locuinte

Ziare.com
vezi toate articolele pe aceeasi tema
Vrei sa investesti intr-o locuinta? Orasul din Romania unde banii tai vor fi in siguranta

Vrei sa investesti intr-o locuinta? Orasul din Romania unde banii tai vor fi in siguranta

Timisoara este cel mai sigur oras in cazul in care vrei sa investesti intr-o locuinta, daca luam in calcul preturile apartamentelor pe perioada celor sase ani de criza, dar si in ultimele 12 luni, se arata intr-o analiza recenta.

Imobiliare.ro arata ca cea mai mica scadere a preturilor a avut loc in Timisoara. Acest fapt, coroborat cu evolutia din ultimele 12 luni, plaseaza orasul din vestul tarii pe primul loc intr-un top al celor mai sigure destinatii pentru o achizitie imobiliara.

In orasul din vestul tarii, pretul apartamentelor este in prezent cu 2,3% mai mare decat in urma cu 12 luni (chiar 3% in cazul apartamentelor vechi cu doua camere, cea mai populara categorie la achizitie), spre deosebire de Bucuresti, Constanta, Brasov sau Cluj-Napoca, unde asistam in continuare la scaderi.

De fapt, cea mai mare "victima" a ieftinirilor din ultimii ani a fost exact piata care a atins culmile "popularitatii" pe timp de boom, anume Capitala, se arata in anliza Imobiliare.ro remisa Ziare.com.

Pentru cei care se gandesc sa cumpere o locuinta in scop investitional, luand in calcul o revanzare ulterioara, experienta perioadei de recesiune poate oferi o perspectiva interesanta.

Cele mai scumpe apartamente de vanzare in Romania - unde se afla locuinta de 2 milioane de euro

Cu cat mai mare cresterea, cu atat mai mare caderea

Potrivit indicelui Imobiliare.ro, dintre marile orase ale tarii, cel mai putin afectat de recesiune - prin prisma scaderilor de pret - a fost... mai mult


Marti, 01 Aprilie 2014, ora 11:46

1 comentariu
Radu Mazare: DNA-ul lui Basescu ma cerceteaza pentru constructia de locuinte sociale (Video)

Radu Mazare: DNA-ul lui Basescu ma cerceteaza pentru constructia de locuinte sociale (Video)

Primarul Constantei, Radu Mazare, a anuntat luni ca este cercetat penal de procurorii Directiei Nationale Anticoruptie Bucuresti intr-un nou dosar penal cu privire la investitiile privind construirea cartierului de locuinte sociale.

Mazare a afirmat, intr-o conferinta de presa organizata in respectivul cartier de locuinte, ca procurorii anticoruptie ai "DNA-ului lui Basescu" il ancheteaza doar pe el, in timp ce fostul primar democrat-liberal al capitalei Adriean Videanu nu este anchetat, desi acesta ar fi construit locuinte sociale cu preturi mult mai mari.

"DNA-ul lui Basescu ma controleaza si ma acuza pe mine, iar pe Videanu care a construit de zece ori mai scump n-are absolut nicio treaba. Eu vreau sa-i intreb asa pe procurorii astia: pai bai oamenilor, de unde credeati voi cai imi mai pun eu comision, mai si mai si fur, la 290 de euro pe metru patrat cu cat am construit eu aici? E normal asa ceva, ce se intampla in tara asta, in loc ca Basescu sa-i cheme si sa ia model si sa construiasca in toata Romania cum am construit eu aici, ca sa nu mai fie oameni care dorm pe strada? Ei vin sa ma ancheteze, asta-i tara", a spus primarul Constantei.

Acesta a prezentat mai multe date comparative cu privire la locuintele sociale construite in Constanta si unde sunt cazati peste 3.000 de constanteni si cele din Bucuresti "cumparate pentru a fi date cu scop social" de fostul primar Videanu.

"Eu am facut 906 de unitati locative cu aproximativ 7 milioane de lei si Videanu a... mai mult


Luni, 24 Martie 2014, ora 16:54

5 comentarii
Preturile locuintelor din Romania, cea mai mare scadere din 42 de tari din lume

Preturile locuintelor din Romania, cea mai mare scadere din 42 de tari din lume

Preturile locuintelor din Romania au inregistrat anul trecut cea mai mare scadere din lume, respectiv de aproape 10,5%, fata de circa 6% cu un an inainte, potrivit unui studiu realizat de portalul globalpropertyguide.com pe baza preturilor medii, ajustate cu inflatia in 42 de tari la nivel mondial.

"Jumatate din Europa a inregistrat scaderi ale preturilor locuintelor anul trecut. Romania a avut cea mai slaba piata rezidentiala din lume in 2013, consemnand o scadere a preturilor cu 10,43%, dupa o reducere de 5,96% in 2012, 6,99% in 2011, 22,08% in 2010 si 24,22% in 2009", mentioneaza globalpropertyguide.com.

Piata romaneasca a reusit astfel sa se situeaze sub tari precum Spania, Grecia sau Irlanda, care ocupau in 2012 topul reducerilor de preturi la locuinte.

Astfel, in Grecia preturile locuintelor s-au diminuat cu 7,26% in 2013, reprezentand o imbunatatire fata de 2012, cand scaderea a fost de 13,77%.

Alte piete europene unde locuintele s-au ieftinit semnificativ anul trecut au fost Croatia (6,27%), Rusia (5,86%), Spania (4,38%), Olanda (4,16%), Polonia (3,55%) si Slovacia (3,01%).

Finlanda (-2,83%), Franta (-2,02%), Norvegia (-1,32%) si Portugalia (-0,68%) au inregistrat scaderi mai putin accentuate.

Din cele 42 de tari incluse in studiu, 15 au avut scaderi de preturi si in 27 dintre acestea preturile apartamentelor au avut cresteri. Cele mai mari cresteri au fost raportate in Dubai (21,5%), Estonia (16,55%) si Taiwan (14,46%). De asemenea, noua din cele... mai mult


Sambata, 22 Martie 2014, ora 08:21

1 comentariu
"Noua Casa": Ce se va intampla cu preturile locuintelor

"Noua Casa": Ce se va intampla cu preturile locuintelor

Programul "Noua Casa", care va inlocui proiectul guvernamental "Prima Casa", demarat in 2009, va duce la o crestere a vanzarilor de locuinte noi si de terenuri, dar si la o ieftinire a imobilelor vechi, arata o analiza de pe piata imobiliara.

In cadrul versiunii viitoare a programului, vor putea putea fi cumparate, cu credite garantate de stat in proportie de 50%, doar locuinte noi.

"Preconizam ca aplicabilitatea programului Noua Casa va conduce la o crestere a numarului de tranzactii pentru imobilele noi, insotita, probabil, si de o scadere in paralel a preturilor pentru imobilele vechi, care anterior se dovedeau a fi mai compatibile cu programul 'Prima Casa'", a apreciat Robert Teodorescu, director al departamentului rezidential din cadrul Regatta Real Estate, intr-o analiza remisa Ziare.com.

Prima Casa devine Noua Casa: Ce schimbari ar trebui sa faca Guvernul si ce efecte va avea proiectul

De asemenea, este asteptata reluarea achizitiilor de terenuri, in special de terenuri ieftine, din cartiere, precum si stimularea sectorului constructiilor prin proiecte imobiliare noi.

Vor scadea preturile imobilelor la vanzare, insa nu imediat

Conform programului de guvernare al Cabinetului Ponta III, urmeaza ca prin "Noua Casa" pretul de achizitie al locuintelor sa fie cu mult diminuat, venind astfel in sprijinul familiilor tinere, se precizeaza in analiza citata.

In opinia specialistului Regatta, "pretul locuintelor urmeaza, intr-adevar, sa scada, insa acest... mai mult


Miercuri, 19 Martie 2014, ora 18:28

1 comentariu
Tara in care preturile locuintelor in destinatii turistice au scazut cu 33%

Tara in care preturile locuintelor in destinatii turistice au scazut cu 33%

Locuintele din insulele grecesti s-au ieftinit semnificativ in ultimii ani, devenind astfel o oportunitate majora pentru investitii.

In acele zone, per total, pretul mediu pentru proprietatile rezidentiale a scazut cu 33% din 2008 pana in prezent, conform agentiilor.

Cel mai semnificativ declin, de 40-50%, s-a inregistrat in cazul caselor mari si la vile, scrie cotidianul elen Kathimerini.

Ioannis Revythis, seful Federatiei Elene a Agentilor Imobiliari, a aratat modul in care au scazut costurile, in euro, pe metru patrat in cele mai importante destinatii: in Myconos s-au redus de la 4.500 de euro la 3.000 de euro, in Santorini de la 5.000 de euro la 3.300 de euro, in Paros de la 3.000 de euro la 2.000 de euro, in Naxos de la 2.650 euro la 1.600 de euro, in Serifos de la 2.200 la 1.500 de euro, iar in Hydra de la 3.500 la 2.500 de euro.

Totusi, majoritatea investitorilor sunt interesati in principal sa cumpere terenuri pentru a realiza constructii in aceste destinatii de vacanta.

"In prezent, peste 80% dintre cumparatori sunt straini. Mai mult, ei sunt interesati sa obtina permis de sedere prin achizitii de peste 250.000 de euro", a spus Revythis.

Preturile locuintelor, in cadere

Preturile locuintelor in Grecia vor scadea si mai mult in 2014, astfel ca se va extinde criza imobiliara pentru cel putin inca un an, potrivit unui raport al Eurobank.

Scenariul de baza al bancii arata un declin de 6%, in medie, pentru costurile de achizitie a proprietatilor... mai mult


Marti, 11 Martie 2014, ora 08:47

2 comentarii
Lux si kitsch in locuinta fostului procuror general al Ucrainei (Galerie foto)

Lux si kitsch in locuinta fostului procuror general al Ucrainei (Galerie foto)

Regimul presedintelui Viktor Ianukovici s-a dizolvat, saptamana trecuta, sub presiunea miilor de opozanti iesiti in strada pentru a-i cere demisia.

In urma zecilor de oficiali ce au dat bir cu fugitii de teama razbunarii protestatarilor pentru reprimarea brutala a manifestatiilor au ramas locuinte opulente, de un lux care frizeaza ridicolul, scrie BusinessInsider.

In complexul lui Ianukovici de langa Kiev, protestatarii inmarmuriti de luxul in care se desfata fostul dictator au gasit o gradina zoologica, o parcare de masini cu zeci de exemplare rare, un vas reprodus dupa un model medieval plutind pe un lac artificial.

In schimb, locuinta fostului procuror-general Viktor Psonka a fost, dupa toate marturiile, o surpriza si mai mare. Si mai mult lux, si mai mult kitsch.

Spre exemplu, un loc de luat masa ce poate rivaliza cu Versailles-ul doar la stralucire, nu si la bun gust:



Sau un "salonas" intim, numai catifele, brocarturi si ciucurasi, totul neaparat aurit. Tocmai bun pentru o discutie tihnita, dupa masa.



Pentru stimularea conversatiei, doua cariatide aurite, urcate pe postamente generos ornate, incadreaza canapelele.



Procurorul general a fost consecvent in pasiunea sa pentru decoruri opulente, amintind de vremuri cand democratia nu era decat o idee. Dormitorul este un exemplu de kitsch aurit, cu veioze cu cristale si mese-consola reproduse. Peisajele naive, atarnate fara nicio regula pe pereti, completeaza "tabloul".



Pentru un... mai mult


Marti, 25 Februarie 2014, ora 08:40

12 comentarii
Scandalul celor 11 milioane de locuinte goale din Europa

Scandalul celor 11 milioane de locuinte goale din Europa

Peste 11 milioane de locuinte stau goale in intreaga Europa, in conditiile in care ar putea gazdui de doua ori toate persoanele fara adapost de pe continent.

In Spania, peste 3,4 milioane de locuinte sunt goale, peste 2 milioane sunt vacante in Franta si in Italia, 1,8 milioane in Germania si peste 700.000 in Marea Britanie, scrie Guardian.

Situatia se repeta, la scara mai mica, in mai toate tarile de pe continent.

Pe langa cele 11 milioane de locuinte goale, multe cumparate ca investitii de persoane care nu intentioneaza sa locuiasca in ele, alte cateva sute de mii de constructii abia incepute au fost daramate, pentru a ridica pretul proprietatilor existente, in conditiile in care criza economica a dus la prabusirea pietei imobiliare in mai multe tari europene.

Este o situatie de natura sa ii scandalizeze pe activistii ce militeaza pentru drepturile persoanelor fara locuinte. Este o "risipa socanta" de case, este "incredibi. Ii va soca pe oamenii obisnuiti", crede David Ireland, director executiv al organizatiei caritabile Empty Homes, care militeaza pentru ca locuintele vacante sa fie puse la dispozitia celor fara adapost.

In Europa sunt 4,1 milioane de persoane fara adapost, deci cele 11 milioane de locuinte vacante ar fi mai mult decat suficiente pentru rezolvarea problemei lor locative.

Freek Spinnewijn, director al FEANTSA, o organizatie ce reuneste gruparile pentru drepturile persoanelor fara adapost din Europa, arata si el ca "e nevoie de doar... mai mult


Luni, 24 Februarie 2014, ora 12:44

3 comentarii
Preturile locuintelor au crescut la finalul lui 2013 - orasul unde apartamentele s-au ieftinit mult

Preturile locuintelor au crescut la finalul lui 2013 - orasul unde apartamentele s-au ieftinit mult

Preturile locuintelor au fost mai mari cu 2,3% in ultimul trimestru din 2013 fata de aceeasi perioada a anului anterior, potrivit Indicelui Proprietatilor Rezidentiale pentru piata din Romania, realizat de Eurobank Property Services (EPS).

In schimb, pe intreg anul 2013 a fost consemnata o stabilitate a preturilor, se arata in comunicatul institutiei.

In regiunea centrala din Bucuresti, scumpirea a fost de 5,6% fata de acelasi trimestru al anului precendent, ceea ce sugereaza posibilitatea stabilirii unui trend crescator pentru inceputul anului 2014.

O crestere a indexului trimestrial a fost inregistrata si in judetul Ilfov. Pe de alta parte, valoarea locuintelor de la periferia Capitalei au scazut cu o rata anuala de aproximativ -5%, ceea ce duce la o reducere medie a preturilor in regiunea Bucuresti si Ilfov de aproximativ -3%, o consolidare a trendului inregistrat in ultimii 4 ani.

In celelalte orase mari din Romania, evolutia a fost similara celei din trimestrul precedent. Ploiestiul se mentine cu cea mai mica scadere medie inregistrata in ultimii 5 ani si are o tendinta de crestere in ultimele 4 trimestre, in ciuda unei mici scaderi a indexului din ultimul trimestru al anului 2013.

Doar in Oradea se inregistreaza o crestere de preturi fata de acelasi trimestru al anului precedent mai mare decat in Ploiesti, cu 5,6%, si o crestere trimestriala chiar peste acest nivel.

Pe de alta parte, Timisoara ramane orasul cu cea mai mare scadere fata de trimestrul... mai mult


Marti, 28 Ianuarie 2014, ora 21:34

3 comentarii
Cu cat se mai ieftinesc locuintele in 2014 si cand e momentul sa cumperi Interviu

Cu cat se mai ieftinesc locuintele in 2014 si cand e momentul sa cumperi Interviu

In lipsa unor evenimente neprevazute, preturile locuintelor vor continua sa scada usor in 2014, urmand o tendinta similara celei din anii precedenti.

In ansamblu, conditiile generale pentru cumpararea unei locuinte au fost mai favorabile in ultima perioada, fiind vizibile semne de stabilizare, iar ofertele de locuinte noi au devenit mai atractive.

Insa o decizie de achzizitie trebuie sa fie dictata in mare masura si de factori personali, recomanda Ionut Balau, managing partner in cadrul firmei de consultanta in imobiliare Coldwell Banker Affiliates of Romania.

"Este indicat ca o persoana sa isi achizitioneze o locuinta atunci cand are o nevoie in acest sens. Achizitionarea unei noi locuinte este determinata de doua categorii de factori: cei personali si cei generali", a spus Ionut Balau intr-un interviu acordat Ziare.com.

Cum estimati ca vor evolua preturile locuintelor in 2014?

In absenta unor evenimente negative macroeconomice la nivel national sau global, care nu pot fi anticipate si care chiar si-ar putea pune puternic amprenta in mod negativ asupra economiei locale si, implicit, asupra pietei rezidentiale, preturile locuintelor ar trebui sa urmeze in 2014 o tendinta similara cu cea din acest an sau din 2012: scaderea usoara cu semne de stabilizare pe anumite segmente si in anumite momente.

In ultimii doi ani - incluzand aici si 2013 - preturile au scazut in medie cu circa 5% anual. Tendinta este in continuare de scadere dar, daca raportam un procent... mai mult


Miercuri, 01 Ianuarie 2014, ora 12:54

Urmareste Ziare.com pe

Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
 
  1. Iubire cu aripi. Care este cea mai fidela pasare din lume
  2. Rusia deschide un "Disneylandov" la Soci
  3. Fotografii din trecut, care azi par complet deplasate sau ireale (Galerie foto)
  4. Ametitor: Cel mai rapid lift din lume - Ce viteza prinde
  5. Baronul Munchausen a ajuns erou in...Transnistria
  6. Incredibil: Un copil a zburat 5 ore ascuns langa trenul de aterizare al unui avion
  7. Cum combati evaziunea, varianta Grecia: Tombola cu Ferrari, Lamborghini si Porsche
  8. Un nou soc in serialul care a cucerit lumea. Fanii Game of Thrones sunt revoltati
  9. Experimentele lui Minovici: Omul care a sfidat moartea
  10. Inundatii la Valcea: Dorel asfalteaza o canalizare. Il ajuta si localnicii, cu o bancheta