Articole despre "imobiliare international"
Rezultatele 1 - 15 din 654 (0.240 secunde)
Congres imobiliar international in Bucuresti, pe 11-14 septembrie
Asociatia Romana a Agentiilor Imobiliare va organiza, inperioada 11-14 septembrie, cea de-a III-a editie a Congresului International Imobiliar Bucuresti si prima editie a expozitiei Imobiliare SIB Expo.
Congresul va avea loc la Hotelul Athenee Palace Hilton, iar expozitia in Piata Revolutiei. Cu aceasta ocazie se vor intalni profesionisti imobiliari din Romania si strainatate cu reprezentantiai dezvoltatorilor de proiecte Imobiliare, cu autoritati publice locale, bancheri, reprezentantii unor societati de avocatura si audit specializate in tranzactii Imobiliare si cu reprezentanti ai dezvoltatorilor de solutii IT pentru domeniul imobiliar.
Printre invitatii la eveniment se numara primarul general al Capitalei, Sorin Oprescu, Horia Irimia, secretar de stat in Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si al Locuintelor, Dan Iliescu, din partea Guvernului Romaniei.
Alte articole despre: congres, imobiliar, international, Bucuresti
Piata imobiliara de lux incepe sa-si revina pe plan international
Paralizata timp de un an de falimentul bancii americane Lehman Brothers, piata imobiliara de lux incepe sa se redreseze, datorita vanzatorilor care au devenit mai rezonabili si cumparatorilor tentati de caderea spectaculoasa a preturilor, estimeaza analistii, citati de AFP.
La Londra, "prabusirea Lehman Brother a fost ca o unda de soc", spune Alexandre Terrasse, avocat la cabinetul Jeffrey Green Russell. "Imobiliarul de lux crescuse la niveluri incredibile in cartierele chic", iar preturile au inghetat practic de la o zi la alta, dupa scaderea "dramatica" a vanzarilor, a explicat Terrasse.
Potrivit lui Fabienne Lenfant, directoarea filialei londoneze a cabinetului imobiliar Barnes, piata a inceput sa-si revina inca din aprilie.
"Tranzactiile de calitate s-au reluat dupa sase luni", clientii fiind incurajati de scaderea preturilor cu 30% de dupa varful atins in vara lui 2007 si deprecierea lirei sterline - care nu mai valoareaza decat 1,10 euro, fata de 1,50 euro la jumatatea lui 2007 -, ce a tentat numerosi cumparatori straini, a spus Lenfant.
Tendinta este confirmata si de cabinetul Knight Frank, care a observat o crestere cu 90% a volumului tranzactiilor pe sectorul imobiliar de lux londonez intre aprilie 2008 si august 2009.
In acest context, imobilele de exceptie incep sa reapara la vanzare pe piata londoneza. Cum este, de exemplu, St Saviour House, o biserica transformata in resedinta de lux (800 de metri patrati, 6 camere, piscina si sauna la subsol), ..
Alte articole despre: piata imobiliara lux, imobiliare international, scad preturile imobiliare
Criza economica afecteaza companiile imobiliare internationale din Romania
Companiile imobiliare internationale prezente pe piata din Romania vor avea probleme din cauza lipsei de lichiditati, pe fondul crizei economice globale, pornite in SUA.
Institutiile de creditare vor deveni tot mai selective in ceea ce priveste acordarea de imprumuturi pentru dezvoltatorii aflati in dificultate, ceea ce va conduce automat la o stabilizare a pietei imobiliare si a constructiilor, sustin specialistii.
"Procesul de accesare de catre dezvoltatori va fi ingreunat avand in vedere urmatoarele considerente: tendinta este de ponderare a riscului asumat de finantatori, ceea ce se va transpune intr-un raport mai mic al valorii creditului raportata la valoarea totala a investitiei si in solicitarea unui avans mai mare din partea dezvoltatorului", a declarat directorul Departamentului Juridic al companiei de brokeraj bancar Kiwi Finance, Traian Stancu, pentru Gardianul.
"Bancile vor continua sa sustina proiecte imobiliare in masura in care va exista o cerere sustinuta pe piata imobiliara.
Probabil ca ritmul dezvoltarilor imobiliare se va reduce fata de perioada anterioara, iar finantatorii, precum si clientii, vor acorda mai multa atentie experientei si soliditatii firmei dezvoltatoare, dar si capacitatii acesteia de a finaliza un proiect de mare anvergura", sustine si Ayla Abdulgani, Corporate Banking Director Garanti Bank.
Sectorul cel mai sensibil la criza internationala este cel al constructiilor. Considerat cel mai dinamic domeniu, el a devenit in ...
Alte articole despre: criza economica, afectare, imobiliare
Cine a scapat de criza imobiliara?
In timp ce tari precum Irlanda, Marea Britanie si Spania trec printr-o adevarata criza imobiliara, unele tari europene par sa scape miraculos.
Este, de exemplu, cazul Portugaliei, care are se poate lauda cu "luxul unei cresteri a preturilor". Astfel, intre 2006 si 2008, pretul mediu al locuintelor a crescut de la 120.000 de euro si 150.000 de euro, in timp ce numarul de tranzactii a scazut cu 30% de la 250.350 la 173.600, iar numarul creditelor bancare acordate a scazut cu 40%. Piata si-a revenit insa in al doilea trimestru al anului 2009.
Aproximativ 200 de sucursale ale retelei Era Portugal au inregistrat o crestere a cifrei de afaceri, in luna septembrie, cu 39% fata de anul precedent si cu 15% fata de anul 2007.
"Bancile portugheze au, incepand cu anul 2003, o cresterea anticipata a ratelor dobanzilor, iar odata cu venirea crizei ele sunt si mai stricte in acordarea creditelor", spune Miguel Poisson, director la Era Portugal.
Potrivit Le Monde, una dintre pietele imobiliare care par sa zica "nu" crizei in domeniu este cea din Belgia.
"Piata imobiliara belgiana este atat de stabila incat devine plictisitoare", sustine Alain Declerq, de la Era Belgia. In 2008, numarul de vanzari de imobile la "prima vedere" a scazut la 120.000, fata de 122.000, in 2007, in timp ce preturile au crescut cu 4,3% in 2008 si s-au stabilizat in 2009.
Aceste rezultate se bazeaza pe o idee non-speculativa, dupa cum reiese si din faptul ca 1.800 de euro pentru un metru patrat ...
Alte articole despre: piata imobiliara europeana, criza imobiliara eurpeana, investitii eruorpene
Colliers: Piata imobiliara din Bucuresti va ajunge la nivelul din 2003-2005
Piata imobiliara din Capitala s-ar putea stabiliza in aceasta iarna, insa preturile se vor situa undeva la nivelul anilor 2003-2005, arata un raport Colliers.
Astfel, speranta dezvoltatorilor imobiliare de a se intoarce la nivelul anului 2007 este practic una fantezista.
"Diferenta intre preturile cerute de proprietari si cele oferite de cumparatori era in urma cu sase luni de circa 250 puncte de baza (2,5 puncte procentuale, n.r.), acum a ajuns la circa 100 de puncte de baza (1 punct procentual, n. r.)", a declarat directorul diviziei de investitii si birouri al Colliers International, Blake Horsley, citat de Ziarul Financiar.
O dezghetare a pietei investitiilor ar putea avea loc in urmatoarele doua trimestre, cu o crestere importanta in a doua parte a anului viitor.
In aceasta perioada, cei mai multi care se uita la piata sunt fie investitori persoane fizice, fie fonduri de investitii.
Alte articole despre: piata imobiliara, pret imobiliare, studiu Colliers Bucuresti
2009 pe piata imobiliara: scadere, scadere si iar scadere
O analiza a pietei imobiliare in primul semestru din 2009, ca si a intregii economii de altfel, nu este deloc una roz, toate sectoarele inregistrand scaderi foarte mari comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut.
Pana in luna mai, productia industriala a scazut cu 10%, activitatea de constructii s-a micsorat cu 24,5%, iar comertul cu amanuntul (excluzand vanzarile de automobile) a scazut cu 13,8%, de la an la an. Valoarea serviciilor prestate populatiei si intreprinderilor a scazut cu 16,2%, respectiv 13,5%. Ca urmare a scaderii afacerilor, nivelul somajului a crescut la 6% in iunie.
Cat priveste piata imobiliara, vanzarile de apartamente noi din Bucuresti au scazut de sase ori in 12 luni, chiriasii nu vor sa mai faca angajamente pe termen lung si sa semneze contracte pe 5 ani, ca in trecut, iar rata de neocupare a spatiilor de birouri in Capitala a ajuns la 13%, situatia fiind chiar mai grava in alte regiuni din tara, dupa cum arata un raport al Colliers International.
Piata rezidentiala, in picaj
"Piata rezidentiala a inregistrat o schimbare semnificativa comparativ cu perioada sa de maxima dezvoltare din 2007. Proiectele noi vor avea succes doar daca ofera avantaje clare fata de competitie. Calitatea si conceptul vor fi unii dintre factorii cei mai importanti de diferentiere", atrag atentia specialistii Colliers International.
In prima jumatate a anului, piata rezidentiala a fost caracterizata printr-o activitate foarte redusa.
Piata rezidentiala a ...
Alte articole despre: piata imobiliara picaj, Prima Casa, vanzare apartamente, economie Romania
Capitala a coborat 36 de pozitii in topul atractivitatii afacerilor imobiliare
Capitala Romaniei nu prezita interes pentru investitorii de pe piata imobiliara, regasindu-se pe locul 84 intr-un top de 98 cele mai atractive orase pentru asemenea afaceri, realizat de compania LaSalle Investment Management, cu 36 de pozitii mai jos decat anul trecut.
Scaderea are drept cauza criza economica din regiunea Europei Centrale si de Est, care a provocat si prabusirea Budapestei de pe locul 34 pe 82 si a Sofiei, de pe 68 pe 72, potrivit raportului publicat pe site-ul companiei.
"Cateva tari din regiunea Europei Centrale si de Est se confrunta cu o recesiunea dureroasa, din cauza deficitelor de cont curent imense, a imprumuturilor externe masive si a unor politici fiscale deficiente. Acesti factori au dus la o criza pronuntata, in ciuda garantiilor oferite de Fondul Monetar International unor tari, cum ar fi Ungaria si Romania. Astfel, aproape toate orasele din ultima treime a topului sunt din aceasta regiune", se arata in studiu.
Din Europa Centrala si de Est, doar Varsovia si Praga se afla mai sus, pe locurile 17, respectiv 21.
Prima pozitie este ocupata de Munchen, care ofera cele mai bune conditii pentru dezvoltarea afacerilor si are o puternica activitate de cercertare si dezvoltare. Locul doi ii revine Parisului, "un important centru logistic al Frantei", potrivit studiului, iar pe locul trei se afla Stockholm, datorita cresterii economice puternice din ultima perioada.
Alte articole despre: investitii imobiliare Bucuresti, studiu LaSalle Investment Managment
Tiriac Imobiliare, premiat in octombrie la Londra
Dezvoltatorul Tiriac Imobiliare a obtinut doua premii internationale majore cu clubul rezidential Stejarii, respectiv Best Architecture si Best Development, la editia 2009 a competitiei European and African Property Awards, Gala de decernare a premiilor fiind fixata pentru data de 16 octombrie 2009, la Londra.
Proiectele inscrise la European and African Property Awards au fost jurizate de un grup de profesioni sti a caror cunoastere colectiva a domeniului imobiliar este de neegalat de orice alta comisie imobiliara de premiere.
Clubul rezidential Stejarii este singurul proiect rezidential care se construieste in mijlocul unei paduri de stejari de 200 de hectare, protejata.
Cu o suprafata totala de 99.360 metri patrati, proiectul are o valoare de piata a investitiei de peste 200 milioane de euro.
Alte articole despre: Tiriac Imobiliare, premiat Londra, Best Architecture, Best Development
Investitori cu milioane de euro pandesc prabusirea preturilor imobiliarelor
Lipsa tranzactiilor imobiliare si congestionarea pietei de credite, avand in vedere ca imprumuturile vor ajunge la un moment dat la maturitate, vor genera oportunitati pe piata, nivelul preturilor fiind nevoit sa scada.
"Ne asteptam sa asistam la active "distressed" pe piata inca din acest an si exista cumparatori potentiali deja pregatiti sa achizitioneze. Milioane de euro sunt colectati de fonduri ce tintesc piata europeana de proprietati "distressed", se arata intr-un raport al Colliers International.
Potrivit acestuia, unele fonduri de investitii au alocat deja bugete pentru aceste piete, exprimandu-si preferintele pentru piata din Romania.
Analistii de la Colliers se asteapta ca acesti jucatori sa fie implicati in tranzactii in cea de-a doua jumatate a anului acesta. Raportul mai arata ca, de multe ori, investitorii isi pun intrebarea de ce ar trebui sa cumpere in Romania, din moment ce pe piata locala nu au aparut foarte multe oferte "distressed", in timp ce pe alte piete, cum ar fi cea din Londra, exista oportunitati mult mai profitabile.
In situatia actuala au aparut preferinte de plasare a capitalului pe piete sigure, iar in Bucuresti activele distressed nu au aparut, mai releva raportul citat.
Asa ca, in contextul incertitudinii economice si al temerii generale, sectorul global de investitii continua sa ramana blocat, aceasta situatie avand consecinte directe si asupra pietei din Romania.
In domeniul investitiilor, nicio tranzactie nu a fost ...
Alte articole despre: preturi imobiliare, piata imobiliara, prabusire preturi imobiliare
Piata imobiliara in ultimul an: elefanti vs. soricei
In primul trimestru din acest an, doar 1 din 7 tranzactii pe piata imobiliara s-a efectuat prin credit, potrivit unei analize a brokerilor de credite, citata de consultantul Radu Zilisteanu, fost purtator al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI).
Pentru restul de achizitii s-a platit cu bani lichizi, dar analistii sunt de parere ca acest raport ar trebui sa se echilibreze.
"Relansarea creditarii va da incredere si va creste proportia tranzactiilor prin credite la aproximativ 50%", a spus Radu Zilisteanu, pentru Ziare.com. "Insa acest lucru nu se va intampla pana in toamna, pentru ca exista o inertie foarte mare in sistemul bancar", a adaugat analistul.
Potrivit agentiilor Imobiliare, in luna aprilie a existat o usoara crestere a vanzarilor pe segmentul rezidential, desi o mare parte se datoreaza sezonului, cand, in mod normal, se inregistreaza cresteri.
"In prima parte a anului, lunile ianuarie - februarie, vanzarile au mers foarte prost. Insa, in martie - aprilie, au fost mai mari, dar doar spre end-useri, nu si investitori", a declarat, pentru Ziare.com, directorul general al companiei de real estate Regatta, Eduard Uzunov.
Potrivit spuselor sale, criza nu a afectat prea tare vanzarile catre consumatorii finali. "In Romania, exista o cerere foarte mare, pentru ca foarte multi locuiesc in blocuri vechi sau nu au locuinta deloc", a adaugat Uzunov.
Zilisteanu spune ca zonele cel mai putin afectate sunt cele unde locuintele au un pret foarte ...
Alte articole despre: piata imobiliara Romania, vanzari locuinte aprilie
Britanicii si francezii, cei mai mari investitori imobiliari
Britanicii, francezii, olandezii si americanii sunt primii in topul strainilor care au facut cele mai mari investitii imobiliare peste granite, in sectorul de retail, pe parcursul anului trecut.
Potrivit unui raport realizat de CB Richard Ellis, acestia au fost investitorii cei mai activi in domeniul imobiliar, in 2008, facand circa 60% din toate tranzactiile pe segmentul de retail la nivel mondial.
In ciuda declinului valorii totale a tranzactiilor pe retail, au existat tari unde valoarea totala a investitiilor a crescut de la an la an. Astfel, Rusia, Danemarca si Olanda au inregistrat anul trecut majorari ale valorilor tranzactiilor cu peste 70%.
Investitiile in domeniul de retail inregistrate in Rusia au reprezentat 36% din valoarea totala a tranzactiilor de pe piata imobiliara ruseasca, in parte datorita unui numar mare de tranzactii, incluzand tranzactia de 352 milioane de euro reprezentand vanzarea Vremena Goda, un mare centru comercial.
Aceasta a fost de altfel una dintre tranzactiile incluse in top 10 tranzactii de vanzare din retail in Europa, anul trecut. "In timp, finantarea marilor afaceri a ramas dificila si a avut un efect asupra numarului de tranzactii mari pe retail din anul trecut, insa exista o dorinta puternica pentru active de calitate, in locatii bune.
Patru tranzactii de peste 1 miliard euro s-au incheiat anul trecut, iar doua dintre acestea au fost in sectorul de retail", a aratat John Welham, seful diviziei de investitii retail in ...
Alte articole despre: investitii imobiliare, investitori imobiliari, mari investori
Colliers: Piata imobiliara din Romania s-ar fi blocat oricum daca nu era criza globala
Necorelarile existente intre cerere si oferta ar fi condus la blocarea pietei imobiliare, chiar daca nu ar fi avut loc criza financiara, considera specialistii companiei de consultanta Colliers International.
"Criza globala ne-a salvat de o criza locala. Lacomia si superficialitatea ne faceau sa nu vedem nevoile pietei. (...) Perioada in care se vindea orice la orice pret s-a dus ", a declarat, marti, Bogdan Georgescu, managing partner la Colliers International, scrie Mediafax.
Acesta a dat ca exemplu Aradul, unde au fost propuse 7-10 proiecte de mall-uri, insa necesarul era de unul sau maxim doua centre.
Georgescu a mai adaugat ca pentru repornirea pietei dezvoltatorii trebuie sa gaseasca solutii alternative de finantare, precum fonduri de investitii, cooptarea de parteneri sau utilizarea de capital propriu, sau bancile trebuie sa renunte la unele conditii, precum cele de preinchiriere, care nu pot fi indeplinite, si sa accepte riscurile.
Alte articole despre: piata imobiliara, criza locala, criza globala, Colliers
Imigrantii ar putea redresa situatia domeniului imobiliar din SUA
Administratia Obama ar trebui sa ia serios in considerare ideea de a oferi statutul de locuitor strainilor care achizitioneaza case in SUA.
Acest lucru ar avea mai mult sens decat actualul plan al presedintelui de salvare a domeniului imobiliar, in valoare de 275 miliarde de dolari, comenteaza Wall Street Journal.
Planul federal pentru salvare forteaza contribuabilii sa subventioneze proprietarii lacomi, care au pariat pe cresterea continua a preturilor si si-au folosit locuintele drept bancomate.
Totodata, planul nu abordeaza chiar problema principala - numarul coplesitor al caselor existente si neocupate, mai scrie Wall Street Journal.
Circa 2,4 milioane de case au ramas nelocuite, in urma boomului din domeniul imobilar din anii 1996-2005, estimeaza specialistii.
Numarul excesiv al lor este un dusman deosebit de periculos pentru preturile caselor, care au scazut deja cu 27% in urma varfului atins la inceputul anului 2006.
Se anticipeaza o alta scadere, cu 14%, pana la finele anului 2010, daca nu se va lua nicio masura pentru eliminarea surplusului.
O solutie pentru redresarea situatiei din domeniul imobiliar ar fi aceea de a oferi statutul de rezidenta permanenta numerosilor straini care vor sa intre in SUA, cu conditia ca ei sa cumpere case de o valoare minima stabilita.
Statutul lor de locuitori temporari, pe care l-ar dobandi la cumpararea casei, ar deveni permanent dupa, posibil, cinci ani - daca mai detin inca acele case si nu au aparut ...
Alte articole despre: imigranti SUA, domeniul imobiliar, criza economica
Categorie: International 1037 vizite [ Ziare.com ]
Tranzactiile imobiliare majore din Romania au scazut cu 50%
Atat numarul cat si valoarea tranzactiilor imobiliare din Romania au scazut in 2008 cu 50%, comparativ cu 2007, totalizand doar 0,97 miliarde euro, arata un raport al companiei de consultanta Cushman&Wakefield.
Cel mai mare aport, respectiv 35% la suma totala a investitiilor in 2008, a avut-o tranzactia cu proiectul Upground vandut celor de la Deutsche Bank la o valoare de 340 milioane euro, sustin consultantii companiei Cushman&Wakefield, citati de NewsIn.
Acestia mai spun ca in Romania, din totalul investitiilor pe 2008, cota cea mai mare a fost reprezentata, ca si in 2007, de tranzactiile de retail, care au reprezentat 46% din totalul volumului investitional in 2008.
A doua contributie majora a avut-o sectorul de birouri, tranzactiile cu cladiri de birouri reprezentand o treime din totalul investitiilor din 2008. "Activitatea investitionala a incetinit, totusi, si in cadrul acestui segment, cele 323 milioane de euro tranzactionati anul trecut reprezentand putin peste jumatate, respectiv 53% fata de nivelul inregistrat in 2007", mai spun cei de la Cushman&Wakefield.
Cele mai mari scaderi in 2008, in Romania, au inregistrat tranzactiile pe piata hoteliera in cadere cu 79% fata de 2007, iar in sectorul industrial scadere a fost de 71% fata de 2007. Astfel, s-a atins un nivel de 18 milioane euro in cazul tranzactiilor cu hoteluri si 44 milioane de euro in cazul investitiilor din sectorul industrial.
Nivelul global al investitiilor in proprietati comerciale a ...
Alte articole despre: tranzactii imobiliare romania, scadere tranzactii imobiliare, criza financiara, reducere vanzari case
Piata imobiliara ramane blocata
Piata imobiliara ramane blocata la inceputul acestui an din cauza ca pretul de vanzare este greu de stabilit, tranzactiile realizandu-se in principal pe segmentul de lux, potrivit reprezentantilor Broker/Owner Re/Max Bastion.
Potrivit reprezentantilor companiei, proprietatile de pe segmentul de lux au anumite plafoane sub care nu vor mai scadea intr-un viitor previzibil.
Mai mult chiar, brokerii Re/Max Bastion sustin ca aceasta criza din piata imobiliara alimenteaza dinamica inchirierilor.
"Singurul segment care profita de pe urma crizei este cel al inchirierii spatiilor de birouri, foarte multe companii relocandu-se fie in spatii cu suprafete mai mici, fie in cladiri de birouri cu costuri mai reduse, ceea ce stimuleaza dinamica acestui sector imobiliar", a precizat Mihaela Alexandroiu, reprezentant al Re/Max Bastion.
Potrivit Re/Max, in 2008, segmentul spatiilor de birouri si-a mentinut ritmul de crestere, iar in Bucuresti preturile nu au inregistrat evolutii semnificative pana catre sfarsitul anului.
In imobilele Clasa A, in luna ianuarie a anului trecut, pretul de inchiriere era cuprins intre 19 -30 Euro/ mp, iar in aceeasi perioada a anului curent acestea au ajuns la 17 - 25 Euro/ mp.
De exemplu, in cladirile din centrul Bucurestiului (zona Unirii, Universitate, Dorobanti, Piata Victoriei) spatiile se inchiriaza in prezent cu 17 - 25 Euro/ mp, iar in Baneasa- Pipera cu cca 15 Euro/mp.
Spatiile de birouri de clasa B- putine inca in Bucuresti, ...
Alte articole despre: piata imobiliara blocata, inceput 2009
- Torturi de divort (Galerie Foto)
- Un pilot care a aterizat de urgenta a salvat toti pasagerii
- Asigurarea de viata nu acopera accidentele de masturbare
- Timisoara intra in Cartea Recordurilor cu cea mai mare lampa din lume
- O forma misterioasa de diabet o condamna la o viata in spital
- Chipul lui Michael Jackson, in ecografia unei gravide
- Mos Craciun vrea prioritate la vaccinul pentru gripa porcina
- Si-a ucis sotia in somn, crezand ca e un intrus
- Morfina accelereaza cresterea tumorilor canceroase
- O banca japoneza isi trimite angajatii acasa pentru a se inmulti
Copyright © 2009 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.