Articole despre "indice preturi imobiliare"
Rezultatele 1 - 15 din 119 (0.284 secunde)
Increderea in agentii imobiliari ar putea ajuta la deblocarea pietei rezidentiale
Agentiile imobiliare trebuie sa sparga blocajul psihologic al consumatorului final in ceea ce priveste colaborarea cu o agentie, potrivit analistilor din domeniu.
Pe o piata blocata, precum este cea din Romania, increderea este un factor deciziv, iar profesionistii ar trebui sa-si formeze un capital de incredere, potrivit lui Adrian Erimescu, director general al www.imobiliare.ro.
"Pentru a castiga aceasta incredere, agentiile imobiliare trebuie sa prezinte o plus-valoare reala, de exemplu, sa garanteze pentru anunturile promovate", spune Erimescu.
Site-ul de imobiliare va organiza o serie de evenimente gratuite business-to-business in principalele orase ale tarii, pentru a ajuta agentiile imobiliare in a-si face cunoscuta oferta, conform unui comunicat remis Ziare.com.
De asemenea, incepand cu 29 septembrie 2009, www.imobiliare.ro va fi lansat intr-o versiune noua, ce pune accent pe interactivitate si calitatea informatiilor anunturilor imobiliare.
Astfel, anunturile vor fi afisate dupa relevanta lor raportat la ceea ce cauta vizitatorul, in baza unui altgoritm care scoate in fata ofertele pentru care profesionistii din piata garanteaza.
La sfarsitul acestui an, site-ul pregateste lansarea primului indice imobiliar national, ce va fi transformat intr-un instrument de referinta in masurarea evolutiei preturilor de pe piata rezidentiala din Romania.
Indicele imobiliare.ro va tine cont de toate modificarile de pret ce pot aparea pe parcursul ...
Alte articole despre: agentii imobiliare, indice preturi imobiliare
Romanii vor cunoaste preturile reale ale locuintelor, din 2010
Preturile reale ale locuintelor vor fi disponibile publicului, incepand cu anul viitor, cand autoritatile vor comunica periodic un indicator al pietei imobiliare.
Cei care vor dori sa achizitioneze o locuinta sau un teren vor putea verifica preturile platite pentru proprietati similare in zona respectiva, pentru a nu fi inselati de vanzator, relateaza Gandul.
La realizarea indicatorului vor participa Institutul National de Statistica (INS), Banca Nationala a Romaniei (BNR) si Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania (UNNPR).
Indicatorul va fi calculat de INS, pe baza preturilor declarate ale tranzactiilor imobiliare, informatii pe care deja le comunica toti notarii din Romania. De asemenea, INS va afla daca locuinta a fost achizitionata cu bani imprumutati de la banca.
Alte articole despre: preturi reale locuinte, indicator preturi imobiliare
Cum au evoluat preturile la apartamente in Bucuresti
Preturile apartamentelor vechi din Capitala au scazut per ansamblu in luna februarie cu 2%, dupa ce in sectoarele 5 si 6 s-au inregistrat cresteri de pret de 8%, respectiv 3%, in timp ce in sectoarele 1, 2 si 4, preturile au urmat trendul descendent de 6-7% din ultima perioada.
In sectorul 3 se observa o stagnare a preturilor la apartamentele vechi, dupa cum arata cel mai recent indice imobiliar realizat de compania de consultanta imobiliara Colliers International Romania citat de Gandul.
In privinta apartamentelor noi, indicele arata o stationare la nivelul de 1.778 de euro pe metru patrat cu TVA pentru suprafata construita, plus cea a teraselor.
Cresteri sau scaderi de preturi in functie de sector
Chiar daca per ansamblu in luna februarie preturile apartamentelor au scazut cu 2%, ajungand la un nivel de 1.334 de euro pe metru patrat, s-au inregistat diferente intre sectoare.
Desi fata de acum sase luni preturile locuintelor din sectorul 6 au scazut cu 32%, in luna februarie s-a observat o crestere de 3% fata de nivelul de 1.145 de euro pe metru patrat in prima luna a acestui an.
O situatie asemanatoare s-a petrecut si in sectorul 5, unde preturile au crescut cu 8%, comparativ cu nivelul de 1.378 de euro pe metru patrat.
Cea mai mare scadere de preturi ale apartamentelor vechi, fata de acum sase luni s-a inregistrat in sectorul 4, in coborare cu 37%, ajungand in luna ianuarie la 1.410 euro pe metru patrat.
Urmatorul in topul scaderilor fata de ...
Alte articole despre: preturi apartamente Capitala, cresteri preturi imobiliare
Presa internationala - China e atinsa de criza prin ieftiniri ale produselor
In China, deflatia la nivelul consumatorilor a crescut pentru prima data in ultimii 6 ani, oferind posibilitatea bancii centrale de a opera noi reduceri ale dobanzii cheie.
Indicele preturilor de consum a scazut cu 1,6 procente in februarie, fata de aceeasi perioada a anului trecut, in conformitate cu prognozele si in ciuda estimarilor guvernamentale, anunta CNBC.
Totusi, scadere indicelui nu este atat de puternica pentru ca baza de comparatie o reprezinta anul 2008 cand preturile la consumator au atins niveluri record pentru ultimii 12 ani, crescand cu 8,7 procente, in conditiile in care costurile alimentelor, petrolului si materiilor prime s-au marit.
"Deflatia, desi este o amenintare reala, se poate sa fie un fenomen temporar", a declarat Jing Ulrich, analist al J.P. Morgan Hong Kong. "Credem ca guvernul chinez poate lua cateva masuri pentru a evita o perioada prelungita de deflatie. Printre acestea, reducerea dobanzii cheie, dar si micsorarea depozitelor minime obligatorii ale bancilor. De asemenea, pot fi adoptate masuri suplimentare de stimulare a consumului".
Principala ingrijorare a economistilor este ca procesul deflationist se va intensifica, in ciuda planului de stimulare a economiei, in valoare de 4 trilioane de yuani (585 miliarde de dolari), deoarece economia este incarcata cu capacitati de productie care depasesc cu mult posibilitatile de absorbire actuale, in conditiile crizei economice.
In stransa legatura cu scaderea preturilor la ...
Alte articole despre: China, indicele preturilor de, pretul locuintelor, deflatie, criza financiara
Locuintele vechi din sectorul 3 s-au ieftinit cu 13% in noiembrie
Preturile locuintelor vechi din sectorul 3 au scazut cu 13% in ultima luna, aceasta fiind cea mai mare depreciere din capitala.
Preturile locuintelor vechi din sectorul 3 au scazut cu 13% in ultima luna, fiind cea mai mare depreciere din Capitala, si cu 31% in ultimele sase luni, la polul opus fiind sectorul 1, cu o scadere de doar 3% in noiembrie, arata cea mai recenta analiza a companiei Colliers asupra pietei imobiliare.
Potrivit Colliers, noiembrie este a doua luna de scaderi semnificative in segmentul apartamentelor vechi, in timp ce apartamentele noi reusesc sa isi mentin valoarea medie constanta.
Astfel, analiza companiei de consultanta asupra pietei imobiliare arata ca, BREI a scazut fata de luna precedenta cu aproape 6%, ajungand la valoarea de 1.600 euro/mp de la 1.689 cat inregistra in octombrie.
Consultantii imobiliari sustin ca BREI-Nou (indicele apartamentelor noi) a ramas la aceeasi valoare, iar scaderea indicelui global vine din deprecierea indicelui BREI-Vechi (indicele apartamentelor vechi) cu 10%.
Datele statistice ale Colliers arata ca in luna noiembrie BREI-Vechi a scazut cu 138 de unitati fata de octombrie, cand inregistra 1.576 euro/mp, ajungand la 1.438 euro/mp. "Fata de acum sase luni, toate cele sase sectoare au inregistrat scaderi, cuprinse intre 18% si 33%.
Sectorul 6 s-a depreciat cu cea mai mare valoare procentuala (33%), iar sectorul 3 a suferit cea mai mare depreciere nominala, cu 446 euro/mp", sustin cei de la Colliers. ...
Alte articole despre: preturi apartamente vechi, depreciere preturi apartamente, scaderi preturi imobiliare
Indexul preturilor imobiliare va fi gata pana la sfarsitul lui 2008
Raportul cu indicii de pret privind piata imobiliara locala va fi finalizat pana la sfarsitul anului, a precizat Vergil Voineagu, presedintele Institutului National de Statistica.
Colectarea informatiilor va incepe in luna august si se va axa pe datele furnizate de notarii publici si administratiile financiare.
Proiectul de dezvoltare a metodologiei privind sistemul imobiliar rezidential din tara noastra va fi finantat din fonduri Phare, rapoartele urmand sa fie publicate trimestrial.
In plus, pe pagina oficiala a INS se va regasi o aplicatie prin intermediul careia populatia isi va putea calcula singura proprii indici statistici, astfel incat metodologia institutiei sa devina mai transparenta si mai credibila.
Alte articole despre: INS, index, imobiliar
BNR si notarii vor publica indicele preturilor din imobiliare
In termen de maximum o luna si jumatate, vor fi publicate primele informatii concrete despre piata imobiliara, a anuntat, joi, Mugur Isarescu, guvernatorul Bancii Nationale, relateaza Financiarul.
Oficialii bancii centrale s-au intalnit, la inceputul acestei saptamani, cu reprezentantii Uniunii Notarilor Publici din Romania pentru a pune la punct un cadru de colaborare necesar schimbului de date referitoare la tranzactiile de pe piata imobiliara.
De asemenea, si Institutul National de Statistica (INS) lucreaza la dezvoltarea unui indice al preturilor din piata imobiliara.
Presedintele INS, Vergil Voineagu, a declarat, in februarie, ca in luna mai, va demara un proiect-pilot prin care sa determine evolutia preturilor locuintelor din Romania. Proiectul are ca scop prezentarea statistica a dinamicii pietei imobiliare, nu influentarea preturilor.
"Credem ca datele care se "vantura" in prezent sunt date de oferta. Apoi, ele se mediatizeaza si au darul de a-i speria si pe romani, si pe straini", a afirmat Isarescu, adaugand ca se creeaza o intreaga fantasma privind piata imobiliara si de aceea notarii pot sa furnizeze date reale despre tranzactii.
In acest context, o eventuala prabusire a pietei imobiliare trebuie analizata din punctul de vedere al pretului de referinta: cel afisat si fictiv sau cel real.
Aceasta masura nu are rolul de a controla preturile, este vorba despre date statistice si de a le da consistenta, a mai spus guvernatorul BNR.
Banca ...
Alte articole despre: preturi, BNR, indice, imobiliare, publica, notari
Indicele imobiliar, stopat de lipsa codurilor postale si Boc
Lipsa codurilor postale din unele localitati a blocat proiectul pentru indicele imobiliar la care lucra Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI), care ar trebui sa fie un ghid de preturi in tranzactiile imobiliare.
Indicele imobiliar functioneaza prin identificarea istoricului tranzactiilor prin care a trecut fiecare proprietate in parte si ar trebui sa fie accesibil de catre oricine, pe Internet, prin introducerea codului postal al imobilului, relateaza Capital.
Pana in prezent, s-au cheltuit 400.000 de euro pentru achizitionarea soft-ului pentru baza de date.
De asemenea, indicele ar putea furniza date despre evolutia preturilor si a ultimelor tranzactii realizate pe piata.
ANCPI intampina probleme si din cauza noilor reglementari. Guvernul Boc a decis ca banii incasati de agentie sa mearga direct la bugetul de stat, care urmeaza sa stabileasca bugetul de functionare. Din acest motiv, agentia nu va mai beneficia de finantare, chiar daca partea olandeze, care a furnizat modelul pentru indice, co-finanteaza o mare parte din proiect, potrivit lui Nica.
Alte articole despre: indice imobiliar, Agentia Nationala Cadastru
Piata imobiliara va reveni la nivelul din 2008 abia in sapte ani
Piata imobiliara ar putea reveni la crestere in primavara anului viitor, insa nu va reusi sa atinga nivelul din 2008 decat peste aproximativ sapte ani, potrivit estimarilor unor jucatori din piata.
Potrivit analistilor, insa, primele semne ale redresarii pietei imobiliare s-ar putea observa de abia in 2011.
"Piata imobiliara este o parte integranta a economiei nationale. Atata timp cat contextul economic nu este pozitiv, logic si realist vorbind acest segment nu are cum sa se revigoreze", a declarat, pentru Ziare.com, George Ivan, Senior Consutant in cadrul departamentului rezidential al firmei de consultanta imobiliara DTZ Echinox.
"Dupa parerea mea, trebuie sa ne uitam la alti indicatori economici ca sa putem prevede revenirea pietei imobiliare. Totusi, ca o estimare, eu cred ca anul 2011 va aduce primele semne de crestere", a adaugat Ivan.
Jucatorii din piata sunt putin mai optimisti in vederea imbunatatirii situatiei economice. "Ne asteptam ca revigorarea pietei si a tranzactiilor imobiliare sa se intample odata cu primavara anului viitor", a spus, pentru Ziare.com, Robert Teodorescu, manager al departamentului rezidential in cadrul firmei de imobiliare Regatta.
Cum se poate stimula piata?
Pentru deblocarea pietei imobiliare este esentiala reluarea creditarii, pentru ca romanii, nu investitorii straini, de obicei speculanti, sa poata achizitiona apartamente nou construite, este de parere Teodorescu.
"Nivelul atins in 2008 nu va fi atins mai ...
Alte articole despre: redresarea piata imobiliara Romania, programul Prima Casa, crestere tranzactii imobiliare
Criza imobiliara din SUA, la sfarsit
Criza imobiliara de peste Ocean are tot mai multe semne de atenuare. Vanzarile de case noi dar si vechi au crescut in ultimele patru luni, indicand astfel finalul celei mai grave crize imobiliare.
Principalii factori care au determinat in SUA scadera lenta a preturilor pe piata imobiliara sunt reprezentati de ieftinirea creditelor ipotecare, subventia acordata de stat celor care isi achizitioneaza pentru prima data o locuinta, dar si de reducerea numarului executarilor silite.
Valoarea caselor in 20 de zone metropolitane din Statele Unite a scazut intr-un ritm foarte lent, in timp ce increderea clientilor s-a imbunatatit, fapt ce denota o atenuare vizibila a semnelor recesiunii pe piata imobiliara, conform economistilor americani citati de Bloomberg si preluati de Eurometropola.
"De la an la an, scaderea preturilor locuintelor a incetinit considerabil. Increderea generala s-a imbunatatit pe termen scurt, in replica la economia generala", a declarat economistul Michelle Meyer pentru Bloomberg.com.
Vanzarile de locuinte noi au atins in luna august cel mai inalt nivel in aproape un an, conform raportului Departamentului de Comert, in timp ce vanzarile caselor vechi au cunoscut o scadere neasteptata, ramanand insa la al doilea cel mai inalt nivel din ultimele 23 de luni, conform Asociatiei Nationale a Agentilor Imobiliari.
Indicele de pret pentru luna iunie a cunoscut totodata o crestere de 1.4% fata de luna precendenta, dupa o crestere de alte 0.5 procente in ..
Alte articole despre: criza imobiliara SUA, preturi case SUA, criza economica revenire
Isi revine sectorul imobiliar din Europa?
Investitiile imobiliare comerciale europene au inregistrat in al doilea trimestru al acestui an o crestere usoara, a anuntat CB Richard Ellis Group (CBRE).
Volumul investitiilor a totalizat 13 miliarde de euro, o crestere de 12% fata de cele 11,6 miliarde de euro tranzactionate in primele trei luni din 2009. Cresterea activitatii a fost concentrata in ultimele saptamani ale trimestrului.
"Desi cresterea activitatii de investitii paneuropene in cel de-al doilea trimestru este relativ modesta, rezultatele indica o imbunatatire a increderii investitorilor. Intrebarea ramane daca revigorarea activitatii inregistrate in trimestrul al doilea se va mentine", comenteaza CBRE.
Chiar daca interesul investitorilor ramane la un nivel ridicat, tranzactiile presupun adesea o perioada de timp considerabila pentru a fi finalizate si perioada de vara este prin traditie mai linistita din perspectiva investitiilor.
Prin urmare, imbunatatirea nivelului de activitate nu va deveni relevanta in termeni ai tranzactiilor finalizate decat in ultimele trei sau patru luni ale anului.
In plus, in cel de-al doilea trimestru au fost bifate tendinte diferite pe pietele imobiliare europene, cu o intensificare mai pronuntata a interesului investitorilor pe pietele unde s-au inregistrat cele mai mari corectii de preturi, cum ar fi Londra, Madrid, Barcelona si Paris.
"Trendul din Marea Britanie este cu adevarat notabil. Dupa un inceput relativ slab in aprilie si mai, piata investitiilor ...
Alte articole despre: evolutie sector imobiliar Europa, crestere tranzactii imobiliare, criza economica mondiala
Preturile locuintelor isi continua prabusirea, in ciuda cresterii cererii
Pretul mediu al apartamentelor din Bucuresti a coborat sub 100.000 de euro in luna mai, pentru prima data dupa boom-ul imobiliar din anii trecuti.
Tranzactiile pot fi, insa, incheiate la o valoare mai scazuta, avand in vedere ca preturile pot fi negociate.
De la inceputul anului, cele mai mari deprecieri s-au inregistrat in Drumul Taberei si Vitan Mall, de 25 de procente, fata de inceputul anului. De asemenea, preturile au scazut cu 20 de procente in Stefan cel Mare, Victoriei, Oltenitei, Crangasi, 13 Septembrie, Nerva Traian, Colentina, Unirii si Iancului, scrie Ziarul Financiar.
Per total, preturile la apartamentele vechi au scazut cu cinci procente, pentru a doua luna la rand, aceasta parand sa fie trendul pietei pentru vara 2009, potrivit analistilor.
"Estimez ca preturile de tranzactionare vor ramane in scadere in urmatoarele luni, dar este foarte greu de precizat un procent exact. Totul depinde de relaxarea conditiilor de creditare", spune Silviu-Gabriel Tudor, manager al agentiei Activ Imob.
La nivel mondial, insa, analistii sunt de parere ca piata imobiliara nu isi va reveni decat in momentul in care preturile vor incepe, din nou, sa creasca. Acel moment este, totusi, indepartat, mai ales din cauza surplusului de case disponibile pe piata, care mentin un pret scazut, chiar daca se inregistreaza o usoara crestere a cererii, potrivit The Wall Street Journal.
Piata imobiliara din SUA, la cel mai scazut nivel din ultimii 21 de ani
De exemplu, in ...
Alte articole despre: preturi locuinte Romania, scadere preturi locuinte, preturi locuinte SUA, prabusire piata imobiliara
Anul 2009 - ocazii unice de achizitii imobiliare la preturi nemaintalnite
In acest an vor aparea pe piata ocazii unice intr-o generatie de achizitie a unor imobiliare de inalta calitate, la preturi care nu au mai fost intalnite de zeci de ani.
Aceasta este una dintre principalele concluzii ale unui studiu realizat de compania Jones Lang LaSalle. 2009 va fi un an de schimbari pe piata investitiilor imobiliare, iar in urmatoarea perioada vor incepe sa se intrevada semne care vor indica viitoarea configuratie a pietei de profil.
Potrivit sursei citate, interesul investitorilor se va concentra pe active imobiliare de calitate inalta, din cele mai bune locatii, in zone unde preturile s-au "miscat" cel mai mult.
"Exista investitori care urmaresc indeaproape toate schimbarile de pe piata imobiliara, care manifesta o aversiune fata de risc si care vor astepta cele mai bune oportunitati si vor cauta o varietate de moduri de a castiga expunere in sector", se mentioneaza in studiul citat.
Potrivit acestuia, anul 2009 va fi indubitabil un an al tranzitiei pe piata europeana imobiliara.
"Cea mai importanta intrebare in prezent este cat de departe se vor mai 'misca' preturile si cand va incepe revenirea acestora. Activitatea investitionala si cererea din partea investitorilor vor fi indicatori importanti in determinarea raspunsurilor la aceste intrebari.
Desi nu ne asteptam la revenirea pietei imobiliare pe parcursul acestui an, este posibil sa inceapa sa se vada semne care vor indica schimbari in sector si in cele din urma chiar si ...
Alte articole despre: achizitii imobiliare, preturi nemaintalnite, anul 2009, Jones Lang LaSalle, studiu
Londra, prima piata imobiliara in redresare?
Criza imobiliara incepe sa se mai estompeze in unele zone din lume. Londra, cu precadere, dar si Madridul si Parisul incep sa resimta cresteri timide ale randamentelor investitionale in domeniul imobiliar, in special cel de clasa inalta.
In tara noastra insa situatia nu este de natura sa inregistreze schimbari semnificative in acest an, dupa cum sugereaza unii analisti.
Potrivit unui studiu realizat de CBRE, preturile care isi vor reveni cel mai repede sunt cele ale imobiliarelor de lux.
"Avand in vedere corectiile rapide ale yield-ului de pana acum, interesul investitorilor incepe sa se indrepte catre segmentele prime ale pietei, mai ales spre Londra. Marea Britanie pare pregatita sa fie prima piata europeana care sa inregistreze o revigorare a activitatii de investitii. Totusi, numai cererea chiriasilor si numarul de proiecte in dezvoltare vor modela nivelul preturilor pe termen mediu.
Londra, Madrid si Paris sunt piete care se apropie de urmatoarea etapa a ciclului, generand astfel un mai mare interes din partea investitorilor, cu yield-uri prime situate la cel mai scazut nivel din Europa miscandu-se spre nivelul actual apropiat de cele mai inalte niveluri pe termen lung", se arata intr-un comunicat de la CBRE.
Potrivit acestuia, piata din Marea Britanie, fiind prima piata din Europa care s-a confruntat cu miscarea descendenta a ciclului, ofera semne vizibile in acest sens.
Ultimul Indice Lunar CB Richard Ellis pentru Marea Britanie a inregistrat ...
Alte articole despre: piata imobiliara redresare, piata imobiliara Londra, imobiliare lux Europa
Preturile apartamentelor din Capitala au stagnat
Preturile apartamentelor din Capitala s-au mentinut, in aprilie, la nivelul atins in luna precedenta, cand a avut loc cea mai puternica devalorizare a locuintelor.
Potrivit unui comunicat al companiei de consultanta imobiliara Colliers International, desi, la nivel de sector, s-au inregistrat schimbari moderate de pret, la nivel de Bucuresti, atat pentru segmentul apartamentelor noi, cat si pentru cel al apartamentelor vechi, indicele global se mentine la aproape aceeasi valoare cu cea a lunii martie.
La nivel de sector, preturile apartamentelor au oscilat intre - 1% si + 7%, fata de luna anterioara.
Cea mai mare scadere a preturilor in aprilie s-a inregistrat in sectorul 1, unde un metru patrat a ajuns la 1.582 de euro. Sectorul doi si sectorul trei au cunoscut, fiecare, o apreciere a preturilor cu 3%.
Astfel, al finalul lunii aprilie, un metru patrat construit in aceste sectoare costa aproximativ 1.044 euro, respectiv 1.091 euro, cu TVA inclus. Preturile au scazut usor, cu 1%, comparativ cu luna martie, doar in sectoarele patru si sase, unde un metru patrat construit, cu TVA inclus, costa in aprilie 1.215 euro, respectiv 936 euro.
Comparativ cu nivelul de acum 6 luni, toate sectoarele au suferit scaderi de preturi , cu marje cuprinse intre - 16% si - 40%.
Reprezentantii companiei de consultanta imobiliara considera ca usoara crestere inregistrata in sectoarele 2 si 3 ar putea fi un semnal privind o posibila stabilizare a preturilor in lunile urmatoare.
Alte articole despre: preturi apartamente Bucuresti, stagnare preturi apartamente, preturi locuinte aprilie
- Twitter, echivalentul cocainei pentru internauti
- Orice pentru a vinde (Galerie Foto)
- Torturi de divort (Galerie Foto)
- Un pilot care a aterizat de urgenta a salvat toti pasagerii
- Asigurarea de viata nu acopera accidentele de masturbare
- Timisoara intra in Cartea Recordurilor cu cea mai mare lampa din lume
- O forma misterioasa de diabet o condamna la o viata in spital
- Chipul lui Michael Jackson, in ecografia unei gravide
- Mos Craciun vrea prioritate la vaccinul pentru gripa porcina
- Si-a ucis sotia in somn, crezand ca e un intrus
Copyright © 2009 Ziare.com
Informatiile si imaginile stirilor sunt ©Copyright-ul ziarelor din care au fost extrase articolele.
Ziare.com nu este raspunzator pentru continutul lor.