Articole despre "imobiliare criza"
Rezultatele 1 - 15 din 913 (0.219 secunde)
Tiriac Imobiliare: Criza poate atrage noi specialisti din domeniu
Tiriac Imobiliare si-a propus sa atraga in cadrul echipei sale noi specialisti din domeniul imobiliar, recunoscuti in plan national si international pentru experienta capacitatile si abilitatile lor, contextul economic fiind unul prielnic acestei decizii, a anuntat, marti, conducerea companiei.
"Ne-am propus sa dezvoltam proiecte Imobiliare ambitioase, atat de tip rezidential, cat si comercial si, pentru acest lucru, avem nevoie de noi oameni implicati, seriosi, cu experienta.
In acest sens, vizam completarea echipei existente si atragerea in companie, pe toate nivelele de business, a unor profesionisti competenti, cu minimum cinci ani experienta in domeniul imobiliar, obisnuiti cu termene limita stranse si avand abilitati rafinate de negociere", a declarat Ion Alexandru Tiriac, reprezentantul actionariatului in cadrul Tiriac Imobiliare.
Potrivit reprezentantilor Tiriac Imobiliare, contextul economic a fost, de asemenea, luat in seama, iar acestia sustin ca "intr-un moment cand piata stagneaza, companiile care beneficiaza de o strategie solida si de lichiditati pot fi motoare de dezvoltare pentru comunitatile in care isi desfasoara activitatea".
Tiriac Imobiliare considera ca momentul atragerii de specialisti cu experienta este unul prielnic, apeland in acest sens la consultanti externi.
De curand, Tiriac Imobiliare a incheiat un contract de consultanta cu compania Tecton Consulting, reprezentata de Bjarne Virenfeldt, specialist recunoscut in plan ...
Alte articole despre: Tiriac Imobiliare, criza economica mondiala, atragere investitori
Oferte imobiliare de criza
Disperati de criza din imobiliare, care a dus la o reducere a preturilor cu pana la 50%, dezvoltatorii vin cu cele mai ciudate oferte de vanzare, numai numai or scapa de apartamentele pe care nu le cumpara nimeni. Numai in Bucuresti sunt 7.600 de locuinte noi disponibile pentru vanzare.
Financiarul a facut inventarul ofertelor imobiliare.
Programul Piece by Piece prevede ca viitorul proprietar nu va trebui sa achite la inceput intreaga suma, el putandu-se muta in noua locuinta in 48 de ore, platind numai 30% din valoarea apartamentului sau 25% pentru o casa.
Programul CallBuy 9 luni presupune ca doritorul sa dea 6% din valoarea locuinte, se muta in casa si apoi are la dispozitie pana la noua luni sa devina proprietar.
Programul Find-L merge pe principiul "te muti acum, platesti in 6 ani!", dupa ce ai dat un avans de 25% din valoarea totala a imobilului.
In Programul Bridge cumparatorul unui imobil nou, care are deja un apartament in proprietate si nu doreste sa-l vanda, poate opta la "Platesti rata apartamentului nou din chiria pentru cel vechi!".
Programul CallBuy 48 luni se ghideaza dupa deviza "Inchiriezi acum viitorul tau apartament. Cumperi cand poti", clientul are intre 13 si 48 de luni sa devina proprietar.
Alta idee de marketing a inceput la inceputul verii, cand un dezvoltator imobiliar era dispus sa-si plateasca cumparatorii cu 300 de euro lunar pe o perioada de trei ani sau cu 10.800 de euro pe loc, dar la momentul semnarii contractului de ..
Alte articole despre: oferte imobiliare, criza imobiliare
Criza in imobiliare: 7.000 de agentii vor disparea de pe piata
In ciuda programului "Prima Casa", piata imobiliara nu isi revine inca si cele mai afectate sunt agentiile de intermediere a tranzactiilor. 7 din 10 agentii imobiliare vor disparea, prevad analistii din domeniu.
"O treime dintre agentii probabil ca au murit deja. S-ar putea ca sfarsitul crizei sa gaseasca numarul agentiilor imobiliare la o treime din totalul inregistrat inainte de inceperea crizei", spune expertul imobiliar Ion Radu Zilisteanu, citat de Money.ro, portal ce a realizat un studiu in acest domeniu.
Situatia nu trebuie sa ne mire avand in vedere ca, tranzactiile imobiliare din Bucuresti, de exemplu, au scazut in perioada ianuarie - mai 2009 cu circa 41% comparativ cu perioada similara a anului trecut.
Alte articole despre: agentii imobiliare criza, criza imobiliare, tranzactii imobiliare scadere
Isi revine sectorul imobiliar din Europa?
Investitiile imobiliare comerciale europene au inregistrat in al doilea trimestru al acestui an o crestere usoara, a anuntat CB Richard Ellis Group (CBRE).
Volumul investitiilor a totalizat 13 miliarde de euro, o crestere de 12% fata de cele 11,6 miliarde de euro tranzactionate in primele trei luni din 2009. Cresterea activitatii a fost concentrata in ultimele saptamani ale trimestrului.
"Desi cresterea activitatii de investitii paneuropene in cel de-al doilea trimestru este relativ modesta, rezultatele indica o imbunatatire a increderii investitorilor. Intrebarea ramane daca revigorarea activitatii inregistrate in trimestrul al doilea se va mentine", comenteaza CBRE.
Chiar daca interesul investitorilor ramane la un nivel ridicat, tranzactiile presupun adesea o perioada de timp considerabila pentru a fi finalizate si perioada de vara este prin traditie mai linistita din perspectiva investitiilor.
Prin urmare, imbunatatirea nivelului de activitate nu va deveni relevanta in termeni ai tranzactiilor finalizate decat in ultimele trei sau patru luni ale anului.
In plus, in cel de-al doilea trimestru au fost bifate tendinte diferite pe pietele imobiliare europene, cu o intensificare mai pronuntata a interesului investitorilor pe pietele unde s-au inregistrat cele mai mari corectii de preturi, cum ar fi Londra, Madrid, Barcelona si Paris.
"Trendul din Marea Britanie este cu adevarat notabil. Dupa un inceput relativ slab in aprilie si mai, piata investitiilor ...
Alte articole despre: evolutie sector imobiliar Europa, crestere tranzactii imobiliare, criza economica mondiala
Imobiliare de criza - bani putini si promisiuni desarte
Criza a afectat serios proiectele imobiliare. Dezvoltatorii cauta cu disperare bani si nu stiu niciodata cand va fi gata constructia.
EVZ da doua exemple de astfel de planuri imobiliare bazate pe "poate" si "daca".
O firma olandeza vrea sa contruiasca Leisure Dome Bucharest, un centru de divertisment cu terenuri de golf, schi, tenis, dar si magazine, restaurante si un hotel, in zona Snagov, dar pana acum nu are nici pamantul, nici banii necesari pentru proiectul estimat la 500 de milioane de euro.
George Barbulescu, proprietarul firmei Axion Leisure Development, s-a reorientat cautand investitori si in piatra seaca inclusiv ar vrea sa-si faca partener din proprietarul terenului. "Proprietarul ar trebui sa intre in actionariat. Contractul nu e inca semnat si mai avem alte trei variante", a spus Barbulescu, citat de EVZ.
Cat despre cei care au inceput deja sa construiasca, ei nu mai pot sa isi respecte termenele. "Avem intarzieri de 6 pana la 10 luni, pentru ca am vrut sa vedem ce se intampla (...) Avem in derulare proiecte de 100 milioane de euro, care se intind pana in 2010. Proiectele care nu au inceput au fost inghetate, dar acum am decis sa mergem inainte cu ele", spune Michele Nusco, CEO Nusco imobiliara.
Alte articole despre: imobiliare criza, investitii imobiliare
Agentii imobiliari spun ca vanzarile au scazut doar cu 30%
Desi vor sa minimizeze efectele crizei, unii agenti imobiliari spun ca vanzarile de locuinte catre persoane fizice au scazut cu "maximum" 30%, de la momentul declansarii blocajului pe piata de profil.
"Nevoia de locuinte pe piata bucuresteana de real estate este, in continuare, foarte mare si, la o analiza mai atenta, putem observa ca situatia nu este cu mult mai diferita decat cea din urma cu doi ani. Procentul de cumparare la persoanele fizice, ca utilizatori finali ai unei locuinte, nu a scazut cu mai mult de 30% din momentul in care mult discutata criza imobiliara a inceput. Asadar cine a cumparat pana acum si cine ar avea de profitat de pe urma unei diversiuni?", se intreaba retoric Nimrod Zvik, director de marketing al companiei Romania Invest.
Potrivit acestuia, mai multi oameni de afaceri au intrezarit oportunitatile date de proiectele imobiliare corelate cu nevoia de locuinte a populatiei si au cumparat masiv in fazele de inceput.
Asadar, utilizatorii finali nu au fost niciodata cei care sa cumpere masiv locuinte, pentru simplul motiv ca ar fi trebui sa fi avut disponibili 25% din valoarea locuintei, adica avansul minim.
Dupa ce mai multi investitori au cumparat spatii rezidentiale bucurestene atat cat isi propusesera, au mai ramas utilizatorii finali de locuinte si o serie intreaga de oportunisti.
, arata analistul citat.
Diferentele dintre o companie puternica si serioasa, care a facut niste calcule pe termen lung si care si-a propus sa ...
Alte articole despre: imobiliare scaderi criza, agenti imobiliari criza
Colliers: Piata imobiliara din Romania s-ar fi blocat oricum daca nu era criza globala
Necorelarile existente intre cerere si oferta ar fi condus la blocarea pietei imobiliare, chiar daca nu ar fi avut loc criza financiara, considera specialistii companiei de consultanta Colliers International.
"Criza globala ne-a salvat de o Criza locala. Lacomia si superficialitatea ne faceau sa nu vedem nevoile pietei. (...) Perioada in care se vindea orice la orice pret s-a dus ", a declarat, marti, Bogdan Georgescu, managing partner la Colliers International, scrie Mediafax.
Acesta a dat ca exemplu Aradul, unde au fost propuse 7-10 proiecte de mall-uri, insa necesarul era de unul sau maxim doua centre.
Georgescu a mai adaugat ca pentru repornirea pietei dezvoltatorii trebuie sa gaseasca solutii alternative de finantare, precum fonduri de investitii, cooptarea de parteneri sau utilizarea de capital propriu, sau bancile trebuie sa renunte la unele conditii, precum cele de preinchiriere, care nu pot fi indeplinite, si sa accepte riscurile.
Alte articole despre: piata imobiliara, criza locala, criza globala, Colliers
Tranzactiile imobiliare majore din Romania au scazut cu 50%
Atat numarul cat si valoarea tranzactiilor imobiliare din Romania au scazut in 2008 cu 50%, comparativ cu 2007, totalizand doar 0,97 miliarde euro, arata un raport al companiei de consultanta Cushman&Wakefield.
Cel mai mare aport, respectiv 35% la suma totala a investitiilor in 2008, a avut-o tranzactia cu proiectul Upground vandut celor de la Deutsche Bank la o valoare de 340 milioane euro, sustin consultantii companiei Cushman&Wakefield, citati de NewsIn.
Acestia mai spun ca in Romania, din totalul investitiilor pe 2008, cota cea mai mare a fost reprezentata, ca si in 2007, de tranzactiile de retail, care au reprezentat 46% din totalul volumului investitional in 2008.
A doua contributie majora a avut-o sectorul de birouri, tranzactiile cu cladiri de birouri reprezentand o treime din totalul investitiilor din 2008. "Activitatea investitionala a incetinit, totusi, si in cadrul acestui segment, cele 323 milioane de euro tranzactionati anul trecut reprezentand putin peste jumatate, respectiv 53% fata de nivelul inregistrat in 2007", mai spun cei de la Cushman&Wakefield.
Cele mai mari scaderi in 2008, in Romania, au inregistrat tranzactiile pe piata hoteliera in cadere cu 79% fata de 2007, iar in sectorul industrial scadere a fost de 71% fata de 2007. Astfel, s-a atins un nivel de 18 milioane euro in cazul tranzactiilor cu hoteluri si 44 milioane de euro in cazul investitiilor din sectorul industrial.
Nivelul global al investitiilor in proprietati comerciale a ...
Alte articole despre: tranzactii imobiliare romania, scadere tranzactii imobiliare, criza financiara, reducere vanzari case
Descrestere pentru toate domeniile imobiliare in 2009
Piata industriala a stagnat in cursul anului 2008, piata rezidentiala a scazut, iar piata de birouri a crescut, insa si aici cresterea nu a fost conform asteptarilor, urmand ca in 2009 toate domeniile imobiliare sa cunoasca o descrestere.
"Scenariul va fi urmatorul: credite mai putine, prin urmare se vor cumpara mai putine case, mobila, electrocasnicele se vor vinde mai putin, companiile nu se vor mai dezvolta, se va inchiria mai putin.
Rezulta astfel un "efect de cascada", un lant de descresteri generat de o situatie economica fara cresteri. Lipsa creditului va genera scaderi sau plafonari in economie, iar sectoarele conexe vor fi afectate" a declarat Razvan Gheorghe, Partener Managing Director al Cushman & Wakefield, potrivit NewsIn.
Acesta sustine ca in conditiile crizei financiare, vor exista si numeroase concedieri. "Estimarea mea este ca procentul de concedieri va ajunge la aproximativ 10% din populatia activa", a adaugat reprezentantul Cushman.
Razvan Gheorghe considera ca lipsa creditelor, marirea gradului de risc al investitiilor si timpul de dezvoltare pentru un proiect, sau pentru o investitie, care va fi mai lung vor avea efecte negative pe care le vor resimti dezvoltatorii pe fondul crizei.
"Economia va fi in descrestere si probabil vom asista si la falimente in sectorul imobiliar. Consider ca sectorul cel mai afectat va fi rezidentialul", mai spune analistul imobiliar.
Alte articole despre: descrestere domenii imobiliare, criza financiara, vanzare case
Imobiliarele, cel mai afectat sector de criza financiara internationale
Sectorul imobiliar este cel mai afectat de criza financiara internationala, iar firmele est-europene din constructii si real estate vor fi afectate pentru ca obtinerea creditelor va fi mai dificila, arata un raport Moody's.
Criza creditelor afecteaza in mod direct sectoarele imobiliar si de constructii, foarte dependente de finantare, scrie Money Channel.
"In aceasta perioada, piata se va raci in multe tari, in Ungaria chiar a inghetat, nu mai sunt tranzactii si finantarea in multe tari vine de la banci-mama din vestul Europei, care stransa fiind acum de Criza creditelor si Criza financiara vestica, baierele pungii nu vor mai fi atat de largi ca inainte, preluarile de tip leverage buy out din partea fondurilor de investitii vor fi tot mai putine, vor trebui sa faca preluari pe banii proprii si mai putin pe bani imprumutati", a declarat Radu Limpede, analist economic.
La inceputul anului, analistii nu excludeau insa riscurile pentru acest sector, in contextul dependentei tot mai mari de pietele emergente si ale cresterii economice reduse pe pietele mature din vestul Europei.
"Materialele de constructii vor continua sa creasca, pentru ca cererea este mult mai mare decat oferta si materialele de constructii nu pot fi transportate pe distante mari, insa pe partea de real estate, de imobiliare, exista si o componenta speculativa", a adaugat Radu Limpede.
Alte articole despre: imobiliar, criza financiara, afectare, credite, materiale constructii
Criza imobiliara in Bucuresti: Cinci cumparatori, un singur apartament
Criza imobiliara din Bucuresti se adanceste tot mai mult, in acest moment existand cinci cereri pentru o locuinta disponibila in Capitala.
Previziunile arata ca, desi in urmatorii cinci ani vor fi livrate peste 65.000 de locuinte noi, cererea tot nu va fi acoperita. In aceste conditii, tot mai multi romani prefera sa-si cumpere apartamente "la rosu", in principal datorita pretului mai mic, scrie Gardianul, in editia electronica.
Zona de nord a Capitalei detine cea mai mare parte din totalul unitatilor ce vor fi disponibile - 38,10 %, adica 24.750 de unitati.
In est, cea mai dinamica zona este cartierul Titan, in acelasi timp dezvoltandu-se si zonele Dristor, Obor, Colentina, Pantelimon, care impreuna ofera 17.499 de unitati, adica 26,93% din totalul de apartamente anuntate pe piata.
Zona de vest ofera 14.737 unitati locative (22,68%). Este vorba de ansambluri rezidentiale de dimensiuni mari, precum cele din Drumul Taberei, Militari sau Semanatoarea, dar si imobile mai mici, precum cele din Ghencea.
Si sudul Capitalei incepe sa se transforme, profilul accentuat industrial incepand sa fie echilibrat de necesitatea rezidentiala. Astfel, in sud vor fi 4.147 de unitati, adica 6,38% din totalul ofertei pe Bucuresti.
Fie pentru ca nu au incredere in constructori si nu vor sa astepte pana la finalizarea apartamentelor, fie datorita pretului mai mic, tot mai multi aleg sa-si cumpere locuinte la "rosu", pe care sa le finiseze singuri.
Alte articole despre: locuinta, oferta, cerere, imobiliar, criza, apartament, cumparator
Oferta de criza: casa si masina pentru 39.000 de euro
Agentiile imobiliare romanesti imprumuta modelul pachetelor de criza aparute pe piata mondiala si isi premiaza clientii cu cate o masina, pentru fiecare apartament cumparat.
Un dezvoltator imobiliar roman incearca sa ia fata concurentei, oferindu-le clientilor cate un Chevrolet Spark, cadou, pentru orice locuinta cumparata, fie ca e vorba de o garsoniera sau de un apartament cu trei camere.
Pentru achizitionarea unei garsoniere de 39.000 de euro, de exemplu, agentia ofera gratuit un Spark, ce costa intre 5.849 euro si 9.720 euro.
Oferta este valabila si pentru un apartament cu doua camere, care are pretul de 49.000 euro plus TVA 5%, precum si pentru un apartament cu trei camere, care este disponibil in doua variante, una de 74.000 euro si una de 79.000 euro, ambele incluzand un Chevrolet Spark si fiind disponibile cu un TVA de 5%.
Piata urmareste trendul mondial
Desi promotia agentiei imobiliare poate parea inedita in Romania, pachetele casa plus masina au devenit foarte obisnuite in Occident, in ultima perioada, pe fondul crizei economice care a taiat vanzarile de apartamente si masini in intreaga lume.
In Statele Unite, agentiile imobiliare le ofera clientilor automobile de lux, pentru cumpararea proprietatilor scumpe, de cateva milioane de dolari.
O alta oferta similara a aparut in Marea Britanie, unde pentru un iaht de un milion de euro, cumparatorul primeste gratuit un Bentley Continental GT Coupe, in valoare de cel putin 200.000 de euro.
Piata ...
Alte articole despre: oferta casa plus masina, garsoniera Chevrolet Spark, pachet imobiliar criza
Categorie: Consumator 2303 vizite [ Ziare.com ]
Cine cumpara mii de hectare de terenuri agricole, in criza?
Profitand de scaderea preturilor si de foamea de bani a taranilor, diverse fonduri de investitii cumpara, in aceasta perioada, suprafete mari de terenuri agricole mai mult sau mai putin comasate si de fertilitati diferite.
Deja acestea au achizitionat loturi de sute de hectare si au arendat alte mii de hectare, mai ales in partea de vest a tarii. Datorita fondurilor europene de care beneficiaza Romania, a terenurilor fertile si slaba concurenta din sectorul agricol, investitiile in acest domeniu reprezinta oportunitatea unei afaceri foarte profitabile, considera marii investitori in terenuri agricole.
In prezent, mai multe fonduri de investitii cu o vechime de peste 5 ani in domeniul agricol si forestier achizitioneaza de la fermieri terenuri agricole de categoriile 1, 2 si 3, insa doar suprafete mai mari de 500 de hectare, cu "orice grad de comasare".
Preturile sunt negociate de la caz la caz, in anunturile facute de aceste fonduri de investitii fiind specificat doar ca este vorba de "preturi corecte".
In plus, investitorii specifica faptul ca exclud mai mult de un intermediar de la proprietar pana la ei si ca "nu platesc comisioane".
Nemaiputand sa le lucreze, multi dintre tarani vad ca pe o mana cereasca sosirea unui astfel de investitor care sa le cumpere pamanturile. Unii nu lasa prea mult la pret.
Pe raza comunei CA Rosetti un taran vinde teren agricol, "in titluri", cu o suprafata de 150 ha, avand un grad de comasare de 80%. Pretul, care include ...
Alte articole despre: fonduri investitii terenuri, terenuri vanzare tarani, preturi terenuri, imobiliare criza
Imigrantii ar putea redresa situatia domeniului imobiliar din SUA
Administratia Obama ar trebui sa ia serios in considerare ideea de a oferi statutul de locuitor strainilor care achizitioneaza case in SUA.
Acest lucru ar avea mai mult sens decat actualul plan al presedintelui de salvare a domeniului imobiliar, in valoare de 275 miliarde de dolari, comenteaza Wall Street Journal.
Planul federal pentru salvare forteaza contribuabilii sa subventioneze proprietarii lacomi, care au pariat pe cresterea continua a preturilor si si-au folosit locuintele drept bancomate.
Totodata, planul nu abordeaza chiar problema principala - numarul coplesitor al caselor existente si neocupate, mai scrie Wall Street Journal.
Circa 2,4 milioane de case au ramas nelocuite, in urma boomului din domeniul imobilar din anii 1996-2005, estimeaza specialistii.
Numarul excesiv al lor este un dusman deosebit de periculos pentru preturile caselor, care au scazut deja cu 27% in urma varfului atins la inceputul anului 2006.
Se anticipeaza o alta scadere, cu 14%, pana la finele anului 2010, daca nu se va lua nicio masura pentru eliminarea surplusului.
O solutie pentru redresarea situatiei din domeniul imobiliar ar fi aceea de a oferi statutul de rezidenta permanenta numerosilor straini care vor sa intre in SUA, cu conditia ca ei sa cumpere case de o valoare minima stabilita.
Statutul lor de locuitori temporari, pe care l-ar dobandi la cumpararea casei, ar deveni permanent dupa, posibil, cinci ani - daca mai detin inca acele case si nu au aparut ...
Alte articole despre: imigranti SUA, domeniul imobiliar, criza economica
Categorie: International 1038 vizite [ Ziare.com ]
Mitica de la Liga, in criza financiara
Dumitru Dragomir a blocat mai multe proiecte imobiliare pe care voia sa le dezvolte in acest an si care totalizau investitii in valoare totala de aproximativ 20 de milioane de euro, din cauza crizei economice care a lovit in afacerile presedintele Ligii Profesioniste de Fotbal.
"Este vorba de doua blocuri de locuinte si doua cladiri de birouri in Bucuresti, a caror constructie voiam s-o incepem in prima parte a acestui an. Valoarea investitiilor se ridica la circa 20 de milioane de euro", a declarat Bogdan Dragomir, fiul lui Dumitru Dragomir, care conduce afacerile pe care le detine impreuna cu tatal sau, citat de Mediafax.
Acesta a mai precizat ca cele doua blocuri ar fi totalizat peste 200 de apartamente, iar cladirile de birouri urma sa aiba o suprafata de 10.000 de metri patrati. Familia Dragomir anticipeaza ca o sa poata incepe constructia proiectelor amanate la sfarsitul acestui an.
Alte articole despre: Dumitru Dragomir, Mitica Dragomir, investitii imobiliare, criza financiara
- Nu-l pupa pe Mos Craciun, ar putea avea gripa porcina!
- Twitter, echivalentul cocainei pentru internauti
- Orice pentru a vinde (Galerie Foto)
- Torturi de divort (Galerie Foto)
- Un pilot care a aterizat de urgenta a salvat toti pasagerii
- Asigurarea de viata nu acopera accidentele de masturbare
- Timisoara intra in Cartea Recordurilor cu cea mai mare lampa din lume
- O forma misterioasa de diabet o condamna la o viata in spital
- Chipul lui Michael Jackson, in ecografia unei gravide
- Mos Craciun vrea prioritate la vaccinul pentru gripa porcina
Copyright © 2009 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.