Articole despre "dezechilibru piata imobiliara"

Impozitarea cu 16% a tranzactiilor ar putea dezechilibra piata imobiliara

Propunerea de impozitare cu 16% a veniturilor obtinute de catre persoanele fizice din tranzactiile comerciale cu terenuri si apartamente ar destabiliza echilibrul si asa fragil al pietei imobiliare, sustin analistii imobiliari ai EuroMetropola.

"Masura nu este oportuna, deorece ar destabiliza echilibrul si asa fragil al pietei imobiliare. Daca proprietarii - persoanele fizice vor fi obligati sa dea 16% din valoarea apartamentului la stat, acestia ar putea lua in considerare o marire a pretului locuintei. Ori, in aceasta perioada, nu mai e loc de scumpire", au spus analistii imobiliari.

Reprezentantii companiei imobiliare EuroMetropola mai spun ca, pe de alta parte, legea nu face o diferenta clara intre o tranzactie comerciala si una care nu are valoare comerciala.

"Un contract de vanzare cumparare, incheiat intre doua persoane fizice intra sau nu sub incidenta legii? La o astfel de intrebare trebuie sa se gaseasca raspunsul inainte ca legea sa fie votata", au mai spus expertii imobiliari.

Aceasta masura nu este propice pentru piata imobiliara, iar daca se va pune in practica propunerea de impozitare cu 16% a veniturilor obtinute de catre persoanele fizice din tranzactiile comerciale cu terenuri si apartamente, se va ingropa mai mult piata vanzarilor, care este si asa intr-o situatie foarte dificila, este de parere Irina Petrescu.

Consilierul superior in cadrul ANAF Paul Coman a declarat, marti, ca tranzactiile imobiliare in scop comercial facute de persoanele ...

Alte articole despre: impozitare 16, cod fiscal, dezechilibru piata imobiliara, tranzactii comerciale

Categorie: Imobiliar 882 vizite [ Ziare.com ]

"Prima Casa" nu a influentat semnificativ preturile la imobile

Programul "Prima Casa" a adus cateva modificari ale preturilor apartamentelor, insa nu a produs efecte semnificative pe piata imobiliara, conform unui studiu facut de specialistii de la Colliers.

In ciuda estimarilor ca acest program va aduce cu sine un dezechilibru al preturilor si eventuale scumpiri, datele arata ca piata nu s-a modificat.

In Capitala, mici cresteri ale preturilor apartamentelor s-au inregistrat in sectoarele 2, 5 si 6. Scaderi usoare s-au inregistrat in in sectoarele 1 si 4, iar preturile apartamentelor in sectorul 3 au ramas neschimbate.

Conform studiului facut de Colliers, si gradul de negociere a suferit cateva schimbari.

In timp ce vanzatorii de apartamente de doua camere nu mai sunt dispusi sa negocieze pretul de tranzactie, cei proaspat intrati pe piata au preturi usor mai ridicate.

A.B.

Alte articole despre: Prima Casa, influenta preturi, preturi imobile

Categorie: Imobiliar 648 vizite [ Ziare.com ]

Vom ajunge sa ne vindem casele pentru a plati ratele la banca?

Viteza de crestere a creditelor este excesiv de inalta si este riscanta atat pentru banci, cat si pentru macroeconomie, a avertizat vineri, Mugur Isarescu, avand una dintre cele mai transante interventii ca guvernator al BNR.

Bancile risca foarte mult in goana lor dupa profit, iar romanii nu au invatat inca sa se imprumute doar atunci cand au certitudinea ca au de unde sa dea banii inapoi. "Este extrem de ingrijorator sa aud ca se iau credite pentru ca omul nu are cu ce sa plateasca intretinerea. Creditul e luat pentru a fi dat inapoi cu dobanda, care e nemiloasa", a explicat Isarescu.

Creditul trebuie sa acopere un dezechilibru temporar intre venituri si cheltuieli. Daca devine permanent, toata lumea trebuie sa ciuleasca urechile, a mai spus guvernatorul BNR.

Obisnuiti cu mesajele bine imbracate in vorbe ale guvernatorului BNR, un astfel de dicurs direct, transant, te face sa te intrebi cat de mult a crescut, in ultima perioada, pericolul de a asista si in Romania la falimente personale in masa?

Vom ajunge si noi, romanii, sa ne prabusim din euforia creditarii pe care o incecam de cativa ani, direct in cosmarul pierderii caselor pe care il traiesc americanii?

De ce DA
Din pacate, in acest moment, exista mai multe argumente ca situatia s-ar putea inrautati in perioada urmatoare.

Cresterile de preturi fara precedent din ultima vreme, dar si viitoarele scumpiri, deja anuntate, vor pune presiune pe veniturile romanilor. Calculele facute acum, la contractarea ..

Alte articole despre: banci, Mugur Isarescu, case, BNR, dobanda, credite, venituri, rate, ipoteca

Categorie: Economie 3964 vizite [ Ziare.com ]

Dolarul se depreciaza, aurul castiga

Cotatia aurului a stagnat joi la un nivel ridicat, sustinuta de deprecierea dolarului pana la un nou minimum record fata de euro, de nesiguranta de pe pietele financiare si de scumpirea petrolului, consemneaza Reuters, citata de NewsIn.

Cotatia-spot a aurului a urcat pana la 735,90 de dolari/uncie, inainte de a-si echilibra castigurile si de a se situa la 730,50/731,00 de dolari/uncie, in crestere fata de cel de 728,10/728,90 de dolari/uncie, atins la inchiderea sedintei de tranzactionare de miercuri, de pe piata new-yorkeza.

Pretul lingourilor a atins un nivel maxim al ultimilor 28 de ani, de 739 de dolari/uncie, la sfarsitul saptamanii trecute. "Elementul principal care sustine cotatia aurului este in continuare miscarea dolarului", sustine un analist de la Barclays Capital, Suki Cooper, adaugand: "Asistam insa la un dezechilibru cerere/oferta, la un deficit pe piata, anul acesta, iar acesta a fost declansat de cererea de bijuterii din India si China".

Dolarul a coborat la un nou minim istoric fata de un cos de valute principale, ca urmare a ingrijorarilor legate de impactul incetinirii din sectorul imobiliar din SUA asupra intregii cresteri economice.

Slabirea dolarului ieftineste aurul denominat in dolari pentru posesorii altor valute, iar aurul este considerat si un factor de protectie impotriva inflatiei create de preturile petrolului.

Categorie: Economie 504 vizite [ Ziare.com ]

Locuintele din Bucuresti s-au scumpit cu 10%

Pretul apartamentelor din Bucuresti s-a majorat in prima jumatate a anului cu 10% in medie, iar tendinta de crestere se va mentine si in perioada urmatoare, pe fondul mentinerii unui dezechilibru intre cererea si oferta de pe piata, estimeaza analistii companiei de consultanta imobiliara Colliers. In primele sase luni ale anului au fost vandute 3.000 de locuinte din complexurile rezidentiale noi si 4.000 de apartamente in imobilele vechi. In prezent se afla in diferite faze de dezvoltare in

Categorie: Economie 174 vizite [ Adevarul ]