Articole despre "ieftinire apartamente"
Rezultatele 1 - 15 din 357 (0.197 secunde)
Ieftinirea apartamentelor vechi, anulata de dobanzile mari
Cu toate ca apartamentele vechi din Capitala s-au ieftinit cu pana la 30% de la inceputul anului, cei care isi iau acum un credit ipotecar vor plati practic la fel de mult ca inainte de ieftinire daca dobanzile raman la fel de mari pe toata perioada contractului.
In medie, suma totala care trebuie platita la banca a crescut cu 25-40% la imprumuturile ipotecare in euro, informeaza Gandul.
Astfel, pentru un credit de 100.000 de euro luat in septembrie, clientul trebuia sa plateasca dupa cei 30 de ani de contract circa 300.000 de euro in total.
Cresterea dobanzilor de la 8% la 11%, in medie, la acest tip de credit, determina in momentul de fata un total de plata de circa 400.000 de euro la aceeasi suma luata initial, de 100.000 de euro.
Altfel spus, ieftinirea cu pana la 30% a apartamentelor vechi din Bucuresti este in conditiile actuale anulata de cresterea dobanzilor. Singurii care pot profita integral de ieftiniri sunt cei care pot plati cu banii jos.
Exista insa vesti bune si pentru cei care si-au luat un credit ipotecar acum: dobanzile vor trebui sa scada dupa ce efectele crizei financiare din SUA se vor diminua.
Alte articole despre: ieftinirea apartamentelor, dobanzi mari, anulare
Locuintele din Capitala, mai ieftine cu 30%
Criza de pe piata imobiliara a avut ca efect ieftinirea apartamentelor din Bucuresti cu pana la 30%.
Conform unui studiu realizat de RealTime Imobiliare, pentru Imopedia.ro, cele mai mari scaderi de pret au fost inregistrate in zona de nord a Bucurestiului, unde apartamentele sunt acum cu 30% mai ieftine, comparativ cu anul trecut.
"Mai exact, pretul pe metru patrat construit a ajuns, in Nordul Bucurestiului, de la 2.400 de euro in 2008 la mai putin de 1700 de euro in aprilie 2009", arata studiul citat. In schimb, cel mai putin au scazut preturile in buricul Capitalei.
Astfel, valoarea locuintelor situate in centru a scazut in aceasta perioada cu 17%, ajungand la putin sub 2.000 de euro, in timp de garsonierele si apartamentele din cartiere precum Militari, Pantelimon, Titan sau Drumul Taberei s-au ieftinit cu 18%, adica de la 1.226 de euro pe metru patrat construit la 1.000 de euro.
"In ciuda acestor ieftiniri, casele raman pe stoc. Nimeni nu se inghesuie sa cumpere. Potrivit analizei efectuate de RealTime Imobiliare, in 2009 a scazut cu 40% numarul apartamentelor scoase la vanzare in Bucuresti. Ceea ce a dus la situatii in care dezvoltatorii s-au vazut nevoiti sa sisteze lucrarile", releva sursa citata.
Este cazul mai multor proiecte precum Cosmopolis, Pipera Citylights sau Neopeninsula. Exista insa si dezvoltatori care au dus la bun sfarsit proiectele promise. In aceasta categorie intra ansambluri precum Evocasa Selecta, Estia Residence sau City Air.
...
Alte articole despre: ieftinire apartamente Bucuresti
Apartamentele din Capitala s-au ieftinit cu 45% intr-un an
Preturile apartamentelor din Bucuresti s-au redus in ultimul an in medie cu 45%, cea mai mare scadere fiind inregistrata la locuintele noi cu trei camere din ansamblurile rezidentiale.
Astfel, pretul apartamentelor din ansamblurile rezidentiale noi a inregistrat, la nivelul Capitalei, o scadere de 51%, cele mai afectate fiind apartamentele cu trei camere a caror rata de scadere, de 54,29%, a depasit media locuintelor noi in perioada noiembrie 2008-noiembrie 2009, potrivit unui indice national lansat miercuri de site-ul imobiliare.ro, citat de Mediafax.
Pentru apartamentelor cu doua camere s-a inregistrat o scadere de 49,57%, pentru cele cu o camera de 48,36%, iar pentru patru camere de 48,52%.
Fata de luna octombrie insa preturile au crescut usor pentru locuintele noi cu doua camere si si-au continuat deprecierea pentru celelalte tipuri.
In ceea ce priveste piata apartamentelor vechi, in Capitala preturile au scazut cu 44,8% in anul incheiat la 15 noiembrie, dar in ultimele 30 de zile au inregistrat o usoara crestere, de 0,16%. Cea mai mare reducere a preturilor pe acest segment s-a inregistrat la locuintele cu trei camere, de 45,61%, cele cu doua camere avand cea mai mica rata de scadere anuala de 41,35%.
In functie de pretul mediu, cele mai scumpe zone din Bucuresti sunt, in ordine descrescatoare, Unirea - 1.788 euro/mp, Dorobanti - 1.756 euro/mp si Floreasca - 1.733 euro/mp, la polul opus, cele mai ieftine locuinte sunt in Rahova - 1.078 euro/mp, Berceni- ...
Alte articole despre: preturi apartamente Bucuresti 2009, ieftinire apartamente Bucuresti 2009
Apartamentele vechi, tot mai ieftine
Criza economica a facut ca in aceasta vara preturile apartamentelor vechi din Bucuresti si din tara sa scada foarte mult fata de aceeasi perioada din 2008.
Astfel, daca in luna august 2008 un apartament vechi de doua camere costa, in medie, 110.660 de euro, azi proprietarul unei asemenea locuinte cere 69.000 de euro, cu 36% mai putin, informeaza Adevarul care citeaza un raport intocmit de AnunturiParticulari.ro.
Si celelalte tipuri de apartamente vechi au fost afectate de scaderile de pret, iar cel mai mult s-au ieftinit locuintele de patru camere.
Daca o asemenea proprietate costa anul trecut 200.042 de euro, astazi pretul este 121.800 de euro, ceea ce inseamna o scadere de 39%.
Totusi, in ciuda acestor ieftiniri, volumul tranzactiilor pe acest segment nu s-a imbunatatit. "Nivelul vanzarilor este foarte scazut. Toata lumea vrea sa cumpere prin 'Prima Casa', dar proprietarii nici nu vor sa auda de asa ceva", spune Mirela Hudac, administrator al agentiei satmarene Maria Imobiliare.
La fel ca in Bucuresti, si in Satu Mare apartamentele de doua camere, scoase la vanzare la un pret mediu de 27.000 de euro, domina oferta.
Alte articole despre: apartamente vechi preturi, ieftinire apartamente vechi
Locuintele noi se ieftinesc cu inca 20%
Preturile apartamentelor din noile complexe din Bucuresti si Sofia ar putea scadea in acest an cu 10-20%, scaderea mai mare fiind preconizata in capitala Romaniei.
Aceasta este una dintre principalele concluzii ale unui raport realizat de Reas, o firma poloneza de consultanta imobiliara, in cooperare cu Jones Lang LaSalle, o companie specializata in servicii imobiliare si management investitional, cu 30.000 de angajati si filiale in 60 de tari.
"Este posibil ca dezvoltatorii imobiliari sa inceapa sa ofere noi reduceri de preturi. O corectie a pretului mediu pe piata imobiliara pana la un nivel de 10-20% este probabil sa aiba loc in 2009, si se pare ca Sofia va experimenta discounturi mai putin severe, comparativ cu Bucurestiul", se arata in studiul citat.
Potrivit acestuia, in cursul anului trecut a devenit clar faptul ca o parte din oferta dezvoltatorilor in Romania si Bulgaria nu a fost adaptata la cererea locala.
Cei mai multi dintre investitorii straini s-au "evaporat" pe parcursul anului trecut, iar pentru ca investitorii locali nu au avut acces la piata creditelor ipotecare, vanzarile de locuinte practic s-au sistat. In timp ce o parte a apartamentelor s-a acumulat in oferta, o alta buna parte nu vor fi finalizate sau finalizarea lor va fi amanata.
Ca o reactie la nivelurile scazute de tranzactionare, preturile la imobiliare atat in Bucuresti cat si in Sofia au cunoscut un declin in cursul anului 2008, mai arata studiul Reas.
Astfel, pretul mediu ..
Alte articole despre: apartamente noi Bucuresti, ieftinire apartamente noi, Bucuresti Sofia imobiliare
Apartamentele din Dristor si Titan s-au ieftinit cu 40% in sase luni
Valoarea apartamentelor vechi din Sectorul 3 a scazut in ultimele sase luni cu 42%, pana la un nivel mediu de 1.312 euro/mp, potrivit analizei Bucharest Real Estate Index (BREI) realizata de firma de consultanta imobiliara Colliers International.
Desi apartamentele din cartierele Dristor si Titan au inregistrat cea mai abrupta depreciere, locuintele din Sectorul 6 sunt cele mai ieftine in momentul de fata, cu un nivel mediu de 1.111 euro/mp, scrie Ziarul Financiar.
Pe total, preturile apartamentelor vechi din Bucuresti au scazut cu 3% in luna ianuarie fata de decembrie, la un nivel mediu de 1.359 euro/mp, in timp ce preturile medii ale apartamentelor vechi au scazut cu doar 1%, potrivit Colliers, in acelasi interval, la un nivel de 1.778 euro/mp.
Alte articole despre: apartamente Sector 3, ieftinire apartamente Dristor, ieftinire apartamente Titan, studiu Colliers
Apartamentele s-ar putea ieftini in 2009 cu pana la 25%
Pretul locuintelor ar putea scadea cu 20-25%, in cursul acestui an, daca bancile nu vor relua creditarea, a declarat joi, presedintele Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare, Ion Radu Zilisteanu.
"Atat apartamentele noi cat si apartamentele vechi au suferit scaderi de preturi, iar unii dezvoltatori si-au inghetat proiectele. Cred ca cele mai expuse scaderilor de pret sunt apartamentele mari, de trei sau patru camere cu vechime de 30-40 de ani, din zonele periferice", a declarat presedintele ARAI, citat de NewsIn.
Acesta a mai spus ca dezvoltatorii, pentru a contracara reducerea creditelor acordate de banci, au inceput sa vanda in rate sau sa inchirieze locuintele terminate, iar daca potentialii cumparatori vor reusi sa achizitioneze locuinta in cativa ani, chiria va fi dedusa din pretul de achizitie.
Ion Radu Zilisteanu a mai spus ca, dupa aceasta criza, piata imobiliara se va reaseza pe alte principii, iar preturile nu vor mai ajunge la valorile actuale.
Alte articole despre: apartamente noi preturi, reluare creditare 2009, ieftinire apartamente noi, reglementare piata imobiliara
Apartamente de lux sub 100.000 de euro, in rate, fara dobanda
Pentru ca bancile dau credite tot mai rar, dezvoltatorii imobiliari recurg la tot felul de variante pentru a-i sprijini pe doritorii de case noi.
Astfel, cei care viseaza la o locuinta de lux pe malul Lacului Buftea au la dispozitie o oferta din partea companiei QCM, dezvoltator rezidential si agentie de consultanta imobiliara. Aceasta vinde, in mod direct, in rate, 11 apartamente cu preturi sub 100.000 de euro, incadrandu-se, astfel, si in cota de TVA sub 5%.
Iar locatarii se pot muta in aceasta vara. Ceea ce este inedit este ca dezvoltatorul pune la dispozitia celor interesati posibilitatea platii a 45% din pretul apartamentului, urmand ca restul sumei sa fie achitata in rate platite direct proprietarului in urmatorii 10 ani.
"La acest tip de credit nu se va plati dobanda, sistemul nefiind intermediat de o banca. Fara birou de credit, fara stres bancar, fara fisa fiscala. Aprobare in 24 ore iar proprietarul isi rezerva dreptul de a selecta clientii", ne asigura QCM.
In plus, dezvoltatorul asigura clientilor sai si cate un loc de parcare gratuit. Complexul Buftea Lake Residence este situat la nord de Bucuresti, la numai 30 minute de Piata Victoriei, pe malul lacului Buftea, vizavi de studiourile Media Pro, intr-un cadru natural deosebit, avand la dispozitie lacurile si padurile nepoluate din nord si un teren generos pe care este amplasat.
"Numai 11 familii, in 2 vile cu arhitectura traditional europeana, gradina, locuri de parcare, locuri de joaca, acces ...
Alte articole despre: apartamente lux ieftine, apartamente Buftea
Apartamentele se vor ieftini cu 25% in 2009
Pretul apartamentelor ar putea scadea in acest an cu pana la 25%, potrivit estimarilor facute de analisti.
Acestia considera ca preturile de vanzare vor fi trase in jos de vanzarile slabe, de investitii amanate si de finantari tot mai greu de obtinut de catre populatie, informeaza Realitatea Tv.
In utlimele trei luni, preturile apartamentelor vechi si noi s-au ieftinit cu mai mult de 30%. Cu toate acestea, o garsoniera, intr-o zona buna a Capitalei, continua sa coste cel putin 55.000 de euro.
La randul sau, un apartament cu doua camere se vinde cu 75.000 de euro, iar o locuinta cu trei camere ajunge la 85.000 de euro.
Alte articole despre: preturi apartamente, ieftinire apartamente, estimari 2009
Pretul apartamentelor, in cadere libera
Pretul locuintelor pare ca este in cadere libera. O garsoniera dintr-o zona buna a ajuns sa se vanda chiar si cu 56.000 de euro, iar un apartament cu doua camere cu circa 63.000 de euro.
Dupa o perioada in care piata a fost blocata, efectele crizei financiare au inceput sa se faca simtite si pe piata imobiliara romaneasca, prin scaderea accentuata a preturilor.
Agentii imobiliari citati de Realitatea Tv spun ca o garsoniera se vinde acum cu mai putin de 60 de mii de euro, pretul apartamentelor cu 2 si 3 camere se situeaza in jurul valorii de 70 de mii de euro, iar apartamentele cu 4 camere poti fi cumparate in anumite zone si cu 85 de mii de euro.
Chiar si in aceste conditii, cumparatori nu prea sunt. Iar ieftinierea apartamentelor face ca numarul caselor scoase la vanzare sa fie din ce in ce mai mic: cu 4% mai putine garsoniere scoase la vanzare in noiembrie fata de anul trecut, cu 8% mai putine apartamente de 3 camere si cu 9% mai putine cu 4 camere.
Potrivit prognozelor, tendinta de scadere a preturilor va continua si in 2009, fiind anticipata o ieftinire de pana la 20%.
Alte articole despre: pret apartamente, ieftinire apartamente, prognoze imobiliare
Apartamentele din Capitala au ajuns la preturile din 2007
Preturile locuintelor din Capitala au revenit la valorile inregistrate in urma cu un an de zile si continua sa scada, dupa ce criza de pe piata imobiliara s-a accentuat, sustine Silvia Vilceanu, managerul general al siteului imobiliar AnunturiParticulari.ro.
Potrivit acesteia, preturile locuintelor au atins "minime record", iar un apartament cu doua camere intr-o zona buna, confort 1, cu imbunatatiri poate fi gasit si la un pret de 80.000 de euro.
Totodata, o garsoniera confort I a atins pragul de 60.000 de euro in zone considerate bune din Bucuresti. Scaderi semnificative ale preturilor sunt inregistrate si in cazul apartamentelor cu 2, 3 sau 4 camere.
Potrivit monitorizarii anunturiparticulari.ro cu 80.000 euro se poate achizitiona un apartament de doua camere, cu 90.000 euro unul de trei camere, iar apartamentele cu patru camere din cartiere precum Rahova si Berceni sunt evaluate la 110.000 euro.
"De la inceputul anului preturile imobilelor au scazut direct proportional cu cresterile din 2006 - 2007. Scaderea preturilor este vazuta drept o consecinta directa a crizei economice, instabilitatea acestora datorandu-se diminuarii cererii solvabile de pe piata, mai ales in urma inaspririi conditiilor de creditare.
Criteriul dominant al variatiei preturilor ramane insa locatia imobilului, urmata de dotarile si imbunatatirile aferente", a mai precizat Silvia Vilceanu.
Alte articole despre: preturi apartamente, scaderi, ieftinire apartamente
Apartamentele vechi se vor ieftini cu inca 30 la suta
Preturile locuintelor vechi s-ar putea ieftini cu pana la 30%, iar cele noi se vor scumpi cu cel mult 5% pana la sfarsitul anului viitor, considera specialistii din domeniul imobiliar.
Potrivit acestora, preturile locuintelor vechi vor inregistra scaderi, treptat, in functie de locatie si de tipul apartamentelor.
"In prima jumatate a anului, preturile apartamentelor vechi au scazut cu un procent cuprins intre 4 si 8,5, iar estimarile noastre arata ca pana la sfarsitul anului viitor acestea ar putea inregistra scaderi cu pana la 30%. In schimb, locuintele noi au stagnat la pret in prima parte a anului, iar pentru perioada urmatore ar putea creste cu un procent de 5%.
Nici vorba ca acestea sa scada datorita faptului ca preturile materialelor de constructii este in continua crestere, iar costurile cu forta de munca sunt tot mai mari", a adaugat Georgiana Sandu, directorul departamentului rezidential al companiei imobiliare Neocasa, citat de NewsIn.
Din statisticile companiei imobiliare reise ca, in primul semestru in 2008, preturile garsonierelor vechi au inregistrat cea mai drastica scadere, de 8,5%, in timp ce la apartamentele cu doua camere preturile s-au diminuat cu 3,6%.
In cazul locuintelor vechi cu trei camere, pretul a scazut cu pana la 5,4%, spre deosebire de apartamentele cu patru care a caror preturi au ramas constante.
Speranta relansarii pietei imobiliare sta in banci
Lansarea unor noi produse bancare ar putea revigora vanzarile de locuinte, ...
Alte articole despre: apartamente vechi, ieftinire, apartamente noi, preturi
Apartamentele vechi se ieftinesc cu 20%
Preturile apartamentelor vechi din anumite zone ale Capitalei vor inregistra scaderi cu 20-25% pana in toamna, dupa ce aceasta piata a ajuns la o supraoferta, iar diferenta intre pretul de strigare si cel tranzactionat a atins 15% in primul trimestru.
Potrivit unei analize a MagazinuldeCase.ro, la nivelul preturilor de strigare nu exista diferente in prezent, dar la finalizarea tranzactiei se simte o scadere de peste 10%-15%.
"In piata am identificat deja un moment de panica. Multi proprietari de apartamente vechi observa ca apar tot mai multe locuinte noi, iar cei care s-au mutat sau urmeaza sa se mute si-au scos apartamentele vechi la vanzare. S-a ajuns deja la o supraoferta, iar in aceste conditii am observat ca exista deja o diferenta destul de mare intre pretul initial de strigare si cel la care se incheie tranzactia", a declarat managerul general, Matei Malos.
Scaderi de 15-20% au aparut deja in zone precum Drumul Taberei, Militari, Colentina si Berceni, anunta NewsIn.
Piata locuintelor din Bucuresti incepe sa devina o piata a cumparatorilor, in care persoanele interesate de achizitii sau inchirieri incep sa aiba o putere mai mare in defavoarea proprietarilor actuali, din cauza inflatiei de oferte imobiliare (numarul acestora a crescut de trei ori in ultimii patru ani) si a cererii in scadere la finalul lui 2007 si inceputul lui 2008.
Pretul mediu pentru segmentul apartamentelor vechi, mici si medii in Bucuresti a crescut de 2,58 ori in ianuarie 2008 ...
Alte articole despre: vanzare, pret, ieftinire, apartament
Cat mai costa o locuinta in sudul Bucurestiului?
Cat mai costa apartamentele in sudul Capitalei? Preturile variaza intre 35.000 euro si 100.000 euro, cele mai ieftine fiind, bineinteles, cele cu doua camere.
De exemplu, in Berceni un apartament cu 4 camere decomandat, situat intr-o zona de blocuri de 4 nivele, cu acces usor atat la Soseaua Giurgiului cat si la Bd. Brancoveanu se vinde cu 85.000 euro. Apartamentul se vinde complet mobilat, utilat si este disponibil imediat.
Pe Soseaua Oltenitei, un apartament tot de 4 camere, situat intr-o "zona civilizata a cartierului Berceni", este scos la vanzare pentru 100.000 euro. Apartamentul se vinde mobilat si are imbunatatiri - termopan, gresie, faianta, parchet.
Pentru acelasi pret va puteti achizitiona o locuinta cu trei camere, cu doua balcoane inchise in termopan, in aceeasi zona. In schimb, o garsoniera in zona Tineretului, confort 1, decomandata, cu acces usor la mijloacele de transport in comun, cu imbunatariri - gresie, faianta, usa metalica, zugravita recent - are fixat un pret de 60.000 euro.
Mai ieftin este un apartament cu 2 camere confort 2, cu balcon, situat in imediata vecinatate a Soselei Oltenitei. Pretul, care nu este negociabil, este stabilit la 37.000 euro. In zona Emil Racovita un apartament de 3 camere decomandat, disponibil imediat, la etajul 9 din 10, se vinde cu 62.000 euro.
Pentru circa jumatate din aceasta suma se poate cumpara un apartament cu 2 camere, tot in Berceni, langa Piata Resita, semidecomantat - 38.000 euro. Vilele trec, in ..
Alte articole despre: pret apartament Bucuresti, ieftinire apartamente
Piata locuintelor vechi din Capitala a scazut cu 15-20%
Piata locuintelor vechi din Capitala a inregistrat in medie scaderi de 15-20%, in timp ce pe piata apartamentelor noi s-au inregistrat ajustari ale preturilor, initial sub forma de discouturi, iar ulterior s-au transformat in scaderi oficiale de pret.
"In piata imobilelor noi, procentul de ajustare nu e similar cu cel al locuintelor vechi, unde preturile au scazut in medie cu 15-20%. Chiar daca piata rezidentiala este blocata in primul rand datorita limitarii accesului la creditare, dar si a neincrederii generate de contextul economic international, dezvoltatorii de ansambluri noi au scazut intr-un procent mai moderat preturile, 5-10%, in functie de proiect.
Este greu de stabilit o linie generala pentru nu a exista o practica unitara de stabilire a preturilor", a declarat, Irina Petrescu, partener in cadrul companiei Esop Consulting, citata de NewsIn.
Aceasta mai spune ca dupa saptamani intregi de analize si previziuni care de care mai pesimiste, unii dezvoltatori au trecut de perioada dusurilor reci si incep sa vina totusi cu solutii pentru clientii proiectelor lor.
"Pe langa contextul international foarte framantat in acesta perioada, unii dezvoltatori au inceput sa intelega ca singura solutie este sa lucreze intr-un anumit fel, foarte diferit de cel adoptat pana acum, si mai ales sa gaseasca noi solutii", a mai declarat reprezentanta agentiei Esop Consulting.
Managerul general al siteului imobiliar AnunturiParticulari.ro, Silvia Vilceanu considera ca ...
Alte articole despre: afaceri imobiliare, apartamente noi, apartamente vechi, ieftinire apartamente
- Romania, in Cartea Recordurilor pentru ... cel mai mare monument dedicat cepei
- Premiu de 1 milion de dolari la loto, nerevendicat
- Considerat in coma timp de 23 de ani, un belgian a fost tot timpul constient
- Nu-l pupa pe Mos Craciun, ar putea avea gripa porcina!
- Twitter, echivalentul cocainei pentru internauti
- Orice pentru a vinde (Galerie Foto)
- Torturi de divort (Galerie Foto)
- Un pilot care a aterizat de urgenta a salvat toti pasagerii
- Asigurarea de viata nu acopera accidentele de masturbare
- Timisoara intra in Cartea Recordurilor cu cea mai mare lampa din lume
Copyright © 2009 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.