Articole despre "ionut bordei"

Dezvoltatorii imobiliari fug din Romania

Problemele de pe piata imobiliara se accentueaza. Dupa ce au observat ca preturile locuintelor vechi s-au ieftinit de la o luna la alta, potentialii cumparatori ai apartamentelor noi au refuzat sa mai faca achizitii in aceasta perioada, preferand sa astepte corectiile pietei, sustin reprezentantii agentiei imobiliare CB Richard Ellis/Eurisko.

Vazand ca apartamentele situate in complexurile rezidentiale pe care le dezvolta se vand tot mai greu, investitorii straini se gandeasc tot mai serios la posibilitatea de a parasi business-ul din Romania.

Daca se retrag, investitorii ar putea lasa un gol imens pe piata imobiliara din zona Capitalei. La ora actuala, pentru a se putea acoperi cererea, in Bucuresti mai este nevoie de cateva sute de mii de locuinte.

"Daca acest ritm va continua, foarte multi dezvoltatori se vor retrage de pe piata, creand un deficit de oferta imens intr-o piata cum e Bucurestiul, care are nevoie de 200.000-300.000 de apartamente. Pe piata exista foarte multi cumparatori, cei mai multi dintre ei au deja creditele aprobate de catre banci, insa nu cumpara sperand intr-un miracol, un pret mai mic peste o saptamana sau peste o luna", a explicat Ionut Bordei, seful departamentului rezidential al companiei imobilire.

El a apreciat ca aceste asteptari sunt nerealiste, deoarece costurile de constructie sunt mari si in continua crestere. In plus, acesta i-a sfatuit pe cei care au intr-adevar nevoie de o casa sa faca o analiza mai atenta a pietei inainte ...

Alte articole despre: eurisko, declaratii, Ionut Bordei, dezvoltatori, retragere

Categorie: Imobiliar 4888 vizite [ Ziare.com ]

Deaconescu respinge acuzatiile lui Ontanu si se teme de un nou caz Bordei

Prefectul Capitalei, Catalin Ionut Deaconescu, respinge acuzatiile primarului sectorului 2, Nicolae Ontantu, de blocare a modernizarii Pietei Obor, temandu-se ca aceasta situatie sa nu fie un nou caz Bordei.

"Oare nu s-a vrut un nou caz Bordei?", a intrebat Deaconescu, neintelegand de ce primarul Ontanu il acuza ca blocheaza modernizarea Pietei Obor in martie 2008, desi hotararea Consiliului Local a fost atacata in instanta in decembrie 2007.

"Resping acuzatiile de interventie politica a prefectului in acest caz. Prefectul are o principala atributie, sa verifice activitatea consilierilor si primarilor de a respecta legea. Nu poate fi vorba de o interventie politica fiindca legea nu permite", a explicat prefectul.

"In ce calitate domnia sa acuza ca am atacat o hotarare a Consiliului Local in instanta avand in vedere ca parteneriatul este semnat cu firme private? Domnia sa trebuia sa procedeze la hotarare", a mai spus Deaconescu.

"Este vorba de proprietatea publica a Consiliului Bucuresti", a spus Deaconescu, potrivit caruia se incalca Legile 136, 213 si 215 din Constitutie, referitoare la proprietatea publica. "Prin acest contract se da drept investitorilor sa puna ipoteci pe domeniul public", a mai spus prefectul municipiului Bucuresti.

Mai mult, Deaconescu a acuzat modul in care a fost semnat parteneriatul de modernizarea Pietei Obor, intre consortiul de firme private si Primaria sectorului 2.

Deaconscu acuza "situatia de incompatibilitate a unui domn ...

Alte articole despre: deaconescu, ontantu, Obor, modernizare

Categorie: Eveniment 2240 vizite [ Ziare.com ]

O vila de lux din Capitala s-a vandut cu 2,4 milioane de euro

Imobilul care a costat cel mai mult in 2009 a fost o vila situata in zona Dorobanti, pentru care cumparatorul a scos din buzunar 2,45 milioane de euro.

Vila are o suprafata de 700 de metri patrati si un teren de 540 de metri patrati.

Cea mai scumpa locuinta scoasa la vanzare in prezent este tot o vila din Dorobanti, care costa 10 milioane de euro.

O astfel de locuinta s-a mai vandut la un moment dat, spune Ionut Bordei, directorul departamentului rezidential al CB Richard Ellis-Eurisko. Vila s-a vandut la trei ani de la listare "la pret redus", informeaza Realitatea TV.

Cea mai mare tranzactie de pe piata locuintelor de lux de pana acum a fost incheiata intre George Becali si fiul lui Max Auschnit, cunoscut industrias din perioada interbelica, pentru o casa in valoare de 7 milioane dolari.

Alte articole despre: casa vanduta Capitala, costat milioane euro

Categorie: Imobiliar 1321 vizite [ Ziare.com ]

Ansamblurile rezidentiale mari vor disparea

In urmatorii ani, nu vor mai aparea ansambluri rezidentiale de mii de locuinte, asa cum s-a intamplat in ultimii ani, ci se va merge pe investitii mici care nu necesita efort financiar mare.

Specialistii se asteapta ca in acest an sa se anunte cateva astfel de investitii, insa probabil dupa ce piata creditarii va da semne de revigorare, informeaza Cotidianul.

"Proiecte noi vor fi putine si nu vor mai fi anuntate ca pana acum. Dezvoltatorii vor finaliza proiectele si abia apoi le vor scoate la vanzare, nu vor mai vinde din stadiul de proiect", spune Ionut Bordei, seful Departamentului Rezidential al CB Richard Ellis-Eurisko.

Astfel, dezvoltatorii care mizau pe construirea de blocuri din avansul de la clienti nu vor mai avea succes.

In conditiile in care dezvoltatorii vor dori sa finalizeze ansamblurile inainte de a incepe vanzarea locuintelor, specialistii spun ca nu vom mai avea ansambluri-mamut.

"Cred ca proiectele intre 100 si 200 de unitati vor fi cele mai atractive. Sunt suficienti oameni incat sa creezi o comunitate, dar nu va avea nici dimensiunea unui cartier, astfel incat sa-ti ia 10 ani sa-l construiesti", spune Andreea Hamza, senior consultant in cadrul Departamentului Rezidential al companiei imobiliare Colliers.

In ceea ce priveste evolutia preturilor, analistii imobiliari sunt reticenti. "Nu se poate spune cu siguranta cand isi va reveni piata, dar preturile nu vor mai avea acea crestere spectaculoasa din trecut. Va fi o crestere mai lenta", ...

Alte articole despre: ansambluri rezidentiale mari, blocuri mici specialisti

Categorie: Imobiliar 1302 vizite [ Ziare.com ]

Doar 500 de apartamente mai sunt de vanzare, in ansamblurile rezidentiale

Bucurestenii care doresc sa-si cumpere o locuinta noua mai au la dispozitie putin peste 500 de apartemente si vile puse spre vanzare in cadrul ansamblurilor rezidentiale care le vor livra in acest an.

Astfel, din cele peste 5.000 de locuinte din ansambluri, mai sunt puse la vanzare doar 11%, informeaza Business Magazin.

Numarul tot mai mare de proiecte nou lansate a facut ca o serie de ansambluri rezidentiale cu termenul de predare in cursul lui 2008 sa fie gata inainte de a fi integral vandute.

Situatia actuala este determinata si de un numar tot mai mare de locuinte incluse intr-un proiect, fiind astfel mai greu pentru un dezvoltator sa vanda cateva sute de apartamente, comparativ cu primele ansambluri rezidentiale lansate, care erau de dimensiuni mai reduse si se vindeau integral inca din fazele de constructie.

"Daca si-a acoperit costurile si dobanzile finantarii, un dezvoltator va dori sa isi maximizeze profitul, tinand mai mult la pretul afisat pentru ultimele locuinte din proiect. Si-a acoperit costurile si isi permite sa astepte un pret mai mare", sustine Ionut Bordei, directorul departamentului rezidential al companiei de consultanta imobiliara CBRE Eurisko.

Preturile mai mici afisate la momentul lansarii unui proiect rezidential au reprezentat unul din principalele argumente pentru cei care au cumparat o locuinta inca din stadiul de macheta sau din fazele incipiente de constructie.

Doritorii fiind tentati sa cumpere rapid si datorita ofertei ...

Alte articole despre: aparatamente, ansambluri rezidentiale, vanzare, oferta

Categorie: Imobiliar 1129 vizite [ Ziare.com ]

Dezvoltatorii imobiliari de pe piata apartamentelor ar putea incepe sa plece din Romania

Unii dezvoltatori ar putea renunta la constructia proA-iectelor noi de ansambluri rezidentiale pe piata imobiliara romaneasca, desi exista cumA-paA-ratori care au deja crediA-tele acordate de banci, dar care spera intr-o scadere a preA-turilor locuintelor, este de paA-rere Ionut Bordei, directorul departamentului rezidential din cadrul companiei de conA-sultanta imobiliara CB Richard Ellis (CBRE) Eurisko. Retragerea dezvoltatorilor este determinata in opinia lui de

Categorie: Economie 281 vizite [ Gandul ]

Noile norme de creditare ieftinesc apartamentele vechi

Specialistii imobiliari estimeaza ca noile norme de creditare pe care le pregateste Banca Nationala a Romaniei ar putea duce la o scadere si mai drastica a preturilor, in cazul apartamentelor vechi.

Ei sunt de parere ca pana la sfarsitul anului 2008 apartamentele vechi din Capitala se vor ieftini cu pana la 15%, in timp ce, in provincie, scaderea va fi ceva mai temperata, intre 5% si 10%, informeaza Evenimentul Zilei, in editia online.

O ieftinire de 200 de euro/mp s-a inregistrat in prima jumatate a acestui an in cazul apartamentelor vechi, se arata intr-un studiu al unei companii imobiliare.

"Scaderea ar putea fi insa mai accentuata daca BNR va continua sa inaspreasca normele de creditare pentru populatie", au declarat reprezentanti imobiliari.

"Trebuie sa vedem in ce forma vor fi aprobate noile norme de creditare. Oricum, bancile au aprobat deja credite pe care clientii nu au apucat sa le foloseasca, ceea ce inseamna ca impactul nu va fi imediat", afirma Ionut Bordei, directorul unei agentii imobiliare.

In luna septembrie va fi facuta o evaluare a situatiei, cand oamenii nu se vor mai gandi la concediu si vor incepe sa fie interesati din nou de case.

Piata imobiliara resimte lipsa cumparatorilor si pentru locuintele noi, care se vand greu, desi sunt "impanate" cu diverse bonusuri.

"Oamenii asteapta sa se intample o minune, dar aceasta este putin probabila. Locuintele care s-au ieftinit sunt cele care aveau un pret mult prea mare si acum incep sa ...

Alte articole despre: pret, apartament, vechi, vanzare, ieftinite, norme, creditare

Categorie: Consumator 1462 vizite [ Ziare.com ]

Minune pe piata imobiliara: S-au ieftinit apartamentele

Cum romanul nu prea isi mai poate permite sa-si cumpere o casa, numarul tranzactiilor din piata imobiliara a scazut. Ceea ce a condus la o ieftinire a locuintelor vechi cu circa 10% in luna februarie. Analistii consultati de DailyBusiness cred ca pe ansamblul intregului an preturile ar putea reveni pe crestere.

Daca in ianuarie, preturile apartamentelor vechi au crescut cu 7-10%, in februarie a avut loc o scadere, pana la nivelul din decembrie 2007.

"Anul 2008 a inceput mai prost pentru piata blocurilor vechi. La acest debut timid au contribuit informatiile potrivit carora in urmatorii ani preturile la blocurile vechi vor scadea, iar oferta noilor dezvoltari imobiliare va fi din ce in ce mai bogata, acestea determinand majoritatea potentialilor cumparatori sa stea in expectativa", a declarat Dan Ciobanu, director de vanzari la o agentia imobiliara.

Gabriel Zamfir, presedintele Uniunii Nationale Imobiliare (UNIM), a precizat ca nu au fost efectuate studii pe o perioada atat de scurta, dar ca potrivit estimarilor anterioare ale organizatiei, dupa ce in ultimii ani s-au inregistrat scumpiri puternice, tendinta pentru 2008 este de stabilizare a preturilor.

De alta parere este Ion Radu Zilisteanu, purtatorul de cuvant al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare. El considera ca evaluarea momentana a pietei locuintelor vechi nu este relevanta, pentru ca iarna preturile apartamentelor construite inainte de 1990 stagneaza. In opinia lui Zilisteanu, in 2008 vom asista la ...

Alte articole despre: pret, apartamente, scade

Categorie: Economie 5882 vizite [ Ziare.com ]

Puneti mana pe Iliescu!

"Puneti mana pe Iliescu!" - cam asta pare sa fie motto-ul la PSD. Candidatii la alegerile din 30 noiembrie se inghesuie sa se plimbe in vazul alegatorilor cu fosta "bunicuta" de la Cotroceni.

Presedintele de onoare al PSD povesteste pe blog cum in weekend-ul trecut a participat la doua intalniri electorale, desi nu este candidat la Parlament.

Sambata, Iliescu a fost la Primaria sectorului 2, la o lansare de carte, alaturi de candidatii PSD: Serban Nicolae si Cristian Diaconescu - pentru Senat; Rodica Nassar, Ionut Vulpescu, Florian Popa, Claudia Petcu si Georgian Pop - pentru Camera Deputatilor.

Duminica, Iliescu a fost scos la plimbare prin Parcul Herastrau si Parcul Bordei cu candidatii PSD in Colegiile sectorului 1 al Capitalei. Alaturi de Iliescu s-au perindat prin parc Razvan Theodorescu si Sergiu Nicolaescu, candidati pentru Senat, Marius Marinescu, Adriana Antipa, Ion Nicolae si Mihaela Anton - pentru Camera Deputatilor.

"Ne-am intretinut cu o serie de cetateni care iesisera la plimbare - oameni de varste diferite", povesteste Iliescu, cel care ramane un fel de mascota pentru partidul pe care l-a fondat.

Toti candidatii sunt constienti de imaginea de care inca se bucura fostul sef de stat si, de aceea, stau la rand sa se afiseze cu Iliescu in fata electoratului.

Alte articole despre: Ion Iliescu, PSD, alegeri parlamentare 2008, candidati

Categorie: Alegeri parlamentare 2008 1216 vizite [ Ziare.com ]

Constanda primeste inapoi terenul din Satul Francez

Omul de afaceri Costica Constanda va intra, dupa mai bine de cinci ani de scandaluri si procese, in posesia a 2,8 hectare din Satul Francez, asa cum a decis instanta in 2003, renuntand la terenul echivalent primit la schimb de la primarul Traian Basescu in parcul Bordei, anunta Gandul in editia de marti.

Reprezentantii municipalitatii au cazut, deja, de acord cu Constanda in privinta detaliilor schimbului de terenuri, iar pe ordinea de zi a sedintei de Consiliu general de joi se afla un astfel de proiect de hotarare.

Constanda va renunta la cele 17,7 milioane de euro, plus penalitatile, pe care trebuie sa le primeasca de la Consiliul general drept despagubiri pentru tergiversarea aprobarii planurilor sale urbanistice.

In plus, el spune ca va despagubi municipalitatea pentru cladirile care vor intra in posesia acestuia, inchiriate de primarie. Cladirile au fost preluate pe vremea primarului Traian Basescu de la World Trade Center cu 11 milioane de euro.

Constructiile care vor trece in posesia lui Constanda au fost evaluate la sapte milioane de euro, conform unor surse din Primaria Capitalei.

"Bordeiul va fi declarat parc si vom demara investitii acolo, iar municipalitatea ramane cu jumatate din teren si cu Clubul Francez", a declarat viceprimarul Ionut Popa.

"Eu sunt multumit de schimb, numai ca trebuia facut de acum cinci ani, nu dupa atata scandal si dupa ce au incasat atatia bani de pe terenul meu. Am auzit ca e vorba de vreo patru milioane de euro ...

Categorie: Dezvaluiri 741 vizite [ Ziare.com ]

Constanda poate bloca conturile Municipalitatii

Costica Constanda poate sa blocheze, incepand de luni, conturile Municipalitatii, 5 noiembrie fiind ultima zi in care CGMB trebuia sa aprobe schimbul de terenuri intre Primaria Capitalei si omul de afaceri, informeaza "Ziua". Schimbul intre Municipalitate si Constanda a fost amanat joia trecuta.

La acea data, edilul Adriean Videanu a anuntat ca proprietarul Parcului Bordei va putea sa puna in executare silita, prin executor judecatoresc, hotararea instantei privind despagubirile de peste 17 milioane de euro pe care Primaria Capitalei trebuie sa i le achite.

Potrivit lui Videanu, nu sunt indeplinite conditiile pentru a pune in aplicare acest proiect de hotarare, motiv pentru care a cerut scoaterea lui de pe ordinea de zi. De altfel, primarul general al Capitalei a avertizat ca va da in judecata Consiliul General pentru recuperarea "pana la ultimul eurocent" a prejudiciului.

"Atata vreme cat propunerea de schimb de terenuri intre municipalitate si domnul Constanda va avea la baza raportul de expertiza realizat de firma aleasa de Constanda, nu vom accepta niciun schimb de terenuri.

Din acest raport, rezulta ca, in zona din spatele Guvernului, unde se afla depoul RATB Victoriei, terenul ar fi la fel de scump sau chiar mai ieftin decat in zona Bordei, desi in centrul orasului edificabilele au regim de inaltime mai mare", a spus la randul sau viceprimarul general Ionut Popa.

Categorie: Eveniment 342 vizite [ Ziare.com ]