Dezvoltatori

Tot mai multi investitori straini dau in judecata dezvoltatorii imobiliari autohtoni

Luni, 09 Noiembrie 2009, ora 19:12 Comenteaza acest articol | 4 comentarii

Tot mai multi investitorii straini ajung sa dea in judecata dezvoltatorii imobiliari din Romania care nu si-au respectat angajamentele cu privire la termenul de predare al apartamentelor, sustin reprezentantii societatii de avocatura Enescu&Cuc din Bucuresti.

"In ultimele luni ne-au contactat mai multe zeci de clienti care intentioneaza sa demareze proceduri in instanta impotriva mai multor dezvoltatori din tara, in orase ca Bucuresti, Brasov, Cluj si Arad", a declarat Mihai Cuc, partener la societatea de avocatura.

Strainii se plang ca dezvoltatorii au incetinit foarte mult sau chiar au sistat lucrarile din cauza lipsei lichiditatilor, intarziind predarea apartamentelor catre cumparatori.

"Exista insa si dezvoltatori care nici macar nu au inceput lucrarile, mai mult, nici macar nu au obtinut vreodata autorizatiile de construire, desi contractele de vanzare-cumparare au fost semnate incepand cu 2007. Aceasta situatie ne face sa ne indoim de buna credinta a multora.

Tot ceea ce trebuia in Romania boom-ului imobiliar pentru a incepe sa vinzi ceva ce nu exista era un teren si un proiect arhitectural care sa ia ochii", au mai spus reprezentantii casei de avocatura.

Alte articole despre: investitori straini, dezvoltatori imobiliari, dezvoltatori dati in judecata

Categorie: Joburi 705 vizite [ Ziare.com ]

Dezvoltatorii atentioneaza: locuintele nu se ieftinesc

Luni, 12 Octombrie 2009, ora 06:20 Comenteaza acest articol | 10 comentarii

Desi cei interesati de o locuinta asteapta inca ieftiniri, dezvoltatorii imobiliari tin la pret si sunt categorici: preturile locuintelor nu vor scadea sub 900 euro/mp. "Problema e la banci sau la guvern. Preturile locuintelor bune nu vor scadea sub 900 euro/mp", ne "linistesc" dezvoltatorii imobiliari.

In cadrul targului imobiliar tIMOn, care s-a incheiat duminica, constructorii au avut oferte de genul 120 de rate pe 125 de luni, direct de la dezvoltator sau "rent to buy pe cinci ani fara nici un risc".

"Pentru ca riscurile unui rent to buy au tot fost discutate si pentru ca oamenii inca nu au incredere in sistemul bancar si chiar in dezvoltatori, am lansat o oferta care nu implica absolut nici un risc.

Be Igloo ofera cumparatorilor posibilitatea de a achizitiona prin rent to buy, cu mentiunea ca la final, daca nu isi pot lua un credit de la banca sau nu isi pot vinde apartamentul nou, isi vor primi banii inapoi", a precizat Nimrod Zvik, director de marketing Be Igloo.

Acesta a explicat ca sistemul rent to buy functioneaza cu un avans de minimum 10%, cu o chirie lunara care se considera rata timp de 5 ani si cu posibilitatea de a plati restul sumei in urmatorii 5 ani. Desigur, acest sistem se aplica la cei care nu isi pot lua acum un credit de la banca si au nevoie de o locuinta sau la cei care nu vor sa vanda acum locuinta veche.

"Noutatea absoluta este ca daca, la sfarsitul celor 5 ani, chiriasul demonstreaza ca nu isi poate lua un credit sau nu are cum ...

Alte articole despre: apartamente scumpe, locuinte preturi Prima Casa, dezvoltatori imobiliari

Categorie: Imobiliar 1421 vizite [ Ziare.com ]

Planul Integrat de Dezvoltare a Iasiului a fost aprobat la nivel guvernamental

Miercuri, 04 Noiembrie 2009, ora 17:31 Comenteaza acest articol

Comitetul de Management pentru Coordonarea instrumentelor structurale a aprobat primul Plan Integrat de Dezvoltare a unui pol de crestere la nivel national, fiind vorba de proiectul depus de primaria municipiului Iasi, a declarat, miercuri, primarul Gheorghe Nichita (foto).

"Este prima decizie de acest fel. Urmeaza sa adoptam o hotarare la nivelul Consiliului Local si sa urmam pasii pentru accesarea fondurilor structurale", a declarat, in cadrul unei conferinte de presa, primarul Nichita.

Potrivit reprezentantilor municipalitatii iesene, Planul Integrat de Dezvoltare este un document obligatoriu pentru accesarea fondurile europene disponibile in cadrul primei axe din Programul Operational Regional 2007 - 2013, Iasiului fiindu-i alocate 114 milioane de euro.

PID-ul cuprinde peste 50 de proiecte prioritare atat pentru municipiul Iasi, cat si pentru Zona Metropolitana, din care fac parte 18 comune limitrofe orasului.

Printre proiectele din PID se numara realizarea unei pasarele peste calea ferata care sa lege doua cartiere iesene periferice, construirea unui centru tehnologic regional si a unei autogari, reabilitarea unei zone de agrement, modernizarea Aeroportului International si o serie de proiecte privind refacerea infrastructurii rutiere.

Alte articole despre: Plan Integrat Dezvoltare Iasi, Gheorghe Nichita Iasi, fonduri europene Iasi

Categorie: Eveniment 198 vizite [ Ziare.com ]

Rata somajului in tarile dezvoltate a ajuns la 8,6% in august

Marti, 13 Octombrie 2009, ora 13:53 Comenteaza acest articol | 1 comentarii

Rata somajului in principalele state industrializate a ajuns in august la 8,6 la suta, in crestere cu 0,1 puncte procentuale fata de iulie si cu 2,3 puncte procentuale comparativ cu august 2008, potrivit unui raport al Organizatiei pentru Cooperare si Dezvoltare Economica (OCDE).

Organizatia a avertizat ca somajul va continua probabil sa creasca inca un an in statele dezvoltate chiar daca se observa o revenire a economiei in majoritatea statelor lumii.

Infiintata in anul 1961, OCDE joaca un rol de consiliere pentru guvernele celor 30 de tari membre, puternic dezvoltate, in materie de politica economica, sociala si de guvernare.

Alte articole despre: somaj tari dezvoltate, rata somaj, somaj state industrializate

Categorie: Economie 140 vizite [ Ziare.com ]

UE a suspendat ajutorul de dezvoltare acordat Nigerului

Sambata, 07 Noiembrie 2009, ora 20:21 Comenteaza acest articol | 1 comentarii

UE a suspendat ajutorul de dezvoltare acordat Nigerului si a dat o luna autoritatilor din Niamey pentru initierea de 'consultari' menite reinstaurarii 'ordinii constitutionale'.

In asteptarea rezultatelor acestor consultari, UE a suspendat ajutorul in valoare de 458 de milioane de euro pentru perioada 2008-2013, fara ca aceasta suspendare sa afecteze ajutorul umanitar destinat acestei tari.

UE a suspendat deja un ajutor bugetar de 180 de milioane de euro acordat Nigerului pentru a protesta fata de referendumul din 4 august, considerat de Bruxelles drept o incalcare a Constitutiei, prin care Tandja a obtinut o prelungire de mandat de trei ani, dupa 10 ani in care s-a aflat la conducerea tarii.

Alte articole despre: euro ajutor Nigeria, UE ajutor Niger, ajutor dezvoltare Niger

Categorie: Economie 158 vizite [ Ziare.com ]

Nebuniile adolescentei apar din cauza creierului prea dezvoltat

Joi, 03 Septembrie 2009, ora 13:00 Comenteaza acest articol | 1 comentarii

Contrar a ceea ce se credea pana acum, respectiv ca adolescentii care se comporta inadecvat ar fi imaturi, se pare ca de vina pentru comportamentul lor adesea iresponsabil este creierul lor prea dezvoltat.

Astfel, faptul ca se drogheaza, beau peste masura, conduc cu viteza prea mare si chiar fara carnet, nu este decat o urmare a dezvoltarii precoce a creierului, respectiv a materiei albe din acesta. Pana acum, cercetatorii au studiat doar materia cenusie, dar se pare ca cea alba este cel putin la fel de importanta, informeaza Time.

Pentru a ajunge la aceasta concluize, cercetatorii de la Universitatea Emory din Atlanta au supus unor teste 91 de adolescenti cu varsta cuprinse intre 12 si 18 ani. Raspunsurile la chestionar precum si scanarea creierului au intarit presupunerea oamenilor de stiinta.

Dorinta de adaptare la viata de adult

Si totusi de ce niste tineri cu un creier dezvoltat inainte de vreme ar vrea sa se comporte iresponsabil, nebunesc chiar? Autorii studiului cred ca adolescentii cu creierul precoce se pun intentionat in situatii dificile, tipice adultilor, cum ar fi sexul neprotejat sau sofatul cu viteza mare, pentru a invata sa traiasca in aceste conditii, deci pentru a se adapta inainte de vreme.

Vor sa-si cunoasca limitele pentru a invata cate ceva despre viata de adult. Si chiar ajung sa invete cate ceva din diferite domenii. Ceea ce, de fapt, este un semn al maturitatii, concluzioneaza oamenii de stiinta.

Spre deosebire de ei, amicii lor ...

Alte articole despre: creier adolescenti dezvoltare precoce, comportament iresponsabil creier matur, comportament adolescenti creier

Categorie: Lifestyle 895 vizite [ Ziare.com ]

Dezvoltatorii imobiliari fac bani din parcari private

Duminica, 20 Septembrie 2009, ora 08:40 Comenteaza acest articol

In asteptarea unor vremuri mai bune, investitorii au pus proiectele pentru cladiri de birouri in sertar si au transformat terenurile in parcari cu ora.

Fenomenul ia amploare, in special in Capitala. Pe strada Buzesti, langa Piata Victoriei, in locul unor cladiri de birouri, a rasarit o parcare privata, relateaza Pro Tv.

Dezvoltatorii au investit 50.000 de euro in amenajarea celor 125 de locuri, dar spun ca merita.

Pentru a spori securitatea parcarii, pe langa garduri si paznici, intreg perimetrul este si supravegheat video, non-stop.

Zece camere monitorizeza fiecare loc de parcare. Nu e deloc ieftin, costa 6 lei ora, dar clientii spun ca ar fi venit si la conditii mai proaste.

Aceeasi reteta de succes si pe Calea Calarasilor, unde costa ceva mai putin. Si langa Guvern, pe bulevardul Iancu de Hunedoara, un alt patron incearca afacerea, pe un teren mult mai mic.

Patronilor le merge bine si in contextul in care parcarile publice sunt ca si inexistente, iar autoritatile ridica masinile parcate ilegal, in patru sectoare din sase.

Alte articole despre: dezvoltatori imobiliari teren parcari

Categorie: Afaceri 255 vizite [ Ziare.com ]

200 de familii inselate de un dezvoltator imobiliar

Vineri, 07 August 2009, ora 08:03 Comenteaza acest articol | 7 comentarii

Peste 200 de familii din Brasov sustin ca au fost inselate de un dezvoltator imobiliar, jumatate dintre ele platind intre 10.000 si 30.000 de euro avans pentru apartamente care urmau sa fie construite, iar jumatate achitand integral apartamentele in care locuiesc, fara a primi acte de proprietate.

"In 2007 am incheiat contractele pentru cumparararea apartamentelor. Din partea firmei contractele au fost semnate de avocatul Constantin Bejliu, in calitate de reprezentant al firmei, iar noi am platit intre 10.000 si 30.000 de euro fiecare drept avans pentru apartamentele care trebuiau sa fie gata la sfirsitul anului trecut. Ceea ce putem spune este ca firma nici nu s-a apucat de lucru la Stupini, acolo este sapata doar o groapa, nu mai adanca de un metru.

De cate ori l-am intrebat pe domnul avocat, ne spunea ca nu se poate apuca de lucru pentru ca se intarzie foarte mult cu eliberarea autorizatiilor. Acum ne este teama ca nu ne vom mai putea recupera banii", a declarat Sorin Negru, unul dintre pagubiti.

Acesta sustine ca avocatul a avut mare grija ca persoanele care au contractat apartamentele sa nu afle unele de altele, o parte dintre ele fiind chiar colege de serviciu. De asemenea, oamenii declara ca au informatii ca avocatul Bejliu intentioneaza sa pararseasca tara si sa plece in Noua Zeelanda, unde ar avea o fiica, dar si ca ar fi reusit deja sa instraineze toate bunurile, ceea ce va face foarte dificila recuperarea banilor.

Pagubitii care locuiesc deja in ...

Alte articole despre: familii inselate dezvoltator, Brasov dezvoltator imobiliar, inselati dezvoltator imobiliar

Categorie: Imobiliar 979 vizite [ Ziare.com ]

Inca un mare dezvoltator renunta la investitii de 500 milioane euro in Romania

Joi, 23 Iulie 2009, ora 08:08 Comenteaza acest articol

Dezvoltatorul imobiliar britanic Westhill a iesit de pe piata locala, dupa ce contractul de dezvoltare a mall-ului Zenith din Ploiesti a fost reziliat de catre beneficiarul proiectului, fondul de investitii Lewis Charles.

In urma cu un an, dezvoltatorul britanic a anuntat ca va investi in Romania aproximativ jumatate de miliard de euro, scrie Business Standard

"Nu mai lucrez la Westhill, din martie anul acesta. Am decis sa iau o pauza, iar acum sunt in concediu. Oricum, proiectele companiei sunt inghetate. In Romania, a mai ramas un singur om care se ocupa de administrativ. Eram patru oameni in total", a declarat Andrei Panculescu, fostul director al Westhill Romania.

Britanicii au achizitionat in 2006 teren in suprafata de zece hectare in Ploiesti, langa DN 1, pentru care au platit in total 14 milioane de euro. Lotul a fost cumparat ulterior de Lewis Charles, care urma sa vina cu fondurile necesare dezvoltarii unui centru comercial in parteneriat cu Westhill. In acest moment, dezvoltatorul mai are un teren cu destinatie comerciala, in Targoviste.

Alte articole despre: Zenith Ploiesti, Westhill, retragere dezvoltator, investitii anulate

Categorie: Imobiliar 1204 vizite [ Ziare.com ]

Mazare: Boc a facut programul Prima Casa pentru dezvoltatorii din Cluj

Miercuri, 24 Iunie 2009, ora 15:03 Comenteaza acest articol | 14 comentarii

Pesedistul Radu Mazare revine cu acuzatiile asupra "vrajelii" numite "Prima Casa" a Guvernului Boc, sustinand ca de fapt programul este destinat unor "anumite dezvoltari imobiliare care au ramas nevandute", multe dintre ele fiind la Cluj.

"Multe dintre ele sunt in Cluj. Pe langa Polus Center... (al omului de afaceri Arpad Paszkany, n.r.) si pe net daca intrati le gasiti... Si vine Guvernul si garanteaza cumpararea de catre cetatean la pretul pietei. Adica la 1.000-1.200 euro metrul patrat si rezolvam problema dezvoltatorilor imobiliari care nu si-au vandut apartamentele. Tanarul poate nu poate sa duca toate ratele catre banca (...)

Apartamentul daca e garantat de stat va intra in proprietatea statului. Dezvoltatorul si-a rezolvat problema, si-a scos profitul de-acolo, tanarului nu i-am facut mare sprijin...", a declarat Radu Mazare in emisiunea "Vorbe Grele", la Antena 2.

Nu se ramburseaza TVA

Radu Mazare a mai aratat ca in Romania nu s-a mai rambursat TVA in ultimele 6 luni "decat cu mari interventii si cu 10-20% ciubuc".

"Deci in Romania, nu se ramburseaza TVA firmelor. Dar daca nu erau bagabonti si aia care au inregistrat, dadeau toata inregistrarea. Am spus asa. Sunt firme care au de recuperat TVA 200.000, 1 milion de euro, care datorita nerecuperarii TVA de la stat, inchid, dau faliment. Dau oamenii in somaj. Avem somaj, e criza.

Nu este normal ca sa astepti 3 luni, 6 luni, 8 luni si sa nu poti sa-ti iei TVA, ban muncit de tine, decat daca dai intre ...

Alte articole despre: Radu Mazare, Prima Casa dezvoltatori, Arpad Paszkany imobiliare

Categorie: Politica 1044 vizite [ Ziare.com ]

Timis: Primarii nu au primit finantare pentru niciun proiect pentru dezvoltare rurala

Luni, 25 Mai 2009, ora 23:52 Comenteaza acest articol

Cei 30 de primari din judetul Timis care au depus in acest an proiecte la Fondul European Agricol pentru Dezvoltare Rurala (FEADR) sunt nemultumiti ca nu au primit finantare si spun ca au pierdut la punctaj si din cauza ca judetul este unul dezvoltat.

Presedintele Consiliului Judetean Timis, Constantin Ostaficiuc a declarat ca judetul pierde 10% din punctaj pentru ca este considerat un judet dezvoltat, asa ca si proiectele primariilor au de suferit.

"Punctajul este gandit absurd si nu s-a castigat nici unul din cele circa 30 de proiecte depuse pentru dezvoltarea rurala. Este deja o mica revolta in randul primarilor", a declarat, luni, in cadrul unei conferinte de presa, presedintele CJT, Constantin Ostaficiuc.

Potrivit sursei citate, comunele care au depus proiecte sunt slab dezvoltate si au nevoie de bani pentru a exista.

"Proiectele sunt bune, grilele de punctaj mi se par absurde. Vreo 20 de comune din Timis nu sunt dezvoltate, au mereu nevoie de bani pentru a exista. O singura localitate a castigat bani pe aceste fonduri, Dudestii Noi, in toamna anului trecut. Speram sa reusim sa schimbam aceste criterii. Le-am spus primarilor sa isi retraga proiectele, sa le refaca si vom accesa la etapa din iuni", a spus liderul administratiei judetene.

Vineri, primarii sunt chemati la sediul administratiei judetene sa se intalneasca cu parlamentarii de Timis, dar si cu ministrul Agriculturii, Ilie Sarbu.

Suma acordata Romaniei prin acest fond a fost, pentru perioada ...

Alte articole despre: primari Timis, finantare proiecte, dezvoltare rurala

Categorie: Fonduri Europene 493 vizite [ Ziare.com ]

Dezvoltarea celulelor canceroase in creier poate fi oprita

Vineri, 12 Iunie 2009, ora 22:32 Comenteaza acest articol

Cercetatorii britanici sustin ca au descoperit o metoda de a opri dezvoltarea celulelor canceroase in creier, prin tratamente care elimina o proteina de la suprafata acestor celule.

Celulele canceroase apar in creier la pacientii bolnavi de cancer de plamani sau mamar. Acestea cuprind vasele de sange din zona cerebrala, oprind circulatia sanguina si eventual ducand la metastaza. Un rol important in proces il are o proteina de la suprafata celulelor, care le permite sa se lipeasca de vasele de sange, arata BBC.

Unul din cinci pacienti bolnavi de cancer ajunge, eventual, sa aiba si cancer la creier. Odata diagnosticat, acesta duce la deces in aproape noua luni. Doctorul Shawn Carbonell, de la Universitatea Oxford, spune ca se pot crea medicamente care sa opreasca raspandirea cancerului prin inhibarea proteinei respective.

Pana acum se credea ca celulele canceroase cresc pe celulele nervoase ale materiei cenusii sau gri, insa se pare ca acestea sunt atasate de fapt de vasele de sange.

Chiar daca cercetatorii sunt inca departe de descoperirea unui remediu pentru cancerul la creier, studiile britanicilor ofera o noua perspectiva asupra acestei afectiuni.

Alte articole despre: dezvoltare celule canceroase, cancer creier opri

Categorie: Sanatate 379 vizite [ Ziare.com ]

Gabriel Resources strange bani pentru dezvoltare in Romania

Miercuri, 27 Mai 2009, ora 11:09 Comenteaza acest articol | 5 comentarii

Compania miniera canadiana Gabriel Resources intentioneaza sa stranga aproximativ 100 de milioane de dolari canadieni, printr-o oferta publica initiala (IPO) si printr-o plasare privata de actiuni, pentru a-si dezvolta operatiunile de la Rosia Montana.

Potrivit oficialilor companiei din Toronto, doi dintre actionarii sai, Electrum Strategic Holdings si Paulson & Co au anuntat ca vor lua parte la plasarea privata de actiuni, relateaza Reuters.

Cele doua metode de strangere a banilor vor depinde una de alta si se vor incheia in acelasi timp, au spus oficialii Gabriel Resources.

IPO va fi condusa de Cormark Securities si RBC Capital Markets.

Marti, actiunile companiei ajunsesera la pretul de 2,55 de dolari canadieni/unitate, pe Bursa din Toronto.

Alte articole despre: Gabriel Resources IPO, Rosia Montana dezvoltare, Gabriel Resources bani

Categorie: Afaceri 646 vizite [ Ziare.com ]

Dezvoltatorii imobiliari au metode tot mai ciudate de a atrage clientii

Joi, 07 Mai 2009, ora 09:50 Comenteaza acest articol | 4 comentarii

In perioada de criza, dezvoltatorii proiectelor rezidentiale care participa la targuri gasesc solutii din ce in ce mai inventive pentru a atrage clientii.

Pentru targul de la sfarsitul acestei saptamani, Ocif Group, dezvoltatorul Vivando Unirii, a realizat o oferta valabila doar in aceasta perioada, informeaza Gandul.

Asadar, cei care vor semna un contract de achizitie pentru o locuinta, vor primi timp de trei ani 300 de euro lunar la primirea cheilor. Practic, dezvoltatorul ofera un discount de 10.800 de euro esalonat.

Pretul mediu de vanzare este de 2.100 - 2.200 de euro pe mp plus TVA, astfel ca pretul unui apartament cu o suprafata totala de 80 de mp construiti ajunge la 168.000 de euro plus TVA.

Si alti expozanti vin cu oferte de finantare, astfel ca Top Birotica, dezvoltatorul Champions Residence, ofera creditare pe zece ani, daca beneficiarul achita un avans minim de 30%.

Cu o oferta asemanatoare vine si Impact. Astfel, daca clientul achita 30% din valoarea unui apartament, se poate muta imediat in acesta, dupa care in timp de 18 sau 24 de luni poate achita diferenta.

Alte articole despre: dezvoltatori imobiliari clienti, locuinte noi vanzare

Categorie: Imobiliar 999 vizite [ Ziare.com ]

Gigantii IT se aliaza pentru dezvoltarea celui mai rapid standard wireless, WiGig

Vineri, 08 Mai 2009, ora 16:41 Comenteaza acest articol

Mai multe corporatii din domeniul tehnlogiei au anuntat o alianta pentru promovarea tehnolgiei Wireless Gigabit (WiGig), care va inlocui standardul WiFi.

Intel, LG, Microsoft, Nokia, Panasonic, Samsung si Broadcom sunt companiile care dezvolta aceasta tehnolgie, ce poate functiona cu viteze de 10 pana la 20 de ori mai mari decat WiFi, relateaza AFP.

Prin intermediul WiGig va fi posibil transferul wireless de fisiere foarte mari, gen filme HD (high definition), reducand timpul de la cateva ore, la cateva secunde. WiGig foloseste spectrul de 60 de Ghz, ceea ce permite si utilizarea conexiunii wireless la Internet de catre mai multe persoane simultan, fara sa fie incetinita viteza.

Potrivit lui Ari Sadri, presedintele aliantei, dezvoltarea WiGig va fi terminata in acest an, dupa care vor urma cateva teste, pentru a determina daca functioneaza corect pentru toate tipurile de aparate: televizoare, calculatoare, telefoane mobile, camere video etc.

"Timpul de download se va reduce de la cateva ore la cateva secunde. Veti putea descarca filme in timp ce va alimentati masina cu benzina", a declarat Sadri.

WiGig va face posibila si trasmiterea wireless a filmelor HD de la dispozitivele Blu-ray sau camerele video la televizor.

Alte articole despre: dezvoltare tehnologie wireless, WiGig transfer wireless

Categorie: IT&C 580 vizite [ Ziare.com ]

Prima 1 2 3 4 5 6 >> Ultima

Articole despre "dezvoltatori"