Articole despre "firme"
Rezultatele 1 - 15 din 112 (0.235 secunde)
Firmele cauta birouri "la pachet" cu spatii de depozitare
Tot mai multe firme se vad nevoite sa renunte la spatiile pe care le detin si sa se mute in spatii de doua ori mai mici ca dimensiune, pentru a putea plati chiriile.
"Relocarea reprezinta in continuare cuvantul de ordine in ceea ce priveste spatiile logistice. Firmele mici si medii, in incercarea de a reduce in mod substantial cheltuielile lunare, renunta la spatiile de 2.000 - 2.500 mp in favoarea altora de 1.000 - 1.500 mp, solicitand totodata si suprafete mici de birouri", sunt de parere specialistii de la Eurometropola.
Potrivit acestora, de la inceputul anului si pana in prezent preturile solicitate de catre proprietarii spatiilor logistice s-au diminuat cu 25 - 35%, in functie de locatie, dar si de dotari.
Astfel, pentru spatiile de depozitare preturile incep de la 2- 3 euro/mp si ajung pana la 5 - 6 euro/mp pentru cele situate in Bucuresti.
In afara de spatiile mici destinate depozitarii, clientii solicita totodata si spatii de birouri de 100 - 150 mp, insa, la acest capitol se fac cele mai multe compromisuri.
"Daca spatiile logistice amplaste in zone bune cu suprafete mici se gasesc tot mai greu, spatiile de birouri aferente acestora reduc semnificativ sansele clientilor de a gasi spatiul ideal, in acest moment identificandu-se tendinta de uniformizare a pretului, atat pentru spatiile logistice, cat si pentru cele de birouri, astfel incat, chiria solicitata fiind o medie a preturilor pentru spatiile office si a celor de depozitare", arata sursa ...
Alte articole despre: inchiriere spatii firme, preturi spatii firme, spatii depozitare firme
Firmele nu mai inchiriaza spatii de birouri in Bucuresti
Din cauza crizei, firmele s-au vazut nevoite sa se mute in afara Bucurestiului, unde chiriile sunt mai mici, astfe ca peste 10% din spatiile de birouri din Capitala sunt neinchiriate.
"Procentul total de spatii vacante in oras a crescut semnificativ de la 4,0% la sfarsitul lui 2008 la un nivel actual de 10,0%, cu cele mai mari procente inregistrate in apropierea zonelor limitrofe ale orasului, precum in zona Pipera", conform companiei de consultanta King Sturge, informeaza Jurnalul National.
Asta desi in ultima perioada, nivelul chiriilor a scazut din cauza crizei, avand in vedere ca proprietarii au fost fortati sa agreeze chirii mai mici pentru a-si pastra chiriasii.
Asadar, chiriile pentru spatii de prim rang, care anul trecut s-au ridicat la 300 euro/m2, au scazut anul acesta la 264 euro/m2, nivel inregistrat in 2006, apreciaza analistii King Sturge.
Mai mult, pe viitor se previzioneaza scaderi ale chiriilor pe termen scurt, cu o continua crestere a stocului de spatii vacante.
Lucrurile stau cu totul altfel in orasele cheie din Europa. "In urmatoarele sase luni, preconizam ca pretul proprietatilor comerciale de top din orasele cheie ale Europei vor incepe sa creasca. Pana in primavara, investitorii care inca nu au achizitionat proprietati vor fi ratat minimul pietei", afirma Angus McIntosh, director al grupului King Sturge.
Alte articole despre: spatii birouri Bucuresti, inchirieri spatii birouri Capitala, chirii firme
Zece procente din firmele de construtii bulgare vor intra in faliment
Zece procente din firmele de constructii din Bulgaria vor da faliment in urmatoarele luni, din cauza crizei financiare globale, potrivit ministrului pentru Dezvoltare Regionala, Rosen Plevneliev.
Ministrul a adaugat ca situatia sectorului de constructii este dramatica, intre 500 si 600 de companii, din totalul de 5.500, avand grave probleme financiare, relateaza Novinite.
Pentru a da un impuls industriei, Ministerul va acorda noi contracte pentru construirea de strazi, in octombrie si noiembrie. Potrivit spuselor lui Plevneliev, bugetul Agentiei pentru Strazi a crecut cu 700 de milioane de leva (358 de milioane de euro).
Din acest buget, 35 de milioane de leva (18 milioane de euro) vor fi utilizati, in aceasta iarna, pentru curatarea strazilor de zapada, iar 17 milioane de leva (8,6 milioane de euro) pentru lucrari de intretinere. Finantarea va proveni din partea Ministrului Finantelor bulgar.
Alte articole despre: faliment firme constructii Bulgaria, piata constructii Bulgaria
Firmele de constructii se bat pe biserici si spitale
Inghetarea pietei imobiliare, cauzata de criza economica, a adus firmele de constructii in situatia in care isi pot continua activitatea doar daca lucreaza la constructia de biserici, spitale si showroom-uri.
Peste 70% din companiile care activeaza in domeniu sunt pe pierderi, iar celelalte au dat oameni afara pentru a reusi sa ramana pe profit, scrie Jurnalul National.
Constructorii ajung sa liciteze chiar si cu preturi de dumping pentru a reusi sa apuce un contract.
Deoarece constructia de centre comerciale, hypermarketuri sau alte tipuri de retaileri a inghetat, constructorii s-au vazut nevoiti sa apeleze la ceea ce le-a mai ramas: biserici, spitale, centre logistice.
In acest context, constructorii se bat pe comenzile finantate de la bugetul de stat, care sunt si ele mai putine fata de anul trecut.
In prezent sunt 806 biserici in constructie, cu o valoare de 55 de milioane de lei, si 36 de spitale, cu o valoare de 6,7 milioane de lei.
In ceea ce priveste proiectele de centre logistice, la nivel national sunt in constructie doar 22, alte 56 fiind amanate. Mai sunt sunt in lucru 31 de showroom-uri auto, iar alte 52 sunt amanate.
Alte articole despre: firme constructii, afaceri imobiliare, constructii biserici, constructii spitale
Ce trebuie sa stiti la angajarea unei firme de constructii
Angajarea unei firme de constructii pentru a va ridica locuinta mult visata poate fi un proces indelungat si complicat.
Iata cateva lucruri pe care trebuie sa le aflati neaparat, inainte de semna contractul cu un anumit constructor, potrivit How Stuff Works:
Istoria companiei: Este extrem de important sa verificati trecutul firmei pe care intentionati sa o contractati. Cereti dovezi ca este autorizata, ca are asigurari si daca face parte dintr-o asociatie profesionala, ceea ce ar insemna ca este de incredere.
De asemenea, aflati daca firma a declarat vreodata faliment si daca a fost data in judecata de vreun client. Intrebati de cat timp activeaza si care este adresa companiei. Asigurati-va ca firma are experienta in genul de constructii de care sunteti interesat.
Supravegherea: Intrebati cat de mult va dura construirea, daca are propria echipa de muncitori si daca acestia sunt calificati pentru jobul respectiv, cine va supraveghea santierul si care este experienta persoanei respective.
Interesati-va daca muncitorii sunt organizati, curata in urma lor si daca sunt punctuali, pentru a nu avea surprize neplacute.
Programul: Inainte de a semna contractul, intrebati fostii clienti daca firma si-a respectat termenele limita. De asemenea, cereti date fixe pentru inceperea si terminarea proiectului, inclusiv curatenia de rigoare. Aceste date ar trebui sa fie trecute in contract, alaturi de volumul materialelor necesare executiei si programul zilnic.
In ...
Alte articole despre: sfaturi angajare consructor, angajare firma constructii
75% dintre agentiile imobiliare din Brasov au dat faliment
Tot mai multe agentii imobiliare din Brasov isi inchid birourile, chiar daca au ajuns la preturi foarte scazute.
Circa 75% dintre agentiile imobiliare existente in 2007 si-au incetat activitatea, iar restul de 25% incearca sa supravietuiasca, facand eforturi imense, informeaza Adevarul.
Vanzarile de locuinte sau sedii de firma sunt foarte slabe, iar cele de terenuri au devenit extrem de rare. "Depozite care se inchiriau cu 5 euro/mp acum un an si ceva acum se gasesc chiar si cu 2 euro/mp", a declarat vicepresedintele Uniunii Nationale a Agentiilor Imobiliare, filiala Brasov, Adrian Pop.
Imobilele din Brasov, indiferent ca sunt cladiri sau terenuri, valoreaza mai putin decat in alte orase importante din tara.
Alte articole despre: firme imobiliare Brasov faliment, vanzari slabe terenuri locuinte
Chiriile segmentului rezidential de lux au crescut cu 15%
Nivelul mediu al chiriilor pe segmentul rezidential de lux, in special in zonele Primaverii, Dorobanti, Aviatorilor, Kiseleff, Herastrau, Floreasca, Cotroceni, Baneasa si Otopeni a crescut cu 15% in ultimele sase luni ale acestui an, sustin reprezentantii departamentului rezidential al DTZ Echinox.
"Aceast fapt este o consecinta directa a imposibilitatii clientilor, atat pe segmental mediu, cat si de lux, de a obtine credit ipotecar in conditiile actuale impuse de noile norme BNR, pe de o parte, precum si a reticentei celor care dispun de lichiditati de a le bloca in astfel de achizitii, pe de alta parte", a declarat consultantul din cadrul departamentului rezidential al companiei imobiliare DTZ Echinox, Oana Lungu, citata de NewsIn.
Potrivit consultantului imobiliar, aceasta situatie a dus la incetinirea semnificativa a ritmului vanzarilor, determinandu-i pe cei care la inceputul anului doreau sa-si vanda proprietatile, sa se reorienteze spre inchiriere, preferand sa aleaga alternativa unei chirii avantajoase decat sa scada pretul de vanzare pentru ca produsele oferite de ei sa devina accesibile.
"Proprietarii au sesizat oportunitatea creata de cererea de locuinte pe o piata pe care volumul tranzactiilor a scazut si au crescut pretul chiriilor. Oferta a crescut si s-a diversificat odata cu scoaterea pe piata spre inchiriere a unor proprietati care pana la inceputul anului erau destinate exclusiv vanzarii precum si odata cu finalizarea anumitor ansambluri ...
Alte articole despre: chirii apartamente de, zone rezidentiale vanzari, firma consulting imobiliar
Cine castiga si cine pierde din criza imobiliara?
Criza economica va avea efecte dezastruoase incepand cu constructorii, proiectantii, producatorii de mobilier si terminand cu cei care monteaza aparate de aer conditionat.
In esenta, toata lumea pierde, cu foarte mici exceptii, apreciaza analistii Esop.
Acestia atrag atentia in ce priveste asa-numitele "oferte speciale" si "chilipiruri imobiliare".
"Intr-o economie interconectata, orice fel de blocaj dintr-o anumita zona, afecteaza atat domeniile conexe cat si celelalte domenii, in moduri pe cat de logice, pe atat de neasteptate", sustin specialistii imobiliari.
Dupa ce criza financiara internationala a dus la stagnarea vanzarilor de locuinte, dupa ce bancile au inceput sa solicite garantii mai mari inclusiv de la dezvoltatorii de cladiri de birouri, mai multi dezvoltatori au anuntat inghetarea proiectelor sau incetarea lucrarilor.
Luand in considerare faptul ca nevoia de spatii de rezidenta si de birouri din Romania nu s-ar fi acoperit nici dupa finalizarea tuturor proiectelor anuntate pentru 2010, care va fi efectul logic al scaderii numarului de oferte?
"Dezvoltatorii incep sa aiba o abordare realista cu privire la efectele pe care criza le genereaza, acestia fiind nevoiti sa schimbe atat planul initial de constructie cat si cel de marketing si sa incerce sa se muleze pe noul profil al cumparatorului", apreciaza sursa citata.
Astfel, multe dintre imobilele avand chirii intre 20-25 euro/mp in lunile anterioare si situate totusi in zone mai putin ...
Alte articole despre: criza mondiala, cladiri, apartamente, inchiriat, castig, firma
Si pretul chiriilor a scazut
In octombrie se inregistreaza preturi cu pana la 10% mai mici. Oferta de locuinte este generoasa, astfel ca proprietarii sunt deschisi negocierilor.
Numarul clientilor a scazut mult fata de septembrie, cand cererea era sustinuta de venirea studentilor, in timp ce oferta generoasa s-a mentinut constanta.
Dupa ce valul de cereri cauzat de venirea studentilor s-a mai estompat, si piata chiriilor intra in letargie. Specialistii spun ca principalii clienti sunt acum firmele.
"Acestea nu cauta garsoniere sau apartamente de doua camere, vedetele lunii trecute, ci locuinte cu trei-patru camere. Oferta a ramas insa la fel de mare, astfel ca preturile sunt negociabile", explica Lucian Racaru, directorul Centrului Imobiliar Roman, citat de Evenimentul Zilei.
Pentru ca apartamentele vechi s-au ieftinit cu pana la 20% in ultimele sase luni, proprietarii au ales sa-si ofere locuintele spre inchiriere.
Astfel, clientii au avut de ales. Potrivit unui studiu al anunturiparticulari.ro, in decursul unui an, numarul ofertelor a crescut cu 52% pentru apartamentele cu 2 camere si cu 28% pentru garsoniere.
"Cresteri de peste 66% au inregistrat ofertele pentru apartamentele cu trei camere, in timp ce procentul-record, de 73%, a fost detinut de unitatile locative cu 4 camere", se arata in raport. Viitorii chiriasi au profitat din plin de aceasta situatie.
Alte articole despre: chirii, pret, scadere, firme, chiriasi
4.500 de locuinte construite in provincie de o firma israeliana
Investitorii israelieni de la Tagor Capital, in colaborare cu fondul britanic Patron Capital, vor investi peste 300 milioane euro pentru constructia a 4.500 de locuinte in Timisoara, Arad si Oradea.
La acestea se adauga si cumpararea unui teren de 61.000 de metri patrati in Timisoara, in valoare de peste 13 milioane de euro, anunta Ziarul Financiar.
Pe acest teren, dezvolatatorul isrelian va construi un proiect imobiliar de 180.000 mp care va cuprinde 2.000 de locuinte si spatii comerciale.
Aceasta tranzactie se adauga la seria de activitati de acest gen pentru care Tagor Capital si Patron au un contract de colaborare strategica.
Alte articole despre: Tagor Capital, locuinte, investitie, Arad, oradea, Timisoara
Cum ne alegem locuinta
Care sunt criteriile pe care le aveti in vedere la achizitia unei locuinte? Pretul, locatia, stadiul constructiei, reputatia dezvoltatorului sunt doar cativa dintre factorii luati in calcul la cumpararea unei case, insa pot constitui tot atatea capcane la care cumparatorii trebuie sa fie atenti.
"Pretul este de multe ori hotarator in alegerea unei locuinte, insa o scadere de pret spectaculoasa ar trebui atent analizata, aceasta putand fi un indiciu despre situatia-limita in care se afla dezvoltatorul. De multe ori ofertele-capcana vin din partea unor dezvoltatori mici, firme sau persoane fizice, ramasi descoperiti in fata problemelor cu care se confrunta piata.
Presati de banci, acestia sunt dispusi sa vanda la preturi foarte scazute, pentru a putea achita ratele aferente creditelor contractate. Astfel, exista riscul falimentului sau al abandonarii proiectului, clientul fiind de multe ori in situatia de a actiona in justitie pentru recuperarea banilor", atentioneaza Nimrod Zvik, director marketing Be Igloo.
Pe de alta parte, renumele si portofoliul dezvoltatorului reprezinta o garantie pentru potentialul cumparator, eliminand multe dintre indolielile prezente in momentul achizitiei unui imobil.
"Un dezvoltator cu experienta ofera clientilor un standard ridicat al constructiei si materialelor folosite, precum si siguranta ca va livra la termen proiectul", considera Avi Shloush, general manager Doamna Ghica Plaza.
Consultantii ne sfatuiesc sa verificam chiar ..
Alte articole despre: criterii alegere locuinta
Prima Casa ar putea ustura la buzunar
Romanii care au optat pentru credite in euro, inclusiv pentru "Prima Casa", ar putea avea dificultati in achitarea ratelor pe termen lung, considera unii consultanti imobiliari.
"Programul 'Prima Casa' este bun pentru ca, in momentul de fata, nici o banca nu ar fi dat credite fara ajutorul statului la o dobanda atat de atractiva, respectiv Euribor plus 3,5%, maxim 4%. Insa nimeni nu s-a gandit, deocamdata, sau foarte putini au luat in calcul ca, peste cativa ani, Euribor (rata dobanzii cu care bancile se imprumuta in euro intre ele si care intervine in formula de calcul a dobanzii creditelor acordate de banci- n.red.) va fi 4%-5% la care se adauga 3,5% - 4%", a declarat Dragos Dragoteanu, presedintele Euroest, intr-un interviu acordat imopedia.ro.
"Practic, dobanda se va dubla in urmatorii ani, in functie de cum va fi si cursul BNR. Multi dintre cei care acceseaza in acest moment credite ar putea avea probleme pe termen lung", a adaugat Dragoteanu.
Intrebat daca programul "Prima Casa" reprezinta o sursa importanta de venit pentru agentiile imobiliare, acesta a spus ca, pentru cele mici, de cartier, da, poate si pentru cele din provincie, care se ocupa, in principal, cu apartamente aflate in imobile unde valoarea acestora este undeva in jur de 50.000-60.000 de euro.
Criza imobiliara nici nu a inceput, mai crede acesta. "Criza imobiliara va fi structurata pe segmente de piata si anume vor fi aspecte sau segmente din piata imobiliara care vor atinge punctul critic ..
Alte articole despre: rate Prima Casa, Program Prima Casa, dobanzi Prima Casa
"Prima Casa" nu te lasa sa construiesti in regie proprie
Se poate obtine un credit prin Programul "Prima casa" de catre cineva care vrea sa isi construiasca o casa in regie proprie? Raspunsul este negativ.
Guvernul a dorit sa stimuleze ridicarea de cladiri doar de catre firme specializate.
"Trebuie stiut ca intr-adevar hotararea guvernului nr. 717/2009, privind normele de implementare a programului "Prima Casa" include ca si beneficiari pentru acest program si pe cei care doresc sa achizitioneze o constructie "la rosu" sau care urmeaza sa fie construita.
Insa atentie! Nu este posibila constructia acesteia in regie proprie!", se precizeaza pe Imopedia.ro.
Potrivit sursei citate, legea impune existenta unui contract de constructie incheiat in prealabil cu o firma specializata. Care sunt insa etapele care trebuie parcurse de cineva care vrea sa-si ridice o casa apeland la serviciile unei firme de constructii?
Pasii de urmat in vederea obtinerii creditului pentru achizitia unei locuinte in faza de constructie sau "la rosu" sunt mai multi. Primul consta in depunerea cererii de finantare la banca, apoi trebuie prezentata dovada contractului cu o companie de constructii.
Banca solicita prezentarea unui contract de construire sau a unui precontract de vanzare-cumparare, dupa caz. Urmeaza apoi analizarea dosarului de catre finantator, iar ulterior banca va elibera promisiunea de creditare, in cazul in care dosarul este acceptat. Acest document este valabil doar pe parcursul unei perioade de 18 luni.
De retinut ...
Alte articole despre: Prima Casa constructie, prima casa credit, Prima Casa conditii
Piata spatiilor logistice, pusa la pamant de criza
Din cauza ca marile retele de retail precum si importante firme multinationale si-au redus cererea pentru spatii logistice, aceasta piata a cunoscut o diminuare drastica in primele trei trimestre din acest an.
Potrivit unui studiu realizat de Jones Lang LaSalle, reinstalarea cresterii economice in 2010 va stimula si cererea de spatii logistice moderne.
In primele 9 luni din acest an nu s-a finalizat nici macar un singur spatiu logistic de anvergura. "Va fi o discrepanta intre cererea si oferta de spatii logistice, avand in vedere ca majoritatea dezvoltatorilor de parcuri logistice au stopat constructia proiectelor aflate in derulare sau propuse spre construire. Acest lucru va avea impact asupra chiriei, care estimam ca va ramane mai mult sau mai putin la acelasi nivel ca in 2009", releva documentul mentionat.
Cererea de spatii logistice va fi dominata de marile retele de retail care isi extind operatiunile la nivel national, precum si de companiile multinationale care intentioneaza sa-si mute operatiunile in spatii moderne. Consultatii de la JL LaSalle sunt de parere ca planurile pe termen lung, in ceea ce priveste infrastructura si conectarea la coridorul IV european, vor impulsiona dezvoltarile logistice catre Constanta si de-a lungul axei sale.
In prezent, spatii logistice moderne pot fi inchiriate cu 4-4,5 euro pe mp pe luna, "scorurile" cele mai mici fiind obtinute in cadrul unor tranzactii de inchiriere pentru spatii logistice mai mari.
In plus, la ...
Alte articole despre: oferta spatii logistice, chirie spatii logistice, pret spatii logistice
Masina personala, avans la casa noua
Daca anii trecuri, expozitiile de locuinte ieseau cu inghesuiala si vanzari de milioane de euro, ultimele targuri de case au aratat mai degraba ca niste intruniri pentru schimb de informatii intre dezvoltatori si agentiile imobiliare.
In cadrul ultimului targ imobiliar organizat la sfarsitul saptamanii trecute dezvoltatorii au incercat din rasputeri sa profite de putina activitate de pe piata rezidentiala iscata de programul "Prima casa", informeaza Financiarul.
De aceea, majoritatea dezvoltatorilor si-au ajustat ofertele pentru a putea prinde macar ceva din infuzia de capital care, pana acum, a adus cele mai multe beneficii vanzatorilor de apartamente vechi.
Reprezentantii unei firme dezvoltatoare accepta vanzarea prin orice gen de credit bancar, mai ales prin programul guvernamental "Prima casa", dar accepta ca avans si autoturisme, garsoniere sau apartamente din Bucuresti plus diferenta.
La semnarea antecontractului, vanzatorul va percepe un avans de 10.000 de euro garantat cu terenul pe care se va construi locuinta aleasa.
Apoi, dupa finalizarea la rosu a locuintei se va plati diferenta de suma, moment in care se face transferul de proprietate.
Alte articole despre: dezvoltator imobiliar avans, masina avans imobiliar, masina avans casa
- Nu-l pupa pe Mos Craciun, ar putea avea gripa porcina!
- Twitter, echivalentul cocainei pentru internauti
- Orice pentru a vinde (Galerie Foto)
- Torturi de divort (Galerie Foto)
- Un pilot care a aterizat de urgenta a salvat toti pasagerii
- Asigurarea de viata nu acopera accidentele de masturbare
- Timisoara intra in Cartea Recordurilor cu cea mai mare lampa din lume
- O forma misterioasa de diabet o condamna la o viata in spital
- Chipul lui Michael Jackson, in ecografia unei gravide
- Mos Craciun vrea prioritate la vaccinul pentru gripa porcina
Copyright © 2009 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.