Articole despre "floreasca"
Chiriile segmentului rezidential de lux au crescut cu 15%
Nivelul mediu al chiriilor pe segmentul rezidential de lux, in special in zonele Primaverii, Dorobanti, Aviatorilor, Kiseleff, Herastrau, Floreasca, Cotroceni, Baneasa si Otopeni a crescut cu 15% in ultimele sase luni ale acestui an, sustin reprezentantii departamentului rezidential al DTZ Echinox.
"Aceast fapt este o consecinta directa a imposibilitatii clientilor, atat pe segmental mediu, cat si de lux, de a obtine credit ipotecar in conditiile actuale impuse de noile norme BNR , pe de o parte, precum si a reticentei celor care dispun de lichiditati de a le bloca in astfel de achizitii, pe de alta parte", a declarat consultantul din cadrul departamentului rezidential al companiei imobiliare DTZ Echinox, Oana Lungu, citata de NewsIn.
Potrivit consultantului imobiliar, aceasta situatie a dus la incetinirea semnificativa a ritmului vanzarilor, determinandu-i pe cei care la inceputul anului doreau sa-si vanda proprietatile, sa se reorienteze spre inchiriere, preferand sa aleaga alternativa unei chirii avantajoase decat sa scada pretul de vanzare pentru ca produsele oferite de ei sa devina accesibile.
"Proprietarii au sesizat oportunitatea creata de cererea de locuinte pe o piata pe care volumul tranzactiilor a scazut si au crescut pretul chiriilor. Oferta a crescut si s-a diversificat odata cu scoaterea pe piata spre inchiriere a unor proprietati care pana la inceputul anului erau destinate exclusiv vanzarii precum si odata cu finalizarea anumitor ...
[citeste mai mult]
Alte articole despre: chirii apartamente de, zone rezidentiale vanzari, firma consulting imobiliar
Categorie: Imobiliar
216 vizite [ Ziare.com ]
Factura lunara de intretinere a unei locuinte de lux ajunge la 1.000 euro
Factura de intretinere a unui apartament de lux din zonele ultracentrale si de nord ale Capitalei - Dorobanti, Floreasca, Primaverii, Herastrau - se poate apropia de 1.000 euro
Cele mai mare costuri de intretinere pentru un apartament de lux se regasesc in cartierul Primaverii, sustin consultantii imobiliari ai companiei EuroMetropola, citati de NewsIn.
Astfel, in aceasta zona, intr-un bloc exclusivist de pe strada Mircea Eliade, unde un apartament cu patru camere costa 2,4 milioane de euro, factura lunara de intretinere a acestor proprietari se poate apropia de 1.000 euro.
La o distanta ceva mai mare de centru, in Pipera, intr-un bloc ce beneficiaza de complex de recreere la parter (piscina, sauna, spa, sala de fitness), cheltuielile de intretinere aferente unui apartament cu trei camere ajung la 2.500 lei.
"Pe langa utilitatile consumate de fiecare proprietar, se platesc si cheltuielile de administrare si intretinere a centrului de recreere, inclusiv personalul care asigura aceste servicii. In aceeasi zona, in blocurile care nu au acces la astfel de centre, intretinerea variaza intre 700 si 1.000 lei", mai precizeaza consultantii imobiliari.
In schimb, pe Soseaua Nordului, la doi pasi de Parcul Herastrau si de Satul Francez, proprietarul unui apartament cu patru camere (200 mp), plateste lunar intre 600 si 1.000 lei, in functie de sezon, pentru intretinere.
In top intra si zona Floreasca, unde intr-un bloc nou si exclusivist, cu ...
[citeste mai mult]
Alte articole despre: apartamente, lux, intretineere, primaverii, Dorobanti, floreasca
Categorie: Imobiliar
396 vizite [ Ziare.com ]
Piata chiriilor de lux, neafectata de blocajul imobiliar
Piata inchirierilor imobilelor de lux din Bucuresti se pare ca nu a fost afectata de blocajul de pe piata imobiliara.
Dezvoltatorii sustin ca in prezent se practica un nivel al chiriilor de lux intre 2.000 si 10.000 euro pe luna in cele mai cautate zone din Capitala.
Acestea sunt Primaverii-Dorobanti, zona Parcului Herastrau, Floreasca, Baneasa-Iancu Nicolae. Cei care isi permit sa cheltuie asemenea sume lunar sunt in special expatii.
Primaverii - Dorobanti este cotata ca fiind cea mai scumpa zona din punct de vedere al chiriilor. Aici se gasesc numeroase resedinte diplomatice, dar si apartamente in vile construite pe un regim de inaltime care nu depaseste parter plus trei, maxim patru etaje.
"Zona este foarte linistita, fara a fi sufocata de noi santiere. Mai mult, beneficiaza de apropierea parcurilor Herastrau, Bordei si Kiseleff, precum si de centrul orasului. Foarte importanta, mai ales pentru expati, este localizarea cat mai aproape de centru. Zona in care se regasesc numeroase institutii guvernamentale, dar si private, apropierea de centru este o conditie aproape impusa la inchiriere", a declarat Bogdan Barbulescu, real estate broker, residential rental & relocation, Regatta.
Preturile de inchiriere pentru casele din zona se ridica intre 4.000 - 10.000 euro/luna, iar in cazul apartamentelor ajunge in jurul a 2.000 - 6.000 euro/luna.
Cea de-a doua zona in topul preferintelor pentru inchirieri rezidentiale este zona parcului ...
[citeste mai mult]
Alte articole despre: chirii, zone rezidentiale, top, lux
Categorie: Imobiliar
512 vizite [ Ziare.com ]
Chiriile locuintelor de lux au scazut cu 30%
Tensiunile de pe piata imobiliara din Romania se reflecta si la nivelul chiriilor locuintelor de lux, care au scazut, in functie de locatie si de calitatea finisajelor, cu pana la 30%, potrivit unui studiu al companiei imobiliare Regatta.
La inceputul anului, chiriile variau intre 1.500 si 5.000 euro pe luna pentru apartamente si intre 3.000 si 8.000 pentru vile, informeaza The Money Channel .
Specialistii Regatta spun ca temperarea preturilor demonstreaza inceputul de maturizare al pietei . Anul 2007 a fost momentul de varf al ascensiunii pietei de inchirieri rezidentiale si relocari.
Potrivit acestora, zonele consacrate ca cele mai cautate pentru inchirieri au ramas aceleasi. Este vorba de Dorobanti - Primaverii, zona Parcului Herastrau, Floreasca, dar si o zona relativ noua, Baneasa - Iancu Nicolae.
In proportie de 90%, clientii de pe piata inchirierilor de lux sunt expati si doar 10% sunt romani.
Alte articole despre: chirii, apartamente lux, piata imobiliara, expati
Categorie: Imobiliar
496 vizite [ Ziare.com ]
Cine profita de prabusirea pietei imobiliare?
Profitand de reducerile de pret care au ajuns la 50% in unele cazuri, unii "intreprinzatori" incearca sa cumpere casele la preturi sub cel de constructie, propovaduind prabusirea pietei imobiliare autohtone.
Dezvolatorii imobiliari atrag atentia insa ca nimeni nu trebuie sa vanda sub pretul de cost.
"Preturile proprietatilor au scazut destul de mult pe anumite segmente, in medie cu 15-25% si, in cazuri izolate, chiar cu 50% pentru anumite terenuri. Sunt insa si clienti care incearca sa le induca proprietarilor ideea ca piata se va prabusi si le propun preturi mult si sub costul de constructie al proprietatii respective.
Asta ar insemna sa scoatem proprietatile la mezat . Oamenii trebuie sa inteleaga ca pretul anumitor proprietati nu are cum sa scada drastic", explica reprezentantii EuroMetropola.
Potrivit acestora, zonele ultracentrale nu au fost inca afectate de reduceri de preturi . Astfel, un imobil cu structura P+4, din zona Floreasca, cu vedere spre parc si lac, cu 28 de apartamente cu 2, 3 si 4 camere are un pret de 3.000 euro/mp.
Suprafetele apartamentelor sunt relativ mari, intre 90 si 200 mp, ceea ce inseamna ca si pretul final este ridicat.
"In total s-au vandut 12 apartamente. Desi acum clientii au intrat in asteptare, proprietarii nici nu vor sa se gandeasca sa scada pretul. Au luat totusi in considerare sa se reorienteze spre inchiriere. Exista acum potentiali clienti solvabili care ar dori sa inchirieze cu 15-16 euro/mp, daca ...
[citeste mai mult]
Alte articole despre: prabusire, piata imobiliara, subevaluat, pret, vanzare, tranzactie, intreprinzator
Categorie: Imobiliar
4651 vizite [ Ziare.com ]
Copyright © 2008 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.