Articole despre "europa"
Rezultatele 1 - 15 din 73 (0.227 secunde)
Chiriile proprietatilor din Europa vor ajunge la valori corecte in 2010
Chiriile proprietatilor din Europa vor scadea in acest an in medie cu 13,4%, iar valoarea acestora se va stabilza in prima jumatate a anului 2010, cand se va ajunge la valori corecte, potrivit unui studiu al companiei de consultanta imobiliara DTZ Echinox.
Astfel, DTZ evidentiaza amploarea scaderii chiriilor in Europa in 2009, cu o medie de -13,4% pentru intreg anul, mai pronuntata decat estimarea companiei din luna mai, de -11,9%.
"Am previzionat declinuri pronuntate pentru chiriile birourilor din Londra si Paris CBD, si anume scaderi 17% respectiv 23%, care au dus la o corectie a preturilor, asa cum s-a intamplat si pe piata birourilor din Spania (Barcelona si Madrid, cu scaderi de -23%, respective -24%, Irlanda (Dublin cu o scadere de -35%) si Europa Centrala si de Est, unde caderea gradului de ocupare pe piata de birouri a fost deosebit de pronuntata", a declarat Tony McGough, Global Head of Forecasting la DTZ.
"In timp ce corectia chiriilor si a yield-urilor pare sa fie finalizata in Londra si Paris, multe alte piete europene - cum ar fi Roma, Munchen si Luxemburg - s-au ajustat intr-un ritm mult mai lent si se asteapta sa experimenteze scaderi ale chiriilor si in 2010 (-5.4% in Roma, -3.0% in Munchen si -3.0% in Amsterdam)", se arata in studiul DTZ.
In plus, reprezentantii DTZ considera ca cinci dintre marile piete de birouri ale Europei, au ajuns deja la o valoare corecta. Astfel, in piete care au intarziat procesul de corectie - cum ar fi Munchen, ...
Alte articole despre: chirie Europa, chirii proprietati Europa, preturi imobiliare Europa, chirii birouri Europa
Chiriile pe Calea Victoriei au inregistrat cea mai abrupta scadere din Europa
Chiriile de pe Calea Victoriei, din Bucuresti, au suferit cea mai mare cadere din intreaga Europa, in conditiile in care in toata lumea chiriile sunt in picaj liber.
Pe batranul continent, Calea Victoriei a inregistrat cea mai mare scadere - 48,1% din pretul chiriilor in 2009.
Calea Victoriei este inclusa de Reuters in clasamentul celor mai scumpe artere comerciale din intreaga lume, in conditiile in care chiriile la spatiile comerciale s-au prabusit dramatic sub presiunea crizei economice.
Este cea mai mare scadere din ultimii 24 de ani, a explicat compania specializata in consiliere imobiliara Cushman & Wakefield.
Fifth Avenue din New York ramane cea mai scumpa strada din lume, cu toate ca pretul chiriilor a scazut cu 8,1% pana la aproximativ 1.700 de dolari pe metrul patrat.
Fifth Avenue e urmata de Causeway Bay din Hong Kong, cu o cadere de 15,1% pana la aproximativ 1.525 de dolari pe mp, in vreme ce chiriile de pe Champs Elysees din Paris au ramas la 1.009 dolari.
Pe regiune, media chiriilor comerciale de lux in Europa este de 235 de dolari pe metru patrat, urmata de media chiriilor din Asia Pacific - 234 de dolari si America - 193 de dolari.
Alte articole despre: chirie spatiu comercial Calea Victoriei, clasament scadere chirii Europa
Isi revine sectorul imobiliar din Europa?
Investitiile imobiliare comerciale europene au inregistrat in al doilea trimestru al acestui an o crestere usoara, a anuntat CB Richard Ellis Group (CBRE).
Volumul investitiilor a totalizat 13 miliarde de euro, o crestere de 12% fata de cele 11,6 miliarde de euro tranzactionate in primele trei luni din 2009. Cresterea activitatii a fost concentrata in ultimele saptamani ale trimestrului.
"Desi cresterea activitatii de investitii paneuropene in cel de-al doilea trimestru este relativ modesta, rezultatele indica o imbunatatire a increderii investitorilor. Intrebarea ramane daca revigorarea activitatii inregistrate in trimestrul al doilea se va mentine", comenteaza CBRE.
Chiar daca interesul investitorilor ramane la un nivel ridicat, tranzactiile presupun adesea o perioada de timp considerabila pentru a fi finalizate si perioada de vara este prin traditie mai linistita din perspectiva investitiilor.
Prin urmare, imbunatatirea nivelului de activitate nu va deveni relevanta in termeni ai tranzactiilor finalizate decat in ultimele trei sau patru luni ale anului.
In plus, in cel de-al doilea trimestru au fost bifate tendinte diferite pe pietele imobiliare europene, cu o intensificare mai pronuntata a interesului investitorilor pe pietele unde s-au inregistrat cele mai mari corectii de preturi, cum ar fi Londra, Madrid, Barcelona si Paris.
"Trendul din Marea Britanie este cu adevarat notabil. Dupa un inceput relativ slab in aprilie si mai, piata investitiilor ...
Alte articole despre: evolutie sector imobiliar Europa, crestere tranzactii imobiliare, criza economica mondiala
Cei mai mari investitori imobiliari din Europa
Desi inca "inghetata", piata imobiliara europeana da semne timide de revigorare, chiar daca investitiile imobiliare raman la niveluri mult sub cele din anii anteriori.
Cel mai activ investitor din Europa Centrala si de Est (CEE) de pana acum in acest an s-a dovedit a fi DEKA prin achizitionarea Jungmannova Plaza din Praga si Grzybowska Park din Varsovia.
"In general, performantele din aprilie confirma faptul ca piata de investitii imobiliare din CEE ramane lenta si reflecta sprijinirea pietei pe investitiile Fondurilor deschise germane", se arata intr-o analiza realizata de CB Richard Ellis.
Per total, in aprilie, cifra de afaceri din investitii imobiliare in Europa Centrala si de Est (CEE) a totalizat aproximativ 100 de milioane de euro, prin intermediul a cinci tranzactii, potrivit CEE Property Investment MarketView pentru aprilie 2009 de la CB Richard Ellis.
Desi asta inseamna ca investitiile imobiliare raman la un nivel scazut in comparatie cu luna aprilie din anii trecuti, suma este cu 32% mai mare decat media lunara pentru primul trimestru din 2009. Tranzactiile din aprilie au inclus trei tranzactii retail, una pe segmental birouri si una industriala.
"Pietele principale din Europa Centrala cum ar fi Republica Ceha si Polonia au acumulat patru din cele cinci tranzactii de investitii din luna aprilie si raman cele mai active piete din CEE nu numai din punct de vedere al numarului de tranzactii incheiate, dar si al interesului manifestat de ...
Alte articole despre: investitori imobiliari Europa
Moscova si Istanbul, cele mai profitabile piete imobiliare din Europa
Moscova si Istanbul sunt considerate orasele europene cu cele mai profitabile piete imobiliare, atat din punct de vedere al atractivitatii investitiilor, cat si din cel al perspectivelor de dezvoltare.
Pe locurile trei si patru, potrivit unui studiu "Emerging Trends in Real Estate Europe 2008", ce contine previziuni asupra pietei europene de real-estate, se situeaza Hamburg si Munich.
Parisul, ce a ocupat prima pozitie in clasament in ultimii ani s-a distantat de acest loc, preluand locul cinci in clasamentul pietelor cu o atractivitate mare a investitiilor si locul 6 din punctul de vedere al perspectivelor de dezvoltare, anunta Amos News.
Una dintre cele mai mari caderi in topul tarilor europene se inregistreaza in cazul Londrei, care ocupa pozitia a 15-a in topul investitiilor si a 13-a in cel al dezvoltarilor.
Conform datelor publice disponibile, anul trecut, in Romania, indicatorul de apreciere a ofertei de spatii comerciale s-a situat la niveluri de 5-6 ori mai mici decat media europeana.
Alte articole despre: Moscova, istanbul, Piata, imobiliara, Europa, top
Investitorii imobiliari europeni se orienteaza spre pietele autohtone
Marii investitori imobiliari din Europa si-au reindreptat atentia asupra pietelor autohtone, retregandu-se de pe pietele cu risc mare, mai ales de pe cele din Europa Centrala si de Est.
Acest lucru s-a observat mai ales in cazul investitorilor din Marea Britanie, care s-au retras aproape complet de pe pietele europene in trimestrele trecute, potrivit unui studiu al firmei de consulatanta imobiliara DTZ Echinox, remis Ziare.com.
Cauzele acestei strategii sunt deprecierea lirei sterline, precum si revalorizarea intarziata a proprietatilor in cadrul unor piete imobiliare.
De asemenea, investitorii germani au investit aproape jumatate din suma totala din trimestrul al treilea din 2009, de 2,3 miliarde de euro, pe piata autohotona.
Potrivit studiului, totalul investitiilor peste hotare din Europa se ridica la putin peste sase miliarde de euro, reprezentand 40% din totalul activitatii, la aceasta suma contribuind doua tranzactii mari, care depasesc valoarea de un miliard de euro fiecare.
Prima dintre acestea este achizitionarea de catre Blackstone a 50% din Broadgate, la Londra, o tranzactie de 1,15 miliarde de euro, iar a doua, cu aceeasi valoare, se refera la compania Tree Inversiones Inmobiliarias, care a achizitionat portofoliul bancii BBVA din Spania.
Alte articole despre: investitii imobiliare Europa, investitori imobiliari Marea Britanie
Real estate-ul bucurestean, la pamant
Investitiile de pe piata imobiliara din Capitala au avut un volum de numai cinci milioane de euro, fiind raportata doar o singura tranzactie semnificativa, potrivit firmei de consultanta DTZ Echinox.
Comparand situatia locala cu cea din alte capitale din Europa Centrala si de Est, se observa ca volumul tranzactionat in Bucuresti in primul trimestru reprezinta 12,5 procente din valoarea inregistreaza in Praga, in aceeasi perioada, conform unui studiu al DTZ Echinox, remis Ziare.com.
Pe de alta parte, stam mai bine decat Budapesta, unde nu a existat nicio tranzactie investitionala.
Analistii firmei de consultanta estimeaza ca, in primul semestru al anului 2010, nu vor exista modificari semnificative comparativ cu tendinta acestui an, iar nivelul yield-urilor (randamentul achizitiilor) se va stabiliza, in cazul proprietatilor situate in locatii prime. Spre sfarsitul anului se va observa o scadere de 0,01 puncte procentuale pe piata spatiilor de birouri si de 0,005% pe piata spatiilor comerciale si a spatiilor industriale.
Pe segmentul imobiliar comercial (spatii de birouri, logistice si retail) din Europa, investitiile au crescut de la 10,7 miliarde de euro, in trimestrul al doilea, la 13,8 miliarde de euro, in trimestrul trei.
Chiar si in aceste conditii, valoarea este sub media de 30 de miliarde de euro inregistrata in ultimii ani.
Potrivit studiului, nivelul minim al pietei imobiliare europene a fost atins in primul trimestru din acest an, cand volumum ..
Alte articole despre: piata imobiliara bucuresti, tranzactii imobiliare Bucuresti, piata imobiliara Europa
Bucuresti si Budapesta, cele mai ieftine apartamente din regiune
Apartamentele din Bucuresti si Budapesta sunt cele mai ieftine din Europa Centrala si de Est, potrivit unui studiu realizat de agentia King Sturge.
Capitala Romaniei are cele mai scazute preturi pe metrul patrat, pentru apartamentele noi, de aproximativ 1.100 de euro, in timp ce, in Budapesta, pretul a ajuns la 1.400 de euro, relateaza Ziarul Financiar.
In capitala Cehiei, preturile apartamentelor a scazut cu 4,5 procente in al doilea trimestru din acest an, comparativ cu primele trei luni. Cu toate acestea, Praga este cel mai scump oras din regiune, din punct de vedere imobiliar, cu preturi de 2.222 de euro pe metrul patrat.
Pe a doua pozitie se regaseste Bratislava, cu un pret mediu de 2.139 de euro pe metrul patrat, iar pe locul trei este Varsovia, detinatoarea primului loc anul trecut, cu un pret mediu de 1.870 de euro pe metrul patrat.
De altfel, preturile din Polonia au inregistrat cel mai mare declin, de pana la 25%, in functie de regiune. In Ungaria, preturile au scazut cu 10 - 30% in primul trimestru, potrivit companiei de consultanta imobiliara Colliers.
Alte articole despre: pret apartamente Bucuresti, pret apartamente Budapesta, preturi apartamente Europa
Investitorii imobiliari se feresc acum de fosta favorita, Romania
Investitorii din sectorul imobiliar, ce au parasit Europa emergenta la inceputul acestui an, revin in regiune, atrasi de ideea unor profituri mai mari, in contextul in care temerile legate de o posibila prabusire economica incep sa se tempereze.
Cu toate acestea, investitorii raman ingrijorati in legatura cu Romania, unde cresterea economica din anii anteriori a fost sustinuta mai ales prin credite, relateaza Reuters.
Desi, pana recent, Romania era una dintre destinatiile favorite pentru investitiile catre Europa de Est, datorita populatiei mari si relativ tinere si a cresterii cheltuielilor de consum, sustinute prin credite, incertitudinile legate de cresterea economica din urmatorii ani determina investitorii sa ramana prudenti.
Piete din Europa emergenta precum Polonia, a carei economie a facut fata relativ bine crizei economice, si Rusia, ce este sustinuta de scumpirea petrolului, devin din nou atractive pentru investitori, insa Ungaria si tarile Baltice sunt in continuare evitate.
"Iesim dintr-o perioada in care nimeni nu vroia sa intreprinda nimic, in contextul in care riscurile sistemice din regiune erau extrem de mari. Aceasta perioada este, in mod clar, una incheiata", a declarat Karsten Junius, analist in cadrul DekaBank.
DekaBank, cel mai mare manager de fonduri de proprietati din Germania, este unul dintre putinii investitori prezenti in regiune la inceputul acestui an, cumparand doua cladiri de birouri in Praga si Varsovia, afaceri ce s-au ridicat ...
Alte articole despre: investitori Romania Europa, Romania favorita investitori
Londra, prima piata imobiliara in redresare?
Criza imobiliara incepe sa se mai estompeze in unele zone din lume. Londra, cu precadere, dar si Madridul si Parisul incep sa resimta cresteri timide ale randamentelor investitionale in domeniul imobiliar, in special cel de clasa inalta.
In tara noastra insa situatia nu este de natura sa inregistreze schimbari semnificative in acest an, dupa cum sugereaza unii analisti.
Potrivit unui studiu realizat de CBRE, preturile care isi vor reveni cel mai repede sunt cele ale imobiliarelor de lux.
"Avand in vedere corectiile rapide ale yield-ului de pana acum, interesul investitorilor incepe sa se indrepte catre segmentele prime ale pietei, mai ales spre Londra. Marea Britanie pare pregatita sa fie prima piata europeana care sa inregistreze o revigorare a activitatii de investitii. Totusi, numai cererea chiriasilor si numarul de proiecte in dezvoltare vor modela nivelul preturilor pe termen mediu.
Londra, Madrid si Paris sunt piete care se apropie de urmatoarea etapa a ciclului, generand astfel un mai mare interes din partea investitorilor, cu yield-uri prime situate la cel mai scazut nivel din Europa miscandu-se spre nivelul actual apropiat de cele mai inalte niveluri pe termen lung", se arata intr-un comunicat de la CBRE.
Potrivit acestuia, piata din Marea Britanie, fiind prima piata din Europa care s-a confruntat cu miscarea descendenta a ciclului, ofera semne vizibile in acest sens.
Ultimul Indice Lunar CB Richard Ellis pentru Marea Britanie a inregistrat ...
Alte articole despre: piata imobiliara redresare, piata imobiliara Londra, imobiliare lux Europa
Investitiile imobiliare din regiune, in cadere libera
Investitiile imobiliare in zona Europei Centrale si de Est s-au cifrat la 8,9 miliarde de euro, in 2008, in scadere cu 43 de procente fata de anul precedent.
In cele sase piete din regiune - Polonia, Ungaria, Cehia, Romania, Rusia si Ucraina - au fost tranzactionate 160 de proprietati, potrivit unui comunicat al firmei de consultanta imobiliara DTZ Echinox, remis Ziare.com.
Romania se afla pe pozitia a treia in ceea ce priveste valoarea investitiilor, dupa Rusia si Polonia. Astfel, tara noastra detine 13,7 procente din totalul investitiilor, in timp ce Rusia controleaza 45,8 procente, iar Polonia 19,1 procente.
Suntem urmati Republica Ceha, cu 11,2 procente, Ucraina, cu 5,6% si Ungaria, cu 4,6 procente.
In ciuda colapsului pretului la petrol, in 2008, si a economiei slabe, Rusia a ramas lider in zona, fiind cea mai atractiva piata si singura care a inregistrat o crestere relativa in volum, fata de 2007.
Cele mai puternice scaderi s-au inregistrat in Ungaria, Ucraina si Cehia.
Valoarea medie a tranzactiilor a scazut la 55 de milioane de euro in 2008, fata de 85 de milioane de euro in 2006. A crescut insa ponderea tranzactiilor de peste 100 de milioane de euro, de la 52% in 2007, la 60% anul trecut, cea mai mare parte a acestora desfasurandu-se in Rusia.
Romania se afla pe a patra pozitie in topul celor mai mari afaceri in domeniu, prin vanzarea proiectului Upground, cu 340 de milioane de euro. Primele trei pozitii sunt ocupate de tranzactii din ...
Alte articole despre: investitii imobiliare regiune, Europa Centrala Est
Fiul lui Iordanescu investeste in imobiliare
Edward Iordanescu, fiul fostului selectioner al echipei nationale de fotbal, va investi impreuna cu cativa asociati suma de 18 milioane de euro intr-o cladire de birouri ce va fi amplasata in nordul Capitalei, in zona Pipera.
Executive Business Center va avea o suprafata totala utila de 9.855 metri patrati de birouri clasa A, structurati pe opt etaje, potrivit datelor companiei de consultanta imobiliara Regatta.
Parterul imobilului este prevazut cu un spatiu de retail de 849 de metri patrati utili, iar cladirea va asigura 189 de locuri de parcare.
Imobilul va fi finalizat la inceputul anului viitor, fatada acestuia fiind indreptata catre Soseaua Pipera si Soseaua Petricani. Imobilul a fost deja lansat spre inchiriere, fiind destinat mai ales companiilor mari si medii.
Proiectul este dezvoltat de compania Two Towers, detinuta in totalitate de firma Central Europe Group Shares, controlata la randul ei de firma Central Europe Group - CEG, in proportie de 95% si de TET Investment cu 5%. Asociatii Central Europe Group - CEG sunt fondul olandez de investitii MEI South East Europe, cu 70 % din partile sociale, si TET Investment cu 30% din capital.
Fiul fostului antrenor detine 34 % din capitalul firmei TET Investment, restul partilor sociale fiind impartite in mod egal de omul de afaceri grec Laftasis Thomas si de firma T. La Ling Holding inregistrata in Olanda, informeaza Mediafax.
Alte articole despre: TET Investment, Central Europe Group, Two Towers, cladire birouri, Edward Iordanescu
Proiecte rezidentiale israeliene, in Romania
Compania israeliana Shapir Projects Europe va incepe constructia primelor doua proiecte rezidentiale din Romania la Bucuresti si Sibiu,unde a achizitionat peste 100.000 de metri patrati de teren.
Primul proiect al companiei pe piata din Romania va fi ridicat in Bucuresti pe un lot de teren de 80.406 mp. Terenul din zona Pipera a fost achizitionat in februarie 2007, iar recent compania a primit si autorizatia de constructie pentru 160.000 mp de spatii rezidentiale si 90.000 mp de spatii de retail si locuri de parcare, informeaza NewsIn.
Lucrarile de constructie vor incepe in trimestrul IV al anului si vor dura circa cinci ani.
Cel de-al doilea proiect al companiei va fi ridicat in Sibiu, unde Shapir va construi 75.000 mp de spatii rezidentiale pe un lot de teren de 26.446 mp, achizitionat in aprilie 2007.
Constructia a fost programata sa inceapa in ultimul trimestru al anului, iar proiectul este estimat a fi finalizat in circa trei ani.
Compania mai este prezenta si in Ucraina si Serbia, unde construieste, de asemenea, ansambluri rezidentiale.
In Serbia, Shapir Projects Europe a achizitionat 10.000 mp de teren unde intentioneaza sa construiasca locuinte si spatii de retail, in timp ce in Ucraina, israelienii detin circa 250.000 mp de teren pentru locuinte si spatii de retail.
Compania se ocupa cu activitatile de dezvoltare imobiliara a grupului din afara Israelului, iar printre principalele tinte sunt Romania, Serbia si Ucraina.
Alte articole despre: Shapir Projects Europe, proiect, rezidential, imobiliar
China Town Bucuresti, cel mai mare cartier chinezesc din sud-estul Europei
Chinezii din Romania vor avea in in cativa ani propriul cartier, in Capitala. Proiectul, numit China Town Bucuresti si in care s-a investit pana in prezent 150 d emilioane de euro, se construieste in zona Fundeni - Colentina.
Acesta va fi cel mai mare cartier chinezesc din sud-estul Europei si se va intinde pe o suprafata de aproape 80 de hectare, informeaza The Money Channel.
Proiectul este unul privat, 70% din cheltuieli fiind suportate de Niro Group si 30% de un investitor chinez. Investitiile totale vor atinge in 8 ani 500 de milioane de euro.
Ansamblul construit de Niro Group va cuprinde zona comerciala Dragonul Rosu, o zona de business, China Bussiness Center si una rezidentiala, China Towers.
Zona rezidentiala va avea 12 blocuri de 7 si 8 etaje, cu 600 de apartamente. Vor mai fi ridicate restaurante cu specific chinezesc, locuri de joaca, o gradinita si o scoala.
Baza proiectului a fost pusa in 2004 odata cu achizitia terenului si constructia complexului comercial Dragonul Rosu.
Alte articole despre: China, cartier, Bucuresti, Europa, investitie
Bucurestiul are cele mai ieftine locuinte noi din Europa Centrala si de Est
Bucurestiul se afla pe ultimul loc in topul preturilor la locuinte noi, raportate la nivelul principalelor capitale din Europa Centrala si de Est (ECE).
In ciuda cresterilor de pret survenite ca urmare a lansarii programului guvernamental "Prima Casa", analistii estimeaza ca scaderile se vor mentine constante pana la sfarsitul anului, informeaza Business Standard.
George Ivan, senior residential consultant in cadrul DTZ Echinox, afirma ca multe dintre apartamentele noi precontractate in 2007 si 2008 nu sunt achitate integral nici in prezent, prin urmare, este posibil sa asistam la noi scaderi de preturi.
"Faptul ca noi inregistram scaderi puternice si avem cele mai mici preturi din regiune nu dovedeste decat ca Romania este mai puternic afectata de criza. Noi si Bulgaria.
Cred ca pretul mediu real este chiar mai mic, acesta ajungand acum la circa 1.100 de euro/mp", a declarat Adrian Nicolescu, directorul departamentului de evaluare din cadrul CB Richard Ellis-Eurisko.
Praga este cel mai scump oras din regiune. Pretul mediu al unui apartament nou din capitala ceha a ajuns la 2.222 de euro/mp.
Capitala ceha este urmata de Bratislava, unde pretul mediu al apartamentelor noi este de 2.139 de euro/mp.
Varsovia a cazut de pe primul loc in ultimul an pana pe locul al treilea in 2009, avand in vedere faptul ca pretul mediu pe metru patrat al unui apartament este de 1.870 de euro.
Alte articole despre: Bucuresti locuinte ieftine, preturi locuinte Bucuresti, Capitala locuinte
- Twitter, echivalentul cocainei pentru internauti
- Orice pentru a vinde (Galerie Foto)
- Torturi de divort (Galerie Foto)
- Un pilot care a aterizat de urgenta a salvat toti pasagerii
- Asigurarea de viata nu acopera accidentele de masturbare
- Timisoara intra in Cartea Recordurilor cu cea mai mare lampa din lume
- O forma misterioasa de diabet o condamna la o viata in spital
- Chipul lui Michael Jackson, in ecografia unei gravide
- Mos Craciun vrea prioritate la vaccinul pentru gripa porcina
- Si-a ucis sotia in somn, crezand ca e un intrus
Copyright © 2009 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.