Articole despre "imobiliare"

Au crescut chiriile pentru spatiile comerciale stradale

Nivelul mediu al chiriilor pentru spatiile comerciale stradale a crescut cu aproximativ 10-15% comparativ cu nivelurile inregistrate in semestrul 1 din 2007, ca urmare a cererii constante din partea ocupantilor, in principal a marcilor internationale de lux.

Chiriile maxime au fluctuat intre 120-140 euro/mp/luna, pentru spatii de pana la 75 mp, in timp ce pentru spatii mai mari chiriile se situeaza intre 80-100 euro/mp/luna, sustin consultantii companiei Atisreal.

Acestia mai spun ca in prezent in zonele secundare chiriile sunt de 45-75 euro/mp/luna, iar la periferie acestea variaza intre 15-25 euro/mp/luna.

" In galeriile comerciale chiriile s-au mentinut la un nivel stabil in semestrul 1 din 2008, variind intre 90-120 euro/mp/luna pentru spatii intre 50-75 mp, respectiv 25-40 euro/mp/luna pentru spatii intre 75-100 mp.

Costurile de intretinere au ramas la un nivel stabil in centrele comerciale, variind intre 7-9 euro/mp/luna, iar cheltuielile de marketing sunt de obicei de 1-1,5 euro/mp/luna", arata reprezentantii companie Atisreal intr-un raport asupra pietei imobiliare din Bucuresti.

Potrivit acestora, in 2008 piata spatiilor comerciale si-a continuat evolutia ascendenta, fiind sustinuta in principal de cresterea cererii interne, datorate cresterii veniturilor populatiei si increderii crescute a comerciantilor in piata locala.

" In urmatoarele 12 luni piata locala a spatiilor comerciale va cunoaste o activitate intensa de dezvoltare , ... [citeste mai mult]

Alte articole despre: spatiu comercial, stradal, chirie, Piata, mediu

Categorie: Imobiliar

21 vizite [ Ziare.com ]

Bursele din Golf incep saptamana in scadere puternica

Dupa ce bursa din Arabia Saudita a coborat sambata pana la cel mai mic nivel din ultimii patru ani, bursele monarhiilor din Golf au deschis duminica saptamana in scadere puternica, in timp ce tarile industrializate si emergente cauta inca solutii pentru calmarea crizei.

Bursa din Kuweit, a doua ca importanta din regiune dupa bursa saudita, a inregistrat o coborare de 2,5%, in ciuda unui pachet de sustinere a sistemului bancar, in valoare de 2 miliarde dolari, informeaza AFP.

Fondul national al Kuweitului, Autoritatea de Investitii Kuweitiana (KIA), a injectat, de asemenea, alte sute de miloane dolari in bursa.

Indicele pietei financiare din Dubai (DFM) a scazut in deschidere cu 5,1%, sub pragul psihologic de 3.000 puncte, dupa care a revenit peste acest nivel, la 3.034,81 puncte.

Bursa din Dubai a fost afectata in mod special de deprecierea cu 9,1% a titlurilor gigantului imobiliar Emaar. Pentru a incerca sa limiteze pierderile, autoritatea bursiera din Dubai a decis sa reduca de la 15% la 10% variatiile permise pentru valorile tranzactionate la bursa.

Bursa din Abu Dhabi, a doua piata bursiera din Emirate, a scazut cu 4,3%, afectata in special de pierderile de 5,3%, respectiv 6%, inregistrate in sectorul imobiliar si in cel energetic.

La Qatar, Bursa din Doha a inregistrat o scadere de 6,6% in deschidere, in timp ce in Oman, Bursa din Muscat a coborat cu 4,2%, sub nivelul de 7.000 puncte, inregistrand cea mai mare scadere din acest an.

Bursele ... [citeste mai mult]

Alte articole despre: bursa, golf, saptamana, scadere

Categorie: Investitii personale

46 vizite [ Ziare.com ]

Ce facem cu banii in perioade de criza?

Am auzit in ultima vreme tot mai multe intrebari de genul: sa-mi scot banii de la banca? Am auzit ca sunt probleme si o sa intre in faliment. Sa-i pun la fonduri? Sa cumpar actiuni? Ca bursa a luat-o rau de tot la vale. Sa vand apartamentul? Ca am auzit ca scade la jumatate pretul pana la primavara.

Raspunsul la astfel de intrebari, intr-o perioada in care nimic nu mai pare sigur in zona financiara, este destul de greu de dat, insa, cateva reguli de baza ar trebui respectate, macar pentru a nu pierde bani.

In astfel de perioade in care cursul de schimb al monedei nationale are variatii majore de la o zi la alta, in care bursa se inchide din cauza prabusirii actiunilor, iar pe plan international falimentele bancare se tin lant, cel mai bine este sa manifestati prudenta in cheltuirea banilor pe care ii aveti.

Nu cheltuiti mai mult decat va permiteti, nu va imprumutati si cel mai bine, incearcati sa economisiti ceva bani , deoarece probabilitatea aparitiei unor evenimente mai putin placute din punct de vedere financiar este mare.

Scumpiri in lant

Chiar si fara majorarile de salarii, de 50% fata de nivelul actual, solicitate de bugetari, se apropie iarna si toate produsele de import si cele purtatoare de acciza se vor scumpi. Factura la gaze va fi cu mult mai mare decat iarna trecuta, la fel la energie.

Si plinul de benzina ne va scoate mai multi bani din buzunar, ca si orice produs electronic sau alimentar din import. Preconizatele vacante de Sarbatori ... [citeste mai mult]

Alte articole despre: crriza financiara, investitii, leu, depreciere, BVB, Banca

Categorie: Investitii personale

1432 vizite [ Ziare.com ]

Caderea BVB, semn ca Romania intra in criza?

Ultima saptamana a marcat pe piata de capital din Romania doua premiere. In primul rand, joi, dupa mai bine de trei ani si jumatate, conducerea Bursei de Valori Bucuresti a luat decizia de a suspenda tranzactiile, dupa ce indicele BET a cazut sub pragul de alerta, de -10%, iar indicele societatilor de investitii financiare s-a apropiat la cateva sutimi de limita inferioara de -15%, in doar o ora de la deschiderea sedintei.

A doua zi, reprezentantii BVB au hotarat sa nu deschida sedinta la ora obisnuita, ci sa prelungeasca starea de "predeschidere" pana in jurul orei 16.00 si sa permita efectuarea de tranzactii doar pentru cateva minute, in finalul zilei.

Desi li s-a permis sa-si anuleze ordinele introduse in piata in cele opt ore in care s-a mentinut starea de "predeschidere", in speranta ca investitorii vor ajunge la sentimente mai bune dupa ce vor analiza la rece situatiile de pe pietele internationale, toate actiunile companiilor listate, cu o singura exceptie, au raporta scaderi cuprinse intre 10 si 15%.

Cat s-a pierdut la bursa?

In doar cate minute, capitalizarea bursei s-a redus cu 2,18 miliarde de euro, valoarea companiilor listate la Bucuresti ajungand la aproximativ 16,37 miliarde de euro.

Aceasta este cea mai severa scadere de la declansarea actualei crize financiare. In mai putin de o luna, incepand cu 12 septembrie - cand s-a anuntat falimentul Lehman Brothers, capitalizarea bursiera a scazut cu 40% .

Raportat la numarul investitorilor ... [citeste mai mult]

Alte articole despre: BVB, evolutie, criza financiara, Romania

Categorie: Economie

241 vizite [ Ziare.com ]

Micile agentii imobiliare, in pragul falimentului

Criza financiara mondiala afecteza si piata imobiliara romaneasca, firmele mici de tranzactii imobiliare au trei optiuni suferin un soc puternic, fiind in pragul falimentului.

Ca sa scape de aceasta situatie, acestea ar putea, cel mult, sa caute un partener mai puternic. In perioada aprilie-august, numeroase agentii imobiliare din Bucuresti, in special cele mici, au fost nevoite sa inchida portile definitiv.

In acelasi timp, meseria de agent imobiliar nu mai este o atractie mare in ultima perioada si se gasesc greu persoane calificate care sa lucreze in domeniu, scrie Romania Libera .

Reprezentantii agentiilor sunt de parere ca la aceasta situatie au ajuns si din cauza ca o buna perioada de timp au fost practicate de dezvoltatorii imobiliari preturi nerealiste, mult prea mari, intermediarii au folosit anunturi si preturi capcana .

Pe piata din Romania sunt circa 10.000 de agentii imobiliare, dintre care 2.000 in Bucuresti. aproximativ 80% din aceste firme au 1-2 salariati, iar in conditii normale realizau, in medie, o tranzactie la doua luni , arata estimarile Asociatiei Romane a Agentiilor imobiliare.

"Acum cand situatia de pe piata e mai complicata, numarul de tranzactii a scazut considerabil si au ajuns, de exemplu, in situatia sa faca o tranzactie la 4 luni. E evident ca nu pot rezista in asemenea conditii.

E clar, multe agentii isi vor suspenda activitatea. La fel de posibil este ca o mare parte din firme sa ... [citeste mai mult]

Alte articole despre: criza financiara, imobiliare, agentii, faliment

Categorie: Imobiliar

988 vizite [ Ziare.com ]

Timisul, primul loc la nivel national la tranzactiile imobiliare

Judetul Timis se afla pe primul loc la nivel national in ceea ce priveste tranzactiile imobiliare efectuate in primele opt luni ale anului, cu aproape 30.000 de operatiuni, a anuntat, marti, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Timis.

Timisul se afla, in acest an, in topul tranzactiilor imobiliare la nivel national, urmat fiind de Bucuresti, informeaza NewsIn.

"Judetul Timis se situeaza pe locul I la nivel national, cu un numar de 29.160 de astfel de operatiuni, comparativ cu 19.119 anul trecut. Timisul este urmat de Bucuresti cu un numar de 25.958 de tranzactii efectuate in perioada ianuarie-august 2008", a transmis consilierul de relatii cu presa al OCPI Timis, Monica Ivan.

Reprezentantul unei agentii imobiliare din Timisoara s-a declarat suprins de acest studiu, afirmand ca in teren lucrurile nu stau tocmai asa.

" Ma surprinde aceasta statistica, pentru ca din reactiile pe care le avem noi din teren, discutiile cu notarii, clientii si alti agenti imobiliari, toata lumea este intr-o mare panica .

Nu se tranzactioneaza aproape nimic, sunt apartamente care stau pe piata de jumatare de an, le-a scazut pretul si tot nu se vand pentru ca nu sunt bani lichizi si creditele se dau cum se dau. Nu mai are cine sa cumpere", a declarat corespondentului NewsIn, managerul agentiei imobiliare Sara Consult, Crenguta Radosav.

Judetul Timis inregistreaza cresteri atat in privinta ipotecilor, a primei inregistrari a imobilelor ... [citeste mai mult]

Alte articole despre: Timis, tranzactii imobiliare, notar

Categorie: Imobiliar

609 vizite [ Ziare.com ]

Agentia de Cadastru vrea sa stabilizeze piata imobiliara printr-un soft de calculator

Directorul general al Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI), Robert Tatu, a declarat, luni, la Sibiu, ca agentia a demarat un proiect pilot de monitorizare a pietei imobiliare din Romania, prin care aceasta ar putea fi stabilizata.

"REMIS este un proiect-pilot pe care l-am demarat la Buzau. Acesta cuprinde date complete despre proprietatile imobiliare, iar softul va permite oricui sa afle informatii importante despre anumite proprietati", a mai adaugat Tatu.

Potrivit acestuia, prin intermediul viitorului soft, oamenii vor putea sa afle istoricul unei proprietati, evaluarea sa corecta, dar si prognoze despre cum va evolua valoarea acelei proprietati.

"Noi am preluat acest model dupa cel olandez, dar nu-l putem implementa exact asa, ci trebuie adaptat cerintelor de la noi. Dar, in principiu, oricine poate sa intre pe internet, iar pentru 2-3 centi poate sa afle cand a fost vanduta ultima oara o proprietate, pretul la care s-a vandut si evaluarea acesteia, in asa fel incat sa dispara speculatiile", a explicat Robert Tatu.

Directorul ANCPI a adaugat ca implementarea acestui proiect depinde in principal de Guvern.

"Daca proiectul va fi sustinut de viitoarea guvernare, atunci putem spune ca vom asista la o stabilizare a pietei imobiliare. Depinde insa de Guvern modul in care el va fi implementat la nivel national", a spus Tatu. El a precizat ca nu poate evalua, in acest moment, costurile implementarii proiectului si ... [citeste mai mult]

Alte articole despre: piata imobiliara, investitii, cadastru, software

Categorie: Imobiliar

695 vizite [ Ziare.com ]

Ungurii investesc in imobiliare in Romania

Duna House, agentie imobiliara din Ungaria, are ca scop investirea a doua milioane de euro pentru infiintarea unei retele de birouri in Romania.

Agentia vrea sa vina pe piata locala cu un numar de 500-600 de birouri sub franciza, proiectul intinzandu-se urmatorii cinci-zece ani, potrivit agentiei de presa ungare MTI, citata de Business Standard.

Costurile infiintarii francizelor vor fi impartite cu firma ungara Central Csoport.

Pe list ade expnasiune a Duna House se afla sialte piete, precum Polonia, Ucraina, Croatia, Bulgaria, Slovacia si Rusia, insa Romania are prioritate.

Duna House Holding este liderul pietei imobiliare din Ungaria, avand in prezent zece companii si peste 900 de angajati.

Alte articole despre: piata imobiliara, Duna House, Romania, investitie, franciza

Categorie: Imobiliar

703 vizite [ Ziare.com ]

Patriciu si Becali s-au imbogatit din imobiliare

Mai multi oameni de afaceri din Romania s-au imbogatit datorita afacerilor imobiliare. Valoarea de piata a proprietatilor acestora ajunge la 17 miliarde de euro.

Astfel, Dinu Patriciu, Gigi Becali si fratii Negoita se afla in fruntea clasamentului celor mai instariti oameni care au facut afaceri cu case sau terenuri, releva "Top 300 cei mai bogati din Romania", realizat de revista "Capital", citat de Evenimentul Zilei.

Alaturi de industria petrolului si mass-media, imobiliarele s-au situat in fruntea domeniilor indicate de omul de afaceri, Dinu Patriciu, in luna august 2007.

Immorent, parte a grupului Erste, grupul Rompetrol si familia Patriciu vor dezvolta in parteneriat un proiect imobiliar de 300 milioane euro in nordul Bucurestiului, care va include si noul sediu al companiei petroliere.

" Cheia succesului in afaceri este sa cumperi ieftin si sa vinzi scump. Asta fac eu", spune finantatorul Stelei, Gigi Becali, explicand o strategie simpla, dar care i-a adus miliarde de euro.

El spune ca in Pipera, acolo unde detine 250 de hectare de teren, va construi un ansamblu rezidential format din 20 de blocuri.

Becali detine terenuri in sectoarele 1 si 2 ale Capitalei, Popesti-Leordeni, Balotesti, Otopeni, in Braila si Pitesti. Numai valoarea de piata a Palatului Becali din Capitala ar fi, potrivit spuselor sale, de 25 de milioane de euro - teren plus imobil.

De asemenea, Ionut si Robert Negoita sunt proprietarii celui mai mare ... [citeste mai mult]

Alte articole despre: oameni, afaceri, patriciu, Becali, Negoita, bani, imoniliare

Categorie: Afaceri

964 vizite [ Ziare.com ]

Obama e vinovat pentru criza imobiliara in viziunea lui McCain

Problemele din domeniul imobiliar din Statele Unite sunt "o deviatie incurajata de democrati si de Barack Obama", a precizat in fata electoratului sau republicanul John McCain, in incercarea de a recupera procentele pierdute in fata contracandidatului sau la presedentia Statelor Unite.

"Aceasta criza a inceput pe piata imobiliara sub forma imprumuturilor subprime ce erau acordate unor oameni care nu dispuneau de mijloace pentru ele. Aceasta deviatie a fost incurajata de democrati si de Barack Obama. Daca il ascultam ce spune acum, putem crede ca mereu s-a opus practicilor periculoase din cadrul acestor institutii, dar in bilantul sau nu exista nimic care sa sugereze asa ceva", a subliniat McCain intr-un discurs sustinut in Albuquerque, citat de AFP.

Suparat ca Obama l-a numit "mincinos", McCain a declarat ca democratul nu raspunde adevaratelor probleme si ca incearca sa deturneze atentia oamenilor. "Nu am lectii de invatat cand este vorba de adevar. Cu siguranta nu primesc sfaturi de la un politician de Chicago", a subliniat candidatul republican.

Atacurile au fost lansate cu putin timp inaintea celei de a doua dezbatere teevizata cu Obama, programata pentru ziua de marti.

" Senatorul Obama m-a acuzat ca sunt impotriva regularizarii menite sa impiedice criza. Cred ca, dupa parerea lui, daca o minciuna este suficient de mare si repetata de multe ori, va fi crezuta . Insa adevarul este ca eu sunt cel care a cerut pe atunci mai multe restrictii pentru Fannie ... [citeste mai mult]

Alte articole despre: John McCain, Barack Omaba, criza financiara, campanie electorala, acuzatii

Categorie: Economie

684 vizite [ Ziare.com ]

Patriciu şi fraţii Negoiţă, cei mai avuţi „imobiliari“

Afacerile imobiliare au îngrăşat substanţial conturile unor oameni de afaceri din România, care au ştiut ce să cumpere, cu cine să se asocieze şi când să construiască. „Top 300 cei mai bogaţi din România“, realizat de revista „Capital“, prezintă un clasament al celor mai înstăriţi oameni care au făcut afaceri cu case sau terenuri. Valoarea de piaţă a proprietăţilor acestora ajunge la 17 miliarde de euro. În fruntea listei se află

Categorie: Economie

37 vizite [ Evenimentul Zilei ]

Locuintele noi din Romania, vandute la straini

Confruntati cu o scadere puternica a vanzarilor, dezvoltatorii rezidentiali din Romania sunt sfatuiti de companiile de intermediere sa caute clienti peste hotare.

Desi vanzarea proprietatilor catre clienti straini poate parea un procedeu greoi, necesitand regandirea activitatilor de marketing si o intelegere a modului in care trebuie interactionat cu agentiile imobiliare din strainatate, intermediarii sustin ca, in realitate, filozofia de business ramane neschimbata.

"Modificarile nu sunt de substanta, asa cum s-ar crede la prima vedere - fundamentul business-ului ramane acelasi. Dezvoltatorul doreste sa-si vanda apartamentele printr-un intermediar si chiar daca folosesti o agentie imobiliara romana, cu sediul in Romania si care se adreseaza romanilor sau o agentie imobiliara din strainatate care se adreseaza clientelei sale locale - relatia de afaceri se conduce pe aceleasi principii . Singura mare provocare este crearea unui cadru de relatii cu agentii imobiliari din strainatate", a precizat Tibor Fuchsel, territory manager la Overseas Property Professional (OPP).

Compania pe care acesta o reprezinta ofera posibilitatea dezvoltatorilor din Romania sa-si faca cunoscute proiectele prin intermediul a doua reviste de business imobiliar cu site-urile aferente.
Dezvoltatorii pot opta pentru publicitate tiparita sau activitati online prin direct mailing si publicitate prin bannere.

" In ciuda conditiilor economice internationale, exista in continuare ... [citeste mai mult]

Alte articole despre: dezvltatori imobiliari, intermediari, vanzare in strainatate

Categorie: Imobiliar

1378 vizite [ Ziare.com ]

Imobil de 15 milioane de euro, vandut de sotul Andreei Esca

Sotul prezentatoarei stirilor Pro Tv Andreea Esca, omul de afaceri Alexander Eram, a vandut in acest an un teren si proiectul de arhitectura al unui imobil de birouri din Bucuresti, a carui dezvoltare valoreaza 15 milioane de euro.

Suma incasata de Eram si partenerul sau francez este estimata de analistii din piata imobiliara la circa 3,5 milioane de euro.

" Proiectul viza construirea unui imobil de birouri cu o suprafata de 11.000 de metri patrati, cu o investitie de aproximativ 15 milioane de euro. Am vandut proiectul, in cursul acestui an, unui grup din Ungaria", a declarat Alexander Eram, pentru
Business Standard .

Proiectul trebuia amplasat pe un teren de 2.000 de metri patrati, pe strada Tepes-Voda din sectorul 2 al Capitalei. Cei doi oameni de afaceri au obtinut in trimestrul al doilea din 2008 un certificat de urbanism din partea Primariei Sectorului 2.

Pretul unui metru patrat in zona se ridica la 1.800 de euro, la care se adauga 200.000-300.000 de euro pentru proiectul de arhitectura, astfel ca valoarea tranzactiei se ridica la circa 3,5 milioane de euro.

Alte articole despre: proiect, vanzare, imobiliar, Alexander Eram, Andreea Esca

Categorie: Imobiliar

1767 vizite [ Ziare.com ]

Dezvoltatorii ofera mobila cadou ca sa-si vanda locuintele

De teama sa nu ramana fara clienti, dezvoltatorii imobiliari ofera reduceri semnificative pentru locuintele contractate in aceasta perioada. Ofertele sunt intarite si cu o serie de cadouri, de obicei fiind vorba de mobilier.

Printre dezvoltatorii care imbina cadourile cu discounturile se numara si General Lux Service. Acestia ofera o reducere de 10% si o bucatarie mobilata cadou pentru toate apartamentele rezervate in luna octombrie in complexul Shine Residence.

Acesta este situate in zona de Est a Capitalei, constructia fiind finalizata in proportie de 85%. Pana in prezent, constructorul a reusit sa vanda doar jumatate din cele 30 de locuintele existente.

Imobilul are o suprafata totala desfasurata de 3.530 mp construiti pe un teren de 979 mp.

Alte articole despre: dezvoltatori imobiliari, locuinte, oferte, mobila cadou, reduceri pret

Categorie: Imobiliar

650 vizite [ Ziare.com ]

Chirii de lux intre 2.000 si 20.000 euro pe luna

In timp ce piata tranzactiilor imobiliare se duce la vale, cea a inchirierilor se pare ca este "mai productiva ca niciodata", dupa cum sustin consultantii imobiliari, mai ales pentru apartamentele noi, de lux.

Aici nivelul chiriilor variaza intre 2.000 si 20.000 de euro , in categoria chiriasilor de lux numarandu-se ambasadorii, diplomatii si consulii.

"Lunile august, septembrie si octombrie au fost mai productive ca niciodata pentru sectorul inchirierilor. Piata rezidentiala a chiriilor, in special cea a apartamentelor noi, a ramas nealterata de la inceputul anului, atat ca volum de tranzactii incheiate, cat si ca nivel de pret", sustin analistii de la EuroMetropola.

Explicatia este simpla. Sfarsitul verii si inceputul toamnei este perioada care coincide cu debutul unui alt an de business in care se incheie noi contracte de munca sau se renegociaza cele vechi .

O categorie privilegiata de angajati beneficiaza din partea companiilor de un pachet salarial foarte generos care include si o locuinta de serviciu, inchiriata pe perioada colaborarii.

" Chiriasii de lux sunt in general persoane de cetatenie straina, expati, angajati in multinationale sau ambasade , care prefera sa locuiasca numai zonele ultracentrale si de nord.

Atunci cand aleg locuinta decizia le apartine in totalitate, insa sunt nevoiti sa se incadreze in bugetul acordat de companie, dar de obicei aceasta le ofera multiple posibilitati.

In zonele mentionate, preturile ... [citeste mai mult]

Alte articole despre: chirii, apartamente, lux

Categorie: Imobiliar

1261 vizite [ Ziare.com ]