta in Europa? Acum este momentul sa o cumperi pe Business24.ro. mai mult


Miercuri, 02 Noiembrie 2011, ora 23:39

2 comentarii
Primii pasi pe care trebuie sa-i faci cand iti cumperi o casa

Primii pasi pe care trebuie sa-i faci cand iti cumperi o casa

Cumpararea unei case poate fi cea mai mare provocare de care ai putea avea parte, mai ales daca nu ai avut de-a face cu astfel de lucruri pana acum. Trebuie sa fii pregatit pentru ceea ce va urma, deoarece vor fi si momente descurajatoare.

Gandeste la partea frumoasa: o sa poti vizita extrem de multe locuri si apoi sa gasesti o locuinta care va fi a ta pentru restul vietii.

Este posibil ca multi agenti imobiliari sa iti spuna ca asezarea casei este cea mai importanta si adevarul acesta este, dupa cum arata si Buzzle. Daca iti place agitatia din oras, nu te duce intr-o zona din mediul rural pentru ca te vei plictisi si invers.

De asemenea, daca vrei sa stai intr-o zona centrala si nu ai un buget foarte mare, nu te astepta la o casa foarte mare. Daca iti doresti asa ceva, indreaptati privirea catre suburbii, mai ales daca vrei sa construiesti una, nu sa o cumperi gata facuta.

Tot legat de locatie trebuie sa fii atent daca ai unde parca masina, dar si la vecini. Acestia vor sta in preajma ta in permanenta si nu ai cum sa scapi, asa ca alege cu cap dinainte. De exemplu, daca esti o persoana linistita, careia nu ii place galagia, o sa fii distrus daca vecinilor tai le place sa asculte muzica cu boxele la maximum.

Ce poti face in acest sens? Dupa ce te-ai hotarat asupra casei, plimba-te mai multe zile prin zona ca sa vezi cum se comporta oamenii.

Insa pana atunci mai ai de luat cateva decizii. Daca nu ai copii si nici nu ai de gand sa faci, o camera cu trei... mai mult


Sambata, 17 Septembrie 2011, ora 20:30

3 comentarii
Alte articole despre: prima ta casa, cumparare Prima Casa
Vrei sa iti cumperi o casa de vacanta? Vezi cat a afectat criza preturile

Vrei sa iti cumperi o casa de vacanta? Vezi cat a afectat criza preturile

Daca aveti bani sa va cumparati o casa de vacanta, acum este momentul cel mai bun, intrucat preturile s-au redus la jumatate comparativ cu perioada 2007-2008.

Cum criza a afectat puternic acest sector, tot mai multi proprietari si dezvoltatori care au investitit in statiunile turistice din tara noastra sunt dispusi acum sa lase la pret pentru a-si vinde proprietatile.

Cea mai cautata zona este cu siguranta Valea Prahovei, unde preturile nu difera foarte mult de la o statiune la alta, mai importante fiind utilitatile si numarul de camere pe care le au casele scoase la vanzare.

De exemplu, o casa de 3 camere, in Busteni, in zona Central, costa 125.000 euro. Suprafata utila este de 90 mp, iar suprafata terenului este de 500 mp. Casa este construita in 1997 si structura de rezistenta este din caramida. Curtea detine si un garaj.

O alta casa, tot de vacanta, in zona Golful Regal, este scoasa la vanzare cu 250.000 de euro. Locuinta are 4 camere, o suprafata utila de 200 mp si o suprafata construita de 250 mp. Casa este in curs de finalizare, este construita din BCA, are acopris din tigla si are o terasa de 20 mp, conform anuntului de pe imobiliare.ro.

Tot o casa de 4 camere, dar de aceasta data in Sinaia, in zona 1 Mai, este scoasa la vanzare de proprietarul sau pentru suma de 115.000 de euro. Locuinta are o suprafata utila de 115 mp, una construita de 130 mp, 2 bucatarii si 4 bai, este izolata termic si are centrala proprie.

Ceva mai ieftina este o casa in... mai mult


Miercuri, 03 Noiembrie 2010, ora 07:06

7 comentarii
Este momentul potrivit sa cumperi o casa?

Este momentul potrivit sa cumperi o casa?

Cei care dispun de bani cash ar putea sa-si cumpere o casa cat mai repede, daca o gasesc pe cea potrivita, insa cei care mai asteapta ar putea profita de preturi mai mici.

Ofertele imobiliare sunt variate, insa potentalii cumparatori prefera sa mai astepte. Specialistii cred ca cei care dispun de bani cash ar fi bine sa nu se grabeasca sa cumpere, in ciuda ieftinirilor din ultima perioada, potrivit EVZ.

Se pare ca un nou val de scadere a preturilor la imobile este preconizat la toamna, deoarece numarul executarilor silite va creste ca urmare a reducerii salariilor bugetarilor cu 25%.

Directorul executiv al Coldwell Banker Affiliates of Romania, Valentin Ilie, ii sfatuieste insa pe cei care au bani cash sa cumpere locuintele chiar acum, dar fara compromisuri.

Intrebat "daca ati avea 50.000 de euro cash, cand ar fi momentul optim in a achizitiona o casa?", Valentin Ilie a declarat ca "as cauta permanent proprietatea pe care mi-o doresc si pe care mi-o permit. Nu as exagera cu un credit suplimentar mare pentru diferenta, in cazul in care imi place o proprietate peste bugetul meu. As negocia pretul cat se poate de mult si as achizitiona astazi". mai mult


Vineri, 09 Iulie 2010, ora 09:01

7 comentarii
Cum sa cumperi o casa fara prea mari batai de cap

Cum sa cumperi o casa fara prea mari batai de cap

Atunci cand vrei sa cumperi o locuinta, trebuie sa stii niste lucruri care te vor ajuta sa nu pierzi bani si sa duci la bun sfarsit o tranzactie costisitoare.

Multi apeleaza la un agent imobiliar, din cauza procedurilor greoaie care trebuie parcurse. Pe de-o parte un agent imobiliar poate sa-ti usureze sarcina, dar te poate si incurca, daca nu este experimentat.

Ceea ce inseamna ca alegerea unui agent imobiliar bun este primul pas pentru o tranzactie de succes.

In momentul in care te decizi sa cumperi o locuinta, fie veche sau noua, fii atent cand iti alegi agentul imobiliar, pentru a fi sigur ca ai un ajutor in procesul pe care il vei demara.

"Cand un cumparator achizitioneaza o locuinta printr-un agent imobiliar, acesta are o prima intalnire cu agentul imobiliar: la sediul agentiei, la locul de munca sau acasa la cumparator, depinde cum se doreste si de ce timp liber dispune clientul", a declarat pentru Curierul National Stefania Trandafir, secretar general Asociatia Profesionala a Agentilor Imobiliari din Romania (APAIR).

"Agentul imobiliar la aceasta prima intalnire poate afla tot ceea ce trebuie sa stie despre dorinta clientului, punand mai multe intrebari dintr-un formular specific, in acelasi timp transmite clientului in ce conditii isi desfasoara el serviciile catre acesta", a mai adaugat reprezentanta APAIR.

Clientul il va angaja pe agentul imobiliar, il va mandata printr-un contract de reprezentare exclusiva la cumparare sa actioneze in piata... mai mult


Joi, 03 Iunie 2010, ora 07:37

1 comentariu
Cum sa cumperi o casa cu 100 de dolari

Cum sa cumperi o casa cu 100 de dolari

Dupa ce o familie de americani si-a vandut casa organizand o loterie cu taxa de participare de 100 dolari, romanii au copiat imediat avantajosul model.

Intr-o piata in care cu greu mai poti vinde o locuinta, aceasta li s-a parut o varianta acceptabila celor interesati. "Sistemul este pe cat se poate de simplu.

Decat sa vinzi o casa unui singur cumparator, mai bine o vinzi la 8.000. Astfel, este stabilit un pret pentru biletul de tombola, intervalul de timp in care aceasta promotie se desfasoara, dar si numarul minim de bilete, astfel incat suma colectata sa acopere valoarea casei puse in joc, dar in acelasi timp sa aduca si un mic profit agentiei sau dezvotatorului imobiliar.

In situatia in care numarul de bilete minim stabilit nu este vandut, tombola se anuleaza, iar banii sunt restituiti integral participantilor", explica consultantii de la Eurometropola.

Reglementarile legale sunt insa destul de complicate, cel putin pe continentul american. In multe state, acest joc de noroc este interzis daca proprietarul nu este partener intr-o asociatie non-profit.

In plus, proprietarul nu poate obtine mai multi bani decat valoarea casei puse in joc. Insa inventivitatea americanilor a depasit restrictiile legale si a ajuns pana intr-acolo incat aceasta tombola a fost transformata intr-un concurs de eseuri, fara a neglija in schimb taxa de participare, in valoare de cel mult 100 de dolari.

Astfel, concursul nu mai poate fi incadrat la categoria jocurilor de noroc,... mai mult


Luni, 23 Martie 2009, ora 16:01

Desi casele nu se mai vand, romanii nu au parte de reduceri

Desi casele nu se mai vand, romanii nu au parte de reduceri

Dezvoltatorii imobiliari nu isi mai vand casele ca in vremurile de glorie, creditarea a stagnat si normele BNR franeaza ipotecile.

Targurile de prezentare si vanzare de imobile raman cu apartamentele "pe stoc" si in schema crizei provocate de reducerea cererii intra reducerile si discounturile, pentru a atrage consumatorii.

Anul viitor, discounturile si bonusurile pe care dezvoltatorii imobiliari de pe piata locala le vor oferi la vanzarea locuintelor se vor limita la un loc de parcare inclus in pret, mobilarea apartamentului, informeaza Business Standard.

Modelul Bulgariei este altul. Pe langa mobila si locuri de parcare includ in pretul unei case si o a doua locuinta, oferita "gratis".

Antreprenorii bulgari au lansat recent pe piata oferte pentru cei care cumpara spatii locative cu plata integrala. Cei care vor sa achizitioneze o locuinta de 100 de metri patrati, primesc gratis un apartament de 50 de metri patrati la malul Marii Negre.

"Dezvoltatorii din Romania nu isi vor permite sa acorde bonusuri substantiale. Este posibil ca marja de profit redusa sa fie mai mica decat dobanda pe care trebuie sa o plateasca bancii care finanteaza investitia. Cei care vor face acest lucru isi asuma riscul de a iesi pe pierderi", a declarat Dan Ioan Pop, presedinte in cadrul companiei Impact Developer& Contractor.

Acesta a mai adaugat ca in cazul in care cumparatorul ar primi un garaj cadou, reprezentand aproximativ 8% din investitia totala intr-o locuinta, marja de... mai mult


Vineri, 05 Decembrie 2008, ora 14:02

7 comentarii
Merita sa iti cumperi acum o casa ?

Merita sa iti cumperi acum o casa ?

Multi isi doresc o casa, insa putini ajung sa o si cumpere. Analistul economic Ilie Serbanescu este de parere ca momentul actual nu este unul tocmai potrivit pentru a cumpara o locuinta in Romania.

"Nu exista certitudinea asupra dobanzii si cel mai bine e sa nu ai de-a face cu bancile din Romania. Cu asemenea banci, nu este bine niciodata sa cumperi o casa. Cu banii jos este varianta cea mai buna", a declarat Serbanescu citat de Capital.

Acesta a mai adaugat ca anul viitor preturile pietei vor scadea datorita tranzactiilor putine, iar speculatiile vor fi si ele din ce in ce mai rar intalnite deoarece dezvoltatorii nu vor mai putea sa vanda fara a construi nimic.

"Astfel se va produce o reasezare a preturilor si a modului in care se vor face afacerile pe piata imobiliara", a declarat analistul imobiliar Radu Zilisteanu.

Dragos Cabat, partner managing in cadrul Financial View Consulting, este de parere ca in urmatoarele noua luni nu va fi momentul potrivit de a cumpara o locuinta motivand ca "pretul caselor va scadea in medie cu pana la 50%".

Implicatia bancilor in piata imobiliara

Radu Zilisteanu este de parere ca actuala criza economica va avea o perioada de ascensiune in tara noastra in perioada primavara-vara anul viitor. Acesta a mai declarat ca "ar trebui sa ne obisnuim cu gandul ca urmatorii doi sau trei ani vor fi foarte grei".

Potrivit lui Zilisteanu exista o corelatie direct proportionala intre volumul creditelor acordate de banci si cererea de... mai mult


Miercuri, 26 Noiembrie 2008, ora 10:58

5 comentarii
SUA: Cumperi o casa, primesti una gratis!

SUA: Cumperi o casa, primesti una gratis!

O agentie imobiliara din SUA s-a gandit sa isi sporeasca vanzarile intr-o maniera originala, oferind clientilor pentru fiecare locuinta cumparata, o a doua ... gratis.

Anuntul a fost postat pe site-ul agentiei "Michael Crews Development" si a fost repede preluat si raspandit in presa din San Diego, orasul in care se intampla "minunea".

Oferta este valabila pentru oricine cumpara o casa in suburbia orasului, pretul de pornire fiind de 1,6 milioane de dolari, in timp ce locuinta gratis, de aproximativ 185 de metri patrati, ar costa in mod normal 400.000 de dolari.

"Este o afacere excelenta! Nu exista cheltuieli suplimentare", sustine Dawn Berry, unul dintre reprezentantii agentiei.

"Oamenii ne intreaba cum ne putem permite un astfel de targ. Ei, bine, in conditiile actuale de pe piata imobiliara trebuie sa iti pui imaginatia la treaba, altfel risti sa dai faliment", mai sustine aceasta. mai mult


Marti, 03 Iunie 2008, ora 20:31

4 comentarii
Alte articole despre: casa, Gratis, SUA, imobiliare

Urmareste Ziare.com pe

Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
 
  1. Nunta care a uimit o lume intreaga: Un baiat de 9 ani si o femeie de 62
  2. Fenomen spectaculos la Mamaia, deasupra lacului Siutghiol (Foto)
  3. Aparatul care-ti calca singur hainele in doar 10 minute
  4. Modul bizar prin care un barbat vrea sa devina o celebritate mondiala (Video)
  5. Fototeca de aur: Sapte regi intr-un cliseu si alte momente inedite (Galerie foto)
  6. Pomul lui Matusalem a renascut, dupa doua milenii
  7. Fizicienii sustin o teorie neobisnuita: Omenirea traieste in universuri multiple (Video)
  8. Omul care explica rotatia Pamantului cand Copernic si Galileo nici nu erau nascuti
  9. Misterul craterului urias de la "sfarsitul lumii", din Rusia, a fost descifrat (Video)
  10. Fotografia zilei: O forta uimitoare a naturii