Ziare.com
Care sunt mai ieftine: Apartamentele vechi sau cele noi? Depinde de oras - Explicatii si implicatii

Care sunt mai ieftine: Apartamentele vechi sau cele noi? Depinde de oras - Explicatii si implicatii

Pretul apartamentelor din blocurile vechi si din cele noi nu urmeaza acelasi tipar in toate orasele mari din Romania. O analiza realizata recent de portalul Imobiliare.ro folosind datele aferente lunii august arata ca exista o discrepanta in acest ...

09 Septembrie 20162 comentarii

Intretinere apartament vechi

Ce trebuie sa verificam inainte de a cumpara o locuinta veche?

Ce trebuie sa verificam inainte de a cumpara o locuinta veche?

Atunci cand vine vorba de achizitia unei locuinte, un apartament vechi ar putea fi mai atractiv decat unul nou, daca ne uitam doar la bani. Pentru a fi siguri insa ca locuinta achizitionata merita toti banii, ar fi bine sa tinem cont de cateva sfaturi ale specialistilor imobiliari. In primul rand, trebuie sa ne uitam la aspectul exterior al blocului. Ciclul de viata al unei cladiri este de 30-40 de ani, sustin expertii in domeniu. Un alt element important este scara blocului. De exemplu, daca intram in bloc si miroase urat, atunci inseamna ca subsolul este inundat, iar tevile de scurgere sunt vechi...

29 Mai 20102 comentarii
    Valoarea apartamentelor vechi ar putea scadea cu 25%

    Valoarea apartamentelor vechi ar putea scadea cu 25%

    Valoarea apartamentelor vechi, in special cele neizolate termic si amplasate la periferia orasului, ar putea scadea cu 20-25% in urmatorul an, astfel incat preturile sa coboare pana la 500-700 euro/mp, nivel atins si de proiectele noi din imprejurimile oraselor. Deprecierile importante, fie fizice, precum uzura, lipsa reparatiilor curente si capitale, fie functionale, precum lipsa confortului termic si costuri mari de intretinere, vor face ca valoarea acestor locuinte sa scada dramatic in urmatoarea perioada, efect amplificat si de scaderea accentuata a puterii de cumparare a populatiei, scrie The Wall Street...

    14 Mai 20102 comentarii
      Cat costa intretinerea in apartamentele noi?

      Cat costa intretinerea in apartamentele noi?

      Suma lunara platita la intretinere de proprietarii de locuinte situate in ansambluri rezidentiale noi este mult mai mare decat cea scoasa din buzunar de catre proprietarii apartamentelor vechi. Aceasta poate ajunge si la 1.000 de euro, avand in vedere ca se calculeaza in functie de lifturile suplimentare, camerele video de supraveghere, parcarea subterana sau alte facilitati tehnice oferite de constructor. Astfel, pe langa cele enumerate mai sus, persoanele care locuiesc in blocuri noi platesc lunar si pentru facilitatile suplimentare, cum ar fi spatiile verzi, locurile de joaca pentru copii, personal de paza, sala de fitness, Spa sau piscina, daca este cazul, scrie - Adevarul...

      15 Februarie 20101 comentariu
        Tot mai multe capcane din partea dezvoltatorilor imobiliari

        Tot mai multe capcane din partea dezvoltatorilor imobiliari

        Dezvoltatorii imobiliari le promit romanilor oaze de liniste si verdeata, preturi avantajoase si suprafete generoase, dar in spatele ansamblurilor rezidentiale se gasesc foarte multe capcane. In ciuda reclamelor tot mai atractive, oamenii au devenit mai precauti in alegerea locuintei pentru care sunt nevoiti sa se indatoreze pe 30 de ani, scriu jurnalistii de la Capital. Potrivit Capital, primul aspect care trebuie convenit cu dezvoltatorul este anexarea parametrilor apartamentului vizat la contractul de vanzare-cumparare, deoarece dezvoltatorii calculeaza diferit suprafata utila...

        28 Noiembrie 20091 comentariu
          Intretinerea costa pana la 1.500 de lei in blocurile noi

          Intretinerea costa pana la 1.500 de lei in blocurile noi

          Intretinerea platita pentru un apartament nou poate fi de doua sau chiar de trei ori mai mare decat cea platita intr-un bloc vechi. Spatiile verzi, locurile de joaca pentru copii, piscina si paza ajung sa coste aproape cat rata la banca, informeaza Evenimentul Zilei. Multi dintre cei care s-au mutat in ansamblurile rezidentiale noi nu stiu pentru ce platesc pana la 1.500 de lei pe luna. Jurnalistii de la Evenimentul Zilei dau ca exemplu ansamblul rezidential New Town din zona Dristor, unde se platesc 600 de lei pentru un apartament de trei camere, cu doua locuri de parcare si o boxa. La acestea se adauga 100 de lei pentru gaze si inca 100 de lei pentru lumina si 600 de lei pentru fondul de rulment...

          27 Noiembrie 20091 comentariu
            Intretinerea la apartamentul nou, mai mare ca rata la banca

            Intretinerea la apartamentul nou, mai mare ca rata la banca

            Ansambele rezidentiale pot parea atractive pentru cumparatori, insa daca isi pot permite pretul de cumparare trebuie sa calculeze bine daca au bani si de intretinere, uneori mai mare decat rata la banca.
            Intretinerea platita in fiecare luna creste odata cu suprafata locuintei, si poate ajunge uneori si pana la 1.500 de lei pe luna. Cumparatorii trebuie sa fie atenti ca utilitatile pe care le platesc sa fie doar strictul necesar, relateaza Cotidianul.
            Daca la un bloc vechi intretinerea inseamna utilitati si personalul care se ocupa cu intretinerea blocului, la ansambluri rezidentiale se achita si spatiile comune din complex, facilitati suplimentare ca spatii verzi, lifturi, spatii de joaca pentru copii, curatenie, paza permanenta, sala de fitness, spa sau piscina...

            28 Octombrie 20093 comentarii
              Daca stai in bloc nou, platesti dublu la intretinere

              Daca stai in bloc nou, platesti dublu la intretinere

              Proprietarii apartamentelor din ansamblurile rezidentiale noi platesc intre 75% - 116% mai mult pentru intretinere, decat cei care locuiesc in aparatamente vechi. Astfel, pentru un apartament nou cu 3 camere dintr-un ansamblu rezidential, livrat in a doua jumatate a anului trecut, proprietarii trebuie sa plateasca 3,9 euro pe metru patrat, potrivit unei analize realizate de Service Casa. Intretinerea minima intr-un complex rezidential este de 1,9 euro/mp, pentru un apartament de doua camere, pe timpul verii...

              29 Aprilie 20091 comentariu
                Mii de pitesteni datornici tremura de frig in apartamente

                Mii de pitesteni datornici tremura de frig in apartamente

                Desi temperaturile nocturne au coborat sub 0 grade Celsius, mii de pitesteni tremura de frig in case. Oamenii nu au nici apa calda, nici caldura pentru ca au datorii uriase la intretinere. Conducerea societatii de termoficare din Pitesti a decis sa nu furnizeze agent termic la aproximativ 30 de asociatii de proprietari din Pitesti pentru ca datoriile pe care locatarii le au de platit depasesc 22 de miliarde de lei vechi, informeaza Amos News. Conducerea societatii sustine ca sunt asociatii care nu au mai platit nici macar un leu de un an de zile...

                13 Noiembrie 20088 comentarii
                Alte articole despre: pitesti, frig, apartamente, datorii, caldura, restanta
                  Locuintele noi se scumpesc cu 30 la suta fata de cele vechi

                  Locuintele noi se scumpesc cu 30 la suta fata de cele vechi

                  Anul viitor apartamentele noi ar putea fi cu doar 15-30% mai scumpe decat cele vechi, considera unii dintre dezvoltatorii imobiliari. "In mod normal, daca vorbim de aceeasi zona si de aceeasi suprafata, un apartament nou ar trebui sa coste anul viitor cu 15% pana la 30% mai mult decat unul vechi, pentru ca ofera conditii mai bune, finisaje moderne, iar standardele de constructie sunt mai noi, mai dure, asadar mai sigure", a declarat George Dimitriu, agent exclusiv al proiectului Obor Towers. Potrivit acestuia, anul 2009 va aduce pe piata mai mult de 3.000 de locuinte noi. "Daca acestea se gasesc in zone cu acces relativ usor, daca proprietarul se poate muta imediat dupa achizitionare si daca diferenta de pret intre acesta si cel vechi este rezonabila, este de asteptat ca 90% dintre cei care isi cumpara locuinte sa aleaga aceasta varianta. Dupa ce o mare parte a locuintelor noi se vor vinde in stadiu de finalizare sau intr-un stadiu avansat al constructiei, problema pretului ar trebui sa se regleze", considera Dimitriu...

                  22 Octombrie 200813 comentarii
                  Alte articole despre: apartamente, noi, vechi, scumpe
                    ANL - solutia la chirie sau credit pentru un apartament vechi?

                    ANL - solutia la chirie sau credit pentru un apartament vechi?

                    Intr-un Bucuresti supraaglomerat, sufocant, in care oamenii vin tinta pe fondul mirajului prosperitatatii, locuinta este o problema tot mai des auzita. Tinerii, care termina o facultate si hotarasc la un moment dat sa intemeieze o familie, si nu in orasele lor natale, ci in "marele" Bucuresti, dau aproape jumatate din salariu pe chirie. In conditiile in care o gasoniera, utilata doar cu strcitul necesar, a ajuns sa coste 300-400 de euro pe luna chirie, la care se mai adauga intretinerea, ce-i mai ramane bietului tanar sa faca? Sa munceasca de dimineata pana seara, sa-si faca un credit la banca si sa-si cumpere o locuinta si o viata intreaga sa plateasca rata acestuia?...

                    08 Iunie 20085 comentarii
                    Alte articole despre: ANL, credit, apartament, chirie, conditii
                      Intretinerea in blocurile noi ajunge si la 180 de euro

                      Intretinerea in blocurile noi ajunge si la 180 de euro

                      Tot romanul, si mai ales bucuresteanul, satul de viata in cutiile de chibrituri comuniste, isi doreste sa locuiasca intr-un bloc nou, cu camere spatioase si locuri de parcare asigurate. Insa, inafara de pretul piperat al locuintei in sine, cumparatorii trebuie sa tina cont si de costurile ulterioare achizitionarii unui nou apartament. La plata utilitatilor se adauga cheltuielile de administrare, care in cazul unora dintre noile ansambluri rezidentiale pot urca la 180 de euro lunar, scrie "Cotidianul" de luni...

                      31 Martie 20082 comentarii
                      Alte articole despre: bloc, nou, intretinere, costuri

                        Urmareste Ziare.com pe

                        Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
                         

                        TOP 3 STIRI PRESA CENTRALA

                        Nu, Milcovul n-a secat inca! Un alt fel de a aniversa 24 ianuarie 1859 si 24 ianuarie 1862
                        Aproximativ 2.000 de oameni politici au distrus vietile a 5 milioane de romani si pentru aceasta performanta ne cer astazi salarii imense si pensii...

                        Vopseaua care incalzeste locuintele
                        Oamenii de stiinta au creat vopseaua care, aplicata pe peretii casei, ajuta la incalzirea incaperilor, reducand astfel consumul de energie. In...

                        Nu uitati sa donati 3,5% din impozit catre ONG-uri! Cum si pana cand se poate depune declaratia 230
                        Persoanele fizice care realizeaza venituri din salarii si asimilate salariilor si/sau venituri din pensii pot directiona si in acest an o parte din...
                        Platforma pentru solutionarea online a litigiilor