
Doisprezece expozanti de la tagul imobiliar tIMOn ofera disconturi cuprinse intre 5% si 20%, fata de pretul de stand, timp de sapte zile, iar unul dintre apartamentele cu 2 camere, situat in Bran, a fost achizitionat cu 52.000 euro, fata de pretul de catalog de 68.000 euro.
Apartamentul din Bran, avand o suprafata de 92 metri patrati, este primul vandut in cadrul celei de-a 16-a editii a targului, in cadrul programului "Discount la discount", initiat de tIMOn. La organizarea ofertei promotionale participa 12 expozanti, care au acceptat sa vanda cate o locuinta la un pret special, mai mic decat cel oferit la stand, pe perioada desfasurarii targului.
"Aceste oferte vin ca un bonus acordat vizitatorilor tIMOn, nu ca o reducere de preturi, ci ca un premiu exclusiv cu durata de doar sapte zile", explica organizatorii.
Astfel, in cadrul programului "Discount la discount" mai sunt disponibile spre vanzare 19 locuinte situate in Bucuresti, Buftea, Sinaia si Bran. Cea mai ieftina locuinta este o garsoniera de 49,5 metri patrati, din Bran, cu terasa de 12 metri patrati, pentru care vanzatorul cere 37.600 euro.
In schimb, cea mai scumpa locuinta scoasa la vanzare in cadrul ofertei promotionale "Discount la discount" este un duplex intr-o vila din Stefanestii de Jos, cu spatiu verde, terase si doua locuri de parcare gratuite, al carei pret se ridica la 195.000 euro.
Excluzand oferta speciala a celor 12 expozanti, majoritatea dezvoltatorilor care participa la targ ofera ...
Europarlamentarul Gigi Becali a parasit sediul Parchetului General, unde a fost audiat, joi, in dosarul in care este cercetat pentru fals in declaratii, dupa sesizarea din oficiu a Agentiei Nationale de Integritate (ANI), iar procurorii nu au inceput urmarirea penala impotriva sa.
Europarlamentarul Gigi Becali a fost audiat de procurorii Parchetului General dupa ce Agentia Nationala de Integritate s-a sesizat ca omul de afaceri n-a mentionat in declaratia de avere din 2009 veniturile obtinute din tranzactii.
Initial, sesizarea ANI a intrat in competenta procurorilor de la Parchetul de pe langa Judecatoria Sectorului 1, dar dupa ce Gigi Becali a devenit europarlamentar, dosarul a fost declinat la Parchetul General.
ANI s-a sesizat din oficiu, in mai 2009, cu privire la declaratiile de avere depuse de Gigi Becali pentru alegerile parlamentare si europarlamentare, iar din verificari au rezultat indicii privind savarsirea infractiunii de fals in declaratii, care se sanctioneaza, potrivit legii, cu o pedeapsa cu inchisoarea de la 3 luni la 2 ani sau amenda.
Surse din institutie au declarat la acel moment, pentru NewsIn, ca ANI a sesizat Parchetul in cazul lui Gigi Becali pentru fals in declaratii, dupa ce s-a constatat ca declaratia de avere depusa la BEC este identica cu cea de anul trecut, nefiind mentionate veniturile obtinute din tranzactii.
Potrivit acelorasi surse, in declaratia de avere depusa la Biroul Electoral Central (BEC) nu apar, de exemplu, veniturile ...
Locuintele din Dorobanti, Sisesti-Straulesti si Baneasa s-au ieftinit in 2009 cu peste 50%, in timp ce pretul zonei Avitorilor-Kiseleff a ramas aproape acelasi.
"Comparativ cu perioada similara a anului 2008, reducerea preturilor este semnificativa, fiind cuprinsa intre 25-50%. Marjele de negociere au crescut comparativ cu perioada de boom a pietei (2003-2008), fiind favorizati detinatorii de lichiditati", se arata intr-un raport al CB Richard Ellis-Eurisko (CBRE), citat de Mediafax.
Doar locuintele din zona Aviatorilor Kiseleff s-au ieftinit mai putin, preturile fiind cuprinse intre 3.000-4.000 euro pe metru patrat construit, fata de 3.500-4.500 euro in 2008.
Potrivit firmei de consultanta imobiliara, preturile locuintelor din zona Primaverii s-au redus cu 22-42,8%, de la 3.500 - 4.500 euro/mp la 2.000 - 3.500 euro/mp construit. In Herastrau, locuintele s-au ieftinit cu pana la 33% de la 2.800 - 4.500 euro/mp la 2.000 - 3.000 euro/mp, iar in Dorobanti cu pana la 53%, la 1.500-2.500 euro/mp, fata de 3.200-4.000 euro/mp in 2008.
De asemenea, proprietarii au lasat pana la 50% la preturile locuintelor din Floreasca, acestea fiind disponibile la preturi de 1.500-2.000 euro/mp.
In Sisesti-Straulesti si Baneasa Pipera, locuintele au fost scoase pe piata, in 2009, la 1.000-1.300 euro/mp si 900-1.300 euro/mp, in timp ce in afara Bucurestiului, in Corbeanca si Otopeni, se gasesc cele mai ieftine locuinte. Preturile pornesc aici de la 700 euro/mp si ajung la 1.000 ...
Mai mult de 4.000 de locuinte cu preturi de sub 60.000 de euro au fost puse in vanzare in primele zece zile din luna februarie.
Cele mai multe dintre acestea, 950, se afla in Bucuresti, iar 350 sunt in judetul Brasov, relateaza Mediafax, citand un top realizat de MagazinulDeCase.ro.
Cele mai multe locuinte sub 60.000 de euro din Bucuresti sunt in sectorul 3 (211), iar cele mai putine in sectorul 1 (89). Cel mai mic pret, in sectorul 1, este de 15.000 de euro, pentru o garsoniera de 32 mp, in Giulesti. De asemenea, in sectorul 2, este scoasa la vanzare o casa cu trei camere din Pantelimon - Drumul Garii, pentru 12.000 de euro.
Pretul minim in sectorul 4 este de 18.000 de euro, pentru o garsionera confort III din Berceni, iar, in sectorul 6, se vinde o garsionera de 22 de metri patrati, in Militari, zona Pacii, pentru 19.000 de euro.
In Constanta se gasesc 290 de locuinte cu preturi sub 60.000 de euro, iar in Arges 263. Cele mai putine astfel de locuinte sunt in Satu Mare, unde se gasesc doar 13 oferte.
Apartamentele cu doua camere sunt, in continuare, cele mai cautate de cei care vor sa isi cumpere o locuinta in Bucuresti. Sumele pe care sunt dispusi sa le scoata din buzunare au crescut, insa, in ultimele luni, potrivit statisticilor de la Targul Imobiliar Project Expo.
Cei care au vizitat targul imobiliar la ultima editie au declarat, in proportie de 48,92%, ca isi doresc un apartament cu 2 camere, iar cei mai multi dintre ei doresc sa plateasca aproximativ 66.000 de euro, potrivit unui comunicat al organizatorilor.
7,5% din cei care au raspuns la studiul facut de organizatori opteaza pentru garsoniera, 20,35% doresc sa achizitioneze o locuinta de tip vila, 20% inclina spre a cumpara un apartament cu 3 camere si numai 3,21% din persoanele chestionate doresc un apartament cu 4 camere.
Pentru majoritatea cumparatorilor, zona in care se afla apartamentul nu are importanta, atata timp cat este in Bucuresti.
Sectoarele 1 si 4, in topul preferintelor
18,18% din vizitatorii ce opteaza pentru o garsoniera si-au exprimat dorinta ca aceasta sa fie in in sectorul 1 din Bucuresti, 9,09% in sectorul 2, 13,63% in sectorul 3 si tot 13,63% in sectorul 4. Sectorul 5 din Bucuresti a atras preferintele a 4,54% dintre respondenti, iar sectorul 6 a bifat un procent identic de 4,54%. Cel mai mare procent al respondentilor (36,36%) nu are preferinte.
Apartamentele cu 2 camere sunt cautate de 8,75% dintre respondenti in sectorul 1, de 10,21% in sectorul 2, iar sectorul 3 este ...
Se cauta apartamente mari, de 3 sau 4 camere, spun agentii imobiliari.
"In ultima perioada am avut cereri pentru apartamentele mari, cu trei si patru camere cu suprafete de la 80 mp in sus. Fiind o zona relativ aproape de centru, preturile sunt ridicate, iar clientii fac parte din clasa medie spre superioara, cu venituri peste o mie de euro lunar. Ca si modalitati de plata, am avut si cash integral si o parte cu credit si cash", spune Constantin Boulescu, agent imobiliar Marussi Investments citat de Imopedia.ro.
In zona Tineretului, preturile pentru o garsoniera pleaca de la 40.000 de euro si se opresc 60.000 - 65.000 euro, in functie de imbunatatiri, spun agentii imobiliari. In cazul apartamentelor cu doua camere avem o plaja de preturi intre 80.000 si 100.000 euro, iar la trei camere de la 85.000- 90.000 euro pana la 110.000 euro.
Pentru un apartament cu patru camere cumparatorul plateste de la 120.000 euro in sus, pretul depinzand foarte mult de zona si amenajarile facute de proprietari.
"Prima Casa" a facut jocurile
"Anul trecut, vanzarile s-au axat foarte mult pe 'Prima Casa'. Au fost 90% 'Prima Casa'. Inseamna ca apartamentele de doua camere si garsonierele au fost vedetele? Da, garsonierele au fost pe primul loc, s-au incadrat tinerii in bani si cu un adaos s-a mers si catre doua si trei camere", a declarat pentru portalul imobiliar mentionat Clemansa Petrut agent imobiliar la Euro City Office Imob.
"Am avut si cu 'Prima Casa' si un avans ...
Desi locuintele s-au ieftinit cu 50% de la inceputul crizei financiare, pretul acestora a ramas stabil in ultimele sase luni.
Potrivit agentiilor imobiliare, locuintele nu s-au mai ieftinit in ultima jumatate de an, singura schimbare fiind o usoara tendinta de scadere fata de luna trecuta, potrivit Evenimentul ZIlei.
Fata de perioada anului trecut, cand preturile scadeau de la o luna la alta chiar si cu 10 procente, in acest moment se poate spune ca piata imobiliara se astabilizeaza, anunta agentii imobiliari.
Potrivit datelor de pe piata, pretul mediu al unei garsoniere este de 46.200 de euro, un apartament cu 2 camere costa in medie 69.300 de euro, iar unul cu trei camere este vandut pentru aproximativ 94.000 de euro. Pretul mediu pentru 4 camere este de 123.800 de euro.
Scaderea preturilor de pe piata imobiliara a dus si la scaderea ofertei. Fata de luna septembrie, numarul apartamentelor scoase la vanzare este cu 18% mai mic.
Locuintele din Capitala sunt suprapopulate si, avand in vedere criza financiara care a afectat si piata imobiliara, e greu de crezut ca situatia se va rezolva curand, majoritatea proiectelor de blocuri aflate in constructie fiind blocate din lipsa de fonduri a dezvoltatorilor.
Potrivit INS, in Bucuresti, exista 908.372 locuinte, daca punem la socoteala si blocurile si casele care si-au depasit demult "termenul de valabilitate", dar in care inca locuiesc zeci de mii de oameni.
Adevarul informeaza ca vestile de la dezvoltatori nu sunt bune: 35% din proiectele anuntate nu vor fi finalizate anul acesta.
Daca raportam numarul total de camere existente in acest moment (presupunand ca toate sunt locuite), la numarul de oameni din Capitala, reiese ca 1,1 bucuresteni folosesc aceeasi camera.
"In acest moment, avem aproximativ 150 de proiecte anuntate in Bucuresti, dintre care 65% au mari sanse de finalizare. Asta inseamna ca, in 2011, vom avea un stoc de 17.235 de locuinte noi in Bucuresti. Raportat la numarul de locuitori din Bucuresti si zonele periurbane (2.550.000), putem vorbi de un disponibil de o locuinta la 318 oameni", a explicat pentru "Adevarul" Vlad Vlasceanu, director Admedia Consulta, compania organizatoare a Targului Imobiliar National (tIMOn).
Politistii au descins joi dimineata in sase locuintele din Sectoarele 1, 2, 3, 4 ale Capitalei si din judetul Olt a unor suspecti de frauda imobiliara.
Mai multe persoane din aceste zone sunt suspectate ca si-ar fi insusit ilegal mai multe locuinte si apoi le-ar fi vandut, informeaza Antena 3.
Oamenii legii au adunat mai multe probe si au interceptat mai multe convorbiri telefonice.
Christian Ciocan, purtatorul de cuvant al Politiei Capitalei, a declarat ca in urma descinderilor se vor colecta mai multe probe si mai multe persoane vor fi aduse la Politie.
Potrivit lui Ciocan, primii suspecti au fost arestati in luna iunie.
Prejudiciul facut de aceasta grupare se ridica la cateva sute de mii de euro, insa suma poate creste pe masura ce cautarile probelor continua. "Cercetarile nu se vor opri aici pentru ca vrem sa stabilim prejudiciul exact", a declarat Ciocan.
Preturile in euro ale locuintelor noi din Bucuresti au scazut cu 15-40% in primul semestru al lui 2009, fata de perioada similara a anului trecut.
Desi preturile au ajuns astfel la nivelul pietei din 2005, ieftinirea nu s-a simtit la fel de puternic si la pretul in lei, din cauza fluctuatiei cursului valutar, se arata intr-o analiza a companiei de servicii imobiliare CB Richard Ellis, citata de Mediafax.
In aceste conditii, locuintele noi din zona Aviatorilor-Kiseleff si cele situate in centrul orasului s-au ieftinit cu 500 de euro pe metru patrat, ajungand la 3.500-4.000 de euro pe metru patrat, respectiv 1.500-2.500 euro pe metru patrat.
In cartierul Primaverii, de exemplu, preturile de vanzare erau anul trecut de 3.500-4.500 de euro pe metru patrat, iar la sfarsitul lunii iunie au ajuns la 2.500-4.000 de euro pe metru partat.
In zona Baneasa-Pipera dezvoltatorii vand acum locuintele cu 1.000-1.700 de euro pe metru patrat, fata de 1.600-2.800 de euro, cat cereau in 2008, in timp ce in Corbeanca scaderea a fost de 100-400 de euro pe metru patrat, ajungandu-se acum la preturi de 800-1.000 euro pe metru patrat.
Autorii studiului apreciaza ca in viitorul apropiat scaderea preturilor va continua, pe fondul lipsei din ce in ce mai accentuate a lichiditatilor potentialilor clienti.
Chirii mai mici cu pana la 30%
Si nivelul chiriilor s-a redus cu 10-30%, in prima jumatate a anului, fata de aceeasi perioada a lui 2008, apreciaza autorii studiului, anticipand o ...
Bucurestiul se afla pe ultimul loc in topul preturilor la locuinte noi, raportate la nivelul principalelor capitale din Europa Centrala si de Est (ECE).
In ciuda cresterilor de pret survenite ca urmare a lansarii programului guvernamental "Prima Casa", analistii estimeaza ca scaderile se vor mentine constante pana la sfarsitul anului, informeaza Business Standard.
George Ivan, senior residential consultant in cadrul DTZ Echinox, afirma ca multe dintre apartamentele noi precontractate in 2007 si 2008 nu sunt achitate integral nici in prezent, prin urmare, este posibil sa asistam la noi scaderi de preturi.
"Faptul ca noi inregistram scaderi puternice si avem cele mai mici preturi din regiune nu dovedeste decat ca Romania este mai puternic afectata de criza. Noi si Bulgaria.
Cred ca pretul mediu real este chiar mai mic, acesta ajungand acum la circa 1.100 de euro/mp", a declarat Adrian Nicolescu, directorul departamentului de evaluare din cadrul CB Richard Ellis-Eurisko.
Praga este cel mai scump oras din regiune. Pretul mediu al unui apartament nou din capitala ceha a ajuns la 2.222 de euro/mp.
Capitala ceha este urmata de Bratislava, unde pretul mediu al apartamentelor noi este de 2.139 de euro/mp.
Varsovia a cazut de pe primul loc in ultimul an pana pe locul al treilea in 2009, avand in vedere faptul ca pretul mediu pe metru patrat al unui apartament este de 1.870 de euro.
Aproximativ 6.000 dintre apartamentele construite in Bucuresti, in ultimii trei ani, apartin unor dezvoltatori romani, in ciuda faptului ca investitorii straini au invadat piata imobiliara din Romania.
Astfel, oamenii de afaceri romani, precum Dan Ioan Popp, fratii Negoita, Ion Avram sau Nicoale Dumitru au dominat piata constructiilor rezidentiale din Capitala, chiar daca investitorii din Spania sau Israel au investit milioane de euro in terenuri, pe care intentionau sa ridice locuinte, relateaza Ziarul Financiar.
Potrivit unei analize pe baza datelor furnizate de dezvoltatori si firmele de consultanta imobiliara, au fost realizate peste 10.000 de unitati, in 40 de ansambluri rezidentiale, cu cel putin 100 de locuinte fiecare.
Investitorii romani au reusit sa cumpere primii terenurile pentru aceste constructii, pe care, apoi, fie au dezvoltat propriile proiecte, fie le-au revandut, la un pret mult mai mare, strainilor care incepeau sa apara pe piata.
Pana la inceputul crizei, companiile straine au finalizat doar aproximativ 4.000 de locuinte, pe care le-au vandut pentru o suma totala de jumatate de miliard de euro.
Doar cinci companii straine au reusit sa termine mai mult de 300 de locuinte fiecare: GTC (Rose Garden si FeliCity), Ibiza House (vile si blocuri in Pipera), Adama (cartierul Titan), Mivan (New Town) si Marble House (Monaco Towers).
Berceni, Militari, Drumul Taberei si Titan sunt cartierele bucurestene unde se gasesc cele mai ieftine locuinte, care se incadreaza in programul "Prima casa".
Intre acestea, majoritatea sunt garsoniere, dar exista si cateva case situate in zonele limitrofe Capitalei. Din punctul de vedere al zonei, cele mai multe oferte de apartamente se afla in cartierele Berceni (1.188 apartamente), Drumul Taberei (973), Titan (943), Brancoveanu (512), Militari (482), Dristor (377) si Vitan (331), se arata intr-o analiza realizata de Imopedia.ro.
In ceea ce priveste oferta de case individuale, cu teren aferent, care se incadreaza in bugetul de 60.000 euro, impus de guvern pentru programul "Prima casa", acestea sunt raspandite in localitati din apropierea Capitalei, precum Clinceni, Chitila, Voluntari, Popesti Leordeni si chiar Corbeanca, dar si in zone mai slab cotate din Bucuresti, precum Rahova si Ferentari.
O alta situatie este cea a apartamentelor ieftine, dar cu probleme privind statutul juridic si care sunt situate in asa numitele zone bune ale Capitalei.
Studiul citat mai arata ca in Bucuresti si in zonele limitrofe se gasesc circa 8.000 oferte de locuinte ieftine, care se incadreaza grilei de pret de maximum 60.000 euro, impusa de Guvern pentru programul Prima Casa. Este vorba despre anunturile postate pe Imopedia.ro.
Dintre acestea, 95% sunt apartamente cu una pana la patru camere, restul fiind case pe pamant, aflate de regula in localitatile limitrofe. Potrivit ...
Chiar daca vanzarile sunt aproape inexistente, in doar doua zile investitori din Israel, Spania si din Romania au anuntat mai multe proiecte imobiliare in Capitala.
Cea mai mare investitie apartine grupului de firme Pro Confort, detinut de fratii Robert si Ion Negoita, cu o valoare de aproximativ 160 de milioane, informeaza Cotidianul.
"Am terenul, am lucrat si la proiect si as vrea sa incepem lucrarile la toamna. In cel mai pesimist scenariu vom incepe la primavara", a spus Ionut Negoita, detinatorul unitatile locative din acest cartier vor fi destinate clientilor din clasa de mijloc. Proiectul va cuprinde in jur de 3.500 de locuinte si se va derula in mai multe etape, pe o perioada de 3-5 ani.
Unul dintre planurile de investitii ale companiei Gindi Rom, parte a grupului israelian Gindi Group, vizeaza dezvoltarea unui complex rezidential intr-o zona centrala din sectorul 3 al Bucurestiului.
Compania Avantia, parte a grupului spaniol Preyber, a anuntat si ea un proiect in zona Liviu Rebreanu din Bucuresti, un bloc cu 110 locuinte cu una, doua si trei camere, spatii comerciale la parter si birouri la primul etaj.
Politistii au evacuat 21 de persoane, dintre care 11 copii si 10 adulti, care locuiau ilegal intr-o casa insalubra din strada Dinu Vintila nr.4, din sectorul 2 al Capitalei.
La evacuare au participat si reprezentanti ai administratiei locale, informeaza Realitatea TV.
Actiunea a fost declansata la primele ore ale diminetii, luand prin surprindere grupul de persoane care locuia acolo ilegal. Membrii acestuia au ripostat verbal si au adresat amenintari atat autoritatilor cat si reprezentantilor presei prezenti.
Evacuarea s-a facut la solicitarea vecinilor care au trimis sesizari in repetate randuri Primariei, deoarece persoanele ocupau abuziv o locuinta in litigiu si foloseau improvizatii pentru iluminat, existand pericolul de incendiere a locuintelor din apropiere. Mai mult, acestia nu aveau venituri si se presupune ca traiau din furturi si alte acte antisociale.
Cele 21 de persoane evacuate au fost directionate de autoritati spre locurile unde au domiciliul, in judetele Calarasi, Ialomita si Targul Mures.