Articole despre "imobiliar"
Rezultatele 1 - 15 din 1000 (0.245 secunde)
Piata imobiliara va reveni la nivelul din 2008 abia in sapte ani
Piata imobiliara ar putea reveni la crestere in primavara anului viitor, insa nu va reusi sa atinga nivelul din 2008 decat peste aproximativ sapte ani, potrivit estimarilor unor jucatori din piata.
Potrivit analistilor, insa, primele semne ale redresarii pietei imobiliare s-ar putea observa de abia in 2011.
"Piata imobiliara este o parte integranta a economiei nationale. Atata timp cat contextul economic nu este pozitiv, logic si realist vorbind acest segment nu are cum sa se revigoreze", a declarat, pentru Ziare.com, George Ivan, Senior Consutant in cadrul departamentului rezidential al firmei de consultanta imobiliara DTZ Echinox.
"Dupa parerea mea, trebuie sa ne uitam la alti indicatori economici ca sa putem prevede revenirea pietei imobiliare. Totusi, ca o estimare, eu cred ca anul 2011 va aduce primele semne de crestere", a adaugat Ivan.
Jucatorii din piata sunt putin mai optimisti in vederea imbunatatirii situatiei economice. "Ne asteptam ca revigorarea pietei si a tranzactiilor imobiliare sa se intample odata cu primavara anului viitor", a spus, pentru Ziare.com, Robert Teodorescu, manager al departamentului rezidential in cadrul firmei de imobiliare Regatta.
Cum se poate stimula piata?
Pentru deblocarea pietei imobiliare este esentiala reluarea creditarii, pentru ca romanii, nu investitorii straini, de obicei speculanti, sa poata achizitiona apartamente nou construite, este de parere Teodorescu.
"Nivelul atins in 2008 nu va fi atins mai ...
Alte articole despre: redresarea piata imobiliara Romania, programul Prima Casa, crestere tranzactii imobiliare
Cine a iesit din criza imobiliara?
In timp ce unele semne ca economia mondiala este pe un trend de revenire au aparut inca din luna martie a acestui an, totusi abia in ultimele luni acestea au devenit mai evidente.
In vreme ce Germania, Franta si Japonia au iesit din recesiune, SUA si Marea Britanie raman inca in criza, iar o crestere sustinuta in China este pusa sub semnul intrebarii. Cererea din sectorul imobiliar ramane inca slaba, iar problemele din domeniul imobiliar comercial sunt departe de a fi luat sfarsit. Acestea sunt cateva dintre concluziile unui studiu Jones Lang La Salle.
Documentul mentioneaza faptul ca mai multe conditii pentru revenirea economica globala au fost deja indeplinite in al doilea trimestru al acestui an, iar domeniul imobiliar da semne ca urmeaza un trend pozitiv.
Randamentele in domeniul imobiliar incep sa fie mai mici, in timp ce numarul si marimea tranzactiilor incep sa creasca. Investitorii care vaneaza preturile mici incep sa apara si sa tranzactioneze, mai ales in Asia.
Caderea nivelului chiriilor incepe sa se atenueze, rata de ocupare a spatiilor devine mai importanta. In SUA imprumuturile acordate de banci pentru sectorul imobiliar comercial au scazut la un nivel de 32 miliarde dolari, de la un varf de 1,7 mii de miliarde dolari.
Multi dintre proprietarii de active imobiliare incearca sa isi negocieze cu bancile extinderea imprumuturilor pe o perioada mai mare, pentru a obtine rate mai mici. Bancile care au intrat in posesia proprietatilor imobiliare ...
Alte articole despre: criza imobiliara, domeniu imobiliar comercial, valoare tranzactii imobiliare, studiu Jones Lang La Salle
Investitorii imobiliari europeni se orienteaza spre pietele autohtone
Marii investitori imobiliari din Europa si-au reindreptat atentia asupra pietelor autohtone, retregandu-se de pe pietele cu risc mare, mai ales de pe cele din Europa Centrala si de Est.
Acest lucru s-a observat mai ales in cazul investitorilor din Marea Britanie, care s-au retras aproape complet de pe pietele europene in trimestrele trecute, potrivit unui studiu al firmei de consulatanta imobiliara DTZ Echinox, remis Ziare.com.
Cauzele acestei strategii sunt deprecierea lirei sterline, precum si revalorizarea intarziata a proprietatilor in cadrul unor piete imobiliare.
De asemenea, investitorii germani au investit aproape jumatate din suma totala din trimestrul al treilea din 2009, de 2,3 miliarde de euro, pe piata autohotona.
Potrivit studiului, totalul investitiilor peste hotare din Europa se ridica la putin peste sase miliarde de euro, reprezentand 40% din totalul activitatii, la aceasta suma contribuind doua tranzactii mari, care depasesc valoarea de un miliard de euro fiecare.
Prima dintre acestea este achizitionarea de catre Blackstone a 50% din Broadgate, la Londra, o tranzactie de 1,15 miliarde de euro, iar a doua, cu aceeasi valoare, se refera la compania Tree Inversiones Inmobiliarias, care a achizitionat portofoliul bancii BBVA din Spania.
Alte articole despre: investitii imobiliare Europa, investitori imobiliari Marea Britanie
Piata imobiliara din Bucuresti s-a stabilizat
Desi locuintele s-au ieftinit cu 50% de la inceputul crizei financiare, pretul acestora a ramas stabil in ultimele sase luni.
Potrivit agentiilor imobiliare, locuintele nu s-au mai ieftinit in ultima jumatate de an, singura schimbare fiind o usoara tendinta de scadere fata de luna trecuta, potrivit Evenimentul ZIlei.
Fata de perioada anului trecut, cand preturile scadeau de la o luna la alta chiar si cu 10 procente, in acest moment se poate spune ca piata imobiliara se astabilizeaza, anunta agentii imobiliari.
Potrivit datelor de pe piata, pretul mediu al unei garsoniere este de 46.200 de euro, un apartament cu 2 camere costa in medie 69.300 de euro, iar unul cu trei camere este vandut pentru aproximativ 94.000 de euro. Pretul mediu pentru 4 camere este de 123.800 de euro.
Scaderea preturilor de pe piata imobiliara a dus si la scaderea ofertei. Fata de luna septembrie, numarul apartamentelor scoase la vanzare este cu 18% mai mic.
Alte articole despre: piata imobiliara bucuresti, pret apartamente Bucuresti, pret locuinte Bucuresti
Increderea in agentii imobiliari ar putea ajuta la deblocarea pietei rezidentiale
Agentiile imobiliare trebuie sa sparga blocajul psihologic al consumatorului final in ceea ce priveste colaborarea cu o agentie, potrivit analistilor din domeniu.
Pe o piata blocata, precum este cea din Romania, increderea este un factor deciziv, iar profesionistii ar trebui sa-si formeze un capital de incredere, potrivit lui Adrian Erimescu, director general al www.imobiliare.ro.
"Pentru a castiga aceasta incredere, agentiile imobiliare trebuie sa prezinte o plus-valoare reala, de exemplu, sa garanteze pentru anunturile promovate", spune Erimescu.
Site-ul de imobiliare va organiza o serie de evenimente gratuite business-to-business in principalele orase ale tarii, pentru a ajuta agentiile imobiliare in a-si face cunoscuta oferta, conform unui comunicat remis Ziare.com.
De asemenea, incepand cu 29 septembrie 2009, www.imobiliare.ro va fi lansat intr-o versiune noua, ce pune accent pe interactivitate si calitatea informatiilor anunturilor imobiliare.
Astfel, anunturile vor fi afisate dupa relevanta lor raportat la ceea ce cauta vizitatorul, in baza unui altgoritm care scoate in fata ofertele pentru care profesionistii din piata garanteaza.
La sfarsitul acestui an, site-ul pregateste lansarea primului indice imobiliar national, ce va fi transformat intr-un instrument de referinta in masurarea evolutiei preturilor de pe piata rezidentiala din Romania.
Indicele imobiliare.ro va tine cont de toate modificarile de pret ce pot aparea pe parcursul ...
Alte articole despre: agentii imobiliare, indice preturi imobiliare
Criza imobiliara din SUA, la sfarsit
Criza imobiliara de peste Ocean are tot mai multe semne de atenuare. Vanzarile de case noi dar si vechi au crescut in ultimele patru luni, indicand astfel finalul celei mai grave crize imobiliare.
Principalii factori care au determinat in SUA scadera lenta a preturilor pe piata imobiliara sunt reprezentati de ieftinirea creditelor ipotecare, subventia acordata de stat celor care isi achizitioneaza pentru prima data o locuinta, dar si de reducerea numarului executarilor silite.
Valoarea caselor in 20 de zone metropolitane din Statele Unite a scazut intr-un ritm foarte lent, in timp ce increderea clientilor s-a imbunatatit, fapt ce denota o atenuare vizibila a semnelor recesiunii pe piata imobiliara, conform economistilor americani citati de Bloomberg si preluati de Eurometropola.
"De la an la an, scaderea preturilor locuintelor a incetinit considerabil. Increderea generala s-a imbunatatit pe termen scurt, in replica la economia generala", a declarat economistul Michelle Meyer pentru Bloomberg.com.
Vanzarile de locuinte noi au atins in luna august cel mai inalt nivel in aproape un an, conform raportului Departamentului de Comert, in timp ce vanzarile caselor vechi au cunoscut o scadere neasteptata, ramanand insa la al doilea cel mai inalt nivel din ultimele 23 de luni, conform Asociatiei Nationale a Agentilor Imobiliari.
Indicele de pret pentru luna iunie a cunoscut totodata o crestere de 1.4% fata de luna precendenta, dupa o crestere de alte 0.5 procente in ..
Alte articole despre: criza imobiliara SUA, preturi case SUA, criza economica revenire
Colliers: Piata imobiliara din Bucuresti va ajunge la nivelul din 2003-2005
Piata imobiliara din Capitala s-ar putea stabiliza in aceasta iarna, insa preturile se vor situa undeva la nivelul anilor 2003-2005, arata un raport Colliers.
Astfel, speranta dezvoltatorilor imobiliare de a se intoarce la nivelul anului 2007 este practic una fantezista.
"Diferenta intre preturile cerute de proprietari si cele oferite de cumparatori era in urma cu sase luni de circa 250 puncte de baza (2,5 puncte procentuale, n.r.), acum a ajuns la circa 100 de puncte de baza (1 punct procentual, n. r.)", a declarat directorul diviziei de investitii si birouri al Colliers International, Blake Horsley, citat de Ziarul Financiar.
O dezghetare a pietei investitiilor ar putea avea loc in urmatoarele doua trimestre, cu o crestere importanta in a doua parte a anului viitor.
In aceasta perioada, cei mai multi care se uita la piata sunt fie investitori persoane fizice, fie fonduri de investitii.
Alte articole despre: piata imobiliara, pret imobiliare, studiu Colliers Bucuresti
Oferte de criza la targurile imobiliare din Capitala
Locuinte pornind de la 33.000 de euro, licitatii, reduceri de pana la 15.000 de euro si pachete promotionale casa plus masina sunt doar cateva dintre ofertele de la cele doua targuri imobiliare ce au loc in acest weekend in Bucuresti, tIMOn si Targul Imobiliar National (TNI).
Avand in vedere ca tranzactiile de pe piata imobiliara locala au scazut cu 35 de procente, in prima jumatate a anului, dezvoltatorii imobiliari se "bat" in oferte si metode de vanzare a locuintelor.
Astfel, duminica, la tIMOn, se vor organiza vanzari prin licitatie olandeza, in scadere, pentru cinci locuinte evaluate la preturi intre 45.000 - 150.000 de euro. Potrivit lui Vlad Vlasceanu, directorul targului, fiecare proprietate va fi licitata catre public incepand cu pretul sa de lista, in sens descrescator.
De asemenea, la TNI, Casa de Licitatii Imobiliare va selecta cateva proprietati, in functie de disponibilitatea proprietarului, pentru a le vinde prin licitatie in stilul clasic, acesta fiind un model preluat de pe piata americana, drept solutie la criza de pe piata imobiliara.
La targul tIMOn, care se defasoara in Piata Constitutiei, intre 24 - 27 septembrie, dezvoltatorul Adama pune in vanzare trei ansambluri rezidentiale din zona Titan. Pentru fiecare locuinta cumparata, compania ofera bucatarie mobilata si hota cadou, preturile fiind de 49.000 de euro, pentru doua camere, 59.000 de euro pentru doua camere King Size, si 79.000 de euro, pentru trei camere.
De asemenea, Adama ...
Alte articole despre: Targul Imobiliar National, oferte apartamente tIMOn, oferte vanzare apartamente
Piata imobiliara de lux incepe sa-si revina pe plan international
Paralizata timp de un an de falimentul bancii americane Lehman Brothers, piata imobiliara de lux incepe sa se redreseze, datorita vanzatorilor care au devenit mai rezonabili si cumparatorilor tentati de caderea spectaculoasa a preturilor, estimeaza analistii, citati de AFP.
La Londra, "prabusirea Lehman Brother a fost ca o unda de soc", spune Alexandre Terrasse, avocat la cabinetul Jeffrey Green Russell. "Imobiliarul de lux crescuse la niveluri incredibile in cartierele chic", iar preturile au inghetat practic de la o zi la alta, dupa scaderea "dramatica" a vanzarilor, a explicat Terrasse.
Potrivit lui Fabienne Lenfant, directoarea filialei londoneze a cabinetului imobiliar Barnes, piata a inceput sa-si revina inca din aprilie.
"Tranzactiile de calitate s-au reluat dupa sase luni", clientii fiind incurajati de scaderea preturilor cu 30% de dupa varful atins in vara lui 2007 si deprecierea lirei sterline - care nu mai valoareaza decat 1,10 euro, fata de 1,50 euro la jumatatea lui 2007 -, ce a tentat numerosi cumparatori straini, a spus Lenfant.
Tendinta este confirmata si de cabinetul Knight Frank, care a observat o crestere cu 90% a volumului tranzactiilor pe sectorul imobiliar de lux londonez intre aprilie 2008 si august 2009.
In acest context, imobilele de exceptie incep sa reapara la vanzare pe piata londoneza. Cum este, de exemplu, St Saviour House, o biserica transformata in resedinta de lux (800 de metri patrati, 6 camere, piscina si sauna la subsol), ..
Alte articole despre: piata imobiliara lux, imobiliare international, scad preturile imobiliare
In 2009, o singura tranzactie imobiliara importanta in Bucuresti
Criza economica a taiat apetitul investitorilor pentru achizitii imobiliare in Romania, astfel ca, in prima jumatate a anului 2009, a fost realizata doar o singura tranzactie cu o valoare de aproximativ cinci milioane de euro in Capitala.
Conform celui mai recent raport al companiei de consultanta imobiliara DTZ Echinox, comparativ cu valoarea din aceeasi perioada a anului trecut, valoarea tranzactiilor a scazut cu 99%, de la 903 de milioane de euro, scrie Gandul.
Volumul tranzactionat in activitatea de investitii in trimestrul doi al acestui an in Bucuresti a fost zero, fata de 17 milioane de euro in Budapesta si 18 milioane de euro in Praga.
Tranzactia din primele trei luni ale acestui an reprezinta 12,5% din valoarea inregistrata in capitala Cehiei, in timp ce in Budapesta nu a existat nici o operatiune investitionala.
Raportul DTZ arata ca, la nivel european, volumul de investitii aferent pietei imobiliare a urmat un trend ascendent in cel de-al treilea trimestru al acestui an, inregistrand o crestere de 30%, de la 10,7 miliarde de euro in trimestrul doi, la 13,8 miliarde de euro.
Dar chiar si cu aceasta crestere, valoarea este sub media ultimilor doi ani, de 30 de miliarde de euro.
Alte articole despre: tranzactii imobiliare Bucuresti 2009, investitii piata imobiliara Bucuresti
Oferte imobiliare de criza
Disperati de criza din imobiliare, care a dus la o reducere a preturilor cu pana la 50%, dezvoltatorii vin cu cele mai ciudate oferte de vanzare, numai numai or scapa de apartamentele pe care nu le cumpara nimeni. Numai in Bucuresti sunt 7.600 de locuinte noi disponibile pentru vanzare.
Financiarul a facut inventarul ofertelor imobiliare.
Programul Piece by Piece prevede ca viitorul proprietar nu va trebui sa achite la inceput intreaga suma, el putandu-se muta in noua locuinta in 48 de ore, platind numai 30% din valoarea apartamentului sau 25% pentru o casa.
Programul CallBuy 9 luni presupune ca doritorul sa dea 6% din valoarea locuinte, se muta in casa si apoi are la dispozitie pana la noua luni sa devina proprietar.
Programul Find-L merge pe principiul "te muti acum, platesti in 6 ani!", dupa ce ai dat un avans de 25% din valoarea totala a imobilului.
In Programul Bridge cumparatorul unui imobil nou, care are deja un apartament in proprietate si nu doreste sa-l vanda, poate opta la "Platesti rata apartamentului nou din chiria pentru cel vechi!".
Programul CallBuy 48 luni se ghideaza dupa deviza "Inchiriezi acum viitorul tau apartament. Cumperi cand poti", clientul are intre 13 si 48 de luni sa devina proprietar.
Alta idee de marketing a inceput la inceputul verii, cand un dezvoltator imobiliar era dispus sa-si plateasca cumparatorii cu 300 de euro lunar pe o perioada de trei ani sau cu 10.800 de euro pe loc, dar la momentul semnarii contractului de ..
Alte articole despre: oferte imobiliare, criza imobiliare
Indicele imobiliar, stopat de lipsa codurilor postale si Boc
Lipsa codurilor postale din unele localitati a blocat proiectul pentru indicele imobiliar la care lucra Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI), care ar trebui sa fie un ghid de preturi in tranzactiile imobiliare.
Indicele imobiliar functioneaza prin identificarea istoricului tranzactiilor prin care a trecut fiecare proprietate in parte si ar trebui sa fie accesibil de catre oricine, pe Internet, prin introducerea codului postal al imobilului, relateaza Capital.
Pana in prezent, s-au cheltuit 400.000 de euro pentru achizitionarea soft-ului pentru baza de date.
De asemenea, indicele ar putea furniza date despre evolutia preturilor si a ultimelor tranzactii realizate pe piata.
ANCPI intampina probleme si din cauza noilor reglementari. Guvernul Boc a decis ca banii incasati de agentie sa mearga direct la bugetul de stat, care urmeaza sa stabileasca bugetul de functionare. Din acest motiv, agentia nu va mai beneficia de finantare, chiar daca partea olandeze, care a furnizat modelul pentru indice, co-finanteaza o mare parte din proiect, potrivit lui Nica.
Alte articole despre: indice imobiliar, Agentia Nationala Cadastru
Tranzactiile imobiliare facute de Becali si fratii Negoita, in vizorul Fiscului
Dupa ce Fiscul a luat la ochi manelistii pentru spaga primita in timpul concertelor, acum s-a orientat spre piata imobiliara. Vor fi verificate persoanele care au facut tranzactii imobiliare in 2007-2008.
Agentia Nationala de Administrare Fiscala (ANAF) va verifica tranzactii facute de persoane notorii, cum ar fi europarlamentarul George Becali si Ionut si Robert Negoita, magnatii imobiliarelor, potrivit unor surse din cadrul Agentiei, citate de Gandul.
Gigi Becali sustine ca nu a realizat decat o tranzactie imobiliara in perioada 2007-2008. Ionut Negoita, proprietarul grupului Pro Confort, spune ca a vrut sa se inregistreze ca platitor de TVA, insa legea nu a fost foarte clara si s-a inregistrat cu un an mai tarziu.
Nestiind exact cum se interpreteaza legea, nu a perceput TVA de la clientii carora le-a vandut locuinte in ultimii ani, adaugand ca va plati daca s-a dovedit ca a gresit.
Problema lui Negoita este una destul de veche, legea fiind interpretabila. Daca o persoana fizica ridica un bloc de locuinte sau de birouri, operatiunea nu poate fi considerata de Fisc drept ocazionala, adica fara obligatia platii de TVA daca persoana realizeaza vanzarea printr-o singura tranzactie, iar in anul respectiv nu va mai efectua alte operatiuni imobiliare, conform viziunii Ministerului Finantelor asupra aplicarii TVA la tranzactiile imobiliare ale persoanelor fizice.
In cazul unei constructii de tip bloc de locuinte, Fiscul va considera ca activitatea economica a ...
Alte articole despre: Gigi Becali, fratii Negoita, tranzactii imobiliare Fisc
Gina Pistol, pe post de "momeala" la targul imobiliar
Fiecare dezvoltator imobiliar incearca sa isi atraga clientii prin propriile metode, unii ajungand sa apeleze la vedetele autohtone pentru a-si "lauda" marfa, iar Gina Pistol a fost una dintre acestea.
Nu se stie daca a reusit sa convinga pe cineva sa cumpere o locuinta in Cartierul Latin, insa ceea ce este sigur este ca prezenta Ginei Pistol a atras ca un magnet sute de vizitatori la standul respectivului dezvoltator imobiliar de la cea de-a patra editia a targului Project Expo, dupa cum se arata intr-un comunicat de presa remis Ziare.com.
Gina Pistol a intampinat clientii cu zambetul pe buze si le-a expus oferta cum a stiut ea mai bine.
Cei prezenti au putut afla de la vedeta ca o garsoniera de 43 de metri patrati costa 43.000 Euro cu TVA, iar pentru un apartament cu doua camere de 58 de metri patrati trebuie sa plateasca 43.000 Euro cu TVA.
A.G.
Alte articole despre: Gina Pistol targ imobiliar, Gina Pistol dezvoiltatori imobiliari, Gina Pistol
Criza in imobiliare: 7.000 de agentii vor disparea de pe piata
In ciuda programului "Prima Casa", piata imobiliara nu isi revine inca si cele mai afectate sunt agentiile de intermediere a tranzactiilor. 7 din 10 agentii imobiliare vor disparea, prevad analistii din domeniu.
"O treime dintre agentii probabil ca au murit deja. S-ar putea ca sfarsitul crizei sa gaseasca numarul agentiilor imobiliare la o treime din totalul inregistrat inainte de inceperea crizei", spune expertul imobiliar Ion Radu Zilisteanu, citat de Money.ro, portal ce a realizat un studiu in acest domeniu.
Situatia nu trebuie sa ne mire avand in vedere ca, tranzactiile imobiliare din Bucuresti, de exemplu, au scazut in perioada ianuarie - mai 2009 cu circa 41% comparativ cu perioada similara a anului trecut.
Alte articole despre: agentii imobiliare criza, criza imobiliare, tranzactii imobiliare scadere
- Incredibile motive de divort
- Un medium britanic a vorbit cu Michael Jackson
- A dat de 950 de ori pentru carnet!
- Iisus transsexual starneste proteste in Scotia
- Capace de WC in forma de chitara!
- Tanara nevasta, alergica la sperma sotului ei
- Si crabii fac sex pentru favoruri
- Ursii de la o gradina zoologica din Germania au chelit
- Vas de pescuit scufundat de meduze uriase
- Un britanic este alergic la sotia lui
Copyright © 2009 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.