Articole despre "eurisko"

CB Richard Ellis a cumparat Eurisko pentru 35 milioane de dolari

Compania de servicii imobiliare CB Richard Ellis (CBRE) a achizitionat una dintre cele mai mari firme romanesti de profil, Eurisko Consulting, in urma unei tranzactii de 35 de milioane dolari, potrivit unui comunicat al companiei, remis NewsIn.

"Romania a devenit o tara strategica pentru clientii nostri care continua sa investeasca in zona de est a Europei. Achizitia companiei Eurisko ne ofera posibilitatea sa raspundem acestor nevoi si sa ne intarim prezenta pe piata Europei Centrale si de Est", a declarat, intr-un comunicat, presedintele CBRE pentru EMEA (Europa, Orientul Mijlociu, Africa), Mike Strong.

CB Richard Ellis a decis sa paraseasca piata romaneasca, pe care functiona din anul 2001 in baza unui contract de franciza, in vara anului trecut, decizia fiind una strategica si luata de comun acord intre conducerile celor doua parti.

"Ne asteptam ca piata imobiliara din Romania sa cresca pe termen lung. Eurisko a inregistrat performante notabile in Romania si vom continua sa lucram impreuna pentru a oferi servicii de calitate clientilor locali si internationali", a declarat directorul managerial pentru Europa Centrala si de Est al CB Richard Ellis.

Legat de aceasta tranzactie, Radu Lucianu, managing partner al Eurisko a declarat ca ambele companii vor combina resursele si experienta personala pentru a oferi servicii de buna calitate. "Vom lucra cu CBRE pentru toti clientii din regiune", a declarat Radu Lucianu.

CB Richard Ellis are sediul central in Los ...

Alte articole despre: Richard Ellis, eurisko, cumparare

Categorie: Afaceri 657 vizite [ Ziare.com ]

Romania, printre cele mai rentabile tari in domeniul spatiilor logistice si industriale

Investitiile in spatiile logistice si industriale din Romania aduc un randament de zece procente, situandu-ne printre cele mai stabile piete de profil din Europa, potrivit unui studiu al CBRE Eurisko.

Astfel, Romania este pe locul al cincilea in topul celor mai rentabile tari din acest punct de vedere, fiind la acelasi nivel cu Israel si Turcia, relateaza Adevarul.

Pe primul loc in top se afla Ucraina, cu un randament de 17% pe an, urmata de Rusia, cu 14%. In Serbia, randamentul pentru spatiile logistice este de 13 procente, iar, in Bulgaria, de 12 procente. Pe ultimul loc se afla Elvetia, cu un randament de 6,75%.

Cele mai multe investitii pe acest segment sunt facute in tarile din Europa de Vest, printre care se numara Marea Britanie, Franta, Germania, Italia sau Spania, regiune care a atras 79% din totalul investitiilor.

In Europa Centrala si de Est au ajuns doar 5% din investitii. In total, investitiile sunt cu 45% mai scazute in 2009, comparativ cu anul precedent.

Alte articole despre: randament spatii logistice, randement spatii industriale, top CBRE Eurisko

Categorie: Imobiliar 402 vizite [ Ziare.com ]

2009, an de recesiune pe piata imobiliara

Ultima parte a anului trecut a fost marcata de scaderi ale investitiilor imobiliare in toata Europa pe fondul crizei creditelor, iar previziunile pentru 2009 arata ca activitatea in acest domeniu se va confrunta cu o recesiune.

"Aproape toate pietele imobiliare europene au inregistrat un declin in activitate in trimestrul al patrulea in comparatie cu al treilea trimestru din 2008. Contrastul dintre trimestrul trei si patru a fost puternic influentat de colapsul Lehman Brothers si de intensificarea crizei de pe piata creditelor, care a avut un impact negativ asupra increderii investitorilor.

In plus, criza creditelor a afectat intreaga economie, multe dintre tarile europene au inceput sa intre pe o curba economica descendenta, in vreme ce previziunile pentru 2009 semnaleaza recesiune", explica specialistii de la CB Richard Ellis.

Potrivit acestora, cifra de afaceri a investitiilor imobiliare comerciale europene a scazut pana la nivelul de 19,5 miliarde de euro in trimestrul patru din 2008, dupa doua trimestre consecutive de niveluri mult mai stabilizate ale cifrei de afaceri.

Astfel, cifra de afaceri totala din 2008 s-a ridicat la 116 miliarde de euro, un nivel comparabil cu cel inregistrat in 2004. Cu toate acestea, cumparatorii de capital si cei institutionali, care au fost jucatorii dominanti in 2008, vor ramane cheia pentru piata imobiliara de investitii din viitorul apropiat.

Insa, cu toate ca activitatea europeana de investitii in trimestruil patru a ...

Alte articole despre: evolutie piata imobiliara, eurisko, recesiune piata imobiliara

Categorie: Imobiliar 2064 vizite [ Ziare.com ]

Dezvoltatorii imobiliari fug din Romania

Problemele de pe piata imobiliara se accentueaza. Dupa ce au observat ca preturile locuintelor vechi s-au ieftinit de la o luna la alta, potentialii cumparatori ai apartamentelor noi au refuzat sa mai faca achizitii in aceasta perioada, preferand sa astepte corectiile pietei, sustin reprezentantii agentiei imobiliare CB Richard Ellis/Eurisko.

Vazand ca apartamentele situate in complexurile rezidentiale pe care le dezvolta se vand tot mai greu, investitorii straini se gandeasc tot mai serios la posibilitatea de a parasi business-ul din Romania.

Daca se retrag, investitorii ar putea lasa un gol imens pe piata imobiliara din zona Capitalei. La ora actuala, pentru a se putea acoperi cererea, in Bucuresti mai este nevoie de cateva sute de mii de locuinte.

"Daca acest ritm va continua, foarte multi dezvoltatori se vor retrage de pe piata, creand un deficit de oferta imens intr-o piata cum e Bucurestiul, care are nevoie de 200.000-300.000 de apartamente. Pe piata exista foarte multi cumparatori, cei mai multi dintre ei au deja creditele aprobate de catre banci, insa nu cumpara sperand intr-un miracol, un pret mai mic peste o saptamana sau peste o luna", a explicat Ionut Bordei, seful departamentului rezidential al companiei imobilire.

El a apreciat ca aceste asteptari sunt nerealiste, deoarece costurile de constructie sunt mari si in continua crestere. In plus, acesta i-a sfatuit pe cei care au intr-adevar nevoie de o casa sa faca o analiza mai atenta a pietei inainte ...

Alte articole despre: eurisko, declaratii, Ionut Bordei, dezvoltatori, retragere

Categorie: Imobiliar 4888 vizite [ Ziare.com ]

Scaderi de pana la 80 la suta la preturile terenurilor de langa Bucuresti

Criza economica a adus cu sine scaderi importante de preturi pe piata imobiliara romaneasca, mai ales cea a terenurilor.

Zona de la marginea Capitalei, extrem de cautata in 2008, a atins scaderi si de 80%. Astfel, un teren in aceasta zona se vinde azi cu 10-15 euro pe metru patrat, in timp ce anul trecut se vindea cu 30-35 euro pentru un metru patrat, spun reprezentantii companiilor Colliers International si CBRE/Eurisko.

"In cazul cladirilor situate la periferie, un metru patrat, care valora 16-17 euro in 2008, se vinde in acest moment, daca se vinde, cu un pret de sub zece euro pe metru patrat", a declarat pentru Business Standard Radu Lucianu, managing director CBRE/Eurisko Romania.

Valoarea caselor si apartamentelor din zonele rezidentiale s-a redus si ea, insa in proportii diferite, variind in functie de zona.

"Pretul unor locuinte a scazut cu 10%, in timp ce pentru altele nu s-au inregistrat modificari valorice. In acelasi timp, valoarea unora a ajuns la zero, pentru ca nu exista cumparatori", a adaugat Lucianu.

Alte articole despre: teren marginea Bucurestiului, teren Capitala, pret teren, teren vanzare

Categorie: Imobiliar 1143 vizite [ Ziare.com ]

Pretul proprietatilor de langa Bucuresti, pana la 80% scadere

"In cazul cladirilor situate la periferie, un metru patrat, care valora 16-17 euro in 2008, se vinde in acest moment, daca se vinde, cu un pret de sub zece euro pe metru patrat", a declarat pentru Business Standard Radu Lucianu, managing director CBRE/Eurisko Romania. In ceea ce priveste segmentul rezidential, potrivit reprezentantului CBRE/Eurisko, valoarea caselor si apartamentelor s-a redus in proportii diferite, in functie de zona. "Pretul unor locuinte a scazut cu 10%, in timp ce pentru

Categorie: Imobiliar 117 vizite [ Business Standard ]

Chiriile de lux din Bucuresti au scazut cu 24%

Chiriile de lux din Bucuresti sunt, in prezent, cu 24% mai mici decat media pe 2008 si cu 10 - 15% mai reduse fata de primul trimestru al acestui an, potrivit firmelor de consultanta imobiliara.

"Pentru un apartament cu patru camere intr-o zona de top a Capitalei chiria medie actuala este cu circa 24% mai mica decat media pe 2008", a declarat consultantul Colliers International, Daniela Marin.

Potrivit datelor Colliers si CBRE Eurisko, cele mai semnificative scaderi la chiriile de lux s-au inregistrat in zona Dorobanti, in zona Parcului Herastrau si pe Kiseleff. Criza a taiat intre 1.000 si 1.500 de euro din chiria unei locuinte de lux pe Dorobanti. Daca, anul trecut, negocierea privind inchirierea unui apartament cu patru camere in aceasta zona pornea de la 3.500 de euro/luna, acum chiria minima se situaza, in medie, intre 2.000 si 2.500 de euro/luna.

Scaderea chiriilor in aceasta zona de top a Capitalei se situeaza, astfel, intre -30% si -43% fata de media lui 2008. Si chiriasii de lux din zona Parcului Herastrau platesc cu pana la 34% mai putin la chirie, fata de 2008, si cu cel mult 10% mai putin, fata de primul trimestru din 2009.

Compania de consultanta imobiliara DTZ Echinox considera, pe de alta parte, ca, in nordul Bucurestiului, chiriile au scazut in acest an cu circa 10-15% fata de 2008. "Chiriile de lux din zona rezidentiala de nord, respectiv Primaverii, Dorobanti, Aviatorilor si Soseaua Nordului, au suferit o scadere din cauza crizei financiare, ...

Alte articole despre: chirii apartamente lux, scadere chirii lux

Categorie: Imobiliar 458 vizite [ Ziare.com ]

Topul chiriilor din Bucuresti

In timp ce unii romani abia isi permit sa ia un credit pentru programul "Prima Casa", un proprietar din Bucuresti cere o chirie de 50.000 de euro lunar pentru o vila, monument istoric, din zona Dorobanti-Ambasade.

Si se pare ca acest caz nu este singular, proprietarul unui penthouse din Capitala a reusit sa inchirieze cu 9.000 de euro/luna imobilul pe care il detine.

Peste 65% dintre cei care inchiriaza astfel de locuinte sunt oameni de afaceri straini care provin din zona diplomatiei sau care au afaceri multiple si se ocupa de strategii pe termen mediu si lung, care necesita socializare.

Capital a realizat un Top 10 al celor mai scumpe chirii cerute de proprietarii din Bucuresti pentru locuinte scoase la inchiriat in acest an.

Locul 1. Vila in zona Dorobanti-Ambasade - 50.000 euro/luna

Vila este monument istoric, are o suprafata de 800 mp si dispune de un teren de 970 mp. A fost renovata de curand si este structurata pe subsol, parter, etaj si mansarda.

Locul 2. Casa din zona de Nord - 45.000 euro/luna

Construita in 1930 si reconditionata in 2006, casa are o suprafata utila de 350 mp si dispune de patru dormitoare, un living si o baie de tip SPA (dus cu efect de ploaie).

Locul 3. Penthouse din zona Soselei Nordului - 30.000 euro/luna

Construita in 2007, locuinta cuprinde trei dormitoare, un birou, un living si o garsoniera. Casa are incalzire prin pardoseala, sistem audio-video controlat de un server local si un sistem de ventilatie de ultima ...

Alte articole despre: top chirii Capitala, cele mai scumpe chirii in Capitala

Categorie: Imobiliar 1721 vizite [ Ziare.com ]

Bucurestiul are cele mai ieftine locuinte noi din Europa Centrala si de Est

Bucurestiul se afla pe ultimul loc in topul preturilor la locuinte noi, raportate la nivelul principalelor capitale din Europa Centrala si de Est (ECE).

In ciuda cresterilor de pret survenite ca urmare a lansarii programului guvernamental "Prima Casa", analistii estimeaza ca scaderile se vor mentine constante pana la sfarsitul anului, informeaza Business Standard.

George Ivan, senior residential consultant in cadrul DTZ Echinox, afirma ca multe dintre apartamentele noi precontractate in 2007 si 2008 nu sunt achitate integral nici in prezent, prin urmare, este posibil sa asistam la noi scaderi de preturi.

"Faptul ca noi inregistram scaderi puternice si avem cele mai mici preturi din regiune nu dovedeste decat ca Romania este mai puternic afectata de criza. Noi si Bulgaria.

Cred ca pretul mediu real este chiar mai mic, acesta ajungand acum la circa 1.100 de euro/mp", a declarat Adrian Nicolescu, directorul departamentului de evaluare din cadrul CB Richard Ellis-Eurisko.

Praga este cel mai scump oras din regiune. Pretul mediu al unui apartament nou din capitala ceha a ajuns la 2.222 de euro/mp.

Capitala ceha este urmata de Bratislava, unde pretul mediu al apartamentelor noi este de 2.139 de euro/mp.

Varsovia a cazut de pe primul loc in ultimul an pana pe locul al treilea in 2009, avand in vedere faptul ca pretul mediu pe metru patrat al unui apartament este de 1.870 de euro.

Alte articole despre: Bucuresti locuinte ieftine, preturi locuinte Bucuresti, Capitala locuinte

Categorie: Imobiliar 619 vizite [ Ziare.com ]

Chiriile de lux, afectate de criza

In vreme ce analistii de la Jones Lang LaSalle fac studii in care avertizeaza asupra scaderilor fara precedent ale chiriilor la birourile de lux, in acest an, dezvoltatorii autohtoni sustin ca, la noi, "scorurile" au scazut doar cu cativa euro pe metrul patrat.

Acestia din urma fac propaganda pentru a determina mari companii sa se relocheze in spatii care sa le "reprezinte imaginea la standarde inalte", potrivit CBRE Eurisko.

"Este momentul oportun pentru relocari in cladiri cu adevarat premium si, mai ales, pentru relocari viabile din punct de vedere al business-ului", considera analistii companiei imobiliare.

Potrivit acestora, cel mai bine, pentru o companie care "se respecta", este sa isi mute sediul in asa-numita "zona de afaceri" a Capitalei sau CBD, cum e cunoscuta printre agentii imobiliari specializati in inchirierea de birouri.

Aceasta este zona delimitata de Piata Romana si piata Montreal. Formarea sa este legata de inceputurile anilor 2000, cand se construia Opera Center, in vecinatatea Operei Nationale Bucuresti, respectiv Europe House, in Piata Victoriei, langa Guvern.

Pe masura ce economia s-a dezvoltat, accesul la credite a devenit mai facil si, cum cererea de spatii clasa A era in continua crestere, au aparut si alte cladiri precum America House, Charles de Gaulle Plaza, Bucharest Business Park si Millennium BC.

Cand este vorba de bani insa, dezvoltatorii sunt mai rezervati. "Valoarea chiriilor in CBD pentru spatii clasa A a ...

Alte articole despre: preturi cladiri birouri, chirii cladiri birouri

Categorie: Imobiliar 463 vizite [ Ziare.com ]

Dezvoltatorii imobiliari fac profit, in ciuda crizei

Cu toata criza imobiliara, in tara noastra dezvoltatorii imobiliari tot mai reusesc sa obtina profituri, chiar daca acestea nu mai sunt impresionante, ca in urma cu un an.

Randamentele anuale medii in domeniu variaza in prezent intre 9 si 13%, in domeniul tranzactiilor cu spatii de birouri, spatii comerciale sau logistice.

"Romania se situeaza undeva la mijloc intre Varsovia si Moscova, cu yielduri crescand pana la 9% - 9.5% pentru "prime commercial assets" in Bucuresti si ajungand undeva la 13% in locatii si orase secundare. Probabil cresterea va continua pana la sfarsitul anului, din cauza lipsei de lichiditate din piata. Pentru moment toata lumea isi regandeste total strategia de investitii si dezvoltare, nu numai pe piata locala ci la nivelul CEE", a declarat Alexandra Dimofte, Head of Capital Markets in cadrul CBRE-Eurisko.

Potrivit unei analize al Eurisko, cifra de afaceri totala a investitiilor imobiliare inregistrata in Europa Centrala si de Est (CEE) a scazut in primul trimestru din 2009, pana la un nivel aproximativ 220 de milioane de euro.

Acest volum reprezinta aproximativ o treime din volumul tranzactionat in ultimul trimestru din 2008, o scadere usor mai accentuata decat s-a inregistrat per ansamblu pe piata europeana de investitii in aceeasi perioada.

Volumele de investitii pentru primul trimestru 2009 arata ca piata CEE se apropie de nivelurile inregistrate la inceputul acestui deceniu, inainte ca regiunea sa experimenteze o crestere ...

Alte articole despre: dezvoltatori imobiliari profit, criza imobiliare

Categorie: Imobiliar 876 vizite [ Ziare.com ]

O vila de lux din Capitala s-a vandut cu 2,4 milioane de euro

Imobilul care a costat cel mai mult in 2009 a fost o vila situata in zona Dorobanti, pentru care cumparatorul a scos din buzunar 2,45 milioane de euro.

Vila are o suprafata de 700 de metri patrati si un teren de 540 de metri patrati.

Cea mai scumpa locuinta scoasa la vanzare in prezent este tot o vila din Dorobanti, care costa 10 milioane de euro.

O astfel de locuinta s-a mai vandut la un moment dat, spune Ionut Bordei, directorul departamentului rezidential al CB Richard Ellis-Eurisko. Vila s-a vandut la trei ani de la listare "la pret redus", informeaza Realitatea TV.

Cea mai mare tranzactie de pe piata locuintelor de lux de pana acum a fost incheiata intre George Becali si fiul lui Max Auschnit, cunoscut industrias din perioada interbelica, pentru o casa in valoare de 7 milioane dolari.

Alte articole despre: casa vanduta Capitala, costat milioane euro

Categorie: Imobiliar 1320 vizite [ Ziare.com ]

Apartamentele cu trei dormitoare, cele mai inchiriate in 2008

Cele mai solicitate proprietati de inchiriat in 2008 au fost locuintele cu trei dormitoare, care au reprezentat 42% din numarul total de proprietati inchiriate, se arata intr-o analiza asupra pietei imobiliare din Bucuresti realizata de compania CBRE Eurisko.

Potrivit companiei de consultanta imobiliara, urmatoarele tipuri de unitati rezidentiale preferate de clienti au fost apartamentele cu 2 dormitoare, care au reprezentat 25% din numarul total de proprietati inchiriate in perioada analizata, informeaza NewsIn.

Numarul vilelor inchiriate in perioada analizata reprezinta doar 18% din totalul tranzactiilor efectuate deoarece numarul ofertelor existente pe piata este foarte redus.

Companiile care au inchiriat cele mai multe spatii rezidentiale de lux, in 2008, provin din domeniul productiei industriale si energetice (46%), urmate de cele din domeniul serviciilor financiare si pentru afaceri (13% fiecare).

La polul opus se situeaza companiile ce ofera servicii de turism si recreative, care au inchiriat aproximativ 3% din numarul total de spatii rezidentiale de lux.

In cadrul sectorului Productie industriala si energetica (care include companii din domeniul industriei constructoare de masini, alimentara, produselor farmaceutice, petroliere, textile, tutun, precum si din industria energetica), s-au evidentiat companiile din industria constructoare de masini si a produselor petroliere, acestea inchiriind aproximativ 26% din totalul spatiilor tranzactionate pe ...

Alte articole despre: apartamente trei camere, apartamente lux Bucuresti, piata imobiliara bucuresti

Categorie: Imobiliar 866 vizite [ Ziare.com ]

Bucurestiul va avea inca opt hoteluri noi

Bucurestiul va fi mai bogat cu inca opt hoteluri noi pana in 2011, o crestere echivalenta cu 30% a numarului de camere de pe piata, potrivit unui comunicat al companiei de consultanta imobiliara CB Richard Ellis Eurisko (CBRE Eurisko).

Potrivit comunicatului CBRE, noile investitii se ridica la mai putin de jumatate din proiectele anuntate in ultimul trimestru din 2007 si vor fi in hoteluri de patru si cinci stele, cu capacitati de sub 200 de camere.

Anul trecut, cand au aparut peste 2.500 de camere de hotel noi pe piata, a dus la cresterea cu 30% a ofertei de cazare, astfel ca in prezent oferta de spatii hoteliere din Capitala este de circa 10.300 de camere, distribuite in 118 hoteluri de 1 pana la 5 stele.

"In 2008, oferta a crescut cu 30% fata de anul anterior, noile hoteluri cu peste 100 de camere deschise fiind Rin Grand - 1.480 camere, Bucharest Radisson - 424 camere, Ramada Plaza - 300 camere si Hello - 156 camere. Pentru 2009, este prognozata o crestere cu 600 de camere in unitatile existente si in hoteluri noi", se arata in comunicat.

Bucurestiul nu va mai fi insa principala destinatie pentru investitorii in hoteluri in 2009, cand doar jumatate din unitatile programate sa fie deschise in acest an vor fi finalizCate, locul acestuia urmand sa fie luat de orasele secundare, precum Cluj-Napoca sau Brasov, unde in urmatorii ani vor fi finalizate mai multe proiecte.

Alte articole despre: Bucuresti opt hoteluri, piata imobiliara bucuresti, capitala cazare hotel

Categorie: Imobiliar 702 vizite [ Ziare.com ]

Ansamblurile rezidentiale mari vor disparea

In urmatorii ani, nu vor mai aparea ansambluri rezidentiale de mii de locuinte, asa cum s-a intamplat in ultimii ani, ci se va merge pe investitii mici care nu necesita efort financiar mare.

Specialistii se asteapta ca in acest an sa se anunte cateva astfel de investitii, insa probabil dupa ce piata creditarii va da semne de revigorare, informeaza Cotidianul.

"Proiecte noi vor fi putine si nu vor mai fi anuntate ca pana acum. Dezvoltatorii vor finaliza proiectele si abia apoi le vor scoate la vanzare, nu vor mai vinde din stadiul de proiect", spune Ionut Bordei, seful Departamentului Rezidential al CB Richard Ellis-Eurisko.

Astfel, dezvoltatorii care mizau pe construirea de blocuri din avansul de la clienti nu vor mai avea succes.

In conditiile in care dezvoltatorii vor dori sa finalizeze ansamblurile inainte de a incepe vanzarea locuintelor, specialistii spun ca nu vom mai avea ansambluri-mamut.

"Cred ca proiectele intre 100 si 200 de unitati vor fi cele mai atractive. Sunt suficienti oameni incat sa creezi o comunitate, dar nu va avea nici dimensiunea unui cartier, astfel incat sa-ti ia 10 ani sa-l construiesti", spune Andreea Hamza, senior consultant in cadrul Departamentului Rezidential al companiei imobiliare Colliers.

In ceea ce priveste evolutia preturilor, analistii imobiliari sunt reticenti. "Nu se poate spune cu siguranta cand isi va reveni piata, dar preturile nu vor mai avea acea crestere spectaculoasa din trecut. Va fi o crestere mai lenta", ...

Alte articole despre: ansambluri rezidentiale mari, blocuri mici specialisti

Categorie: Imobiliar 1301 vizite [ Ziare.com ]