Doar 12% din fondul alocat programului "Prima Casa" a fost consumat pana acum, a declarat directorul executiv coordonator al Fondului National pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii (FNGCIMM), Vasile Coman.
"FNGCIMM intoarce contractul daca avansul nu este calculat corect", a declarat Coman la The Money Channel. Acesta a explicat ca una din problemele majore inregistrate au fost legate de antecontractele de vanzare.
Totodata au existat si cateva cazuri in care clientii au solicitat acelasi credit la mai multe banci.
Fondurile pentru Prima Casa vor ajunge pentru urmatoarele 10 luni in conditiile in care, pana in prezent, au fost consumate numai 12% din acestea, adica au fost acordate 1.950 de garantii.
De asemenea, au fost respinse aproape 15% dn dosare.
"Cele mai active banci au fost BRD, care a oferit 52% din creditele solicitate, Banca Comerciala Romana, Banca Transilvania si Alpha Bank", a mai spus Coman.
Majoritatea intreprinderilor mici si mijlocii considera ca impozitul minim, inspectiile si controalele sunt principalele obstacole in dezvoltarea afacerilor lor, reiese dintr-un sondaj realizat de Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM), prezentat joi.
"Majoritatea respondentilor la acest sondaj, realizat la jumatatea lunii iunie pe un esantion national de 600 de firme mici si mijlocii, dintre care 110 au beneficiat de serviciile FNCGIMM, considera ca principalele obstacole in dezvoltarea afacerilor lor sunt impozitul minim - 63%, precum si controalele si inspectiile - 46%", a declarat, in cadrul unei conferinte de presa, presedintele FNGCIMM, Aurel Saramet.
Conform sondajului, 90% dintre IMM-uri au raspuns ca au avut vanzari mai mici in acest an, cele mai multe, 53%, diminuandu-si afacerile cu 21-50%.
"Fiscalitatea excesiva si dobanzile mari sunt vazute drept principalii factori de constrangere in contextul economic din 2009 de catre 16% dintre respondenti, iar diminuarea comenzilor - 14%, birocratia - 8% si blocajul financiar - 5% sunt alti factori de constrangere. Acest sondaj a fost efectuat la mijlocul lunii iunie, dar, daca ar fi fost realizat la jumatatea lui octombrie, parerea mea este ca blocajul financiar ar fi pe primul loc", a spus Saramet.
Sondajul a mai relevat si faptul ca, pentru a depasi criza, IMM-urile au decis sa-si reduca cheltuielile (36%), au redus numarul de angajati (19%), si-au redus activitatea (15%), iar ...
Valoarea totala a sumelor platite de Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri catre bancile comerciale din Romania in contul garantiilor acordate pentru credite care nu au mai fost rambursate de clienti s-au ridicat la 7,5 milioane de euro in primele patru luni.
Suma este de patru ori mai mare decat cea platita in intervalul ianuarie-aprilie 2008, si reprezinta aproximativ 6% din valoarea totala a garantiilor acordate de Fond de la inceputul acestui an si care insumeaza 130 de milioane de euro, de trei ori mai mult fata de primele patru luni ale anului trecut, informeaza Ziarul Financiar.
Cresterea numarului celor care intampina probleme in returnarea creditelor este in stransa legatura cu nivelul ridicat al dobanzilor percepute in prezent de banci. Potrivit oamenilor de afaceri, niciun agent economic nu poate rezista pe piata prea mult timp in conditiile in care costul creditului este de 15% pe an.
Reducerea in doua trepte a ratei dobanzii de politica monetara pana la 5%, de la 9,5% cat este in prezent, ar permite relansarea creditarii si implicit a economiei, sustine Vladimir Cohn, om de afaceri care desfasoara activitati in industria hartiei si ambalajelor.
Din valoarea totala a garantiilor acordate pana prezent, aproximativ 105 milioane de euro reprezinta garantiile acordate pentru reinnoirea creditelor, sustin reprezentantii Fondului.
"Dintre acestea, 80% reprezinta garantii pentru creditele acordate anterior, adica pentru reinnoirea ...
BCR, institutie care a solicitat un plafon de peste 300 de milioane de euro in cadrul programului "Prima Casa", nu intentioneaza sa incapa vanzarea de credite pana cand nu se clarifica prevederile referitoare la regimul ipotecii constituite asupra locuintei.
Alaturi de BCR, modificarea conventiei cu Fondul de Garantare a Creditelor a mai fost solicitata de Raiffeisen, UniCredit Tiriac, Bancpost si ING, scrie Ziarul Financiar.
"Discutia are loc doar intre banci si Fondul de Garantare si nu a ajuns nicio solicitare la noi. Nici nu inteleg acest demers pentru ca initial toate cele 20 de banci acceptate in program au agreat produsul. Stiu ca joi erau deja 12 banci care au finalizat documentatia si au fost inregistrate la Fond. Putem insa vedea care sunt problemele celorlalte si vom face tot posibilul sa inceapa cat mai multe acordarea de credite", a declarat Bogdan Dragoi, secretar de stat in Ministerul Finantelor responsabil cu programul "Prima casa".
Doritorii de locuinte prin programul "Prima Casa" au de asteptat cel putin doua luni, dupa cum recunosc reprezentantii Fondului de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM).
Acestia ii sfatuiesc pe beneficiarii finali ca "pentru a-si proteja interesele, le recomandam sa negocieze in antecontractele de vanzare - cumparare un termen de cel putin 60 de zile pana la finalizarea tranzactiei".
Cu alte cuvinte, clientii nu au altceva de facut decat sa gaseasca un proprietar cu o rabdare de fier, care sa ii astepte timp de cel putin doua luni, pana ce se termina plimbatul dosarelor intre Fond si banca.
Drept incurajare insa, oficialii Fondului mai spun ca, dupa prima etapa de derulare a programului Prima Casa, FNGCIMM a identificat unele solutii de eficientizare a derularii programului si depune eforturi pentru rezolvarea cu operativitate a solicitarilor de garantare. In plus, eforturile lor vor fi sustinute de partenerii bancari.
Dar iata care sunt principalele etape ale mecanismului de accesare a unui credit prin programul "Prima Casa", conform informatiilor furnizate chiar de FNGCIMM. Cu totul, 16 sunt pasii care trebuie parcursi de la depunerea cererii de credit, pana la semnarea contractului de garantare de catre Fond.
Ce face clientul
1. Mai intai, clientul trebuie sa depuna cererea de credit insotita de documentatia completa la banca finantatoare
2. Apoi acesta plateste comisionul de garantare
3. Urmeaza semnarea contractului de credit (este ...
Fondul de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM) a stabilit cu Asociatia Romana a Bancilor (ARB) ca bancile sa transmita solicitarea de garantare a imprumuturilor prin "Prima Casa" la Fond cu cel putin 10 zile inainte de data de expirare a antecontractului.
Reprezentantii FNGCIMM au avut, luni, o intalnire cu reprezentantii ARB pentru optimizarea procedurilor de lucru intre banci si Fond, in sensul scurtarii duratei procesului de acordare a creditelor prin "Prima Casa" si de eliminare a inconvenientelor pentru unii beneficiari ai programului guvernamental.
O alta masura discutata cu ARB a fost ca bancile sa isi avertizeze clientii sa incheie antecontractul abia dupa ce institutia financiara le confirma ca sunt eligibili.
Totodata, antecontractul, act premergator contractului de vanzare-cumparare, prin care atat vanzatorul, cat si cumparatorul isi iau obligatia sa incheie tranzactia, trebuie semnat pe cel putin 45-60 de zile, astfel incat clientul sa nu riste sa piarda locuinta din cauza ca nu i-a fost acordat creditul in termenul stabilit.
"Daca eu am semnat antecontractul pe 30 de zile, sunt 90% sanse sa nu obtin creditul in timp util in cazul in care locuinta nu are cadastru, evaluarea facuta, iar eu in calitate de client nu m-am asigurat ca sunt eligibil", a explicat marti Vasile Coman, director coordonator in cadrul FNGCIMM.
El a explicat ca ARB va transmite bancilor, in urmatoarele 1-2 zile, scrisori cu precizari si clarificari suplimentare ...
La 15 saptamani de la lansarea programului Prima Casa, Fondul de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM) a redistribuit 220 milioane de euro, luand bani de la sase banci care nu au dat suficiente credite si alocandu-i catre alte noua institutii bancare.
Lista celor care au dat prea putine credite prin Prima Casa, cuprinde nume grele, precum CEC, Bancpost, UniCredit, Piraeus, Banca Romaneasca, dar si Intesa, in timp ce plafoane suplimentare au primit BCR, BRD, Banca Transilvania, Alpha, Raiffeisen, ATE, Garanti, Millenium si Volksbank, scrie Gandul.
Patru banci si-au pastrat plafoanele initiale: OTP (3,4 mil euro), Emporiki (2,775 mil euro), Leumi (6,8 mil euro), Credit Europe Bank (3,469 mil euro).
Una dintre surprizele neplacute o constituie CEC, care, in trei luni de la inceperea programului, a dat mai putin de 100 de credite. Plafonul i-a fost redus, insa noua valoare este secreta.
Cea mai "harnica" banca s-a dovedit a fi BCR, care a avut si cel mai mare plafon initial, de 312 milioane de euro. Banca are solicitari de peste 205 milioane de euro pentru Prima Casa, iar FNGCIMM i-a majorat plafonul pana la 420 milioane de euro.
"Aproape 3.000 de dosare, totalizand peste 137 milioane de euro, au fost deja aprobate de BCR si au primit ori urmeaza sa fie solicitata garantia FNGCIMM", au declarat oficialii BCR.
Top banci castigatoare*
BCR 108 milioane euro
BRD 79 milioane euro
Banca Transilvania 10 mil. euro
Alpha 9,95 milioane euro
Raiffeisen 7,5 ...
Categorie: Investitii personale 576 vizite [ Ziare.com ]
Majoritatea bancilor care si-au aratat interesul sa intre in programul "Prima Casa" au inceput sa accepte aplicatii in acest sens, dandu-se startul in lupta pentru atragerea clientilor.
Pentru a accesa creditele oferite prin intermediul programului guvernamental, in cadrul carora statul va garanteaza o suma maxima de 60.000 de euro, trebuie sa urmati cativa pasi.
Gasirea celei mai bune solutii de finantare
Dupa ce ati gasit locuinta potrivita, ce poate fi veche, noua sau in curs de constructie, trebuie sa analizati cu atentie optiunile pentru finantare. In acest proces, ati putea apela la ajutorul unui broker de credite sau al unui consilier bancar. Este de preferat sa aveti mai multe variante, de la mai multe banci.
Desi nu exista diferente majore in ceea ce priveste dobanzile, acestea incadrandu-se intre 5 - 5,5%, pentru creditele in euro, si 12 - 13%, pentru cele in lei, bancile percep comisioane diverse (unele nu au comisioane deloc) si ofera mai multe servicii gratuit (asigurari de viata, taxa de evaluare etc).
De asemenea, unele banci ofera credite doar in euro (BCR, BRD) si exista diferente in privinta conditiilor de eligibilitate: varsta minima a clientului, gradul de indatorare, venitul minim.
Documentatia pentru imprumut
Dosarul pentru credit trebuie sa contina mai multe acte, printre care se numara cererea de credit, declaratia-acord pentru coplatitor (unde este cazul), copie BI/CI, adeverinta de salariu pentru solicitant si coplatitor, ...
Doar 19,5% din dosarele aprobate de Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM) pentru achizitionarea de locuinte prin Programul "Prima Casa" sunt pentru apartamentele constuite dupa 2008, a declarat, marti, pentru NewsIn, presedintele institutiei, Aurel Saramet.
"Aseara (luni - n.r.) la ora 20.00 erau 1.213 de dosare aprobate de la opt banci. Cele mai multe sunt de la BRD, BCR, Banca Transilvania si Alpha Bank. 19,5% din acestea sunt pentru locuintele construite dupa 2008", a spus Aurel Saramet.
Acesta a precizat ca in ultimile trei zile FNGCIMM a primit aproximativ 160 de noi dosare, iar daca acest ritm va continua fondul de un miliard de euro pus la dispozitie se va epuiza in circa 10 luni.
Din cele peste 1.200 de dosare, 147 au fost pentru garsoniere, 629 pentru apartamentele cu doua camere, 319 pentru trei camere, iar restul pentru apartamente cu patru camere si case.
Reprezentantii constructorilor, nemultumiti de program
Premierul Emil Boc a declarat sambata ca au fost deja cumparate 1.000 de locuinte prin Programul "Prima Casa", adaugand ca se creeaza premizele deblocarii sectorului constructiilor.
Reprezentantii constructorilor se declara insa nemultumiti de actualul program si reproseaza Guvernului ca banii nu au fost directionati exclusiv pentru construirea de locuinte noi, lucru care ar fi impulsionat cu adevarat revenirea sectorului.
"Din punctul de vedere al industriei, acest program nu ne multumeste deoarece ...
Peste 8.300 de romani intentioneaza sa isi ia o locuinta prin programul guvernamental Prima Casa, arata datele Fondului de Garantare a Creditelor.
"Numarul de dosare solutionate este de aproape 8.000. Diferenta o reprezinta dosare aflate in analiza sau care necesita completarea documentatiei. Valoarea solicitarilor de garantare depaseste 330 milioane euro, media garantiilor acordate situandu-se in jurul valorii de 41.000 euro", au declarat reprezentantii FNGCIMM.
Topul pe judete, in functie de numarul de solicitari primite, situeaza pe primele trei locuri Municipiul Bucuresti, Judetele Cluj, Constanta si Brasov.
In ceea ce priveste topul bancilor de la care au fost primite cele mai multe solicitari de garantare, BRD si BCR ocupa primele pozitii, fiind urmate de Alpha Bank, Banca Transilvania, Millennium Bank si Raiffeisen Bank.
Daca 45,9% dintre romanii care s-au inscris pentru program Prima Casa au ales sa achizitioneze o locuinte de doua camere, 21,76 % au preferat o locuinta cu trei camera si 13,4 % o garsoniera.
Aproximativ 28% dintre locuintele achizitionate prin program au fost construite dupa anul 2008 iar aproximativ 5% sunt solicitari pentru constructii in curs de finalizare.
Prin structura, capital si distributie teritoriala, Fondul de Garantare este cea mai reprezentativa institutie financiara care functioneaza in Romania in scopul garantarii finantarilor, cu cel mai inalt grad de risc din intregul sistem financiar.
Cat priveste strict ...
Bancile implicate in programul "Prima Casa" vor semna, la sfarsitul saptamanii, o noua conventie cu Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM), prin care se vor stabili procedurile legale de executare a garantiei.
"Au fost clarificate unele aspecte legale, care intereseaza mai putin consumatorul, si au fost lamurite toate punctele care impiedicau programul. Pentru fiecare punct in parte am gasit un acord si a mai ramas ca unii consilieri juridici sa gaseasca formula legala pentru ca aceste aspecte sa fie puse in aplicare", a spus vicepresedintele Raiffeisen Bank responsabil cu divizia retail, Razvan Munteanu, dupa intalnirea bancherilor cu premierul Emil Boc.
Potrivit reprezentantului Raiffeisen Bank, bancile vor semna, cel mai probabil pana la finalul acestei saptamani, o noua conventie cu FNGCIMM.
"Modificarile nu sunt foarte vizibile, dar au fost gasite unele modalitati prin care putem verifica daca imobilul este sau nu asigurat si cum facem sa transferam ipoteca", a mai explicat Munteanu.
El a adaugat ca, prin noul document, ipoteca instituita asupra proprietatilor vandute prin "Prima Casa" va fi legala, nu conventionala, asa cum era prevazut in documentul initial.
Ipoteca de tip conventional presupune un contract intre parti si le-ar permite bancherilor sa recupereze mai repede banii de la fondul de garantare in cazul executarii silite, in timp ce ipoteca legala presupune ca totul sa se rezolve in instanta, ceea ce face ca bancile ..
Categorie: Investitii personale 431 vizite [ Ziare.com ]
Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM) a majorat plafonul acordat Millennium Bank pentru credite prin programul "Prima Casa", de la 20,8 milioane de euro la 25 de milioane de euro.
"Solicitarile de credite Prima Casa pe care le avem deja in lucru sunt in valoare de 14 milioane de euro", a declarat, intr-un comunicat, Eliza Erhan, director Dezvoltare Produse Retail la Millennium Bank.
Millennium Bank acorda credite in cadrul programului din luna august, cu o dobanda formata din rata interbancara EURIBOR la trei luni, plus o marja de patru puncte procentuale. Beneficiarii nu platesc comisioane de analiza si de acordare, iar costul evaluarii locuintei este suportat de catre banca, informeaza Mediafax.
FNGCIMM a aprobat, pana la 19 octombrie, 5.900 de contracte de garantare pentru achizitia de locuinte prin programul "Prima Casa ", valoarea solicitarilor reprezentand un sfert din bugetul alocat de guvern, de un miliard de euro.
Banca Comerciala Romana (BCR) a inregistrat, pana in prezent, solicitari de &icir c;mprumut in valoare de peste 205 milioane euro pentru Programul Prima Casa, insumand aproape 4.800 de dosare de credita anuntat, vineri, purtatorul de cuvant al bancii, Corneliu Cojocaru.
Dintre acestea, aproape 3.000 de dosare, totalizand peste 137 milioane euro, au fost deja aprobate de BCR si au primit sau urmeaza sa fie solicitata garantia FNGCIMM. Restul solicitarilor de credit se afla in diverse stadii de analiza ori asteapta completarea dosarului cu documentele imobilului.
Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderi Mici si Mijlocii (FNGCIMM) a majorat recent, cu circa 108 milioane euro, plafonul de garantii alocat bancii in cadrul Programului Prima Casa, astfel ca, in prezent, BCR are un fond de 420 milioane euro pentru acordarea de credite Prima Casa.
BRD a aprobat 30 de credite ipotecare prin programul Prima Casa, alte 30 de imprumuturi fiind in curs de avizare la Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM, media unui credit cerut la BRD fiind de 40.000 euro.
"Avem aproximativ 4.000 cereri de credit procesate in sistemul de scoring pentru 9.000 de clienti care si-au aratat interesul fata de program. Din acestea, circa 1.000 de cereri sunt demarate efectiv in diverse faze de procesare, iar 60 sunt deja avizate sau in curs de avizare la FNGCIMM", a declarat directorul comercial pe retea, Lucian Cojocaru.
El a precizat ca BRD va solicita suplimentarea plafonului aprobat de FNGCIMM, in cazul in care banca va epuiza suma deja aprobata de Fond.
"In ritmul de astazi am putea epuiza plafonul in cateva luni si evident ca vom solicita redistribuiri, daca este cazul. Oricum, stiu ca Fondul are un mecanism de redisribuire din trei in trei luni", a mentionat Cojocaru.
FNGCIMM a alocat un plafon de 171 milioane euro pentru creditele acordate de BRD prin programul Prima Casa.
In cadrul programului guvernamental "Prima Casa" au depus initial oferte 20 de banci: BCR, BRD-SocGen, Raiffeisen Bank, CEC Bank, Alpha Bank, Volksbank, Banca Transilvania, Bancpost, Banca Romaneasca, Piraeus Bank, Bank Leumi, ATEbank, Intesa Sanpaolo Bank, Credit Europe Bank, OTP Bank, Unicredit tiriac Bank, ING Bank, Emporiki, Millennium Bank si Garanti Bank.
Ulterior, ING Bank a anuntat ca renunta sa mai participe la program si ca va ...
In prima luna de cand s-a dat startul programului "Prima casa", Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri a primit 236 de solicitari de imprumuturi. 40% din acestea au fost facute in Bucuresti.
Media creditului acordat pentru "Prima casa" este de 40.000 euro, potrivit oficialilor de la FNGCIMM. Cele 236 de solicitari au insumat o garantie de peste 9,5 milioane de euro din miliardul de euro oferit de guvern, informeaza Evenimentul Zilei.
Condorm datelor de la FNGCIMM, in ultima saptamana s-au inregistrat peste 150 de solicitari. Daca s-ar da 150 de credite pe saptamana, la o valoare medie de 40.000 de euro, garantia de un miliard de euro acordata de stat s-ar epuiza in aproape trei ani si patru luni.
In cazul in care valoarea medie/credit ar fi chiar nivelul maxim aprobat de guvern, adica de 60.000 de euro, banii din Fond s-ar termina in peste doi ani.
Din marile orase Cluj, Timisoara, Galati sau Constanta, Fondul a primit in medie cam 15-20 de cereri. Sunt totusi sase judete din care nu a venit nicio solicitare, precizeaza reprezentantii fondului.
Primul credit prin programul guvernamental a fost dat pe 8 iulie. BRD a acordat atunci un imprumut de 54.500 de euro unui cuplu de tineri care a cumparat un apartament vechi din Colentina. Ei vor plati 307 euro pe luna, timp de 30 de ani.
Categorie: Investitii personale 712 vizite [ Ziare.com ]