Greseli achizitie locuinta

Ce greseli trebuie sa eviti la cumpararea primei locuinte

Marti, 29 Septembrie 2009, ora 18:25 Comenteaza acest articol | 4 comentarii

Achizitia unei locuinte este unul din principalele planuri ale fiecaruia dintre noi, insa, pentru cei care cumpara o casa pentru prima data, se poate dovedi un adevarat cosmar.

Nerabdatoare sa aiba propria locuinta, persoanele aflate la prima achizitie pot face greseli majore. Iata cateva dintre acestea si cum sa le evitati, potrivit HowStuffWorks:

Nu faceti un buget pentru achizitie:

Desi pare o alternativa foarte buna la chirie, achizitia unei locuinte inseamna cheltuieli lunare mai mari, chiar si in cazul accesarii programului "Prima Casa".

Cum sunt foarte putini cei care isi permit sa cumpere o casa sau un apartament cu plata integrala, aveti, probabil, nevoie de un imprumut. Nu va dati cu presupusul daca va permiteti sau nu acel imprumut. Analizati cu atentie veniturile si cheltuielile si aflati, cu adevarat, care este suma pe care v-ati permite s-o platiti in fiecare luna, timp de 15 - 30 de ani.

Cea mai simpla metoda este sa faceti un buget, in care sa introduceti orice cheltuiala, oricat de marunta ar parea, cum ar fi mersul la frizer/coafor, de exemplu. Astfel, veti afla si daca ati putea face economii mai mari, dar si suma maxima de care va puteti desparti, drept rata pentru casa.

Nu intelegeti tendintele din piata imobiliara:

Piata imobiliara fluctueaza foarte mult, cateodata fiind avatajoasa pentru cumparator, alta data pentru cel care vinde. Nu trebuie sa va limitati la o zona anume sau sa va grabiti sa cumparati

Daca va cumparati ...

Alte articole despre: achizitie prima casa, greseli achizitie locuinta

Categorie: Imobiliar 1032 vizite [ Ziare.com ]

Consultantii imobiliari acuza bancile de "aranjamente oculte"

Miercuri, 03 Decembrie 2008, ora 20:28 Comenteaza acest articol | 6 comentarii

Unii dintre consultantii imobiliari acuza bancile comerciale de "aranjamente oculte","lacomie" si "specula pe moneda nationala".

Toate acestea au fortat dezvoltatorii imobiliari sa isi inghete cele mai multe proiecte imobiliare. Compania de consultanta imobiliara QCM sustine ca numai in ultima luna, cel putin opt dezvoltatori imobiliari au anuntat inghetarea sau restrangerea proiectelor anuntate initial, existand informatii conform carora cativa dezvoltatori vand proprietati pentru obtinerea de lichiditati.

"De ce se ingheata proiectele imobiliare? In primul rand din cauza speculatorilor pe moneda nationala, a bancilor care nu sunt pregatite sa faca fata riscurilor noi, a aranjamentelor oculte dintre banci, si lacomiei bancilor. Acestea transfera dezvoltatorilor greselile pe care le-au facut si pe care sperau sa le recupereze mai repede. Bancile au adoptat o pozitie inchisa din lipsa de lichiditati sau din teama ca nu vor recupera creditele dupa ce se termina constructia", arata consultantii de la QCM.

Potrivit acestora, agentiile imobiliare mici isi anunta retragerea de pe piata, insa cele cu experienta afirma ca mai au suficienti asi in maneca.

Reprezenantii Quantum Consulting & Management spun ca exista solutii pentru dezvoltatorii aflati in situatii dificile, dar ca acestea sunt detinute de Fondurile de investitii specializate in "finantari ale businesului in distress", fonduri foarte puternice cu lichiditati care finanteaza proiecte majore, dar cu un pret ..