Profitand de scaderea preturilor si de foamea de bani a taranilor, diverse fonduri de investitii cumpara, in aceasta perioada, suprafete mari de terenuri agricole mai mult sau mai putin comasate si de fertilitati diferite.
Deja acestea au achizitionat loturi de sute de hectare si au arendat alte mii de hectare, mai ales in partea de vest a tarii. Datorita fondurilor europene de care beneficiaza Romania, a terenurilor fertile si slaba concurenta din sectorul agricol, investitiile in acest domeniu reprezinta oportunitatea unei afaceri foarte profitabile, considera marii investitori in terenuri agricole.
In prezent, mai multe fonduri de investitii cu o vechime de peste 5 ani in domeniul agricol si forestier achizitioneaza de la fermieri terenuri agricole de categoriile 1, 2 si 3, insa doar suprafete mai mari de 500 de hectare, cu "orice grad de comasare".
Preturile sunt negociate de la caz la caz, in anunturile facute de aceste fonduri de investitii fiind specificat doar ca este vorba de "preturi corecte".
In plus, investitorii specifica faptul ca exclud mai mult de un intermediar de la proprietar pana la ei si ca "nu platesc comisioane".
Nemaiputand sa le lucreze, multi dintre tarani vad ca pe o mana cereasca sosirea unui astfel de investitor care sa le cumpere pamanturile. Unii nu lasa prea mult la pret.
Pe raza comunei CA Rosetti un taran vinde teren agricol, "in titluri", cu o suprafata de 150 ha, avand un grad de comasare de 80%. Pretul, care include ...
Administratiile locale si asociatiile de proprietari de terenuri agricole pot depune intre 7 si 21 septembrie proiecte in cadrul programului de impadurire a terenurilor agricole degradate, pentru care Ministerul Mediului aloca in acest an 100,25 milioane lei (23,8 mil. euro).
Suma maxima ce poate fi acordata unui coordonator in cadrul sesiunii de finantare este de 5 milioane lei, se arata in Ghidul de finantare a programului publicat pe pagina de internet a Administratiei Fondului de Mediu (AFM).
"Scopul Programului il constituie imbunatatirea calitatii mediului prin extinderea suprafetei impadurite la nivel national, ameliorarea progresiva a capacitatii de productie a terenurilor agricole degradate, mentinerea biodiversitatii si dezvoltarea continua a functiilor ecologice si sociale ale padurilor", conform documentului.
Se incearca combaterea schimbarilor climatice
De asemenea, se urmareste combaterea schimbarilor climatice prin diminuarea efectelor secetei, limitarea desertificarii, precum si asigurarea standardelor de sanatate a populatiei si protectia colectivitatilor umane impotriva factorilor daunatori, naturali si antropici.
Programul se aplica pe intregul teritoriu national, in zonele rurale si periurbane din extravilanul unitatilor administrativ-teritoriale, iar finantarea se face din taxa de poluare colectata la Fondul de Mediu.
Suprafata insumata a perimetrelor de ameliorare ce pot fi propuse pentru realizarea investitiei este de cel putin1 ...
Categorie: Fonduri Europene 400 vizite [ Ziare.com ]
Cluburi de ski sau de echitatie, coniac din cel mai fin, autoturisme Porsche. Este lista investitiilor din state din Uniunea Europeana care au beneficiat de subventii... agricole in cadrul Politicii Agricole Comune (PAC).
Chiar daca pare sau nu greu de crezut, fermierii nu se regasesc intre cei mai mari beneficiari de ajutoare europene agricole.
Pe lista acestora se mai afla si Regina Elisabeta a II-a, a Marii Britanii, care detine terenuri numeroase, si care a primit de la PAC un pachet de 853.000 euro pentru anii 2003 si 2004, in timp ce fiul sau, printul Charles, a primit 333.000 euro.
In Marea Britanie, cel mai mare beneficiar este Casa Regala, scrie Lumeasatului.ro, citand France Presse.
"Contribuabilii europeni au dreptul sa stie cum le sunt cheltuiti banii. Numai transparenta permite imbunatatirea gestionarii acestor fonduri si numai astfel putem avea o dezbatere mai buna privind viitorul Politicii Agricole Comune", a declarat Mariann Fischer Boel, comisarul european pentru agricultura.
In Franta, niciun agricultor nu face parte din primii 24 de beneficiari ai unor subventii mai mari de 500.000 de euro. In schimb, pe lista se afla grupul de produse de lux LVMH, pentru coniac, precum si alte grupuri industriale agroalimentare.
Agricultorii au impartit 9,5 din cele 10,3 miliarde acordate Frantei, adica au primit in medie cate 20.000 de euro pe an - mai putin de 2.000 de euro pe luna.
Obligativitatea transparentei in ceea ce priveste ...
Categorie: Fonduri Europene 1852 vizite [ Ziare.com ]
Preturile terenurilor din Capitala au ajuns la un nivel care nu mai permite specula imobiliara, iar aproape tot ceea ce se cumpara in prezent are o destinatie precisa: dezvoltare imobiliara, au declarat pentru consultantii imobiliari ai companiei EuroMetropola.
Potrivit consultantilor, Bucurestiul este in continuare ofertant in materie de terenuri cu suprafete din cele mai diverse, iar in special in zonele ultracentrale, fluctuatiile de pret au fost aproape insesizabile, informeaza NewsIn.
"Exista parcele de pana la 500 mp, dar si de peste 10.000 mp in cazul fostelor platforme industriale care inca nu au fost achizitionate. Fie din cauza unei situatii juridice ambigue, fie pentru ca nu exista fonduri pentru a fi relocate in afara orasului, ori au foarte multi actionari care nu se pot pune de acord asupra viitorului fabricii respective. Terenurile mari se mai gasesc si in situatiile in care de-a lungul timpului au facut obiectul unor revendicari, solutionate abia acum, actualii proprietari le scot la vanzare pe piata libera", au spus cei de la EuroMetropola.
Acestia sustin ca preturile terenurilor din zonele centrale si ultracentrale nu mai pot depasi cu mult pragul actual pentru ca risca sa devina neatractive pentru un investitor.
"Ei isi fac calcule concrete inainte de a face o achizitie: cat costa terenul, ce poate construi in functie de parametrii tehnici ai terenului, cum poate valorifica constructia (inchiriere, vanzare), ce cheltuieli extra exista si care ...
Cei care iau in considerare varianta achizitiei unui teren in acest an ar face bine sa se gandeasca de doua ori inainte de a face acest pas, aceasta optiune fiind una care este de asteptat sa nu aduca mari profituri pe termen lung.
In schimb, plasarea fondurilor intr-un proiect de tip mixt (birouri - spatii comerciale - rezidential) ar putea fi lozul castigator. Cel putin acesta este sfatul consultrantilor imobiliari de la EuroMetropola.
"Cel mai simplu ar fi sa ne orientam dupa cele mai importante achizitii din ultima vreme pentru a identifica cele mai promitatoare segmente ale pietei: spatii comerciale, office si spatii de retail, toate finalizate sau in faze foarte avansate ale constructiei. Urmarind strategia de investitie a omului de afaceri Dinu Patriciu care a facut o oferta pentru preluarea portofoliului Fabian Romania, am putea trage concluzia ca achizitia de cladiri office, dar si proiectele de tip mixt (birouri - spatii comerciale - rezidential) sunt cele mai sigure plasamente pe termen lung", apreciaza consultantii EuroMetropola.
Potrivit acestora, in 2008 segmentul de birouri a fost imun la zvonistica legata de o criza de proportii iminenta, preturile chiriilor ramanand intre aceleasi marje. Ei cred ca in 2009 o scadere ar fi posibila numai in situatia in care stocul de birouri s-ar mari considerabil si s-ar putea face o departajare serioasa intre proiectele foarte bune si cele care nu au un raport buna intre pret, locatie si calitatea executiei si ...
Interesul dezvoltatorilor pentru terenurile mari de peste 10 hectare din zonele limitrofe Capitalei este tot mai mare. Aproximativ 60% dintre acestia aleg sa aloce fonduri pentru constructii rezidentiale si doar 40% pentru sectorul de logistica, sustin reprezentantii companiei EuroMetropola, citati de NewsIn.
Acestia afirma ca dorinta dezvoltatorilor de a obtine profituri mari a fost si continua sa ramana tot mai ridicata. In acest sens, se investesc banii in terenuri pentru a le valorifica ulterior sau pentru a obtine castiguri importante prin dezvoltarea de proiecte rezidentiale sau de logistica.
Investitorii nu aleg orice fel de terenuri, ci achizitioneaza suprafete de zeci de hectare, chiar daca acestea sunt disponibile intr-un numar limitat. In ceea ce priveste clientii dornici de a intra in posesia terenurilor mari din zonele limitrofe Capitalei, reprezentantii EuroMetropola spun ca mai multe cereri vin din partea investitorilor care sunt dispusi sa isi plaseze banii in terenuri pentru o perioada mai indelungata de timp.
Terenurile de 30-50 hectare si chiar peste 100 hectare sunt disponibile in localitati precum Saftica, Cosoba, Joita, Fundulea si Frumusani, iar pretul lor depinde de pozitia si configuratia terenului.
"Balotesti este o alta zona de interes datorita apropierii de DN1 si de Autostrada Bucuresti - Ploiesti. Aici, suprafetele de 35 - 45 hectare se ofera spre tranzactionare cu pretul de 50 euro/mp. Un loc important pe harta investitiilor il ocupa ..
Primaria din Costinesti intentioneaza sa ridice un complex sportiv, evaluat la aproximativ zece milioane de euro, pentru care asteapta sa primeasca bani din fonduri structurale sau de la Guvern.
"Este o propunere a Consiliului Local. Vrem sa construim un complex sportiv in zona de sud a comunei Costinesti, la circa 300-400 de metri de plaja", a declarat Marin Baduica, viceprimarul statiunii Costinesti, citat de Ziarul Financiar.
Complexul se va intinde pe un teren de circa opt hectare, aflat in proprietatea Consiliului Local, si va cuprinde un aqua park, bazine de inot, terenuri de fotbal, tenis, baschet si volei si o pista de carting.
In total, constructia sa se va ridica la aproximativ zece milioane de euro, potrivit lui Marin Baduica.
Categorie: Fonduri Europene 439 vizite [ Ziare.com ]
Primaria orasului aradean Curtici vrea sa transforme Zonea Libera Curtici-Arad (ZLCA) in parc industrial. Autoritatile si-au motivat dorinta spunand ca agentii economici care isi desfasoara activitatea in aceasta zona nu pot obtine credite si nu pot beneficia de anumite facilitati.
Primarul din Curtici, Nicolae Aanitei, a precizat, luni, ca investitorii din ZLCA dispun doar de acte de proprietate asupra imobilelor si ca, in cazul in care vor sa obtina creditari, le sunt respinse cererile, informeaza NewsIn.
"Posibilitatea de a avea act de proprietate asupra zonei in care isi desfasoara activitatea si au construite imobilele constituie un avantaj pentru Consiliul Local Curtici, inclusiv comunitatea locala, care ar putea valorifica terenul respectiv, agentii economici fiind interesati sa il cumpere.
Dorim transformarea Zonei Libere Curtici intr-un parc industrial, in paralel cu transferarea acesteia din subordinea Consiliului Judetean Arad in subordinea administratiei locale", a declarat Nicolae Aanitei.
Edilul din Curtici sustine ca are semnale ca mai multi investitori si-ar fi anuntat intentia de a renunta la investitiile din ZLCA din cauza ca nu dispun de facilitati.
"Cativa dintre investitorii din Zona Libera Curtici - Arad au anuntat ca vor sa plece. Asta dupa ce, odata cu aderarea Romaniei la UE, li s-au anulat facilitatile. Ei au terenurile inchiriate sau concesionate si pentru ca nu au act de proprietate nu pot sa contracteze credite sau sa acceseze ...
Categorie: Investitii personale 696 vizite [ Ziare.com ]
Am auzit in ultima vreme tot mai multe intrebari de genul: sa-mi scot banii de la banca? Am auzit ca sunt probleme si o sa intre in faliment. Sa-i pun la fonduri? Sa cumpar actiuni? Ca bursa a luat-o rau de tot la vale. Sa vand apartamentul? Ca am auzit ca scade la jumatate pretul pana la primavara.
Raspunsul la astfel de intrebari, intr-o perioada in care nimic nu mai pare sigur in zona financiara, este destul de greu de dat, insa, cateva reguli de baza ar trebui respectate, macar pentru a nu pierde bani.
In astfel de perioade in care cursul de schimb al monedei nationale are variatii majore de la o zi la alta, in care bursa se inchide din cauza prabusirii actiunilor, iar pe plan international falimentele bancare se tin lant, cel mai bine este sa manifestati prudenta in cheltuirea banilor pe care ii aveti.
Nu cheltuiti mai mult decat va permiteti, nu va imprumutati si cel mai bine, incearcati sa economisiti ceva bani, deoarece probabilitatea aparitiei unor evenimente mai putin placute din punct de vedere financiar este mare.
Scumpiri in lant
Chiar si fara majorarile de salarii, de 50% fata de nivelul actual, solicitate de bugetari, se apropie iarna si toate produsele de import si cele purtatoare de acciza se vor scumpi. Factura la gaze va fi cu mult mai mare decat iarna trecuta, la fel la energie.
Si plinul de benzina ne va scoate mai multi bani din buzunar, ca si orice produs electronic sau alimentar din import. Preconizatele vacante de Sarbatori vor fi ...
Categorie: Investitii personale 3553 vizite [ Ziare.com ]
Companiile mari pot beneficia de fonduri de la Uniunea Europeana (UE) prin intermediul Programului Operational Sectorial - Cresterea Competitivitatii Economice.
Operatiunea "Sprijin pentru consolidarea si modernizarea sectorului productiv prin investitii tangibile si intangibile" face parte din Axa Prioritara 1 - Un sistem inovativ si ecoeficient de productie.
Activitati eligibile
In cadrul acestei operatiunii se finanteaza urmatoarele activitati:
- Crearea unei noi unitati de productie (fabrica/sectie/instalatie).
Nu se finanteaza delocalizarea unor activitati similare sau transferul unei capacitati de productie dintr-un stat membru UE.
- Extinderea unei unitati existente pentru cresterea capacitatii de productie.
- Diversificarea productiei unei unitati existente, prin lansarea de noi produse.
- Modernizarea intreprinderii, inclusiv schimbari in procesul de productie a unei unitati existente (ex: modernizare instalatii, dotari cu echipamente si instalatii inalt tehnologizate, automatizarea procesului de fabricatie, introducerea de noi tehnologii de productie).
Echipamentele pentru protectia mediului, reciclarea deseurilor, tratarea apelor reziduale se finanteaza numai in legatura cu investitiile mentionate anterior.
Nu este considerata activitate eligibila achizitionarea de noi echipamente pentru inlocuirea celor uzate din cadrul unor linii de fabricatie existente, cu exceptia cazului in care achizitia de noi echipamente duce la completarea, ...
Categorie: Fonduri Europene 630 vizite [ Ziare.com ]
Cladirile rezidentiale mici revin la moda in 2009 pe fondul crizei de pe piata imobiliara, preturile de constructie se vor reduce la jumatate, cele ale locuintelor sunt deja in cadere libera, iar vanzarile din stadiu de proiect practic nu mai exista, sustin investitorii bulgari citati de Dnevnik.
"Investitorii care si-au anuntat proiecte la scara mare nu vor mai incepe sa construiasca, in timp ce companiile internationale importante si fondurile de investitii vor fi lovite cel mai greu", prognozeaza directorul executiv al companiei Green Life, Nikolai Pehlivanov, citat de NewsIn.
La randul sau, proprietarul Sofbuild, Arkadii Chorbadjiiski, sustine ca anul viitor, cladirile cu o suprafata cuprinsa intre 3.000 mp si 5.000 mp vor fi cele mai cautate din cauza riscurilor mai mici.
Si Mekushin Ivan, directorul Grupului Winslow, companie care are in lucru construirea unui complex imobiliar, estimeaza ca preturile vor scadea pe toate segmentele pietei imobiliare in 2009.
Totodata, investitorii mai spun ca scaderea preturilor terenurilor va duce deasemnea si la costurile mai mici pentru locuinte, iar speculatorii vor fi obligata sa vanda mult mai ieftin.
Potrivit Dnevnik, cu toate ca apartamente din complexul Winslow Gardens sunt oferite la preturi de de 1.200 euro/mp -1.500 euro/mp, in ultimele trei luni doar trei apartamente au fost vandute in stadiu de proiect.
In urmatorii cinci ani vor fi achizitionate terenurile necesare pentru extinderea aeroportulului International Henri Coanda-Otopeni care se va intinde pe o suprafata de 1.400 de hectare, dubla fata de cea actuala, in 2020.
Totodata, se vor investi 85 de milioane de euro din fonduri proprii si credite bancare, in urmatorii doi ani, pentru finalizarea modernizarii inceputa in anii '90, scrie Ziarul Financiar.
Aeroportul vrea ca pana in 2020 sa ajunga de la 4,5 milioane de pasageri la 20 de milioane - transportati, prin dezvoltarea a patru module a cate cinci milioane de pasageri.
Planul de modernizare mai prevede construirea a patru kilometri de cale ferata, patru kilometri de metrou cu o statie subterana multi-nivel tren/metrou, conexiune cu viitoarea autostrada Bucuresti-Pitesti, un centru de business de aproximativ 5.000 de metri patrati si un hotel cu o capacitate de 200 de camere.
In urmatorii doi ani, aeroportul isi va moderniza fluxurile in conformitate cu Acordul Schengen, va avea un salon oficial modernizat, urmand sa fie modernizata pista 1 si sa fie construita o noua parcare de 12.000 de metri patrati, unde au inceput deja lucrarile.
Judetul Ilfov a reprezentat in alegerile locale teatrul unor adevarate batalii politice. Toata lumea s-a intrebat dupa scandalul de la alegerile locale, care este adevarata miza a luptei pentru putere din Ilfov. Raspunsul este banii, si nu banii pe care i-au primit alegatorii pentru a merge la vot.
Miza scandalului din Ilfov au fost cele peste 20 de lucrari de mare amploare, destinate in special refacerii infrastructurii rutiere si a sistemului de canalizare.
Valoarea totala a investitiilor care se vor face in fiecare an in Ilfov este de 200 de milioane de euro, bani care provin in mare parte de la Uniunea Europeana, relateaza Romania Libera.
In derularea investitiilor, Consiliul Judetean Ilfov va juca un rol determinant in gestionarea acestor bani. Presedintele acestei institutii va fi ordonatorul de credite si gestionarul fondurilor europene care vor fi alocate mai ales pentru infrastructura.
"Judetul Ilfov are un specific aparte. Este cel mai bogat judet, este o prelungire a Bucurestiului. Este o zona aglomerata din punct de vedere economic, mai ales in conditiile in care marile complexuri industriale au fost mutate in afara Capitalei, deci pe teritoriul judetului Ilfov, fapt care a dus la cresterea accentuata a valorii terenurilor.
Cel care trebuie sa gestioneze problemele judetului si care a obtinut puteri mai mari in urma votului uninominal este presedintele consiliului judetean. De fapt, el are in mana bugetul intregului judet. Mai trebuie spus ca ...
Categorie: Dezvaluiri 1205 vizite [ Ziare.com ]
Furnizorii de componente pentru concernul Ford sunt interesati sa inchirieze spatii pe Platforma Tractorul Brasov, a declarat duminica, Victor Vabaneaux, reprezentantul Flavus Investitii, partener confondator Centerra Capital Parteners.
"Sunt firme interesate pentru inchirierea unor spatii sau hale. Unii sunt furnizori de echipamente ai Ford", a declarat reprezentantul Flavus Investitii, Victor Vabaneaux, citat de NewsIn. Acesta nu a mentionat insa numele firmelor interesate.
Reprezentantul Flavus Investitii SRL, Silviu Savin, a declarat, ca in perioada mai-iunie o firma americana de IT isi va incepe activitatea pe Platforma Tractorul, cu 500 de angajati. Firma de IT isi va desfasura activitatea pe un spatiu de aproximativ 4.000 de metrii patrati, amenajarea acesteia a costat circa 700.000 de euro.
Reprezentantii Flavus au mai declarat, ca sunt discutii si cu alte societati din domeniile IT sau din cel medical care ar putea sa achizitioneze spatii in proiectul imobiliar din Brasov.
Singurul impediment in dezvoltarea acestuia il constituie solicitarea noului lichidator al Tractorului, Infodeep Consult care cere rezilierea contractului si faptul ca la Comisia Europeana se afla in cercetare un posibil ajutor de stat acordat pentru achizitionarea Platformei Tractorul.
Silviu Savin a declarat, ca nu poate fi vorba de nici un ajutor de stat de vreme ce achizitionarea Platformei s-a facut prin licitatie deschisa cu strigare, iar Flavus a oferit cel mai mare pret ...
Pretul terenului agricol din tara noastra a crescut de cinci ori in ultimii 5 ani pana la nivelul de 1.000-3.500 euro/ha, dar inca se mentine de 3 pana la 7 ori mai scazut decat media europeana.
Aceasta este una dintre concluziile unui raport realizat de divizia de cercetare a BCR. Potrivit sursei citate, estimarile din piata de profil indica o mentinere a tendintei de crestere a preturilor terenurilor agricole in urmatorii ani.
Raportul mentioneaza ca pana in prezent Romania a fost afectata doar indirect de criza internationala, investitiile straine directe mentinandu-si trendul ascendent (+66% in primele sapte luni).
"Este posibil insa ca pe termen scurt situatia din agricultura sa nu se schimbe prea mult daca luam in calcul o acutizare a actualei crize financiare si o posibila extindere a acesteia spre Uniunea Europeana, principalul investitor si partener comercial al Romaniei", se arata in documentul citat.
In plus, raportul arata ca Romania are cel mai mare nivel de utilizare a lucratorilor familiali neremunerati in agricultura din UE 27. In plus, ratele scazute de investitii au crescut vulnerabilitatea agriculturii romanesti in fata conditiilor meteo.
Desi potrivit Eurostat Romania este al saptelea mare producator de cereale din UE, cel putin la nivel productiilor din 2006, taranii romani ca nu prea au motiv de bucurie. Fara absortia fondurilor europene de circa 7,5 miliarde euro in perioada 2007-2013, in domeniu nu se vor putea realiza prea multe.
...